Rsac 948636972

MAISON // 7 PIÈCES // GARAGE 2 PLACES // 34 ARES TERRAIN // 5 CHAMBRES // Lenny FOLNY votre conseiller en immobilier vous présente cette magnifique maison de 185 m2 sur son terrain de 34 ares sur la commune de Peltre. Bienvenue dans cette superbe résidence, nichée au cœur d'un terrain paysager de 3400 m², où le charme de la campagne rencontre le confort moderne. Cette propriété spacieuse offre un espace de vie généreux avec ses 185 m² répartis sur deux niveaux. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux élégant équipé de placards, ouvrant sur un salon chaleureux et convivial avec sa cheminée. Les larges baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin. Une très jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon saura vous satisfaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec placards intégré et salle de bain privative ainsi qu'un W.C indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un confort optimal pour les membres de la famille ou les invités, tandis qu'un bureau bien aménagé offre un espace de travail calme et inspirant. Une salle de bain avec douche, baignoire et W.C complètent cet étage, offrant commodité et fonctionnalité. Le sous-sol de 110 m² abrite un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules. De plus, quatre pièces supplémentaires sont prêtes à être aménagées selon vos besoins et vos envies, offrant un espace polyvalent pour une salle de jeux, un atelier, une salle de sport ou tout autre usage que vous souhaitez. À l'extérieur, le vaste terrain paysager offre une véritable oasis de calme et de sérénité, avec ses arbres matures et ses espaces de détente ombragés. Une grande terrasse ensoleillée est idéale pour les repas en plein air et les réceptions en famille. De plus le terrain est constructible et en cours diagnostic... Caractéristiques supplémentaires: Adoucisseur d'eau 2023 23 fenêtres neuves Haute isolation Volets en alu avec commande électrique Parking privé à disposition de la propriété Chauffage programmable séparément dans chaque pièces La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. FOLNY, EI enregistrée au Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro RSAC 948636972 Prix 620 000 € honoraires exclus. Honoraires de 35 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 185 m² Nombre de pièces 5+ Ville Peltre 57245 Département Moselle Région Lorraine

// MAISON INDIVIDUELLE 2021 // PLAIN-PIED // 3 CHAMBRES // TERRASSE // JARDIN // GARAGE // Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, offrant une surface habitable de 136 m² sur un terrain de 553 m². Située à Verny, cette maison moderne et lumineuse est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Caractéristiques principales: - Surface habitable: 136 m² - Terrain: 553 m² - Chambres: 3 - Année de construction: 2021 - Type: Maison individuelle de plain-pied Description: Salon: Un vaste salon lumineux, avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le jardin. Espace de vie convivial et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Cuisine: Une cuisine moderne et ouverte, équipée d'un îlot central. Parfaitement aménagée avec des appareils électroménagers de haute qualité, elle est à la fois fonctionnelle et esthétique. Chambres: Trois chambres spacieuses et bien agencées, offrant chacune un espace de repos confortable. Salle d'eau: Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et des finitions haut de gamme. Débarras: Un débarras pratique pour le rangement supplémentaire. Garage + Stationnement: Un garage intégré + 2 places extérieurs, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et du stockage additionnel. Terrasse: Une terrasse accueillante, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Jardin: Un jardin agréable, parfait pour les loisirs en plein air et les activités familiales. Points techniques: Chauffage Gaz Fenêtres PVC double et triple vitrage Adoucisseur Cette maison, alliant modernité et confort, offre un cadre de vie exceptionnel à Verny. Profitez d'une construction récente avec des finitions de haute qualité, un aménagement pratique et des espaces extérieurs agréables. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Informations légales: La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. FOLNY, El enregistrée au Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro RSAC 948636972. Prix 367 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 136 m² Nombre de pièces 4 Ville Verny 57420 Département Moselle Région Lorraine

F5 // NEUF // 2024 // JARDIN // TERRASSE // 1ER ETAGE // GARAGE // PARKING // CAVE // CELLIERLivraison 1er trimestre 2025 Découvrez ce superbe appartement au première étage neuf de 118 m² situé à Garche, une charmante commune rattachée à Thionville. Niché dans une copropriété de standing, cet appartement offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.Caractéristiques principales: - Surface habitable: 118 m² - Terrasse: 84m2- Pièces: 5- Chambres: 4- État: Neuf Description:- Salon et Cuisine: Espace de vie ouvert, lumineux et moderne.- Chambres: Trois chambres confortables et bien agencées, offrant chacune un espace de repos idéal.- Salle de bains: Salle de bains avec de belles finitions.- Terrasse: 84m2 d'extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées.- Prestations de qualité: Sol chauffant pour un confort optimal en toutes saisons.- Cave / Cellier: à disposition pour toujours plus de confort Copropriété:- Nombre d’appartements: 26- Niveaux: 3- Sécurité: Copropriété sécurisée, clôturée, avec accès par porte motorisée.- Espaces verts: Copropriété entretenue avec de beaux espaces verts.- Garage+Parking: Deux stationnements un extérieur et un abrité- Modulable: Projet modulable pour personnaliser et rendre unique chaque appartement selon vos besoins et envies.Cet appartement au premier étage est une rare opportunité sur le marché, alliant modernité, confort et luxe. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Garche, proche de toutes les commodités de Thionville.Pour plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. FOLNY, EI enregistrée au Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro RSAC 948636972 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 38 lots dont 26 lots à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 84 m² Nombre de pièces 4 Ville Thionville 57100 Département Moselle Région Lorraine

F3 // NEUF // 2024 // JARDIN // BALCON // REZ-DE-JARDIN // PARKING // CAVE Livraison 1er trimestre 2025 Découvrez ce superbe appartement en Rez-de-jardin neuf de 67 m² situé à Garche, une charmante commune rattachée à Thionville. Niché dans une copropriété de standing, cet appartement offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel ! Caractéristiques principales: - Surface habitable: 67 m²- Terrasse: 17m2- Pièces: 3- Chambres: 2- État: Neuf- Jardin: 51m2 - Abris clos sur la terrasse Description:- Jardin: 51m2 de jardin pour vos après-midi ensoleillées.- Salon et Cuisine: Espace de vie ouvert, lumineux et moderne.- Chambres: Deux chambres confortables et bien agencées, offrant chacune un espace de repos idéal.- Salle de bains: Salle de bains avec de belles finitions.- Terrasse: 17m2 pour profiter pleinement des extérieurs, avec un abri clos.- Prestations de qualité: Sol chauffant pour un confort optimal en toutes saisons.Copropriété:- Nombre d’appartements: 26- Niveaux: 3- Sécurité: Copropriété sécurisée, clôturée, avec accès par porte motorisée.- Espaces verts: Copropriété entretenue avec de beaux espaces verts.- Parking: Place de parking incluse. Garage en option.- Modulable: Projet modulable pour personnaliser et rendre unique chaque appartement selon vos besoins et envies. Cet appartement en rez-de-jardin est une rare opportunité sur le marché, alliant modernité, confort et luxe. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Garche, proche de toutes les commodités de Thionville.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. FOLNY, EI enregistrée au Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro RSAC 948636972 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 38 lots dont 26 lots à usage d'habitation. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 67 m² Nombre de pièces 3 Ville Thionville 57100 Département Moselle Région Lorraine

F4 // NEUF // 2024 // TERASSE // ATTIQUE // PARKING // CAVE-CELLIERLivraison 1er trimestre 2025 Découvrez ce superbe appartement au dernière étage neuf de 89 m² situé à Garche, une charmante commune rattachée à Thionville. Niché dans une copropriété de standing, cet appartement offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.Caractéristiques principales: - Surface habitable: 89 m² - Terrasse: 27m2 - Pièces: 4- Chambres: 3- État: Neuf Description:- Salon et Cuisine: Espace de vie ouvert, lumineux et moderne.- Chambres: Trois chambres confortables et bien agencées, offrant chacune un espace de repos idéal.- Salle de bains: Salle de bains avec de belles finitions.- Terrasse: 27m2 d'extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées.- Prestations de qualité: Sol chauffant pour un confort optimal en toutes saisons.- Cave/Cellier: à disposition pour toujours plus de confort Copropriété:- Nombre d’appartements: 26- Niveaux: 3- Sécurité: Copropriété sécurisée, clôturée, avec accès par porte motorisée.- Espaces verts: Copropriété entretenue avec de beaux espaces verts.- Parking: Deux place de parking incluses. Garage en option.- Modulable: Projet modulable pour personnaliser et rendre unique chaque appartement selon vos besoins et envies.Cet appartement attique est une rare opportunité sur le marché, alliant modernité, confort et luxe. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Garche, proche de toutes les commodités de Thionville.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. FOLNY, EI enregistrée au Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro RSAC 948636972 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 38 lots dont 26 lots à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 0€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 89 m² Nombre de pièces 4 Ville Thionville 57100 Département Moselle Région Lorraine

F4 // NEUF // TERRASSE // DERNER ETAGE // PARKING // CAVE-CELLIER Livraison 1er trimestre 2025 Découvrez ce superbe appartement au dernière étage neuf de 84 m² situé à Garche, une charmante commune rattachée à Thionville. Niché dans une copropriété de standing, cet appartement offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.Caractéristiques principales: - Surface habitable: 84 m² - Terrasse: 34m2 - Pièces: 4- Chambres: 3- État: Neuf Description:- Salon et Cuisine: Espace de vie ouvert, lumineux et moderne.- Chambres: Trois chambres confortables et bien agencées, offrant chacune un espace de repos idéal.- Salle de bains: Salle de bains avec de belles finitions.- Terrasse: 34m2 d'extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées.- Prestations de qualité: Sol chauffant pour un confort optimal en toutes saisons.- Cave/Cellier: à disposition pour toujours plus de confort Copropriété:- Nombre d’appartements: 26- Niveaux: 3- Sécurité: Copropriété sécurisée, clôturée, avec accès par porte motorisée.- Espaces verts: Copropriété entretenue avec de beaux espaces verts.- Parking: Deux place de parking incluses. Garage en option.- Modulable: Projet modulable pour personnaliser et rendre unique chaque appartement selon vos besoins et envies.Cet appartement attique est une rare opportunité sur le marché, alliant modernité, confort et luxe. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Garche, proche de toutes les commodités de Thionville.Pour plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. FOLNY, EI enregistrée au Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro RSAC 948636972 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 38 lots dont 26 lots à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 84 m² Nombre de pièces 4 Ville Thionville 57100 Département Moselle Région Lorraine

F4 // NEUF // TERRASSE // DERNIER ETAGE // PARKING // CELLIER-CAVE Livraison 1er trimestre 2025 Découvrez ce superbe appartement attique neuf de 81 m² situé à Garche, une charmante commune rattachée à Thionville. Niché dans une copropriété de standing, cet appartement offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales: - Surface habitable: 81 m²- Terrasse: 38 m²- Pièces: 4- Chambres: 3- État: Neuf Description: - Salon et Cuisine: Espace de vie ouvert, lumineux et moderne, avec accès direct à une superbe terrasse de 38 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.- Chambres: Trois chambres confortables et bien agencées, offrant chacune un espace de repos idéal.- Salle de bains: Salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne et finitions haut de gamme.- Terrasse: Immense terrasse privative de 38 m², offrant une vue imprenable et un espace extérieur exceptionnel.- Prestations de qualité: Sol chauffant pour un confort optimal en toutes saisons.- Cellier/Cave: Incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Copropriété: - Nombre d’appartements: 26- Niveaux: 3- Sécurité: Copropriété sécurisée, clôturée, avec accès par porte motorisée.- Espaces verts: Copropriété entretenue avec de beaux espaces verts.- Parking: Deux places de parking incluses. Garage en option.- Modulable: Projet modulable pour personnaliser et rendre unique chaque appartement selon vos besoins et envies. Cet appartement attique est une rare opportunité sur le marché, alliant modernité, confort et luxe. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Garche, proche de toutes les commodités de Thionville.Pour plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. FOLNY, EI enregistrée au Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro RSAC 948636972 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 38 lots dont 26 lots à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.. Informations sur l'annonce Surface 81 m² Nombre de pièces 4 Ville Thionville 57100 Département Moselle Région Lorraine