Royans

WIN WIN Immobilier vous propose cette maison à étage de 123m² habitables, sur les hauteurs de Pont en Royans, avec une superbe vue sur la vallée. Année 1978. Exposition Sud-Ouest. Au RDC on retrouve l'accès au garage de 45m², et un espace type studio avec un salon de 25m², une chambre de 9m² et une salle d'eau avec wc de 9m². A l'étage on retrouve une cuisine meublée équipée de 12,5m², un salon salle à manger de 28m², avec balcon de 5m², deux chambres avec placards de 12m² et 15m², et une salle de bain de 4,5m². Un wc indépendant de 1m². La maison se trouve sur une parcelle de 2800m², dont une partie à l'arrière de la maison qui est pentue. Chauffage au fuel, avec chaudière changée en 2010, la production d'eau chaude se fait via deux panneaux solaires posés sur le toit (pas de contrat EDF). Fenêtres PVC Triple vitrages de partout, posées en 2018. La maison se situe sur les hauteurs de Pont en Royans, avec école, crèche, collège et arrêts de bus pour lycées de St Marcellin ou Romans-sur-Isère dans la Drôme 26100. Situé à 10min de l'autoroute A49 pour rejoindre Romans-sur-Isère / Valence ou Grenoble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Mandat N° 935. Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Nos honoraires: https://www.winwin-immobilier.fr/vendre Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller WIN WIN Immobilier Valence: Julien Da Costa - Tél. 0972610312 ' WIN WIN Immobilier spécialiste en transaction à frais d'agence réduits ' Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 123 m² Consommation énergetique: D Chauffage: fuel Cuisine: séparée

PONT-EN-ROYANS maison de 150 m2 environ de 5 pièces en situation dominante avec une vue imprenable et panoramique sur le royans et contrefort du vercors sur un terrain de 2856 m2 avec source et deux terrasses dont l'une ombragée par une tonnelle en fer forgée. Le premier étage est composé d'une cuisine équipée fermée, d'un salon salle à manger avec accés balcon, deux chambres, une salle de bain et WC séparés. Le rdc est composé d'un garage, buanderie, atelier, chaufferie et d'un studio de 25 m2 avec salle d'eau et WC séparés. Chauffage individuel fioul.

Bel appartement au 5ème étage de l'immeuble 'la Grande Moucherolle'(3 ascenseurs), idéalement situé au pied des pistes de ski, de départ de randonnées et de VTT, juste au-dessus des commerces et restaurants. Très belle vue. 2 balcons situés à l'ouest et à l'est avec volets électriques. Cet appartement est très confortable, il peut accueillir 3 couples plus 1 personne,ou jusqu'à 7 personnes. -Visite des gorges de la Bourne, jusqu'à Pont en Royans et visites des grottes de Choranche sur le même parcours. - Visite du plateau du Vercors : Vassieux, grottes de la Luire, la Chapelle, Font f'Urle, Forêt de Lente, et l'impressionnante descente sur St Jean en Royans par la vertigineuse route de Combe-Laval. - En randonnée tout est beau, les Crêtes, le Cornafion, La Moucherolle, le Moucherotte, etc.

Bel appartement au 5ème étage de l'immeuble 'la Grande Moucherolle'(3 ascenseurs), idéalement situé au pied des pistes de ski, de départ de randonnées et de VTT, juste au-dessus des commerces et restaurants. Très belle vue. 2 balcons situés à l'Ouest et à l'Est avec volets électriques. Cet appartement est très confortable, il peut accueillir 3 couples plus 1 personne sur matelas d'appoint. -Visite des gorges de la Bourne, jusqu'à Pont en Royans et visites des grottes de Choranche sur le même parcours. - Visite du plateau du Vercors: Vassieux, grottes de la Luire, la Chapelle, Font f'Urle, Forêt de Lente, et l'impressionnante descente sur St Jean en Royans par la vertigineuse route de Combe-Laval. - En randonnée tout est beau, les Crêtes, le Cornafion, La Moucherolle, le Moucherotte, etc.

EXCLUSIVITE. BEAUVOIR EN ROYANS, située sur un site patrimonial remarquable, maison en pierre de 99 m2 à rénover. Visite virtuelle sur demande Côté habitation: - Surface habitable 99 m2 - Hall d'entrée - Cuisine séparée - Pièce de vie spacieuse - 2 chambres en enfilade dont une avec dressing - Salle d'eau avec WC Informations générales: - Fenêtres simples vitrages - Exposition S- O - Chauffage individuel Fioul - Parking interieur - Terrain cloturé et arboré DPE: E (240), GES: E (66), Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1850 € à 2850 € Surface: 99 m2 Prix du bien: 230 000 € Honoraires à la charge de: Vendeur Pour toutes informations: Emilie RESTA 06 27 83 67 72; [email protected] Agent Commercial Indépendant RSAC No 480 660 018

EXCLUSIVITE. BEAUVOIR EN ROYANS, située sur un site patrimonial remarquable, maison en pierre de 89 m2 à rénover avec une grange de 100 m2 au sol Visite virtuelle de la grange sur demande Côté habitation: - Surface habitable 89 m2 - Hall d'entrée - Cuisine séparée - Pièce de vie spacieuse - 3 chambres dont 2 en enfilade - Salle d'eau - 2 WC séparé La maison est actuellement louée à une personne de plus de 65 ans. Informations générales: - Fenêtres simples vitrages - Exposition S- O - Chauffage individuel Fioul - Garage - Terrain cloturé et arboré - Grange constructible DPE: E (236), GES: F (74), Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1660 € à 2290 € Surface: 89 m2 Prix du bien: 250 000 € Honoraires à la charge de: Vendeur Pour toutes informations: Emilie RESTA 06 27 83 67 72; [email protected] Agent Commercial Indépendant RSAC No 480 660 018