Rnov neuf

ANCIEN RNOV CLS EN MAIN - LOCATION MEUBLE - 5 rue Giner de los rios 33800 BORDEAUX - T2 avec cour rafraichir. Idalement situ proximit de la place de la victoire pour y raliser une location tudiante.

ANCIEN RNOV CLS EN MAIN - DENORMANDIE - 32 Rue des Charretiers, 47000 Agen - Maison avec garage idalement situe en centre ville dans le quartier Jasmin d'Agen. Actuellement spare en 3 lots non cadastrs, cette maison peut tre ramnage pour crer un agrable lieu de vie destin une famille.

Emplacement & prestations de qualit:Emplacement idyllique, 3 min pied de la mer et de la mythique Promenade des Anglais, suivie par la Baie des Anges. Cette rsidence bnficie d'une situation centrale proximit des commerces et des restaurantsAppartements climatiss, entirement meubls et quips, dustudio 2 personnes au 2 pices 4 personnesPiscine extrieurePrix au m2 vendu actuellement 5 000 E/m comparer avec 6 500 E/m du prix moyen sur cette adresseInvestissement rentable et scuris:Rentabilits attendues actuellement autour de 4,50 % net - indexation l IRL non plafonnAppartement entirement rnov fin 2023 - participation bailleur d'environ 3 200 E HT pour un 2P de 22 m soit moins de 150 E/mBail renouvel en septembre 2023 dans d'excellentes conditions - loyer avec une augmentation de 10% garanti jusqu'en septembre 2032 minimaPrix comptitif au regard des prestations et de l'emplacementGre par ADAGIO, Co-entreprise entre le Groupe ACCOR et le Groupe Pierre & VacancesSyndic de coproprit est la SOGIRE. Les charges sont avances par le preneur et rgles pour le compte du propritaireConclusion: bnficiant d'un prix trs comptitif et encore plus au regard de l'emplacement et du positionnement de cette rsidence et d'un loyer lev, cet actif est positionn sur un march patrimonial tant par sa localisation au c?ur de Nice que par les perspectives offertes. Trs pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d'allier rentabilit et patrimoine. Idal premier investissement ou complment LMNP voire LMP

Emplacement & prestations:La ville de Six-Four constitue aujourd'hui tout la fois une banlieue rsidentielle TOULON et une station balnaire apprcie pour son patrimoine naturelLa rsidence de Toulon-Six Fours *** se situe 45 min de L'aroport de Marseille, 25 km de la Gare de Toulon, 15 km du Circuit Paul RICARD et 5 min du centre-ville, commerces et plagesEcolabellise clef verte98 appartements quips: du studio 2 personnes au 3 pices 6 personnesPrix comptitif au regard des prestations et de l'emplacement:Prix au m vendu actuellement 3800 E/m comparer avec: 6000 E/m du prix moyen sur cette localisationRentabilits attendues actuellement autour de 4,5 % net - indexation l'ILC publi trimestriellement par l'INSEE, plafonne 1,5 % par anAppartement entirement rnov et pay par le propritaire actuelBail renouvel en 2020 loyer Fixe variable garanti jusqu'en dcembre 2029Gestion:Acteur incontournable de l'htellerie indpendante franaise avec plus de 30 rsidences gres sur le territoire FranaisPossibilit de sjoursConclusion: bnficiant d'un prix trs comptitif et encore plus au regard de l'emplacement et du de la raret du foncier. Trs pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d'allier rentabilit, plaisir et souvenirs partags. Idal premier investissement ou complment LMNP voire LMP

Kodama: une rsidence tudiante innovante au c?ur d'un quartier en pleine effervescence Situe Montpellier, la rsidence Kodama incarne une nouvelle gnration de logements tudiants, conus pour s'adapter aux besoins et au rythme de vie moderne des jeunes. Niche au sein d'un parc bois, Kodama marie harmonieusement une architecture contemporaine avec le charme d'un ancien manoir soigneusement rnov. Le manoir abrite des espaces communs chaleureux et pratiques, vritables lieux de rencontre et de partage: un accueil avec conciergerie, une salle commune quipe d'une cuisine partage, un espace de co-working connect, une salle de sport, une buanderie, ainsi qu'un local vlos scuris. Avec ses 129 logements du studio au 2 pices intelligemment agencs et entirement quips, Kodama offre un cadre de vie idal pour les tudiants, mlant confort et modernit. Situe dans le quartier dynamique des Hpitaux-Facults, proximit du quartier Aiguelongue, la rsidence s'ouvre sur la ville tout en conservant un lien fort avec la nature grce son environnement verdoyant. Penss pour rpondre aux attentes des jeunes urbains, les logements de Kodama allient design, fonctionnalit et flexibilit. Un cadre de vie unique et inspirant, conu pour accompagner les tudiants dans leur quotidien et leur russite.

KODAMA: Une rsidence pour tudiants et jeunes actifs proche des Facults et du CHU de Montpellier Proximit et accessibilit: o Emplacement stratgique dans le quartier anim des Hpitaux-Facults. o quelques minutes du CHU, des facults, et du tramway pour un accs rapide et direct toute la ville de Montpellier. Un Investissement sr et rentable: Investir dans la rsidence Kodama, c'est faire le choix d'un emplacement stable et attractif au sein d'un quartier universitaire en plein essor. Face une demande croissante de logements tudiants de qualit, Kodama se positionne comme une valeur sre pour les investisseurs. Des logements penss pour la russite: o 129 studios modernes, entirement quips et optimiss pour le confort et la fonctionnalit. o Un cadre verdoyant et paisible, avec l'authenticit d'un ancien manoir rnov entour d'un parc bois, alliant lgance et modernit. Services premium et confort moderne: o Accueil avec conciergerie pour un accompagnement personnalis au quotidien. o Salle commune avec cuisine partage, propice aux changes et la convivialit. o Espace de co-working connect, idal pour tudier ou travailler dans une ambiance stimulante. o Salle de sport et buanderie intgres pour un confort optimal. o Local vlos scuris pour une mobilit douce en toute scurit.

Ophlie FIGARO vous propose: Dans la ville de MULHOUSE 68200, dpartement du Haut-Rhin, en rgion Alsace: Appartement T4 de 72,58 m2 entirement rnov neuf, au 4me tage d'un immeuble de 4 tages sans ascenseur situ au 8 rue de Gunsbach 68200 MULHOUSE. 85000E HAI Composition de l'appartement: - Une cuisine quipe avec accs sur un balcon, - Un salon-sjour, - Un wc spar, - Une salle d'eau, - Trois chambres, - Une cave au sous-sol. ------------------------ Bien soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots dans la coproprit: 88 lots. Nombre de logement dans l'immeuble: 44. Aucune procdure en cours. Quotes-parts de charges: 250/mois, soit 750E par trimestre, soit 3000E annuel. Les charges = rmunration du syndic, entretien de la coproprit, assurance de la coproprit, eau froide, chauffage, poubelles, femme de mnage...) ECS: Chaudire gaz collectif. ----------------------- Points positifs: - logement proche de toutes les commodits (arrts de bus en bas de l'immeuble, bureau de poste, Ple emploi, coles proximit...), - Immeuble trs bien entretenu, - Interphone, - Fibre optique, - Appartement entirement rnov neuf (Electricit, plomberie, carrelage, parquet, sanitaires, fentres PVC double vitrage et volets) ------------------------ Diagnostics techniques raliss le 30/06/2022. DPE 244 kWh/m2 par an (E) GES 52 kCO2/m2 par an (E) Estimation des cots annuels d'nergie: 917E 1250E. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: ' Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien suivant: Ophlie Figaro, agent commercial indpendant de SAS Immobilier Email - EI Mail pro: Mail perso: Portable: +33.6.63.87.43.97 RSAC 831202759 Honoraires d'agence la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publie le 04/04/2024 par Ophlie Figaro 0663874397, RSAC 831202759 - agent commercial indp

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