Rsidence renoir

Rsidence LE RENOIR, rue Nicole Zemmour 13009. La rsidence le Renoir est situe dans un cadre privilgi, proche des collines et au c?ur du Redon. Elle bnficie de la proximit du Parc National des Calanques tout en bnficiant d'un accs facilit toutes les commodits. Venez dcouvrir ce bien de type 4, au deuxime tage avec ascenseur, d'une superficie de 84 m loi Carrez. Le logement est traversant et parfaitement organis avec cot Sud cuisine et sjour, cot nuit 3 chambres. SDB et Wc spar. Chaudire individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS. Possibilit d'acqurir en supplment un garage, partir de 17 000E (selon disponibilits). Parking collectif scuris Excellent rapport qualit / prix. Charges PREVISIONNELLES 1900 E/an (Charges communes et eau froide COMPRIS) Taxe foncire 1609 E. CLASSE NERGIE: B / CLASSE CLIMAT: C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 800 E et 1150 E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 52 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'tat de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques.gouv.fr Conformment l'article L443-11 III du CCH la priorit est donne pendant un mois compter de la date de parution soit jusqu'au 5/05/2025 inclus: o toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires: oLes locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le dpartement oLes gardiens d'immeubles employs par ces bailleurs Contacts pour les visites: Aouizerate Guillaume 06.27.01.82.26 Les offres d'achat devront tre effectues, aprs visite, pendant un mois compter de la prsente parution, par tou

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(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce vaste appartement 2 pices de 52,91m2 loi Carrez d'angle, avec un balcon de 5,35m2 et une vue dgage. Situ au 4me tage sur 7 d'une rsidence scurise avec piscine et de nombreuses places visiteurs, il se trouve proximit de Polygone Riviera, des coles, des transports en commun et de l'accs l'A8. Un garage et une cave en sous-sol compltent ce bien. Cet appartement de 52,91m2 loi Carrez se compose de: - Hall d'entre: 10.39m2 - Sjour: 16,22m2 - Cuisine: 8,26m2 - Chambre: 12,24m2 - Salle de bain: 4,75m2 - WC indpendant: 1,05m2 - Balcon: 5,35m2 - Cave: 3,34m2 - Garage: 14,98m2 Les plus de l'appartement: - D'angle - Vue dgage - Balcon de 5,35m2 - Beaux volumes - Cuisine indpendante et quipe avec plaque induction 3 feux Sauter, four Samsung, lave-linge Viva, lave-vaisselle Beko et hotte Brandt - Climatisation rversible dans le sjour - Nombreux rangements (grands placards dans l'entre, cave et garage pour stockage supplmentaire) - Fibre internet Les plus de la rsidence: - Piscine - Nombreux parkings visiteurs - Scurise par portail et vigik - Proche des coles (cole maternelle Primevres, lmentaire Daudet, collge Jules Verne, lyce Renoir) - Commerces proximit (Polygone Riviera) - Accs A8 5 minutes (direction Nice) et 7 minutes (direction Cannes) - Montant des charges: 149EUR/mois environ incluant le chauffage, le gaz cuisine, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la piscine et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncire: 937EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innov

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En sous-sol d'une rsidence protg par barrire et porte tlcommandes Nice, angle Rue de France x Rue A.Renoir: garage ferm avec prise lectrique et clairage non. Proche bus, tramway L2 (Magnan), tablissements scolaires, crche, cinma, restaurants, bassin de natation, supermarchs, commerces, boulangeries, piceries et bureaux de poste. Aroport Nice-Cote-D'Azur.

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