Rsidence neuve prestige

Nich sur une proprit de 23 hectares de vignes en un seul tenant, ce chteau du XIX sicle est la troisime plus grande exploitation du Fronsadais, il offre une occasion unique d'investir dans l'histoire et la beaut de la rgion. Le chteau lui-mme est rnover, ce qui vous permet de personnaliser la proprit selon vos gots et vos besoins. Cela vous donne galement la possibilit de restaurer ce joyau architectural son ancienne gloire et de crer une rsidence de prestige qui sera la fiert de la rgion. En plus le chteau, la proprit comprend une maison divise en deux logements d'une surface d'environ 340m2. Les btiments d'exploitation comprennent de grandes salles prvues pour la dgustation, galement un btiment pour le stockage, un atelier, un espace pour le personnel et divers cuves et chais. La proprit produit son eau grce un puit et une pompe de remontage et filtrage. Ne manquez pas cette occasion unique de possder une proprit exceptionnelle dans une rgion viticole de renomme mondiale. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir tout ce que cette proprit a vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

RSIDENCE DE VACANCES avec Piscine investissement LOCATIF Appartement duplex, avec climatisation. Comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bains avec WC, une chambre l'tage. Entour d'une pinde. les 136 logements sont quips et meubls, vous profiterez galement d'un petit jardin et d'une terrasse. connexion Internet wi-fi parking priv disponible charges: chauffage,climatisation, eau chaude/froide collective Scurise 24/24 1 km du chteau de La Napoule et de ses plages. loyer Net hors Taxes 6477 euros/an Bail commercial 3/6/9 jusqu'au 31 mars 2030 Prix de vente 95000 euros 5% 26 honoraires inclus la charge vendeur Energtique D201 GES. A 6 montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 entre 603 et 815 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence BUISSON, au 0673733956 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Laurence BUISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Cannes 488 931 197 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Ma

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Christel MILCAN vous prsente Caudran, une proprit de prestige exceptionnelle face au parc Bordelais. Cette magnifique villa contemporaine offre une superficie de 350 m et s'tend sur un jardin paysager de 1200 m, crant ainsi un havre de paix lgant et priv au coeur de la ville. Caractristiques Principales: Villa de Prestige Superficie habitable: 350 m Piscine de 4 par 13 m avec Pool House de 200 m Jardin paysager de 1200 m Architecture moderne et design d'intrieur soign Garage et terrasse attenante la Pool House Domotique intgre Emplacement exceptionnel dans une rue calme et recherche Description Dtaille: Cette magnifique villa prsente une architecture moderne et un design intrieur raffin. Les matriaux nobles utiliss ajoutent une touche de sophistication chaque dtail de la maison. Avec une superficie habitable de 350 m et un jardin de 1200 m, cette proprit offre un espace luxueux pour une vie lgante. Le rez-de-chausse se compose d'un home cinma, idal pour les moments de dtente en famille, tandis que la piscine de 4 par 13 m offre une oasis de fracheur et de loisirs. Le Pool House de 200 m ajoute une dimension supplmentaire l'ensemble, avec une terrasse adjacente pour des moments de convivialit en plein air. La domotique intgre assure un confort moderne, tandis que l'emplacement exceptionnel de la villa dans une rue calme et prise, proximit des coles renommes et du parc bordelais, ajoute son attrait. La vie prive est garantie dans cet crin de verdure, l'abri des regards. Cette proprit est une opportunit rare sur le march de l'immobilier de prestige Bordeaux. Pour une exprience de vie exceptionnelle dans une villa unique, contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir toutes les possibilits offertes par cette rsidence d'exception. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou pa

Venez découvrir cette magnifique villa/demeure de prestige avec le charme du neuf, située à Pont-Saint Martin, dans une impasse, secteur calme, avec une vue panoramique depuis son toit terrasse. Cette villa sort du lot et mérite d'être vu. Entièrement neuve et décorée avec goût. Elle vous offrira des prestations de très belles qualités et un style contemporain très actuel. Une magnifique pièce de vie salon séjour, avec sa cuisine neuve aménagée équipée, son coin bar, sa cave. En mezzanine, une salle de sport, un grand bureau et une superbe vue depuis le toit terrasse. Un couloir desservant le coin nuit, donnant sur une superbe suite parental avec dressing sur mesure, sa salle d'eau équipée douche et baignoire et WC, 2 chambres et une salle d'eau. Une buanderie et 1 WC ainsi qu'un grand garage viennent accompagner cette demeure. A ne surtout pas manquer et à voir rapidement ! L'oeil du pro: Ce bien est un vrai coup de coeur, une superbe villa atypique et contemporaine, avec des matériaux nobles, de la domotique. Pour vous accompagner ou visiter, contactez Yohann DENIAUD 06 07 06 94 30 Centre d'affaires UCI, RSAC 890199375, Prix net vendeur 950 000euros, honoraires 3.4%, soit 32 300euros, prix FAI 982 300euros Univers City Immo: L'immobilier Dont Vous Rêviez Yohann DENIAUD Agent Commercial - Numéro RSAC: 890 199 375 - Nantes

Dcouvrez une occasion rare au c?ur des vignobles de Bordeaux: une splendide proprit viticole niche dans un cadre idyllique proximit de Bordeaux, incarnant l'lgance et le prestige viticole Bordelais. Le c?ur de cette proprit est le majestueux chteau, demeure bourgeoise qui a t soigneusement reconstruite en 1979 puis entirement rnove en 2003, alliant le charme classique des commodits modernes. L'ensemble architectural est compos d'environ 5 000 m2 de btiments dont 380 m habitable pour la rsidence qui offre huit pices principales, chacune imprgne de l'histoire riche de la rgion. Une abondance d'espace pour accueillir confortablement votre famille, vos invits ou pour organiser des rceptions raffines. Le chteau s'ouvre sur un jardin d'hiver, inondant les espaces intrieurs de lumire naturelle, le tout, agrment d'une piscine. Outre le chteau, la proprit dispose de tous les btiments d'exploitation ddis la viticulture, aux vinifications et levages des vins en caves souterraines, l'ensemble est hyper fonctionnel, moderne et en parfait tat (aucune rnovation ncessaire). Ces installations de qualit rare, conjugues un vignoble unique situ sur un terroir exceptionnel, ont permis cette proprit d'acqurir depuis 35 ans une rputation internationale peu commune. Elle est la plus rpute de son AOC et ses vins parmi les mieux nots de la catgorie. Il vous est maintenant offert la possibilit d'crire votre propre chapitre de l'histoire des grands vins de Bordeaux (une association avec l'actuel propritaire peut tre tudie).

???? Dcouvrez une opportunit exceptionnelle: Vente Notariale Interactive d'une Majestueuse Maison de Matre avec Piscine et Terrain de Tennis La Ciotat (Bouches-du-Rhne - FRANCE) ! ???? Si vous recherchez un cadre de vie raffin alliant histoire, confort moderne et quipements de loisirs, ne cherchez pas plus loin: ???? Caractristiques de la Proprit: Maison de Matre: Une rsidence datant pour partie des annes 30 charge d'histoire, offrant des espaces spacieux et une architecture captivante. Piscine Exquise: Plongez dans le luxe avec une piscine de taille olympique Terrain de Tennis: Pour les passionns de tennis, profitez d'un court priv pour vous entraner et vous divertir. Emplacement Prestigieux: Idalement situe sur la commune de La Ciotat, 900 mtres de la plus belle Baie du Monde, offrant la fois intimit et accs facile aux commodits. ???? Vente Notariale Interactive: Ce n'est pas une vente immobilire ordinaire. Cette vente sera conduite travers un systme d'enchres interactif, supervis par un notaire franais. Cela garantit un processus transparent, quitable et scuris pour tous les participants. Vous aurez l'opportunit de participer activement et de faire monter les enchres pour scuriser cette proprit de prestige. ???? Comment Participer: Expression d'Intrt: Exprimez votre intrt sur le site 36h immo OU au 06 26 94 24 68 ou encore par courriel: negociation.83035(at)notaires.fr Pr-Enchres: Obtenez toutes les informations ncessaires, visitez la proprit: Jeudi 31 aot de 18h00 19h00 et prparez-vous pour les enchres. Enchres en Ligne: Participez notre plateforme d'enchres en ligne, o vous pourrez rivaliser avec d'autres acheteurs potentiels. - Transparence Totale: Le processus est transparent chaque tape, avec la supervision d'un notaire pour garantir l'intgrit.

PLANS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. RESIDENCE DE PRESTIGE XIXeme sicle AU C?UR DE CARCASSONNE / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / Au coeur de la Bastide Saint-Louis Carcassonne, cette rsidence exceptionnelle R+3 d'environ 500m2 Hab., datant du XIXme, a t rcemment rnove avec un soin mticuleux alliant le charme de l'ancien aux commodits contemporaines les plus exigeantes. L'arrire du btiment orient plein Sud, s'ouvre sur un jardin ombrag o la terrasse pave en galet fluviaux, appele Calade, est domine par une tonnelle orne d'une glycine odorante. Aprs avoir profit d'un bain de soleil, il sera apprci de se rafrachir dans la piscine dbordement avant que celle-ci ne soit ferme par sa couverture lectrique. Le Rez-de-Chausse est destin aux pices de vie donnant toutes sur le jardin.; on y retrouve une vaste cuisine meuble et quipe haut de gamme, un salon-bibliothque et sa chemine ainsi qu'une salle manger. Le niveau est complt par une pice aux nombreux placards et aux multiples fonctions possibles; dressing, bureau, bagagerie, etc? ainsi qu'un WC invit. Les Niveaux 1 et 2 disposent chacune de spacieux paliers distribuant: * une Suite parentale avec 2 immenses Chambres, Salle de Bain, WC, Dressing et Bureau en accs direct vers le rez-de-chausse. * 5 grandes Chambres toutes quipes de leur Salle d'Eau et WC L'ensemble est complt d'une Buanderie et d'un cabinet de rangement. Le dernier niveau propose un Appartement T1 avec Cuisine meuble et quipe, Salle d'Eau et grande terrasse couverte position dominante sur les toits de Carcassonne et vue sur la Cit. La maison principale, ne ncessitant plus aucuns travaux, est complte d'une maison secondaire R+1 o l'on y retrouve un garage de 22m2 et une Buanderie de 30m2 au RDC. Au niveau 1, un appartement de 85m2 partiellement rnov laissera au futur prop

C'est UZS, 10 mn de la Place aux herbes, que se situe cette maison bourgeoise, au coeur d'une rsidence prive et scurise avec piscine. Construite en 1890 elle a tout recemment fait l'objet d'une rnovation qui lui a permis d'avoir le 'confort moderne' tout en gardant son charme baroque et authentique (beaux volumes des pices, boiseries, parquets et carreaux de ciments, portes sculptes et bel escalier...). D'une surface habitable de 257m2 elle se compose de cinq pices principales dont trois chambres avec salle d'eau ou salle de bains, vaste salon de rception, grande cuisine indpendante, buanderie et pices de rangement...). Son atout charme: un beau jardin clos de 350m2 et une terrasse de 37m2. Le tout est complt d'un garage avec porte automatise de 33m2 au rez de chausse de la btisse ainsi que d'un garage au sous-sol de la rsidence. Cette proprit offre aussi l'accs la piscine privative du domaine. Quelques petits travaux de rnovation intrieure suplmentaires et ce lieu offrira un endroit agrable vivre proche de toutes les commodits dans une ville ou il fait bon vivre. CLASSE ENERGIE: E (226KWh/m2/an) - CLASSE CLIMAT: E (50kgCO2/m2/an) - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 3000 et 4100EUR / an. Prix moyen des nergies indxs au 1er janvier 2021 - Coproprit de 3 lots - charges annuelles: 3000EUR (pas de procdure en cours) - PRIX: 780 000 Euros Honoraires charge vendeur - Ct France,Rseau immobilier Franco/Belge - Achat - vente - estimation -Contact: Marie-Hlne LION (EI) - Agent commercial - 06 31 94 92 12 - REF annonce: 5404 La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Marie-Hlne LION (EI) Agent commercial indpendant de la SARL Ct France (sans dtention de fonds)agent commercial immatricule au RSAC de Nmes sous le No394 299 507 titulaire de la carte de dmarchage im

Vente exclusive par Ct France Immobilier: Cette perle... dissimule avec lgance au coeur anim de Montlimar, juste ct de l'ancien centre historique, cette magnifique proprit de luxe entirement rnove est une vritable merveille. Cette prestigieuse demeure de style haussmannien, datant de 1880, a t restaure il y a quelques annes avec un got exquis, prservant ainsi ses lments authentique et laissant transparatre son tat impeccable, malgr l'introduction d'amliorations telles que le double vitrage et les pompes chaleur, Cette rsidence majestueuse, qui voque l'allure d'un chteau, se distingue par ses hauts plafonds orns de moulures, ses parquets anciens et ses magnifiques escaliers, tout en offrant le confort contemporain. Le Petit Chteau s'tend sur une surface de plus de 500 m2, rpartis sur quatre niveaux et propose 13 pices. Chacune des chambres, qui diffrent en taille et en fonctionnalit, dgage une lgance remarquable, et parmi elles, six chambres spacieuses disposent chacune de leur propre salle de bains. Les rnovations ralises ont t effectues avec un souci du dtail et un style raffin, ce qui est galement le cas pour les autres pices de la demeure. La proprit s'tend sur trois tages et est dote d'un sous-sol. Outre les impressionnants escaliers d'poque, cette rsidence offre galement l'avantage d'un ascenseur professionnel, permettant ainsi un dplacement facile entre les diffrents niveaux. La prsence de cet ascenseur professionnel rend cette proprit particulirement adapte aux personnes mobilit rduite ou pour une utilisation en tant que bureau domicile. C'est un lieu o il est possible de concilier vie personnelle et professionnelle. Le jardin est un havre de paix. Avec son terrain clos de 2 600 m2, il constitue un vritable paradis, agrment d'une magnifique piscine, d'un parc avec de belles terrasses, ainsi que de plusieu

seulement 10 minutes pied du centre-ville de Prigueux, dcouvrez cette exceptionnelle Maison de Matre datant de 1900. L'une des caractristiques remarquables de cette proprit est ses deux entres indpendantes, offrant une flexibilit d'usage rare. Caractristiques Principales: Localisation: Proche des commerces, de l'hpital et des tablissements scolaires, cette rsidence bnficie d'une situation idale dans un quartier recherch. Deux Entres Indpendantes: Vous avez le choix entre deux accs distincts, l'un par un portail lectrique qui s'ouvre sur un jardin, et l'autre par un passage discret depuis la rue. Stationnement: Profitez d'un stationnement ais avec des places gratuites dans la rue, une alle permettant d'accueillir jusqu' trois vhicules et un garage intrieur. Distribution des Espaces: Le rez-de-chausse comprend une cuisine spacieuse, un salon-salle manger lgant, deux chambres, un bureau polyvalent pouvant tre converti en chambre et une salle de bain avec baignoire. De plus, un WC est accessible depuis l'entre. tage Suprieur: Le premier tage abrite un couloir distribuant trois chambres et deux studios actuellement lous meubls, offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs. Espaces Extrieurs: Une vaste terrasse couverte prolonge la cuisine, crant un espace extrieur accueillant pour des repas en plein air toute l'anne. Une petite chapelle unique est galement prsente sur la proprit. Cave Spacieuse: Accessible depuis le jardin ou l'intrieur de la maison, cette grande cave propose des espaces de rangement, un point d'eau, la chaudire et des sols en bton impeccables. Dtails d'poque: Certains espaces sont agrments de lustres d'poque, qui seront inclus si vous le souhaitez. Points Forts: Cette rsidence allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, avec en prime deux entres privatives pour une praticit in

Trs belle proprit de caractre, qui se compose d'une maison bourgeoise, de plusieurs granges, de trs jolies caves voutes et de trois appartements indpendants. Cet ensemble peut accueillir un projet de rsidence familiale, mais aussi un projet professionnel, tel qu'un domaine viticole, avec les dpendances et caves voutes. L'ensemble est en bon tat. Le parc d'agrment de 1,4 hectares est totalement clos, et offre un double accs, la cour principale est ornemente de deux arbres remarquables. La proprit est dote de beaucoup de charme, grce aux nombreux lments de caractre encore prsents: boiseries, chemines, tomettes, plafonds la franaise, volets intrieurs, planchers anciens. L'ensemble se situe dans un village offrant commerces et services, seulement 7/8 minutes en voiture de Beaune. Accs autoroutier facile. Description - Surface habitable: 500 m2 environ - Surface terrain: 1,45 hectares environ Maison principale - Cuisine, salon, sjour, bureau - 5 chambres / 4 salles de bain - Salle de projection vido Appartement indpendant - Sjour, 2 chambres / SDB Dpendances & commodits - Granges - Caves voutes - curie - Nombreuses dpendances - DPE: Consommation nergie E (194) / missions GES E (57) - Accs gare TGV 12 minutes - Accs autoroutier A6 - 5 minutes - Proprit REF BHS 296 Cet ensemble immobilier de caractre permettra d'accueillir un projet de rsidence familiale en Bourgogne, ou bien un projet professionnel, comme une chambre d'htes, ou un projet autour du vin, en valorisant les granges, et les belles caves voutes. Il s'agit d'une proprit offrant beaucoup de cachet, et un environnement prserv, situ au c ur d'un village offrant commerces et services.

Dcouvrez cette villa d'exception, propose la vente par La Nouvelle Agence, au service de l'immobilier runionnais depuis 2013. rige en 2006 sur un vaste terrain de 940m2, cette demeure tait dj remarquable ses dbuts. Cependant, les rnovations et extensions ralises entre 2022 et 2023 par les propritaires actuels ont sublim cette rsidence familiale. Que vous soyez une famille nombreuse, recompose, multi-gnrationnelle, ou encore la recherche d'une rsidence principale avec potentiel locatif supplmentaire, cette villa est conue pour rpondre vos attentes. Soyez parmi les premiers saisir cette opportunit exceptionnelle: seulement 3 minutes du Golf et du Parc du Colorado, et proximit immdiate du Collge, cette proprit est niche dans un crin de verdure, prserve du tumulte et des nuisances sonores de la circulation. Situe dans un domained'exception, elle offre un niveau de confort remarquable. L'espace de vie, comprenant le salon, la cuisine et la varangue principale, totalise plus de 70m2, offre luminosit et vue imprenable sur la mer et la vgtation environnante. La piscine et sa terrasse en bton drainant, agrmente d'une pergola et d'un cabanon de jardin est un oasis de fracheur, avec son jardin attenant, tandis qu'au rez-de-jardin quip de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un espace buanderie, transformable en cuisine, vous avez peu raliser pour bnficier d'une annexe indpendante pour accueillir vos convives. Chaque dtail de cette magnifique demeure a t pens pour garantir votre bien-tre. Les trois espaces nuit, composs de 2 chambres chacun, sont tous pourvus de salles d'eau ou de bains, avec des toilettes indpendantes dans 2 cas sur 3, assurant ainsi une intimit et un confort optimal. Faites confiance La Nouvelle Agence pour des services immobiliers sur-mesure et une exprience d'achat unique !

Mandat de vente le 18/03/24 + 13 visites qualifies + Offre d'achat solvable au prix le 26/04/24 + RDV prparatoire avec le notaire le 07/05/24 + Compromis de vente le 28/05/24 + Acte authentique prvu le 31/07/24 = Vous savez que vous vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen Cette villa cossue en trs bon tat vous offre 226,68m btis et 192,42m habitables 20, rue Pfgeffinger, au calme de son environnement pavillonnaire. Rsidence principale familiale et/ou bi famille, habitation et profession librale, rsidence principale et investissement locatif, apprciez ces diffrentes options sur place. Tram A et E 10 minutes pieds et 5 minutes vlo. Au RDC, les beaux parquets, les menuiseries et la fonctionnalit. L'entre, le salon de 17m, la salle manger (+ de 15,50m), la cuisine de 15m ouverte sur sa vranda avec accs jardin, 1 chambre de 13,14m, la salle d'eau et les toilettes avec fentre. Aux 1er et 2me niveaux, le duplex vous offre ses espaces lumineux, son vestibule, le vaste sjour de 33,37m, la cuisine meuble et quipe de 15m jouxte la vranda oriente sud-ouest. Les 3 chambres dont les plus grandes d'environ 13m chacune, la SDB avec fentre, la salle d'eau avec fentres de toit compltent cette rnovation qualitative. Le grenier, la toiture et la charpente sont en excellent tat. Le double vitrage PVC, la chaudire entretenue, et la cour pave contribuent aussi au confort. (D.P.E. class F, non concern par les restrictions locatives de 2025). Sa parcelle de 450 m, son tat gnral, son garage en sous-sol et ses 2 parkings privatifs confirment son prix attractif. (2 870 E/m bti ou 3 218 E/m habitable). Annonce publie par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Oberhausbergen, 67205 immatricul au RSAC de Strasbourg sous le n437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gori

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