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Villefranche sur Saône, maison de 97 m² avec terrasse et jardin clos. BEAU POTENTIEL pour cette maison située à 30 km de Lyon, sur la commune de Villefranche sur Saône dans un quartier calme, à proximité des commerces et à moins de 15 min à pieds de la gare. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, un séjour de plus de 26 m² avec cheminée insert bois, ouvert sur une terrasse couverte exposée ouest sans vis à vis direct, un WC et une buanderie avec accès direct au garage (18 m²). A l'étage, 3 chambres de 11, 12 et 17 m² avec rangements intégrés et salle de bains avec WC. La maison dispose d'un jardin clos et arboré. Chauffage électrique + cheminée avec insert bois. Ventilation: VMC double flux. Fenêtres bois double vitrage. Prix de vente: 275 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte MATHIAS, au 0679066002 ou par courriel à c.mathias@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Note DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 299 euros et 1757 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire: 234 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 122 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 22/02/2023 Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots de copropriété: 8, montant moyen annuel des charges: non communiqué, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte MATHIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 911354454 R.S.A.C. Villefranche-Tarare auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 323189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charlotte MATHIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 911354454 R.S.A.C. Villefranche-Tarare -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 97 m² Nombre de pièces 4 Ville Villefranche Sur Saone 69400 Département Rhône Région Rhône Alpes