Residence chamoisiere b studio

INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES LMNP - Résidence ARTS CAMPUS - 69100 VILLEURBANNE - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de métro A permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les camps de l'Université Lyon 1, et de la DOUA. LE TAUX MOYEN D'OCCUPATION DE LA RESIDENCE EST DE 94% SUR LES 3 DERNIERES ANNEES. APPARTEMENT Un appartement de type STUDIO, situé au 4ème étage d'une superficie de 19,77 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos correspondent au bien. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer trimestriel est de 979 euros Hors Taxes (TVA sur les loyers 10%) Service Frais Administratif facturé par le gestionnaire pour l'édition des factures: 24 euros Hors Taxes par an (non obligatoire). LA RÉSIDENCE, 6 rue Benjamin Constant, 69100 La résidence comprend 5 étages. Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios comprenant une kitchenette à l’intérieur de la pièce de vie ainsi qu’une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l’italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. IUT B: 10 minutes à pied Campus de la Doua, INSA: 15 minutes à pied IUT Lyon 1: 12 minutes à pied Team PME: 14 minutes à pied Centre commercial La Part Dieu et Gare SNCF Lyon Part-Dieu: 12 minutes en transport en commun GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES: - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC Informations sur l'annonce Surface 19 m² Nombre de pièces 1 Ville Villeurbanne 69100 Département Rhône Région Rhône Alpes

AMIENS - ZAC Intercampus A proximité de l'IUT d'Amiens Au sein d'une résidence neuve, studio de 35 m² situé au 3ème étage du bâtiment B, comprenant une entrée sur séjour et cuisine ouverte équipée (plaques et hotte), une salle de bains avec WC. + Grande terrasse de 18 m² + Parking aérien privatif Chauffage et Eau froide compris dans les charges Nous contacter pour une visite - Possibilité de payer les frais d'agence en 3 fois sans frais Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 398 €. Honoraires de 382,23 € TTC à la charge du locataire comprenant 102,23 € pour l'état des lieux. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 35 m² Chauffage: gaz

STUDIO MEUBLE - PUTEAUX-RIVES DE SEINE - 682,41euros CC CAYLA IMMOBILIER vous propose, au sein d'une résidence récente, un studio meublé d'une surface de 20,32 m² composé d'une entrée, un coin cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec un canapé convertible et une salle d'eau avec WC. Un parking en sous sol complète cette offre. Accès immédiat à La Défense via le T2 station "Belvédère" à 10 minutes à pied. Disponible début février. A visiter! CAYLA IMMOBILIER se tient à votre disposition pour toute demande d'information ou rendez-vous de visite. Recent Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 20.32 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 6 Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Grand standing Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Meublé Type de construction: Pierre Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Interphone Digicode Gardien Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 189 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Charges mensuelles: 1 € Frais d’agence: 304.8 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 60.96 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 60.96 € Dépôt de garantie: 1272.82 € Provision sur charges: 45 € Loyer: 682.41 € CC Copropriété CAYLA IMMOBILIER - CAYLA IMMOBILIER 72 boulevard Richard Wallace 92800 Puteaux SIRET: 44467906200018

IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT Montreuil limite Rosny-sous-Bois, studio avec balcon proche des commerces et du RER E Rosny-sous-Bois ! Au 1er étage sur 3 d'une petite résidence moderne, un studio avec une pièce à vivre de 25,55m2 et un balcon exposé Sud ! Immeuble BBC, chauffage collectif, faibles charges ! Résidence verdoyante avec jardins. Frais de notaires réduits ! Photos d'illustrations non-contractuelles. N'hésitez plus, contactez nous pour plus d'informations ! 06 11 86 59 24 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Ascenseur Surface: 30 m² Consommation énergetique: B

Type d'annonce Particulier Offre Nbre de pièces 1 pièce(s) Consommation énergétique B 51 - 90 Émissions de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 27 m² Description Bonnefoy, proximité hyper-centre, dans résidence neuve sécurisée, studio meublé (rez-de-chaussée sur cour intérieure fermée), surface 27,82 m², label BBC, avec parking privatif en sous-sol et local vélo collectif. Loyer mensuel: 585€ dont 45€ de provision pour charges (régularisation annuelle). Eau incluse dans les charges. Chauffage individuel au gaz. Espace optimisé et prestations haut de gamme. Tout est neuf, mobilier [incluant literie] ainsi que les gros appareils électroménagers (réfrigérateur, lave vaisselle, lave linge, aspirateur...). Pièce principale: Coin cuisine ouvert avec plaque vitrocéramique 2 feux à induction, hotte aspirante, micro ondes, cafetière, réfrigérateur, lave vaisselle, vaisselle et ustensiles de cuisine. Un ensemble de meubles faits sur mesure comprenant: une table de travail cuisine/repas avec meubles de rangements sous table et au dessus table; un espace bureau; un lit escamotable (140 x 190) avec sofa attenant; une table de salon, un meuble TV, un placard avec chaudière à gaz, aspirateur, table à repasser, nécessaires de nettoyage, rangements divers. Entrée: couloir comprenant un meuble porte-manteaux avec banc et rangements pour chaussures ainsi qu'une grande penderie. Grande salle de bain/WC avec baignoire, machine à laver le linge, plan de pliage linge, lavabo, meuble et placard de rangements, radiateur séchant, panier à linge et étendoir à linge. Prises téléphone et TV FM SAT. Sonnerie entrée couplée à Intratone. Télécommandes parking sous-sol et de volet roulant, badges magnétiques d'accès à la résidence. Détecteur de fumée. Commerces de proximité et services accessibles à pied. Bus lignes 36-38-38s-39-42-43 au pied de la résidence ainsi qu'une station Vélib. Gare SNCF à 15 minutes à pied.

CESSOLE: Au 4ème étage d'une résidence récente, joli studio avec entrée, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, salle d'eau et balcon. Chauffage et eau chaude collectif. Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 24.33 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Ascenseur Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 26 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 316.29 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 72.99 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 72.99 € Dépôt de garantie: 422.17 € Provision sur charges: 70 € Loyer: 492.17 € CC Copropriété L'ADRESSE C.E.C - L'Adresse C.E.C - Gorbella 69, Boulevard Gorbella 06100 NICE SIRET: 35079142200024 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72435.pdf

A Meaux - Résidence LE CLOS SAINT FARON - dans une résidence récente, un studio au 3 ème étage comprenant une entrée, un séjour avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec une plaque, une hotte, 2 meubles bas et 4 meubles haut, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et sèche serviette. Mandat N° 20205368. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 427 €. Honoraires de 362 € TTC à la charge du locataire comprenant 84 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: https://www.dropbox.com/s/wux88ks7huktq4d/Feuille%20Honoraires%20AGI-1.pdf?dl=0 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 28 m² Consommation énergetique: B Chauffage: gaz

Dans résidence récente, superbe studio neuf au 2ème étage avec ascenseur offrant une entrée, un séjour avec grand coin cuisine aménagée, un balcon et une salle de bains avec WC. Un parking en sous sol. Libre de suite. Pour visiter contacter nous au 01 60 42 32 88. Bien soumis à un assurance loyers impayés. Conditions d'acceptation: CDI, hors période d'essai, revenus nets 1 890 Euros. Neuf Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 32.2 m² Année de construction: 2018 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Couvert Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 64 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 418.6 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 96.6 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 96.6 € Dépôt de garantie: 570 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 630 € CC Copropriété L'ADRESSE CRÉCY-LA-CHAPELLE - L'Adresse Crécy-la-Chapelle 37 Place du Marché 77580 Crécy la Chapelle SIRET: 53283009800028 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72636.pdf

PROCHE POLYCLINIQUE SAINT CÔME - Dans Résidence sécurisée lumineux studio en parfait état et sans vis à vis offrant: entrée avec nombreux rangements, salle de bains avec toilettes, pièce de vie avec kitchenette aménagée (installation lave linge, lave vaisselle) grand balcon. Tous compteurs individuels, chauffage gaz de ville. Place de parking en sous sol. Libre. Honoraires visite, constitution du dossier, bail: 222.24 euros Honoraires état des lieux: 83.34 euros Recent Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 27.78 m² Année de construction: 2013 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Style de logement: Neuf Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 64 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 15 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 305.58 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 83.34 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 83.34 € Dépôt de garantie: 452 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 452 € HC Copropriété Cabinet Ger Immo - Ger Immo 20 Place du Change 60200 COMPIEGNE SIRET: 39081839100026 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/4644.pdf

STRASBOURG - Résidence Black Swan Studio de 33.10 m² situé au 10ème étage avec ascenseur, et comprenant: une entrée, une pièce principale avec cuisine équipée, et une salle d'eau avec wc. Terrasse de 12.80 m² avec vue dégagé Local vélo - fibre optique Chauffage et eau chaude collectifs Disponible à partir du 15.01.2021 Contact Mme NONCLERCQ Laetitia - 06 77 64 23 90 Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 568 €. Honoraires de 430,30 € TTC à la charge du locataire comprenant 0 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/asi67/honoraires Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 10 Ascenseur Surface: 33 m² Consommation énergetique: B Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine

TOULOUSE / BONNEFOY Situé au niveau du Faubourg Bonnefoy, résidence de standing. Studio avec parking, en très bon état. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse, et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage gaz individuel. Place de parking en sous-sol sécurisée. Disponible rapidement Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 €. Honoraires de 360 € TTC à la charge du locataire comprenant 97 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://www.agenceimmodutaur.com/honoraires Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 33 m² Consommation énergetique: B Chauffage: gaz

Dans résidence récente, superbe studio au 3ème étage avec ascenseur offrant une entrée, un séjour avec grand coin cuisine aménagée et semi équipée (plaques, hotte) un balcon et une salle de bains avec WC. Un parking en sous sol. Libre le 29/07/2021. Pour visiter contacter nous au 01 60 42 32 88. Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 32.2 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 64 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 418.6 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 96.6 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 96.6 € Dépôt de garantie: 563.67 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 623.67 € CC Copropriété L'ADRESSE CRÉCY-LA-CHAPELLE - L'Adresse Crécy-la-Chapelle 37 Place du Marché 77580 Crécy la Chapelle SIRET: 53283009800028 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72636.pdf

STRASBOURG NEUDORF - RUE DES COMBATTANTS AFRICAINS, au 3ème étage dans résidence neuve. Beau studio de 24m² avec un balcon de 6m², comprenant une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche et WC. Chauffage et eau collectifs au gaz. Logement soumis à un plafonnement de ressources (loi Pinel) Disponible le 26/09/2021 Loyer hors charges: 336.15 euros Provision mensuelle sur charges: 72 euros Dépôt de garantie: 336.15 euros Honoraires d'agence: 312euros DPE ANCIENNE VERSION du 03/12/2018 Agence Synchro Strasbourg 03.88.21.46.84 Secteur: NEUDORF Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 24 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Type de chauffage: Collectif Mode de chauffage: Gaz Accès handicapé Ascenseur Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 68.3 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 16 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 312 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 72 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 72 € Dépôt de garantie: 336.15 € Provision sur charges: 72 € Loyer: 336.15 € HC SYNCHRO-STRASBOURG - SYNCHRO-STRASBOURG 11 RUE DU MARAIS VERT 67000 STRASBOURG SIRET: 51868445100025 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/177822.pdf

Courbevoie, quartier Faubourg de l'Arche, proche des commodités, des commerces et des transports (RER A, métro ligne 1) de la Défense. Dans une résidence semi-récente, un STUDIO de 18m² comprenant: Pièce principale, Kitchenette équipée et Salle d'eau avec WC. Vendu loué meublé avec parking loyer: 583euros charges comprises. Charges de copropriété 80 euros/mois, soit 971euros par an. Taxe foncière: 235euros. Nombre de lots principaux: 183. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente. A VISITER ABSOLUMENT!!! IDEAL POUR INVESTISSEURS Vincent CARIGI Agent Commercial - Numéro RSAC: 84794189500017 - La Garenne Colombes. Secteur: FAUBOURG DE L ARCHE Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 18 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 6 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Charges de copropriété annuelles: 59 € Prix au mètre carré du terrain: 8700 € Prix net du bien: 156600 € Prix hors honoraires acquéreur: 156600 € Honoraires vendeurs: 11600 € Charges honoraires pour: Vendeur LES AGENTS DE L'IMMOBILIER - LES AGENTS DE L'IMMOBILIER Courbevoie 3 rue de Colombes 92400 Courbevoie SIRET: 49263223700011 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150490.pdf

STUDIO CLASSE 3* AVEC TERRASSE ET PARKING - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cet élégant studio lumineux, situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, proche de la gare et des Thermes de Rochefort. Classé 3*, ce studio tout confort, vendu meublé et équipé, constitue un investissement idéal pour des locations saisonnières curistes (3 semaines) et vacanciers. Description: - Entrée - Espace séjour transformable en coin nuit avec lit escamotable - Cuisine équipée - Coin bureau - Salle d'eau - WC indépendant - Terrasse carrelée de 8 m2 avec vue dégagée sur les jardins de la résidence - Parking extérieur privatif - Local à vélo Prestations de qualité: - Cuisine entièrement équipée - Carrelage au sol - Salle de bain carrelée - Espaces optimisés grâce à du mobilier sur mesure - Copropriété bien entretenue Atouts pour investisseurs: - Rentabilité élevée et immédiate - Fiscalité LMNP avantageuse - Locations récurrentes - Séjours de 3 semaines pour curistes actuellement loués en moyenne 750 euros - Rochefort, ville dynamique avec un riche patrimoine historique et culturel, ses thermes, et ses infrastructures modernes, attire chaque année de nombreux visiteurs et curistes (20 000 curistes par an). Charges: - Charges annuelles de copropriété: 660 euros - Taxe foncière: 572 euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 360 et 488 euros Prix de vente 115 900 euros honoraires inclus. Honoraires de 5900 euros à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Noovimo: Michèle Amelot Tél: 06 64 48 73 31 Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par AMELOT Michèle - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 20 m² Nombre de pièces 1 Ville Rochefort 17300 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes