Rsac 440 262 798

Je vous propose en exclusivit, au sein d'une coproprit trs bien entretenue de 4 tages avec ascenseur, un appartement traversant de 3 pices, 63 m, avec 2 balcons et une cave. Coup de c?ur assur pour ce charmant appartement dont le propritaire a pris le plus grand soin, trs lumineux et fonctionnel qui vous sduira par sa configuration. Idalement situ 10 minutes pied des Arnes, de la gare, des transports, commerces, coles, et de toutes commodits, vous profiterez des nombreux avantages du centre ville. Ce coquet logement se compose d'une entre - couloir, d'une pice vivre climatise donnant sur balcon, d'une cuisine amnage et quipe, s'ouvrant sur un deuxime balcon ct cour, le calme absolu ! Deux chambres quipes de placards, une salle d'eau avec meuble - vasque et douche l'italienne, WC spars. Une cave ferme vient complter ce bien. Menuiseries PVC doubles vitrages. Chauffage et ballon d'eau chaude individuels. Sjour climatis. Nombreux rangements. Interphone. Ascenseur. Le plus: localisation dans une rue non passagre, sens unique; ct cour, le calme absolu ! Bien rnov avec got, trs bon entretien. 2 balcons pour profiter de l'extrieur. Coproprit trs propre. Honoraires charge vendeur Date de ralisation des diagnostics: 11/12/2023 Classe nergie C134 - Classe climat A4 Pour un accompagnement et l'organisation de visites, merci de contacter exclusivement Valrie CHAMPIER, conseillre en immobilier indpendante 7 jours/7 au 06.46.24.63.44 Cette annonce vous est propose par Valrie CHAMPIER, mandataire immobilier indpendante, enregistre au Tribunal de commerce de Nmes, sous le Numro RSAC 440 262 798 Rfrence agence: 10093

NIMES - 3 PILIERS - APPARTEMENT 4 PIECES - TERRASSE - 2 PARKINGS - CAVE Je vous propose NIMES, dans le secteur recherch des 3 PILIERS, au 3e et dernier tage d'une coproprit scurise, avec ascenseur, un appartement traversant de 4 pices, 108 m surface au sol (99 m loi Carrez), avec magnifique terrasse sans vis--vis de 17m, 3 chambres, 2 loggias, 2 salle d'eau, WC spars, 1 garage, 1 parking privatif et une cave. Situ deux pas du centre-ville, des grands axes routiers, proche de toutes commodits, cet appartement vous sduira par sa luminosit, sa localisation en dernier tage et son potentiel. Vous disposerez d'un vaste hall quip de placards, ouvrant sur un lumineux sjour climatis, complt par une loggia ferme ainsi qu'une belle terrasse expose plein sud offrant une vue remarquable sur le jardin de la coproprit. La cuisine spare entirement amnage et quipe, ouverte sur loggia est complte d'un sellier ferm. L'espace nuit a l'avantage d'tre spar par un couloir desservant 3 chambres, chacune quipes de placards ainsi que deux salles d'eau avec WC spar. Une cave, un garage ainsi qu'un parking privatif viennent complter ce bien. Je vous invite me contacter sans tarder pour vous accompagner dans votre projet. Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante l'coute et disponible 7/7 jours 06.46.24.63.44 Cette annonce vous est propose par Valrie CHAMPIER, mandataire immobilier indpendante, enregistre au Tribunal de commerce de Nmes, sous le Numro RSAC 440 262 798 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Rfrence agence: 6905

Au sein du quartier recherch de Vacquerolles, je vous propose un appartement lumineux de 3 pices, d'environ 65 m, situ au dernier tage d'une rsidence de standing, arbore et scurise, trs bien entretenue, avec piscine et garage privatif. Ds votre arrive, vous serez sduits par le sjour climatis baign de lumire, offrant un accs direct une belle terrasse de 12 m, avec vue imprenable sur le parc de la rsidence, qui promet intimit et srnit. La cuisine contemporaine ouverte, entirement amnage et quipe, est trs fonctionnelle. La partie nuit spare offre 2 chambres avec de nombreux espaces de rangement. Une salle d'eau moderne spare des WC complte cet espace de vie avec un hall d'entre quip de placards. Ses atouts: aucun travaux prvoir, immeuble quip de la fibre, sjour climatis, chauffage collectif avec rpartiteur individuel (les charges comprennent eau et chauffage), localisation proximit de toutes commodits, bus proximit immdiate, coles, commerces, mdecins, centre ville 10 mn en voiture. Honoraires charge vendeur Date de ralisation des diagnostics: 24/01/2024 Classe nergie C145 - Classe climat C26 Je vous invite me contacter sans tarder pour vous accompagner dans votre projet Valrie CHAMPIER - 7/7 jours au 06.46.24.63.44 La prsente annonce vous est propose par Valrie CHAMPIER, mandataire immobilier indpendante, enregistre au Tribunal de commerce de Nmes, sous le Numro RSAC 440 262 798 Rfrence agence: 9911

Je vous prsente en exclusivit, un bel appartement traversant de 4 pices, au 1er tage d'un immeuble Haussmannien, trs bien entretenu. A deux pas de l'Esplanade, des arnes, et de tous commerces, cet appartement d'environ 117 m vous sduira par ses belles hauteurs sous plafonds, ses superbes volumes, sa luminosit et son cachet, ajout celui de l'immeuble dont le charme est incontestable. Vous bnficierez d'un magnifique salon - sjour avec sa chemine et ses grandes ouvertures, d'une spacieuse cuisine spare, et de 3 chambres donnant sur jardin dont une avec salle d'eau, dressing et balcon, d'une salle de bains et WC spars. Vous apprcierez la localisation de cet appartement, au sein d'une petite coproprit taille humaine, compose de 7 copropritaires, avec syndic bnvole. Potentiel vident et beaucoup de charme, voir sans tarder. Une cave de 19 m vient complter ce bien. Je vous invite me contacter afin d'tre accompagn dans votre projet. Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante, l'coute et disponible 7/7 jours 06.46.24.63.44 La prsente annonce vous est propose par Valrie CHAMPIER, mandataire immobilier indpendante, enregistre au Tribunal de commerce de Nmes, sous le Numro RSAC 440 262 798 Rfrence agence: 10506

Au sein du quartier recherch de Vacquerolles, je vous propose un appartement lumineux de 3 pices, environ 65 m, situ au dernier tage d'une rsidence de standing, arbore et scurise, trs bien entretenue, avec piscine et garage privatif. Ds votre arrive, vous serez sduits par le sjour climatis baign de lumire, offrant un accs direct une belle terrasse de 12 m, avec vue imprenable sur le parc de la rsidence, qui promet intimit et srnit. La cuisine contemporaine ouverte, entirement amnage et quipe, est trs fonctionnelle. La partie nuit spare offre 2 chambres avec de nombreux espaces de rangement. Une salle d'eau moderne spare des WC complte cet espace de vie avec un hall d'entre quip de placards. Ses atouts: aucun travaux prvoir, immeuble quip de la fibre, sjour climatis, chauffage collectif avec rpartiteur individuel (les charges comprennent eau chaude, froide et chauffage), localisation proximit de toutes commodits, bus proximit immdiate, coles, commerces, mdecin, kin, centre ville 10 mn en voiture. Honoraires charge vendeur Date de ralisation des diagnostics: 24/01/2024 Classe nergie C145 - Classe climat C26 Je vous invite me contacter sans tarder pour vous accompagner dans votre projet Valrie CHAMPIER - 7/7 jours au 06.46.24.63.44 La prsente annonce vous est propose par Valrie CHAMPIER, mandataire immobilier indpendante, enregistre au Tribunal de commerce de Nmes, sous le Numro RSAC 440 262 798 Rfrence agence: 9911

SOUS COMPROMIS --------------------------- Je vous propose en exclusivit, au sein d'une coproprit trs bien entretenue de 4 tages avec ascenseur, un appartement traversant de 3 pices, 63 m, avec 2 balcons et une cave. Coup de c?ur assur pour ce charmant appartement dont le propritaire a pris le plus grand soin, trs lumineux et fonctionnel qui vous sduira par sa configuration. Idalement situ 10 minutes pied des Arnes, de la gare, des transports, commerces, coles, et de toutes commodits, vous profiterez des nombreux avantages du centre ville tout en tant dans une rue en sens unique non passagre. Ce coquet logement se compose d'une entre - couloir avec placards, d'une pice vivre climatise donnant sur balcon, d'une cuisine amnage et quipe, s'ouvrant sur un deuxime balcon ct cour, le calme absolu ! Deux chambres quipes de placards, une salle d'eau avec meuble - vasque et douche l'italienne, sche - serviettes, WC spars. Une cave ferme vient complter ce bien. Menuiseries PVC doubles vitrages. Chauffage et ballon d'eau chaude individuels. Sjour climatis. Nombreux rangements. Interphone. Ascenseur. Le plus: localisation dans une rue non passagre, sens unique; ct cour, le calme absolu ! Bien rnov avec got, trs bon entretien. 2 balcons pour profiter de l'extrieur. Coproprit trs propre. Honoraires charge vendeur Date de ralisation des diagnostics: 11/12/2023 Classe nergie C134 - Classe climat A4 Pour un accompagnement et l'organisation de visites, merci de contacter exclusivement Valrie CHAMPIER, conseillre en immobilier indpendante 7 jours/7 au 06.46.24.63.44 Cette annonce vous est propose par Valrie CHAMPIER, mandataire immobilier indpendante, enregistre au Tribunal de commerce de Nmes, sous le Numro RSAC 440 262 798 Rfrence agence: 10093

Je vous prsente en exclusivit, un bel appartement traversant de 4 pices, au 1er tage d'un immeuble Haussmannien, trs bien entretenu. A deux pas de l'Esplanade, des arnes, et de tous commerces, cet appartement d'environ 117 m vous sduira par ses belles hauteurs sous plafonds, ses superbes volumes, sa luminosit et son cachet, ajout celui de l'immeuble dont le charme est incontestable. Vous bnficierez d'un magnifique salon - sjour avec sa chemine et ses grandes ouvertures, d'une spacieuse cuisine spare, et de 3 chambres donnant sur jardin dont une avec salle d'eau, dressing et balcon, d'une salle de bains et WC spars. Vous apprcierez la localisation de cet appartement, au sein d'une petite coproprit taille humaine, compose de 7 copropritaires, avec syndic bnvole. Potentiel vident et beaucoup de charme, voir sans tarder. Une cave de 19 m vient complter ce bien pour rpondre des besoins de rangement supplmentaire. Je vous invite me contacter afin d'tre accompagn dans votre projet. Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante, l'coute et disponible 7/7 jours 06.46.24.63.44 La prsente annonce vous est propose par Valrie CHAMPIER, mandataire immobilier indpendante, enregistre au Tribunal de commerce de Nmes, sous le Numro RSAC 440 262 798 Rfrence agence: 10506

Je vous propose un charmant appartement de type loft en duplex, compos de 3 pices, 76 m, au 1er et dernier tage d'une coproprit taille humaine, entirement rnov, climatis, meubl et quip neuf. Ce bien se compose d'une gnreuse pice vivre de 40 m avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, 2 chambres dont une avec mezzanine ajoutant une superficie au sol de 8 m supplmentaires hors carrez et une magnifique salle d'eau moderne de 5 m avec WC. Ses beaux volumes et sa dcoration, ses faibles charges de coproprit (40 E par mois environ) ajout sa localisation proximit de la Lgion trangre, de la Clinique des Franciscaines, des Facults Hoche et Carmes et de la gare, ne manqueront pas de sduire un primo-accdant ou un investisseur (locatif, co-location tudiante, Airbnb). SES ATOUTS: Appartement entirement rnov climatis (climatisation rversible) Menuiseries PVC doubles vitrages, vlux solaires Eau chaude individuelle Toiture rnove Faibles charges de coproprit (40 E par mois) Possibilit de location 700 E/mois Je vous invite me contacter sans tarder pour tre accompagn dans votre projet. Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante disponible 7/7 jours 06.46.24.63.44 Cette annonce vous est propose par Valrie CHAMPIER, mandataire immobilier indpendante, enregistre au Tribunal de commerce de Nmes, sous le Numro RSAC 440 262 798 Rfrence agence: 11084

Je vous propose, secteur La Gazelle/route d'Uzs, au 1er tage d'une rsidence scurise, un appartement traversant de 3 pices avec balcon, loggia et cave, au sein d'un environnement calme et verdoyant. Ce bien, d'une superficie de 68 m se compose d'un lumineux sjour de 29 m ouvrant sur balcon, offrant une vue sur un magnifique parc arbor de la coproprit, Vous disposerez d'une belle cuisine contemporaine amnage et entirement quipe ouvrant sur la loggia ferme. Deux chambres quipes de placards, une salle d'eau, WC spars. Menuiseries PVC doubles vitrages, volets roulants lectriques Chauffage et eau chaude individuels (chaudire rcente) L'appartement dispose de la fibre. Une cave de 6m en sous-sol vient complter ce bien. Possibilit de se garer dans l'enceinte de la rsidence Accs tous commerces, coles, facult, bus proximit Je vous invite me contacter sans tarder pour tre accompagn dans votre projet. Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante disponible 7/7 jours 06.46.24.63.44 Cette annonce vous est propose par Valrie CHAMPIER, mandataire immobilier indpendante, enregistre au Tribunal de commerce de Nmes, sous le Numro RSAC 440 262 798 Rfrence agence: 11084

Je vous propose, secteur La Gazelle/route d'Uzs, au 1er tage d'une rsidence scurise de 3 tages sans ascenseur, un appartement traversant de 3 pices avec balcon, loggia et cave, au sein d'un environnement calme et verdoyant. Ce bien, d'une superficie de 68 m se compose d'un lumineux sjour de 29 m ouvrant sur balcon, offrant une vue sur un magnifique parc arbor de la coproprit. Vous disposerez d'une belle cuisine contemporaine amnage et entirement quipe ouvrant sur la loggia ferme. Deux chambres quipes de placards, une salle d'eau, WC spars. Menuiseries PVC doubles vitrages, volets roulants lectriques Chauffage et eau chaude individuels (chaudire rcente) L'appartement dispose de la fibre. Une cave de 6m en sous-sol vient complter ce bien. Possibilit de se garer dans l'enceinte de la rsidence Accs tous commerces, coles, facult, bus proximit Je vous invite me contacter sans tarder pour tre accompagn dans votre projet. Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante disponible 7/7 jours 06.46.24.63.44 Cette annonce vous est propose par Valrie CHAMPIER, mandataire immobilier indpendante, enregistre au Tribunal de commerce de Nmes, sous le Numro RSAC 440 262 798 Rfrence agence: 11084

EXCLUSIVITE, APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE 117 M AU CENTRE VILLE Situ en haut de l'avenue Carnot, proximit immdiate de toutes les commodits, cet appartement Haussmannien de 4 pices offre un cadre de vie trs agrable. D'une superficie de 117 m, il est nich au 1er tage d'un immeuble typique taille humaine, gr par un syndic bnvole. A deux pas de l'Esplanade, des arnes et de la gare, vous accderez pied, moins de cinquante mtres, tous les commerces de proximit (alimentaire, sant, sport, ducation, services). Plusieurs crches, coles, collges et lyces publics ou privs sont situs proximit immdiate. Cet appartement traversant vous sduira par ses belles hauteurs sous plafonds, ses superbes volumes, sa luminosit et son cachet, ajout celui de l'immeuble dont le charme est incontestable. Vous bnficierez d'un magnifique salon - sjour avec sa chemine et ses grandes ouvertures, d'une spacieuse cuisine spare, et de 3 chambres donnant sur jardin dont une avec salle d'eau, dressing et balcon, d'une salle de bains et WC spars. Potentiel vident et beaucoup de charme, voir sans tarder. Une cave de 19 m vient complter ce bien pour rpondre des besoins de rangement supplmentaires. Je vous invite me contacter afin d'tre accompagn dans votre projet. Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante, l'coute et disponible 7/7 jours 06.46.24.63.44 La prsente annonce vous est propose par Valrie CHAMPIER, mandataire immobilier indpendante, enregistre au Tribunal de commerce de Nmes, sous le Numro RSAC 440 262 798 Rfrence agence: 11381

Au sein du quartier du Boucanet, quelques mtres de la plage, et des commodits locales, je vous invite dcouvrir un joli 3 pices, avec vue imprenable sur la mer, entirement rnov et climatis. Les beaux espaces de cet appartement lumineux d'environ 70 m, rnov avec got et bnficiant d'un agencement optimal, ne manqueront pas de vous sduire. Situ en dernier tage, sans vis--vis, au sein d'une coproprit taille humaine, ferme, scurise et agrmente d'un joli jardin, vous disposerez d'un garage de 15 m ainsi que d'un emplacement de parking. Vous profiterez d'un beau sjour lumineux, offrant depuis sa loggia, une magnifique vue dgage sur la mer dont les couchers de soleil illumineront vos soires. Une cuisine spare, contemporaine et fonctionnelle, entirement amnage et quipe. Deux confortables chambres, dont une suite parentale d'environ 15 m (avec salle d'eau et placard) et une 2e chambre d'environ 13 m, ouverte sur la loggia, offrant un espace supplmentaire d'environ 5 m. S'ajoutent une 2e salle d'eau avec WC spars ainsi qu'un cellier quip d'une machine laver le linge et d'un placard qui compltera votre espace de rangement. Je vous invite me contacter sans tarder pour tre accompagn dans votre projet. Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante disponible 7/7 jours 06.46.24.63.44 Cette annonce vous est propose par Valrie CHAMPIER, mandataire immobilier indpendante, enregistre au Tribunal de commerce de Nmes, sous le Numro RSAC 440 262 798 Rfrence agence: 11325

***SOUS COMPROMIS*** Au sein du quartier du Boucanet, quelques mtres de la plage, et des commodits locales, je vous invite dcouvrir un joli 3 pices, avec vue imprenable sur la mer, entirement rnov et climatis. Les beaux espaces de cet appartement lumineux d'environ 70 m, rnov avec got et bnficiant d'un agencement optimal, ne manqueront pas de vous sduire. Situ en dernier tage, sans vis--vis, au sein d'une coproprit taille humaine, ferme, scurise et agrmente d'un joli jardin, vous disposerez d'un garage de 15 m ainsi que d'un emplacement de parking. Vous profiterez d'un beau sjour lumineux, offrant depuis sa loggia, une magnifique vue dgage sur la mer dont les couchers de soleil illumineront vos soires. Une cuisine spare, contemporaine et fonctionnelle, entirement amnage et quipe. Deux confortables chambres, dont une suite parentale d'environ 15 m (avec salle d'eau et placard) et une 2e chambre d'environ 13 m, ouverte sur la loggia, offrant un espace supplmentaire d'environ 5 m. S'ajoutent une 2e salle d'eau avec WC spars ainsi qu'un cellier quip d'une machine laver le linge et d'un placard qui compltera votre espace de rangement. Je vous invite me contacter sans tarder pour tre accompagn dans votre projet. Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante disponible 7/7 jours 06.46.24.63.44 Cette annonce vous est propose par Valrie CHAMPIER, mandataire immobilier indpendante, enregistre au Tribunal de commerce de Nmes, sous le Numro RSAC 440 262 798 Rfrence agence: 11325

***** SOUS COMPROMIS ***** -------------------------- Je vous propose, secteur La Gazelle/route d'Uzs, au 1er tage d'une rsidence scurise de 3 tages sans ascenseur, un appartement traversant de 3 pices avec balcon, loggia et cave, au sein d'un environnement calme et verdoyant. Ce bien, d'une superficie de 68 m se compose d'un lumineux sjour de 29 m ouvrant sur balcon, offrant une vue sur un magnifique parc arbor de la coproprit. Vous disposerez d'une belle cuisine contemporaine amnage et entirement quipe ouvrant sur la loggia ferme. Deux chambres quipes de placards, une salle d'eau, WC spars. Menuiseries PVC doubles vitrages, volets roulants lectriques Chauffage et eau chaude individuels (chaudire rcente) L'appartement dispose de la fibre. Une cave de 6m en sous-sol vient complter ce bien. Possibilit de se garer dans l'enceinte de la rsidence Accs tous commerces, coles, facult, bus proximit Je vous invite me contacter sans tarder pour tre accompagn dans votre projet. Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante disponible 7/7 jours 06.46.24.63.44 Cette annonce vous est propose par Valrie CHAMPIER, mandataire immobilier indpendante, enregistre au Tribunal de commerce de Nmes, sous le Numro RSAC 440 262 798 Rfrence agence: 11084

Plongez dans l'lgance intemporelle de cet appartement haussmannien de 117 m, situ au 1er tage d'un immeuble de caractre, taille humaine, gr par un syndic bnvole. Nich au dbut de l'avenue Carnot, cet appartement bnficie d'un emplacement privilgi, deux pas de l'Esplanade, des Arnes et de la gare. Vous accdez facilement tous les commerces de proximit, ainsi qu' plusieurs coles et tablissements de renom. Avec son architecture authentique, cet appartement traversant offre de magnifiques volumes, des hauteurs sous plafond impressionnantes, et une luminosit gnreuse grce ses grandes ouvertures. Chaque pice conserve le cachet d'origine tout en offrant un potentiel pour transformer cet espace en un vritable joyau. Vaste salon - sjour avec chemine d'poque, idal pour des moments conviviaux. Cuisine spare spacieuse avec de belles perspectives d'amnagement. 3 chambres calmes donnant sur jardin, dont une avec balcon, salle d'eau et dressing intgr. Salle de bains indpendante et WC spars. Une cave de 19 m pour rpondre vos besoins de rangement supplmentaires. Faibles charges de coproprit, aucun travaux importants prvoir au sein de la coproprit,(toiture et ravalement effectus). Que vous soyez investisseur ou la recherche de votre future rsidence, ce bien vous offre un potentiel unique avec ses beaux volumes et son cachet authentique. Profitez de cette opportunit rare pour rnover votre got et crer un lieu de vie qui vous ressemble, au c?ur de Nmes. Je vous invite me contacter sans tarder afin d'tre accompagn dans votre projet. Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante, l'coute et disponible 7/7 jours - 06.46.24.63.44 La prsente annonce vous est propose par Valrie CHAMPIER, mandataire immobilier indpendante, enregistre au Tribunal de commerce de Nmes, sous le Numro RSAC 440 262 798 Rfrence agence: 11381

Dcouvrez un bien rare et singulier, nich au 1er et dernier tage d'une petite coproprit, en plein centre de Nmes. Ce duplex exceptionnel compos de 6 pices, 164 m (loi Carrez), baign de lumire et entirement rnov par un architecte, marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec un espace de vie de prs de 90 m, ce bien dvoile un sjour et une magnifique cuisine SCHMIDT ouverte, entirement quipe, ainsi qu'un vaste salon indpendant. Le plafond cathdrale, les poutres et pierres apparentes accentuent l'lgance et le caractre de ce lieu unique. Vous disposerez de quatre chambres, chacune dote de rangements intgrs, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Vous disposerez d'un deuxime espace salle d'eau - WC indpendant, ainsi que bureau et cellier pour un confort optimal. Vous profiterez d'un balcon filant de 13 m et d'une terrasse intimiste de 30 m. seulement 10 minutes des Halles de Nmes et 15 minutes de la gare, cet appartement bnficie d'un accs facile aux coles, commerces, transports et lieux de vie nmois. Possibilit de louer un box privatif dans la mme rue. Je vous invite me contacter pour organiser une visite et bnficier d'un accompagnement personnalis. Valrie CHAMPIER - Disponible 7j/7 au 06.46.24.63.44 La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante, enregistre au tribunal de commerce de NIMES sous le numro RSAC 440 262 798. Rfrence agence: 12137

NIMES CAMPLANIER - APPARTEMENT 2 PIECES - EMPLACEMENT PRIVILEGIE Je vous propose, en exclusivit, secteur Camplanier, un appartement compos de 2 pices, 49 m, avec terrasse de 6,5 m, au sein d'une rsidence taille humaine, ferme et scurise de 4 tages, avec ascenseur, parking privatif et cave. Cet appartement bnficie d'un emplacement privilgi, proximit immdiate de toutes commodits pied, commerces, coles, arrt de bus au pied de la rsidence, Jardins de la Fontaine, Maison Carre deux pas. Le bien se compose de: o Un hall d'entre o Une cuisine moderne et complte entirement quipe de 8 m o Un sjour de 20m avec accs terrasse de 6,5 m offrant une vue dgage, sans vis--vis o Une chambre 12 m quipe d'un gnreux placard - penderie o Une salle de bains de 5 m avec branchement machine laver o WC indpendants Confort et quipements: o Ascenseur, interphone o La rsidence est quipe de la fibre o Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave viennent complter ce bien. o DPE C 120kWh/m/an - GES A 3 Kg/m/an (date de ralisation du diagnostic 23/01/2025) Estimation des cots annuels d'nergie: entre 548 et 742 E/an, abonnement compris o Chauffage et eau chaude individuels lectriques Les atouts: o La localisation proximit du centre ville permet de se dplacer pied o Idal tudiant, investisseur ou primo-accdant Pour organiser une visite et bnficier d'un accompagnement personnalis, je vous invite me contacter: Valrie CHAMPIER - Disponible 7 jours sur 7 au 06.46.24.63.44 La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante, enregistre au tribunal de commerce de NIMES sous le numro RSAC 440 262 798. Rfrence agence: 12450

Maison de ville lumineuse et pleine de potentiel Situe dans le quartier paisible des Amoureux, seulement quelques minutes pied des commodits, du centre ville et de la gare, cette charmante maison leve d'un tage, compose de 4 pices, d'une surface au sol totale de 134 m, vous sduira par son confort et son potentiel. l'tage: o Un salon - sjour climatis de 26 m, idal pour vos moments en famille o Une cuisine contemporaine amnage et quipe semi-ouverte de 12 m o Deux chambres cosy et fonctionnelles o Une salle d'eau moderne avec WC En rez-de-chausse: o Un spacieux garage de 34 m o Une buanderie de 15 m ouvrant sur le jardin o Une surface supplmentaire de 16 m avec pice d'eau attenante amnager selon vos envies L'extrieur: Sur une parcelle arbore de 225 m, vous profiterez d'une cour entirement dalle, expose plein sud offrant un espace de stationnement l'avant et d'un jardin intimiste l'arrire, avec tonnelle, parfait pour vos moments de dtente. Les plus de cette maison: o Menuiseries PVC Doubles vitrages avec volets motoriss o Pompe chaleur et climatisation pour un confort optimal o Toiture isole Cette maison est idale pour une famille ou un investisseur souhaitant amnager l'espace indpendamment en rez-de-chausse. Pour organiser une visite et bnficier d'un accompagnement personnalis, je vous invite me contacter: Valrie CHAMPIER - Disponible 7 jours sur 7 au 06.46.24.63.44 La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante, enregistre au tribunal de commerce de NIMES sous le numro RSAC 440 262 798. Rfrence agence: 12422

NIMES CENTRE - DUPLEX D'EXCEPTION DE 183 m AU SOL - CALME ET LUMINEUX Dcouvrez ce bien rare et singulier, situ au 1er et dernier tage d'une coproprit compose de 3 copropritaires, proximit du lyce Daudet. Ce duplex exceptionnel, baign de lumire et entirement rnov par un architecte, allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Caractristiques principales: Superficie: 183 m au sol (164 m Loi Carrez). Pices: 6, dont un espace de vie de prs de 90 m. Extrieurs: - Un balcon filant de 13 m. - Une terrasse intimiste de 30 m. expose plein Sud Disposition intrieure: Espace de vie d'environ 90 m ouvrant vers l'extrieur: - Sjour avec plafond cathdrale, poutres et pierres apparentes. - Cuisine SCHMIDT ouverte, moderne et entirement quipe. - Salon indpendant, spacieux et lumineux. Coin nuit: - 4 chambres avec rangements intgrs (suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing) - Une salle d'eau avec WC indpendant. Espaces complmentaires: - Bureau - Cellier Les plus du bien: - Lumire naturelle abondante. - Matriaux et rnovation de qualit. - Local vlos dans les parties communes. - Possibilit de louer un box privatif dans la mme rue. Localisation: - 10 minutes pied des Halles de Nmes. - 15 minutes de la gare. Proche des coles, commerces, transports et lieux de vie. Je vous invite me contacter sans tarder pour organiser une visite et bnficier d'un accompagnement personnalis. Valrie CHAMPIER - Disponible 7j/7 au 06.46.24.63.44 La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante, enregistre au tribunal de commerce de NIMES sous le numro RSAC 440 262 798. Rfrence agence: 12137

NIMES CAMPLANIER - APPARTEMENT 2 PIECES - EMPLACEMENT PRIVILEGIE Je vous propose, en exclusivit, un appartement compos de 2 pices, 49 m, avec terrasse de 6,5 m, au sein d'une rsidence taille humaine, ferme et scurise de 4 tages, avec ascenseur, parking privatif et cave. Cet appartement bnficie d'un emplacement privilgi, proximit immdiate de toutes commodits pied, commerces, coles, arrt de bus au pied de la rsidence, Jardins de la Fontaine et Maison Carre deux pas. Le bien se compose de: o Un hall d'entre o Une cuisine moderne et complte entirement quipe de 8 m o Un sjour de 20m avec accs terrasse de 6,5 m offrant une vue dgage, sans vis--vis o Une chambre 12 m quipe d'un gnreux placard - penderie o Une salle de bains de 5 m avec branchement machine laver o WC indpendants Confort et quipements: o Ascenseur, interphone o La rsidence est quipe de la fibre o Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave viennent complter ce bien. o DPE C 120kWh/m/an - GES A 3 Kg/m/an (date de ralisation du diagnostic 23/01/2025) Estimation des cots annuels d'nergie: entre 548 et 742 E/an, abonnement compris o Chauffage et eau chaude individuels lectriques Les atouts: o La localisation proximit du centre ville permet de se dplacer pied o Idal tudiant, investisseur ou primo-accdant Pour organiser une visite et bnficier d'un accompagnement personnalis, je vous invite me contacter: Valrie CHAMPIER - Disponible 7 jours sur 7 au 06.46.24.63.44 La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante, enregistre au tribunal de commerce de NIMES sous le numro RSAC 440 262 798. Rfrence agence: 12450

NIMES CENTRE - DUPLEX D'EXCEPTION DE 183 m AU SOL - CALME ET LUMINOSIT Dcouvrez ce bien rare et singulier, situ au 1er et dernier tage d'une coproprit taille humaine compose de 3 copropritaires, proximit du lyce Daudet. Ce duplex exceptionnel, baign de lumire et entirement rnov par un architecte, allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Caractristiques principales: Superficie: 183 m au sol (164 m Loi Carrez), 4 chambres dont une suite, un espace de vie de prs de 90 m. Extrieurs: - Un balcon filant de 13 m. - Une terrasse intimiste de 30 m. expose plein Sud. Disposition intrieure: Espace de vie d'environ 90 m ouvrant vers l'extrieur: - Sjour avec plafond cathdrale, poutres et pierres apparentes. - Cuisine SCHMIDT ouverte, moderne et entirement quipe. - Salon indpendant, spacieux et lumineux. Coin nuit: - 3 chambres avec placard et dressing - Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing - Une salle d'eau - WC indpendants avec lave-mains. Espaces complmentaires: - Bureau - Cellier Les plus du bien: - Lumire abondante. - Matriaux et rnovation de qualit. - Local vlos dans les parties communes. - Possibilit de louer un box privatif dans la mme rue. Localisation: - 10 minutes pied des Halles de Nmes. - 15 minutes de la gare et toutes commodits pied (coles, commerces, transports) Je vous invite me contacter sans tarder pour organiser une visite et bnficier d'un accompagnement personnalis. Valrie CHAMPIER - Disponible 7j/7 au 06.46.24.63.44 La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante, enregistre au tribunal de commerce de NIMES sous le numro RSAC 440 262 798. Rfrence agence: 12137

NIMES JEAN-JAURS - BUREAUX OU LOCAUX D'ACTIVIT MDICALE MODULABLES AVEC 2 ENTRES INDPENDANTES - 132M ET PARKING PRIV Idalement situs sur le secteur Jean - Jaurs, ces locaux professionnels climatiss offrent une surface d'environ 133 m modulable, avec 2 entres indpendantes, parfaite pour des bureaux, une activit mdicale ou librale. Au sein d'une coproprit scurise, avec interphone et ascenseur, vous disposerez de bureaux entirement climatiss composs de: - Un accueil, - Une salle d'attente (ou salle de runion), - 6 bureaux, - Une cuisine, - Sanitaires, 2 WC, - Un emplacement de parking priv Stationnement pour le personnel et les visiteurs: - Possibilit de se garer au parking Q-Park proximit immdiate - Parcmtre devant la rsidence. propos de la coproprit: Nombre de lots: 131 Charges annuelles: 2 520 E Taxe foncire: 2 910 E Ces locaux reprsentent une belle opportunit pour les professionnels cherchant un espace pratique, bien situ et modulable selon leurs besoins. Je vous invite me contacter afin d'tre accompagn ou pour organiser une visite Valrie CHAMPIER - 06.46.24.63.44 disponible 7 jours / 7 La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante, enregistre au tribunal de commerce de NIMES sous le numro RSAC 440 262 798. Rfrence agence: 12464