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France (Toutes les villes)
Je vous propose de découvrir ce bien exceptionnel de 230 m² environ, idéal pour les entrepreneurs et visionnaires. Anciennement un restaurant, cet espace se prête parfaitement à de nombreux projets, que ce soit pour un nouveau commerce, une habitation de caractère, un gîte ou encore des chambres d'hôtes. Caractéristiques du Bien Emplacement Privilégié: Situé en bordure de lac, ce bien offre une vue imprenable sur l'eau, un cadre enchanteur pour toute activité. Espaces et Volumes: Sur deux niveaux, les beaux volumes disponibles vous offrent une véritable page blanche pour laisser libre cours à votre imagination. Projet de Gîte Déjà Envisagé: Un projet de réhabilitation en gîte comprenant 5 chambres a déjà été étudié. Plusieurs devis sont disponibles, facilitant ainsi la mise en œuvre de votre vision. Extérieur Aménagé: Profitez d'une belle terrasse, parfaite pour des moments de détente ou pour accueillir vos futurs clients, ainsi qu'un terrain d'environ 900 m² environ avec un accès direct au lac, un atout rare et précieux. Infrastructure pour Restauration: L'implantation pour une activité de restauration est déjà en place, simplifiant le processus de reprise ou de création d'un établissement de restauration. Un Potentiel Inégalé Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent concrétiser un projet ambitieux. Que vous soyez un investisseur, un restaurateur, ou quelqu'un cherchant à créer un lieu d'accueil unique, ce lieu a tout le potentiel nécessaire pour devenir un véritable bijou. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE Sextant France - Vincent De Bergh agent basé à GROLEJAC - 07 82 93 00 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23460 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 900 m² Nombre de pièces 5+ Ville GROLEJAC 24250 Département Dordogne Région Aquitaine
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NOUVEAU sur le marché ! Situé dans un environnement calme et prisé à seulement 8 minutes à pied du centre-ville d'Uzès, cet appartement offre une SOLUTION idéale pour profiter d'un cadre de vie alliant confort, sérénité et proximité des commodités. Implanté au 1er étage d'une résidence de standing à taille humaine, dotée d'une PISCINE, cet appartement RARE et EXCLUSIF bénéficie d'une orientation plein ouest, idéale pour profiter de sa belle terrasse avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Le séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, se prolonge naturellement vers l'extérieur, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière. La chambre, bien agencée et à l'abri des regards, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, complètent ce bien d'exception. Conçu pour maximiser le confort et les ECONOMIES, cet appartement est très peu énergivore. Vous bénéficiez également d'un stationnement sécurisé en sous-sol, un véritable avantage dans ce secteur recherché. Livré immédiatement, il est couvert par des GARANTIES SOLIDES: Garantie décennale pour une tranquillité à long terme. Garantie dommage ouvrage et biennale pour les équipements intérieurs. Enfin, grâce aux frais de notaire réduits, cet achat vous permet de gagner encore plus en ECONOMIE. Ce produit rare sur le marché UZETIEN représente une opportunité UNIQUE. Ne passez pas à côté de ce bien exceptionnel qui allie confort, prestations de qualité, et emplacement privilégié. Contacter MR YVAN AU 0627180370 dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Prix du logement: 199 000 € + 6 000 € pour le stationnement en sous sol !!! Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 44 m² Nombre de pièces 2 Ville UZES 30700 Département Gard Région Languedoc Roussillon
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Cynthia ARNAUD vous propose, à Pernes-les-Fontaines, ce mas provençal à fort potentiel et à rénover selon vos goûts et vos aspirations. Edifiée sur un terrain de 2865 m², cette propriété vous séduira pour ses volumes. D'une surface totale d'environ 200 m², ce mas a gardé l'authenticité et le charme d'antan avec ses tomettes en terre cuite, ses carreaux de ciment et sa belle hauteur sous plafond. Des dépendances viennent compléter l'ensemble: une grange attenante de 80 m² avec un plafond provençal, un garage, une cave et 2 abris. Un très beau projet à créer qui nécessite un accompagnement, n'hésitez pas à me contacter pour toutes informations ! Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Cynthia ARNAUD au 06 11 46 13 27. N° RSAC: 847 921 194 AVIGNON - Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 130 m² Ville Pernes Les Fontaines 84210 Département Vaucluse Région Provence Alpes Côte d'azur
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Vivez au rythme des vagues en bord de Méditerranée ! Carmen de Waal - Sextant France - Tel: +33 609 51 49 21 vous a déniché une opportunité extraordinaire: Les pieds dans l'eau, face à la mer, découvrez sans tarder cet appartement T3 à vendre à FOS SUR MER. L'appartement de 52m² vous offre une expérience sans pareil, situé non seulement au rez-de-chaussée, mais carrément au rez-de-plage.... ! Il est situé dans une résidence exclusive de seulement 12 appartements en copropriété, tous avec une vue imprenable sur la Méditerrannée. Imaginez-vous dans votre pièce de vie lumineuse de 25m² avec sa cuisine, donnant accès à un extérieur exceptionnel de plus de 50m² avec un accès direct à la plage. Du côté nuit, deux chambres spacieuses de 10,5m² et 11,5m², dotées de rangements, vous attendent pour des nuits paisibles. Une salle d'eau avec douche et WC vient compléter cet espace de vie exceptionnel. Profitez de l'atmosphère ensoleillée du Sud de la France dans un cadre idyllique. Utilisez cet appartement comme résidence principale, maison de vacances ou pour des locations saisonnières. Avec cette vue imprenable sur la mer et cet accès privatif à la plage de sable doré, chaque jour vous réserve une nouvelle aventure sous le soleil méditerranéen. Ne manquez pas cette chance de vivre la dolce vita française ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique de vivre les pieds dans l'eau. Sextant France - Carmen De Waal agent basé à ISTRES - 06 09 51 49 21 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22515 Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 54 m² Nombre de pièces 3 Ville FOS SUR MER 13270 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur
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Vivez au rythme des vagues en bord de Méditerranée ! Carmen de Waal - Sextant France - Tel: +33 609 51 49 21 vous a déniché une opportunité extraordinaire: Les pieds dans l'eau, face à la mer, découvrez sans tarder cet appartement T3 à vendre à FOS SUR MER. L'appartement de 67m² vous offre une expérience sans pareil, situé non seulement au rez-de-chaussée, mais carrément au rez-de-plage.... ! Il est situé dans une résidence exclusive de seulement 12 appartements en copropriété, tous avec une vue imprenable sur la Méditerrannée. Imaginez-vous dans votre pièce de vie lumineuse de 36m² avec sa cuisine, donnant accès à un extérieur exceptionnel de plus de 30m² avec un accès direct à la plage. Du côté nuit, deux chambres spacieuses de 13m² et 10m², dotées de rangements, vous attendent pour des nuits paisibles. Une salle d'eau avec douche et WC vient compléter cet espace de vie exceptionnel. Profitez de l'atmosphère ensoleillée du Sud de la France dans un cadre idyllique. Utilisez cet appartement comme résidence principale, maison de vacances ou pour des locations saisonnières. Avec cette vue imprenable sur la mer et cet accès privatif à la plage de sable doré, chaque jour vous réserve une nouvelle aventure sous le soleil méditerranéen. Ne manquez pas cette chance de vivre la dolce vita française ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique de vivre les pieds dans l'eau. Sextant France - Carmen De Waal agent basé à ISTRES - 06 09 51 49 21 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22515 Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 67 m² Nombre de pièces 3 Ville FOS SUR MER 13270 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur
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Montpellier (Hérault)
Pour raisons de santé, propriétaire propose à la vente un appartement F4 avec locataire en place jusqu'en Juillet 2025, entièrement rénové, situé à 5 min à pied de la gare Saint Roch. Cette opportunité unique combine confort moderne, emplacement stratégique, et rendement locatif assuré. Découvrez ce joyau immobilier de 71m2, classé en énergie C, avec un GES C, offrant un confort absolu et une localisation idéale. En plein cœur de Montpellier, à proximité de la Nouvelle Mairie et à 10 minutes de la Place de la Comédie, cet appartement est également à 300 m des arrêts de tramway CARNOT ou VOLTAIRE ligne 3. L'appartement, situé en étage, a bénéficié d'une rénovation complète, comprenant sol (dalle de sol posée sur la totalité de l'appartement), peinture, plomberie, et électricité. Il se compose de deux belles chambres avec placard, d'une cuisine séparée, meublée et équipée avec sa loggia carrelée, d'un séjour donnant sur un grand balcon de 8m2 carrelé sans vis-à-vis, et d'une salle à manger indépendante pouvant servir de bureau ou une 3ème chambre, Caractéristiques: - Surface habitable de 71m2- Locataire en place jusqu'en Juillet 2025- Stationnement libre et sécurisé dans la résidence calme et arborée- Garage fermé de 18m2 en RDC- Proximité des commerces, écoles, centre médical, transports en commun (Bus 11 et Tram 1-2-3-4) Équipements: - Cuisine équipée- Salle de bain faïencée, meublée, équipée d'une baignoire et d'un sèche-serviettes- Chauffage central et ECS avec chaudière à gaz - WC indépendant- Double exposition lumineusePour toute information, photos supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter via WhatsApp (+33...) en cas de difficulté de contact par téléphone. Agences Immobilières s'abstenir, de PAP uniquement, Cordialement.
245.000 €
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Superbe Maison de Charme avec Jardin 2 Chambres Un Potentiel Exceptionnel ! À seulement 10 minutes de Luçon, découvrez cette magnifique maison pleine de caractère, d'une superficie d'environ 100 m2. Vous serez immédiatement séduit par sa cuisine ouverte avec son four à pain, idéale pour les moments conviviaux, donnant sur un spacieux salon/séjour lumineux. Le tout, complété par une salle d'eau moderne et des WC séparés. À l'étage, profitez d'un espace bureau pratique, parfait pour télétravailler ou créer un coin cosy, ainsi que de deux chambres confortables offrant tout le nécessaire pour se détendre en toute tranquillité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin et plusieurs dépendances à rénover selon vos envies ! Un potentiel énorme pour agrandir, aménager ou créer des espaces supplémentaires à personnaliser. Les points forts de cette maison: Charme indéniable, idéale pour les amoureux de l'authenticité Dépendances à transformer pour répondre à tous vos projets Quartier calme, offrant une qualité de vie unique Proximité immédiate de Luçon, tout en étant en retrait du tumulte urbain Ne manquez pas cette opportunité rare ! Venez visiter cette maison pleine de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie exceptionnel. À découvrir absolument ! DPE: E Honoraire 4.50% TTC de 150000 (prix de vente exclus) Soit 156750 honnoraire inclus à la charge de l 'acquereur. Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr REF: 0022495 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 101 m² Nombre de pièces 3 Ville LA BRETONNIERE 85320 Département Vendée Région Pays de la Loire
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Gujan Mestras (Gironde)
La Hume, emplacement exceptionnel proche de tout ! Terrain de 4000m² avec bâti à réhabiliter entièrement ayant fait l'objet d'un permis de construire à conserver (constructeur libre) pour 2 logements mitoyens dont l'ensemble formera une résidence de services. Idéal pour investisseur à la recherche d'une opportunité rare ! Jouissance exclusive du terrain de 4000m² faisant partie d'une assiette de terrain supérieure en copropriété horizontale de 9 lots. Nous consulter pour tout renseignement. Honoraires inclus à charge acq. dont 4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Surface habitable: 4000 m² Nombre de niveaux: 1 Prix net du bien: 420000 € Prix hors honoraires acquéreur: 420000 € Pourcentage des honoraires: 4.52 % Honoraires acquéreurs: 19000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 9 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours LA COTE IMMOBILIERE La teste de buch - LA COTE IMMOBILIERE 2A AVENUE DE VERDUN 33260 LA TESTE DE BUCH SIRET: 48840517600030
439.000 €
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Villeurbanne (Rhône)
NOUVEAUTE !! APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING. En vente: découvrez cet appartement de 3 pièces de 72 m², situé à VILLEURBANNE (69100) proche MONCHAT. Ce bel appartement traversant et lumineux profite d'une double exposition Ouest-Est et d'une vue dégagée. Il se compose d'un salon de 22 m² donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et deux chambres de plus de 11 m² chacune avec vue sur l'espace vert privatif à la copropriété. Il dispose aussi d'une salle de bains et de WC Indépendant Pour davantage d'espace de rangement, ce logement possède de nombreux placards aménagés. Une cave et une place de parking complète ce bien unique par sa grande superficie pour un appartement de type 3 et la qualité de son emplacement. Cet appartement est situé au premier étage d'une résidence de sept étages avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Le bien est situé dans la commune de Villeurbanne, entre la place Grand Clément et la gare de Villeurbanne. Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. Le tram et le métro se situent à seulement cinq minutes à pied. L'aéroport Lyon-Saint-Exupery se trouve à moins de 15 km. On trouve deux bureaux de poste et tout un panel de commerces et de restaurants à quelques minutes. Enfin 4 marchés animent le quartier. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre. Visite virtuelle disponible sur notre site !!! Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1116 euros. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 72.39 m² Surface du séjour: 21.71 m² Année de construction: 1993 Surface Loi Carrez: 72.39 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 7 Etat général du bien: Bon Etat Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 162 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 840 € Charges de copropriété annuelles: 93 € Prix net du bien: 309000 € Prix hors honoraires acquéreur: 309000 € Honoraires vendeurs: 12360 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 73 Charges annuelles: 1116 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours LIONROSE - LIONROSE Meyzieu 5 rue Louis Saulnier 69330 Meyzieu SIRET: 75380068900030 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/137644.pdf
309.000 €
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L'Isle Arné (Gers)
Sur la commune de L'Isle-Arné, saisissez une opportunité de construction avec ce terrain viabilisé eau et électricité, vue campagne. Vous disposerez d'une surface de 1617m2 pour réaliser votre rêve grâce à la conception de votre maison. Vous êtes à 5 min d'Aubiet et de la N 124. Possibilité de bus scolaire à proximité pour les enfants allant en maternelle/élémentaire, ou allant au collège de Gimont (12 km), ou au lycée d'Auch (20 km). Vous pouvez contacter votre agence Les Toulousains si vous voulez en savoir plus. Prix: 45 500 EUR. Surface: 1617 m² Nombre de pièces: 0 Nombre de chambre: -1
45.500 €
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Découvrez cette maison unique, située dans un cadre verdoyant et privilégié à proximité de Vertou, avec une vue imprenable sur la Sèvre. Son architecture originale et ses volumes généreux en font un véritable cocon pour les amoureux de nature et d'espaces atypiques. Caractéristiques principales: Salon-séjour lumineux avec un superbe plafond cathédral, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. 3 chambres confortables, parfaites pour une famille. 2 salles d'eau, alliant style et praticité. Bureau agréable, offrant un espace de travail paisible ou un coin lecture. Mezzanine apportant du cachet supplémentaire tout en optimisant les volumes de la maison. Grande dépendance, idéale pour le rangement ou pour abriter un véhicule. Cellier, buanderie et cave. Cette maison allie charme et caractère, avec son style cabane perchée et son emplacement unique au bord de la rivière. Un lieu rare qui vous offrira calme et sérénité, tout en restant accessible aux commodités de la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre naturel exceptionnel à quelques minutes du bourg de Vertou. Honoraires: 3,5% TTC de 405000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 419175EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 162 m² Nombre de pièces 5+ Ville Vertou 44120 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire
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Découvrez cette maison unique, située dans un cadre verdoyant et privilégié, avec une vue imprenable sur la Sèvre. Son architecture originale et ses volumes généreux en font un véritable cocon pour les amoureux de nature et d'espaces atypiques. Caractéristiques principales: Salon-séjour lumineux avec un superbe plafond cathédral, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. 3 chambres confortables, parfaites pour une famille. 2 salles d'eau, alliant style et praticité. Bureau agréable, offrant un espace de travail paisible ou un coin lecture. Mezzanine apportant du cachet supplémentaire tout en optimisant les volumes de la maison. Grande dépendance, idéale pour le rangement ou pour abriter un véhicule. Cellier, buanderie et cave. Cette maison allie charme et caractère, avec son style cabane perchée et son emplacement unique au bord de la rivière. Un lieu rare qui vous offrira calme et sérénité, tout en restant accessible aux commodités de la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre naturel exceptionnel à quelques minutes du bourg de Vertou. Honoraires: 3,5% TTC de 405000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 419175EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 162 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Fiacre Sur Maine 44690 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire
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Situé en rez-de-chaussée d’une petite rue à sens unique. Dans une charmante ville de campagne à 10 mn de Langon. A proximité des commerces, écoles et services. Bâtiment construit en 1970, petite copropriété de 5 lots en cours de création. Le T2 comprend, 1 cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, 2 places de parking, 1 cellier et un local vélos collectif. Chauffage individuel électrique radiateurs neufs, chauffe-eau neuf, sol en PVC, larges fenêtres, volets roulants. LES POINTS FORTS DE CE LOGEMENT: Son emplacement, le calme, logement confortable, clair, rénové. Date du DPE: 30/01/2024 consommation énergétique entre 585€ - 791€ par an PRIX DE VENTE: Le prix du bien net vendeur est de 105 000,00 euros plus forfait d'honoraires de 6 000€ TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total frais d’agence compris de 111 000,00 euros TTC. Référence Agence: 20230024 Contact: 06 16 54 36 90 alfonceimmobilier.com
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Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce exceptionnel. Ce magnifique gîte de groupe niché au coeur d'un bâtiment ancien, autrefois partie intégrante d'un château. D'une capacité exceptionnelle de 70 personnes, ce lieu allie charme d'antan et confort moderne, créant ainsi une atmosphère unique pour des séjours inoubliables. Situé à un jet de pierre du mythique Château de Chambord, cet écrin de verdure est idéalement placé en plein coeur de la Sologne, région emblématique du patrimoine français. Vous serez enchanté par la beauté naturelle environnante, entre forêts dense et étendues d'eau. Pour les amoureux des chevaux et de la nature, cette propriété offre également un centre équestre, étendu sur une superficie de 35 hectares, le tout bordé par une rivière. Que vous souhaitiez y organiser des balades, des leçons, ou simplement offrir un havre de paix à vos chevaux, les possibilités sont infinies. Ne laissez pas cette pépite vous échapper. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et plongez-vous dans un univers où le rêve côtoie la réalité. Dossier sur demande. L'écurie vous est présentée au prix de 395 000 € FAI (dont 6% à la charge du vendeur). Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
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Opportunité Immobilière Exceptionnelle: Maison Spacieuse avec Flexibilité d'Utilisation Vous cherchez une maison pour votre résidence principale ou pour un investissement lucratif? Ne cherchez pas plus loin! Cette propriété unique de près de 273 m2 offre une polyvalence rare, adaptée aux besoins des acheteurs les plus exigeants. Caractéristiques Principales: * Emplacement privilégié dans un quartier recherché de Bron à proximité directe de l’autoroute et du centre de Lyon. * Maison spacieuse avec 5 chambres, 2 salle de bains, 2 WC * Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins. * Aménagement flexible permettant une utilisation pour résidence principale ou investissement locatif. * Terrain offrant des possibilités d'aménagement extérieur. * Gros potentiel après rénovation pour ajouter de la valeur à ce bien idéalement situé. * Adaptabilité pour une habitation intergénérationnelle, de la collocation … Pour les Investisseurs, marchand de biens: Cette propriété présente une opportunité rare pour les investisseurs. Avec la possibilité de diviser la maison en plusieurs unités, vous pouvez maximiser votre retour sur investissement en louant les différentes parties de la maison séparément. C'est une occasion idéale pour créer un flux de revenus passifs ou pour réaliser un projet de rénovation et de revente. Pour les Acheteurs Recherchant une Résidence Principale: Profitez d'un espace confortable et bien aménagé pour accueillir votre famille. Cette maison offre tout le confort moderne dans un cadre chaleureux et accueillant. De plus, son emplacement idéal vous permet de profiter pleinement de tous les avantages de la vie dans ce quartier animé. Adaptabilité pour du co living: Cette maison est parfaitement adaptée pour accueillir une habitation co living, offrant un espace suffisant pour plusieurs générations sous le même toit tout en préservant l'intimité et le confort de chacun. Espace Additionnel avec Combles Aménageables: Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire qui peut être utilisé selon vos besoins, que ce soit comme espace de stockage supplémentaire, bureau à domicile ou chambre d'amis Ne Ratez Pas Cette Opportunité Unique! Que vous recherchiez une maison pour votre famille, que vous souhaitiez investir dans l'immobilier ou que vous envisagiez réhabilitation pour de la collocation, cette propriété offre une polyvalence inégalée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Contactez-nous au 06 15 30 08 59 ou par email à marion.ploquin@remax.fr pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 273 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bron 69500 Département Rhône Région Rhône Alpes
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