Rhin 249

IDEALEMENT POUR INVESTISSEURS LOCATIFS ! ! Maison individuelle comprenant 2 x 3 pièces, en très bon état, cuisine, salle de bains, WC, chauffage individuel au gaz, garage, parking extérieur, 1 hangar (local vélos) petite cour Locataires sérieux en place Loyer mensuel 1195 ? + charges Prix 249 000 ? honoraires d'agence inclus Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez nous joindre au 06 84 20 73 06 ou par mail

STRASBOURG CENTRE, A proximité du Bld Clémenceau et du lycée Kéber, Bel appartement dans immeuble bien entretenu avec ascenseur. 2P de 45m2 env comprenant 1 entrée avec placard, 1 séjour avec grand balcon, 1 chambre, 1 cuisine (pouvant être américaine) et 1 sdb avec wc. Ce bien vous est proposé avec une cave. Prix de vente: 249 500EFAI Pour tout renseignement, contactez Florence GALLIOT 06 09 80 39 69

Secteur Turenne, à deux pas de la petite Venise, en Hyper Centre de Colmar, Dans un immeuble de 3 lots dont un local commercial (exclu de la vente), cet ensemble de lots de rapport est composé comme suit: Au premier étage, un appartement F3 de 46m², actuellement loué 480E + 15E de charges, LIBRE au 31/05.Au deuxième étage, un appartement F2 de 38m² habitables, env. 44m² au sol, actuellement loué 435E + 15 de charges.Dans la cour, un garage fermé, actuellement loué 90E +5E de charges.Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel électrique (convecteurs posés en 2020 pour le 1er étage, et chaudière électrique changée en 2020 pour le 2ème étage). Une cave privative pour chaque appartement. Taxes foncières pour les lots concernés environ 900E DPE VIERGE Copropriété en cours de création. Prix: 249.900 E etnbsp;Honoraires inclus à hauteur de 5,5%. Prix hors honoraires: 236.200E Référence de l'annonce: 605 etnbsp; Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06.79.53.29.64

Appartement 3P de 66 m2 situé 7 rue des Peupliers à la Robertsau, au 1er étage. Idéalement situé dans un quartier calme et prisé, le bien est à proximité de toutes les commodités: Transports en commun (bus à 50m, tram à 600), commerces, écoles... Le bien est composé d'une entrée, d'une salle de bain, d'une belle chambre de 14 m2 avec balcon, d'un double séjour de 29 m2 avec deux balcons, d'un WC séparé et d'une chambre / bureau avec balcon également. Vous profiterez dans l'ensemble du logement d'une belle luminosité et d'un extérieur dans chaque pièces pour un total de 18 m2 de balcons ! Plusieurs possibilités d'aménagement pour la cuisine en l'installant dans le double séjour ou en l'isolant dans la pièce de 8 m2 avec loggia, utilisable également comme bureau / chambre d'enfant. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ! Quotes-parts annuelles de charges: 1000 E Prix: 249 000 E comprenant 9000 E (3,75%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.etnbsp;

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE: CITIZEN.IMMO !etnbsp; Appartement 2P de 39,5 m2 habitable et 45 m2 au sol situé 5 Place des Meuniers à Strasbourg, au 3ème et dernier étage. Idéalement situé dans un quartier prisé, au coeur de la Petite France, le bien est à proximité de toutes les commodités: transports en commun, écoles, commerces... L'appartement est composé d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, d'une salle d'eau avec douche, d'une chambre et d'un salon. La cuisine et la salle de bain ont été intégralement rénovés avec des matériaux haut de gamme. Le tableau électrique, le ballon d'eau chaude ainsi que toutes les fenêtres de l'appartement ont également été changés ! L'orientation sud / ouest, ainsi que la magnifique vue dégagée sur les toits des vieilles bâtisses Alsacienne, offrent une superbe luminosité à l'ensemble des pièces de l'appartement. La copropriété de 9 lots est très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours. Quote-part annuelle de charges: 800 E Prix: 249 000 E comprenant 9000 E TTC (3,75 %) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.etnbsp;

Le cabinet Gide vous propose une opportunité sur le quartier Gare à Strasbourg.  Idéalement situé à 3 minutes à pied de la gare, 15 minutes en tram des Universités de Strasbourg, 12 minutes à pied de la place Kleber, cet appartement de 2 pièces de 41,3 m2 avec une cave et une place de parking privative sécurisée saura vous séduire. Il se compose de 2 pièces de 11,16 et 12,21 m2, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC séparé et d'un balcon de 6,49 m2. Des rafraichissements sont à prévoir. Données techniques: chauffage collectif au gaz (2021), fenêtres double vitrage DPE: D GES: D Charges de copropriété: 1404 EUR/an soit 351 EUR/trimestre dont 1167 EUR/ an de charges locatives.  Prix de vente honoraires agence inclus: 249 000 EUR. Prix de vente hors honoraires: 233 000 EUR - Honoraires 6,5% TTC charge acquéreur  SIREN Cabinet GIDE: 432404556 Mandat inscrit au registre des mandats No378 Contact: Eric BERNARDI 06.63.74.76.11 mandataire indépendant pour le Cabinet GIDE

Idéalement situé au début de la Robertsau dans un cadre verdoyant et calme, ce charmant duplex 2/3 pièces de 58 m2 habitables et 85 m2 au sol se trouve dans un quartier très agréable proche de toutes commodités. Au deuxième et dernier étage d'une maison des années 30, ce duplex se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée récente, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bains rénovée (avec fenêtre) et d'un wc. A l'étage vous trouverez des combles aménagés et isolés disposant de deux petites chambres. Un escalier privatif mène à l'appartement. Il bénéficie d'une vaste cave. Un jardin commun est à la disposition des occupants de l'immeuble ainsi que d'un local à bicyclettes. etnbsp; Doubles vitrages et isolation dans tout l'appartement, volets roulants neufs, chaudière de 2019, cuisine et salle de bains récentes. Chauffage/eau chaude individuel au gaz Faibles charges de copropriété: 420 E/an soit 35 E/mois Prix: 259 000 E honoraires inclus Prix: 249 000 E honoraires exclus Honoraires de 10 000 E (4 % TTC) à la charge de l'acquéreur Merci de contacter Chantal Delanoë, agent commercial, Cabinet Immobilier L'emplacement au: 06 12 34 19 65 R.S.A.C Strasb. T.I. 420 434 631

À la limite entre Colmar et Horbourg, coup de c?ur assuré pour ce lumineux appartement 3 pièces de 72,49m² au RDC surélevé d'un immeuble de seulement deux appartements et comprenant: Entrée centrale, Séjour pouvant ouvrir sur une des chambres, Deux belles chambres, Salle de bain avec douche et WC, Grande cuisine séparée et équipée, donnant sur la terrasse, Terrasse plein sud surélevée avec accès au jardin. Au sous-sol cave aménagée en pièce d'appoint avec salle de bains et wc (hors surface habitable) Garage dans la cour. Buanderie commune, Grand grenier commun. Double vitrage PVC - Chauffage gaz indiviuel DPE= etnbsp; D etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;GES= D Charges de copropriété néant/sur facture - Syndic bénévole etnbsp; Quote part budget prévisionnel indéterminée. Nombre de lots principaux: 2 Procédures etamp; Travaux: néant. Prix: 249.000E honoraires inclus. Dont 5,62% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 235.000E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 878 E Référence de l'annonce: 630 etnbsp; Imm'O2 - agence immobili'AIR 2 Route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT ? 06.79.53.29.64

Imaginez un rêve d'investisseur, sans aucun travaux... Nous sommes devant un immeuble banal qui ne paye pas de mine ! La route est banale, Le quartier est banal La vérité est ailleurs ! D'abord on est très proche du centre ville de Strasbourg, à pied, à vélo ou en bus/tram A deux pas c'est la fameuse 'coulée verte', sa rivière, ses pistes cyclables, ses parcs... Franchissez la porte banale, montez les marches banales, ouvrez la porte du 2ème étage et... Bienvenue dans un nid douillet tout près des cieux ! 50,50 m2, 70 m2 au sol de confort et de beauté Velux aux plafonds Cathédrale pour côtoyer les cieux changeants Matériels et matériaux de qualité Traversant et ensoleillé, rénové entièrement fin 2020, l'appartement est vraiment cosy C'est simple: on adore et l'on s'y sent bien ! Ici tout est vraiment OK du sol au plafond 2 chambres, une cuisine américaine neuve et ultra équipée La salle de bains genre malin, la pièce de vie genre 'on est bien' Le top ? Un D.P.E. = C = tranquille pour des années Et pour les émissions de gaz à effet de serre c'est A, merci pour la planète ! C'est cela les fenêtres triple vitrage et velux neufs, l'isolation intérieure et la rénovation de qualité... 2 chambres c'est une colocation de 500 E X 2 au minimum Soit un effort d'épargne à 250 E sur 25 ans Ça vaut le coup non ? Et vous fixez le loyer puisque l'appartement est vide... Une cave complète le bien Les charges sont de 48E/mois La taxe foncière est de 448E/an Le bien est également adapté aux investisseurs puisqu'il peut être vendu mobilier et électroménager neufs inclus pour une colocation ou L.M.N.P. Prix de vente: 249 000 E Honoraires Inclus (H.I.) Les honoraires sont entièrement à la charge du vendeur Votre contact: Mr Dominique Bézu 06 61 65 66 17 Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours: aucune, 16 lots, Charges budget prévisionnel annuel 573,00 E. Anno

RARE A LA VENTE, à 15 min de Haguenau, venez découvrir ce très bel appartement en duplex de 91 m² Carrez dans une petite copropriété de 7 logements. Il saura vous séduire par ses beaux volumes et sa double exposition traversante offrant une belle luminosité. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux séjour de près de 50 m² avec accès terrasse couverte et jardin, une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier desservant 3 chambres. Un jardin de 270 m² avec coin terrasse et espace potager, une seconde terrasse de 11 m², un spacieux garage de 55 m² avec espace cave ainsi que 2 places de parkings viennent également compléter ce bel ensemble. Rentrez chez vous comme dans une maison ! Les plus: lumineux et traversant, salle d'eau entièrement rénovée, chaudière individuelle gaz de 2022, absence de travaux à prévoir, jardin clôturé. Idéalement situé à Mertzwiller, à 5 min de la Zone Industrielle de Schweighouse sur Moder et à 15 min de Haguenau, vous disposerez de nombreuses commodités nécessaires à proximité. Vous pouvez également visionner la vidéo et la visite virtuelle de ce bien en vous rendant sur la chaîne Youtube LimmoA. DPE: Classe C - GES: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 845 euros. Prix de vente: 249 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura AMBROISE, au 0640787065 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura AMBROISE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 847 565 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 0

MAGNIFIQUE T4 76 m2 hab - garage - dans coproprit avec ascenseur A SAISIR 249 500 E (TVA 5.5%) ZERO FRAIS D'AGENCE RAVAUX EN COURS (possibilit PINEL) - livraison 2024 REF:67-210000026_B11

Appartement - 2.3 pices Duplex - 58.80m carrez / 69.50m sol - Strasbourg Robertsau - Exclusivit initiative immobilier - Appartement 2.3 pices duplex de 58.80m carrez et 69.50m au sol, situ au 2me et dernier tage sans ascenseur l'arrire (ct cour) d'une coproprit au 26, Rue de la Lamproie Strasbourg - Robertsau. 1er niveau: Hall d'entre avec placards de rangements, cuisine quipe ouverte sur lumineux sjour et salle manger, toilette spar. 2nd niveau: Une chambre, un espace mezzanine, salle de bains avec baignoire et toilette. Un garage avec porte motorise et un espace cave compltent ce bien. Idalement situ entre les Parc du Pourtals et celui de l'Orangerie. Prix: 249 900 E dont 4% TTC de frais d'agence la charge de l'acqureur, soit 240 300 E net vendeur. 16 lots de coproprit. Montant moyen des charges annuelles: 1 277 E. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 980 E et 1380 E par an (abonnement compris). Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Commodits: Tous commerces et coles proximit. Transport: Proximit Tram (ligne E), Bus (ligne 15, C1). Environnement: Quartier rsidentiel, proximit des institutions europennes. Quartiers alentours: La Wantzenau, Schiltigheim, Bischheim, - de 10 min de Strasbourg.

Situé à l'entrée de Molsheim, à 7 min à pied de la gare, cet appartement au calme, vous séduira par son très bon état et sa situation dans une copropriété très bien entretenue.Au premier étage avec ascenseur, il vous propose une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine équipée, une chambre, un WC séparé et une salle de bains.Vous bénéficierez aussi d'un garage et d'une cave.Équipements proposés:Cuisine équipée (four, plaque à induction, hotte, frigo/congélateur), vaisselle, canapé convertible, tables basses, tapis, coussins, salon de jardin, lit 140x190, plaid, 2étagères, luminaires.INFORMATIONS COMPLEMENTAIRESSurface Carrez: 41,35 m2Provisions sur charges 80 ? comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des communs.Sous compteurs pour la répartition.Tout l'équipement de l'appartement est neufAccès rapide aux réseaux routiers68 AR/jour pour la gare STRASBOURG Mandat N° 175. Loyer de base 600 ?/mois. Provision sur charges 80 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 ?. Honoraires de 455 ? TTC à la charge du locataire comprenant 124 ? pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 410.00 et 610.00 ?. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/jb24/203/tn2Y3/bareme_honoraires_1.pdf Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115 AC ADC 6701 2020 000 249 063N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.agair.fr

Produit Rare! Situé à Strasbourg au c?ur du quartier des Contades, dans un immeuble bourgeois en pierre de taille de 1883, appartement sur 2 niveaux de 8 pièces avec de très belles prestations, un double garage et un jardin. RDC: un couloir, 1 vaste séjour en rotonde, 1 couloir, 2 chambres avec salle d'eau, belle cuisine équipée coin repas. En souplex:3 chambres, 1 dressing, 1 salle bains-douche.1 wc Chauffage individuel électrique et poêle en bois. parquets bois massif, poutres et colonnes ciselées.... Charges annuelles: 3368E. libre à la vente

Idéalement situé dans un quartier récent de Rosheim, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de type F3 en rez-de-jardin.D'une surface de 62 m² habitable, il est situé dans une copropriété bien entretenue construite en 2015.Il comprend, une entrée avec placard intégré, un salon/séjour avec accès sur terrasse et grand jardin idéalement exposé, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle-de-bains et WC séparé.En annexe, un garage avec espace cave.A venir visiter sans plus attendre !!Parking collectif. Chauffage individuel au gaz.Visite virtuelle disponible sur notre site.Superbe opportunité sur le secteur !!Mandat N° 2209865. Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 ?. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C.. Date de réalisation du DPE: 24-04-2015. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/demoliere/honoraires

Votre conseillère:Isabelle Ott; 07 77 80 44 99; [email protected]ée sur la commune de Wolschwiller, cette ravissante maison de village rénovée présente un charme indéniable.Dès l'entrée, poutres et vieilles pierres donnent le ton et habillent la jolie pièce de vie. Salon, salle à manger et cuisine disposent d'espaces bien distincts mais communiquent librement grâce à une circulation ouverte.Ce niveau dispose également d'un toilette et d'un accès à la buanderie et au double garage.Au premier étage un premier espace nuit, avec une mezzanine pour s'accorder un moment détente, 2 chambres aux beaux volumes dont une avec accès au balcon et une salle de bain.Au deuxième étage un second espace nuit, avec une jolie mezzanine idéale pour un espace de jeux et 2 belles chambres.Cette maison coup de coeur pour les amoureux de l'ancien profite d'un joli jardin à réinventer pour profiter d'une jolie vue panoramique.Chauffage bois et fioul.Salon-séjour avec cheminéeVotre contact:Isabelle OTTTel: +33 (0)7 77 80 44 99E-mail: [email protected] - Agent commerciale immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 520 588 146 -Mandat N° 318. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 2100.00 et 2910.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/lexpertim/6525/785aj/bareme_dhonoraires_maximum.pdf Votre conseiller Immo3F: Isabelle OTT - Tél. 0777804499 RSAC 520 588 146 RCP MMA police n° 127 124 335IMMO3F TRANSACTIONS ET EXPERTISES IMMOBILIERES, ESTIMATION OFFERTE SANS CONDITIONS 03.68.06.14.20

Située à deux pas du Jardin de Plantes de Rouen.Maison en Briques mitoyenne que d'un coté avec isolation par l'extérieure comprenant entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée avec accès terrasse et jardin. Au premier étage palier desservant deux chambres parquetés et salle d'eau réhabilitée. Au deuxième étage: palier desservant une chambre et un bureau.Jardin avec Terrasse et dépendances, Cave.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1610.00 et 2220.00 ?. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/trianon/154/H9n7G/bareme_trianon_immo_1.pdf

Maison 5 pièces de 104 m2, située dans le Val de Villé à Fouchy. Excluisivité IMMEX IMMOBILIER. Elle se compose au rez-de -chaussée d'une entrée, un bureau, un dégagement donnant sur la cuisine équipée, un salon/séjour de 35 m2 et une salle de bain avec douche, baignoire et wc. A l'étage, un palier donnant sur 3 chambres et un wc. Au sous-sol se trouve une cave. A l'extérieur, présence d'une terrasse avec une vue dégagée. Un garage ainsi que deux places de parking complètent l'ensemble. Aucun gros travaux à prévoir. Prix frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur: 249895 euros TTC. Contact: Pascal LE CLEAC'H Mail: [email protected] Tél: 06 07 24 45 25

Situé dans un quartier résidentiel calme, l'appartement se situe au 2ème étage d'une petite résidence de 1997 comprenant 2 bâtiments de 8 logements chacun.Très lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour de 20m2 donnant accès sur une vaste terrasse de 25m2 exposée au Sud-Ouest avec vue sur les jardins, d'une cuisine équipée, de 2 chambres de 12 et 14m2, d'une salle de bain et d'un wc séparé.L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage.Chauffage collectif au gaz avec répartiteur individuel, fenêtres à double vitrage, parquet dans les chambres.Charges de copropriété: environ 700 euros par trimestre (chauffage, eau, électricité et entretien des parties communes, frais de syndic...).BEAU POTENTIEL!OBERHAUSBERGEN, proximité Strasbourg.Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 ?. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/axcess/154/Z078W/axcess_transaction_20220224_130313.pdf

Rouffach, ville situee dans le vignoble sur l'axe Colmar / Mulhouse. Venez decouvrir cette maison, lumineuse, de 7 pieces, dans un quartier calme avec une tres belle vue sur le vignoble. 4 chambres a coucher (dont une au rdc), cuisine equipee, un sejour de 33 m2. Le tout sur un terrain de 7 ares, clos et arbore. Vous beneficier d'une piece supplementaire avec point d'eau a l'etage, certains stores sont electriques. Deux garages, chacun 2 voitures., Avez-vous des questions, Appelez Philippe Scholastique: 06 80 12 65 36, Le prix TTC, frais d'agence 12 000 et euro, ttc, inclus, soit 4,80% du prix du bien, a la charge de l'acquereur., Prix: 249 900 et euro, net vendeur + 12 000 et euro, frais d'agence = 261900 et euro, F.A.C. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 145 m² Nombre de pièces 5+ Ville rouffach 68250 Département Rhin (Haut) Région Alsace

EN EXCLUSIVITÉ !/nAU CŒUR DE MARLENHEIM !/n MAISON AVEC GRAND JARDIN/n /nDans une copropriété très calme, à 2 pas de toutes les commodités et des transports en commun (TSPO vers Strasbourg desserte toutes les 5 min), découvrez cette charmante Maison (mitoyenne d’un côté) d’environ 80 m² habitables, sur 2 niveaux./nAu RDC, vous trouverez: un Hall d’entrée avec accès à l’étage et au sous-sol, un Salon/Séjour de 24 m²,lumineux exposé plein sud avec accès à la terrasse, un WC indépendant, une Cuisine indépendante «vintage» d’environ 10 m²./nA l’étage:/nL’escalier en bois massif mène à un couloir desservant 3 chambres (11,5m², 12,6m² et 9 m²), une salle de bain et l’accès aux combles aménageables (54 m² au sol)/nAu Sous Sol: un Garage 1 voiture avec porte sectionnelle (équipée en 2018), une grande pièce technique d’environ 15 m² avec chauffe-eau et chaudière fioul BUDERUS remplacée en 2015, et une cave de presque 10 m²/nToutes les menuiseries ont été refaites à neuf en 2018, avec double-vitrage PVC. Maison raccordée à la Fibre./nExtérieurs:/n1 place de parking en plus du garage, une Terrasse d’environ 15 m² orientée Sud-est et un grand jardin d’environ 130 m², entouré d’une haie entretenue, viennent compléter ce bien./nLa copropriété est très calme, les charges sont faibles/nLe cadre de vie est polyvalent, adapté aux familles cherchant le compromis du calme de la nature et de la proximité des services, des loisirs et activités, ainsi que l’accès rapide à l’EuroMétropole de Strasbourg./nSituation: Tous les commerces et services disponibles sur Marlenheim (Auchan, Magasin bio, Commerces, Centre médical, etc.) De nombreuses associations et activités de loisirs. Sentiers de randonnées et pistes cyclables proches./nDesserte bus régulière vers Strasbourg (arrêt de bus à 5 mn à pied, Ligne 230 CTBR)/nGare TGV STRASBOURG 20 km/nTRUCHTERSHEIM 13 km/nMOLSHEIM 11 km/nGare TGV de SAVERNE 21 km/n/nPrix ferme révisé: 249 500 € dont 5,81 % HAI./n /nDes travaux d’isolation des combles à prévoir/n/nDemandez notre Visite Virtuelle/n/nPour tout renseignement complémentaire, merci d'appeler l'agence Tom Immobilier, votre interlocutrice Virginie GROSS 06.03.78.89.25/nMandat N° 1592. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 318 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat G.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/348/FFX0f/tarifs_tom_immo_2.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie GROSS - Tél. 0603788925 /nRSAC 832014336 Saverne /n RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville Marlenheim 67520 Département Rhin (Bas) Région Alsace

EN EXCLUSIVITÉ !/nAU CŒUR DE MARLENHEIM !/n MAISON AVEC GRAND JARDIN/n /nDans une copropriété très calme, à 2 pas de toutes les commodités et des transports en commun (TSPO vers Strasbourg desserte toutes les 5 min), découvrez cette charmante Maison (accolée d’un côté) d’environ 80 m² habitables, sur 2 niveaux./nAu RDC, vous trouverez: un Hall d’entrée avec accès à l’étage et au sous-sol, un Salon/Séjour de 24 m², lumineux exposé plein sud avec accès à la terrasse, un WC indépendant, une Cuisine indépendante «vintage» d’environ 10 m²./nA l’étage:/nL’escalier en bois massif mène à un couloir desservant 3 chambres (11,5m², 12,6m² et 9 m²), une salle de bain et l’accès aux combles aménageables (54 m² au sol)/nAu Sous Sol: un Garage 1 voiture avec porte sectionnelle (équipée en 2018), une grande pièce technique d’environ 15 m² avec chauffe-eau et chaudière fioul BUDERUS remplacée en 2015, et une cave de presque 10 m²/nToutes les menuiseries ont été refaites à neuf en 2018, avec double-vitrage PVC. Maison raccordée à la Fibre./nExtérieurs:/n1 place de parking en plus du garage, une Terrasse d’environ 15 m² orientée Sud-est et un grand jardin d’environ 130 m², entouré d’une haie entretenue, viennent compléter ce bien./nLa copropriété est très calme, les charges sont faibles/nLe cadre de vie est polyvalent, adapté aux familles cherchant le compromis du calme de la nature et de la proximité des services, des loisirs et activités, ainsi que l’accès rapide à l’EuroMétropole de Strasbourg./nSituation: Tous les commerces et services disponibles sur Marlenheim (Auchan, Magasin bio, Commerces, Centre médical, etc.) De nombreuses associations et activités de loisirs. Sentiers de randonnées et pistes cyclables proches./nDesserte bus régulière vers Strasbourg (arrêt de bus à 5 mn à pied, Ligne 230 CTBR)/nGare TGV STRASBOURG 20 km/nTRUCHTERSHEIM 13 km/nMOLSHEIM 11 km/nGare TGV de SAVERNE 21 km/n /nDes travaux d’isolation des combles à prévoir/n/nDemandez notre Visite Virtuelle/n/nPrix: 249 630 € dont 6,00 % de HAI charge acquéreur/n/nPour tout renseignement complémentaire, merci d'appeler l'agence Tom Immobilier, votre interlocutrice Virginie GROSS 06.03.78.89.25/nMandat N° 1592. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 500 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 318 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat G.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 2374.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie GROSS - Tél. 0603788925 /nRSAC 832014336 Saverne /n RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville Marlenheim 67520 Département Rhin (Bas) Région Alsace

Idéal premier achat !/n/nMOMMENHEIM, situé à 2 minutes de Brumath, avec ses commerces, écoles et transport, vous serez à 20 minutes de Strasbourg, 10 minutes de Haguenau, avec un appartement parfaitement conçu de 70m² avec son garage et sa terrasse extérieure./n/nRez-de-jardin de 70m² !!! incluant 2 chambres, une salle de bains avec baignoire ou douche, un WC sUSPENDU, une entrée avec placard, et une pièce de vie ouverte DE 35M² et lumineuse donnant sur un jardin de 150m² sans vis-à-vis et plein sud !!Un garage est également prévu./n/nPrestations inclues: une place de parking extérieure, chauffage au sol individuel via PAC, motorisation radio des VR, porte de garage sectionnelle motorisée, carrelage au sol, parquet dans les chambres et peinture murales et plafond, portes stratifiées, sanitaires haut de gamme.../n/n/nA partir de 249 500€ en clés en mains pour le rez-de-jardin/n/nFrais de notaire inclus !/nles taxes et la cuisine restent à prévoir/n/nPhoto non contractuelle, dossier sur demande./n/n+ chauffage économique,/n+ situation du terrain,/n+ garantie décennale & dommage-ouvrage/n+ qualité MUC - contrat CCMI - RE 2020/n/nTM/nDans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant /n/nLe Groupe Muc Habitat vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. /n/nVous pouvez nous joindre: /nPour Muc Habitat: 03 88 90 52 72/n/nPour Le Duo®: 03.90.59.39.20/n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MUC HABITAT sur: Informations sur l'annonce Surface 150 m² Nombre de pièces 3 Ville Brumath 67170 Département Rhin (Bas) Région Alsace

Idéal premier achat !/n/nMOMMENHEIM, situé à 2 minutes de Brumath, avec ses commerces, écoles et transport, vous serez à 20 minutes de Strasbourg, 10 minutes de Haguenau, avec un appartement parfaitement conçu de 70m² avec son garage et sa terrasse extérieure./n/nRez-de-jardin de 70m² !!! incluant 2 chambres, une salle de bains avec baignoire ou douche, un WC sUSPENDU, une entrée avec placard, et une pièce de vie ouverte DE 35M² et lumineuse donnant sur un jardin de 150m² sans vis-à-vis et plein sud !!Un garage est également prévu./n/nPrestations inclues: une place de parking extérieure, chauffage au sol individuel via PAC, motorisation radio des VR, porte de garage sectionnelle motorisée, carrelage au sol, parquet dans les chambres et peinture murales et plafond, portes stratifiées, sanitaires haut de gamme.../n/n/nA partir de 249 500€ en clés en mains pour le rez-de-jardin/n/nFrais de notaire inclus !/nles taxes et la cuisine restent à prévoir/n/nPhoto non contractuelle, dossier sur demande./n/n+ chauffage économique,/n+ situation du terrain,/n+ garantie décennale & dommage-ouvrage/n+ qualité MUC - contrat CCMI - RE 2020/n/nTM/nDans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant /n/nLe Groupe Muc Habitat vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. /n/nVous pouvez nous joindre: /nPour Muc Habitat: 03 88 90 52 72/n/nPour Le Duo®: 03.90.59.39.20/n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MUC HABITAT sur: Informations sur l'annonce Surface 150 m² Nombre de pièces 3 Ville Mommenheim 67670 Département Rhin (Bas) Région Alsace

STRASBOURG - APPARTEMENT BBC 3 PIECES- TERRASSE / PARKING - BIEN D'EXCEPTION Cuisine américaine donnant sur une pièce à vivre, 2 chambres lumineuses, 1 salle de bain familiale, wc, dressing. Ainsi qu'une vaste terrasse offrant une vue panoramique. Résidence a taille humaine, entourée de jardins paysagers et idéalement située a proximité du tramway et des commerces / écoles. Prix de l'appartement: 249 500 € avec possibilité d'acquérir 1 stationnement intérieur pour 16 000 €. - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous 06 03 01 97 12. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 65 m² Nombre de pièces 3 Ville STRASBOURG 67000 Département Rhin (Bas) Région Alsace

Appartement 2 chambre(s) à vendre - 265 000 € Vous cherchez un appartement sur une commune dynamique et proche de Strasbourg ? Je vous propose ce charmant duplex sur la commune de Lampertheim. Cet appartement atypique avec le charme de l'ancien, dispose d'une belle pièce de vie, deux chambres spacieuses ainsi qu'une buanderie et d'un garage. Cet appartement dans un ancien corps de ferme, qui n'a besoin que de vos couleurs.  Se situe à deux pas des commerces, 20 min de Strasbourg 26 min de Haguenau et 4 min de shopping promenade.  Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi sans plus attendre au 06 14 22 79 32. Sébastien BOCQUILLON agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de STRASBOURG sous le numéro 908 878 999.   Prix 249 100€ honoraires exclus. Honoraires de 15 900€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété: 13 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 724€. Nombre de procédure en cours: --.. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr“ Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 65 m² Nombre de pièces 3 Ville Lampertheim 67450 Département Rhin (Bas) Région Alsace

STRASBOURG - APPARTEMENT BBC 3 PIECES- TERRASSE / PARKING - BIEN D'EXCEPTION Cuisine américaine donnant sur une pièce à vivre, 2 chambres lumineuses, 1 salle de bain familiale, wc, dressing. Ainsi qu'une vaste terrasse offrant une vue panoramique. Résidence a taille humaine, entourée de jardins paysagers et idéalement située a proximité du tramway et des commerces / écoles. Prix de l'appartement: 249 400 € avec possibilité d'acquérir 1 stationnement intérieur pour 16 000 €. - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous 06 07 01 96 37. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 65 m² Nombre de pièces 3 Ville STRASBOURG 67000 Département Rhin (Bas) Région Alsace