Resumes travaux laboratoires

EXCLUSIVITE NOOVIMO Immeuble de 1967 comprenant un appartement d'environ 150 m2 au sol et un local commercial d'environ 135 m2. L'ensemble sur un terrain de 190 m2. LOCAL COMMERCIAL: il comprend un espace de vente de 65 m2, deux laboratoires de préparations alimentaires (18 et 21 m2), des vestiaires et sanitaires séparés pour hommes et femmes, une réserve, un local ménage et un WC pour le public. Actuellement exploité en activité de chocolaterie, biscuiterie et patisserie. Il est adapté à d'autres activités potentielles telles que: boulangerie, restaurant, crêperie, snack.... L'ensemble des travaux (travaux neufs et aux normes pour une activité alimentaire et recevant du public) ont été réalisés en 2019 sous la conduite de chantier d'un architecte DPLG et la surveillance d'un bureau de contrôle agréé (Bureau Véritas). Le commerce bénéficie ainsi des dernières normes techniques de construction, d'hygiène et d'accessibilité. Situé au centre du bourg de BATZ-SUR-MER, sur un axe très passant (à faible vitesse), le commerce bénéficie d'un emplacement visuel et commercial exceptionnel. Accès rapides des communes voisinnes: GUERANDE, LE POULIGUEN, LE CROISIC, LA BAULE. Une rentabilité correcte peut être obtenue par un investisseur avec un loyer adapté et réaliste. L'APPARTEMENT: Situé au premier et second étage de l'immeuble avec un accès indépendant, on y trouve au premier niveau: Une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage: trois pièces en enfilade sont prévues pour être aménagées en chambre, dressing, salle de bains (un projet architectural a été élaboré, travaux non réalisés à ce jour). Une très spacieuse terrasse d'environ 55 m2, discrète et parfaitement exposée complète le confort de cet appartement à rafraichir et finir d'aménager. L'immeuble est vendu en un seul lot avec une valeur d'environ 540 000 pour l'appartement et 360 000 EUR pour le commerce. Il n'y a pas de copropriété. Le fond de commerce, le stock ainsi que le matériel de production et de commercialisation ne sont pas inclus dans cette offre immobilière. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO: Jean-Louis MEUNIER, portable: 06 68 89 28 00, mail: jlmeunier@noovimo.fr, site: jlmeunier.noovimo.fr, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires de 3.00 % TTC de 900 000 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 927 000 EUR (honoraires inclus). Honoraires de 27 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 280 m² Ville Batz Sur Mer 44740 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

REF: INL-ALVI-03etnbsp; NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille APPARTEMENT NEUF, CONSTRUIT, LIVRÉ et VISITABLE. + d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou après de M. VITIELLO 06.73.86.44.42 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. MAZARGUES Au c?ur de la métropole marseillaise, la résidence est à proximité de zones d'activités importantes du sud de Marseille, et seulement à 20 minutes du parc scientifique et technologique de Luminy avec ses facultés, ses grandes écoles, ses laboratoires de recherche et ses entreprises de haute technologie? LE BIEN Cet appartement de 3 Pièces et de 68.16 m2 (carrez) est composé d'un grand séjour cuisine de 30 m2 (carrez), Deux belles chambres et d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. D'une grande terrasse de 17.06 m2, orientée Sud complète ce bien. Les prestations de ce bien sont de standing: visiophone, ascenseur, carrelage au sol, placard, garage double etc... Ce bien achevé en 2020, ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots: 52 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX ? 317 000E Honoraires à charge du vendeur possibilité de Garage double en sus. Bien él

Grand T2 dans résidence de qualité au centre de Montpellier quartier Boutonnet adossé au Parc Sainte Odile en copropriété avec ensemble de services destinés aux personnes âgées. Situé à proximité de lignes de bus et tram ligne 1, commerces, banques, poste, pharmacies, laboratoires d'analyses et hôpitaux ce très lumineux appartement est immergé dans un îlot de verdure et de calme. ? Sécurité permanente à l'intérieur de la copropriété, assurée par une hôtesse de jour et un veilleur de nuit. ? Un groupe électrogène permet de maintenir en fonction les ascenseurs, couloirs, restaurant et accueil en cas de coupure générale d'électricité. ? Un homme d'entretien assure les dépannages et les petits travaux. Il peut, sur demande, intervenir au domicile des résidents. ? L'urgence médicale est prise en charge par un cabinet d'infirmières libérales, diplômées d'état, prêtes à intervenir 24 h sur 24. ? Des cordons d'appels disposés dans chaque pièce de l'appartement permettent d'alerter l'hôtesse ou le veilleur de nuit. La résidence fonctionne en copropriété classique indépendante. Un balcon, une cave et un parking en sous-sols ainsi qu'un parking extérieur privé protégé viennent compléter ce bien. Les charges incluent: Les frais de fonctionnement du restaurant Le Cabinet d'Infirmières libérales sur place, pour répondre à l'urgence 24H/24H Les salaires du personnel de la résidence L'entretien et les charges courantes des Parties Communes L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage sur compteurs individuels. Environ 850 E par mois par propriétaire dont 750 E sont payés par les locataires. Prix de la location T2: 800 E à 900 E par mois (hors charges) Bien idéal pour investisseur ou pour personnes âgées ne souhaitant pas rester isolée. Visite virtuelle guidée sur demande

AMARYM TRANSACTION COMMERCES ET ENTREPRISES vous propose à l'achat: Un fonds de commerce Boulangerie - Pâtisserie situé à 15 minutes du bord de mer entre Dieppe et Le Tréport. Excellente visibilité pour cet établissement situé au centre du village. D'importants travaux de rénovation et de modernisation ont été réalisés. Bel espace de vente associé à une façade attrayante. Grands laboratoires de fabrication Chiffres clés: - C.A: 466 500E H.T - Loyer: 800E H.T /mois -Taxe foncière: 1 056E 4 salariés en CDI: 2 vendeurs, 1 boulanger et 1 pâtissier Prix de vente du FDC: 360 000E + 7% H.T d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement: Fabrice ROZEE Tél: 06 50 76 80 52 Mail: Agent commercial négociateur entreprises immatriculé au RSAC Amiens n°: 798 353 827 Votre conseiller Amarym: Fabrice Rozée - Tél. 0650768052 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 353 827 AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.