Restaurant zone

Restaurant, pizzeria, bar, brasserie, salon de thé, Licence 4, Zone d'activité Produit RARE en zone d'activité entrée de Nice, cède le fonds de commerce d'un restaurant, pizzeria, bar, brasserie salon de thé licence 4. Affaire de jour 7h30/15h30 fermée les dimanches et jours fériés. Surface de 160m2 plus terrasse couverte de 50m2. La capacité totale d'accueil est de 120 places. Mobilier renouvelé en 2016. Loyer HT HC annuel de 38 000euro;. CA 2016 de 360000euro; HT. Travaux récents. Parking devant l'établissement. Bonne visibilité. Très peu de concurrence. Prix de cession honoraires du cabinet inclus: 375000euro; Prix de cession honoraires du cabinet exclus de 350000euro; Honoraires du cabinet Cessiopro de 8% (soit 6.67 % HT) à charge acquéreur (TVA récupérable si assujetti) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Charges: 5443€ - Montant des honoraires: 25000€ - Pourcentage honoraires Acquéreurs: 7.14% - Honoraires à la charge de l’acquéreur: 25000€ - Prix net vendeur: 350000€ - Lien vers nos barèmes: http://www.cessiopro.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Restaurant de 400 m² proche d'un golf, belle opportunité pour une reprise avec près de 300 couverts, espace vert et cour pour evènementiel, mariages baptêmes... Grande cuisine complètement équipée, Deux activités possible, un appartement de fonction de 60 m², des parkings exterrieurs. Un restaurateur avec un projet d'envergure peut y trouver sa place, proche d'un golf et dans une commune renommée. Possibilité d'acheter les murs. Surface habitable: 350 m² Surface terrain: 350 m² Meublé: 1 Proximité: centre ville, école, commerces Environnement: petite ville Zone: 31 000 TOULOUSE Secteur: CENTRE VILLE Valérie MONNERET NAOS immobilier Le réseau national à votre service 75019 RÉSEAU NATIONAL

Restaurant sur la zone de JARRY, Baie Mahault, face à la nouvelle poste, très bon emplacement, dans immeuble entrenue et près de diverses administration. Salle de 25 couverts et petite terrasse de 8 couverts. Cuisine entièrement équipé avec matériel pro. Saladette, vitrine à gâteaux, bain marie, four à pain, piano, hotte, plonge, comptoir réfrigéré en cuisine, 3 congélateur, etc. CA honorable, possibilté de progression important car ouvert de 6h à 15h du lundi au vendredi. Vend cause retraite.

Centre ville, centre pietons, restaurant, salon de thé, Cuisine equipée, salle, 29 couverts, exterieur 25 couverts. Reserve 25 m²..............emplacement ideal Agent mandataire NAOS immobilier - Gilles SCHWARTZ - - Plus d'informations sur réf. Surface habitable: 75 m² Proximité: centre ville, animations, commerces, bus, plage Environnement: petite ville Charges mensuelles: 100 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Gilles SCHWARTZ NAOS immobilier Le réseau national à votre service RÉSEAU NATIONAL

Je vous propose un restaurant Italien de 38 M2 en plein cœur du 7 -ème arrondissement de Paris. Situé à 200m de la rue de sévres.Il y a 28 places assises en rez de chaussée, une cuisine aménagée avec une extraction sur le toit aux normes et en sous-sol une cave de 10M2.Le midi le restaurant a une clientèle avec les nombreux bureaux et sièges sociaux aux alentours, et le soir une clientèle de résidents, de touristes et d'habitués fidèles depuis plus de 20 ans. Actuellement la cuisine est une cuisine Italienne de grande qualité mais il y a la possibilité de faire d'autres types de cuisine. Loyer:2600 euros ht par mois Possibilité aussi d'acheter les murs. Information et visites: Yankel KOSKAS - 06 37 72 90 02 - Négociateur FCI immobilier Réf. 15857 Honoraires: 7,69 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Yankel KOSKAS NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Je vous propose un restaurant de 35 M2 en plein cœur de Levallois Perret. Situé sur la rue principale, à proximité de la mairie. Il y a une trentaine de places assises, une cuisine équipée avec piano à gaz et extraction sur le toit, une grande cave et une clientèle midi et soir fidèle depuis plus de 15 ans. Le midi le restaurant travaille avec les nombreuses entreprises aux alentours et le soir une clientèle de résidents.Actuellemnt la spécialité est la cuisine Libanaise mais il y a la possibilité de faire toute sorte de cuisine tel que Marocaine,Asiatique,Française,Italienne ect.. Il y a aussi un appartement 2 pièces de 35 M2 compris dans le loyer. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement, de sa clientèle et de son prix. Loyer:2680 euros par mois charges comprises Information et visites: Yankel KOSKAS - 06 37 72 90 02 - Négociateur FCI immobilier Réf. 15698 Honoraires: 6,59 % TTC inclus charge acquéreur (182 000 € hors honoraires) Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Yankel KOSKAS NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

A SAISIR Fond de commerce a valras plage Restaurant de 90 m2, ponvant accueillir 44 couverts face au port et à deux pas du centre ville BONNE REPUTATION Surface habitable: 90 m² Vue: Mer, Port Proximité: centre ville, école, bus, plage, port Environnement: petite ville Zone: ZONE CIMM IMMOBILIER IMMOPLAGE Secteur: SECTEUR CIMM IMMOBILIER IMMOPLAGE CIMM IMMOBILIR VALRAS CIMM IMMOBILIER IMMOPLAGE 16 avenue des Elysées 34350 VALRAS PLAGE

En savoie, dans le village de montvernier au sommet des maintenant célèbres lacets empruntés par le tour de france, la commune mets en location un bar restaurant (création du bâtiment fin 2018, équipement neuf, licence IV, aucun investissement à prévoir) avec logement indissociable de la gérance. Le restaurant d'une surface de 145m² possède également une terrasse et un grand parking, réserve et caves. Volume intérieur de 45couverts et cuisine équipée également d'un four à pizza. Chauffage par chaudière à granulés bois. Préservé dans un écrin de nature, le village dont le chef lieu est à 800m d'altitude n'est qu'à un quart d'heure de la sous préfecture Saint jean de maurienne. Exposé plein Sud, et sur l'accès à la zone nordique du Grand Coin, notre commune est un lieu de passage très fréquenté (Vélos, motos, courses cyclistes, tourisme sportif et de loisir avec les chemins de randonnées, fia ferrata et voies d'escalades). Le lieu possède un réel potentiel de développement. Des images de notre village peuvent être consultées sur notre site.Location de l'ensemble (restaurant + logement) mille euros hors taxes.

Fonds de commerce de restaurant du midi à vendre en zone commerciale proche de Montpellier. Décoration récente et soignée sur une surface de 100m2 intérieur plus véranda et terrasse. 30 couverts en intérieur et plus de 100 couverts en extérieur. Ouvert 6 services par semaine, du lundi au samedi, le midi seulement. CA en progression 272.000 euros HT Loyer annuel 24.000 euros Terrasse incluse Un seul salarié à reprendre, le chef de cuisine, aucun travaux à prévoir. Prix 250.000 euros Honoraires de commercialisation HT inclus Mandat n°6502. Annonce publiée par le cabinet EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER, 1 rue de l'Aiguillerie 34000 MONTPELLIER - RCS 485 202 808, membre du réseau Emplacement N°1. Mandat N°6502

Lyon 9 vaise centre très bon emplacement, superbe restaurant pizzeria sur 150 m², 50 places assises avec belle terrasse intérieure privative de 30 places assises plus terrasse saisonnière, vraie extraction sur le toit. Restaurant totalement rénové avec goût, cuisine totalement neuve, mobilier et agencement neuf, Chiffre d'affaires 172 000 € en progression chaque année. Très bel outil de travail. Proximité entreprises. Vendue à 80 % du CA - AFFAIRE A SAISIR AU PRIX DE: 137 000 €. Honoraires charge vendeur. Joël CHAGNEAUD - Tél: 06 61 53 62 07 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: SAINT-ETIENNE. RSAC N° 797 994 878 - Réseau EMPLACEMENT N°1. Mandat N° 2267. D'autres biens sur www emplacement-numero1.com ! Surface habitable: 150 m² Zone: AUVERGNE RHÔNE-ALPES Secteur: RHONE Joël CHAGNEAUD Casarèse 266 C Route du Ranfray 69440 SAINT LAURENT D'AGNY

PAS DE CALAIS: très beau restaurant situé en zone commerciale, affaire fermée le week-end. Moyenne de 100 cts par jour. CAHT 290K€ Prix du fonds: 300.000 € Nous contacter Laurent MORAIS 06 08 34 42 46 WWW.FOLLIET.FR michele.arbarete@folliet.fr Type de bien: FondCommerce Surface: 250 m²

En EXCLUSIVITE chez LINKA 2. ALBI, quartier La Madeleine. Fonds de commerce à vendre. Restaurant traditionnel avec fort potentiel de développement, belle réputation et clientèle fidèle. Restaurant d'une capacité de 50 couverts environ à l'intérieur avec 2 salles, dont une avec cheminée et une salle en cave voutée. Une cuisine complètement équipée et adaptée au potentiel. Parkings gratuits à proximité et dans une zone avec beaucoup de commerces. Affaire idéale pour tout concept de restauration en couple. Possibilité d'acheter du matériel en sus pour l'activité traiteur. Nous contacter pour plus de renseignements complémentaires. LINKA 2, Votre Réussite, Notre Satisfaction. Type de bien: FondCommerce Surface: 150 m²

Dans un quartier recherché. A proximité de commerces et d'établissements scolaires. Sur un axe passant proche de Perrache. Fonds de Commerce de restaurant. Refait à NEUF. Exploitable immédiatement sans travaux. 90 couverts (50 en salle et 40 en terrasse). Extraction. Licence m2. Fort potentiel de développement. Idéal pour brasserie ! Prix: ? (dont 5.26% de commission soit ? HT). Casarèse - Kamel BOUTIAB - Tél: - Mandat N° 554 Surface habitable: 150 m² Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, tramway, gare Environnement: grande ville Taxe foncière: € Charges mensuelles: 240 € Zone: RHONE ALPES Secteur: RHONE BOUTIAB Casarèse 266 C Route du Ranfray SAINT LAURENT D'AGNY

Type d'annonce Particulier Offre Consommation énergétique C 91 - 150 Émissions de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 100 m² Vente/Location A vendre Description Vend cause santé Restaurant du midi dans zone artisanale fermé soirs et week-end avec possibilité d'ouverture le soir. 40 places en terrasse et salle 40 cvrts;four a pizza Idéal pour couple ou première affaire. Loyer 750 Euro(s)HT/HC.beau potentiel affaire à développer.Agence et curieux s'abstenir !

A VENDRELa Table 'Bib Gourmand MICHELIN'Au cœur de Gundershoffen, bienvenue au Cygne, la nouvelle table bistronomique d’Alsace du Nord.Dans un cadre raffiné et décomplexé, Le Cygne, s’impose comme la nouvelle table incontournable de tous les épicuriens d’ici et d’ailleurs. La carte est conviviale, centrée sur le produit et le partage, et les plats qui ont fait le succès du Chef Mengus y côtoient des mets à partager, dans un rapport qualité prix unique.Un restaurant intéressant pour les entrepreneurs qui souhaitent s’installer dans une zone peu ou pas concurrentielle.Avis aux futurs entrepreneurs qui souhaitent débuter leur activité sur des bases solides en dégageant rapidement du chiffre d’affaires. Le chiffre d'affaires 2019 est 559.000 € HT environ et il est réalisé aussi bien en journée qu'en soirée. Loyer: 1667 € HT avec une appartement de 113.8 m² loyer 525 €. N'hésitez pas à prendre contacte avec moi Serge Heimburger 06.10.81.04.79. Vous avez le projet, nous avons la solution. Je peux vous accompagner dans les démarches administratives, pour le financement un courtier pro vous trouvera le partenaire. Votre conseiller IMMO CONSEIL PLUS: Agent commercial - Serge Heimburger - Tél. 0610810479 RCP VZ036511PNPM Type de bien: FondCommerce Surface: 689 m²

PRODUIT RARE SUR LE MARCHE. A Sophia Antipolis Alpes Maritimes 06 sur secteur piéton cède le fonds de commerce d'un restaurant brasserie pizzeria en activité de jour sur 6 services d'une surface de 180 m2 avec terrasse ensoleillée de 150m2. Capacité d'accueil de 150 places en terrasses privatives ensoleillées avec vue sur la nature plus 100 places en intérieur. Aucuns travaux à prévoir. Chiffre d'affaire 2018 de plus de 650 000euros HT. Loyer mensuel de 4 950euros HT HC. Loyer terrasse annuel de 1 850euros. Foncier annuel de 4 985euros. Charges annuel de 13 500euros + terrasse de 1 550euros. Un parking en location pour 1 300euros annuel. Parking en zone bleu. Bail renouvelé en 2020 pour 10 années. 7 fûts de bières semaine et environ 8kg de café semaine. Très bel outil de travail. Horaires d'ouvertures de 7h30 à 20h30 du lundi au vendredi et de 8h à 17h le samedi. Contact: Papadopoulos Jean Luc 06 52 30 57 62 Prix de vente Honoraires du cabinet inclus de 599 200euros Prix de vente Honoraires du cabinet exclus de 560 000euros Honoraire du cabinet ERA immobilier 7% ttc (soit 5.83% ht) dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 328 m² Surface du terrain: 328 m² Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 1 Kwh/m².an Taxe foncière: 4985 € Loyer: 4950 € Prix net du bien: 560000 € Prix hors honoraires acquéreur: 560000 € Pourcentage des honoraires: 7 % Honoraires acquéreurs: 39200.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ERA VD Immobilier - ERA VD IMMOBILIER 37 avenue du Général Leclerc 06700 SAINT LAURENT DU VAR SIRET: 80921737500017 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107365.pdf

Pierre Gestion et Conseils vous propose une surface commerciale à usage de restaurant de 181 m² avec terrasse extérieure dans la zone d'activité de Vitrolles des Estroublans à proximité des réseaux routiers.Disponibilité: ImmédiateLOCATION:Loyer: 221 Euros HT HC / m² / anProvisions pour charges:- Générales: 5 € HT/m²/an- Taxe foncière: 13 € HT/m²/anHonoraires de commercialisation à la charge du preneur: 15 % du loyer annuel HT HCLOCATION:Type de bail: Commercial 6/9/10 ansPaiement (loc)

Anna MORRA vous propose en exclusivité à CORNEBARRIEU, idéalement situé dans une zone industrielle et commerciale, ce fond de commerce de type Brasserie/Restaurant d'environ 150m2 sur 3 niveaux avec terrasse et parking. Période covid: Terrasse 18 couverts, 1er niveau 18 couverts, rdc environ 10 couverts Loyer mensuel 1434€ hors taxes soit 1720.80€ TTC Charges mensuel de 234.45€ (20649.60 à l'année incluant la taxe foncière, l'eau et l'entretien des éspaces vert) Mandat de vente 23095 Honoraires charge vendeur Agent commercial en immobilier RSAC de TOULOUSE 825216229 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anna MORRA Anna 06 11 32 63 44 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anna MORRA Anna agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Agent commercial en immobilier auprès de la IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris (réf. 23095) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

L'AGENCE IMMOBILIERE aa.PROGIMMO DE LIMOGES, VOUS PROPOSE: SUR EMPLACEMENT EN 1er LIGNE DE LA ZONE NORD DE LIMOGES, FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION RAPIDE SOUS BUFFETS - SUPERBE ETABLISSEMENT REPONDANT A L'ENSEMBLE DES NORMES - TRES BEAU CONCEPT - GROS DEVELOPPEMENT POSSIBLE - A ETUDIER ET SAISIR APRES FORTE BAISSE DE PRIX !!!.

CAUSE RETRAITE CEDE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT-TAPAS / PIANO-BAR / CAFE CONCERT. SITUE DANS VILLAGE TOURISTIQUE DU SUD DE LA MARTINIQUE ET DANS UNE ZONE ARTISANALE ET COMMERCIALE. ACTUELLEMENT OUVERT 4 SOIRS PAR SEMAINE. POSSIBLITE D'EXTENTION. MONTANT LOYER MENSUEL 1926 € CHARGES, EAU ET ELECTRICITE COMPRISES. RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE PAR I. MAIL.

Restaurant gastronomique dans le Condé piétonnier, Santo Domingo, Republica Dominicana, cuisine typique Dominicaine et spécialités Françaises a base de recettes anciennes, élaborées par un chef Français. 225 m2, 55 chaises, 27 tables, 2 bars, cuisine équipée, générateur électrique, 11 ventilateurs, ordinateurs de caisse, etc.... Récemment rénové, avec clientèle, situé en plein cur de la zone touristique Coloniale en pleine essor, cest une très bonne opportunité pour démarrer une nouvelle affaire.

RESTAURANT Emplacement N°1 sur axe à fort passage, Zone Commerciale McDonad's, KFC, Buffalo Grill, Carrefour... Surfaces: 480 m2 + 140 m2 terrasse + parking Loyer: 7.500 € mois Prix: 450.000 €

JE VOUS PROPOSE UN RESTAURANT MURS + FONDS DE 50 M2 DONT 38 M2 CARREZ AVEC 26 PLACES ASSISES + UNE CAVE DE 10 M2 AVEC POSSIBILITE D'ACCES DIRECT PAR LE RESTAURANT.SITUE A PROXIMITE DE LA RUE DE SEVRES. La cuisine est entièrement équipée avec une extraction aux normes.Actuellement restaurant Italien de grande qualité. Il y a une clientèle le midi avec les nombreux bureaux et ministères aux alentours et une clientèle du soir fidèle depuis plus de 30 ans et avec un bon pouvoir d'achat. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de la clientèle, du quartier et des murs à vendre. Possibilité aussi d'acheter uniquement le fonds de commerce, nous contacter pour cela. Information et visites: Yankel KOSKAS - 06 37 72 90 02 - Négociateur FCI immobi Réf. 15414 Information et visites: Yankel KOSKAS - 06 37 72 90 02 - Négociateur FCI immobilier Réf. 15414 Honoraires: 7,14 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires) Surface habitable: 50 m² Proximité: commerces, bus Environnement: grande ville Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Yankel KOSKAS NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

LC4212 Commune de PASSY, HAUTE-SAVOIE, Idéalement situé à proximité directe de la route Blanche entre Megève et la Vallée de Chamonix Grand terrain de plus de 3770 m² permettant de stocker, aménager une entreprise ou encore reconstruire de nouveaux bâtiments. Cet ensemble comprenant Au rez-de-chaussée: un espace séparé d’entrepôt et atelier, une pièce à usage de réfectoire (salle repas et cuisine), un espace sanitaire/vestiaire, une chaufferie, d’un local compresseur et d’un local électrique sur une surface totale d'environ 560 m². Au premier étage: bureaux cloisonnés (5 pièces) sur une surface totale d’environ 132m² - Zone UX (secteur d’activités économiques).Implantation des commerces et activités de service (sauf restaurant), de l’industrie et de l’artisanat. le tout sur une surface d’environ 690 m². A l’extérieur le terrain partiellement clôturé servant de zone de stockage et parking et dispose de deux accès à la voie publique. 3 garages, d’une surface totale d’environ 45m². zone UX (secteur d’activités économiques). Implantation des commerces et activités de service (sauf restaurant), de l’industrie et de l’artisanat. Pour toute construction respecter un recul de 3 m par rapport aux emprises publiques (porté à 5 m pour les façades des garages et les portails accès véhicules) et 4 m par rapport aux limites de propriété. La hauteur max est de 9 m et le CES (emprise au sol max) de 0.50. Déblais max: 2.50 m et remblais 1.50 m. Aspect archi: identiques aux bâtiments proches, toiture terrasse ou 2 pans et si 2 pans teinte grise en toiture. Stationnements: si bureaux ou services: 1 pl par 25 m² de surface de plancher, si artisanat ou commerce: 1 place par 50 m² de SDP.. Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N°: CPI 7401 2018 000 032 720 délivrée par la CCI d'ANNECY. Garantie financière: GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d’Annecy: 443 480 553 - Adresse consultant: 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone: 0661972277 / E-mail: l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet: https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Informations sur l'annonce Surface 690 m² Ville Passy 74190 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

Ville moyenne Calvados à vendre HÖTEL RESTAURANT 3 ETOILES 20 N° Logis de France Logement de fonction T3 CA: 600 K€ env EBE: 150 K€ env Très belle affaire travaux très récent à l'acceuil et dans la salle de restaurant. Idéal couple avec cuisinier. PV MURS ET FOND: 1 050 000 € FAI Ascenseur: 1 Proximité: centre ville, école, commerces, bus Environnement: petite ville Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Kaïs MIMOUNI NAOS immobilier Le réseau national à votre service 75019 RÉSEAU NATIONAL

A vendre murs et Fonds Hôtel Bar Restaurant situé au Lude entre LE MANS - ANGERS-TOURS.Très Belle emplacement à proximité su château - Restaurant de 140 m² de 30 couverts et 7 chambres d'hôtel. Partenaire Logis de France. Salon privé 12 couverts- Terrasse 16 couverts. Pas de reprise de salariés. appartement duplex privatif avec 2 chambres - Idéal couple - CA: 250 000€ - EBE: sup à 28 000€ Honoraires charge vendeur Agent commmercial CIMM IMMOBILIER NORMANDIE - PPRENANT - Agent commercial- - Plus d'informations sur normandie.cimm.com (réf. 140151133) - RSAC N° 419 748 579 - Ville du greffe: CAEN - Surface habitable: 900 m² Zone: ZONE CIMM ENTREPRISES NORMANDIE Secteur: SECTEUR CIMM ENTREPRISES NORMANDIE CIMM IMMOBILIER NORMANDIE 80 Boulevard Dunois 14000 CAEN

Je vous propose un BAR RESTAURANT FRANCAISE DES JEUX, PMU de 180 M2 dans le nouveau quartier de Boulogne Billancourt, à proximité de la rue Nationale. Il y a une cinquantaine de places assises à l'intérieur ainsi qu'une vingtaine en térrasse,une cuisine aménagée avec une grosse extraction et un studio de 20M2 avec toilettes et douche. Une belle clientèle le midi pour le restaurant avec les nombreux bureaux à proximité et une clientèle bar et jeux fidèle depuis près de 10 ans. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement, de sa clientèle et de son potentiel de développement. Loyer:2540 euros par mois charges comprises. Information et visites: Yankel KOSKAS - 06 37 72 90 02 - Négociateur FCI immobilier Réf. 15603 Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Yankel KOSKAS NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Droit au Bail Restaurant ou local commercial ou achat des murs. Restaurant situé en zone touristique près de La Roche Bernard, citée de caractère avec son port de plaisance, entre le Golfe du Morbihan et le parc régional de Brière, à 15 Km de l'océan « mytiliculture, ostréiculture, conchyliculture, marais salants etc. » à 1Km de la voie express sortie N°17. Le Restaurant accueil une clientèle ouvrière et touristique, famille et groupes dans une salle de 100 couverts avec terrasse, une salle de 45 couverts également avec terrasse, un bar avec licence IV, deux dépendances, deux greniers aménageables, un four à bois, le tout sur ~1000 M2 Très grand parking VL, un parking PL ou Cars et une aire de Camping-car face au restaurant. Un parking privé de 2 places normes handicap + une place perso. Idéale pour un couple avec enfant (s), une partie privative comprenant un jardin clos, un appartement de 3 chambres, cuisine aménagée, salle de bain et WC séparé. Ecole publique et privée à proximité. Des travaux de remise en état de la cuisine professionnelle, investissement matériel et déco générale du restaurant sont à prévoir. Prix de cession de droit au bail: 5000 € net vendeur. Loyer 1700€HTPossibilité achat des murs.

IDEALEMENT situé sur le secteur dynamique du Cognacais ce très bel Hôtel 3 étoiles et son restaurant recherchent leur nouveaux propriétaires. Ses 26 chambres ayant chacune leur personnalité, ses deux salles d'environ 30 couverts, son bar salon chaleureux avec une licence IV, son parc paysagé d'environ 8900 m2, sa piscine au milieu de la verdure en font un établissement idéal pour un couple de professionnels. ATOUTS: Clientèle fidèle de professionnels du cognac - 26 chambres décorées différemment avec vue sur le parc- Cuisine aménagée avec four mixte, cellule de refroidissement rapide etc... - Par arboré d'environ 8900 m2 - Licence IV - Piscine - Parking - CA moyen sur les 3 dernières années 410 K€, CA Hôtel 250 K€ - EBE non retraité: 50 K€ + salaires et charges du gérant et de son épouse- Possibilité d'achat des murs. Honoraires de 6,55 % TTC inclus Information et visites: Philippe DERUY - 06 45 44 72 05 - Négociateur FCI immobilier NAOS immobilier Réf. 8464 Surface habitable: 1000 m² Nombre de chambres: 26 Piscine: 1 Vue: Piscine, Jardin Environnement: campagne, petite ville Taxe foncière: 2508 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Philippe DERUY NAOS immobilier Le réseau national à votre service 75019 RÉSEAU NATIONAL

IDEALEMENT situé sur le secteur dynamique du Cognacais ce très bel Hôtel 3 étoiles et son restaurant recherchent leur nouveaux propriétaires. Ses 26 chambres ayant chacune leur personnalité, ses deux salles d'environ 30 couverts, son bar salon chaleureux avec une licence IV, son parc paysagé d'environ 8900 m2, sa piscine au milieu de la verdure en font un établissement idéal pour un couple de professionnels. ATOUTS: Clientèle fidèle de professionnels du cognac - 26 chambres décorées différemment avec vue sur le parc- Cuisine aménagée avec four mixte, cellule de refroidissement rapide etc... - Par arboré d'environ 8900 m2 - Licence IV - Piscine - Parking - CA moyen sur les 3 dernières années 410 K€, CA Hôtel 250 K€ - EBE non retraité: 50 K€ + salaires et charges du gérant et de son épouse- Possibilité d'achat des murs. Honoraires de 6,55 % TTC inclus Information et visites: Philippe DERUY - 06 45 44 72 05 - Négociateur FCI immobilier NAOS immobilier Réf. 8464 Information et visites: Philippe DERUY - 06 45 44 72 05 - NAOS immobilier Réf. 8464 Surface habitable: 1000 m² Nombre de chambres: 26 Piscine: 1 Vue: Piscine, Jardin Environnement: campagne, petite ville Taxe foncière: 2508 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Philippe DERUY NAOS immobilier Le réseau national à votre service 75019 RÉSEAU NATIONAL