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Gérard vous propose sur SAZE magnifique duplex F3 avec deux places de parking composé en RDC d'un séjour salon avec clim réversibles, cuisine américaine encore sous garantie, wc et buanderie,une belle terrasse exposée sud, au 1er étage salle de bains, deux chambres climatisées.chauffe-eau thermodynamique. Idéal pour 1er achat !! Honoraires charge vendeur Agent commercial en immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gérard CAIGNE Gérard 07 70 37 23 72 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gérard CAIGNE Gérard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris (réf. 25263) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Sur la commune de Roquebrune Cap Martin et à quelques minutes seulement du bord de mer et de la Promenade du soleil, venez découvrir ce charmant T1 aux prestations de qualité. Situé dans le domaine privilégié de l'Eden Roc, résidence récente avec piscine, cet appartement est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une grande salle de bain et d'un agréable extérieur de 90m2 avec aperçu mer. Coup de coeur assuré ! Prix: 209 000 euros Honoraires: 9 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GERARD, au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat exclusif réf: 287745. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: C - GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011: 307 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles: 54 euros. Delphine GERARD Agent Commercial - Numéro RSAC: nice 904 772 274 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 28 m² Nombre de pièces 1 Ville Roquebrune Cap Martin 06190 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

Exclusivité: Venez découvrir ce charmant 3 pièces traversant situé dans le quartier de Nice Saint Roch. A proximité directe de toutes les commodités (écoles, commerces, transport en commun), ce bien exposé est composé de: Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une terrasse de 10m2 au calme sur cour, ainsi qu'un balcon agrémentent ce bien. Accès direct à la terrasse du séjour et de la cuisine. Possibilité d'ouvrir cet espace. Une cave complètece bien. Possibilité d'achat d'un box fermé de presque 20m2 en sus. Faibles charges de copropriété. A visiter rapidement ! DPE: C - GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010: 456 euros Prix: 274 000 euros (honoraire vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GERARD, au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat exclusif réf: 291314. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles: 1402 euros. Delphine GERARD Agent Commercial - Numéro RSAC: nice 904 772 274 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 61 m² Nombre de pièces 3 Ville Nice 06000 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

Exclusivité: Venez découvrir ce charmant 3 pièces traversant situé dans le quartier de Nice Saint Roch. A proximité directe de toutes les commodités (écoles, commerces, transport en commun), ce bien exposé est composé de: Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une terrasse de 10m2 au calme sur cour, ainsi qu'un balcon agrémentent ce bien. Accès direct à la terrasse du séjour et de la cuisine. Possibilité d'ouvrir cet espace. Une cave complète ce bien. Possibilité d'achat d'un box fermé de presque 20m2 en sus. Faibles charges de copropriété. A visiter rapidement ! Visite virtuelle sur demande. DPE: C - GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010: 456 euros Prix: 270 000 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GERARD, au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat exclusif réf: 291314. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles: 1402 euros. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: nice 904 772 274 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 61 m² Nombre de pièces 3 Ville Nice 06000 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

Exclusivité: Venez découvrir ce charmant 3 pièces traversant situé dans le quartier de Nice Saint Roch. A proximité directe de toutes les commodités (écoles, commerces, transport en commun), ce bien exposé est composé de: Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une terrasse de 10m2 au calme sur cour, ainsi qu'un balcon agrémentent ce bien. Accès direct à la terrasse du séjour et de la cuisine. Possibilité d'ouvrir cet espace. Une cave et un grand garage de 20m2 complètent ce bien? Faibles charges de copropriété. A visiter rapidement ! Visite virtuelle sur demande. DPE: C - GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010: 456 euros Prix: 284 500 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GERARD, au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat exclusif réf: 291314. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles: 1402 euros. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: nice 904 772 274 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 61 m² Nombre de pièces 3 Ville Nice 06000 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

Nice Ouest - Napoléon III Dans une résidence de standing fermée avec gardien, venez découvrir cet appartement de 3 pièces configuré actuellement en 2 pièces traversant Sud/Nord. Vous serez séduit par son exceptionnelle vue mer panoramique sans aucun vis-à-vis ! Une cave et un garage fermé en sous sol complètent ce bien. Visite virtuelle ==> https://nodalview.com/s/0rN45aDfXFH8bRoeHL-25t Prix: 395 000euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE: D - GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 805 euros et 1089 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GERARD, au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 297528 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 200 lots (). Charges annuelles: 2988 euros. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: nice 904 772 274 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 68 m² Nombre de pièces 3 Ville Nice 06200 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

77310 PRINGY Appartement calme et lumineux de type F3 65m² au 1er étage. Entrée avec rangements, séjour de 20m² avec balcon terrasse de 4 m², cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, WC. Rangements. Résidence récente sécurisée avec 2 places de parking souterrain. Copropriété de 60 lots dont 20 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété: 1460 euros soit 122 euros mensuels. Pas de procédure en cours. Visite virtuelle: https://tour.previsite.com/7115C4A9-3094-AC07-9B0C-46C1FC0BCB75 DPE D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gérard LEROY, au 0767895233 ou par courriel à g.leroy@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gérard LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 835402926 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 268691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles: 1460 euros. Gérard LEROY Agent Commercial - Numéro RSAC: Evry 835402926 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 65 m² Nombre de pièces 3 Ville Pringy 77310 Département Seine et Marne Région Ile de France

Nice Ouest. Rare à la vente dans ce secteur résidentiel du bas Fabron, venez découvrir cette charmante maison d'environ 83m2 sur un terrain de 277 m2. Composée d'un séjour lumineux, d'une belle cuisine équipée ainsi que de 2 belles suites parentales avec salles de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. Vous serez séduit par cet havre de paix à 5 mn à pieds de la Promenade des Anglais ! Vente longue privilégiée car travaux en cours sur la nouvelle acquisition. Prix: 586 000euros Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette villa au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com DPE: D- GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre1329 euros et 1797euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 304688 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 61 lots (). Charges annuelles: 200 euros. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: nice 904 772 274 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 83 m² Nombre de pièces 3 Ville Nice 06200 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

AU CENTRE VILLE DE CAGNES, RARE SUR LE MARCHE. Venez découvrir ce terrain plat constructible de 925m2. Un hangar de 83m2 en limite de propriété est présent sur cette parcelle. Beau potentiel de construction ! Prix: 380 000euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visite, contactez moi au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 304303 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: nice 904 772 274 -. Informations sur l'annonce Surface 925 m² Ville Cagnes Sur Mer 06800 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

Dans l'un des plus beaux palais Cannois, venez découvrir sans tarder ce magnifique appartement à rénover d'une superficie de 193 m2. Jouissant de volumes exceptionnels et d'une terrasse de plus de 210 m2, ce bien d'exception saura vous séduire par son cachet et son potentiel incroyable. Une cave et un garage complète ce bien. Prix: 1 890 0000 euros Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette villa au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com DPE: D- GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2029 euros et 2745 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 306475 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 38 lots (). Charges annuelles: 8400 euros. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: nice 904 772 274 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 193 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cannes 06400 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

Rare sur le marché: Venez découvrir cette propriété à rénover en plein centre de Cagnes-sur-Mer. La maison principale de 195 m² offre 6 pièces, un appartement 3 pièces et 275 m² d'annexes et dépendances. Le tout sur un terrain de 1459 m2 constitué de 2 parcelles dont une de 925m2 encore constructible. Enorme potentiel pour de l'investissement locatif ! Prix: 980 000euros Honoraires charge vendeur inclus. N'hésitez pas à me contacter au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 303704 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: F GES: F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3173 euros et 4293 euros. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: nice 904 772 274 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 195 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cagnes Sur Mer 06800 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

Exclusivité: Venez découvrir ce charmant 3 pièces traversant situé dans le quartier de Nice Saint Roch. A proximité directe de toutes les commodités (écoles, commerces, transport en commun), ce bien exposé est composé de: Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une terrasse de 10m2 au calme sur cour, ainsi qu'un balcon agrémentent ce bien. Accès direct à la terrasse du séjour et de la cuisine. Possibilité d'ouvrir cet espace. Une cave et un grand garage de 20m2 complètent ce bien? Faibles charges de copropriété. A visiter rapidement ! Visite virtuelle sur demande. DPE: C - GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010: 456 euros Prix: 272 000euros, Honoraires charge vendeur inclus. Pour visiter, contactez moi au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat exclusif réf: 291314. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles: 1402 euros. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: nice 904 772 274 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 61 m² Nombre de pièces 3 Ville Nice 06000 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

Dans l'un des plus beaux palais Cannois à quelques minutes à pieds de la Croisette, venez découvrir sans tarder ce magnifique appartement à rénover d'une superficie de 193 m2. Jouissant de volumes exceptionnels et d'une terrasse de plus de 210 m2, ce bien d'exception saura vous séduire par son cachet et son potentiel incroyable. Une cave et un garage complète ce bien. Prix: 1 890 0000 euros Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette villa au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com DPE: D- GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2029 euros et 2745 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 306475 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 38 lots (). Charges annuelles: 8400 euros. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: nice 904 772 274 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 193 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cannes 06400 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

En exclusivité dans un domaine résidentiel du bas Fabron, venez découvrir ce bien de prestige, composé de 2 appartements indépendants dans une typique et pleine de charme maison niçoise ! Un grand et lumineux T5 de 134m2 bénéficiant au rez-de-chaussée d'un vaste double séjour, d'une grande cuisine, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, vous profiterez d'un espace bureau, d'une salle de bain, d'un WC, de 2 grandes chambres et d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain attenants. L'autre est un T3 de 55m2 bénéficiant de son entrée indépendante et actuellement loué en bail étudiants + saisonnier. Forte rentabilité donc pour ce produit. Vous êtes sensible à la verdure et souhaitez également pouvoir profiter de l'extérieur, alors vous allez tomber sous le charme de ce petit bijou avec la jouissance exclusive et privative d'une terrasse ombragée de 80m2 avec aperçu mer, mais aussi d'un hangar aménagé de 15m2, pouvant faire office de bureau indépendant. Une cave et un garage pour 2 roues complètent ce bien. Stationnements extérieurs et possibilité d'acquérir en sus un grand garage fermé. Prix: 998 000euros, HAI 48 000 soit 4.81 % Honoraires charge vendeur inclus. N'attendez plus et contactez-moi au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com pour organiser une visite. DPE: D- GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006: 2306 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat exclusif réf: 310078 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: nice 904 772 274 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 190 m² Nombre de pièces 5+ Ville Nice 06200 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur