Rhin 592

 ---INVESTISSEMENT LMNP AFFAIRE RESIDHOTELInvestissement LMNP en résidence affaire à Mulhouse (34), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 84 123 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 471   E / an, soit une rentabilité de 6.5%Appartement lot de copropriété  N°412. Appartement 1 pièce de 25.28 m2 et un balcon de 2.06 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ResidHotel, un leader dans le secteur de la résidence d'affaires. Le bail s'achève le 31 août 2018.Le loyer annuel hors taxes est de 5 471 E / an (source T4 2019 - payé trimestriellement) pour 592 E de taxe foncière et 216 E de charges de copropriété annuelles (source T1 2020). Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur 

 ---INVESTISSEMENT LMNP AFFAIRE RESIDHOTELInvestissement LMNP en résidence affaire à Mulhouse (34), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 84 123 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 471   E / an, soit une rentabilité de 6.5%Appartement lot de copropriété  N°412. Appartement 1 pièce de 25.28 m2 et un balcon de 2.06 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ResidHotel, un leader dans le secteur de la résidence d'affaires. Le bail s'est achevé le 31 août 2018. Il est en tacite reconduction avec possibilité de résiliation par chacune des parties à tout moment et un préavis de 6 mois. Si la résiliation est à l'initiative du bailleur, elle donne lieu au paiement d'une indemnité d'éviction. Le loyer annuel hors taxes est de 5 471 E / an (source T4 2019 - payé trimestriellement) pour 592 E de taxe foncière et 216 E de charges de copropriété annuelles (source T1 2020). Un loyer variable peut être versé en fonction des performances de la résidence.Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur 

 ---INVESTISSEMENT LMNP AFFAIRE RESIDHOTELInvestissement LMNP en résidence affaire à Mulhouse (34), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 78 158 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 471   E / an, soit une rentabilité de 7 %Appartement lot de copropriété  N°412. Appartement 1 pièce de 25.28 m2 et un balcon de 2.06 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ResidHotel, un leader dans le secteur de la résidence d'affaires. Le bail s'est achevé le 31 août 2018. Il est en tacite reconduction avec possibilité de résiliation par chacune des parties à tout moment et un préavis de 6 mois. Si la résiliation est à l'initiative du bailleur, elle donne lieu au paiement d'une indemnité d'éviction. Le loyer annuel hors taxes est de 5 471 E / an (source T4 2019 - payé trimestriellement) pour 592 E de taxe foncière et 216 E de charges de copropriété annuelles (source T1 2020). Un loyer variable peut être versé en fonction des performances de la résidence.Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur 

 ---INVESTISSEMENT LMNP AFFAIRE RESIDHOTELInvestissement LMNP en résidence affaire à Mulhouse (34), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 78 158 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 471   E / an, soit une rentabilité de 7 %Appartement lot de copropriété  N°412. Appartement 1 pièce de 25.28 m2 et un balcon de 2.06 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ResidHotel, un leader dans le secteur de la résidence d'affaires. Le bail s'est achevé le 31 août 2018. Il est en tacite reconduction avec possibilité de résiliation par chacune des parties à tout moment et un préavis de 6 mois. Si la résiliation est à l'initiative du bailleur, elle donne lieu au paiement d'une indemnité d'éviction. Le loyer annuel hors taxes est de 5 471 E / an (source T4 2019 - payé trimestriellement) pour 592 E de taxe foncière et 216 E de charges de copropriété annuelles (source T1 2020). Un loyer variable peut être versé en fonction des performances de la résidence.Attention: suite au confinement de l'année 2020, un avenant au bail commercial a été signé entre le preneur et le bailleur. L'avenant a pour objet la modification du montant du loyer. Ce dernier n'est plus fixe mais basé sur le chiffre d'affaire réalisé par la résidence.A titre d'information, le loyer du T3 2020 est de 997 E HT.Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur 

Appartement - 3 pices - 83.40m - Mulhouse Centre Appartement 3 pices traversant (Nord-Sud) de 83.40mm habitable (lot 06) situ au 2me tage sans ascenseur d'une coproprit au centre de Mulhouse, 1 rue de la Loi. Hall d'entre, espace cuisine indpendant, sjour, deux chambres, salle de bains et toilette. Appartement actuellement lou 592.00 E / mois charges incluses, bail sign en date du 16 novembre 2005. Possibilit d'acqurir en sus un garage privatif pour 7 000 E D'autres appartements disponibles dans l'immeuble, lou ou non. Prix: 85 000 E dont 6.25% TTC de frais d'agence la charge de l'acqureur, soit 80 000 E net vendeur. 12 lots de coproprit. Montant moyen des charges annuelles: A dfinir. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1 480 et 2 060 E par an (abonnement compris). Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Commodits: Tous commerces et coles proximit. Transport: Bus et Tram (Porte Haute), train et accs autoroutier proximit Environnement: Urbain

Appartement - 3 pices - 83.40m - Mulhouse Centre Appartement 3 pices traversant (Nord-Sud) de 83.40mm habitable (lot 06) situ au 2me tage sans ascenseur d'une coproprit au centre de Mulhouse, 1 rue de la Loi. Hall d'entre, espace cuisine indpendant, sjour, deux chambres, salle de bains et toilette. Appartement actuellement lou 592.00 E / mois charges incluses, bail sign en date du 16 novembre 2005. Possibilit d'acqurir en sus un garage privatif pour 7 000 E Prix: 85 000 E dont 6.25% TTC de frais d'agence la charge de l'acqureur, soit 80 000 E net vendeur. 12 lots de coproprit. Montant moyen des charges annuelles: A dfinir. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1 480 et 2 060 E par an (abonnement compris). Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Commodits: Tous commerces et coles proximit. Transport: Bus et Tram (Porte Haute), train et accs autoroutier proximit Environnement: Urbain

A la recherche d'une maison avec des gites?Ne cherchez plus. Voici votre rêve.MAISON D'HABITATION comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une réserve, trois chambres, une salle de bains; deux w.c, une véranda, un garage, plusieurs place de parking.MAISON DE GITES comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée tout inox pro, un salon ou chambre, une salle d'eau, huit chambres et six salles d'eau, deux grandes terrasses, un garage, un abri auvent pour 2 voitures.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2440.00 et 3360.00 ?. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/imio/10914/y3jXk/bareme_honoraires_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Carte pro. CPI43022016000003948 AC ADC43022022000000056Consultez nos autres biens sur www.imio.fr. Vous ne trouvez pas votre bonheur. IMIO cherche pour vous et selon vos critères

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 67470 TRIMBACH - MAISON 5 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRASSE ET TERRAIN DE 582m2 - SOUS-SOL AVEC GARAGE - PARKING EXTERIEUR Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: AsIZ4ilMFV Welmo vous présente cette maison en excellent état d'une surface de 130m2 sur 2 niveaux. Elle se compose d'une belle entrée distribuant un salon-séjour (avec accès terrasse dont une partie couverte) donnant sur une cuisine ouverte meublée et équipée, une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau attenante avec WC. A l'étage, une grand dégagement pouvant faire office de coin bureau distribuant 2 chambres de 13m2 et 27m2 (une 3ème chambre potentiel) et une salle de bain avec WC et baignoire. Un sous-sol complet composé d'un garage, une chaufferie, un atelier, une buanderie et une autre petite pièce complète cette maison. Le chauffage: - Poêle à granulés - classification flamme verte 5 étoiles (Juin 2022) - Climatisation réversible à l'étage en pompe à chaleur air/air (Octobre 2022) - Chaudière fioul (chauffage d'origine) Maison construite en 1991, très bien entretenue avec de belles prestations: - Toiture et isolation combles refaits à neuf - Accès direct à la double terrasse (une partie couverte) depuis le salon et la cuisine - Commerces à 4 kilometres (Seebach) - Wissembourg à 12 minutes - Allemagne à 12 minutes (Rastatt à 29 minutes) - Roppenheim à 15 minutes - Ecoles maternelles et primaires, périscolaire sur la commune - Lycée public noté A sur Wissembourg DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Frédéric Schwaentzel, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 527 607 592 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville Trimbach 67470 Département Rhin (Bas) Région Alsace

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 67000 STRASBOURG ORANGERIE - VUE DÉGAGÉE & IMPRENABLE - ASCENSEUR - BALCON Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: HyexhIob9o Welmo vous présente ce très bel appartement au 4ème avec ascenseur au sein d'un bel immeuble édifié dans les années 30 à l'angle de la Rue Massenet et de la Rue de Verdun. Situé à 250 mètres du Parc de l'Orangerie, il bénéficie d'une vue dégagée & imprenable sur le Parc et les institutions Européennes. D'une superficie de 165m2 (loi carrez), il se compose d'une belle entrée, d'une salle à manger, d'un double salon-séjour, d'une grande cuisine (avec cellier) donnant sur un balcon côté cour, de deux belles chambres, d'une salle de bain (douche, baignoire et WC) et d'un WC séparé. Vous aurez également accès via le séjour et une chambre à un balcon filant entourant l'appartement. En annexes: - Une cave - Une mansarde d'environ 13m2 équipée d'un point d'eau - Un local vélo Prestations: - Parquet - Double vitrages - Volets électriques - Chauffage collectif au gaz - Immeuble avec fibre optique Nombre de lots: 37 Charges prévisionnelles annuelles: 4344 € DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Frédéric Schwaentzel, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 527 607 592 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 165 m² Nombre de pièces 5+ Ville Strasbourg 67000 Département Rhin (Bas) Région Alsace

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 67000 STRASBOURG ORANGERIE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 113M2 CARREZ (118M2 AU SOL) - TERRASSE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: ryeqzkQoci WELMO vous présente ce bel appartement composé de 5 pièces, dont 3 chambres, d’une surface carrez de 113m2 (118m2 au sol) situé Rue de la Schiffmatt au 2ème étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété familiale (4 logements), dans un environnement calme et résidentiel à 150 mètre du Parc de l'Orangerie et à quelques minutes à pied des institutions européennes. Il se compose comme suit: - D’une entrée et d’un large couloir distribuant toutes les pièces - D’un salon-séjour donnant sur une belle terrasse d’environ 10m2 et bien exposée (Sud-Ouest) - D’une salle à manger (attenante au salon-séjour) - D’une cuisine séparée avec balcon (et cellier) - De trois chambres (la 3ème accessible via la salle à manger) - D’une salle de bain avec baignoire et WC (attenante à l’une des 3 chambres) - D’une salle d’eau avec douche et WC Le logement bénéficie de nombreux meubles et rangements intégrés, dont 2 beaux dressings. Une cave vient compléter ce bien. Un local vélo est à disposition. Le chauffage et l’eau chaude collectifs au gaz sont inclus dans les charges de copropriété. Possibilité d’acquérir une place de parking privative au sein de la copropriété en sus du prix (15 000€). Nombre de lots: 6 Charges prévisionnelles annuelles: 3720 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Frédéric Schwaentzel, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 527 607 592 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 118 m² Nombre de pièces 5+ Ville Strasbourg 67000 Département Rhin (Bas) Région Alsace

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 67380 LINGOLSHEIM - ATTIQUE - VUE DÉGAGÉE - TERRASSE - 3/4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - CAVES Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: nwSfV15aT1 Welmo vous présente ce superbe appartement baigné de lumière, niché au 6ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing très bien entretenue des années 70. Il bénéficie d'une double exposition (sud/ouest), dispose dans chaque pièce de grandes baies vitrées lui permettant d'être particulièrement lumineux et avec une vue dégagée. L’appartement a été rénové tout en gardant sa singularité, ce qui en fait un bien d’exception. Il se compose de la manière suivante: - Une belle entrée - Un salon/séjour - Une cuisine séparée (qui pourrait être ouverte sur le salon/séjour) - Deux chambres - Deux WC indépendants - Une salle d'eau - Un dressing (possibilité de créer une seconde salle de bain) - Une grande terrasse de 33M2 L'appartement dispose également de grands placards. Deux caves et un garage en sus du prix (12 500€ le garage) complètent ce bien. Idéalement situé, rue de Neuchâtel, dans un quartier calme mais proche des transports en commun et de nombreux commerces accessibles à pied en 5 minutes. Détail des surfaces: - Surface carrez: 113m2 - Surface Terrasse: 33m2 - Surface pondérée: 124m2 Nombre de lots: 48 Charges prévisionnelles annuelles: 5160 € DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 3,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Schwaentzel,mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 527 607 592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 124 m² Nombre de pièces 4 Ville Lingolsheim 67380 Département Rhin (Bas) Région Alsace

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 67000 STRASBOURG ORANGERIE - VUE DÉGAGÉE & IMPRENABLE - ASCENSEUR - BALCON Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: HyexhIob9o Welmo vous présente ce très bel appartement au 4ème avec ascenseur au sein d'un bel immeuble édifié dans les années 30 à l'angle de la Rue Massenet et de la Rue de Verdun. Situé à 250 mètres du Parc de l'Orangerie, il bénéficie d'une vue dégagée & imprenable sur le Parc et les institutions Européennes. D'une superficie de 165m2 (loi carrez), il se compose d'une belle entrée, d'une salle à manger, d'un double salon-séjour, d'une grande cuisine (avec cellier) donnant sur un balcon côté cour, de deux belles chambres, d'une salle de bain (douche, baignoire et WC) et d'un WC séparé. Vous aurez également accès via le séjour et une chambre à un balcon filant entourant l'appartement. En annexes: - Une cave - Une mansarde d'environ 13m2 équipée d'un point d'eau - Un local vélo Prestations: - Parquet - Double vitrages - Volets électriques - Chauffage collectif au gaz - Immeuble avec fibre optique Nombre de lots: 37 Charges prévisionnelles annuelles: 4344 € DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Frédéric Schwaentzel, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 527 607 592 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 165 m² Nombre de pièces 5+ Ville Strasbourg 67000 Département Rhin (Bas) Région Alsace

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 67610 LA WANTZENAU - MAISON - 2 CHAMBRES - JARDIN & TERRASSE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: r1xzwIvkg2 Welmo vous présente cette très belle maison issue de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme située idéalement dans une petite ruelle calme à deux pas du Quai de l'Ill au début du village. Après avoir franchi le portail, vous arriverez dans une jolie cour faisant office de terrasse et de jardin. Au rez-de-chaussée: un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée. De belles et grandes baies vitrées permettent un accès aux extérieurs. Au même niveau, un WC séparé. À l'étage: un dégagement, deux chambres et une salle d'eau avec WC. En annexe: 2 places de parking privatives devant le portail (places extérieures) Branchement pour pompe à chaleur air/air déjà prévu Belles prestations Détail des surfaces: - Maison: 80m2 au sol - Terrain: 230m2 DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 5 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Frédéric Schwaentzel, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 527 607 592 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Surface 80 m² Nombre de pièces 3 Ville La Wantzenau 67610 Département Rhin (Bas) Région Alsace

Charmant village situé dans le département du Haut-Rhin en région Grand Est, STEINSOULTZ offre un cadre de vie familial et authentique. À seulement 35 min en voiture de Bâle et aux portes de la frontière suisse, STEINSOULTZ jouit d'une situation géographique très attractive. Avec ses 779 habitants, c'est un village agréable et convivial. Situé à l'Ouest de la commune et au coeur d'un quartier pavillonnaire, le lotissement Du Moulin jouit d'un environnement verdoyant. À seulement quelques minutes du centre de STEINSOULTZ, ses habitants pourront profiter de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le futur lotissement compte 19 terrains à bâtir pour de la maison individuelle, allant de 475 m² à 718 m² et 6 terrains à bâtir pour de la maison jumelée, représentant 25 logements sur une surface de 15 799 m². Les informations sur l’état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Surface 592 m² Ville Steinsoultz 68640 Département Rhin (Haut) Région Alsace

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 67680 EPFIG - APPARTEMENT 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - DUPLEX - TERRASSE - DÉPENDANCE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: Sye5Y_6uo6 Welmo a le plaisir de vous présenter cet appartement d'environ 137m2 entièrement rénové (ainsi qu’une dépendance d’environ 192m2 au sol) situé au sein d’une propriété édifiée autour des années 1850 qui a également été entièrement réhabilité. Idéalement situé au centre de l'Alsace, Epfig est un village perché au coeur des vignes sur la Route des Vins à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar (30 minutes), à 15 minutes de Sélestat, non loin de la frontière Allemande et abrité par les collines sous-vosgiennes. Epfig est un carrefour de rencontres particulièrement apprécié de nos amis touristes. L’appartement d'une surface d'environ 137m2 est composé de la manière suivante: AU REZ-DE-CHAUSSÉE - Une entrée - Trois chambres - Une salle de bain avec WC - Une buanderie et/ou cuisine professionnelle (entrée indépendante) À L'ÉTAGE - Un dégagement - Une cuisine ouverte - Une salle à manger - Un salon - Une chambre parentale avec salle de bain attenante - Un WC séparé - Nombreux rangements sur-mesure - Une terrasse d’environ 15m2 La dépendance d’une surface au sol d’environ 192m2 offre de multiple possibilité: - La création de plusieurs logements - Idéal pour un artisan ayant besoin d’un atelier - Idéal comme espace de stockage - Camping Car - Voitures Etc… En complément: - Un sous-sol, une cave - Une belle cour intérieur - Des combles aménageables Le chauffage: - Gaz individuel DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Frédéric Schwaentzel, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 527 607 592 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 137 m² Nombre de pièces 5+ Ville Epfig 67680 Département Rhin (Bas) Région Alsace

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 67100 STRASBOURG - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - SANS VIS-À-VIS - POTAGER PARTAGÉ Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: HJe33LdaFp Welmo vous présente ce très beau 4 pièces de 83m2 carrez bénéficiant d'une belle terrasse de 15m2 exposée Sud/Ouest (surface pondérée 90m2), dans une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue datant de 2018. Cet appartement est idéalement situé puisque proche des transports en commun, des commerces et de l’autoroute tout en profitant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, d'un cadre verdoyant et calme. Il se compose de la manière suivante: - Une entrée avec de grands placards - Un vaste salon-séjour - Une cuisine ouverte meublée et équipée - Trois chambres - Une salle d’eau avec douche à l’italienne - Un WC séparé - Un terrasse de 15m2 Prestations: - Nombreux rangements - Immeuble BBC construit en 2018 - Chauffage collectif gaz - Un espace réservé aux résidents permet d’avoir un potager partagé Situation géographique et services, toutes les commodités à proximité immédiate: - Auchan à 3 minutes à pied - Médecin, Pharmacie - Banques, Assurances - Boulanger, Restaurants, Épicerie - Écoles, crèches - Arrêt de Tramway b'"'Hohwartb'"' à 150 mètres - Accès Autoroute à 3 minutes en voiture Veuillez noter qu’un grand garage (permettant de faire office de cave) est vendu en sus du prix (20 000€). Ce garage est situé en sous-sol et est accessible via l’ascenseur. La résidence dispose également d'un local fermé et sécurisé pour les vélos. Nombre de lots: 30 Charges prévisionnelles annuelles: 3300 € DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 2,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Frédéric Schwaentzel, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 527 607 592 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 90 m² Nombre de pièces 4 Ville Strasbourg 67000 Département Rhin (Bas) Région Alsace

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 67000 STRASBOURG - RUE DES TONNELIERS - APPARTEMENT 4 PIÈCES - TRAVERSANT - DERNIER ÉTAGE - VUE CATHEDRALE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: Bkl1jou6hA Welmo a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement duplex d’une surface carrez de 67,93m2 (87,27m2 au sol), idéalement situé en plein centre ville, dans une Rue piétonne (Rue des Tonneliers) à proximité immédiate de la Place des Tripiers, la Place Gutenberg et de la Cathédrale. Cet appartement est traversant et est niché au dernière étage d’une petite copropriété bien entretenue. Il est lumineux et profite d’une jolie vue sur la Cathédrale depuis le séjour. Idéalement agencé, sans perte de place, il bénéficie de nombreux rangements et placards. Il se compose de la manière suivante: Au premier niveau: - Une entrée avec des placards intégrés - Une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour - Deux chambres - Une salle d’eau avec fenêtre - Un WC séparé avec fenêtre À l’étage: - Une chambre d’une surface carrez de 10,20 m2 (et 16,35m2 au sol) Vous bénéficierez également d'une cave. L'immeuble est bien entretenu, la chaudière a été remplacée en 2024, les parties communes refaites en 2023 et la toiture changée il y a 3 ans. Concernant l’environnement: Situé au cœur de la Grande Île, patrimoine mondial de l'UNESCO, l'appartement bénéficie d'une localisation historique et centrale à quelques pas de la Cathédrale et de la Place Kléber. Tous les commerces, restaurants, et services essentiels sont à proximité immédiate, offrant un mode de vie facile et agréable sans besoin de véhicule. Accès direct aux transports en commun (tram, bus) et réseau de pistes cyclables, parfait pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement dans la ville. Proximité des musées, théâtres, marchés, et événements emblématiques comme le célèbre Marché de Noël, pour une immersion complète dans la vie culturelle strasbourgeoise. Malgré son dynamisme, la rue des Tonneliers conserve un charme typiquement alsacien, avec une atmosphère chaleureuse et conviviale. Nombre de lots: 4 Charges prévisionnelles annuelles: 2520 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Frédéric Schwaentzel, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 527 607 592 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 87 m² Nombre de pièces 4 Ville Strasbourg 67000 Département Rhin (Bas) Région Alsace

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 67000 STRASBOURG - RUE DES TONNELIERS - APPARTEMENT TRAVERSANT - DERNIER ÉTAGE - VUE CATHEDRALE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: Bkl1jou6hA Welmo a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement duplex d’une surface carrez de 67,93m2 (87,27m2 au sol), idéalement situé en plein centre ville, dans une Rue piétonne (Rue des Tonneliers) à proximité immédiate de la Place des Tripiers, la Place Gutenberg et de la Cathédrale. Cet appartement est traversant et est niché au dernière étage d’une petite copropriété bien entretenue. Il est lumineux et profite d’une jolie vue sur la Cathédrale depuis le séjour. Il se compose de la manière suivante: Au premier niveau: - Une entrée avec des placards intégrés - Une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour - Deux chambres - Une salle d’eau avec fenêtre - Un WC séparé avec fenêtre À l’étage: - Une chambre d’une surface carrez de 10,20 m2 (et 16,35m2 au sol) Vous bénéficierez également d'une cave. L'immeuble est bien entretenu, la chaudière a été remplacée en 2024, les parties communes refaites en 2023 et la toiture changée il y a 3 ans. Concernant l’environnement: Situé au cœur de la Grande Île, patrimoine mondial de l'UNESCO, l'appartement bénéficie d'une localisation historique et centrale à quelques pas de la Cathédrale et de la Place Kléber. Tous les commerces, restaurants, et services essentiels sont à proximité immédiate, offrant un mode de vie facile et agréable sans besoin de véhicule. Accès direct aux transports en commun (tram, bus) et réseau de pistes cyclables, parfait pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement dans la ville. Proximité des musées, théâtres, marchés, et événements emblématiques comme le célèbre Marché de Noël, pour une immersion complète dans la vie culturelle strasbourgeoise. Malgré son dynamisme, la rue des Tonneliers conserve un charme typiquement alsacien, avec une atmosphère chaleureuse et conviviale. Nombre de lots: 4 Charges prévisionnelles annuelles: 2520 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Frédéric Schwaentzel, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 527 607 592 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 87 m² Nombre de pièces 4 Ville Strasbourg 67000 Département Rhin (Bas) Région Alsace