Rsac n 893 853 598

APPARTEMENT T2 36M au bord de l'Erdre avec box et cave; Dans un ensemble immobilier en coproprit, situ en impasse et au bord de l'Evre, je vous propose en exclusivit, un appartement de Type T2, situe au premier tage avec ascenseur. pour 36,15 m2 Loi Carrez. comprenant: - Entre sur vestibule avec placard mural; - WC indpendant avec lave-mains; - Pice de vie sjour avec espace Kitchenette (meubles hauts et bas avec vier); - Une chambre individuelle avec placard mural; - Une salle de bain avec baignoire et vier porcelaine - Toutes ouvertures double vitrage pvc avec volets roulants lectriques PVC; - Chauffage: radiants lectriques; - Eau chaude: ballon lectrique 100 L; - Immeuble desservi par la fibre (appartement a raccorder); Un box en sous-sol (14 m) avec portail mtallique basculant et une cave (2,66 m) accessible par le btiment voisin compltent la prestation; Etat gnral: - bon tat gnral. Rafraichissement et amnagements prvoir; Charges de coproprit: - Charges 2020: 823 E - Charges 2021: 853 E - Charges 2022: 904 E - Charges Trimestrielles 2023: 227,03 E, soit 75,67 E/mois Environnement: - Quartier calme au bord de l'Erdre; - Arrt "Les Salles" (Bus ligne 23: Mends France/Bellevue) 450 m - Arrt "Ranzay" (Bus: lignes 23, 80, C6, Tram: ligne 1) 600 m - Zone commerciale Paridis 2Kms Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Bien prsent et annonce rdige par David ROY Agent commercial (EI) immatricul au R.S.A.C. ANGERS n 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n CPI 4902 2016 000 012 599

MAISON (FERMETTE) A RESTAURER EN CAMPAGNE A 10 minutes de l'échangeur A 87 et zone commerciale, idéalement située entre entre CHEMILLE, LA CHAPELLE -ROUSSELIN et SAINT-LEZIN, cette ancienne ferme d'environ 100 m² habitables sur près de 2500 m² de terrain, libre à partir du 15 juillet, attend son nouveau propriétaire. La propriété comprend: - Une maison mitoyenne sur un côté, composée d'un salon, d'une salle-à-manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un bureau (ou 3ème chambre), une salle de bain, une salle d'eau avec douche, 2 wc séparés, autre pièce à usage de cellier ou débarras; Grenier sur le tout; Couverture plaques fibres-ciment; Chauffages électriques + ballon d'eau chaude; Assainissement non-collectif (non-conforme); Service d'eau + puits artésien; En extérieur: Appentis fermé, ancienne soue, et petite pièce chaufferie (ancien four à pain); Ancienne grange en pierre, comprenant deux grandes pièces et diverses annexes avec charpente traditionnelle, couverture plaques fibres-ciment et tôles; Grand terrain clos de haies pour partie, avec jardin potager et partie paysagère; Les plus: grand terrain, belle exposition, au calme, ramassage scolaire; Travaux à prévoir. Visite possible sur RDV (locataires en place jusqu'au 15 juillet) Contact: David ROY 06.47.42.72.44 Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle MBC IMMOBILIER n° CPI 4902 2016 000 012 599

GRANDE MAISON ATYPIQUE, Venez découvrir cette belle maison de caractère (ancien couvent), sur quatre niveaux, au c?ur de VEZINS. Restaurée avec soin, ses BEAUX VOLUMES et sa lumière vous séduiront au premier regard. D'une surface habitable de 262 m², la maison est distribuée sur quatre niveaux, à savoir: - Au rez-de-chaussée: vestibule avec escalier monumental en pierre et placard, buanderie/chaufferie, 1 chambre, salon, salle d'eau avec wc; - Au premier étage: vaste salon/séjour lumineux avec cheminée en granit, cuisine, wc, balcon; - Au deuxième étage: 3 chambres, salle de bain, wc, grand dégagement; - Au quatrième étage: une pièce (à restaurer) en duplex avec une des chambres du 3ème; - Chauffage par pompe à chaleur (Le DPE est antérieur au changement de système de chauffage. Un nouveau DPE sera réalisé avant toute vente). Les plus: - Système de chauffage neuf (PAC) - Les pièces habitables au rdc peuvent constituent un appartement indépendant avec accès privatif; - Toutes ouvertures double vitrage PVC (sauf pièce en duplex), - Raccordé à la fibre optique; - Taxe foncière 649 E; - 12 kms de CHOLET (zone commerciale EST + échangeur A87) - 12 kms de Chemillé (Tous commerces services + échangeur A87 - 50 kms d'Angers (par Chemillé + A 87). Bien présenté par David ROY Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle MBC IMMOBILIER n° CPI 4902 2016 000 012 599

BELLE MAISON DANS QUARTIER RESIDENTIEL Edifiée en 2006 au c?ur d'un quartier calme et résidentiel de Trémentines, à proximité de la zone de loisir (étang) et à quelques minutes à pied du centre ville et de tous commerces et services, la maison se compose d'un rez-de-chaussée accessible de plain-pied comprenant: salon-séjour avec mezzanine, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain (travaux à prévoir), wc, double garage avec partie buanderie, La mezzanine comprend un grand dressing, une chambre et une autre pièce (bureau ou salle d'eau possible). Un grand terrain clos et piscinable de 925 m² avec terrasses et accès complètent la prestation. PRIX Honoraires d'agence inclus 307 500 E Honoraires d'agence charge acquéreur: 12 500 E TTC Bien présenté par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

BELLE MAISON DANS QUARTIER RESIDENTIEL Edifiée en 2006 au c?ur d'un quartier calme et résidentiel de Trémentines, à proximité de la zone de loisir (étang) et à quelques minutes à pied du centre ville et de tous commerces et services, la maison se compose d'un rez-de-chaussée accessible de plain-pied comprenant: salon-séjour avec mezzanine, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain (travaux à prévoir), wc, double garage avec partie buanderie, La mezzanine comprend un grand dressing, une chambre et une autre pièce (bureau ou salle d'eau possible). Un grand terrain clos et piscinable de 925 m² avec terrasses et accès complètent la prestation. PRIX Honoraires d'agence inclus 292 500 E Honoraires d'agence charge acquéreur: 12 500 E TTC Bien présenté par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

ESPACE ET CALME Je vous invite à venir découvrir ce beau pavillon édifié en 2007 dans un quartier calme et résidentiel de CORON sur l'axe CHOLET-SAUMUR. L'espace de vie salon-séjour-cuisine américaine de près de 60 m² ne vous laissera pas indifférent(s). La prestation comprend en outre 5 chambres (dont une au rdc), un bureau, une salle d'eau (au rdc), un salle de bain (à l'étage), 2 wc, le tout représentant environ 150m² habitables. Deux garages dont un double (avec fermetures motorisées) et des espaces extérieurs soignés et paysagers avec préau, terrasses, allées, petite piscine semi-enterrée (chauffée par PAC), cabanon en bois, complètent la prestation. Le poêle a bois suffit à chauffer toute la maison (radiateurs électriques en appoint). Le bâti de qualité ne présente aucun vice structurel apparent. Aucun travaux à prévoir (hors éventuels claustras extérieurs pour plus d'intimité). Ensemble sous alarme. Réservez votre visite ! Prix Net VENDEUR: 270 000 E Honoraires charge acquéreur: 12 500 E Bien présenté par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

Idéale pour un premier achat ou un investissement, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de tisserand à finir de rénover, dans son écrin de verdure, à deux pas de la gare et du centre ville. Elevée sur cave, pour environ 50 m² habitables sur 295 m² de terrain, elle comprend: une pièce de vie salon-séjour avec cheminée, un coin cuisine, une grande chambre, une salle d'eau, un wc; Chauffage: cheminée + électricité (également desserte gaz de ville); En extérieur vous trouverez un beau jardin arboré, bordé par le ruisseau St Pierre, un puits mitoyen et un appentis d'environ 15 m²; Les plus: Au calme et à quelques pas du centre ville et de tous commerces, services et équipements. Gare SNCF et gare routière à proximité immédiate. Exposition sud. Raccordé à la fibre optique. Prix Net VENDEUR: 105000 E Honoraires charge acquéreur: 7000 E Bien présenté par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 01

A VENDRE A TREMENTINES Posez vos valises dans cette belle maison de plain-pied de type pavillon contemporain édifié en 2007 et rénové avec goût. Nichée sur un terrain de 839 m² avec vue dégagée, la maison de 110 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal, dans un environnement calme et paisible, proche de l'étang de loisir et à quelques pas de tous commerces et services essentiels. La maison se compose d'un grand espace de vie salon-séjour lumineux (42,5 m²) ouvert sur cuisine aménagée et entièrement équipée, de trois chambres (13 m²,11,5 m², 10,75 m²), d'une salle de bain au goût du jour, et d'un double garage (44,55 m²) avec portails électriques et avec un faux grenier isolé exploitable. Vous apprécierez également la grande terrasse avec store-banne motorisé, ouverte sur un beau terrain enherbé. VENEZ VITE DECOUVRIR cette belle et rare opportunité ! - Isolation aux normes RT 2012; - Toutes ouvertures doubles vitrages PVC, avec volets roulants électriques. - Chauffage et eau chaude au gaz de ville (chaudière à condensation) avec réseau de radiateurs à fluide caloporteur; - Eau domestique: service d'eau; - Assainissement collectif; - Raccordé à la fibre optique; - Taxe foncière: 1045 E - DPE "C"/ GES "C" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Prix Net VENDEUR: 246 000 E Honoraires d'agence charge acquéreur: 12 500 E Bien présenté et annonce rédigée par David ROY 06.47.42.72.44 Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

Belle maison prte vivre LA TOURLANDRY Idale pour une famille, venez vite dcouvrir cette chaleureuse maison comprenant 5 chambres et 2 salles d'eau, difie sur 2 niveaux avec vie de plain-pied, pour 136 m habitables, dans un quartier rsidentiel et calme, sur un terrain clos et piscinable de 581 m, deux pas de l'tang et de l'cole St Vincent. Chauffage PAC CLIM rversible (2022) et Chemine Insert; Assainissement collectif contrl et conforme; Raccord la fibre otique; Taxe foncire (2023): 830 E; DPE: C (GES: A) RESERVEZ VOTRE VISITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Prix Net VENDEUR: 230 000 E Honoraires d'agence charge acqureur: 9 000 E Bien prsent et annonce rdige par David ROY / 06.47.42.72.44 Agent commercial (EI) immatricul au R.S.A.C. ANGERS n 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n CPI 4902 2016 000 012 599

A vendre, 28190 Courville, maison d'environ 130 m2, Idéalement situé en plein centre ville de Courville. Toutes commodités disponibles à pied. Accès à la gare à environ 10 minutes à pied et de Paris environ 1h15 heure. Les transports en commun sont présents à proximité de la propriété. Au RDC, grande cuisine indépendante aménagée. Séjour bien agencé et salon pouvant être transformé en chambre. wc, buanderie, débarras. A l'étage 3 chambres dont 2 de 17 m2, wc. La maison est agrémentée d'un agréable jardin sur un terrain de 240 m2 entièrement clos donnant sur un garage de 21 m2 avec atelier et cave. Chauffage: Gaz de ville DPE: C, Menuiseries double vitrage PVC. Gaz de ville. Bien à fort potentiel. Budget 190 300 euros dont 3.99% TTC d'honoraires réduits inclus, charge acquéreur soit 183 000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Allan THEBES, au 0658549662 ou par courriel à a.thebes@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Allan THEBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 853 598 225 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 312317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Allan THEBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CHARTRES 853 598 225 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville Courville Sur Eure 28190 Département Eure et Loir Région Centre

28000 Chartres basse ville, secteur MARCEAU. Appartement de 11,39 m2, en duplex 18 m2 au sol. Idéal investisseur ou première acquisition. Appartement bien aménagé dans une petite copropriété de 4 lots très bien entretenue dans une célèbre rue de Chartres. Idéalement situé, en basse ville et proche de toutes commodités (pharmacie, cabinet médical, boulangerie, Lycée..), accès Paris en environ 1 heure. Les transports en commun sont présents, réguliers et à un pas de la propriété. Studio aménagé, composé de cuisine équipée et aménagée, salle d'eau avec wc, et une chambre en duplex. Bien RARE à fort potentiel. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Allan THEBES, au 0658549662 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Allan THEBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 853 598 225 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 324499: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles: 60 euros. Allan THEB

28000 Chartres, je vous présente cet appartement de 63 m2, habitable de suite avec de faible charges de corpo. Appartement spacieux et lumineux dans une petite copropriété d'une zone pavillonnaire de Chartres. Idéalement situé, proche de toutes commodités (accès à la gare 10 minutes ainsi que la Cathédrale Notre-Dame de Chartres, accès Paris en environ 1 heure). Secteur calme. Les transports en commun sont présents, réguliers et à proximité de la propriété. La résidence est proche de la vallée de l'Eure avec de beaux parcours et paysage. Secteur "Petite Venise" Bâtiment bien entretenu, local vélo, ainsi que deux places de parking privatives. Cuisine équipée et aménagée. 2 chambres. Séjour lumineux. Appartement bien agencé. Fibre optique présente. DPE: E, Menuiseries: PVC double vitrage. Bien avec charme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Allan THEBES, au 0658549662 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Allan THEBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 853 598 225 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 273814. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles: 360 euros.

28000 Chartres, Je vous présente en Exclusivité cette belle maison d'environ 101 m2, dans un secteur pavillonnaire très calme. Idéalement située, proche de toutes commodités (grande surface, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, écoles..), accès au centre-ville de Chartres à environ 5 minutes en voiture et de Paris à environ 1 heure. Les transports en communs sont présents, réguliers et à proximité de la propriété. Fibre présente. La maison est agrémentée d'un séjour spacieux et lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve. 3 chambres dont 2 de 18 m2 et 1 avec dressing. Une salle d'eau avec douche italienne et une salle de bain. Maison bien agencée avec de nombreux rangements. Garage indépendant. Adoucisseur d'eau. La maison est agrémentée d'un agréable jardin entièrement clos avec terrasse, pergola, aucun vis à vis et fleuri. Chauffage: gaz de ville. DPE: C, avec menuiseries PVC double vitrage. Bien sans travaux à prévoir, habitable de suite. Garantie revente offerte. Budget 205 900 euros dont 3.99% TTC d'honoraires réduits inclus, charge acquéreur soit 198 000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Allan THEBES, au 0658549662 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Allan THEBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 853 598 225 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 303817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles: 840 euros. Alla

EN EXCLUSIVITÉ ! Bruno LAUDE, au 06.85.94.48.93, vous propose cette charmante VILLA sise sur UN TERRAIN PLAT DE 1200 m2 PISCINABLE. Au calme, en pleine campagne et sans vis à vis, sur la route des plages de Santa giulia, Palombaggia et à moins de 5 minutes du centre ville, des commerces, des collèges et du lycée. De 2003, elle se compose d'une BELLE PIÈCE DE VIE avec un SALON SÉJOUR de 30 m2 et une cuisine ouverte de 12 m2 donnant sur une agréable terrasse sans vis à vis orientée plein Sud, COTÉ NUIT: 3 chambres de 10 m2, un toilette indépendant et une salle de bains commune. Travaux de rafraîchissements intérieurs et extérieurs. LES PLUS: - GARAGE de 17 m2 et un CELLIER BUANDERIE de 12 m2 peuvent faire l'objet d'une SUITE PARENTALE - ATELIER de 40 m2 pouvant faire l'objet d'une transformation pour la création d'un T1 BIS INDEPENDANT. - Terrain avec une surface RARE sur ce secteur offrant des possibilités d? EXTENSION (+/- 90 M2) et une Création d'une PISCINE et son POOL-HOUSE. 386 000 euros Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur - Mandat 203520 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet: +33 685.944.893 mandataire agrée FNAIM pour la SAS propriétés privées, Agent Commercial N° 451 453 853 au RSAC d'Ajaccio,