Sanctuaire t2

***sous offre***Opportunit Exceptionnelle - Appartement T2 Rnov, Quartier Sbastopol / Jaubert, 13005 Bienvenue dans ce ravissant appartement T2 rnov idalement situ dans le secteur recherch de Sbastopol et Jaubert, au c?ur d'un des quartiers les plus recherchs du 5e arrondissement de Marseille. Le quartier, pris pour son ambiance villageoise et ses commerces de qualit, offre une vie quotidienne anime et agrable. Nich au deuxime tage d'un bel immeuble ancien, cette proprit de 50 m est une vritable perle rare, alliant charme, confort et fonctionnalit. Avec sa double exposition, ce bien d'une bnficie d'une luminosit naturelle exceptionnelle, crant une atmosphre chaleureuse et accueillante. La belle pice de vie constitue un espace convivial idal et sa chambre principale, spacieuse et confortable, offre un sanctuaire de repos. La salle de bains et les toilettes compltent l'amnagement fonctionnel de l'appartement. Une grande cave ajoute une dimension pratique en offrant un espace de rangement supplmentaire, un atout prcieux dans un contexte urbain. Les fentres double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, crant ainsi un environnement calme et confortable. L'emplacement privilgi de cet appartement garantit un accs ais toutes les commodits du quotidien. Les transports en commun (tramway T1, mtro M1, bus), les coles, les hpitaux (Timone, Conception) et les commerces (Chave, place Sbastopol, Camas) sont facilement accessibles, rendant votre vie pratique et agrable. Que vous envisagiez un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se prsente comme un choix idal. Sa localisation prise en fait une option attrayante pour les tudiants ou les locations saisonnires. N'hsitez pas nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette opportunit. Ce bien est gr par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont la ch

Produit rare. Au coeur du centre historique de Lourdes ce T2 de 39 m2 en RDC entièrement rénovée en 2022 avec goût. Vous apprécierez le joli cachet conservé de l'ancien, le sol en grés du debout du XXème, les boiseries et les belles hauteurs sous plafond de 2.80 mt Salon: 15 m2 Chambre 11 m2 Cuisine: 9 m2 WC: 1.5 m2 SDE: 2.5 m2 Et le petit plus, terrasse privatif grillagé de 15 DPE Octobre 2022 Approbation électrique du consuel en novembre 2021 Charges d'eau chaude compris dans les charges communes. Très bon investissement suivant le modèle de loueur-meublé-professionnel (booking, air B&B -) A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 49 Charges de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 150 E. Inclus l'eau chaude A pied depuis l'appartement: Le sanctuaire de Lourdes est à 600 m, le château fort de Lourdes est à 80 m, la gare à 600 m, Carrefour et office de tourisme à 200 m et une zone de parking à 50 mètres. Pour plus des photos me demander

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