Rougerie

Située dans un hameau, à la campagne mais non isolée, vous découvrirez cette magnifique maison indépendante en pierre à une dizaine de minutes de Thiviers. Cette bâtisse de plus de 100m2 composée d’une cuisine ouverte sur salon, trois belles chambres, salle d’eau et combles aménageables vous séduira par sa structure saine et ses travaux récents. Les fenêtres sont en double vitrage, la maison est entièrement isolée (murs, sol et combles), le chauffage s’effectue grâce à deux poêles à granules programmables dont un avec diffuseur de chaleur, présence d’une pompe à chaleur air/air en appoint, toiture suivie, cuisine et salle d’eau récentes. Reste à prévoir des finitions et une mise au gout éventuelle. Pour compléter ce bien, vous disposerez d’un garage, d’un abris de jardin et d’un puits, le tout sur une parcelle de 525m2 entièrement clos. Vous l’aurez compris, vous êtes ici en présence d’un bien de qualité et totalement habitable…. A visiter sans tarder. Pour tout renseignement ou visite, n’hésitez pas à contacter: Damien Rougerie par téléphone au 07 83 84 24 06

Jolie petite maison Jolie maison de 80m2, située à quelques minutes de Mialet, composée d’une entrée, d’un grand salon avec cheminée ouverte, d’une cuisine séparée avec gazinière, d’une salle de bain et de deux chambres. La structure de cette maison est de bonne qualité avec une toiture en bon état. Un sous-sol avec garage et diverses pièces avec fenêtre peuvent être réhabilitées en surface habitable supplémentaire. Ici, l'eau est gratuite, l’alimentation venant d’une source naturelle sur les hauteurs de la maison. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, mise au goût...) Située au cœur du parc naturel régional Périgord Limousin, cette maison vous séduira par son exposition idéale, son joli jardin ainsi que son environnement calme et ses multiples possibilités d’aménagement. Taxe foncière: 624€ Pour tous renseignements ou visite, n’hésitez pas à contacter: Damien Rougerie par tel au 07 83 84 24 06

A découvrir, maison style périgourdine avec de grandes pièces lumineuses, idéalement située au calme mais à proximité de toutes commodités, sur une parcelle de 1628 m2. Cette maison élevée sur garage, d’environ 280m2 habitable sur deux paliers (pouvant être totalement indépendant l’un de l’autre) se compose de deux cuisines, deux grands salons (dont un de 70m2), deux salles de bain et cinq chambres. Le garage de 150m2 actuellement, peut être facilement converti en pièce habitable si vous le souhaitez. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir ainsi qu’une mise en conformité de l’assainissement. N’hésitez plus et venez découvrir cette bâtisse lumineuse aux grands volumes, idéal pour l’installation d’une famille ou d’une profession libérale. Pour tous renseignements ou visite, n’hésitez pas à contacter: Damien Rougerie par téléphone au 07 83 84 24 06

corps de ferme entouré de ses terres Niché en haut d’une colline, au bout d’un chemin, sans nuisance ni voisin, vous découvrirez ce magnifique corps de ferme composé de trois bâtiments en pierre, entouré d’environ dix hectares de terrain, situé à une dizaine de minutes de Jumilhac Le Grand. La maison d’habitation de 300m2, mêlant pierres apparentes, bois et rénovation récente sur 3 niveaux, vous offrira cinq chambres (dont deux avec salle d’eau privative), bureau, salon, cuisine et diverses pièces à définir à votre image. Seules quelques menuiseries restent à remplacer pour avoir un ensemble en double vitrage. La propriété possède aussi deux granges, une de 160m2 au sol avec étage récent et la seconde de 70m2. A noter la présence d’un puits. Vous souhaitez acquérir une propriété au calme, loin des nuisances et proche de la nature ? N’hésitez plus et venez découvrir la vue splendide et les multiples possibilités de cet ensemble immobilier rare. Pour tous renseignements ou visite, n’hésitez pas à contacter: Damien Rougerie par téléphone au 07 83 84 24 06

Magnifique maison en pierre rénovée de 183m2 habitable, située à quelques minutes de La Coquille, au cœur du parc Périgord Limousin. Ce bien se compose: - en rez de chaussée, d’un joli salon séjour avec pierres et poutres apparentes, d’une cuisine et d’une grande pièce à définir avec possibilité d’y aménager une suite parentale. - au premier étage, de deux chambres et une salle de bain - au dernier étage, deux chambres avec leur dressing. Une partie grange/garage avec grand volume, offre la possibilité d'agencements supplémentaires. Pour agrémenter le tout, un parc boisé et entretenu de 2 551m2 ouvert sur la campagne environnante. Pas de gros travaux à prévoir, toutes les menuiseries sont en double vitrage, assainissement aux normes, ravalement avec pierres apparentes récent, seule une mise au gout sera nécessaire. Venez poser vos meubles et valises dans cet environnement chaleureux et séduisant, ou le bois se mêle à la pierre pour vous offrir un bien de qualité avec de beaux volumes. Pour tous renseignements ou visite, n’hésitez pas à contacter: Damien Rougerie par téléphone au 07 83 84 24 06

Au cœur du Parc Périgord Limousin, à quelques minutes de Jumilhac Le Grand, vous découvrirez cette ancienne maison familiale avec sa grange attenante, le tout en pierre d’époque sur une parcelle de 6 682m2. Actuellement composée de cinq chambres, une salle de bain, une salle d’eau, cuisine et salon / salle à manger, cette propriété nécessitera une remise au gout et un réagencement pour dévoiler tout son potentiel et ses atouts. La partie grange attenante, pourra si vous le souhaitez, augmenter sa surface habitable. Un grand garage vient en complément, sans oublier son magnifique parc arboré, avec présence de nombreux fruitiers et d’un puits. Perle rare pour les acquéreurs recherchant un bien de surface convenable, possédant un terrain agréable pour y confectionner leur cocon familiale…. Pour tout renseignement ou visite, n’hésitez pas à contacter: Damien Rougerie par téléphone au 07 83 84 24 06

En exclusivité sur la commune d'Ambert, maison mitoyenne par le garage, de 160 m2, en fin de rénovation, sur 3 niveaux, expo plein sud. Elle est composée d'une cuisine équipée conviviale de 36 m2, d'un salon de 30 m2, au premier étage 3 chambres, une salle de bain de 10 m2. Au second étage 2 chambres en cours de création, un grand garage chaufferie de 30 m2, avec porte automatisée, surplombé d'une grande mezzanine avec isolation, de 60 m2 avec belle hauteur de plafond. Une cave de 30 m2 accessible par une trappe. Double vitrage, volets automatisés, toiture récente. Chaudière neuve à granulés.Taxe foncière 856€. Des travaux de finition sont à prévoir ainsi que le crépi de la façade. Maison batîe sur un terrain de 500 m2 + une parcelle de prairie non attenante à quelques mètres, de 1300m2 complète ce bien. Superbe volume idéal pour une famille, maison très lumineuse, à mi-chemin entre la campagne et la ville, quartier très calme et à proximité de toutes les commodités, centre sportif, bus, collèges, lycées, commerces et centre ville proche. Contactez Florence ROUGERIE / BSLE AMBERT 06.17.87.76.94. Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsle-immo.com SARL MOZAC IMMOBILIER - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE- Gérante Mme BURET Caroline - numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885 - CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 13/06/2024. Transaction Location TVA noFR 08 521 821 231 code APE 6831Z. Les honoraires sont à la charge vendeur.