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Centre ville / Gare Appartement comprenant 3 pices lumineux dans Rsidence scurise Cuisine amnage, belle pice de vie exposition ouest, 2 chambres Salle d'eau, wc spar cave parking intrieur rsidence DPE C / GES C ralis le 05/01/2024 Montant moyen estim des couts annuels d'nergie pour un usage standard tabli entre 720 euros et 1010 euros Prix de vente 135 900 euros incluant les honoraires d'un montant de 5 900 euros la charge de l'acqureur soit 130 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Mlanie RAGOT agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 (4.54 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 80 lots (). Charges annuelles: 1460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Ile de Nantes, proximit immdiate du centre commercial Beaulieu; au calme avec vue sur Parc, dans une rsidence scurise avec gardien, local vlos, ascenseur et laverie; Idal pour tudiants ou jeunes actifs, ce Grand Studio meubl lumineux (Exposition Ouest) rnover sans vis vis, comprenant entre avec dressing, pice de vie avec coin cuisine amnage et quipe, salle de bains, vous offre un agencement trs fonctionnel, verdure, scurit et calme proximit de tous services, transports, commerces. L'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain et l'lectricit sont intgrs dans les charges prsentes de 1250 euros par an. Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 1250 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 80 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Nathalie PAQUOT, Tl.: 0642996062, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de NANTES sous le numro 888 754 900

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TRS BEL APPARTEMENT TRAVERSANT T3 RCENT DE 63 m2 + BALCON + PARKING SCURIS. Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous prsente en exclusivit ce trs bel appartement traversant T3 rcent. Idalement situ dans le quartier ERDRE-PORTERIE, proche du centre bourg de SAINT-JOSEPH DE LA PORTERIE et de la BEAUJOIRE, face au Bois HUE deux pas de l'Erdre et du Sentier de l'Erdre, vous aurez la chance d'avoir toutes les commodits commerciales et des transports en commun (BUS ligne 75 et 115 300 mtres).. Situ au 2me tage d'un immeuble de standing de 4 tages avec ASCENSEUR, vous serez sduit par cet appartement traversant de 63 m2 avec son balcon cocooning sans vis--vis comprenant une place de parking scurise. Ce bien dispose d'une belle Pice de Vie baigne de lumire avec sa grande baie donnant directement sur le balcon sans vis vis avec une excellente exposition Ouest, comprenant une cuisine spare amnage et quipe, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec meuble miroir vasque, sche serviette, un WC spar, Menuiseries extrieures en ALU double vitrage, fentres Oscillo-Battante, chauffage gaz de ville avec chaudire condensation pour votre plus grand confort, trs beau parquet en bois, volet motoris sur la grande baie.. Trs bien class en terme de DPE, optimum en terme de consommation nergtique. Rsidence trs calme, et trs bien entretenue occupe essentiellement par des propritaires. Cette Rsidence scurise avec visiophone et digicode, comprend un local vlo et est quipe de la Fibre Optique.. Se situant dans un quartier rsidentiel et stratgique, cette rsidence vous offrira toutes les commodits, transports en commun deux pas de la Rsidence, vous trouverez aussi et vous rendre pied aux commerces de proximit savoir, Boulangerie, Pharmacie, Supermarch Intermarch, Biocoop, Cabinet mdical, prsence d'un march, lyce et collge. Les charges de 82 EURuros / mois comprennent l

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A dcouvrir absolument. Dans une rsidence calme et scurise. Trs bel appartement traversant lumineux de 86 m2 au dernier tage, au calme avec une vue dgage et dominante. L'appartement bnficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant ainsi une belle luminosit tout au long de la journe. L'espace de vie se compose d'un sjour de 34m ouvert sur une terrasse offrant une vue dgage jusqu' l'Estrel. Cuisine amnage quipe indpendante donnant sur un balcon. L'appartement dispose galement de 2 chambres confortables et lumineuses, permettant ainsi de loger facilement une petite famille. Une 3me chambre est envisageable. Salle d'eau, WC indpendant, cellier. Une CAVE et UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE compltent ce bien. POINTS FORTS: - emplacement proche des coles et du centre-ville - Rsidence calme et scurise - Ascenseur - Double vitrage - Moustiquaires - Volets lectriques - Eau comprise dans les charges Prix de vente: 274 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) Note DPE: Classe ENERGIE d indice 198 Classe CLIMAT B indice 6 Dpenses annuelles d'nergie estimes entre 1 040 euros et 1 460 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatricule au RSAC FREJUS 893 054 999 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 327028 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques. Tel: 06.35.48.77

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