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Votre agence ACCORD vous propose: MAISON T5 RECENTE A CHABAN DE CHAURAY LIBRE LE 15/07/2020 Maison de plain-pied (environ 120 m²) comprenant: Entrée avec placard, grande pièce à vivre (environ 60 m²) avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), couloir zone nuit avec placard, 3 grandes chambres dont 2 avec placard, salle de bains avec douche, baignoire et doubles vasques. Et de l'autre côté de la zone jour: buanderie (avec évier de service), chambre d'ami avec douche et lavabo, toilettes. Garage (30 m²). Terrain clos et arboré avec terrasse. Loyer: 870.00 euros dont 20.00 euros pour les ordures ménagères. Dépôt de garantie: 850.00 euros. Honoraires de locations: 640.00 euros TTC (charge locataire). Honoraires états des lieux: 180.00 euros TTC (charge locataire). Profitez de cette annonce pour nous contacter: Anthony CAMPAIN - 06 12 33 22 13. Accord Groupe Immobilier dispose de 2 agences parfaitement situées à Aiffres et à Chauray. Recent Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 120 m² Année de construction: 2014 Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Parpaing et brique Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 820 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 180 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 180 € Dépôt de garantie: 850 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 850 € HC Groupe Immobilier ACCORD Aiffres - Groupe Immobilier ACCORD 1950 RTE DE NIORT 79230 AIFFRES SIRET: 53844099100031

Votre agence ACCORD vous propose: MAISON T4 DE PLAIN-PIED DE 80 M² A NIORT QUARTIER SAINT-FLORENT LIBRE LE 1er JUILLET 2020 séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four traditionnel, four micro-ondes et frigo-congélateur), 2 chambres (dont 1 avec placard), dégagement (avec placard), bureau et partie buanderie, salle de bains et toilettes séparées avec lave-mains. Surface habitable: 80 m². Chauffage et production eau chaude sanitaire: gaz de ville. En annexe: terrain clos et arboré (408 m²) avec terrasse, petit préau et remise avec partie cave. Loyer: 730.00 euros dont 30.00 euros pour les ordures ménagères et l'entretien de chaudière. Dépôt de garantie: 700.00 euros. Honoraires de locations: 500.00 euros TTC (charge locataire). Honoraires états des lieux: 180.00 euros TTC (charge locataire). Profitez de cette annonce pour nous contacter: Anthony CAMPAIN - 06 12 33 22 13. Accord Groupe Immobilier dispose de 2 agences parfaitement situées à Aiffres et à Chauray. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 80 m² Surface du séjour: 30 m² Surface du terrain: 408 m² Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de stationnement du bien: Aérien Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): NCO Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 680 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 180 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 180 € Dépôt de garantie: 700 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 700 € HC Groupe Immobilier ACCORD Aiffres - Groupe Immobilier ACCORD 1950 RTE DE NIORT 79230 AIFFRES SIRET: 53844099100031

Votre agence ACCORD vous propose: MAISON T4 DE PLAIN-PIED DE 80 M² A NIORT ? QUARTIER GOISE LIBRE LE 1er JUILLET 2020 Séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, four micro-ondes et hotte), 3 chambres, salle de bains et toilettes séparées. Chauffage et production eau chaude: gaz de ville + climatiseur dans le séjour-salon. Surface habitable: 80 m². Garage et stationnement devant. Terrain clos et arboré. Loyer: 750.00 euros dont 30.00 euros pour les ordures ménagères et l'entretien de chaudière. Dépôt de garantie: 720.00 euros. Honoraires de locations: 520.00 euros TTC (charge locataire). Honoraires états des lieux: 180.00 euros TTC (charge locataire). Profitez de cette annonce pour nous contacter: Anthony CAMPAIN - 06 12 33 22 13. Accord Groupe Immobilier dispose de 2 agences parfaitement situées à Aiffres et à Chauray. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 80 m² Surface du séjour: 31 m² Surface du terrain: 400 m² Année de construction: 2001 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Style de logement: Pavillon Type de construction: Parpaing Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 170 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 20 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 700 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 180 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 180 € Dépôt de garantie: 720 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 720 € HC Groupe Immobilier ACCORD Aiffres - Groupe Immobilier ACCORD 1950 RTE DE NIORT 79230 AIFFRES SIRET: 53844099100031

Meublé de tourisme VACANCES 2 pièces 4 couchages 2 étoiles. 1 Place Parking privé. Tarif Semaine ou 7N. A partir de 370 £ Hors Saison. N’oublier de mettre vos coordonnées pour info rapides immédiates. Location tarif pour STAGE scolaire possible (avec justificatif stage); Tarif à demander Energies / Eau, électricité facturée au réel consommé. Location à l’année NON. Port plaisance vu à 100m. Bien Lire l’annonce avant de m’appeler. Merci au 06 70 31 22 19 Accepte les chèques vacances de l’ANCV à annoncer à la demande merci, indiquer aussi le nombre d'occupants (adultes et enfants avec âges. Idéal couple avec ou sans enfants avec sa grande place de dédiée aux jeux uniquement piétonniers visible pour les surveiller Toutes activités commodités faisables à pieds. Accès indépendant direct sur l'extérieur. S20 m². TERRASSE fermée 6 m². ENTREE/SEJOUR / SALON (Bon Canapé convertible lit 140). COIN CUISINE aménagé (élément, micro-onde, plaque 2 feux, frigo, TV et LAVE LINGE 1 CHAMBRE indépendante avec fenêtre (2 lits superposés) SALLE de BAINS et WC. Situation Centrale idéale Plages et Lac Capbreton et Hossegor rayon plus ou moins 900 m. Super marché à proximité (Leclerc, inter marché, restos, CERS etc...) Bayonne, Biarritz 25km,Dax 35km,Espagne 50 km. PETIT chien d’appartement accepté annoncer à la demande. Choix de 3 appartements à locations. vacances 2021/ 2022 T1, T2 ou T3 de 1 à 2 chambres.A partir de 350 £ H.S à T.H.S 2021: 850 £ la semaine, suivant le type d’appartement et la période souhaitée. LOCATION MINIMUM 3 nuitées (de 75 £ à 120 £ suivant type appartement) Contact direct propriétaire 06 70 31 22 19 NOTA /COVID 19 / Toutes les réservations sont systématiquement remboursées en cas de re confinement rendant impossible de se rendre sur le lieux de vacances réservées.

De samedi en samedi. Conditions de réservations. Maison dédiée aux séjours familiaux de préférence. Nous n'accueillerons pas les groupes d'amis pour organiser des fêtes ou évènements festifs pour le respect du voisinage et la propriété**. Située dans une impasse ou il y a 3 maisons, plein Sud, accès handicapés aucun souci. 4 places de parking privatif fermé portail électrique éclairage automatique. Séjour de 65 m² très lumineux baignez vous dans une eau chaude avant et après saison. Jacuzzi 6 personnes DU 2 AVRIL 2022 5 NOVEMBRE 2022. Powerplate pour votre remise en forme. aucun frais supplémentaire. Terrasse de 300 m² et ses 7 transats high tech table 10 personnes ainsi que son mobilier de jardin côté cuisine barbecue plaque vitro évier avec sarments et souches de vigne pour vos grillades. Table de ping-pong. Chambres de 11 m² à 12 m² placards 2 lits en 160 dont 1 électrique et 1 en 140 cm dans le séjour 1 lits de 70 cm 1 personne et un canapé lit en 140 cm salle de bains douche à l'italienne et baignoire + 1 wc indépendants, 1 salle d'eau à l'extérieur douche italienne et wc côté barbecue. draps fournis serviettes. lits fait à l'arrivée. Centre Commercial Hyper U librairie à 600m Aéroport de Béziers à 12 km Montpellier à 50 km et à 3 km la gare TGV pistes cyclable randonnées sur les rives de l'Hérault et centre ville le canal du midi Cap d'Agde et ses plages de 14 km à 3 km d'Agde. Ménage int ext de 200 € et le lavage linge fournis de maison à inclure dans le tarif de la location. Si vous restez 2 semaines piscine et jacuzzi nettoyés le samedi matin entre 2 compris dans le nettoyage. 1 lit bébé 1 chaise haute Taxe de séjour 1.65 € par jour et adulte de plus de 18 ans. Caution de 950 € en chèque ou espèces à l'arrivée est restituée le jour de départ après vérification des lieux loués contrat envoyé par mail. Du 2 avril au 5 novembre. Piscine et Jacuzzi Chauffés. Informations complémentaires contrat envoyé par mail avec RIB. Les locations se font de samedi en samedi entrée 16h sortie 10h. Baignez- vous dans une eau chaude dans un cadre extérieur hors du commun à thème POLYNESIE, MALDIVES, EGYPTE etc...

Convient parfaitement à une activité de locations saisonnières très rentable, couplée à une pension équestre familiale. Ferme en L datant de 1790 entièrement rénovée depuis 2013 de 271 M² habitables (296 M² utiles) aux portes de Beaune, avec piscine. Installations équestres : 9 grands boxes avec abreuvoirs automatiques sur puits Douche pour chevaux Sellerie équipée, WC Carrière sablée environ 500M² Abri extérieur, Arrivée électrique pour clôtures, Hangars pouvant servir d’abri, boxes extérieurs, ou stationnement de vans. Possibilité de louer 4Ha de prés attenants à un agriculteur. (bail existant entre 2000 et 2019) Eau en attente pour positionner les abreuvoirs dans les prés bio. 2 accès indépendants (2 cours) depuis la rue. Terrain 5540 M². Actuellement: maison de famille avec chambres d’hôtes et gîtes atypiques. (Total 8 chambres, 8 Sdb). Dans la partie habitable: - Au RDC (132 M²), habitation principale: 1 grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, poutres et pierres apparentes, poêle à bois en fonte, arrière cuisine-buanderie, 1 salon avec plafond à la française avec cheminée insert, 1 chambre avec dressing, 1 salle de douche, 1 WC, 1 suite parentale avec double dressing, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 WC; Les 2 pièces principales donnant accès à 2 terrasses couvertes. - A l’étage avec accès extérieur (87 M² / 112 M² utiles) actuellement chambres d'hôtes (Transformation de cet étage en gîte indépendant possible à moindre coût avec l’installation d’une cuisine dans une des chambres)  : 1 entrée et dégagement desservant 4 chambres avec pour chacune 1 salle d’eau et WC séparés, TV, climatisation réversible, chauffage central. Les chambres resteront meublées et décorées, le linge de maison restera également. Gîtes atypiques : - 1 gîte indépendant pour 3 personnes de 30M² dans le pigeonnier, rénovation en 2017: - 1 pièce de vie avec coin salon, cuisine équipée, salle d’eau et WC, plancher chauffant, 1 chambre avec climatisation réversible, 1 mezzanine avec lit d’appoint, grande terrasse - 1 grande Roulotte neuve de 20M², louée actuellement en gîte, pour 3 personnes, de 2016: - 1 pièce de vie avec climatisation réversible, avec kitchenette, lit 160cm, 1 banquette / lit, salle d’eau avec WC, grand confort, reliée aux réseaux, 1 grande terrasse, 1 espace barbecue Annexes et dépendances : - 1 caveau de 30 M² entièrement rénové et aménagé pour les dégustations, avec point d’eau - Piscine 10X5M traitée au chlore, liner armé neuf (2020), douche solaire, enceinte sécurisée avec bel espace enherbé et ombragé. - Espaces verts avec arbres, pelouse et massifs fleuris, ancien puits. Grande cour fermée avec portail alu automatique et interphone, éclairages automatiques dans la propriété. - Plus de 760 M² de dépendances: - 1 garage / atelier fermé pour 1 voiture, - 1 hangar / auvent pour 4 voitures ou zone de détente estivale, - 1 immense grange cathédrale (toiture neuve 2022), datée de 1790, abritant les boxes, la sellerie, la douche. - 2 hangars pour 8 gros véhicules Toute la propriété est reliée au tout à l’égout. Chauffage central très économique par pompe à chaleur. (Environ 1700€ / an) Huisseries neuves en double vitrage, isolation performante. L’ensemble des toitures en tuiles est rénové ou neuf. Dans le cadre de la poursuite de l’activité des chambres d’hôtes et des gîtes, nous transmettrons gracieusement  le site internet, le système de réservation en ligne, le carnet de réservations en cours, ce sera une reprise clés en mains au jour de l’entrée dans les lieux avec un chiffre d’affaire et une clientèle historique non négligeable). Très bon référencement, très bonne rentabilité, très bonne e-réputation. Clientèle fidèle et secteur très touristique (3 autoroutes passent par Beaune) - Possibilité de vivre avec vos chevaux sur place. DPE réalisé en février 22. Classe énergie C, GES A Visite vidéo à distance possible.