Rpartition pices

Villa No-Provenale avec Vue Mer Panoramique Saint-Aygulf Prix: 1 150 000 euros (Plus de photos sur demande) ---------------------------------------------------------------------------------------- Fabien DURAND et Jean Marc NADAUD, experts locaux, vous prsentent cette villa exceptionnelle Saint-Aygulf, offrant une vue panoramique sur la mer et un cadre enchanteur. Ce bien, dot d'une piscine dbordement et de prestations haut de gamme, se situe dans un quartier rsidentiel pris avec une absence de vis vis ---------------------------------------------------------------------------------------- Caractristiques de la Proprit Surface habitable: 127 m Nombre de pices: 6 Nombre de chambres: 3 (Possibilit d'en raliser 2 supplmentaires) Nombre Salle de Bain: 4 ? Nombre Toilettes: 3 Surface du terrain: 1 510 m Anne de construction: 1974 Garage: 40 m Piscine: 11x5m dbordement, profondeur de 1m 2 m Exposition: Sud (ensoleillement maximal) ---------------------------------------------------------------------------------------- Rpartition actuelle des pices > 2 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain prive 1 salle de bain indpendante 1 WC indpendant 1 chambre ou bureau 1 grande cuisine entirement quipe ouverte sur un vaste salon-sjour Toutes les pices de ce niveau donnent sur une immense terrasse qui surplombe la piscine et offre une vue imprenable sur la Mditerrane. -------------------------------- > 1 chambre avec salle de bain prive 1 WC indpendant 1 terrasse tropzienne permettant de profiter des couchers de soleil et de la mer -------------------------------- > Un grand garage 1 cuisine d't 1 salon 1 espace pool house avec WC, vasque, douche 1 grande terrasse couverte le tout donnant amenant l'espace piscine ---------------------------------------------------------------------------------------- quipements et Installations Piscine: Piscine dbordement (11x5m, prof

Villa No-Provenale avec Vue Mer Panoramique Saint-Aygulf Prix: 1 150 000 euros (Plus de photos sur demande) - Inter Agences OK. ---------------------------------------------------------------------------------------- Fabien DURAND et Jean Marc NADAUD, experts locaux, vous prsentent cette villa exceptionnelle Saint-Aygulf, offrant une vue panoramique sur la mer et un cadre enchanteur. Ce bien, dot d'une piscine dbordement et de prestations haut de gamme, se situe dans un quartier rsidentiel pris avec une absence de vis vis ---------------------------------------------------------------------------------------- Caractristiques de la Proprit Surface habitable: 127 m Nombre de pices: 6 Nombre de chambres: 3 (Possibilit d'en raliser 2 supplmentaires) Nombre Salle de Bain: 4 ? Nombre Toilettes: 3 Surface du terrain: 1 510 m Anne de construction: 1974 Garage: 40 m Piscine: 11x5m dbordement, profondeur de 1m 2 m Exposition: Sud (ensoleillement maximal) ---------------------------------------------------------------------------------------- Rpartition actuelle des pices > 2 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain prive 1 salle de bain indpendante 1 WC indpendant 1 chambre ou bureau 1 grande cuisine entirement quipe ouverte sur un vaste salon-sjour Toutes les pices de ce niveau donnent sur une immense terrasse qui surplombe la piscine et offre une vue imprenable sur la Mditerrane. -------------------------------- > 1 chambre avec salle de bain prive 1 WC indpendant 1 terrasse tropzienne permettant de profiter des couchers de soleil et de la mer -------------------------------- > Un grand garage 1 cuisine d't 1 salon 1 espace pool house avec WC, vasque, douche 1 grande terrasse couverte le tout donnant amenant l'espace piscine ---------------------------------------------------------------------------------------- quipements et Installations Piscine: Piscine dbo

VILLA 6 PICES RNOVE AU CALME PROCHE DES COMMERCES-745 000 euros ---------------------------------------------------------------------------------------- Description sommaire: Fabien DURAND 06.52.53.71.67 et Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99 Vous prsentent: Situe dans un secteur recherch du Cannet, cette villa Lumineuse de 6 pices, entirement rnove en 2017, se trouve dans un cadre calme tout en tant proche des commodits. D'une superficie de 185 m, elle est rige sur un terrain de 609 m, expos SUD/OUEST, offrant une belle luminosit. La proprit comprend galement un studio indpendant, idal pour de la location ou un bureau domicile. ---------------------------------------------------------------------------------------- Caractristiques principales: -6 pices, dont 4 chambres, dont une salle de sport et un studio indpendant avec une chambre -Surface habitable: 185 m -Terrain: 609 m -Exposition SUD/OUEST -Rnovation complte en 2017 -Studio indpendant avec entre indpendante. -Possibilit de garer 4 voitures devant la maison ---------------------------------------------------------------------------------------- Rpartition des surfaces: --Rez-de-chausse: -Entre avec placard -Sjour lumineux: 19,4 m -Cuisine quipe moderne: 13,54 m -3 chambres, dont une avec salle d'eau (10, 15 et 14 m) -Salle de bains avec WC -WC spar -Entresol: -Salle de cinma, pouvant servir de Chambre ou Bureau (23 + 21 m) -Buanderie -Salle de bains avec WC -Dressing -WC -Salle de jeux/sport -Cave --------------------------- --Studio Attenant: -Salon/Sjour ouvert sur la cuisine -Mezzanine avec une chambre -Salle de bain avec wc. --------------------------------------------------------------------------------------- quipements et installations: -Cuisine entirement quipe avec verrire coulissante. (Four et Micro onde intgrs SMEG, Rfrigrateur amricain LG, Lave-vaisselle intgr) -Raccordement l'eau de ville et Puit avec system

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47000 Agen Rive Gauche, proprit compose d'un Chteau du XIX de 17 pices, 9 chambres sur de prs de 700m, sa maison de mtayer 4 pices, 2 chambres de 90 m, une dpendance (ancienne orangerie, curie) de 250 m, une magnifique Chapelle difie en 1876 et d'une piscine 14x6m, sur 17 ha environ. Rpartition des terres: 2 ha de parc arbor, 8 ha de terres irrigues, 7 ha de peupliers (1000 pieds) prts tre rcolts. La Maison de Matre, sa Chapelle, sa piscine et ses dpendances sont implantes sur son parc fleuri, arbor de cdres bicentenaires, de marronniers et de diverses essences. Cour, terrasses, dpendances se trouvent aux abords du corps principal dispos en forme de "L" et vous offre 2 accs: l'Entre principale par l'alle traversante du parc et une secondaire situe l'arrire, Il s'agit d'un ensemble authentique, gnreux et convivial. La maison principale leve de 2 tages offre en rez-de-chausse: - Une vaste Entre de 30m avec ses carreaux d'origine et son escalier en pierre - Premier Salon au Style Napolon III de 45m - Un second Salon (Bibliothque) 24m - Salle Manger 43m - - Cuisine 50m avec chemine ouverte - Salon de Th 30m - Chambre 39m avec Salle d'eau privative - WC spars A l'tage: - Palier de 28m - - Salon priv (ou Chambre) de 47m2 - Une chambre 33m - Salle de Bain 12m - Couloir avec Placards 24m - Chambre 32m - Salle de Bain 5,35m - - Chambre 29m Au dernier tage: - Palier de 28m - Chambre 26m - Chambre 24,4m - Chambre 35m2 - Salle de Billard (ou Chambre) 35m - - Salle d'eau 8m - - WC Spars Confort: pompe chaleur Daikin, toiture, charpente et tableaux lectriques rcents, puits avec surpresseur, l'ensemble au potentiel considrable est trs bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore; Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accs Page, axe Bordeaux Toulouse 14 mn, commerces 5 mn en voiture Note DPE: C (122) GES = A (4) Prix

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Jean-Marc NADAUD, expert local, vous prsente cette maison 4 pices climatise avec terrasse et jardin au sein d'une rsidence scurise avec piscine. Proche commerces, coles, collge, accs rapide autoroute A8. ---------------------------------------------------------------------------------------- Caractristiques: Surface habitable: 83 Surface terrasse: 16 m Jardin: 72 m2 Localisation: 4 minutes du centre-ancien de Frjus, 8 minutes des plages. Cette maison est conforme aux normes RE 2020 en matire d'accessibilit aux personnes mobilit rduite, d'isolation thermique et phonique. ---------------------------------------------------------------------------------------- Rpartition des pices Rez de jardin: -Sjour/cuisine amricaine orientation Ouest - Cellier - SDE/WC avec fentre - Garage avec accs direct 1er niveau -Trois chambres -Salle de bain avec fentre -WC ---------------------------------------------------------------------------------------- quipements et Installations: -Chauffage faible consommation par pompe chaleur -Huisseries double vitrage -Volets roulants lectrique -Fibre disponible l'adresse -1 garage, 1 place de parking ---------------------------------------------------------------------------------------- Prix: 452 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur ---------------------------------------------------------------------------------------- Locatif saisonnier par conciergerie: estimatif disponible sur demande ---------------------------------------------------------------------------------------- DPE non requis ---------------------------------------------------------------------------------------- Photos non contractuelles, caractre d'ambiance ---------------------------------------------------------------------------------------- Mentions Lgales Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courr

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La Team MAUG vous propose cet appartement de 2 3 chambres situ Villeurbanne. Entre Montchat et Maisons Neuves, dans une rsidence scurise avec gardien. A proximit des commerces, coles, transports en communs et du parc Georges Bazin. Ce bien rcemment rnov vous sduira par sa luminosit remarquable, son balcon agrable et ses espaces bien agencs. Son emplacement au 5me tage d'une coproprit avec ascenseur, sa grande pice de vie et son balcon vous offriront un cadre de vie paisible et confortable. Rpartition des pices: - Entre - Dgagement 12,38m - Salon 24,93m - Salle manger ou chambre de 9,21m - Cuisine de 12.01m - Salle d'eau 4,26m - WC 1,16m - Chambre 1 10,71m - Chambre 2 9,86m - Balcon de 6,05 m Les caractristiques de ce bien: - Appartement de 1975, peintures trs rcentes - Surface de 84 m environ - Situ au 5me tage sur 10 - Coproprit avec ascenseur - Nombre de lots: 90 - Balcon de 6 m - Prvoir sol des pices de vie ainsi que du couloir - Fentres en PVC double vitrage sauf coin salon et cuisine en simple vitrage bois - Chauffage gaz collectif - Les peintures des murs ainsi que les plafonds ont t totalement refaits en 2024 - Cuisine et salle de bain rcentes - Volets roulants manuels et lectriques en PVC - Possibilit d'acqurir un garage double - Taxe foncire de 1250E - DPE 317(E) GES 56(E) - Estimation des dpenses nergtiques annuelles: Entre 2180E et 3010E (anne de rfrence 2023) - "logement consommation nergtique excessive - Charges annuelles de 3000E - Prvoir de refaire tableau lectrique - Climatisation rcente pour le salon - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: - Honoraires charge vendeur - Pas de procdure en cours Nous vous remercions de contacter Maxime EXCLUSIVEMENT par TLPHONE au numro indiqu sur la dernire photo de l'annonce. Maxime MAUG Ngociateur salari MAUG Immobilier SASU au c

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Villa 5 pices 119,75 m sur terrain plat. Bien lire SVP: **Vendu actuellement lou** ----------------------------------------------------------------- Description sommaire: Situe Frjus, la limite de Saint-Raphal, dans le bas de Valescure, Fabien DURAND et Jean-Marc NADAUD vous prsentent cette villa individuelle de 119,75 m qui se trouve sur un terrain arbor et plat d'environ 1 100 m. Idalement situe proximit des plages et des commerces, elle propose des prestations de qualit avec de nombreuses possibilits. Actuellement lou* ----------------------------------------------------------------- Caractristiques principales: - Type de bien: Villa individuelle - Localisation: Frjus (limite Saint-Raphal), secteur Bas de Valescure - Nombre de pices: 5 - Surface habitable: 119,75 m - Surface terrain: Environ 1 100 m - Orientation: Sud - *Occupation actuelle: Bien lire jusqu'a la fin: Maison loue avec un bail en cours jusqu'au 29 janvier 2027, idal pour les investisseurs souhaitant conserver le locataire. Possibilit de dpart du locataire sous reserve de relocation dans un logement equivalent. ----------------------------------------------------------------- -Travaux ncessaires: - lectricit refaire (non conforme) - Possibilit d'amliorations nergtiques (audit ralis) ----------------------------------------------------------------- Rpartition des surfaces: - Rez-de-chausse: - Grande pice vivre avec salon, salle manger, et cuisine ouverte amnage et quipe (avec lave-vaisselle) - Accs direct une terrasse privative et au jardin - Garage servant de pice de stockage - Premier tage: - 4 chambres, dont 2 avec accs direct une terrasse privative - Salle de bain ----------------------------------------------------------------- quipements et installations: - Menuiserie double vitrage - Murs lisses (pas de gouttelettes) - Beau jardin arbor et entirement clos avec palmiers, cycas, bambous e

Villa 5 pices 119,75 m sur terrain plat. Bien lire SVP: **Vendu actuellement lou** ----------------------------------------------------------------- Description sommaire: Situe Frjus, la limite de Saint-Raphal, dans le bas de Valescure, Fabien DURAND et Jean-Marc NADAUD vous prsentent cette villa individuelle de 119,75 m qui se trouve sur un terrain arbor et plat d'environ 1 100 m. Idalement situe proximit des plages et des commerces, elle propose des prestations de qualit avec de nombreuses possibilits. Actuellement lou* ----------------------------------------------------------------- Caractristiques principales: - Type de bien: Villa individuelle - Localisation: Frjus (limite Saint-Raphal), secteur Bas de Valescure - Nombre de pices: 5 - Surface habitable: 119,75 m - Surface terrain: Environ 1 100 m - Orientation: Sud - *Occupation actuelle: Bien lire jusqu'a la fin: Maison loue avec un bail en cours jusqu'au 29 janvier 2027, idal pour les investisseurs souhaitant conserver le locataire. Possibilit de dpart court terme du locataire sous reserve de relocation dans un logement equivalent. ----------------------------------------------------------------- -Travaux ncessaires: - lectricit refaire (non conforme) - Possibilit d'amliorations nergtiques (audit ralis) ----------------------------------------------------------------- Rpartition des surfaces: - Rez-de-chausse: - Grande pice vivre avec salon, salle manger, et cuisine ouverte amnage et quipe (avec lave-vaisselle) - Accs direct une terrasse privative et au jardin - Garage servant de pice de stockage - Premier tage: - 4 chambres, dont 2 avec accs direct une terrasse privative - Salle de bain ----------------------------------------------------------------- quipements et installations: - Menuiserie double vitrage - Murs lisses (pas de gouttelettes) - Beau jardin arbor et entirement clos avec palmiers, c

La Team MAUG vous propose cet appartement de 3 chambres situ Villeurbanne. Entre Montchat et Maisons Neuves, dans une rsidence scurise avec gardien. A proximit des commerces, coles, transports en communs et du parc Georges Bazin. Ce bien rcemment rnov vous sduira par sa luminosit remarquable, son balcon agrable et ses espaces bien agencs. Son emplacement au 5me tage d'une coproprit avec ascenseur, sa grande pice de vie et son balcon vous offriront un cadre de vie paisible et confortable. Rpartition des pices: - Entre - Dgagement 12,38m - Salon 24,93m - Salle manger ou chambre de 9,21m - Cuisine de 12.01m - Salle d'eau 4,26m - WC 1,16m - Chambre 1 10,71m - Chambre 2 9,86m - Chambre 3 de 10m2 - Balcon de 6,05 m Les caractristiques de ce bien: - Appartement de 1975, peintures trs rcentes - Surface de 84 m environ - Situ au 5me tage sur 10 - Coproprit avec ascenseur - Nombre de lots: 90 - Balcon de 6 m - Prvoir sol des pices de vie ainsi que du couloir - Fentres en PVC double vitrage sauf coin salon et cuisine en simple vitrage bois - Chauffage gaz collectif - Les peintures des murs ainsi que les plafonds ont t totalement refaits en 2024 - Cuisine et salle de bain rcentes - Volets roulants manuels et lectriques en PVC - Possibilit d'acqurir un garage double - Taxe foncire de 1250E - DPE 317(E) GES 56(E) - Estimation des dpenses nergtiques annuelles: Entre 2180E et 3010E (anne de rfrence 2023) - "logement consommation nergtique excessive - Charges annuelles de 3000E - Prvoir de refaire tableau lectrique - Climatisation rcente pour le salon - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: - Honoraires charge vendeur - Pas de procdure en cours Nous vous remercions de contacter Maxime EXCLUSIVEMENT par TLPHONE au numro indiqu sur la dernire photo de l'annonce. Maxime MAUG Ngociateur salari MAUG Immo

Maison 4 pices climatise avec terrasse et jardin au sein d'une rsidence scurise avec piscine. Proche commerces, coles, collge, accs rapide autoroute A8. ---------------------------------------------------------------------------------------- Caractristiques: Surface habitable: 83m Surface terrasse: 16m Jardin: 111m2 Localisation: 4 minutes du centre-ancien de Frjus, 8 minutes des plages. Cette maison est conforme aux dernires normes RE 2020 en matire d'accessibilit aux personnes mobilit rduite, d'isolation thermique et phonique. ---------------------------------------------------------------------------------------- Rpartition des pices Rez de jardin: -Sjour/cuisine amricaine orientation Ouest - Cellier - SDE/WC avec fentre - Garage avec accs direct 1er niveau -Trois chambres -Salle de bain avec fentre -WC ---------------------------------------------------------------------------------------- quipements et Installations: -Chauffage faible consommation par pompe chaleur -Huisseries double vitrage -Volets roulants lectrique -Fibre disponible l'adresse -1 garage, 1 place de parking ---------------------------------------------------------------------------------------- Prix: 464 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur ---------------------------------------------------------------------------------------- DPE non requis ---------------------------------------------------------------------------------------- Photos non contractuelles, caractre d'ambiance ---------------------------------------------------------------------------------------- Mentions Lgales Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel Selon l'article L.561-5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie

En retrait du boulevard Bel Air, dans un immeuble calme et entretenu, au 2me tage sur 4. Cet appartement de 80m2, bien agenc ne manque pas d'atouts ! Avec son salon/sjour traversant et lumineux de presque 27m2, ses trois chambres cts verdure dont une avec un point d'eau, la rpartition des pices et idale pour une famille ou de la colocation. Salle d'eau et WC spar, cuisine avec cellier. Une cave et une place de parking viennent s'ajouter cet ensemble ! Le chauffage est collectif avec rpartiteur 230 euros charges/mois Menuiseries simple vitrage?Rnovation prvoir. (6.76 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) GUILLAUME MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 524335692 - LIMOGES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Vannes, intra-muros, au pied des remparts. Appartement de 38m, 3 pices, au premier tage d'une petite coproprit, compos d'une cuisine ouverte sur le sjour, une chambre et une petite pice pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Le logement a t rnov avec got en conservant le charme de l'ancien. Sa configuration et la rpartition des volumes permet de s'y projeter facilement aussi bien pour y vivre, le louer l'anne ou en saisonnier, ou simplement comme pied terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Logement consommation nergtique excessive: classe G. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1410 euros au 01/01/2021 (abonnement compris) (6.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 25 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1152 euros.

Vannes, intra-muros, au pied des remparts. Appartement de 38m, 3 pices, au premier tage d'une petite coproprit, compos d'une cuisine ouverte sur le sjour, une chambre et une petite pice pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Le logement a t rnov avec got en conservant le charme de l'ancien. Sa configuration et la rpartition des volumes permet de s'y projeter facilement aussi bien pour y vivre, le louer, ou simplement comme pied terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Logement consommation nergtique excessive: classe G. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1410 euros au 01/01/2021 (abonnement compris) (6.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 25 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1152 euros.

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A 10 mn environ de BERGERAC. VIAGER LIBRE sur le 24520 ST SAUVEUR. Jouissance du bien de suite. Belle proprit avec maison et studio indpendant sur 260m2 habitable environ,sur grand sous-sol amnag en garage, chaufferie et atelier, entour d'un beau parc arbor de 3400m2 environ. Grande piscine couverte chauffe. Une serre pour le jardin. Ce bien est compos au RDC: D'un salon/sjour, une cuisine quipe avec une arrire cuisine, 5 chambres dont une trs belle suite parentale de plus de 27m2. A l'tage mezzanine pour salle de jeux ou bibliothque, qui dessert plusieurs pices pouvant faire office de chambres supplmentaires, grand dressing. Conditions de ce viager libre. Monsieur g de 75 ans et Madame ge de 76 ans Bouquet 119 000 euros dont honoraires acqureur compris. Rente mensuel 2200 euros. (Possibilit de rentabilit locative en louant tout ou partie de cette proprit). Studio indpendant. Avantages patrimoniaux de l'investissement: - Dvelopper son patrimoine sans risque, moindre frais. Selon la rpartition dite locative, les travaux dfinis l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncire seront la charge de l'acqureur; - Bnficier de la jouissance du bien, de suite en viager libre, offrant le choix l'acqureur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs rguliers; - Anticiper sa transmission le cas chant, moindre cot, avec des droits de mutation rduits; - Capter la plus-value mcaniquement ralise la revente; - Gnrer de la rentabilit grce un placement tangible et scuris Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bruno

EXCLUSIVITE. A 10 mn environ de BERGERAC. VIAGER LIBRE sur le 24520 ST SAUVEUR. Jouissance du bien de suite. Belle proprit avec maison et studio indpendant sur 260m2 habitable environ,sur grand sous-sol amnag en garage, chaufferie et atelier, entour d'un beau parc arbor de 3400m2 environ. Grande piscine couverte chauffe. Une serre pour le jardin. Ce bien est compos au RDC: D'un salon/sjour, une cuisine quipe avec une arrire cuisine, 5 chambres dont une trs belle suite parentale de plus de 27m2. A l'tage mezzanine pour salle de jeux ou bibliothque, qui dessert plusieurs pices pouvant faire office de chambres supplmentaires, grand dressing. Conditions de ce viager libre. Monsieur g de 75 ans et Madame ge de 76 ans Bouquet 119 000 euros dont honoraires acqureur compris. Rente mensuel 2200 euros. (Possibilit de rentabilit locative en louant tout ou partie de cette proprit). Studio indpendant. Avantages patrimoniaux de l'investissement: - Dvelopper son patrimoine sans risque, moindre frais. Selon la rpartition dite locative, les travaux dfinis l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncire seront la charge de l'acqureur; - Bnficier de la jouissance du bien, de suite en viager libre, offrant le choix l'acqureur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs rguliers; - Anticiper sa transmission le cas chant, moindre cot, avec des droits de mutation rduits; - Capter la plus-value mcaniquement ralise la revente; - Gnrer de la rentabilit grce un placement tangible et scuris Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditori

Alexia de Liberkeys vous propose un superbe bien de 106 m Carrez, idalement situ Lyon 3me, seulement 250 mtres de la station de mtro Place Guichard-Bourse du Travail. Ce bien rare saura sduire les familles grce ses nombreux atouts. Il peut aussi intresser des professions librales. Ds l'entre, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, agrment d'un parquet chne massif, offrant une atmosphre chaleureuse et conviviale. Le sjour spacieux de 30 m vous invite la dtente et la rception de vos proches. Le bien dispose de trois chambres confortables. Et galement d'un espace cuisine amnager et potentiellement d'une salle de bains moderniser selon vos gots. Une nouvelle rpartition des pices peut tre envisageable galement. Un parking privatif et une cave compltent ce bien, un vritable atout en centre-ville. Les familles trouveront leur bonheur avec la proximit des coles et espaces verts, tels que le Parc Sergent-Blandan seulement 2km. Les commodits ne manquent pas avec de nombreux commerces, restaurants et bars distance de marche. Charges de coproprit: 1050 E par trimestre environ. Taxe foncire: 1334 E par an. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1170 E et 1640 E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plat ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lon Alexia, agent commercial immatricul au RSAC de Lyon sous le numro 902 726 926. Rfrence annonce: DOM10377. Date de ralisation du diagnostic: 04/09/2023. Les honoraires sont la charge du vendeur.

Fayence, village touristique situ dans le dpartement du Var, entre mer et montagne, fait partie des 9 villages perchs typiques de cette rgion. Marchs provenaux, art, gastronomie, vnements, et le clbre lac de Saint Cassien, retrouvez un environnement naturel avec toutes les infrastructures proximit. A 40km de Cannes et 20 minutes de l'autoroute A8. Au premier palier d'une maison de village historique (ct rue et 6me tage ct valle), cet appartement en L, sur un niveau de 100m (95m Loi Carrez) qui fut occup par l'vque de Frjus en 1710 vous sduira par son charme, ses beaux volumes, sa luminosit et sa VUE EXCEPTIONNELLE qui domine la valle. Rpartition des pices: Entre, sjour avec chemine, cuisine, salle manger, 2 belles chambres et un petit bureau, salle de bains/toilettes, dressing. Des tomettes, des moulures, une chemine fonctionnelle, des poutres apparentes, amoureux de l'ancien, coup de coeur garanti ! Facilement divisible en deux lots attenants. Il peut galement intresser des investisseurs ou ceux qui souhaiteraient crer des locaux (18,27m) pour leur commerce ou profession librale, deux entres existent dj. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Cline HOFFMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CANNES 513 302 992 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf:

La Team MAUG vous propose ce superbe appartement sans travaux prvoir Villeurbanne. Ce bien saura vous sduire avec son balcon accueillant dot d'une vranda de 7m, ses matriaux de qualit et ses grands volumes. Vous recherchez un appartement pratique, lumineux, bien situ et bien expos ? Ce bien est ne pas manquer ! La rpartition des pices: - Appartement situ au 2me tage sur 6 avec ascenseur - Entre: 13,34 m - Cuisine spare: 9 m - Salon: 17,54 m - Salle d'eau: 4,08 m - Chambre 1: 9,48 m - Chambre 2: 12,04 m - WC spars - Balcon avec vranda de 6,46m Les caractristiques de ce bien: - Appartement de 1980, en excellent tat - Surface carrez de 66,50m - tage 2 sur 6 avec ascenseur - Balcon avec vranda de 6,46m - Chaudire gaz individuelle - Charges de coproprit: 408E/ trimestre comprenant: entretien des parties communes, entretien chaudire, ascenseur - Fentres en aluminium double vitrage, volets roulants manuels - Garage box (15 000E TTC en sus) - Taxe foncire 970E - Stationnement libre au sein de la coproprit - Cave de 6,34 m - Aucun travaux prvoir - DPE 109 (C) GES 25 (C) - Estimation des dpenses nergtiques annuelles: 659E (anne de rfrence 2015) - titre indicatif, les propritaires actuels dpensent environ 86E/mois d'lectricit / gaz. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT par TLPHONE au numro indiqu sur la dernire photo de l'annonce. trs vite ! La Team MAUG Immobilier Oubliez les honoraires plus de 10.000E TTC ! On s'occupe de tout, prix tout doux ! Nos honoraires: de 5.000E 10.000E TTC, tout simplement ! MAUG Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n893 649 889 dlivr Vienne CPI n38022021000000004 dlivre par la CCI Nord-Isre Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 dlivr Lyon

Maison Spacieuse Martigues Jonquires: Opportunit Ne Pas Manquer Dcouvrez cette maison spacieuse et pleine de potentiel Martigues Jonquires, sur un terrain d?environ 736 m. Trs bien situe proximit des commodits du centre-ville, cette maison sur deux niveaux est une belle opportunit, idale pour une grande famille ou un projet d?investissement. Avec deux entres indpendantes et des volumes gnreux, elle permet une rpartition fluide des espaces et prsente un beau potentiel d'amnagement. Points Forts: - Emplacement Privilgi: proximit immdiate des commodits et du centre-ville, vous bnficierez d'un cadre de vie agrable. - Configuration Idale: Cette maison sur deux niveaux offre deux habitations indpendantes, permettant une flexibilit dans l'amnagement et la possibilit de vivre confortablement deux familles. Au rez-de-chausse, vous trouverez un bas de villa d?environ 90 m, compos d'un grand salon-sjour lumineux, d'une cuisine spare, de deux chambres, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC spar. Le bien offre une belle hauteur sous plafond et des espaces agrables dans toutes les pices. La maison dispose galement d?un garage double d?environ 30 m, vous offrant la possibilit d?un espace de stationnement scuris ou de stockage supplmentaire. l'tage, un haut de villa d?environ 120 m complte le bien, se composant d?un grand salon-sjour lumineux, d'une cuisine spare, de trois chambres spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indpendant. Un accs direct au garage d?environ 32 m est possible depuis l?intrieur de la maison, avec un accs indpendant de plain-pied, offrant galement un potentiel d?amnagement, parfait pour une famille. Rare pour une maison en centre-ville, ce bien permet de profiter pleinement des espaces extrieurs. Cette proprit peut tre ramnage en une grande maison familiale, ou conserve dans sa configuratio