Remblai sables dolonne

Les Sables d'Olonne - Manoir fin 19ème avec dépendances et parc de 1.4ha à 15min du Remblai BARNES PROPRIETES & CHATEAUX vous propose d'acquérir en EXCLUSIVITE à seulement 15 min en voiture du Remblai des Sables d'Olonne, ce très beau manoir de la fin du 19ème siècle, entièrement restauré, accompagné de ses jolies dépendances sur une propriété arborée d'environ 1,4ha. Il est à noter qu'une des parcelles de la propriété d'une surface d'environ 1100m² avec une maison indépendante et un accès direct individuel sur la route est classée comme constructible. La propriété se situe à l'orée d'un village dynamique avec les premiers commerces à pied et à seulement 10 km du centre-ville des Sables d'Olonne. Cette ville emblématique de la côte vendéenne offre l'ensemble des services et commodités ainsi qu'un accès direct en TGV jusqu'à PARIS. En voiture, grâce aux axes autoroutiers proches, vous rejoindrez aisément Nantes avec son aéroport international en 1h et Paris en 4h30. Le manoir a bénéficié d'une rénovation complète de 2019 à 2021 et offre aujourd'hui sur environ 338m² de surface habitable un espace de vie lumineux, spacieux et très confortable. Cette rénovation de qualité a permis de conserver l'esprit du lieu tout en apportant de la modernité et du confort. Ainsi parquet, cheminées, moulures et radiateurs en fonte ont été conservés. Le rez de chaussée comprend hall d'entrée, deux salons, salle à manger, cuisine et une chambre avec sa salle d'eau. Deux escaliers desservent l'étage. Ce dernier offre 7 chambres et 3 salles d'eau. Le grenier est aménageable et un sous-sol sous une partie de la maison abrite cave et chaufferie (pompe à chaleur pilotée à distance). Les dépendances encadrent une cour et offrent un véritable potentiel d'agrandissement d'environ 230m² au sol sur 2 niveaux. Le parc de 1.4ha est arboré et intimiste. Il se divise en cours, jardin, verger et prairie. Cette propriété est sans aucun doute un lieu de vie idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire. Sa situation en retrait par rapport à la côte permet de s'y ressourcer pleinement tout en profitant de la proximité des plages et des ports offrant toutes les activités nautiques. Avec un accès direct aux pistes cyclables, elle offre l'opportunité de parcourir le marais et la forêt d'Olonne où se situe le spot de surf réputé de Sauveterre. Il n'est pas à exclure que cette propriété constitue également une très belle opportunité d'investissement sur la côte vendéenne à seulement quelques kilomètres de la ville très dynamique, touristique et historique des Sables d'Olonne. La propriété permet en effet un agrandissement significatif de la surface habitable et de la surface construite. Dossier complet sur demande. Classe énergie: C - Classe climat: A / Montant estimé des dépenses annuelles: 2598 euros et 3514 euros (année de référence des prix 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 / +33669412045 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

LES SABLES D'OLONNE. COEUR A 2 PAS DU REMBLAI. COMMERCES ET PLAGE A PIED. BEAU VOLUME POUR CET APPARTEMENT RENOVE. SALON AVEC CUISINE AMERICAINE AMENAGEE ET EQUIPEE; 2 CHAMBRES DONT UNE AVEC SA SALLE PRIVATIVE. RARE DANS LE SECTEUR. UNE VISITE S'IMPOSE. SURFACE HABITABLE 60.63 M2 REF 944 Copropriété de 3 lots Charges annuelles de copropriété 682 E/AN Honoraires à la charges de l'acquéreur: 6 % E T.T.C (prix 200 000 Euros hors honoraires)

APPARTEMENT NEUF T3 PROCHE CENTRE AUX SABLES D'OLONNE, c'est un programme de qualité et de standing pour cet appartement T3 que vous propose l'Agence LSO IMMO ! Avec seulement 4 appartements, ne tardez pas à réserver le votre pour le luxe de tout faire à pied ! Commerces, marché Arago, Plage, remblai des Sables d'Olonne, restaurants de fruits de mer et autres... Laissez vous séduire par cette situation ! Situé au rez de chaussée, il est composé de 2 chambres, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, place de parking, petit jardin, etc... Livraison septembre 2021 ! Ne tardez pas... Contactez l'Agence LSO IMMO au 02 51 21 93 15 ! Mandat N° 1046. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://lsoimmo2.netty.fr/fichier-158-pGC9D-honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Ascenseur Surface: 80 m²

C'est un appartement T4 neuf situé au 1er étage avec ascenseur proche du centre des SABLES D'OLONNE faisant parti d'un programme de quatre logements de qualité et de standing que vous propose l'agence LSO IMMO. Pour une balade sur le remblai des Sables d'Olonne, une pause sur la plage ou un plateau de fruits de mer en provenance du marché Arago, vous trouverez ce logement idéalement situé. Il est composé d'une belle pièce de vie exposée sud ouest donnant sur balcon généreux, une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et d'un garage. Opportunité à saisir ! Livraison septembre 2021. Appelez sans attendre votre Agence LSO IMMO au 02 51 21 93 15! Mandat N° 1048. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://lsoimmo2.netty.fr/fichier-158-pGC9D-honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 1 Ascenseur Surface: 96 m²

C'est un APPARTEMENT NEUF T3 situé au dernier étage avec ascenseur d'un programme de quatre logements de qualité et de standing proche du centre des SABLES D'OLONNE que vous propose l'Agence LSO IMMO. Vous apprécierez le plaisir de tout faire à pied, vos courses au marché Arago, une balade sur la plage des Sables d'Olonne, une pause café sur le remblai... tout ceci en bénéficiant d'un bel appartement composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une belle et grande terrasse sans vis à vis, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un garage. Vous serez séduit ! Livraison septembre 2021. Contactez sans tarder votre Agence LSO IMMO au 06 20 80 02 99. Mandat N° 1047. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://lsoimmo2.netty.fr/fichier-158-pGC9D-honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Etage: 2 Ascenseur Surface: 92 m²

C'est un havre de paix avec un terrain de 2600 m2 de verdure à l'abri des regards à seulement 6 minutes du Remblai des Sables d'Olonne que vous propose l'agence LSO IMMO ! Une maison lumineuse et rayonnante de vie qui se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine ouverte dans son prolongement, une arrière cuisine, 3 chambres, un toilette, une salle d'eau, un sas menant à un garage double. L'étage dessert une suite parentale avec terrasse, salle d'eau, mezzanine et bureau. Coté charges courantes, des panneaux photovoltaïques avec un rapport financier de 1700 /an... de quoi largement couvrir la consommation électrique de la maison et le bois du poêle ! Coté extérieur, une petite piscine chauffée, des bassins à poissons et un jardin joliment arboré. N'hésitez pas à contacter votre agence LSO IMMO pour tout complément d'information ou visite à votre convenance en téléphonant au 06 20 80 02 99 Mandat N° 1041. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://lsoimmo2.netty.fr/fichier-158-pGC9D-honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Surface: 130 m² Consommation énergetique: D Chauffage: fuel

Cette propriété bénéfice d'une situation exceptionnelle, au cœur des Sables d'Olonne, Le bien est atypique, bien pensé et les espaces sont insoupçonnables de la rue ! Cette maison de 117m² entièrement rénovée pleine de charme à l'emplacement rare, vous séduira par sa luminosité, sa rénovation de qualité, son magnifique escalier en bois, ses poutres, ses pierres apparentes et ses espaces extérieurs d'environ 150m² entièrement aménagés pour y passer de très bons moments de convivialité ! L'ensemble des pièces de la maison sont tournées vers le jardin. La maison est composée comme suit, au rez de chaussée: une belle pièce de vie traversante, une grande cuisine de plus de 18m² au design épuré avec accès direct sur les extérieurs, une buanderie, un WC séparé et une spacieuse suite parentale de plus de 27m² avec salle d'eau, profitant d'une luminosité indéniable grace à sa baie vitrée qui permet également d'accéder directement aux extérieurs. A l'étage: deux chambres pleines de charme avec poutres apparentes et une salle d'eau. Mais attendez...la visite ne s'arrête pas là...la cerise sur le gâteau: une petite maisonnette totalement indépendante et entièrement réhabilité en studio, qui vous permettra de recevoir des convives ou de la louer. elle est située à seulement 300 m de la plage du remblai et à proximité immédiate de toutes commodités à pied ! Mandat N° 50. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 850 €. Nos honoraires: http://moyatimmobilier.fr/fichier-182-xLuOX-honoraires_agence_2020_4.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Surface: 137 m² Chauffage: électrique Cuisine: séparée

SABLES D OLONNE, centre, remblai, 50 m de la plage, placement immobilier locatif avec parking privatif, un loyer garanti, sans fiscalité, sans gestion et sans charges de co pro avec un studio meublé, rénové, géré, avec balcon et parking privé dans une résidence de standing en bon état, avec un emplacement privilégié et proche des commerces et des restaurants.Des revenus immédiats attractifs aux vues des actifs financiers, pas de gestion locative à assurer et la possibilité de revendre à tout moment Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Empruntez et profitez de l'effet de levier du crédit à des taux historiquement bas pour vous enrichir...A SAISIR BUDGET RAISONNABLE PAR COMPARAISON A CEUX DES SABLES D'OLONNE: 112 000 euro honoraires à la charge de l'acheteur

Tout confort pour 4 sur le port des Sables d'Olonne C'est dans une petite rue du quartier du port que s'érige la maison où se trouve l'appartement à louer de 80m2. Dans 2 chambres à la confortable literie (lit queen size et king size), chacun profite du calme et de son intimité avec 2 salles de bain et 2 toilettes. Les aménagements récents, la décoration actuelle menée avec goût cohabitent harmonieusement avec les parquets et les poutres apparentes. Les murs sobrement blancs, le mobilier à l'esprit famille apportent immédiatement un air de vacances au logement. La cuisine très bien équipée (à vitrocéramique) est entièrement ouverte sur l'espace repas en hauteur et la salle plus cocooning. La télé et la wifi sont disponibles. Aux Sables d'Olonne, l'emplacement de l'appartement est idéal, entre port et remblai ! Les terrasses et les restaurants de fruits de mer s'alignent à quelques pas, le long des quais. Le remblai et la longue plage de sable sont à 200 m, prêts à vous rassasier de balades iodées et de ressourçants bains de mer. Vous pourrez vous rendre à pied au marché des Halles centrales avant de parcourir les pittoresques rues de l'île Penotte. En suivant le remblai, vous découvrirez les villas balnéaires et ponctuerez votre flânerie par un peu de shopping dans de charmantes boutiques. Dans un environnement plus « nature », vous rejoindrez la côte sauvage, les dunes et à la forêt d'Olonne à 6 km. Les joueurs de golf trouveront leur parcours à 9 km. Si les animations des Sables vous en laissent le temps, vous pourrez rejoindre le Puy du Fou à 101 km. Les animaux ne sont pas acceptés dans cette location. La taxe de séjour s'ajoute au montant de la location.

Idéalement situé dans l?un des quartiers les plus prisés des Sables d?Olonne, Projets Clés vous fait découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût. Situé quartier des Présidents à moins de 300m du remblai des Sables d?Olonne. Niché au dernier étage d?une petite résidence calme et sécurisée d?une dizaine de lots, cet appartement vous offre un cadre de vie unique que se soit la plage, les restaurants ou le marché Arago tout est à quelques minutes à pied. Cerise sur le gâteau, le stationnement est gratuit dans la rue. La visite de cette petite perle commence par la pièce de vie, idéalement agencée et entièrement rénovée avec soin. Nous retrouvons une grande baie vitrée, donnant sur un balcon exposée Sud-Ouest, offrant clarté et chaleur naturelle. Une cuisine aménagée et équipée ravira les cuisiniers grâce à ses rangements et son aménagement. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons également une salle de bains avec meuble-vasque, baignoire et WC un placard d?entrée vous offrira un lieu de stockage complémentaire. Niché à l?étage, vous retrouvez une chambre avec plafond rampant créant une atmosphère intimiste et cocooning. Equipée d?un placard et d?une TV cette chambre n?attend plus que vous. Pour conclure cette visite, cet appartement bénéficie également d?une cave privative permettant de ranger les vélos ou planches de surf? Les Plus de cet appartement: 300m du remblai des Sables - commerces et services à pied Appartement entièrement rénové Petite résidence et faibles charges Vous l?avez compris, que se soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement cet appartement est fait pour vous. Alors faites-vite et contactez votre conseiller Projets Cles J.MOCQUAIS au 06.59.29.58.99 Appartement situé dans une copropriété de 12 lots. Charges mensuelles: 50? Prix de vente: 208 400 ? honoraires à la charge du vendeur Contactez votre conseiller Projets Clés ? Les Achards ? Quartier la Chapelle Achard: J. Mocquais au 06 5

A SAISIR ! MAISON A PROXIMITE GARE, HALLE CENTRALE ET PLAGE DU REMBLAI DES SABLES D'OLONNE ! LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante vous propose cette petite maison idéalement située. Que ce soit pour un investissement ou pour un pied à terre, ne la laissez pas passer. A seulement 15 minutes à pied de la grande plage du Remblai des Sables d'Olonne et des halles centrales, à 7 minutes de la gare, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau, un wc séparé, d'une chambre en mezzanine. Un stationnement extérieur. Rafraîchissement à prévoir. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, appelez sans attendre SYLVIE TROLEZ au 06 63 47 95 61 ou l'Agence LSO IMMO au 02 51 21 93 15.

IMMEUBLE HYPER CENTRE DES SABLES D'OLONNE A SAISIR ! Pour une exploitation immédiate avec le luxe de tout faire à pied, la plage du remblai des Sables d'Olonne à 80m, toutes les commodités à proximité immédiate, les restaurants à porté de main,etc... L'Agence LSO IMMO vous propose 4 appartements entièrement refaits avec goût; du studio au T2 pour une location optimum ! Un local commercial et une superbe cave viennent compléter le tout. Rare sur Les Sables d'Olonne. Immeuble pouvant être transformé en habitation unique d'une surface de 130m2 ! Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contacter L'Agence LSO IMMO au 02 51 21 93 15

À vendre ENTRE PARTICULIERS, jolie maison de pêcheur de 71 m² entièrement rénovée avec goût avec sa cour privative de 15 m². etnbsp;Cette belle maison est située au c?ur de La Chaume dans une impasse au calme, à proximité du quai de La Chaume, des commerces et de la Grande Plage des Sables d'Olonne. Sa cour intérieure de 15 m² privative et ensoleillée est sans vis-à-vis, elle donne accès à la pièce de vie et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée puis sur un agréable salon avec son puits de lumière et ses grands rangements. La cuisine mène également à une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes, et à un(e) chambre/bureau. À l'étage, le palier qui s'organise avec deux belles chambres. La première chambre est équipée de grands rangements et d'une fenêtre de toit avec détecteur de pluie intégré permet à la fenêtre de se refermer en quelques secondes, dès les premières gouttes de pluie. La deuxième grande et lumineuse chambre possède une salle de bain intégrée avec baignoire balnéo, des toilettes indépendantes et un accès sur le toit plat qui peut être aménagé en terrasse. Possibilité d'un garage en supplément. Cette jolie maison est située à proximité des commerces, des restaurants et du passeur bénéficie d'une localisation idéale: Proches des quais de la Chaume, du marché, du remblai et de la grande plage des Sables d'Olonne. Les + de cette maison Aucuns travaux à prévoir Son emplacement idéal Cette maison a été entièrement rénovée en 2013 L'étage a été construit en 2020 La toiture va être refaite en septembre 2021 Sa cour intérieure Ses nombreux rangements Les volets sont électriques et les fenêtres double vitrage Bien d'exception, à venir visiter rapidement.

A SAISIR ! IDEAL INVESTISSEUR OU SECONDAIRE ! Maison de plain pied à saisir, idéalement placé pour tout faire à pied et proche de tous les commerces, proche Gare ! La plage du remblai des Sables d'Olonne à 15 minutes à pied ! La maison se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, possible deux en décloisonnant une pièce, un cellier, une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant. Ne tardez pas à visiter ce bien en contactant LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au Sables d'Olonne au 02 51 21 93 15.

MAGNIFIQUE T3 SUR LE REMBLAI DES SABLES D'OLONNE ! Avec sa vue mer de la pièce de vie et d'une des chambres c'est un havre de paix avec pour seul bruit le chant des vagues que vous propose LSO IMMO l'agence Immobilière Indépendante aux Sables d'Olonne ! Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un WC indépendant. Cerise sur le gâteau, une place de parking couverte, une cave et... une piscine complètent cet appartement en parfait état !! Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez sans attendre l'agence LSO IMMO au 02 51 21 93 15.