Residence principale investissement

Novea Immobilier Lyon vous emmène à Vénissieux pour vous proposer sa nouvelle exclusivité qui peut se prêter à plusieurs projets en tant que résidence principale ou investissement intéressant. Je vous invite à découvrir cette charmante maison des années 30 bâtie sur trois niveaux dévoilant le charme et cachet de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée dans les lieux, vous découvrirez le séjour avec alcôve de 29m2 avec parquet et cheminée d'un côté puis la cuisine entièrement indépendante de l'autre. Cet espace nécessite d'être remis à votre goût et n'attends que vous pour créer l'atmosphère qui vous convient en conservant ou non ce beau carrelage d'époque. Attenant à celle-ci, vous trouverez une loggia pouvant accueillir un coin buanderie et l'accès au jardin extérieur. Au 1er niveau, vous accéderez à une double chambre de 21m2 et une suite parentale de 14m2 avec une salle de bain avec fenêtre. Un dressing est également disponible. Au 2ème et dernier niveau, vous découvrirez les combles qui ont été aménagés avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilette et un coin cuisine. Dans son ensemble, cette maison a gardé son caractère avec son bel escalier en bois, certaines huisseries ont été changées pour du double vitrage, volets électriques, vous avez également une cave en sous sol. Si vous recherchez plus de 4 chambres, cette maison vous dévoilera une dépendance aménagée aujourd'hui avec 3 chambres supplémentaires, un salle d'eau et un coin cuisine. Vous l'aurez compris cette maison est adaptée pour une grande famille nécessitant beaucoup d'espaces et privilégiant le luxe d'avoir chacun sa chambre. Ceci peut être adapté également pour un profil investisseurs en pouvant vivre dans la maison principale et mettre en location la dépendance. A savoir que vous avez deux entrées indépendantes mais que vous pouvez accéder de la maison à la dépendance par l'intérieur également. Située à Vénissieux Centre, à quelques minutes du Métro Gare de Vénissieux, vous accéderez au métro et à Lyon facilement (20 minutes de Bellecour). A deux pas de cette maison, vous trouverez également des marchés producteurs le mercredi et dimanche, un casino accessible à pied ainsi que quelques commerces de proximité. N'hésitez pas à me contacter et organiser une visite prochainement et déterminer sur place le potentiel de cette maison pour l'adapter à votre goût, Mandat N° 376. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6: Antoine DUMONT - Tél. 0688869881 N° RSAC 843180373 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM1088 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 7 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 192 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz Cuisine: séparée

L'immobilière de Saint Paul vous propose de découvrir la Résidence MAM'ZELLE PAULA. 18 logements de Standing à SAINT PAUL centre ville. Appartements T3 idéal pour votre résidence principale ou investissement locatif. Projet clé en main, finition de standing. Devenez propriétaire à partir de 223 000€. Projet éligible à la Girardin IS ainsi que la Pinel OM L'IMMOBILIÈRE de Saint Paul: Logan Boceno - Tél. 0692216115 Mandat N° 79. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.limmobilieredesaintpaul.re/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller L'IMMOBILIÈRE de Saint Paul: Logan Boceno - Tél. 0692216115 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'IMMOBILIÈRE de Saint Paul sur: http://www.limmobilieredesaintpaul.re/immobilier/appartement-t3-saint-paul-vente-fr_VA1976.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Ascenseur Surface: 59 m² Consommation énergetique: NS

L'immobilière de Saint Paul vous propose de découvrir la Résidence TANTINE ZAZA. 30 logements de Standing à SAINTPAUL centre ville. Appartement T2 idéal pour votre résidence principale ou investissement locatif. Projet clé en main, finition de standing. Devenez propriétaire à partir de 220 000€. Projet éligible à la Girardin IS ainsi que la Pinel OM L'IMMOBILIÈRE de Saint Paul: Logan Boceno - Tél. 0692216115 Mandat N° 80. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/saintpaul/honoraires Votre conseiller IDSP: Logan Boceno - Tél. 0692216115 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IDSP sur: https://www.limmobilieredesaintpaul.re/ref/VA1996 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 43 m² Consommation énergetique: NS

L'immobilière de Saint Paul vous propose de découvrir la Résidence TANTINE ZAZA. 30 logements de Standing à SAINTPAUL centre ville. Appartement T2 idéal pour votre résidence principale ou investissement locatif. Projet clé en main, finition de standing. Devenez propriétaire à partir de 220 000€. Projet éligible à la Girardin IS ainsi que la Pinel OM L'IMMOBILIÈRE de Saint Paul: Logan Boceno - Tél. 0692216115 Mandat N° 80. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/saintpaul/honoraires Votre conseiller IDSP: Logan Boceno - Tél. 0692216115 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IDSP sur: https://www.limmobilieredesaintpaul.re/ref/VA1998 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 43 m² Consommation énergetique: NS

L'immobilière de Saint Paul vous propose de découvrir la Résidence TANTINE ZAZA. 30 logements de Standing à SAINTPAUL centre ville. Appartement T3 idéal pour votre résidence principale ou investissement locatif. Projet clé en main, finition de standing. Devenez propriétaire à partir de 220 000€. Projet éligible à la Girardin IS ainsi que la Pinel OM L'IMMOBILIÈRE de Saint Paul: Logan Boceno - Tél. 0692216115 Mandat N° 80. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/saintpaul/honoraires Votre conseiller IDSP: Logan Boceno - Tél. 0692216115 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IDSP sur: https://www.limmobilieredesaintpaul.re/ref/VA2000 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 65 m² Consommation énergetique: NS

L'immobilière de Saint Paul vous propose de découvrir la Résidence TANTINE ZAZA. 30 logements de Standing à SAINTPAUL centre ville. Appartement T2 idéal pour votre résidence principale ou investissement locatif. Projet clé en main, finition de standing. Devenez propriétaire à partir de 220 000€. Projet éligible à la Girardin IS ainsi que la Pinel OM L'IMMOBILIÈRE de Saint Paul: Logan Boceno - Tél. 0692216115 Mandat N° 80. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/saintpaul/honoraires Votre conseiller IDSP: Logan Boceno - Tél. 0692216115 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IDSP sur: https://www.limmobilieredesaintpaul.re/ref/VA2004 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 46 m² Consommation énergetique: NS

L'immobilière de Saint Paul vous propose de découvrir la Résidence TANTINE ZAZA. 30 logements de Standing à SAINTPAUL centre ville. Appartement T2 idéal pour votre résidence principale ou investissement locatif. Projet clé en main, finition de standing. Devenez propriétaire à partir de 220 000€. Projet éligible à la Girardin IS ainsi que la Pinel OM L'IMMOBILIÈRE de Saint Paul: Logan Boceno - Tél. 0692216115 Mandat N° 80. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/saintpaul/honoraires Votre conseiller IDSP: Logan Boceno - Tél. 0692216115 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IDSP sur: https://www.limmobilieredesaintpaul.re/ref/VA2006 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 46 m² Consommation énergetique: NS

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L'immobilière de Saint Paul vous propose de découvrir la Résidence TANTINE ZAZA. 30 logements de Standing à SAINTPAUL centre ville. Appartement T2 idéal pour votre résidence principale ou investissement locatif. Projet clé en main, finition de standing. Devenez propriétaire à partir de 220 000€. Projet éligible à la Girardin IS ainsi que la Pinel OM L'IMMOBILIÈRE de Saint Paul: Logan Boceno - Tél. 0692216115 Mandat N° 80. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/saintpaul/honoraires Votre conseiller IDSP: Logan Boceno - Tél. 0692216115 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IDSP sur: https://www.limmobilieredesaintpaul.re/ref/VA2012 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 46 m² Consommation énergetique: NS

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L'immobilière de Saint Paul vous propose de découvrir la Résidence TANTINE ZAZA. 30 logements de Standing à SAINTPAUL centre ville. Appartement T2 idéal pour votre résidence principale ou investissement locatif. Projet clé en main, finition de standing. Devenez propriétaire à partir de 220 000€. Projet éligible à la Girardin IS ainsi que la Pinel OM L'IMMOBILIÈRE de Saint Paul: Logan Boceno - Tél. 0692216115 Mandat N° 80. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/saintpaul/honoraires Votre conseiller IDSP: Logan Boceno - Tél. 0692216115 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IDSP sur: https://www.limmobilieredesaintpaul.re/ref/VA2020 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 46 m² Consommation énergetique: NS

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L'immobilière de Saint Paul vous propose de découvrir la Résidence TANTINE ZAZA. 30 logements de Standing à SAINTPAUL centre ville. Appartement T3 idéal pour votre résidence principale ou investissement locatif. Projet clé en main, finition de standing. Devenez propriétaire à partir de 220 000€. Projet éligible à la Girardin IS ainsi que la Pinel OM L'IMMOBILIÈRE de Saint Paul: Logan Boceno - Tél. 0692216115 Mandat N° 80. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/saintpaul/honoraires Votre conseiller IDSP: Logan Boceno - Tél. 0692216115 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IDSP sur: https://www.limmobilieredesaintpaul.re/ref/VA2034 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 4 Ascenseur Surface: 60 m² Consommation énergetique: NS

L'immobilière de Saint Paul vous propose de découvrir la Résidence TANTINE ZAZA. 30 logements de Standing à SAINTPAUL centre ville. Appartement T2 idéal pour votre résidence principale ou investissement locatif. Projet clé en main, finition de standing. Devenez propriétaire à partir de 220 000€. Projet éligible à la Girardin IS ainsi que la Pinel OM L'IMMOBILIÈRE de Saint Paul: Logan Boceno - Tél. 0692216115 Mandat N° 80. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/saintpaul/honoraires Votre conseiller IDSP: Logan Boceno - Tél. 0692216115 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IDSP sur: https://www.limmobilieredesaintpaul.re/ref/VA2040 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 4 Ascenseur Surface: 46 m² Consommation énergetique: NS

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L'immobilière de Saint Paul vous propose de découvrir la Résidence TANTINE ZAZA. 30 logements de Standing à SAINTPAUL centre ville. Appartement T2 idéal pour votre résidence principale ou investissement locatif. Projet clé en main, finition de standing. Devenez propriétaire à partir de 220 000€. Projet éligible à la Girardin IS ainsi que la Pinel OM L'IMMOBILIÈRE de Saint Paul: Logan Boceno - Tél. 0692216115 Mandat N° 80. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/saintpaul/honoraires Votre conseiller IDSP: Logan Boceno - Tél. 0692216115 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IDSP sur: https://www.limmobilieredesaintpaul.re/ref/VA2044 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 4 Ascenseur Surface: 46 m² Consommation énergetique: NS

Résidence contemporaine et NEUVE répondant aux normes RT 2012 et NF HABITAT, idéalement située dans un quartier prisé pour ses commerces, son marché et son accessibilité. Vous trouverez au 2ème étage cet appartement 2 pièces composé d'un espace séjour/cuisine avec accès sur un balcon exposé NORD/EST, un dégagement, une chambre avec placard ainsi qu' une salle de bain avec W-C séparé. Belles prestations communes: un beau jardin paysager, un local à vélo et un parking en sous-sol intégré. Bien soumis à la copropriété de 23 lots d'habitation. Charges courantes en cours. Livraison juillet 2021. Delphine LEBLAY 0769597690. Agent commercial Keller Williams/ RSAC 515073765 Nous restons à votre disposition pour vous présenter ce projet (logement éligible résidence principale, investissement pinel) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Delphine LEBLAY Agent Commercial - Numéro RSAC: 515073765 - Neuf Secteur: joué lès tours Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 44.58 m² Surface du séjour: 22.41 m² Année de construction: 2021 Nombre de salles de bains: 4.68 Nombre de WC: 1.87 Nombre de balcons: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Etat de la couverture: Neuf Travaux à prévoir: Bien neuf Standing du bien: Grand standing Style de logement: Contemporain Type de stationnement du bien: Couvert Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Parpaing et brique Type de couverture: Tôle Exposition du bien: Nord-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Accès handicapé Ascenseur Interphone Rentabilité locative: 3.53 € Loyer: 484 € Prix net du bien: 165000 € Prix hors honoraires acquéreur: 165000 € Copropriété Nombre de lots: 2 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW CONNECTA CC L Heure Tranquille 37200 TOURS SIRET: 84061212100029 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/264673.pdf