Rfection

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 2/3P pices de 43.68m loi Carrez rnov et meubl. Exposition Sud-Ouest. Situ au 1er tage sur 8 d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier Riquier proximit pied de la gare SNCF Nice Riquier et des commerces. Accs au quartier du Port en 5 minutes en voiture. Une cave en sous-sol complte ce bien. Cet appartement de 43.58m loi Carrez se compose de: - Sjour/cuisine: 20.58m - Dgagement: 0.89m - Chambre: 11.21m - Bureau: 6.96m - Salle de bain: 2.96m - WC indpendant: 0.98m - Cave: 4.25m Les plus de l'appartement: - Meubl avec canap, table ronde, 4 chaises, meuble TV, lit double, 2 tables de chevet, etc. - Exposition Sud-Ouest - Entirement rnov en 2024 - Belle salle d'eau avec douche l'italienne - Chauffage collectif au gaz par radiateurs en aluminium / Sche-serviette dans salle d'eau - Portes-fentres en double vitrage en aluminium - Volets roulants lectriques + systme de centralisation - Eligible la fibre Internet - Carrelage effet marbre au sol (+ murs WC et salle d'eau) - Porte d'entre blinde - Effectus en 2024: *Installation porte blinde *Installation double vitrage *Mise en place des volets lectriques *Rfection complte de l'lectricit avec nouveau tableau lectrique, prdisposition fibre, etc. *Rfection des sols *Rnovation complte de la salle d'eau et des WC *Rfection totale des peintures (murs et plafonds) *Etc. Les plus de la rsidence: - Scurise - Possibilit de stationnement rsidents Nice pour 24E /mois (zone 13) - Gare SNCF Nice Riquier 4 minutes pied - Carrefour TNL 8 minutes pied - Lyce Professionnel Vauban 10 minutes pied - Ecole lmentaire Pierre Merle 10 minutes pied - Arrt de tram "Palais des expositions" ligne T1 13 minutes pied - Montant d

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany Convalisier de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce trs grand 4 pices de 80.50m loi Carrez, entirement rnov en 2021 avec des prestations de qualit, au calme et traversant avec une terrasse de 10.56m expose Sud. Situ au 1er tage sur 3 d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier recherch de la Peyregoue, proximit des commerces (picerie, boulangerie, pharmacie, etc.) et des transports en commun Une cave au rez-de-chausse, un garage extrieur et une place de parking privative extrieure viennent complter ce bien. L'appartement de 80.50m loi Carrez se compose: - Hall: 10.42m - Sjour/Cuisine: 29.49m ?- Chambre 1: 14.70m - Chambre 2: 10.05m - Chambre 3: 8.32m - Salle de d'eau 1: 4.48m - Salle de d'eau 2: 2.08m - WC indpendant: 0.96m - Terrasse: 10.56m - Cave: 4.31m - Parking privatif - Garage: 17.54m Les plus de l'appartement: - Traversant - Lumineux - Terrasse de 10.56m expose Sud, avec store banne manuel - Entirement rnov en 2021 avec des matriaux de qualit - Double stationnement (un garage & un parking priv) - Au calme - Cuisine semi-ouverte et toute quipe avec four Samsung, four micro-ondes Samsung, plaque induction Electrolux, rfrigrateur/conglateur Siemens, hotte Elica, lave-vaisselle Siemens et lave-linge Whirlpool - Chauffage collectif par radiateurs au gaz - Climatisation rversible gainable dans le sjour et les chambres - Volets roulants lectriques - Deux salles d'eau - Deux grands placards de rangements dans les chambres - Fibre Internet - Porte blinde - Effectus en 2021: *Rfection des sols *Ramnagement des pices *Cration d'une salle d'eau *Rfection des peintures *Installation de la climatisation gainable *Rnovation complte de l'ancienne salle de douche *Cration faux plafond avec spots *Electricit *Plomberie *Double vitrage

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 3P de 65.40m (63.24m loi Carrez) d'angle, avec une loggia et une terrasse offrant un superbe aperu mer. Situ au 4me tage sur 7 de la rsidence Les Terrasses d'Antibes, avec rgisseur, espaces de loisirs, culturel et sant, il se trouve 5 minutes en voiture des coles, du centre-ville d'Antibes et de l'A8. Une trs grande cave saine de 7.76m et une place de parking extrieure privative compltent ce bien. Nombreux parkings visiteurs dans la rsidence. Cet appartement de 65.40m (63.24m loi Carrez) se compose de: - Hall d'entre: 7.39m - Sjour/Cuisine: 25.55m - Chambre 1: 10.84m - Chambre 2: 9.53m - Salle de bain: 5.12m - WC indpendant: 1.60m - Dressing: 3.21m - Loggia: 2.16m - Terrasse: 8.16m - Grande cave: 7.76m - Parking privatif Les plus de l'appartement: - D'angle - Trs bel aperu mer - Une terrasse de 8.16m avec store banne manuel - Une loggia avec espace buanderie - Cuisine amricaine et quipe avec plaque induction, four, hotte, four micro-ondes et lave-vaisselle - Belle salle de bain avec douche l'italienne, baignoire, meuble double vasque et sche-serviette connect au chauffage collectif - Dressing - Climatisation rversible dans le sjour et les chambres / Chauffage collectif au gaz par radiateurs dans le sjour et les chambres - Baies vitres et fentres coulissantes en double vitrage - Volets roulants lectriques - Parquet au sol - Fibre Internet - Au calme - Effectus en 2021: *Ouverture de la cuisine sur le sjour *Rfection des peintures *Rfection des sols en parquet PVC *Installation d'une verrire entre le hall et la pice vivre Les plus de la rsidence: - Scurise avec un rgisseur asserment - Nombreux parkings visiteurs - Local pour vlos + nombreuses zones pour 2 roues - Zones pour compo

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable appartement 3P de 50,42m loi Carrez, traversant avec une terrasse et un balcon. Situ au 1er tage sur 4 d'une rsidence scurise au calme, avec espaces verts, gardien, piscine et tennis, il se trouve dans le quartier trs recherch des Combes, proche des coles et du centre commercial Carrefour et 3 minutes en voiture des accs Sophia Antipolis et l'A8. Une cave et un garage en sous-sol viennent complter ce bien. Cet appartement de 50,42m loi Carrez se compose de: - Entre: 6,38m - Sjour/Cuisine: 18,72m - Dgagement 1: 1,10m - Chambre 1: 8,25m - WC indpendant: 1,32m - Dgagement 2: 1,50m - Chambre 2: 10,07m - Salle de bain: 3,08m - Terrasse: 6,58m - Balcon: 4,60m - Cave: 2,96m - Garage: 11,59m Les plus de l'appartement: - Traversant (Est/Ouest) - Au calme - Une terrasse accessible par le sjour - Un balcon accessible par l'une des chambres - Cuisine amricaine et quipe avec plaque vitrocramique, hotte, four, four micro-ondes, rfrigrateur/conglateur et lave-vaisselle - Climatisation rversible dans les chambres / Radiateurs lectriques - Placards de rangement dans l'entre et les dgagements - Volets roulants manuels - Fibre Internet - Rfection des peintures en 2022 - Cumulus 150L chang Les plus de la rsidence: - Scurise avec portail lectrique - Espaces verts - Gardien log sur place - Piscine - Court de tennis - Rfection des balcons en 2022 - Quartier trs recherch des Combes - Boulangerie et institut de beaut devant la rsidence - Ecole lmentaire Jean Moulin 2 minutes pied - Carrefour Antibes 2 minutes en voiture - Accs l'A8 et Sophia Antipolis 3 minutes en voiture - Montant des charges: 144E /mois environ incluant l'eau froide, le gardien, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, de la piscine et

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente ce grand appartement 4P de 77,74m loi Carrez, traversant et d'angle, avec une belle terrasse sans vis--vis. Situ en dernier tage (3/3) d'une rsidence scurise au calme, avec espaces verts, il se trouve dans le quartier trs recherch de Rabiac Estagnol, proximit des petits commerces et des coles. Une cave et un garage en sous-sol compltent ce bien. Possibilit d'acqurir une place de parking privative en sous-sol en supplment du prix de vente. Cet appartement de 77,74m loi Carrez se compose de: - Entre / Sjour / Cuisine: 31,87m - Dgagement: 4,36m - Chambre 1: 9,10m - Chambre 2: 12,08m - Chambre 3: 10,54m - Salle de bain: 3,75m - Salle d'eau: 2,44m - WC indpendant: 1,22m - Terrasse: 12,14m - Cave: 4,66m - Garage: 12,77m - Parking en supplment Les plus de l'appartement: - En dernier tage (3/3) - Traversant & d'angle - Expos Sud ct sjour/cuisine - Au calme - Une terrasse de 12,14m, avec stores manuels - Sans vis--vis - Cuisine semi-ouverte et quipe avec plaque induction, hotte encastre, rfrigrateur/conglateur, lave-vaisselle encastr, four micro-ondes encastr et four encastr - Cellier attenant la cuisine - Climatisation rversible de marque Mitsubishi dans le sjour - Placards de rangement dans le dgagement et les chambres - Fentres en double vitrage en aluminium - Volets roulants lectriques - Fibre Internet - Parquet au sol dans deux chambres - Trs lumineux - Prise voiture lctrique dans le garage - Rcemment effectus: *Rfection complte du sjour/cuisine en 2020 *Cration de la 3me chambre et du cellier en 2020 *Carrelage de la terrasse en 2021 *Rfection WC en 2022 *Peintures en 2022 *Salle d'eau neuve * Rnovation en cours de la salle de bain Les plus de la rsidence: - Scurise avec portail lectrique + vigik pour accder aux btiments - Espac

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce trs beau 3 pices de 57.30m loi Carrez, entirement rnov en 2020, avec une terrasse expose Ouest. Situ en avant-dernier tage (4/5) d'une rsidence scurise, il se trouve proximit des commerces et des commodits, 6 minutes pied du futur arrt du Bus-Tram, et 9 minutes de l'A8 (Nice). Une cave en sous-sol et une place de parking extrieure scurise compltent ce bien. Cet appartement de 57,30m loi Carrez se compose de: - Entre (avec placard): 6.16m - Sjour/cuisine: 22.27m - Chambre 1 (avec placard): 13.66m - Chambre 2 (avec placard): 9.47m - Salle d'eau: 4.59m - WC indpendant: 1.15m - Terrasse: 12.60m - Une grande cave - Parking privatif Les plus de l'appartement: - Avant-dernier tage (4/5) - Entirement rnov en 2020 avec got - Exposition Ouest - Terrasse de 12.60m avec ouverture sur sjour/cuisine et les deux chambres - Deux stores lectriques - Belle cuisine amricaine de marque Cuisinella avec verrire et quipe avec four Whirpool, plaque induction Whirpool et une hotte - Volets roulants lectriques - Fentres en double vitrage PVC - Placards de rangements dans l'entre et les deux chambres - Chauffage au sol - Fibre Internet - Parquet PVC au sol - Effectus en 2020: *Rnovation complte de la cuisine *Rnovation complte de la salle d'eau *Rfection de toutes les peintures (murs et plafonds) *Mise aux normes de toute l'lectricit Les plus de la rsidence: - Scurise - Nombreuses places visiteurs disponibles dans la rsidence - Rfection en peinture de la cage escalier hall d'entre faite 2022 - Installation du dtendeur au niveau de l'arrive d'eau faite en 2022 - A proximit des commerces et des commodits - A 6 minutes pied du futur arrt Bus-Tram - A 9 minutes de l'A8 (Nice) - Montant des charges: 236E /mois environ incluan

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce grand studio de 30.86m expos sud-ouest, rnov en 2021 et entirement meubl. Idal pour un investissement locatif ou un 1er achat, vendu libre de toute occupation. Situ en dernier tage (1/1) d'une petite coproprit au calme, il se trouve proximit pied des commerces (supermarchs Casino et Carrefour Market, boulangerie, etc.) et de la gare SNCF, et seulement 3 minutes pied du nouveau bus-tram en direction de Sophia Antipolis (arrt "Alos"). Pas de charges. Cet appartement de 30.86m loi Carrez se compose de: - Pice vivre (avec placard): 26.72m - Salle d'eau/WC: 4.14m Les plus de l'appartement: - En dernier tage (1/1) - Rnov en 2021 - Entirement meubl (lit une place, clic-clac, 4 chaises hautes, bureau, vaisselle, luminaires, etc.) - Beaux volumes + belle hauteur sous plafond - Expos sud-ouest - Idal pour investissement locatif ou 1er achat - Vendu libre de toute occupation - Entre indpendante - Au calme - Cuisine amricaine et entirement quipe avec plaque vitrocramique 2 feux, hotte, four, four micro-ondes, rfrigrateur/conglateur, lave-linge + bouilloire, cafetire, vaisselle, etc. - Espace bureau - Chauffage par climatisation rversible - Placard de rangement dans la pice vivre - Effectus en 2021: *Rfection des peintures (murs et plafonds) *Rfection des sols *Installation de la climatisation *Rnovation complte de la cuisine *Installation meuble vasque salle d'eau *Etc. Les plus de la rsidence: - Petite coproprit (6 lots) - Pas de charges (seulement assurance coproprit annuellement 59E) - Proche des commerces pied (supermarchs Casino et Carrefour Market, boulangerie, etc.) - Proche de la gare SNCF (15 minutes pied) - A seulement 3 minutes pied du nouveau bus-tram en direction de Sophia Antipolis (arrt "Alos") - Montant des charg

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente ce trs beau 3 pices de 69.74m loi Carrez traversant et rnov en 2020, avec deux terrasses. Exposition Est/Ouest. Situ en position dominante, en dernier tage et lev (6/6) d'une rsidence scurise, il se trouve proximit immdiate des commerces et des commodits du centre-ville, 6 minutes pied de la gare SNCF, 8 minutes pied des plages et 4 minutes de l'A8 (Nice). Une cave et une place de parking en sous-sol scuris compltent ce bien. Cet appartement de 69.74m loi Carrez se compose de: - Sjour (avec placard): 27.24m - Dgagement: 1.48m - Cuisine: 8.63m - WC indpendant: 1.52m - Hall de nuit: 1.69m - Chambre 1 (avec placard): 12.70m - Chambre 2 (avec placard): 12.58m - Salle d'eau: 3.90m - Terrasse (ct sjour): 10.25m - Terrasse (ct chambres): 7.85m - Cave - Parking en sous-sol Les plus de l'appartement: - En dernier tage (6/6) - En position dominante, tage lev - Exposition Est/Ouest - Deux terrasses de 10.25m et 7.85m avec stores lectriques - Entirement rnov en 2021 avec got - Beaux volumes / grandes surfaces - Belle cuisine indpendante et quipe avec four, lave-linge, lave-vaisselle, plaque induction, rfrigrateur/conglateur et hotte - Volets roulants lectriques - Climatisation rversible de marque Daikin dans l'une des chambres - Placards de rangements dans le sjour et les deux chambres - Fibre Internet - Parquet dans les chambres - Effectus en 2020: *Rnovation complte de la cuisine *Rnovation complte de la salle d'eau *Rfection de toutes les peintures (murs et plafonds) *Mise aux normes de toute l'lectricit Les plus de la rsidence: - Scurise - Rfection isolation toiture dj vote et paye - Voisinage trs agrable - A proximit immdiate des commerces et des commodits du centre-ville - A 6 minutes pied de la gare SNCF - A 8 minute

Profitez de cette opportunit unique pour acqurir un appartement situ dans le prestigieux Carr d'Or Juan les Pins. votre disposition: un appartement d'une pice de 23 m, localis au quatrime tage d'un btiment pourvu d'un ascenseur, une distance exceptionnellement courte de seulement 100 mtres des plages et de la fameuse Pinde de Juan-Les-Pins. Offrant l'avantage d'tre proche de la gare SNCF sans en subir les nuisances, cet emplacement assure un quilibre parfait entre facilit d'accs et quitude. Ce bien est empreint de charme grce ses caractristiques provenales distinctives, telles que les tomettes au sol, les poutres apparentes, une cuisine spare, et un balcon priv orient Sud-Ouest de plus de 4 m. L'appartement a bnfici d'une rnovation intgrale en 2020, incluant l'installation de fentres double vitrage dans le salon et la cuisine, la rfection complte du plafond de la salle de bain en dcembre 2023, et galement la rfection du plafond de la cuisine, assurant ainsi une mise niveau complte et moderne des quipements et des finitions. Avec le dpart prvu du locataire actuel pour la fin d'avril, l'appartement sera disponible, offrant une parfaite occasion de le roccuper ou de le remettre sur le march locatif, capitalisant sur son fort potentiel locatif pris tant par les tudiants que par les touristes. L'appartement dispose galement de la connexion la fibre optique, est propos la vente meubl, et reprsente une option cl en main pour les acqureurs. Pour obtenir plus de dtails, n'hsitez pas contacter Gilles de TOWER IMMOBILIER (RSAC n394991913 - ANTIBES) au 06 13 24 61 97. En tant qu'expert en immobilier, Gilles vous accompagnera dans cette dmarche d'investissement attrayante. Le prix est annonc hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicit foncire. Pour des informations environnementales, consultez. Notez qu'

Dans rsidence saine et scurise situe au 217 rue Pierre Doize 13010 quartier de St Tronc, proche de toutes les commodits, Auchan, coles et professions de sant. Cette rsidence des annes 70 a bnfici d'une rhabilitation depuis 10 ans notamment, au niveau du systme de chauffage, de l'tanchit en faade, rfection des halls d'entres et scurisation, remplacement des menuiseries par du PVC, rsidentialisation de la coproprit, et la dernire en date la rfection complte des faades. L'ambiance y est familiale. Cet appartement de T4/5 de 95.34m loi carrez est situ en 1er tage sur 4 sans ascenseur au sein du plus petit immeuble. Il possde une exposition traversante et dgage sans aucun vis vis. Il est compos d'un hall d'entre, d'un sjour / salle manger ou 4ime chambre de 28m. De l'autre ct de l'entre une cuisine de 9.41m avec un rangement de 2m environ et un accs sur une loggia ferme de 3.8m o l'on peut y mettre une petite table pour y manger deux. Ct nuit, un dressing de 3.41m et un deuxime rangement dans le dgagement, 3 chambres de quasiment 9m, 9.3 m et 13.06m avec espace rangement, une SDB de 3.09m, un point d'eau et un WC spar. L'appartement est a remettre au got du jour mais la base est saine. SON PRIX: 186 000E - Avec Erilia, pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalis GRATUIT A DECOUVRIR SANS ATTENDRE - TRES BON RAPPORT QUALITE/PRIX Charges PREVISIONNELLES 2490E/an (Charges communes, chauffage, eau froide et chaude COMPRIS) Taxe foncire 1238E CLASSE NERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 770E et 1090 E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 144 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'tat de carence en cours. Les informatio

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 2/3P de 41.45m (36.97m loi Carrez) libre de toute occupation, avec une loggia. Situ au 2me tage sur 7 d'une rsidence scurise avec piscine, il se trouve seulement 2 minutes pied du bord de mer, proche du port, des plages, des commerces et des transports en commun. Idal investissement locatif. Cet appartement de 41.45m (36.97m loi Carrez) se compose de: - Entre - Sjour/Cuisine - Chambre 1 - Coin nuit 2 - Salle d'eau - WC indpendant - Loggia Les plus de l'appartement: - Idal investissement locatif - Une loggia amnage en salle manger - Cuisine amricaine et quipe avec plaque vitrocramique, hotte, four, lave-vaisselle, rfrigrateur/conglateur et lave-linge - Climatisation rversible gainable dans le sjour et les pices de nuit - Fentre et baie vitre en double vitrage en PVC - Volets roulants manuels - Placards de rangement dans la chambre 1 - Fibre Internet - Effectus en 2024: *Installation de la climatisation *Rfection de la cuisine *Pose de parquet dans le sjour et la loggia - Effectus en 2022: *Rfection des peintures Les plus de la rsidence: - Scurise - Piscine - Places de stationnement (payantes) devant l'entre - Port de Golfe-Juan 2 minutes pied - Plages 5 minutes pied - Arrt de bus "La Gabelle" (ligne 620) 5 minutes pied - Petits commerces (boulangerie, suprette, pharmacie, etc.) 5 minutes pied - Montant des charges: 145E /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la piscine et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncire: 724E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE - TRES BON RAPPORT QUALITE/PRIX Dans rsidence saine et scurise situe au 217 rue Pierre Doize 13010 quartier de St Tronc, proche de toutes les commodits, Auchan, coles et professions de sant. Cette rsidence des annes 70 a bnfici d'une rhabilitation depuis 10 ans notamment, au niveau du systme de chauffage, de l'tanchit en faade, rfection des halls d'entres et scurisation avec badges Vigik, remplacement des menuiseries par du PVC, double vitrage, rsidentialisation de la coproprit, et la dernire en date la rfection complte des faades. L'ambiance y est familiale. Cet appartement de T4/5 de 95.34m loi carrez est situ en 1er tage sur 4 sans ascenseur au sein du plus petit immeuble. Il possde une exposition traversante et dgage sans aucun vis vis. Il est compos d'un hall d'entre, d'un sjour / salle manger ou 4ime chambre de 28m. De l'autre ct de l'entre une cuisine de 9.41m avec un rangement de 2m environ et un accs sur une loggia ferme de 3.8m o l'on peut y mettre une petite table pour y manger deux. Ct nuit, un dressing de 3.41m et un deuxime rangement dans le dgagement, 3 chambres de quasiment 9m, 9.3 m et 13.06m avec espace rangement, une SDB de 3.09m, un point d'eau et un WC spar. L'appartement est remettre au got du jour mais la base est saine. SON PRIX: 186 000E - Avec Erilia, pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalis GRATUIT Charges PREVISIONNELLES 2490E/an (Charges communes, chauffage, eau froide et chaude COMPRIS) Taxe foncire 1238E Trs bonne class nergtique CLASSE NERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 770E et 1090 E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 144 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente ce bel appartement 4 pices de 67.51m (64.64m loi Carrez) traversant (Est/Ouest) avec une terrasse expose Est offrant un bel aperu mer et un balcon. Entirement rnov en 2024. Situ en dernier tage (4/4) d'une rsidence SANS ASCENSEUR avec espaces verts et gardien, il se trouve proximit immdiate des coles, du bus-tram, des commerces et dispose d'un accs rapide l'A8 et Sophia Antipolis. Une cave en sous-sol et un place de parking privative extrieure compltent ce bien. Cet appartement de 67.51m (64.64m loi Carrez) se compose de: - Hall d'entre: 6.08m - Sjour: 17.46m - Cuisine: 6.82m - Chambre 1: 9.22m - Chambre 2: 10.02m - Chambre 3: 9.37m - Salle d'eau: 4.16m - WC indpendant: 1.51m - Terrasse: 5.23m - Balcon: 1.51m - Cave: 4.69m - Parking priv Les plus de l'appartement: - Entirement rnov en 2024 - En dernier tage (4/4) - Beau potentiel / Nombreuses possibilits d'amnagements - Traversant (Est/Ouest) - Bel aperu mer - Cuisine indpendante et semi-quipe avec plaque induction, hotte et four - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Placards dans l'entre et deux chambres - Fentres en double vitrage - Effectus en 2024: * Rfection de toutes les peintures (murs et plafonds) * Rfection des sols * Installation du double vitrage * Installation volets lectriques * Remise aux normes lectricit * Pose de la cuisine * Rnovation complte de la salle d'eau * Etc. Les plus de la rsidence: - Scurise - Nombreux parkings visiteurs - Gardien - Espaces verts - Collge Bertone 5 minutes pied - Arrt de bus "Collge Bertone" (lignes A, 6) 5 minutes pied - Commerces (supermarch, boulangerie, pharmacie, etc.) 6 minutes pied - Ecole lmentaire Jean Moulin 2 minutes en voiture - Centre commercial Carrefour Antibes 3 minutes en voiture

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 3 pices de 106.57m, traversant et avec un balcon expos Sud-Est. Situ au 3me tage sur 7 d'une rsidence scurise, il se trouve en plein centre-ville d'Antibes, secteur Albert 1er, proximit de tous les commerces, coles, transports en commun, plages et Vieil Antibes pied. Une cave en sous-sol complte ce bien. Cet appartement de 106.57m loi Carrez se compose de: - Entre/Dgagement: 14.20m - Sjour/Salle manger: 39.72m - Cuisine: 11.48m - Dgagement: 1.60m - Chambre 1: 15.60m - Chambre 2: 12.59m - Salle d'eau / WC: 6.58m - Salle de bain / WC: 4.80m - Balcon: 4.40m - Cave: 4.37m Les plus de l'appartement: - Beaux volumes - Expos Sud-Est - Traversant - Un balcon de 4.40m accessible par le sjour - Cuisine indpendante et quipe avec rfrigrateur/conglateur amricain, four micro-ondes, four, cave vin, plaque vitrocramique, hotte et lave-vaisselle (+ lave-linge dans salle de bains) - Climatisation rversible dans le sjour et les chambres - Fentres et baies vitres en double vitrage - Volets roulants lectriques - Porte d'entre blinde - Placards de rangement dans la salle manger et l'une des chambres - Fibre Internet - Effectus en 2022: *Rfection des peintures *Rfection de l'installation lectrique et mise au normes *Installation d'une cuisine complte *Pose de parquet dans les chambres *Installation d'un nouveau store banne et d'un volet roulant dans le salon *Changement du moteur des volets roulants dans les chambres Les plus de la rsidence: - Scurise avec accs vigik et vidosurveillance - En plein centre-ville - Supermarch au pied du btiment - A 1 minute pied de la place de Gaulle et ses commerces - A 2 minutes pied de l'cole lmentaire Guynemer - A 3 minutes pied de l

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE - TRES BON RAPPORT QUALITE/PRIX Dans rsidence saine et scurise situe au 217 rue Pierre Doize 13010 quartier de St Tronc, proche de toutes les commodits, Auchan, coles et professions de sant. Cette rsidence des annes 70 a bnfici d'une rhabilitation depuis 10 ans notamment, au niveau du systme de chauffage, de l'tanchit en faade, rfection des halls d'entres et scurisation avec badges Vigik, remplacement des menuiseries par du PVC, double vitrage, rsidentialisation de la coproprit, et la dernire en date la rfection complte des faades. L'ambiance y est familiale. Cet appartement de T4/5 de 95.34m loi carrez est situ en 1er tage sur 4 sans ascenseur au sein du plus petit immeuble. Il possde une exposition traversante et dgage sans aucun vis vis. Il est compos d'un hall d'entre, d'un sjour / salle manger ou 4ime chambre de 28m. De l'autre ct de l'entre une cuisine de 9.41m avec un rangement de 2m environ et un accs sur une loggia ferme de 3.8m o l'on peut y mettre une petite table pour y manger deux. Ct nuit, un dressing de 3.41m et un deuxime rangement dans le dgagement, 3 chambres de quasiment 9m, 9.3 m et 13.06m avec espace rangement, une SDB de 3.09m, un point d'eau et un WC spar. L'appartement est remettre au got du jour mais la base est saine. SON PRIX: 186 000E - Avec Erilia, pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalis GRATUIT Charges PREVISIONNELLES 2490E/an (Charges communes, chauffage, eau froide COMPRIS) Taxe foncire 1238E Trs bonne classe nergtique CLASSE NERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 770E et 1090 E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 144 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciair

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable appartement 3 pices de 52.77m loi Carrez traversant avec une terrasse expose Sud et un balcon. Situ au 2me tage sur 5 d'une rsidence scurise, il se trouve en plein centre-ville de Juan-les-Pins, proche des plage, des commerces et des transports en commun pied. Idal investissement locatif (l'anne) ou rsidence secondaire / Faibles charges. Une cave et une place de parking privative en sous-sol compltent ce bien. Cet appartement de 52.77m loi Carrez se compose de: - Entre: 4.93m - Sjour/Cuisine: 24.64m - Dgagement: 1.38m - Chambre 1: 9.10m - Chambre 2 / Bureau: 8.31m - Salle d'eau / WC: 3.80m - Terrasse: 6.35m - Balcon: 1.90m - Cave: 2.45m - Parking privatif en sous-sol Les plus de l'appartement: - Idal investissement locatif (l'anne) ou rsidence secondaire - Expos Sud - Traversant - Une terrasse avec store banne lectrique - Un balcon accessible par l'une des chambres - Cuisine ouverte et quipe avec plaque lectrique, hotte, rfrigrateur/conglateur, four, four micro-ondes et lave-linge - Climatisation rversible dans le sjour installe en 2022 - Fentres et baies vitres coulissantes en double vitrage - Volets roulants manuels dans les chambres / Electrique dans le salon - Porte d'entre 3 points - Placards de rangement dans l'entre et les chambres - Produit complet avec cave et parking priv - Faibles charges (87E /mois) - Effectus en 2022: *Changement du cumulus *Changement de la climatisation *Installation de la cuisine *Rfection de la salle de bain *Rfection des peintures Les plus de la rsidence: - Scurise avec vigik et code d'accs - Local 2 roues - En plein centre-ville - Petits commerces (boulangerie, pharmacie, etc.) autour de la rsidence - A 3 minutes pied du jardin Pauline - Arrt

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 2P de 44,94m loi Carrez expos Est, entirement meubl et libre de toute occupation, avec une terrasse de 9,29m offrant un bel aperu mer. Rnov entre 2022 et 2023. Situ au 1er tage sur 7 d'une rsidence scurise, il se trouve seulement 3 minutes pied du Vieux Port de Cannes et 8 minutes pied du Palais des Festivals, de la Croisette et des plages. Une cave en sous-sol complte ce bien. Cet appartement de 44,94m loi Carrez se compose de: - Entre: 3,98m - Sjour: 20,83m - Cuisine: 5,39m - Chambre: 10,87m - Salle d'eau: 3,16m - WC indpendant: 0,71m - Terrasse: 9,29m - Cave: 2,95m Les plus de l'appartement: - Une terrasse de 9,29m accessible par le sjour, la cuisine et la chambre - Expos Est - Bel aperu mer - Possibilit de louer l'appartement en saisonnier ou l'anne - Entirement meubl (avec canap-lit, meuble TV, tables basses, TV, table, 4 chaises, bureau, etc.) - Cuisine amricaine et toute quipe avec plaque induction Beko, hotte Siemens, four et four micro-ondes Hotpoint Ariston, lave-vaisselle Indesit et rfrigrateur/conglateur Candy - Baies vitres coulissantes et porte-fentre en double vitrage - Volets roulants lectriques - Fibre Internet - Sols en marbre dans l'entre, le sjour et la chambre - Effectus entre 2022 et 2023: *Toute l'lectricit (mise aux normes prises, tableau et interrupteurs, faux plafond et spots) *Rfection de toutes les peintures *Abattement cloison et rnovation complte de la cuisine *Rnovation complte salle d'eau avec cration douche l'italienne Les plus de la rsidence: - Scurise - Tous commerces proximit - A seulement 3 minutes pied du Vieux Port, du march Forville et du Suquet - Institut Stanislas 7 minutes pied - A 8 minutes pied du Palais des Fe

Montpellier, Hpitaux / Facs, quartier du Triolet, proche tram, dans une petite rsidence arbore de 2 tages, appartement T2 spacieux de 58 m - entre - sjour + terrasse agrable - cuisine amnage et sa terrasse - 1 chambre + grand placard - salle de bains de 6 m avec fentre - toilette spar - double vitrage - volets roulants - possibilit d'acqurir un garage dans la rsidence - rfection toiture + tanchit + isolation effectues il y a environ 3 ans - ensoleille et au calme ! 176500 - SMImmobilier

Montpellier, quartier Facult Paul Valry, dans une rsidence scurise, trs bien entretenue, Gardien demeure, studio en rez de chausse, libre de toute occupation ! pice vivre + placard - coin cuisine amnag - salle d'eau + toilette - menuiserie double vitrage - chauffage lectrique - rfection peinture rcente - Cumulus neuf - Vendu avec un parking privatif ! belle rsidence au calme ! 92650 SMImmobilier 06.72.77.32.25

MONTPELLIER: INVESTISSEURS !!! Secteur Alco (les pyramides d'ALCO). Appartement T2 en duplex d'environs 50m, avec sjour cuisine ouverte, terrasse (donnant sur un champ d'olivier), et un WC. A l'tage vous retrouverez une chambre et une salle de bains. Trs bon tat, cumulus, chauffage lectrique, double vitrage, compteur lectrique remis aux normes en 2020, ravalement de faades et tanchit en 2020, rfection des toitures en 2021. Petite rsidence de deux tages scurise, au calme, proximit du Tramway et des commodits. L'appartement bnficie d'une cave et d'un garage. Le bail en cours prend fin au 1er Fvrier 2026, l appartement est vendu lou. Appartement lou 628 E HC/mensuel. Les charges locataires sont de 80 E / mensuelles. Coproprits de 35 lots, pas de procdure en cours. Honoraires charge vendeur. Paul Ricard agent immobilier sous la carte 3402 2018 0000 33834 / RCS de Montpellier 539 598 334. Tl. 06 11 30 15 55 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce vaste appartement 3P de 113.12m traversant, avec une terrasse expose Sud. Situ au 1er tage sur 5 d'une rsidence scurise avec espaces verts, il se trouve dans le quartier trs recherch de Cimiez, proche des transports en commun, des coles et des commerces. Une grande cave et un garage avec espace de rangements compltent ce bien. Jouissance exclusive d'une place de parking extrieure. Possibilit d'acqurir un 2me garage en supplment du prix de vente. Cet appartement de 113.12m loi Carrez se compose de: - Hall d'entre: 10.37m - Sjour: 32.42m - Cuisine: 14.96m - Hall de nuit: 7.10m - Chambre 1: 17.70m - Chambre 2: 17.45m - Salle de bain/WC: 5.89m - WC indpendant + point d'eau: 3.53m - Dressing: 3.70m - Terrasse: 15.30m - Grande cave - Garage - Jouissance parking privatif - 2me garage en supplment Les plus de l'appartement: - Traversant - Beaux volumes - Expos Sud (ct sjour et cuisine) - Une terrasse de 15.30m avec stores bannes lectriques - Grande cuisine indpendante - Salle de bain avec baignoire, douche et WC - Climatisation rversible de marque Fujitsu dans le sjour, la cuisine et les chambres - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Dressing + placards dans l'entre, le hall de nuit et une chambre - Volets roulants lectriques avec systme centralis - Beau parquet chevrons au sol - Fibre Internet - Porte blinde Fichet 5 points et renforce - Beau potentiel d'amnagement - 2 stationnements privatifs (+ possibilit d'acqurir un 3me stationnement en supplment) - Effectus rcemment: *Rfection des peintures dbut 2022 *Changement tableau et mise aux normes lectriques dbut 2022 *Remplacement du WC en 2023 Les plus de la rsidence: - Scurise - Gardienne loge sur place - Espaces verts bien entretenus - Quarti

Situ quartier Vauban Nice deux pas de la future coule verte et du Palais des Arts et de la Culture (actuel Palais des Expositions). Proximit universit, commerces et transports. Cet appartement en 3me et dernier tage entirement rnov vous propose des prestations de qualit. Il se compose d'un sjour, cuisine amnage quipe, salle d'eau avec toilette, un placard "buanderie", deux chambres, une vranda. Chauffage et eau chaude individuelle, climatisation rcente dans le sjour et les chambres, fentres rcentes double vitrage. Possibilit d'acheter un garage dans la coproprit ou de louer une place de parking. Charges 77 euros par mois, foncier 568 euros par an. Travaux de coproprit prvoir; Rfection de la cage d'escalier (la quotte part des travaux est prise en charge par le vendeur). Coproprit de 8 lots principaux, pas de procdure en cours, honnoraires d'agence inclus dans le prix charge vendeur. Information sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponible sur: Pour tout renseignements contactez Olivier H. au +33 6 50 43 23 90

Rue des BOERS. Petit immeuble art dco rnov et raval. 5P tat neuf, 2me tage sans ascenseur. Trs calme et ensoleill. Traversant EST/OUEST. Se compose: 1 sjour 40m avec cuisine ouverte quipe neuve, 4 chambres avec placards, une buanderie, une salle de bains/WC avec fentre, une salle d'eau, un WC ind. 1 cave en RDC. Climatisation centrale mixte, double vitrage, sol carrelage faon parquet. Volets roulants lectriques. Chauff + eau ind. Charges: 100?/mois - TF: 1746? Les parties communes de l'immeuble ont t vots charge propritaire. Rfection complte du hall et de la cage d'escalier. Honoraires charge vendeur. Syndic Pro. Pas de procdure. Nbre de lots: 6 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: "georisques.gouv.fr".

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en exclusivit cet agrable appartement 2P de 40,91m loi Carrez, avec une terrasse de 9,85m. Situ au 5me tage sur 6 d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier recherch Fleurs Gambetta proximit immdiate de l'accs la voie Mathis, 10min de la promenade des Anglais Une cave en sous-sol complte ce bien. L'appartement de 40,91m loi Carrez se compose: - Entre - Cuisine - Chambre - Salle d'eau + WC - Salon/Sjour - Terrasse - Cave Les plus de l'appartement: - En tage lev - Terrasse accessible par le sjour, la cuisine et la chambre - Cuisine semi-ouverte et quipe d'une plaque au gaz 4 feux, d'un four, d'un lave-linge, d'une hotte et d'un rfrigrateur/conglateur - Grand placard dans la chambre - Parquet dans le sjour et dans la chambre - Baie vitre galandage dans le sjour - Fibre Internet - Porte blinde - Rfection de toutes les peintures en 2022 Les plus de la rsidence: - Scurise avec double accs par vigiks - Situ dans le quartier recherch de Fleurs Gambetta - Proche de l'accs la voie Mathis - A 10 minutes pied de la Promenade des Anglais et des plages - Petits commerces proximit Montant des charges: 194E /mois environ (pour l'appartement + la cave) incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes (+ fonds Alur ventuels) Montant de la taxe foncire: 1054E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la coproprit: Oui Nombre de lots dans la coproprit: 53 dont 20 en hab

Rue de la prfecture au 2 tage, 104 m2 comprenant 4 chambres, 2 bains, sjour et cuisine amnage. double exposition sud et nord. amnagement propice pour une colocation.Plafonds hauts redcouvrir. rfection des parties communes vote Coproprit, pas de procdures en cours. Les honoraires sont la charge du vendeur. Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est expos est disponible en cliquant sur le lien:

A VENDRE sur AGDE, secteur Cayrets, dans une rsidence bien entretenue ascenseur, appartement de type 3 pices d'environ 52m2 avec 2 places de parking et terrasse de 10m2 environ oriente Ouest. Situ au 1er tage avec ascenseur, il se compose de: une entre avec placard, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains, wc spar, sjour avec coin cuisine, grande terrasse oriente sud ouest. Le logement est actuellement en cours de rnovation par ses propritaires: remise en peinture, rfection du sol et de la salle de bains. N'hsitez pas nous contacter pour une visite si vous souhaitez voir le rsultat ! (photos prises avant les travaux). Cout annuel d'nergie de 570E 820E environ. Taxe foncire 912E. Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots: 173. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 1 236 E. Honoraires TTC charge vendeur Siret 341 887 073 00037- CPI n 3401 2016 000 007 577

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce grand appartement 2P de 57.09m loi Carrez, entirement rnov en 2018, avec une terrasse expose plein Sud. Situ au 4me tage sur 6 d'une rsidence avec gardien, il se trouve secteur Carnot, avec tous les commerces et commodits proximit. A seulement 3 minutes pied d'un arrt de bus desservant le centre-ville, Grasse et Sophia Antipolis. Accs A8 en 6 minutes. Une cave complte ce bien. Nombreuses places de stationnement (gratuites et payantes) aux alentours. Possibilit de louer un garage dans la rsidence pour 100E /mois Cet appartement de 57.09m loi Carrez se compose de: - Sjour: 20.87m - Cuisine: 10.40m - Chambre: 17.63m - Dressing: 0.80m - Salle d'eau: 6.03m - WC: 1.36m - Terrasse: 11.30m - Cave: 3.24m Les plus de l'appartement: - Expos plein Sud - Entirement rnov en 2018 - Une terrasse de 11.30m avec deux stores (un lectrique et un manuel) - Trs beaux volumes - Pas de perte d'espace - Cuisine ouverte de marque Ixina et quipe avec plaque induction, four, hotte, rfrigrateur/conglateur, et lave-vaisselle - Grande chambre de 17.63m - Belle salle d'eau contemporaine avec douche l'italienne et meuble double vasque - Climatisation rversible dans le sjour / Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Dressing - Fentres et portes-fentres en double vitrage - Volets roulants lectriques - Fibre Internet - Porte d'entre blinde - Parquet au sol - Effectus en 2018: *Pose carrelage salle de bain et WC *Rfection des peintures *Rnovation complte cuisine *Installation du faux-plafond *Eclairage spots LED (avec variateur dans le salon) *Plomberie (salle de bain / WC / cuisine) *Installation de la climatisation *Etc. Les plus de la rsidence: - Gardien log sur place - Secteur Carnot - Tous commerces proximit (La Poste, suprette, boulangerie, pharm

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 2 pices traversant de 33.68m (26.92m en surface loi Carrez) entirement meubl et libre de toute occupation, avec une loggia. Situ au 1er tage sur 3 d'une rsidence scurise avec piscine, il se trouve proximit pied des commerces, des plages du Fort Carr et du Ple d'change d'Antibes / Gare SNCF. Une place de parking privative extrieure complte ce bien. Cet appartement de 33.68m (26.92m en surface loi Carrez) se compose de: - Entre - Sjour/Cuisine - Chambre - Salle d'eau/WC - Loggia - Parking privatif Les plus de l'appartement: - Entirement meubl (meuble TV, canap, TV, table basse, etc.) - Idal investissement locatif - Cuisine ouverte et quipe avec rfrigrateur/conglateur, four micro-ondes, hotte et plaque induction - Au calme - Chambre avec dressing attenant (avec espace pour le lave-linge) - Belle salle d'eau refaite en 2019 avec sche-serviette et WC suspendu - Radiateur lectrique dans le sjour et l'entre - Fentres et baie vitre coulissante en double vitrage - Volet roulant manuel - Fibre Internet - Effectus rcemment en 2019: *Carrelage dans toutes les pices *Rehaussement de la terrasse *Dressing dans la chambre *Rfection salle d'eau *Tableau lectrique Les plus de la rsidence: - Scurise avec portail lectrique - Piscine - Faibles charges (95E /mois) - A seulement 1 minute pied d'un supermarch Casino, boulangerie et pizzeria - A 3 minutes en voiture des commerces de proximit (pharmacie, boucherie etc.) - A 14 minutes pied du Ple d'change d'Antibes Bus/Gare SNCF. - A 15 minutes pied des plages du Fort Carr - Montant des charges: 96E /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la piscine et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncire: 615E Vi

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce superbe 3P d'angle, de 65.93m loi Carrez, entirement rnov en 2023 et expos Sud et Ouest avec terrasse et loggia. Situ au 2me tage sur 10 d'une rsidence avec espaces verts et gardien, il se trouve proximit immdiate des coles, du bus-tram et des commerces. Accs rapide l'A8 et Sophia Antipolis. Une cave et une place de parking extrieure privative viennent complter le bien. Nombreuses places de parkings visiteurs dans la rsidence. Cet appartement de 65.93m loi Carrez se compose de: - Hall d'entre: 7.91m - Sjour: 19.16m - Cuisine: 7.66m - Dgagement: 2.61m - Chambre 1: 10.84m - Chambre 2: 10.48m - Salle de bains: 4.07m - WC: 1.18m - Dressing: 2.02m - Loggia: 3.43m - Terrasse - Cave - Parking priv Les plus de l'appartement: - Une terrasse expose Sud - Entirement rnov en 2023 - Une loggia expose ouest ct cuisine (avec arrive d'eau pour espace buanderie) - Cuisine indpendante et quipe avec plaque induction, hotte, four, four micro-ondes, lave-vaisselle et rfrigrateur/conglateur - Portes-fentres en double vitrage en PVC - Climatisation rversible dans le sjour et les chambres - Pice libre d'amnagement pour dressing ou cellier - Volets roulants lectriques - Parquet au sol - Fibre Internet Effectus en 2023: *Toute l'lectricit *Pose carrelage et parquet stratifi *Rfection des peintures *Rnovation complte cuisine & salle de bain *Installation du faux-plafond *Eclairage spots LED *Plomberie (salle de bain / WC / cuisine) *Etc. Les plus de la rsidence: - Nombreux parkings visiteurs - Gardien - Espaces verts - Changement rcent de la chaudire - Proximit immdiate avec le bus-tram, les coles et les commerces - Accs rapide Sophia Antipolis et l'A8 - Montant des charges: 160E /mois incluant l'eau froide, l'eau

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 4 pices traversant et d'angle de 73.52m (64.47m en loi Carrez), avec deux loggias. Triple exposition et aperu mer. Situ au 4me tage sur 7 d'une rsidence avec espaces verts et gardien, il se trouve proximit immdiate des coles, du bus-tram, des commerces et dispose d'un accs rapide l'A8 et Sophia Antipolis. Une cave en sous-sol et un garage extrieur compltent ce bien. Cet appartement de 73.52m (64.47m en loi Carrez) se compose de: - Hall d'entre: 6.25m - Sjour avec loggia: 19.71m - Cuisine avec loggia: 8.43m - Chambre 1 avec placard: 11.26m - Chambre 2 avec placard: 10.59m - Chambre 3 avec placard: 11.50m - Salle d'eau: 3.94m - WC indpendant: 1.84m - Cave - Garage Les plus de l'appartement: - Loggia ct sjour avec store banne lectrique - Traversant et d'angle - Triple exposition - Exposition Sud ct sjour - Aperu mer via deux chambres - Cuisine indpendante et quipe avec plaque au gaz Whirlpool, hotte Rosires et four Whirlpool - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Fentres en double vitrage - Volets roulants lectriques - Parquet au sol dans le sjour, le dgagement et les chambres - Fibre Internet - Effectus rcemment: *Rfection des peintures du dgagement et des chambres en 2022 *Installation douche l'italienne en 2022 Les plus de la rsidence: - Scurise - Nombreux parkings visiteurs - Gardien - Espaces verts - Proximit immdiate avec le bus-tram, les coles et les commerces - Accs rapide Sophia Antipolis et l'A8 - Montant des charges: 190E /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude (avec compteurs individuels), le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts - Montant de la taxe foncire: 968E Visite virtuelle 360 dis