Residents present

Devenez propriétaire d'une chambre en EHPAD vendue louée et meublée, au 2ème étage, composé d'une pièce à vivre avec salle de bains et WC. La Résidence Les Jardins de Loulay se situe près de La Rochelle dans un petit village de Loulay. Elle se trouve près d'un grand parc et proche des commerces. Elle accueille des résidents autonomes, dépendants ou atteints de la maladie d'Alzheimer pour un hébergement temporaire ou permanent. Un personnel de soin est également présent pour assurer le bien-être des résidents. DPE EN COURS Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. L'appartement est loué au gestionnaire Resid'hotel: 8020 €/an, soit une rentabilité de 5.29 %. Réaliser un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Sextant France - Frédéric Bertrand agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 49 35 07 35 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 13806 Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 15.63 m² Nombre de pièces 1 Ville LOULAY 17330 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

À 10 mn à pied de la gare SNCF, en allant vers l'avenue Winston Churchill. 1,3 km de la place du Général de Gaulle. De l'espace et de la clarté pour cet appartement de type T4 avec 3 chambres et 2 salles d'eau. 105 m² développés dont: un large balcon, un séjour avec coin repas et espace cuisine de 45 m², exposés au Sud sur cet extérieur ensoleillé. Les trois chambres de plus de 11m, 12m et 13,5 m², 2 profitant d'une salle d'eau attenante. au 2ème et dernier étage de la résidence, escalier très tolérant, personne au dessus et aucune vis à vis grâce à une vue dégagée des 2 côtés. 6 résidents d'une copropriété de 18 en tout, parfaitement administrée et entretenue. 1 place de parking privée. Vous serez séduits par la vue largement dégagée, sans aucun vis-à-vis de part et d'autre. modernisation cuisine à prévoir et rafraîchissement peintures. Lumineux, ample, chaleureux à habiter avec toutes les commodités de vie et d'approvisionnement (école maternelle, commerces, arrêts de bus). Grande facilité pour se garer. Disponible dès à présent, découvrez ce bien exclusif avec Julien Cousté: Visites sur références au 06 03 81 52 80. Plans, dossier technique / notarié et tous détails complémentaires sur site.Informations LOI ALUR: Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots: 18. Quote part annuelle(moyenne): 1612 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28405_20992288)

A vendre Programme neuf, Résidence La girandière reflet de la loire à Saumur 49400, RENTABILITE 4.25%, éligible LMNP Résidence sénior - A VENDRE, La résidence est composée de 99 appartements du T1 au T3 ayant des surfaces variant de 29.04 à 67.38. Eligible LMNP Résidence Sénior. RENTABILITE 4.25%. Le Pays de la loire classé 3eme plus forte croissance démographique des nouvelles régions, il y a plus de 18 millions de visiteurs par an. De plus cette région possède plus de 120 châteaux et architectures remarquables. Saumur est une ville riche en patrimoine de part ces nombreux châteaux et musées ainsi que part ces évènements tout au long de l'année. Cette ville est animée est possède un jolie centre historique avec d'agréable rues piétonnes bordés de commerces et restaurants. Elle est situé au bord de la Loire ce qui est idéal pour les ballades à pied, à vélo ou en bateau. La résidence est à proximité de tout, à 5 minutes des rues piétonnes commerçantes, à 300 mètres du musée de la Cavalerie, à 900 mètre du Hyper marché, à 1km de la Gare de Saumur et à 1,5km du château de Saumur. De nombreux services à disposition, un encadrement compétent et attentif, présent 24h/24 et 7j/7, des menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner, toujours disponible, la réception facilite le quotidien des résidents, des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors et de nombreuses activités comme la gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, et expositions. Conseil en investissement et gestion locative: Efficience Groupe 04 34 22 71 00

A vendre Appartement T1 de 29.82m2, Résidence La girandière reflet de la loire à Saumur 49400, RENTABILITE 4.25%, éligible LMNP Résidence sénior - A VENDRE, T1 de 29.82 m ² situé au troisième étages. Eligible LMNP Résidence Sénior. RENTABILITE 4.25%. La résidence est composée de 99 appartements du T1 au T3 ayant des surfaces variant de 29.04 à 67.38. Le Pays de la loire classé 3eme plus forte croissance démographique des nouvelles régions, il y a plus de 18 millions de visiteurs par an. De plus cette région possède plus de 120 châteaux et architectures remarquables. Saumur est une ville riche en patrimoine de part ces nombreux châteaux et musées ainsi que part ces évènements tout au long de l'année. Cette ville est animée est possède un jolie centre historique avec d'agréable rues piétonnes bordés de commerces et restaurants. Elle est situé au bord de la Loire ce qui est idéal pour les ballades à pied, à vélo ou en bateau. La résidence est à proximité de tout, à 5 minutes des rues piétonnes commerçantes, à 300 mètres du musée de la Cavalerie, à 900 mètre du Hyper marché, à 1km de la Gare de Saumur et à 1,5km du château de Saumur. De nombreux services à disposition, un encadrement compétent et attentif, présent 24h/24 et 7j/7, des menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner, toujours disponible, la réception facilite le quotidien des résidents, des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors et de nombreuses activités comme la gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, et expositions. Conseil en investissement et gestion locative: Efficience Groupe 04 34 22 71 00

A vendre Appartement T2 de 39.02m2, Résidence La girandière reflet de la loire à Saumur 49400, RENTABILITE 4.25%, éligible LMNP Résidence sénior - A VENDRE, T2 de 39.02 m ² situé au troisième étages. Eligible LMNP Résidence Sénior. RENTABILITE 4.25%. La résidence est composée de 99 appartements du T1 au T3 ayant des surfaces variant de 29.04 à 67.38. Le Pays de la loire classé 3eme plus forte croissance démographique des nouvelles régions, il y a plus de 18 millions de visiteurs par an. De plus cette région possède plus de 120 châteaux et architectures remarquables. Saumur est une ville riche en patrimoine de part ces nombreux châteaux et musées ainsi que part ces évènements tout au long de l'année. Cette ville est animée est possède un jolie centre historique avec d'agréable rues piétonnes bordés de commerces et restaurants. Elle est situé au bord de la Loire ce qui est idéal pour les ballades à pied, à vélo ou en bateau. La résidence est à proximité de tout, à 5 minutes des rues piétonnes commerçantes, à 300 mètres du musée de la Cavalerie, à 900 mètre du Hyper marché, à 1km de la Gare de Saumur et à 1,5km du château de Saumur. De nombreux services à disposition, un encadrement compétent et attentif, présent 24h/24 et 7j/7, des menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner, toujours disponible, la réception facilite le quotidien des résidents, des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors et de nombreuses activités comme la gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, et expositions. Conseil en investissement et gestion locative: Efficience Groupe 04 34 22 71 00

A vendre Appartement T3 de 60.54, Résidence La girandière reflet de la loire à Saumur 49400, RENTABILITE 4.25%, éligible LMNP Résidence sénior - A VENDRE, T3 de 60.54 m ² situé au troisième étages. Eligible LMNP Résidence Sénior. RENTABILITE 4.25%. La résidence est composée de 99 appartements du T1 au T3 ayant des surfaces variant de 29.04 à 67.38. Le Pays de la loire classé 3eme plus forte croissance démographique des nouvelles régions, il y a plus de 18 millions de visiteurs par an. De plus cette région possède plus de 120 châteaux et architectures remarquables. Saumur est une ville riche en patrimoine de part ces nombreux châteaux et musées ainsi que part ces évènements tout au long de l'année. Cette ville est animée est possède un jolie centre historique avec d'agréable rues piétonnes bordés de commerces et restaurants. Elle est situé au bord de la Loire ce qui est idéal pour les ballades à pied, à vélo ou en bateau. La résidence est à proximité de tout, à 5 minutes des rues piétonnes commerçantes, à 300 mètres du musée de la Cavalerie, à 900 mètre du Hyper marché, à 1km de la Gare de Saumur et à 1,5km du château de Saumur. De nombreux services à disposition, un encadrement compétent et attentif, présent 24h/24 et 7j/7, des menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner, toujours disponible, la réception facilite le quotidien des résidents, des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors et de nombreuses activités comme la gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, et expositions. Conseil en investissement et gestion locative: Efficience Groupe 04 34 22 71 00

Le Groupe Phoenix-Immobilier a le plaisir de vous offrir l'opportunité de DEVENIR PROPRIETAIRE ! Opéra Nature est située dans un domaine très verdoyant et calme. La résidence vous offre de lumineux appartements du T2 au T5 proposant de grandes superficies, prolongés par de très belles terrasses aux vues dégagées. Opéra Nature vous offre une vie en pleine nature tout en étant proche du centre ville avec la station de métro Maison Blanche prévue à 10 mn à pieds de la résidence. Avec sa quasi totalité des stationnements en sous-sol, c'est un espace maximum qui est réservé aux traitements paysagers. Arbres, arbustes et hautes jardinières entourent Opéra Nature dans son îlot de verdure. Des jardins potagers se répartissent sur l'ensemble des circulations extérieures et un espace collectif de jardinage est à la disposition des résidents. Pour découvrir ce lieu d'exception, veuillez nous contacter. Prix box ou parking inclus. Renseignez-vous dès à présent au 07 64 55 51 71 Contactez Theo Pesques au 06 88 28 17 02

Le Groupe Phoenix-Immobilier a le plaisir de vous offrir l'opportunité de DEVENIR PROPRIETAIRE ! Résidence ART'CHIPEL, créez votre appartement neuf sur-mesure avec un architecte d'intérieur.Dans le 8ème arrondissement de Marseille proche du parc Borély et de ses plages, ART'CHIPEL, une résidence de Standing, voit le jour. Jamais une adresse n'avait offert un tel dépaysement à ses futurs résidents. En effet, vivre au sein d'ART'CHIPEL c'est redonner toute sa place à la nature en ville et dans votre vie. Son vaste parc paysager se plaît à conserver un « esprit forêt » avec ses arbres majestueux hérités du passé. ART'CHIPEL réunit une grande variété d'appartements de plain-pied, du 2 au 5 pièces, et de magnifiques duplex avec leur agréable séjour cathédrale. Ces surfaces vous offrent le privilège de concevoir un intérieur sur mesure en adéquation avec votre mode de vie. vous pourrez contempler les magnifiques vues dégagées depuis votre balcon ou terrasse et apprécier les services exclusifs tel que la piscine sur le toit. Renseignez-vous dès à présent au 07 64 55 51 71 Contactez Theo Pesques au 06 88 28 17 02

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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB AGENCE Studio de 23m² au premier étage dans petite copropriété datant de 1995, avec cave et place de parking nominative en sous-sol, au Neuhof village. La résidence dispose d'espaces verts arborés avec le Rhin Tortu en lisière. Arrêt de bus à 100m (ligne 40 arrêt Unterelsau), et commerces alimentaires à 100m également. Ce studio comprend: - une entrée avec placard/penderie intégré(e). - Un séjour/chambre de 15m2 orienté à l'EST avec fenêtre PVC double vitrage et oscillo-battante. - Une salle de bain carrelée de 4,09m² avec une baignoire, meuble vasque, emplacement pour machine à laver et sèche serviette. - Une kitchenette de 2,09m² disposant d'un grand placard. - Une cave. - Une place de parking nominative en sous-sol. - Chauffage individuel électrique. L'entrée de l'immeuble est sécurisée et équipée d'un interphone. La résidence dispose également d'un grand parking extérieur, et l'accès véhicules au sein de la résidence est régulé par une barrière actionnable par télécommande. Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur. Actuellement loué 390euros + 50euros de charges récupérables. Fin du bail en cous au au 31/12/2021 (congés du locataire effectué) Neuhof Village, au sud-est de Strasbourg, offre de multiples visages. Après une passe difficile dans les années 1980, le quartier se réinvente et s'adapte aux nouveaux besoins de ses habitants. Un véritable petit village C'est autour des rues de Neuhof et de la Ganzau que s'est développé Neuhof Village. Les habitants se retrouvent sur le chemin de l'école maternelle Neuhof, et en profitent pour faire quelques emplettes dans la rue d'Altenheim. Commerces de proximité, petits supermarchés, comme celui de la rue des Jésuites, restaurants, pharmacies et médecins, permettent "d'avoir tout sous la main", comme les résidents de Neuhof aiment à le dire. Un dynamisme économique Comme pour l'habitat, le quartier de Neuhof a connu une période noire dans les années 1980, même si les commerces de proximité n'ont jamais quitté la zone de Neuhof Village et la rue d'Altenheim. Cependant, son nouveau visage lui a permis de redevenir attractif. L'Institut Universitaire de Formation des Maîtres s'est par exemple installé en plein coeur de Neuhof, rue de Neuvic. L'aérodrome est également un lieu de rencontre et de rassemblement puisqu'il accueille quatre associations, de plusieurs centaines de membres, dont l'Aéroclub Polygone 67 et le Centre Régional de Parachutisme. Enfin, la zone du Port Autonome, rue de la Rochelle, abrite des activités industrielles, créatrices d'emplois. Les habitants de Neuhof ont pendant un temps souffert de la mauvaise réputation de leur quartier. Aujourd'hui, ils soulignent tous les changements qui sont intervenus et insistent sur le fait qu'ils ont considérablement amélioré leur qualité de vie sans altérer la vocation sociale de Neuhof. On y retrouve la convivialité et le contact qu'ils y appréciaient, ainsi qu'une activité économique croissante et des emplois. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 44 lots d'habitations (sur 2 bâtiments). Charges courantes annuelles: environ 756 euros (eau froide, et entretien résidence, espaces verts...). Consulter nos tarifs (lien vers le barème pour les supports dématérialisés) Contactez votre agence immobilière ERA Mathis situé Avenue de Colmar à Strasbourg pour plus d'informations, spécialiste de l'immobilier à Strasbourg. Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 450 en France. dont 9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 133 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 756 euros. Ancien Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 23 m² Surface du séjour: 15 m² Année de construction: 1995 Surface au sol: 22.96 m² Surface

Meurthe et Moselle - 54000 NANCY - 2 pièces 40 m² - 214 500 Euros - SPECIAL INVESTISSEUR: Nous vous proposons dans cette belle résidence seniors sécurisée en coeur de ville de Nancy, à quelques pas de la place Stanislas. 2 pièces au 3-ème étage de 40 m² avec balcon orienté Est, une cuisine équipée et meublée. Rentabilité 3,9 %, loyers garantis par contrat, possibilités réduction d'impôts, loyers défiscalisés, gestion sans soucis, fiscalité meublé. Disponible au 4-ème trimestre 2023. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied seulement du centre historique de Nancy. De nombreux commerces, proximité des boutiques, des rues Saint jean et Saint Didier, du centre commercial Saint-Sébastien, du marché central. Des services complets qui simplifient la vie quotidienne des résidents. La sécurité individuelle en permanence, encadrement compétent et attentif, présent 24h/24 et 7j/7 Nombreuses activités proposées, gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions. Des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors Une conciergerie toujours disponible, visant à faciliter le quotidien des résident, un restaurant privé (menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner 214 500 Euros (honoraires à la charge vendeur) frais de notaire réduits Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick CONRATH, au 0608212843 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick CONRATH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 289859- Le professionnel garantit et sécurise vo

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À moins de 4km de la mythique Croisette, des plages et du vieux port, Le Cannet offre un panorama incomparable sur la méditérranée, des îles de Lérins aux premières roches rouges de l'Estérel. Sur les hauteurs de Cannes, cette résidence de prestige est constituée de villas luxueuses et d'appartements haut de gamme. Havre de paix, cadre de vie distinctif, et panoramas somptueux, vous profiterez d'un emplacement idéal pour rejoindre facilement en quelques minutes l'autoroute A8 (St-Tropez, Toulon, Marseille, Antibes, Nice, Monaco), l'accès à l'aéroport d'affaires de Mandelieu et à l?aéroport international de Nice-Côte d?Azur - disposant également d?héliports - ne prend là aussi que quelques dizaines de minutes, sans oublier la gare TGV de Cannes, toute proche. Cet appartement T4 de 116,54 m2 de surface habitable, au 2eme et dernier étage avec ascenseur, exposé Sud-Est, saura répondre aux exigences d?une clientèle très sélective. Entièrement équipé de domotique permettant le contrôle à distance des éclairages, des volets roulants et du chauffage, avec création de scénarios. Les matériaux ont été sélectionnés pour leur authenticité et leur haut niveau de qualité. Au milieu du parc à la végétation luxuriante, une superbe piscine, magnifiquement intégrée dans son environnement, est proposée aux résidents. Vous disposerez d'une suite parentale de 22m2 disposant d'un dressing, d'une salle de bain et d'un balcon spacieux, de 2 chambres avec salle d'eau dont une avec balcon, une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 40,51m2, se prolongeant sur une terrasse de 25,64m2 offrant une vue improbable sur Cannes et la Méditérranée. La surface totale utile est de 152,5m2. Vous disposerez de 3 garages privatifs, et d'une cave. Résidence en copropriété, fermée et sécurisée, charges annuelles indicatives 2797?. Pour plus de renseignements sur cette opportunité, contactez dès à présent votre agence CARRÉ ROYAL IMMOBILIER 0

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Dans une résidence sénior de standing, venez découvrir ce joli studio de 27 m2 composé d'un séjour/chambre donnant sur un balcon avec vue sur parc, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une cave. Dans cette résidence sécurisée au c?ur de Bordeaux, quartier PeyBerland, Il est possible de recevoir famille et amis et de partager de bons moments avec les autres résidents. De plus le personnel est également présent de manière permanente et de nombreux services sont mis à disposition des occupants tels des que espaces de loisirs et de restauration. Au c?ur même de la ville, vous aurez le privilège de bénéficier de la proximité des commerces, de la mairie, de la cathédrale et des nombreux transports. Alors faites le choix d'une meilleure qualité de vie avec plus de services, plus de sécurité, plus de confort et surtout l'avantage d'être déchargé des soucis et des contraintes du quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété, 100 logements, procédure en cours: aucune, 100 lots. Charges budget prévisionnel annuel 7 200,00 E. Prix hors honoraires d'agence 70 000,00 E. Prix honoraires inclus 75 000,00 E. Honoraires charge acquéreur. Honoraires TTC 7,14%. Annonce publiée par Godefroy Gamerdinger (EI) votre agent commercial en immobilier La Fourmi immo à Bordeaux (33800) immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 357 024. Consultez nos tarifs sur le site La Fourmi immo.

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Appartement T3 + bureau / metro Porte de Douai,, Venez decouvrir dans une residence securisee a proximite du jardin des plantes, de la faculte de droit, des commerces et axes autoroutiers cet appartement d'une surface de 58m2.,, Situe au 3e et dernier etage sans ascenseur et oriente plein sud, l'appartement dispose:, - D'une cuisine ouverte sur sejour (19,09 m2), - De 2 chambres (13,47 m2 et 10,94 m2), - D' 1 bureau (5,97 m2), - D'une Salle de douche (3,15 m2) et WC, - Et d'une cave,, Nombreuses places de parkings a disposition des residents.,, Cette opportunite est vendu occupe, loue 750 et euro,/mois HC et sera libre d'occupation au plus tard le 01/07/2023 (possibilite de conserver le locataire present depuis 6 ans).,, Menuiserie double vitrage et fibre., Travaux a prevoir: isolation des murs par l'interieur,, ------------------------------------------------------------------, Le bien est soumis au statut de la copropriete, Charges annuelles de 1640 et euro,/an (137 et eur... Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 58 m² Nombre de pièces 3 Ville LILLE 59000 Département Nord Région Nord Pas de Calais

Maisons ARLOGIS, constructeur de maisons individuelles depuis plus de 30 ans en partenariat avec ses partenaires locaux et de qualité vous propose de bâtir votre maison sur-mesure sur une parcelle constructible de 580 m² sur la commune de Cauroy-lès-Hermonville (51220). En lien avec le dessinateur et le service commercial de l'agence, la maison de vos rêves prendra forme pour devenir VOTRE maison ARLOGIS. De la conception à la réalisation, le sur-mesure est le maitre-mot afin de satisfaire de façon personnalisé tous les clients. En rapprochement avec son partenaire foncier, Maisons ARLOGIS vous propose un terrain constructible de 580 m² à Cauroy-lès-Hermonville (51220), parfait pour la construction d'une future maison sur-mesure de plain-pied ou avec étage. Concernant cette parcelle constructible à Cauroy-lès-Hermonville: > Surface du terrain = 580 m² viabilisé > Dans lotissement > Disponible à la vente > Architecte de France Partons à présent à la découverte de cette maison: - Maison à étage de 144m² - 4 pièces - Pièce de vie spacieuse de 63 m² - 3 chambres dont une suite parentale de 15m² - 1 cellier et 1 bureau et 1 buanderie - 1 garage de 38m² A propos de la commune de Cauroy-lès-Hermonville: > Commune attractive de 469 résidents > 2 établissements scolaires (1 maternelle et 1 primaire) à seulement 2 km > 4 commerces de proximité (dont 3 alimentaires) à 2km > 1 médecin, 1 pharmacie et 1 dentiste à 2km > 20 min de Reims Donner vie à vos projets avec la construction sur-mesure. Elle s'inscrit à l'air du temps avec une demeure unique pour lequel aucune maison ne s'apparente à la vôtre. La maison s'adapte tout à fait à votre mode de vie et vos envies. En effet, il est nécessaire de démarrer son projet de construction avec un terrain de confiance qui vous assistera à chaque niveau de votre projet: de la recherche de parcelle constructible à jusqu''à la livraison. Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et

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(4107-AMA) Référence: 4107-AMA - En exclusivité appartement duplex 3 pièces L'Office Immobilier de Marseille 13008 vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de type 3 en duplex d'une surface de 64 m2, avec ses deux terrasses d'environ 24 m2. Dans une copropriété édifiée en 2006 ce duplex,au 2e étage avec ascenseur vous propose de plain pied un hall d'entrée avec placard et WC séparé, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse. Au 1er étage, vous trouverez un palier avec rangements qui dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et une terrasse. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible gainable et collective. La résidence est calme et sécurisée. Elle bénéficie d'un emplacement d'exception proche des commerces et des transports dans le carré d'or de Marseille. Pour votre confort, un concierge est présent 6 j/7 et une piscine est à la disposition des résidents de la copropriété. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en sus. -- -- À votre service: Alexandre MAIRESSE - +33673287790 Agent commercial immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063 Référence annonce: 4107 - AMA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 200 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété. Référence à rappeler: 4107 - AMA ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Pourcentage honoraires vendeur: 4.93% - Honoraires à la charge du propriétaire: 18881.9€

Situé à Roses, à 19 km du musée Dalí et à 22 km du golf Peralada, le Bel appartement avec piscine Santa Magarita le 600 propose un hébergement avec une connexion Wi-Fi gratuite, la climatisation, une piscine extérieure ouverte en saison et un jardin. Vous aurez accès à un balcon. Cet appartement comprend 2 chambres, une cuisine avec un réfrigérateur et un four, une télévision à écran plat, un coin salon et 2 salles de bains pourvues d'une baignoire ou d'une douche. Pour plus de commodité, l'établissement peut fournir des serviettes et du linge de lit moyennant des frais supplémentaires. Une plage privée est disponible sur place. Vous séjournerez à 3,3 km de la citadelle de Roses et à 49 km de la réserve marine des îles Medes. L'aéroport de Gérone-Costa Brava, le plus proche, est implanté à 69 km. Numéro de licence: HUTG-061659 Informations complémentaires Arrivée et départ: Les clés de l'hébergement vous seront remises en main propre. L'heure d'arrivée doit être entre 16h et 19h. Merci de nous tenir informés de cette dernière au moins 1h avant. L'heure de départ est à 10h maximum. Le locataire est prié de nous prévenir en cas d'arrivée tardive. Un supplément de 30€ sera facturé pour les arrivées entre 19h et 00h00. À la sortie vous devez: sortir les poubelles, vider le lave-vaisselle et rangez la vaisselle propre. Utilisation de la propriété: Le locataire s'engage à utiliser la propriété de manière responsable et à en prendre soin. Il est interdit de fumer à l'intérieur de la propriété. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés sauf accord préalable ou indication contraire dans l'annonce. Le locataire est tenu de respecter les règles de la copropriété si la propriété se trouve dans un immeuble ou un complexe résidentiel. Le locataire ne peut pas sous-louer la propriété ni l'utiliser à des fins commerciales. Si le nombre de vacanciers dépasse la capacité d'accueil, nous pouvons refuser les clients supplémentaires Équipements et services: Les équipements fournis dans la propriété ne doivent être utilisés que pour leur usage prévu. En cas de problème avec un équipement ou un service, le locataire doit en informer le propriétaire immédiatement. Le locataire est tenu de laisser la propriété propre et en bon état à son départ. IMPORTANT: les stores doivent être fermés lorsque vous sortez du logement ou en cas de vent fort. Bruit et tranquillité: Le locataire doit respecter le calme et la tranquillité des autres résidents, en évitant tout bruit excessif, notamment après 22 heures. Les fêtes et les événements ne sont pas autorisés dans la propriété. Sécurité: Le locataire doit prendre toutes les mesures nécessaires pour assurer la sécurité de la propriété, en verrouillant les portes et fenêtres, en éteignant les lumières et les équipements électriques avant de quitter la propriété. b. En cas de perte de clé, le locataire est tenu d'en informer le propriétaire immédiatement. Déchets et recyclage: Le locataire est tenu de jeter les déchets dans les conteneurs prévus à cet effet, conformément aux consignes du tri sélectif. Caution: Le locataire devra réaliser une emprunte bancaire (sans débit ni blocage de fond) avant son arrivée. Cette emprunte servira de caution et sera utilisée en cas de dommages causés à la propriété ou aux équipements pendant le séjour. Si aucun dommage n'est constaté à la fin du séjour, l'emprunte sera automatiquement libérée dans les 8 jours suivant le départ. Si les dommages sont supérieurs au montant de la caution, le locataire sera tenu responsable et devra payer la différence. La caution ne peut en aucun cas être considérée comme une avance sur le loyer. Non-respect du règlement intérieur: En cas de non-respect du présent règlement intérieur, le propriétaire se réserve le droit d'expulser le locataire sans préavis, sans droit à remboursement. Le locataire est responsable des dommages causés à la propriété, aux équipements et aux services fournis. Nous vous souhaitons un agréable séjour, Sylvie Conciergerie