Rsac 837775543 auprs

33000 - BORDEAUX - SAINT-MICHEL. EXCLUSIVITE. IDEAL INVESTISSEUR / PLACEMENT PATRIMONIAL ou RESIDENCE PRINCIPALE. C'est au 4e et AVANT-DERNIER ETAGE d'un immeuble en PIERRES que prend place cet appartement TRAVERSANT EST-OUEST. Il propose une cuisine quipe/amnage ouverte sur la pice de vie avec chemine et VUE REMARQUABLE sur la Garonne et les quais, une chambre, une salle d'eau avec WC. TRES BELLE VUE galement sur la flche de Saint-Michel. Chauffage individuel lectrique. INTERPHONE. PETITE COPROPRIETE. IDEALEMENT SITUE. DOUBLE VITRAGE bois. FIBRE OPTIQUE. Possibilit de PARKING proximit immdiate de l'appartement. Proche COMMERCES et COMMODITES. TRAMs C et D permettant un accs direct la GARE SAINT-JEAN. RENTABILITE BRUTE MINIMALE de 4,6% (bas sur l'encadrement des loyers, un complment de loyer peut tre rajout pour vues remarquables) PRIX: 217 000 euros DPE: D- GES: A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 498 euros et 694 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 354320 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 7 lots (). Charges annuelles: 804 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: STRASBOURG 837775543

33000 - BORDEAUX - SAINT-MICHEL. EXCLUSIVITE. IDEAL INVESTISSEUR / PLACEMENT PATRIMONIAL ou RESIDENCE PRINCIPALE. C'est au 3e et AVANT-DERNIER ETAGE d'un immeuble en PIERRES que prend place cet appartement TRAVERSANT EST-OUEST. Il propose une cuisine quipe/amnage ouverte sur la pice de vie avec chemine et VUE REMARQUABLE sur la Garonne et les quais, une chambre, une salle d'eau avec WC. TRES BELLE VUE galement sur la flche de Saint-Michel. Chauffage individuel lectrique. INTERPHONE. PETITE COPROPRIETE. IDEALEMENT SITUE. DOUBLE VITRAGE bois. FIBRE OPTIQUE. Possibilit de PARKING proximit immdiate de l'appartement. Proche COMMERCES et COMMODITES. TRAMs C et D permettant un accs direct la GARE SAINT-JEAN. RENTABILITE BRUTE MINIMALE de 4,6% (bas sur l'encadrement des loyers, un complment de loyer peut tre rajout pour vues remarquables) PRIX: 217 000 euros DPE: D- GES: A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 498 euros et 694 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 354320 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 7 lots (). Charges annuelles: 804 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: STRASBOURG 837775543

33000 - BORDEAUX - SAINT-AUGUSTIN / PELLEGRIN. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEUR. C'est au 1er ETAGE d'un immeuble de 2016 (sous dcennale) AVEC ASCENSEUR que prend place cet appartement FAMILIAL avec TERRASSE et PARKING. Il propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec lot central ouverte sur un salon communiquant avec une LOGGIA de 10m2 (double accs cuisine et salon) idale pour profiter de moments conviviaux, deux chambres avec dressings dont une bnficiant de l'accs la loggia, une chambre, une salle de bains, une pice buanderie, un WC indpendant. DOUBLE VITRAGE. Chauffage individuel au gaz avec thermostat central. CLIMATISATION REVERSIBLE. Volets roulants. FIBRE OPTIQUE. A proximit des commerces et transports tram A et bus. Proche du march de Gavinies le samedi matin. ACCES FACILE au Bassin d'Arcachon. PRIX: 365 000 euros DPE: A- GES: B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2015: 332 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 347578 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 16 lots (). Charges annuelles: 1116 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien e

33800- BORDEAUX - NANSOUTY. C'est au 1er tage d'une petite coproprit que prend place cet appartement avec PARKING dans le quartier recherch de NANSOUTY. Il propose un beau sjour EN DOUBLE EXPOSITION bnficiant de trois fentres avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC indpendant. Une place de parking scurise et couverte complte ce bien. DOUBLE VITRAGE. Chauffage au gaz. A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des Halles de l'Atelier des Citernes, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE. PRIX: 355 000 euros DPE: B- GES: C. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2015: 454 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 347578 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 4 lots (). Charges annuelles: 1436 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

33000 - BORDEAUX - SAINT-AUGUSTIN / PELLEGRIN. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEUR. C'est au 1er ETAGE d'un immeuble de 2016 (sous dcennale) AVEC ASCENSEUR que prend place cet appartement FAMILIAL avec TERRASSE et PARKING. Il propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec lot central ouverte sur un salon communiquant avec une LOGGIA de 10m2 (double accs cuisine et salon) idale pour profiter de moments conviviaux, deux chambres avec dressings dont une bnficiant de l'accs la loggia, une chambre, une salle de bains, une pice buanderie, un WC indpendant. DOUBLE VITRAGE. Chauffage individuel au gaz avec thermostat central. CLIMATISATION REVERSIBLE. Volets roulants. FIBRE OPTIQUE. A proximit des commerces et transports tram A et bus. Proche du march de Gavinies le samedi matin. ACCES FACILE au Bassin d'Arcachon. PRIX: 355 000 euros DPE: A- GES: B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2015: 332 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 364163 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 16 lots (). Charges annuelles: 1116 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien e

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY/SACRE-COEUR. C'est idalement situe et AU CALME que prend place cette maison FAMILIALE avec TERRASSE de 25m2. Elle propose un double espace de vie avec salon agrment d'une chemine et une salle manger, une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec lot central, un espace BUANDERIE ddi, un WC indpendant. L'ensemble s'ouvre sur une agrable terrasse EXPOSEE SUD-EST, idale pour recevoir famille et amis. L'tage propose 4 chambres, une salle de bains en BOIS EXOTIQUE, un WC indpendant. Cette maison dispose en complment d'un bureau. CACHET DE L'ANCIEN prserv avec la pierre apparente. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,4m). Ballon d'eau rcent. A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des Halles de l'Atelier des Citernes, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. PRIX: 649 000 euros DPE: C - GES: A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1000 euros et 1420 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 364572 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Les informations sur les risque

33000 - BORDEAUX - SAINT-MICHEL. EXCLUSIVITE. IDEAL PLACEMENT PATRIMONIAL ou RESIDENCE PRINCIPALE. C'est au 3e et AVANT-DERNIER ETAGE d'un immeuble en PIERRES que prend place cet appartement TRAVERSANT EST-OUEST. Il propose une cuisine quipe/amnage ouverte sur la pice de vie avec chemine et VUE REMARQUABLE sur la Garonne et les quais, une chambre, une salle d'eau avec WC. TRES BELLE VUE galement sur la flche de Saint-Michel. Chauffage individuel lectrique. INTERPHONE. PETITE COPROPRIETE. IDEALEMENT SITUE. DOUBLE VITRAGE bois. FIBRE OPTIQUE. Possibilit de PARKING proximit immdiate de l'appartement. Proche COMMERCES et COMMODITES. TRAMs C et D permettant un accs direct la GARE SAINT-JEAN. RENTABILITE BRUTE MINIMALE de 4,6% (bas sur l'encadrement des loyers, un complment de loyer peut tre rajout pour vues remarquables) PRIX: 217 000 euros DPE: D- GES: A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 498 euros et 694 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 354320 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 7 lots (). Charges annuelles: 804 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Les informa

33800- BORDEAUX - GARE SAINT-JEAN. C'est au 6e tage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 2023 que prend place cet appartement avec LOGGIA et PARKING dans le quartier AMEDEE SAINT-GERMAIN. Il propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur le salon communiquant avec la TERRASSE, deux chambres avec DRESSINGS SUR-MESURE, une salle de bains et son espace buanderie, un WC indpendant. TRIPLE ACCES la TERRASSE depuis le salon et les chambres. Une place de PARKING scurise et couverte complte ce bien. Ce bien CLES EN MAIN bnficie de tous les agrments de confort recherchs. DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. A PROXIMITE IMMEDIATE des NOUVELLES HALLES de l'Atelier des Citernes, GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A 5 min A PIED de tous les COMMERCES DE BOUCHE du SACRE-COEUR (boulangeries Antone, Honor, fromagerie, boucherie, etc). A 15min A PIED de la PLACE NANSOUTY, de la poissonnerie Vents et Mares et du MARCHE BARRIERE DE BEGLES. Peut-tre vendu meubl. PRIX: 299 000 euros Diagnostics en cours de ralisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 365828 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 24 lots (). Charges annuelles: 1500 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

33800 - BORDEAUX - SAINT-JEAN / SACRE-COEUR. OPPORTUNITE A SAISIR ! C'est entre la GARE et le SACRE-COEUR, que prend place cette ECHOPPE A RENOVER avec 60m2 de JARDIN et CAVE. Elle propose un salon avec CHEMINEE, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, PARQUET D'ORIGINE, un bureau et une cuisine AMENAGEE ouverte sur le JARDIN. Possibilit d'ouvrir les cloisons entre salon, bureau et cuisine pour obtenir une grande pice de vie traversante (cf plan). Un WC complte ce niveau. L'tage distribue trois chambres, une salle d'eau, un WC et un palier avec rangements. Une grande cave saine est propose avec ce bien. CACHET DE L'ANCIEN conserv, PIERRES APPARENTES, CHEMINEE, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. Chauffage individuel au gaz, CHAUDIERE FRISQUET. Proche ECOLES, COMMERCES et TRANSPORTS (trams C et D). PROCHE GARE SAINT-JEAN, ACCES FACILE A PARIS. A 5 min pied des FUTURES HALLES des Citernes, 15 min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PRIX: 399 500 euros DPE: E - GES: E Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 compris entre 1630 euros et 2260 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 357135 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: STRASBOUR

33800 - BORDEAUX - SAINTE-CROIX. EXCLUSIVITE. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PIED-A-TERRE. Bienvenue dans cet appartement avec BALCONS et CAVE situ au 1er tage AVEC ASCENSEUR d'un IMMEUBLE DE STANDING. Ds l'entre, un espace avec dressing vous accueille et vous guide vers un salon spacieux, avec PARQUET POINT DE HONGRIE et MAGNIFIQUE HAUTEUR DE PLAFOND (4,1m). Baign de lumire avec sa cuisine en enfilade EQUIPEE/AMENAGEE, l'ensemble communique sur un BALCON, idal pour profiter de moments de dtente et de bien-tre en famille ou entre amis. Deux chambres lumineuses et spacieuses l'cart du salon dont une avec son BALCON PRIVATIF vous offrent des espaces de repos intimes. Une salle d'eau et un WC indpendant compltent cet espace. Ce bien bnficie galement d'une CAVE SAINE. Proche COMMERCES et COMMODITES. ACCES FACILE A PARIS, 15 min A PIED de la GARE SAINT-JEAN. A 15min A PIED du NOUVEAU FOODCOURT de l'Atelier des Citernes. A 5 MIN A PIED des TRAMS C et D (arrt Sainte-Croix) et des BORDS DE GARONNE. PRIX: 385 000 euros Diagnostics en cours de ralisation Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 363687 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 15 lots (). Charges annuelles: 1203 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: STRASBOURG

33000 - BORDEAUX - SAINT-PAUL. C'est au sein d'un bel immeuble deux pas des quais et de la PLACE DE LA BOURSE que prend place cet appartement en DERNIER ETAGE en DUPLEX avec TERRASSE d'une surface au sol totale de 75m2. Il comprend une entre accueillante, une pice de vie chaleureuse, une cuisine quipe/amnage, une salle d'eau avec WC et un dressing. A l'tage, vous trouverez une chambre, un espace nuit ainsi qu'un bureau. Cet tage s'articule autour d'une TERRASSE TROPEZIENNE de 14m2 avec VUE DEGAGEE sur les toits de Bordeaux et la Garonne, sur laquelle vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. En complment, cet appartement dispose d'un GRENIER permettant de bnficier d'une VUE PANORAMIQUE 360 sur tout Bordeaux et ses monuments remarquables. Comme un air de campagne la ville pour cet appartement coup de coeur. PARQUET CHENE D'ORIGINE. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,1m). Chauffage au gaz. FIBRE OPTIQUE. INTERPHONE. IDEALEMENT SITUE et CALME. A PROXIMITE DES BORDS DE GARONNE, du COURS ALSACE-ET-LORRAINE et des TRAM A, C et D. A 5 min A PIED de l'EGLISE SAINT-PIERRE et de LA PLACE DE LA BOURSE. PRIX: 382 000 euros DPE: D - GES: D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 compris entre 1010 euros et 1366 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Ga

33000 - BORDEAUX - SAINT-NICOLAS. C'est deux pas du tram B (arrt SAINT-NICOLAS), au 2e et DERNIER ETAGE d'un immeuble en PIERRES, seul sur le palier, que prend place cet appartement RENOVE d'une surface au sol de 55m2. Il propose une belle pice de vie, une cuisine quipe/amnage, une chambre, une salle de bains avec espace buanderie et WC. Une surface de 21m2 sous-pente a t amnage en espace nuit, elle peut tre amnage en espace bureau ou bien rangements. Le palier est utilis pour des rangements complmentaires. DOUBLE VITRAGE. PETITE COPROPRIETE. IDEALEMENT SITUE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMIT du tram B (arrt Saint-Nicolas), du quartier SAINT-GENES et de la VICTOIRE. A 5min A PIED de la rue COSTEDOAT et ses nombreux commerces de bouche. A moins de 10min A PIED de l'Ecole de la Magistrature, de l'Hpital Saint-Andr, du lyce Montaigne et des Facults. A 20min de la GARE SAINT-JEAN. PRIX: 200 500 euros DPE: D- GES: B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 560 euros et 810 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 352603 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 5 lots (). Charges annuelles: 1160 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commer

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est idalement situe et AU CALME que prend place cette maison FAMILIALE sur 3 niveaux avec TERRASSE de 25m2. Elle propose un double espace de vie TRAVERSANT avec le salon agrment d'une chemine et la salle manger, une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec lot central, un espace BUANDERIE ddi, un WC indpendant. L'ensemble s'ouvre sur une agrable terrasse EXPOSEE SUD-EST, idale pour recevoir famille et amis. L'tage propose 4 chambres, une salle de bains en BOIS EXOTIQUE, un WC indpendant. Cette maison dispose en complment d'une pice idale pour un bureau ou bien pour un home-cinma. CACHET DE L'ANCIEN prserv avec la pierre apparente. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,4m). Chauffage lectrique, ballon d'eau rcent. A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des futures Halles, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. PRIX: 674 000 euros DPE: C - GES: A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1000 euros et 1420 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 349031 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numro

33300 - BORDEAUX - CHARTRONS. Situe dans le quartier trs pris des Chartrons, cette belle maison FAMILIALE incarne l'esprit d'un LOFT CONTEMPORAIN. Rpartie sur deux niveaux, elle s'agrmente d'une agrable terrasse avec piscine offrant ainsi un cadre de vie idyllique. Actuellement, elle se compose de quatre chambres (avec possibilit d'une cinquime) et deux bureaux. Elle propose une VASTE pice de vie avec chemine, une cuisine ouverte, une arrire-cuisine / buanderie et un WC indpendant. En traversant un patio verdoyant, vous accderez une aile indpendante de la maison qui abrite un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier lgant vous mnera l'tage suprieur, o vous dcouvrirez deux grandes chambres ainsi qu'une suite parentale exceptionnelle qui s'ouvre sur la terrasse (pouvant tre aisment transforme en deux chambres distinctes) et qui bnficie d'une salle de bains privative. De plus, un bureau, une salle d'eau indpendante ainsi que des toilettes spares se trouvent galement cet tage. Cette proprit remarquable comprend une cave. Elle ncessite des travaux de rafrachissement afin de laisser place une rnovation SUR-MESURE, mettant ainsi en valeur son trs fort potentiel dans l'un des quartiers les plus EXCLUSIFS et RECHERCHES de Bordeaux. A PROXIMITE IMMEDIATE des commerces de bouche, des coles et transports en commun. PRIX: 996 000 euros DPE: D - GES: D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 2970 euros et 4080 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 eur

33000 - BORDEAUX - PEY-BERLAND. RETOUR A LA VENTE. C'est PROXIMITE IMMEDIATE de PEY-BERLAND, au 3e et DERNIER ETAGE d'une PETITE COPROPRIETE, que prend place cet appartement d'une surface au sol de 85m2. L'entre s'ouvre sur une agrable pice de vie avec VUE sur la PLACE PEY-BERLAND et sa CATHEDRALE, un bureau, une cuisine amnage, deux chambres dont une avec placard de rangements, une salle de bains, un WC indpendant ainsi qu'un cellier. Cet appartement propose en complment une GRANDE CAVE ainsi qu'un GRENIER situ juste au-dessus de l'appartement, idal pour rangements. Chemines, pierre apparente, parquets. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. Faade ravale, toiture rvise et parties communes rnoves RECEMMENT. IDEALEMENT SITUE; PEY-BERLAND, Muse des Arts Dcoratifs et du Design, Place des GRANDS HOMMES. A proximit immdiate des TRAMs A et B et des commerces. Accs direct l'aroport de Mrignac en 35min. PRIX: 424 500 euros DPE: D - GES: D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 compris entre 1026 euros et 1388 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 336754 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 4 lots (). Charges annuelle

33000 - BORDEAUX - SAINT-PAUL. C'est au 1er tage d'un immeuble en PIERRES du XIXe, au sein d'une PETITE COPROPRIETE, que prend place cet appartement avec CHARME DE L'ANCIEN. Distribu autour d'une cour intrieure, il propose une belle pice de vie, une cuisine AMENAGEE, trois chambres dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, une salle de bains avec espace BUANDERIE et WC, un WC indpendant. Ce bien dispose en complment d'une CAVE. BELLES PRESTATIONS. Nombreux rangements. PARQUET CHENE D'ORIGINE. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,8m). DOUBLE VITRAGE BOIS. Chauffage individuel gaz avec THERMOSTAT CENTRAL. Ravalement et rfection toiture RECENTS. FIBRE OPTIQUE. INTERPHONE. IDEALEMENT SITUE et CALME. A moins de 5 min A PIED des PLACES DE LA BOURSE, DU PALAIS et FERNAND LAFARGUE. PROCHE BORDS DE GARONNE et PLACE PEY-BERLAND. ACCES GARE (trams C et D) et AEROPORT (tram A) FACILES. PRIX: 599 900 euros DPE: C - GES: D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2015: 860 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 323364 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 8 lots (). Charges annuelles: 14

33000 - BORDEAUX - PEY-BERLAND. C'est PROXIMITE IMMEDIATE de PEY-BERLAND, au 3e et DERNIER ETAGE d'une PETITE COPROPRIETE, que prend place cet appartement d'une surface au sol de 85m2. L'entre s'ouvre sur une agrable pice de vie avec VUE sur la PLACE PEY-BERLAND et sa CATHEDRALE, un bureau, une cuisine amnage, deux chambres dont une avec placard de rangements, une salle de bains, un WC indpendant ainsi qu'un cellier. Cet appartement propose en complment une GRANDE CAVE ainsi qu'un GRENIER situ juste au-dessus de l'appartement, idal pour rangements. Chemines, pierre apparente, parquets. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. Faade ravale, toiture rvise et parties communes rnoves RECEMMENT. IDEALEMENT SITUE; PEY-BERLAND, Muse des Arts Dcoratifs et du Design, Place des GRANDS HOMMES. A proximit immdiate des TRAMs A et B et des commerces. Accs direct l'aroport de Mrignac en 35min. PRIX: 424 500 euros DPE: D - GES: D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 compris entre 1026 euros et 1388 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 336754 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 4 lots (). Charges annuelles: 863 euros. Ar

33000 - BORDEAUX - SAINT-NICOLAS. IDEAL INVESTISSEUR / PLACEMENT PATRIMONIAL OU RESIDENCE PRINCIPALE. C'est deux pas du tram B (arrt SAINT-NICOLAS), au 2e et DERNIER ETAGE d'un immeuble en PIERRES, seul sur le palier, que prend place cet appartement RENOVE d'une surface au sol de 55m2. Il propose une belle pice de vie, une cuisine quipe/amnage, une chambre, une salle de bains avec espace buanderie et WC. Une surface de 21m2 sous-pente a t amnage en espace nuit, elle peut tre amnage en espace bureau ou bien rangements. Le palier est utilis pour des rangements complmentaires. DOUBLE VITRAGE. PETITE COPROPRIETE. IDEALEMENT SITUE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMIT du tram B (arrt Saint-Nicolas), du quartier SAINT-GENES et de la VICTOIRE. A 5min A PIED de la rue COSTEDOAT et ses nombreux commerces de bouche. A moins de 10min A PIED de l'Ecole de la Magistrature, de l'Hpital Saint-Andr, du lyce Montaigne et des Facults. A 20min de la GARE SAINT-JEAN. TRES BONNE RENTABILITE: rentabilit brute comprise entre 5,2% en T2 et 6,7% en T1bis (bas sur l'encadrement des loyers, facilement transformable en T1bis) PRIX: 200 500 euros DPE: D- GES: B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 560 euros et 810 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Manda

33300 - BORDEAUX - CHARTRONS. OPPORTUNITE situe dans le quartier trs pris des Chartrons, cette belle maison FAMILIALE incarne l'esprit d'un LOFT CONTEMPORAIN. Rpartie sur deux niveaux, elle s'agrmente d'une agrable terrasse avec piscine offrant ainsi un cadre de vie idyllique. Actuellement, elle se compose de quatre chambres (avec possibilit d'une cinquime) et deux bureaux. Elle propose une VASTE pice de vie avec chemine, une cuisine ouverte, une arrire-cuisine / buanderie et un WC indpendant. En traversant un patio verdoyant, vous accderez une aile indpendante de la maison qui abrite un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier lgant vous mnera l'tage suprieur, o vous dcouvrirez deux grandes chambres ainsi qu'une suite parentale exceptionnelle qui s'ouvre sur la terrasse (pouvant tre aisment transforme en deux chambres distinctes) et qui bnficie d'une salle de bains privative. De plus, un bureau, une salle d'eau indpendante ainsi que des toilettes spares se trouvent galement cet tage. Cette proprit remarquable comprend une cave. Elle ncessite des travaux de rafrachissement afin de laisser place une rnovation SUR-MESURE, mettant ainsi en valeur son trs fort potentiel dans l'un des quartiers les plus EXCLUSIFS et RECHERCHES de Bordeaux. A PROXIMITE IMMEDIATE des commerces de bouche, des coles et transports en commun. PRIX: 860 000 euros DPE: D - GES: D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 2970 euros et 4080 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SACRE-COEUR. COUP DE COEUR. C'est idalement situe et AU CALME, que prend place cette maison intgralement rnove sur 2 niveaux avec TERRASSE, CLES EN MAIN. Elle propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec espace dinatoire, un salon avec parquet Point de Hongrie donnant sur une charmante terrasse en bois exotique de 30m2 environ, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie/cellier, 1 WC indpendant. Au premier tage, vous dcouvrirez deux chambres, un dressing double, une salle d'eau avec WC, un bel espace ouvert faisant office de salon bis ou bureau (facilement transformable en 4e chambre) ainsi qu'un jardin d'hiver. Une grande cave ainsi qu'un abri de jardin offrent des espaces de rangements pratiques pour rpondre vos besoins. Cette maison vous sduira par son esthtique soigne et son ambiance chaleureuse. CACHET DE L'ANCIEN et du CONTEMPORAIN. Chauffage lectrique, radiateurs inertie. A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des futures Halles Amde, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. PRIX: 699 000 euros DPE: D - GES: B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1810 euros et 2490 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Pari

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SACRE-COEUR. Au 2e et dernier tage d'un immeuble en PIERRES, au sein d'une PETITE COPROPRIETE, ce DUPLEX rnov par ARCHITECTE offre un mariage parfait entre le charme de l'ANCIEN et le DESIGN contemporain. Laissez-vous sduire par la cuisine avec lot central qui s'ouvre sur une pice vivre baigne de LUMIERE grce ses 5 fentres en DOUBLE EXPOSITION. Ce niveau bnficie galement d'un WC et de nombreux rangements. A l'tage, un espace bien pens distribue trois chambres dont une avec GRAND DRESSING et une salle d'eau avec WC. Les touches classiques, comme le parquet en POINT DE HONGRIE, cohabitent harmonieusement avec les avantages modernes tels que le DOUBLE VITRAGE, le chauffage lectrique par RADIATEURS A INERTIE et la CLIMATISATION REVERSIBLE. A 5min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des FUTURES HALLES de l'Atelier des Citernes, ACCES FACILE la GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. Planifiez ds maintenant une visite pour vivre l'exprience de ce duplex exceptionnel. PRIX: 541 000 euros DPE: D- GES: B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 compris entre 1320 euros et 1820 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat de vente n35

33000 - BORDEAUX - SAINT-PAUL. C'est au sein d'un bel immeuble deux pas des quais et de la PLACE DE LA BOURSE que prend place cet appartement en DERNIER ETAGE en DUPLEX avec TERRASSE d'une surface au sol totale de 75m2. Il comprend une entre accueillante, une pice de vie chaleureuse, une cuisine quipe/amnage, une salle d'eau avec WC et un dressing. A l'tage, vous trouverez une chambre, un espace nuit ainsi qu'un bureau. Cet tage s'articule autour d'une TERRASSE TROPEZIENNE de 14m2 avec VUE DEGAGEE sur les toits de Bordeaux et la Garonne, sur laquelle vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. En complment, cet appartement dispose d'un GRENIER permettant de bnficier d'une VUE PANORAMIQUE 360 sur tout Bordeaux et ses monuments remarquables. Comme un air de campagne la ville pour cet appartement coup de coeur. PARQUET D'ORIGINE. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,1m). Chauffage au gaz. FIBRE OPTIQUE. INTERPHONE. IDEALEMENT SITUE et CALME. A PROXIMITE DES BORDS DE GARONNE, du COURS ALSACE-ET-LORRAINE et des TRAM A, C et D. A 5 min A PIED de l'EGLISE SAINT-PIERRE et de LA PLACE DE LA BOURSE. PRIX: 360 000 euros DPE: D - GES: D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 compris entre 1010 euros et 1366 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SACRE-COEUR. Au 2e et dernier tage d'un immeuble en PIERRES, au sein d'une PETITE COPROPRIETE, ce DUPLEX rnov par ARCHITECTE offre un mariage parfait entre le charme de l'ANCIEN et le DESIGN contemporain. Laissez-vous sduire par la cuisine avec lot central qui s'ouvre sur une pice vivre baigne de LUMIERE grce ses 5 fentres en DOUBLE EXPOSITION. Ce niveau bnficie galement d'un WC et de nombreux rangements. A l'tage, un espace bien pens distribue trois chambres dont une avec GRAND DRESSING et une salle d'eau avec WC. Les touches classiques, comme le parquet en POINT DE HONGRIE, cohabitent harmonieusement avec les avantages modernes tels que le DOUBLE VITRAGE, le chauffage lectrique par RADIATEURS A INERTIE et la CLIMATISATION REVERSIBLE. A 5min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des FUTURES HALLES de l'Atelier des Citernes, ACCES FACILE la GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. Planifiez ds maintenant une visite pour vivre l'exprience de ce duplex exceptionnel. PRIX: 505 000 euros DPE: D- GES: B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 compris entre 1320 euros et 1820 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat de vente n35

33000 - BORDEAUX - SAINT-SEURIN / FONDAUDEGE. NOUVEAUTE DANS LE QUARTIER ! C'est dans ce quartier trs pris proximit immdiate du PALAIS GALLIEN et du MARCHE DE LERME que prend place cette MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE TROPEZIENNE. RENOVEE avec le CHARME DE L'ANCIEN, elle est distribue sur 3 niveaux. Le rez-de-chausse propose une galerie d'entre et ses beaux carreaux de ciment idale pour les vlos et rangements. L'tage TRAVERSANT EST-OUEST distribue un salon, une salle manger, une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE, une chambre et un bureau. Ce niveau bnficie d'une salle de bains et d'un WC indpendant. Au dernier tage, deux chambres supplmentaires et une salle d'eau avec WC offrent intimit et confort et praticit toute la famille. Pour plus de confort, tout le niveau bnficie d'une climatisation rversible. Le vritable trsor de cette maison: cette belle terrasse tropzienne de 17m2, quipe d'arrives d'eau et d'lectricit qui vous permettra de profiter de moments de dtente en plein air tout en savourant une vue sur les toits de Bordeaux. Cette maison est complte par une CAVE. DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM. Chauffage au gaz (CHAUDIERE NEUVE avec thermostat central). FIBRE OPTIQUE. IDEALEMENT SITUEE. Possibilits stationnement. A 5 min A PIED du tram D. A 10 min A PIED du JARDIN PUBLIC. Proches ECOLES RECHERCHEES et COMMERCES. PRIX: 524 500 euros DPE: D - GES: D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 compris entre 1450 euros et 2060 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au ca

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SACRE-COEUR. COUP DE COEUR. C'est idalement situe et AU CALME, que prend place cette maison intgralement rnove sur 2 niveaux avec TERRASSE, CLES EN MAIN. Elle propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec espace dinatoire, un salon avec parquet Point de Hongrie donnant sur une charmante terrasse en bois exotique de 30m2 environ, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie/cellier, 1 WC indpendant. Au premier tage, vous dcouvrirez deux chambres, un dressing double, une salle d'eau avec WC, un bel espace ouvert faisant office de salon bis ou bureau (facilement transformable en 4e chambre) ainsi qu'un jardin d'hiver. Une grande cave ainsi qu'un abri de jardin offrent des espaces de rangements pratiques pour rpondre vos besoins. Cette maison vous sduira par son esthtique soigne et son ambiance chaleureuse. CACHET DE L'ANCIEN et du CONTEMPORAIN. Chauffage lectrique, radiateurs inertie. A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des futures Halles Amde, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. PRIX: 669 000 euros DPE: D - GES: B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1810 euros et 2490 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Pari

33800 - BORDEAUX - SAINTE-CROIX. EXCLUSIVITE. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PIED-A-TERRE. Bienvenue dans cet appartement avec BALCONS et CAVE situ au 1er tage AVEC ASCENSEUR d'un IMMEUBLE DE STANDING. Ds l'entre, un espace avec dressing vous accueille et vous guide vers un salon spacieux, avec PARQUET POINT DE HONGRIE et MAGNIFIQUE HAUTEUR DE PLAFOND (4,1m). Baign de lumire avec sa cuisine en enfilade EQUIPEE/AMENAGEE, l'ensemble communique sur un BALCON, idal pour profiter de moments de dtente et de bien-tre en famille ou entre amis. Deux chambres lumineuses et spacieuses l'cart du salon dont une avec son BALCON PRIVATIF vous offrent des espaces de repos intimes. Une salle d'eau et un WC indpendant compltent cet espace. Ce bien bnficie galement d'une CAVE SAINE. Proche COMMERCES et COMMODITES. ACCES FACILE A PARIS, 15 min A PIED de la GARE SAINT-JEAN. A 15min A PIED du NOUVEAU FOODCOURT de l'Atelier des Citernes. A 5 MIN A PIED des TRAMS C et D (arrt Sainte-Croix) et des BORDS DE GARONNE. PRIX: 385 000 euros DPE: C - GES: A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 compris entre 510 euros et 730 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 363687 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (4.05 % honorair