Salon sjour lumineux expos sud

Dans une rsidence scurise de 2009 et trs bien entretenue, appartement 2 chambres situ au 2me tage avec balcon offrant une entr avec placard, wc, salle de bains, 2 chambres, salon/sjour lumineux expos Sud et cuisine meuble. Les plus, un garage/box ferm et un parking en sous-sol. Les biens ci-avant dsigns reprsentant les lots n417, 613, 650 de la coproprit qui comporte 224 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2 172.28 E. Procdure contre le syndicat: Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

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Exclusivit ne pas rater ! Cet appartement, lou, de type T3 de 57m avec cave et balcon sur Avignon en extra-muros. Il se situe dans la Rsidence calme "LE BRUNO", arbore et scurise, au 4me tage sans ascenseur. Proche route de Lyon et de la Rocade (10min), vous saurez apprcier sa proximit avec les commodits: Parc, coles, commerces, gymnase, complexes sportifs, Poste, supermarchs, banque. Mais encore vous ne serez qu' quelques minutes des remparts d'Avignon. L'accs de l'immeuble se fait en premier lieu par un portail lectrique au parking puis par une porte scurise munie d'un interphone. Un escalier vous mnera au quatrime tage. l'intrieur le bien se dispose ainsi: Vous entrerez dans un large hall, dot de rangements, qui dessert d'une part une cuisine meuble, avec loggia, ouverte via un "passe-plat" sur le salon sjour, lumineux, expos Sud. Ce dernier donnant accs immdiat sur le balcon de 4m avec vue dgage. D'autre part, vous accderez au coin nuit compos de 2 chambres, exposes Nord, de 9m et 11m respectivement, dont la plus grande possde un placard intgr. Enfin une salle de bains double vasque ainsi que des WC indpendants viendront complter la description du bien. Pour votre confort, le bien est quip d'une climatisation rversible dans le salon ainsi que de radiateurs dans les chambres. Des travaux d'amliorations nergtiques seront toutefois ncessaires. Enfin vous bnficierez d'un large parking emplacements libres et vous disposerez d'une cave en RDC, idale pour ranger vos vlos ou autres quipements. savoir, les parties communes sont nettoyes toutes semaines par une socit de nettoyage. C'est un achat idal pour un primo-accdant ou pour investisseur Le loyer peru actuellement est de 541E par mois dont 21E de charges (eau). Ce dernier n'a pas t rvis depuis 2014. Possibilit de louer entre 600-640E charges comprises Le

Le Mans hyper centre, dans rsidence calme et scuris, coup de coeur pour ce magnifique appartement de 65m2 plein de charme avec parquet massif et poutre apparente compos d'un salon / sjour lumineux expos sud, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de wc. L'appartement dispose galement d'un parking scuris et d'un ascenseur, au pied vous trouverez tout les commerces et transports ncessaires. Chauffage individuel lectrique avec radiateurs radiants connects. A VOIR RAPIDEMENT ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1440 ? soit 120 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 2 Le DPE en cours. Honoraires de 4.86 % TTC inclus la charge de l'acqureur (185 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER Inscrite au RSAC de LE MANS 809 615 339, Tel: 06 77 79 86 49, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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Le Mans hyper centre, dans rsidence calme et scuris, coup de coeur pour ce magnifique appartement de 65m2 plein de charme avec parquet massif et poutre apparente compos d'un salon / sjour lumineux expos sud, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de wc. L'appartement dispose galement d'un parking scuris et d'un ascenseur, au pied vous trouverez tout les commerces et transports ncessaires. Chauffage individuel lectrique avec radiateurs radiants connects. A VOIR RAPIDEMENT ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1440 ? soit 120 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 2 Honoraires de 4.494 % TTC inclus la charge de l'acqureur (178 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER Inscrite au RSAC de LE MANS 809 615 339, Tel: 06 77 79 86 49, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

VANNES INTRA-MUROS - Claire Foureau vous prsente ce charmant appartement de 82 m au coeur du centre historique de Vannes. Dcouvrez ce bien de caractre avec murs en pierres apparentes, poutres et deux chemines d'poque. Situ au 2me tage sans ascenseur, il offre un salon/sjour lumineux expos Sud-Est, ouvert sur une cuisine amnage et quipe, 2 chambres et une salle de bain. Vendu meubl, il allie charme ancien et confort moderne. Petites coproprits avec charges rduites. Cave et grenier inclus. Rnovation soigne, calme et coup de coeur assur ! DPE: D et GES: B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1140 euros et 1570 euros; Bien soumis la coproprit,14 lots dont 4 lots d'habitation. Charges de coproprit 40 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix: 373 000 euros Honoraires: 3,61% TTC inclus charge acqureur soit 360 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 828 890 871 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 7500

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VANNES INTRA-MUROS - Claire Foureau vous prsente ce charmant appartement de 82 m au coeur du centre historique de Vannes. Dcouvrez ce bien de caractre avec murs en pierres apparentes, poutres et deux chemines d'poque. Situ au 2me tage sans ascenseur, il offre un salon/sjour lumineux expos Sud-Est, ouvert sur une cuisine amnage et quipe, 2 chambres et une salle de bain. Vendu meubl, il allie charme ancien et confort moderne. Petite coproprit avec charges rduites. Cave et grenier inclus. Rnovation soigne, calme et coup de coeur assur ! DPE: D et GES: B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1140 euros et 1570 euros; Bien soumis la coproprit,14 lots dont 4 lots d'habitation. Charges de coproprit 40 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix: 373 000 euros Honoraires: 3,61% TTC inclus charge acqureur soit 360 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 828 890 871 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75

Bienvenue dans votre petit cocon chaleureux ! Situe dans un quartier pris de Montauban, cette ravissante maison a t rnove rcemment sur un terrain de 1 400 m2 environ. Cette proprit allie lgance et confort avec des prestations haut de gamme qui se distinguent par des matriaux de qualit, le sens du dtail des rnovations, la disposition de ses pices apportant une fluidit de vie agrable ou encore par son superbe escalier en bois atypique et contemporain. Le jardin arbor prsente un cadre agrable et trs ensoleill avec sa terrasse expose sud pour de merveilleux moments en famille ou entre amis. CARACTRISTIQUES: - 4 chambres (possibilit d'en transformer une en suite parentale avec son toit-terrasse) - Un grand salon / sjour trs lumineux expos sud - Une cuisine rcente amnage et moderne expos sud - 2 salles d'eau (une terminer de rnover et une raffrachir) - Une pice type chambre rnover - De grandes menuiseries - Volets lectriques + moustiquaires - Buanderie avec dressing + wc - Aspiration centralise rdc + tage - Vranda - Une isolation renforce - Combles amnageables EXTRIEUR: - Terrasse - Jardin arbor - Garage - Fosse septique - Vide sanitaire - Cabanon - Serre - Barbecue - Potager - En partie cltur. ENVIRONNEMENT: - 7 minutes de l'autoroute - 45 minutes de Toulouse Cette magnifique prorpit n'attend que vous ! English speaking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Liberkeys vous propose un spacieux appartement d'angle de 3 pices de 92m2, dans une rsidence scurise et bien entretenue dans le secteur cyprian. L'appartement au 3me tage avec ascenseur, est compos d'un hall d'entre desservant un double sjour de 33m2 ouvrant sur un balcon de 10 m2, expos sud, vue dgage, une cuisine spare (possibilit d'ouvrir sur le salon), un cellier, 2 grandes chambres, une salle de douche et des toilettes indpendants. Ses plus: Possibilit d'amnagement (T3 ou T4) Double vitrage et volets lectriques Une cave saine Un garage inclus dans le prix Un local vlos Un parking collectif scuris Un double sjour lumineux Exposition sud Ses points forts: Un beau volume moderniser, idal famille ou investisseurs (colocations proche des facults Lyon 8) Trs lumineux avec sa double exposition Proximit des coles et des commerces, arrt de bus 2 mn pied (25 et C8) et des hpitaux, Mre-enfant, Mdiple, Cardio-Neuro. Projet de ramnagement avec embellissement de la voirie (Le BHNS, bus haut niveau de service permettra d'accder en 25 mn la Part-Dieu depuis les Sept Chemins). Ce bien vous plat ? Appelez l'agent Sylvie Sellem (Agent commercial, EI, RSAC de Lyon 479 821 746) pour changer sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilire en mieux. Humaine, transparente et ractive pour les vendeurs et acheteurs.

Liberkeys vous propose un spacieux appartement d'angle de 3/4 pices de 92m2, dans une rsidence scurise et bien entretenue dans le secteur Cyprian. L'appartement au 3me tage avec ascenseur, est compos d'un hall d'entre desservant un double sjour de 33m2 ouvrant sur un balcon de 10 m2, expos sud, vue dgage, une cuisine spare (possibilit d'ouvrir sur le salon), un cellier, 2 grandes chambres, une salle de douche et des toilettes indpendants. Ses plus: Possibilit d'amnagement (T3 ou T4) Double vitrage et volets lectriques Une cave saine Possibilit achat d'un garage dans la rsidence Un local vlos Un parking collectif scuris Un double sjour lumineux Exposition sud Ses points forts: Un beau volume moderniser, idal famille ou investisseurs (colocations proche des facults Lyon 8) Trs lumineux avec sa double exposition Proximit des coles et des commerces, arrt de bus 2 mn pied (25 et C8) et des hpitaux, Mre-enfant, Mdiple, Cardio-Neuro. Projet de ramnagement avec embellissement de la voirie (Le BHNS, bus haut niveau de service permettra d'accder en 25 mn la Part-Dieu depuis les Sept Chemins). Ce bien vous plat ? Appelez l'agent Sylvie Sellem (Agent commercial, EI, RSAC de Lyon 479 821 746) pour changer sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilire en mieux. Humaine, transparente et ractive pour les vendeurs et acheteurs.

Liberkeys vous propose un spacieux appartement d'angle de 3/4 pices de 92m2, dans une rsidence scurise et bien entretenue dans le secteur Cyprian. L'appartement au 3me tage avec ascenseur, est compos d'un hall d'entre desservant un double sjour de 33m2 ouvrant sur un balcon de 10 m2, expos sud, vue dgage, une cuisine spare (possibilit d'ouvrir sur le salon), un cellier, 2 grandes chambres, une salle de douche et des toilettes indpendants. Ses plus: Possibilit d'amnagement (T3 ou T4) Double vitrage et volets lectriques Une cave saine Possibilit achat d'un garage dans la rsidence Un local vlos Un parking collectif scuris Un double sjour lumineux Exposition sud Ses points forts: Un beau volume moderniser, idal famille ou investisseurs (colocations proche des facults Lyon 8) Trs lumineux avec sa double exposition Proximit des coles et des commerces, arrt de bus 2 mn pied (25 et C8) et des hpitaux, Mre-enfant, Mdiple, Cardio-Neuro. Projet de ramnagement avec embellissement de la voirie (Le BHNS, bus haut niveau de service permettra d'accder en 25 mn la Part-Dieu depuis les Sept Chemins). Ce bien vous plat ? Appelez l'agent Sylvie Sellem (Agent commercial, EI, RSAC de Lyon 479 821 746) pour changer sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilire en mieux. Humaine, transparente et ractive pour les vendeurs et acheteurs. Rf.DOM 7946

VENISSIEUX Dans un quartier rsidentiel au calme, dcouvrez cet appartement lumineux de 64 m compos d'une cuisine quipe avec loggia, un salon/sjour chaleureux expos plein sud avec balcon, 2 belles chambres avec de beaux volumes de rangement, une salle d'eau rcente et un toilette spar. Profitez d'un cadre de vie idal avec un parc clos impeccablement entretenu au sein de la coproprit. Vous disposez galement d'une cave et des parkings extrieurs collectifs scuriss grce un portail motoris. Proches de toutes commodits, coles, commerces et notamment le tram T4 facilitant vos dplacements urbains. Cet appartement est une vritable opportunit pour ceux cherchant combiner tranquillit et vie pratique. TramwayT4 station Croizat. Paul Bert Station Mtro Gare de Vnissieux Surface du sjour: 20.35m Etat: Refait neuf Les plus: Double vitrage Balcon Jardin clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Honoraires la charge du vendeur Refrence de l'annonce: 7043 Contacter votre conseiller RseauImmoDirect: Cathy PLANET EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de Vienne Numro 901 453 829

L'agence QUESNE Immobilier est heureuse de vous prsenter cette spacieuse maison familiale de 134 m2 habitables, idalement situe proximit directe du priphrique sud de Caen. Cette proprit offre un cadre de vie privilgi, deux pas des commerces locaux et des coles. Caractristiques principales: Surface habitable: 134 m2 Emplacement: Proximit directe du priphrique sud de Caen, commerces, coles Rez-de-chausse: Entre avec placard Vaste salon sjour lumineux avec chemine, donnant sur une terrasse ensoleille Cuisine entirement amnage et quipe Deux grandes chambres parquetes Salle de bains WC indpendant l'tage: Grand palier Trois chambres Salle d'eau avec WC Nombreux rangements sous combles Accs un grenier Cette maison offre une agrable vie de plain-pied grce ses espaces gnreux et bien agencs. Le rez-de-chausse propose un espace de vie convivial avec un salon lumineux et une cuisine entirement quipe. De plus, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indpendant compltent ce niveau. l'tage, un grand palier dessert trois chambres supplmentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements pratiques sous combles. L'accs un grenier offre des possibilits d'amnagement supplmentaires selon vos besoins. Le jardin bien entretenu constitue un espace extrieur idal pour profiter de moments de dtente en famille ou entre amis. De plus, la terrasse ensoleille est parfaite pour des repas en plein air. Ne manquez pas l'opportunit d'acqurir cette maison familiale exceptionnelle. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite. Le tout sur un terrain de 751m2 clos et arbore?. DPE: E Consommation entre 2 170 ? et 2 970 ? par an selon les prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Prix du bien: 234 9

L'agence Vue sur Loire Nantes vous propose Louis, un appartement T4/T5 quartier Zola Canclaux. Notre magnifique appartement en plein c?ur de Nantes vous offre un emplacement de choix avec tous les commerces proximit et des arrts de bus deux pas. Ce bien lumineux et spacieux comprend un salon sjour traversant expos sud-ouest avec un parquet en bois et une grande baie vitre, une belle hauteur sous plafond. La cuisine est amnage et quipe pour vous permettre de cuisiner en toute simplicit. Il dispose galement de deux chambres sur parquet, une troisime chambre sur parquet avec salle d'eau privative donnant sur une cour intrieure paisible, une salle de bains, un cellier et des toilettes spares. Ce bien unique ne restera pas longtemps sur le march, ne ratez pas cette opportunit de devenir propritaire d'un logement de qualit. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite. Vue sur Loire Nantes est le spcialiste des bords de Loire sur les quartiers de Mangin, Ile de Nantes, EuroNantes, Gare Sud, Cit des Congrs, Fonderies, les Machines de L'Ile, Prairie au Duc. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv.fr "

A ne pas manquer, venez dcouvrir cette ravissante maison individuelle de plain-pied sans vis vis de construction traditionnelle et aux prestations de qualits, surface habitable de 116 m difie sur une parcelle entirement close de 450 m. Maison individuelle trs fonctionnelle situe domaine du COTEAU, proche clinique au bourg sous LA ROCHE SUR YON. Environnement calme, aucune nuisance sonore, quartier rsidentiel agrable et trs pris LA ROCHE SUR YON. Une entre dessert un espace de vie lumineux expos Sud.Pice vivre traversante accompagne de son pole bois qui offre une ambiance chaleureuse en hivers, cuisine dinatoire ouverte amnage et quipe, cellier. Cette maison familiale de plain-pied vous offre galement quatre chambres, une salle de bains avec possibilit d'installer une douche supplmentaire, sanitaires spars, grand garage de 40 m. Vous pouvez accder de plain-pied au jardin entirement clos sans vis vis par la cuisine ou le salon, petite dpendance pour les outils de jardinage. Construction de 2004 proche lyces et collges, supermarchs, transports en communs. A visiter sans tarder. Rapports de diagnostics complets Diagnostic de performance nergtique class en C Surface du sjour: 37.00m Les plus: Cuisine amenage Garage intrieur Stationnement extrieur Double vitrage Terrasse Grenier Cellier Jardin Jardin clos Sans vis--vis Chemine Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Honoraires la charge de l'acqureur Refrence de l'annonce: 6970 Contacter votre conseiller RseauImmoDirect: Franck BELLANGER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numro 788554434

A ne pas manquer, venez dcouvrir cette ravissante maison individuelle de plain-pied sans vis vis de construction traditionnelle et aux prestations de qualits, surface habitable de 116 m difie sur une parcelle entirement close de 450 m. Maison individuelle trs fonctionnelle situe domaine du COTEAU, proche clinique au bourg sous LA ROCHE SUR YON. Environnement calme, aucune nuisance sonore, quartier rsidentiel agrable et trs pris LA ROCHE SUR YON. Une entre dessert un espace de vie lumineux expos Sud.Pice vivre traversante accompagne de son pole bois qui offre une ambiance chaleureuse en hivers, cuisine dinatoire ouverte amnage et quipe, cellier. Cette maison familiale de plain-pied vous offre galement quatre chambres, une salle de bains avec possibilit d'installer une douche supplmentaire, sanitaires spars, grand garage de 40 m. Vous pouvez accder de plain-pied au jardin entirement clos sans vis vis par la cuisine ou le salon, petite dpendance pour les outils de jardinage. Construction de 2004 proche lyces et collges, supermarchs, transports en communs. A visiter sans tarder. Rapports de diagnostics complets Diagnostic de performance nergtique class en C PETITE MARGE DE NEGOCIATION Surface du sjour: 37.00m Les plus: Cuisine amenage Garage intrieur Stationnement extrieur Double vitrage Terrasse Grenier Cellier Jardin Jardin clos Sans vis--vis Chemine Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Honoraires la charge de l'acqureur Refrence de l'annonce: 6970 Contacter votre conseiller RseauImmoDirect: Franck BELLANGER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numro 788554434

Rare et ne pas rater ! Cette belle villa familiale de 156m habitables en R+1 sans vis--vis, expose plein Sud et fonctionnant en autoconsommation grce ses panneaux photovoltaques. Mais encore disposant de panneaux solaires alimentant un chauffe-eau thermodynamique, d'une bonne isolation et de pompes chaleur, la maison jouit d'un confort de vie suprieur ainsi que d'un excellent diagnostic nergtique. savoir, la maison dispose d'un second tage dveloppant 108m sur 5 pices amnager si ncessaire. difie sur son terrain de 1100m, cette dernire est situe au bas des secteurs priss Cigale-Camplanier, aux portes de la garrigue et proximit des belles architectures du Centre. En effet, il ne vous faudra que quelques minutes pied pour rejoindre l'avenue Georges Pompidou ainsi que 10 15 minutes pied pour accder aux fameux jardins de la fontaine et l'hyper centre. Des bus sont disposition 200m et vous trouverez dans un rayon de 1km l'ensemble des commodits ainsi que plusieurs coles primaires, maternelles, un collge et un lyce. En rez-de-jardin, vous disposerez d'un garage de 46m qui pourra aussi accueillir aisment deux vhicules, un espace buanderie de 30m, dans la continuit du garage ainsi que d'un monte-escaliers Stannah pour accder l'tage, au c?ur de la maison. Il vous sera aussi possible de stationner 3 vhicules dans la cour l'avant de la maison. Enfin, cette belle piscine de 4x7.50 saura recevoir famille et amis pour rafrachir vos ts. Quelques marches plus haut et vous bnficierez d'un petit joyau: une terrasse perche, abrite sous pergola, sans vis--vis et avec vue dgage prsent, l'intrieur de la maison, vous bnficierez au premier tage d'un grand salon sjour lumineux de 52m expos plein Sud avec sa chemine donnant sur la terrasse extrieure. Attenant au salon, vous entrerez dans cette jolie cuisine de 11m, toute quipe, donnant

Retour la vente ! Appartement rnov de type 3/4 situ au 1er tage sur 3 d'un immeuble ancien sans ascenseur. Secteur proche des Romains, des Fins et du Stade d'Annecy. Le bien de 62m2 est compos d'un salon sjour lumineux, une cuisine Aviva entirement quipe avec sa loggia / buanderie, 3 chambres (dont une plus petite de 8,66m2) toutes avec placards, et une salle de douche avec wc. Un balcon d'environ 4m2 exposition Sud complte ce bien. Donne sur une petite rue calme et pavillonnaire. Systme de chauffage individuel lectrique. Cumulus extra plat neuf. Appartement rnov rcemment. Huisseries double vitrage PVC. Bonne optimisation des espaces. Pas de place perdue. Triple exposition. Lumineux. Environnement calme en retrait de la route. Isolation par l'extrieur, changement des balcons, rfection toiture et peinture des volets effectus en 2023. En annexe: une cave de 7m2 en sous-sol. Local vlo scuris. Possibilit de garder les meubles. Vous n'aurez plus qu' dposer vos valises. Ligne de bus numro 5 en bas de l'immeuble (piscine patinoire, centre ville, Albigny, Glaisins). A 15 minutes pied du centre ville (ct Courier). Proximit des commerces, de la ville, et facile pour axes autoroutiers. Pas de procdure en cours sur la coproprit. Nombre de lots: 84. Charges prvisionnelles annuelles: 500EUR. Diagnostic nergtique: D 214 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz effet de serre: B 6 kgco2 / m2 / an. Honoraires pour un montant de 10'000 EUR TTC la charge de l'acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.

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76620 - SANVIC BLEVILLE: Maison Familiale Individuelle 4 Chambres sur une parcelle arbore de 720 m - Exposition Plein Sud - Garage avec Portail lectrique Dcouvrez cette spacieuse maison familiale situe dans un quartier calme et pris de Sanvic Blville, parfaite pour une famille la recherche d'un cadre de vie serein et verdoyant. Cette maison, offrant 4 chambres et un grand jardin, est une opportunit rare sur le march. Au rez-de-chausse: Une entre avec placard, un cellier, une rserve, un local technique scuris par une porte blinde, ainsi qu'une chambre. Un grand garage de 35 m avec portail lectrique complte cet espace. A l'tage: Un salon/sjour lumineux avec de grandes baies vitres ouvrant sur un balcon expos plein sud, offrant une belle vue sur le jardin, une cuisine indpendante quipe, deux chambres avec dressings, une salle de bain, un WC spar et un bureau pouvant servir de 4e chambre Un extrieur parfaitement entretenu: Un grand jardin arbor avec sa dpendance, garage extrieur, et possibilit de stationnement supplmentaire. Atouts +++: - Fentres double vitrage, volets roulants lectriques en aluminium - Pompe chaleur air/eau thermodynamique - Adoucisseur d'eau et osmoseur - Panneaux solaires pour une meilleure conomie d'nergie Quelques travaux de rafrachissement sont prvoir, vous offrant l'opportunit de personnaliser cette maison selon vos gots et vos besoins Cette maison est situe deux pas des commodits (commerces, coles, transports), tout en bnficiant d'un cadre calme et verdoyant. Elle est idale pour les familles en qute d'un espace confortable et personnalisable. Prix de vente: 279 000 euros FAI (Honoraires la charge du vendeur) DPE: Classe E / GES: Classe B (Dpenses nergtiques estimes: Entre 1 820 et 2 530 euros par an (bas sur les prix 2021 2023) Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propritaire d'une maison fort potentiel, situe d