Sbastien vidal

Sbastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce vaste appartement 2 pices de 48.21m loi Carrez, expos Sud-Est. Situ au 3me tage sur 7 d'une rsidence scurise, il se trouve en plein c?ur de Juan-les-Pins, proximit pied des plages, des commerces, des coles et des transports en commun. Une cave en sous-sol complte ce bien. Cet appartement de 48.21m loi Carrez se compose de: - Entre: 7.17m - Sjour: 16.50m - Cuisine: 5.62m - Chambre (avec placards): 13.72m - Salle d'eau: 3.10m - WC indpendant: 1.75m - Cave Les plus de l'appartement: - Possibilit d'acqurir le bien meubl - Expos Sud-Est - Cuisine indpendante et quipe avec plaque induction, four micro-ondes et mini rfrigrateur (+ lave-linge dans la salle de bain) - Portes-fentres en double vitrage - Volets roulants lectrique - Placards de rangement dans la chambre - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Scurise - En plein centre de Juan-les-Pins - A 2 minutes pied de divers commerces (suprette, la Poste, primeur, banque, etc.) - A 2 minutes pied de l'cole maternelle Raymond Peynet - A 3 minutes pied du Square Bchet et du Palais des Congrs - A 3 minutes pied de la gare SNCF de Juan-les-Pins et de l'cole primaire Guillaume Mussot - A 4 minutes pied des plages et de la Pinde - A 7 minutes pied de l'arrt de bus "Rgence" lignes 82, 620 - Montant des charges: 148E /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncire: 598E Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la cop

Sbastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 3 pices de 55.66m2 loi Carrez rnov, expos Sud avec un balcon. Situ au dernier tage (3/3) rsidence scurise SANS ASCENSEUR, il se trouve proximit pied de l'Institut Stanislas, du centre-ville de Cannes, des transports en commun et des petits commerces. Une grande cave en sous-sol complte ce bien. Parking collectif scuris par portail et camra dans la rsidence. Cet appartement de 55.66m2 loi Carrez se compose de: - Hall d'entre: 5.05m2 - Sjour / Cuisine: 27.28m2 - Chambre 1: 9.36m2 - Chambre 2: 9.93m2 - Salle d'eau: 3.02m2 - WC indpendant: 1.02m2 - Balcon: 2.45m2 - Cave: 7.26m2 Les plus de l'appartement: - Dernier tage - Expos Sud - Un balcon avec store banne manuel - Cuisine ouverte et semi-quipe avec plaque induction, four et hotte - Belle salle d'eau avec douche l'italienne - Climatisation rversible dans le sjour installe en 2024 - Portes-fentres et fentres en double vitrage (changes en 2021) - Volets roulants lectriques (installs en 2021) - Fibre Internet - Parquet au sol - Porte d'entre blinde (serrure change en 2024) - Effectus en 2022: *Faux plafond avec spots intgrs *Peintures murs et portes *Rfection sol (parquet stratifi) *Abattement cloison *Rfection complte de la salle d'eau et pose porte coulissante *Installation WC suspendu *Rnovation cuisine (crdence, plan de travail, plaque de cuisson, etc.) Les plus de la rsidence: - Scurise - Parking collectif ferm et avec camra - Proche Stanislas - Arrt de bus 'Le Moulin' (ligne 2) 1 minute pied - Boulangerie et pharmacie 1 minute pied - Institut Stanislas (cole / collge / lyce / etc.) 6 minutes pied - Le Suquet et centre-ville de Cannes 10 minutes pied - Supermarch Aldi 11 minutes pied - March Forvill

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce beau studio de 27.01m loi Carrez libre de toute occupation et expos Est. Situ en rez-de-chausse d'une rsidence scurise avec espaces verts, il se trouve au calme, proximit des Broussailles et 5 minutes en voiture du centre-ville de Cannes. Idal investissement locatif Une cave en rez-de-chausse de 4.63m et une place de parking privative extrieure compltent ce bien. Cet appartement de 27.01m loi Carrez se compose de: - Entre - Sjour/Cuisine - Coin nuit - Salle d'eau/WC - Cave: 4.63m - Parking privatif Les plus de l'appartement: - Entirement rnov en 2022 - Expos Est - Idal investissement locatif - Cuisine amricaine et quipe avec plaque de cuisson, four, hotte et rfrigrateur/conglateur - Volets accordons manuels PVC - Pan de mur entier de placards de rangement - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Faibles charges (74E /mois) - Local deux roues - Proche des Broussailles - Arrt de bus 4 minutes pied (ligne 2) - Centre-ville de Cannes 5 minutes en voiture - Plages du Midi 7 minutes en voiture - Montant des charges: 74E /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncire: NC Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la coproprit: Oui. Nombre de lots dans la coproprit: 183 lots (dont 62 lots usage d'habitation) Montant des charges prvisionnelles annuel moyen: 884E environ Procdures diligentes contre la coproprit: Oui (travaux raliss par des cop

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 3P de 64,56m loi Carrez traversant et d'angle, avec une terrasse expose Sud et une loggia. Vue dgage et sans vis--vis. Situ en dernier tage (3/3) avec ascenseur d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier du Prier, seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Cannes. Une cave en sous-sol de 4.89m complte ce bien. Cet appartement de 64,56m loi Carrez se compose de: - Entre: 8.83m - Sjour: 21.07m - Cuisine: 9.01m - Chambre 1: 9.82m (+ placard de 0.39m) - Chambre 2: 10.79m (+ placard de 0.76m) - Salle de bain: 4.07m - WC indpendant: 0.97m - Terrasse: 9.60m - Loggia: 2.55m - Cave: 4.89m Les plus de l'appartement: - En dernier tage (3/3) - Expos Sud ct sjour et une des chambres - Traversant & d'angle - Belle terrasse de 9.60m avec store banne roulant manuel - Vue dgage & sans vis--vis - Une loggia ct cuisine avec espace buanderie de 2.55m - Cuisine indpendante et quipe avec plaque vitrocramique, hotte, four et lave-vaisselle - Fentres et portes-fentres en double vitrage dans le sjour, la salle de bain, les WC et les chambres, changes en 2023 - Volets roulants manuels - Placards de rangement dans les chambres - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Scurise - Entretien quotidien par entreprise de nettoyage - Quartier du Prier - Arrt de bus "Boutons d'Or" ligne 10 3 minutes pied - Petits commerces (boulangerie, pharmacie, fleuriste, boucherie, etc.) et supermarch Casino 10 minutes pied - Ecoles maternelle et primaire 4 minutes en voiture - Centre-ville de Cannes 5 minutes en voiture - Accs l'A8 7 minutes - Montant des charges: 315E /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'a

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 2P de 44,94m loi Carrez expos Est, entirement meubl et libre de toute occupation, avec une terrasse de 9,29m offrant un bel aperu mer. Rnov entre 2022 et 2023. Situ au 1er tage sur 7 d'une rsidence scurise, il se trouve seulement 3 minutes pied du Vieux Port de Cannes et 8 minutes pied du Palais des Festivals, de la Croisette et des plages. Une cave en sous-sol complte ce bien. Cet appartement de 44,94m loi Carrez se compose de: - Entre: 3,98m - Sjour: 20,83m - Cuisine: 5,39m - Chambre: 10,87m - Salle d'eau: 3,16m - WC indpendant: 0,71m - Terrasse: 9,29m - Cave: 2,95m Les plus de l'appartement: - Une terrasse de 9,29m accessible par le sjour, la cuisine et la chambre - Expos Est - Bel aperu mer - Possibilit de louer l'appartement en saisonnier ou l'anne - Entirement meubl (avec canap-lit, meuble TV, tables basses, TV, table, 4 chaises, bureau, etc.) - Cuisine amricaine et toute quipe avec plaque induction Beko, hotte Siemens, four et four micro-ondes Hotpoint Ariston, lave-vaisselle Indesit et rfrigrateur/conglateur Candy - Baies vitres coulissantes et porte-fentre en double vitrage - Volets roulants lectriques - Fibre Internet - Sols en marbre dans l'entre, le sjour et la chambre - Effectus entre 2022 et 2023: *Toute l'lectricit (mise aux normes prises, tableau et interrupteurs, faux plafond et spots) *Rfection de toutes les peintures *Abattement cloison et rnovation complte de la cuisine *Rnovation complte salle d'eau avec cration douche l'italienne Les plus de la rsidence: - Scurise - Tous commerces proximit - A seulement 3 minutes pied du Vieux Port, du march Forville et du Suquet - Institut Stanislas 7 minutes pied - A 8 minutes pied du Palais des Fe

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce vaste appartement 3P de 113.12m traversant, avec une terrasse expose Sud. Situ au 1er tage sur 5 d'une rsidence scurise avec espaces verts, il se trouve dans le quartier trs recherch de Cimiez, proche des transports en commun, des coles et des commerces. Une grande cave et un garage avec espace de rangements compltent ce bien. Jouissance exclusive d'une place de parking extrieure. Possibilit d'acqurir un 2me garage en supplment du prix de vente. Cet appartement de 113.12m loi Carrez se compose de: - Hall d'entre: 10.37m - Sjour: 32.42m - Cuisine: 14.96m - Hall de nuit: 7.10m - Chambre 1: 17.70m - Chambre 2: 17.45m - Salle de bain/WC: 5.89m - WC indpendant + point d'eau: 3.53m - Dressing: 3.70m - Terrasse: 15.30m - Grande cave - Garage - Jouissance parking privatif - 2me garage en supplment Les plus de l'appartement: - Traversant - Beaux volumes - Expos Sud (ct sjour et cuisine) - Une terrasse de 15.30m avec stores bannes lectriques - Grande cuisine indpendante - Salle de bain avec baignoire, douche et WC - Climatisation rversible de marque Fujitsu dans le sjour, la cuisine et les chambres - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Dressing + placards dans l'entre, le hall de nuit et une chambre - Volets roulants lectriques avec systme centralis - Beau parquet chevrons au sol - Fibre Internet - Porte blinde Fichet 5 points et renforce - Beau potentiel d'amnagement - 2 stationnements privatifs (+ possibilit d'acqurir un 3me stationnement en supplment) - Effectus rcemment: *Rfection des peintures dbut 2022 *Changement tableau et mise aux normes lectriques dbut 2022 *Remplacement du WC en 2023 Les plus de la rsidence: - Scurise - Gardienne loge sur place - Espaces verts bien entretenus - Quarti

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 2P de 30.11m loi Carrez, avec un balcon expos Sud-Est. Situ en avant-dernier tage (3/4) d'une rsidence bourgeoise scurise, il se trouve en plein centre-ville de Nice, dans le quartier recherch des Musiciens proche des commerces, des transports en commun, de la Promenade des Anglais et des plages. Idal investissement locatif. Une trs grande cave en sous-sol de 10.26m complte ce bien. Stationnement pour 2 roues devant la rsidence. Cet appartement de 30.11m loi Carrez se compose de: - Sjour/Cuisine - Chambre - Salle d'eau/WC - Balcon - Cave Les plus de l'appartement: - Idal investissement locatif - Expos Sud-Est - Balcon ct sjour/cuisine - En trs bon tat gnral - Cuisine ouverte et quipe avec plaque vitrocramique, four, rfrigrateur, four micro-ondes et lave-linge - Climatisation rversible dans le sjour / Sche-serviette dans la salle d'eau - Fentres et portes-fentres en double vitrage en PVC - Placards de rangement dans l'entre + une trs grande cave de 10.26m pour du stockage supplmentaire - Parquet au sol - Belles hauteurs sous plafond - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Scurise avec deux portes d'accs l'entre - Quartier des Musiciens / En plein centre-ville - A 6 minutes pied de la gare SNCF - A 7 minutes pied arrts de tram Jean Mdecin ou Alsace Lorraine (L2) - A 9 minutes pied de l'avenue Jean Mdecin et de ses commerces - A 9 minutes pied de la Promenade des Anglais et des plages - Montant des charges: 100E /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncire: 621E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous e

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 3P de 65.40m (63.24m loi Carrez) d'angle, avec une loggia et une terrasse offrant un superbe aperu mer. Situ au 4me tage sur 7 de la rsidence Les Terrasses d'Antibes, avec rgisseur, espaces de loisirs, culturel et sant, il se trouve 5 minutes en voiture des coles, du centre-ville d'Antibes et de l'A8. Une trs grande cave saine de 7.76m et une place de parking extrieure privative compltent ce bien. Nombreux parkings visiteurs dans la rsidence. Cet appartement de 65.40m (63.24m loi Carrez) se compose de: - Hall d'entre: 7.39m - Sjour/Cuisine: 25.55m - Chambre 1: 10.84m - Chambre 2: 9.53m - Salle de bain: 5.12m - WC indpendant: 1.60m - Dressing: 3.21m - Loggia: 2.16m - Terrasse: 8.16m - Grande cave: 7.76m - Parking privatif Les plus de l'appartement: - D'angle - Trs bel aperu mer - Une terrasse de 8.16m avec store banne manuel - Une loggia avec espace buanderie - Cuisine amricaine et quipe avec plaque induction, four, hotte, four micro-ondes et lave-vaisselle - Belle salle de bain avec douche l'italienne, baignoire, meuble double vasque et sche-serviette connect au chauffage collectif - Dressing - Climatisation rversible dans le sjour et les chambres / Chauffage collectif au gaz par radiateurs dans le sjour et les chambres - Baies vitres et fentres coulissantes en double vitrage - Volets roulants lectriques - Parquet au sol - Fibre Internet - Au calme - Effectus en 2021: *Ouverture de la cuisine sur le sjour *Rfection des peintures *Rfection des sols en parquet PVC *Installation d'une verrire entre le hall et la pice vivre Les plus de la rsidence: - Scurise avec un rgisseur asserment - Nombreux parkings visiteurs - Local pour vlos + nombreuses zones pour 2 roues - Zones pour compo

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 2 pices traversant de 33.68m (26.92m en surface loi Carrez) entirement meubl et libre de toute occupation, avec une loggia. Situ au 1er tage sur 3 d'une rsidence scurise avec piscine, il se trouve proximit pied des commerces, des plages du Fort Carr et du Ple d'change d'Antibes / Gare SNCF. Une place de parking privative extrieure complte ce bien. Cet appartement de 33.68m (26.92m en surface loi Carrez) se compose de: - Entre - Sjour/Cuisine - Chambre - Salle d'eau/WC - Loggia - Parking privatif Les plus de l'appartement: - Entirement meubl (meuble TV, canap, TV, table basse, etc.) - Idal investissement locatif - Cuisine ouverte et quipe avec rfrigrateur/conglateur, four micro-ondes, hotte et plaque induction - Au calme - Chambre avec dressing attenant (avec espace pour le lave-linge) - Belle salle d'eau refaite en 2019 avec sche-serviette et WC suspendu - Radiateur lectrique dans le sjour et l'entre - Fentres et baie vitre coulissante en double vitrage - Volet roulant manuel - Fibre Internet - Effectus rcemment en 2019: *Carrelage dans toutes les pices *Rehaussement de la terrasse *Dressing dans la chambre *Rfection salle d'eau *Tableau lectrique Les plus de la rsidence: - Scurise avec portail lectrique - Piscine - Faibles charges (95E /mois) - A seulement 1 minute pied d'un supermarch Casino, boulangerie et pizzeria - A 3 minutes en voiture des commerces de proximit (pharmacie, boucherie etc.) - A 14 minutes pied du Ple d'change d'Antibes Bus/Gare SNCF. - A 15 minutes pied des plages du Fort Carr - Montant des charges: 96E /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la piscine et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncire: 615E Vi

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce superbe appartement 2 pices de 45.60m loi Carrez traversant et entirement meubl, avec une terrasse. Situ au 1er tage sur 4 d'une petite coproprit de style art dco et SANS ASCENSEUR, il se trouve en plein c?ur de Juan-les-Pins, dans le secteur recherch de la Pinde, proximit immdiate des plages et de toutes les commodits. Idal investisseur pour de la location tudiante + saisonnire. Garage en sus du prix de vente Cet appartement de 45.60m loi Carrez se compose de: - Entre: 2.70m - Sjour/Cuisine: 26.40m - Chambre: 11.98m - Salle d'eau / WC: 4.52m - Terrasse: 5.5m Les plus de l'appartement: - Beaucoup de cachet / charme (parquet chevrons, belle hauteur sous plafond, etc.) - Trs lumineux - Traversant - Une terrasse - Cuisine amricaine et quipe avec plaque induction, hotte, rfrigrateur/conglateur, lave-linge, four micro-ondes et lave-vaisselle - Climatisation rversible dans le sjour / Climatisation portative dans la chambre - Radiateur inertie dans le sjour et la chambre de marque NOIROT - Fentres en double vitrage - Volets roulants manuels - Sche-serviette et placards de rangement dans la salle d'eau - Vendu entirement meubl: canap-lit avec vrai matelas, meuble TV, tlvision, chaises, tapis, lit, placard, draps, serviettes, grille-pain, bouilloire, cafetire Krups, couverts, verres, assiettes, etc. Les plus de la rsidence: - Faibles charges (81E /mois) - Toiture et tanchit ralise en 2020 - Parties communes d'entre refaites en 2022 - Ravalement de faade partiel dj pay (Dbut des travaux Octobre 2024) - En plein c?ur de Juan-les-Pins - Secteur recherch de la Pinde - Plages, bord de mer et centre-ville de Juan-les-Pins proximit immdiate - Gare SNCF de Juan-les-Pins 5 minutes pied - Centre-ville d'Antibes 5 mi

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce vaste studio de 37.69m loi Carrez traversant et libre de toute occupation, avec une terrasse expose Sud-Ouest. Superbe vue mer 180. Situ en dernier tage (1/1) d'une rsidence SANS ASCENSEUR, il se trouve face aux plages de Juan-les-Pins, proximit de tous les commerces et de la gare SNCF pied. Idal investissement locatif. Cet appartement de 37.69m loi Carrez se compose de: - Entre: 2.65m - Sjour: 24.50m - Cuisine: 4.74m - Salle d'eau/WC: 5.80m - Terrasse: 7.55m Les plus de l'appartement: - Superbe vue mer 180 - En dernier tage (1/1) - Traversant - Une terrasse de 7.55m expose Sud-Ouest, avec store manuel - Idal investissement locatif - Possibilit d'acqurir le bien meubl - Cuisine indpendante et quipe avec plaque 2 feux, lave-vaisselle et rfrigrateur/conglateur - Climatisation rversible dans la pice vivre - Fentres et baie vitre coulissante en double vitrage en PVC - Volet roulant lectrique dans la pice vivre / Battants manuels dans la cuisine et la salle de bain - Penderie/tagres dans la pice vivre Les plus de la rsidence: - En face des plages - Eligible la fibre Internet - Ravalement de faade prochainement ralis et dj pay - A proximit de tous les commerces de Juan-les-Pins pied - A 6 minutes pied de la gare SNCF de Juan-les-Pins - Montant des charges: 91E /mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncire: 510E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la copro

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable appartement 2P de 47.56 m loi Carrez vendu entirement meubl, avec un balcon donnant sur une cour intrieure au calme. Situ au 2me tage sur 5 d'une rsidence en plein centre-ville de Juan-Les-Pins, avec tous les commerces et commodits proximit, il se trouve seulement 3 minutes pied des plages et de la gare SNCF. Cet appartement de 47,56m loi Carrez se compose de: - Sjour: 19.70m - Cuisine: 6.52m - Chambre: 10.09m - Salle d'eau: 4.36m - WC: 2.80m - Balcon: 4.32m Les plus de l'appartement: - Vendu entirement meubl - Idal investisseur - Sjour avec meuble TV, tlvision, canap, table avec 4 chaises, meuble de rangement, table basse - Un balcon donnant sur une cour intrieure - Au calme - Cuisine indpendante et quipe avec plaque vitrocramique, four Bosch, hotte Rosires, rfrigrateur/conglateur marque Candy, lave-vaisselle et four micro-ondes Samsung - Placards et meubles de rangements dans l'entre et la chambre - Belle salle d'eau refaite en 2019 avec sche-serviette - WC indpendant avec espace buanderie (lave-linge et sche-linge) - Climatisation rversible dans le sjour et la chambre - Fentres et baie vitre coulissante en double vitrage - Volets roulants lectriques - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Centre-ville de Juan-Les-Pins - Tous commerces proximit (La Poste, suprette, boulangerie, pharmacie, etc.) - Plages 3 minutes pied - Gare SNCF de Juan-Les-Pins 3 minutes pied - Montant des charges: 95E /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncire: 804E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable appartement 2P de 46.08m loi Carrez libre de toute occupation, avec un petit balcon. Situ au 2me tage sur 4 avec ascenseur d'une rsidence scurise, il se trouve quartier Carnot, proche de tous les commerces et transports en commun avec un accs rapide au centre-ville de Cannes et ses plages. Idal investissement locatif. Une grande cave saine de 9.42m (avec possibilit d'y mettre un vlo/une trottinette lectrique) complte ce bien. Cet appartement de 46.08m loi Carrez se compose de: - Entre: 5.62m - Sjour / Cuisine: 24.09m - Chambre: 10.65m - Salle d'eau/WC: 4.59m - WC indpendant: 1.13m - Balcon: 1.02m - Grande cave: 9.42m Les plus de l'appartement: - D'angle - Petit balcon - Idal investissement locatif - Expos Ouest ct sjour - Beau potentiel (hauteur sous plafond, poutre apparente) - Cuisine amricaine amnager - Fentres en double vitrage dans le sjour, la cuisine et la salle d'eau / Porte-fentre en simple vitrage dans la chambre - Volets accordons en bois - Climatisation rversible dans le sjour et la chambre (dernier entretien en dcembre 2023) - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Scurise - Faibles charges (98E /mois) - Arrt de bus "Mistral" (lignes 1, 11) 1 minute pied - Arrt de bus "Paul Doumer" 3 minutes pied (lignes 1, 12, 35, B, 600) - Commerces 3 minutes pied (Leclerc, boulangerie, pharmacie, banques, etc.) - Centre-ville de Cannes 10 minutes via transports en commun / 5 minutes vlo - Plages et bord de mer 10 minutes vlo - Montant des charges: 98E /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncire: 670E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou u

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cette trs belle maison entirement rnove 4P de 106m en surface au sol (83.46m loi Carrez) mitoyenne des deux cts, dispose sur 4 niveaux et expose Est, avec une terrasse de 40m environ et un jardin entretenu en contrebas de 80m environ. Situe dans une coproprit scurise avec piscine et espaces verts, elle se trouve au calme absolu dans le quartier de Saint-Claude, proximit de tous les commerces (Leclerc, Axe 85, etc.) et de l'accs la pntrante Grasse-Cannes. Un grand grenier de 13.76m, un local/cave et deux places de parking extrieures privatives compltent ce bien. Cette maison de 106m au sol (83.46m loi Carrez) se compose de: Au rez-de-jardin: - Sjour & salle manger: 28,05m Au rez-de-chausse: - Entre: 4.11m - Cuisine: 6.29m Au 1er tage: - Dgagement: 3.03m - Chambre 1: 8.75m - Chambre 2: 9.41m - Salle de bain: 3.72m - WC indpendant: 1.04m Au 2me tage: - Palier: 1.10m - Salle d'eau: 3.39m - Chambre 3 avec placard: 23.35m (14.57m loi Carrez) - Grenier: 13.76m - Terrasse: 40m environ - Jardin: 80m environ - Local/Cave - Parking privatif 1 - Parking privatif 2 Les plus de la maison: - Rnove depuis 2021 - Belle terrasse en bois de 40m environ - Jardin de 80m environ en contrebas avec gazon synthtique - Cuisine indpendante et quipe avec plaque induction, hotte, lave-vaisselle, rfrigrateur et four (+ conglateur dans l'entre) - Climatisation rversible dans le sjour et les chambres - Fentres en double vitrage en PVC - Volets battants en bois - Nombreux rangements: placards dans l'entre, le dgagement et l'une des chambres + grand grenier + local/cave - Fibre Internet - Porte d'entre 5 points - Relie au tout l'gout - Effectus rcemment: * 2021: rnovation salon et cuisine, pose de climatisation et

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce grand appartement 3P de 83.58m loi Carrez d'angle, avec trois terrasses exposes Sud-Est/Sud-Ouest. Superbe vue dgage sur la mer. Situ en avant-dernier tage (3/4) d'une rsidence avec piscine et gardien, il se trouve au calme absolu, sur les hauteurs de Grasse, quelques minutes en voiture du centre-ville. Une grande cave de 10.24m et un double garage en sous-sol compltent ce bien. Nombreux parkings visiteurs. Cet appartement de 83.58m loi Carrez se compose de: - Hall d'entre: 6.31m - Sjour: 29.79m - Cuisine: 9.55m - Hall de nuit: 3.11m - Chambre 1: 13.97m - Salle d'eau: 1.63m - Chambre 2: 13.89m - Salle de bain/WC: 4.17m - WC indpendant: 1.16m - Terrasse 1: 15.51m - Terrasse 2: 6.92m - Terrasse 3: 5.28m - Grande cave: 10.24m - Double garage: 26.60m Les plus de l'appartement: - D'angle - En avant-dernier tage (3/4) - Expos Sud-Est / Sud-Ouest - Superbe vue dgage sur la mer - Trois terrasses (deux accessibles par le sjour avec stores bannes manuels / une accessible par l'une des chambres) - Aucun vis--vis - Grande cuisine dnatoire indpendante et quipe avec plaque au gaz 4 feux, hotte, rfrigrateur/conglateur, four, lave-vaisselle, lave-linge et four micro-ondes - Chaque chambre a sa propre salle d'eau - Nombreux rangements: plusieurs placards dans les chambres + trs grande cave pour stockage supplmentaire - Volets roulants lectriques - Parquet au sol - Fibre Internet - Double garage Les plus de la rsidence: - Gardienne loge sur place - Piscine - Nombreux parkings visiteurs - Sur les hauteurs de Grasse - En position dominante - Au calme - Centre-ville de Grasse 6 minutes en voiture - Accs la pntrante Grasse-Cannes 12 minutes - Montant des charges: 233E /mois environ incluant l'eau froide, le gardien,

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce trs bel appartement 3P de 57.92m loi Carrez, expos Sud/Sud-est avec une terrasse et un jardin entretenu. Situ en rez-de-jardin sur 2 tages d'une rsidence construite en 2007 (livraison 2009) au calme, il se trouve dans le quartier du Plan de Grasse / La Paoute, proximit de tous les commerces (hypermarchs, boulangerie, banques, etc.) et loisirs (Stade de la Paoute, salle de sport, golf de Saint-Donat, centre hippique, etc). Nouvel accs de La Paoute la pntrante Grasse-Cannes (Et 2024). Un double garage et une place de parking privative en sous-sol compltent ce bien. Cet appartement de 57.92m loi Carrez se compose de: - Entre/Sjour/Cuisine: 30.34m - Dgagement: 3.23m - Chambre 1: 8.69m - Chambre 2: 9.24m - Salle de bain: 5.44m - WC indpendant: 0.98m - Terrasse: 42m environ - Jardin: 45m environ - Double garage - Parking Les plus de l'appartement: - Extrieur avec terrasse et jardin bien entretenu de 87m environ - Expos Sud / Sud-Est - Belle cuisine amricaine avec verrire et quipe avec plaque vitrocramique, hotte, four et lave-vaisselle - Climatisation rversible dans le sjour/cuisine - Fentres et porte-fentre en double vitrage - Placards dans le dgagement et les chambres - Volets roulants lectriques (sauf dans la cuisine, manuel) - Stores manuels sur la terrasse - Lumineux - Au calme - Fibre Internet - Effectus rcemment: *Volets lectriques dans les chambres en 2018 *Climatisation rversible en 2019 *Cumulus en 2021 Les plus de la rsidence: - Scurise - Construite en 2007 (livraison 2009) - Quartier Plan de Grasse / La Paoute - A proximit de tous les commerces (hypermarchs, boulangerie, banques, etc.) et loisirs (Stade de la Paoute, salle de sport, golf de Saint-Donat, centre hippique, etc) - Nouvel accs via La Paoute la pntrante Grasse-Can

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 3P de 59.85m loi Carrez traversant, avec une terrasse expose Sud-Ouest. Situ au 2me tage sur 4 d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier de Capitou, proximit des commerces et des coles, et seulement 3 minutes de l'accs l'A8. Une cave en sous-sol et une place de parking privative extrieure compltent ce bien. Jouissance d'une 2me place de parking extrieure, valide par conseil d'Assemble Gnrale. Cet appartement de 59.85m loi Carrez se compose de: - Entre/Cuisine/Sjour: 34.55m - Chambre 1: 11.30m - Chambre 2: 8.22m - Salle d'eau: 4.90m - WC indpendant: 0.88m - Terrasse - Cave - Parking - Jouissance d'un 2me parking (valid par conseil d'Assemble Gnrale) Les plus de l'appartement: - Traversant - Expos Sud-Ouest ct sjour/cuisine - Terrasse de 6m environ avec store banne manuel - Trs lumineux - Cuisine amricaine avec lot central et quipe avec plaque induction, hotte, four, four micro-ondes, rfrigrateur/conglateur, lave-vaisselle et lave-linge - Grande salle d'eau avec douche l'italienne, meuble double vasque et sche-serviette - Climatisation rversible de marque dans le sjour et les chambres, installe en 2019 - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Fentres et baie vitre coulissante en double vitrage en PVC dans le sjour et les chambres - Volets roulants lectriques installs en 2021 - Grand placard de rangement dans la chambre parentale - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Scurise par portail lectrique - Espaces verts - Arrt de bus "Les Eucalyptus" ligne A (Cannes-Mandelieu) en face de la rsidence - Ecole maternelle et primaire Marie Curie 5 minutes pied - Petits commerces de Capitou 10 minutes pied - Accs A8 3 minutes - Espace

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce trs bel appartement 3P de 66.52m loi Carrez traversant, avec une terrasse expose Sud. Situ au 2me tage sur 3 d'une rsidence scurise avec espaces verts, il se trouve dans le quartier calme et recherch des Rascas, proximit des commerces, des coles et des espaces loisirs et sportifs. Accs l'A8 en 5 minutes. Une cave au rez-de-chausse et une place de parking privative en sous-sol compltent ce bien. Nombreux parkings visiteurs et stationnement facile et gratuit proximit. Cet appartement de 66.52m loi Carrez se compose de: - Entre: 6.35m - Sjour/Cuisine: 27.36m - Dgagement: 4.18m - Chambre 1: 10.70m - Chambre 2: 10.80m - Dressing: 2.19m - Salle de bain: 3.34m - WC indpendant: 1.60m - Terrasse: 9.40m - Cave: 4m - Parking Les plus de l'appartement: - Traversant - Expos Sud ct sjour/cuisine - Terrasse de 9.40m environ avec store banne manuel - Lumineux - Cuisine amricaine avec lot central et quipe avec plaque vitrocramique, four, hotte, lave-vaisselle et rfrigrateur/conglateur - Dressing et grands placards de rangement dans l'entre et les chambres - Climatisation rversible de marque Mitsubishi dans le sjour et le hall de nuit - Fentres en double vitrage dans les chambres - Volets roulants manuels - Fibre Internet - Parquet au sol - Porte d'entre blinde - Effectus en 2020: *Changement des volets + systme de fermeture dans tout l'appartement *Pose de la climatisation rversible *Ouverture de la cuisine sur le sjour *Rfection du sol dans l'entre et le sjour/cuisine *Rnovation totale de la cuisine - Effectu en 2021: *Installation de fentres en double vitrage dans les chambres Les plus de la rsidence: - Scurise par portail lectrique - Espaces verts - Installation d'une camra de vidosurveillance en 2

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 3P de 66.09m loi Carrez d'angle, avec une terrasse expose Sud-Ouest. Situ au 2me tage sur 3 d'une rsidence construite en 2017 et avec de beaux espaces verts, il se trouve au fond d'une impasse au calme, tout en tant moins de 5 minutes en voiture de Cap 3000, du centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, de l'accs l'A8, des plages ou encore du port. Un double garage en enfilade en sous-sol scuris (avec lectricit et possibilit de recharge pour voiture lectrique) complte ce bien. Cet appartement de 66.09m loi Carrez se compose de: - Entre: 6.67m - Sjour/Cuisine: 26.66m - Dgagement: 4.34m - Chambre 1: 10.39m - Chambre 2: 11.46m - Salle d'eau/WC: 6.53m - Terrasse: 12.16m - Double garage: 26.41m Les plus de l'appartement: - Expos Sud-Ouest - D'angle - Belle terrasse de 12.16m - Trs lumineux - Superbe cuisine Arredo Cucine amricaine avec partie dnatoire et quipe avec plaque induction Smeg, four Smeg, hotte Smeg, rfrigrateur/conglateur Smeg, four micro-ondes Smeg et lave-vaisselle Siemens - Grande salle d'eau avec douche l'italienne, sche-serviette, WC et espace pour buanderie - Climatisation rversible de marque Mitsubishi dans le sjour et les chambres - Fentres, baies vitres coulissantes et porte-fentre en double vitrage - Volets roulants lectriques SOMFI dans le sjour/cuisine et manuels dans les chambres - Placards de rangement dans l'entre et l'une des chambres - Fibre Internet - Porte d'entre 5 points avec serrure anti-effraction - Effectus rcemment: *Installation d'un store banne manuel sur la terrasse en 2023 *Mise en place d'une serrure anti-effraction sur la porte d'entre en 2022 *Installation de la climatisation en 2020 Les plus de la rsidence: - S

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce vaste appartement 2P de 53.84m loi Carrez traversant, avec une terrasse expose Sud-Est et libre de toute occupation. Situ en dernier tage (2/2) d'une rsidence SANS ASCENSEUR, il se trouve en centre-ville, proche de tous les commerces et des transports en commun pied. Faibles charges (43E /mois). Une place de parking privative extrieure complte ce bien. Cet appartement de 53.84m loi Carrez se compose de: - Sjour/Cuisine: 29.82m - Chambre: 14.84m - Dgagement: 4.45m - Salle d'eau: 3.12m - WC indpendant: 1.61m - Terrasse: 11.64m - Parking privatif Les plus de l'appartement: - En dernier tage (2/2) - Traversant - Une terrasse de 11.64m expose Sud-Est - Cuisine amricaine avec lot central et quipe avec plaque 2 feux, hotte, four micro-ondes encastr et lave-vaisselle - Climatisation rversible dans le sjour / Radiateur dans la chambre / Sche-serviette dans la salle d'eau - Fentres et porte-fentre en double vitrage en PVC - Volets roulants lectrique dans la chambre et manuel dans le sjour - Grand placard de rangement dans la chambre - Belles poutres apparentes et hauteur sous plafond - Fibre Internet - Porte d'entre blinde 6 points Les plus de la rsidence: - En centre-ville - Faibles charges (43E /mois) - Proche de tous les commerces pied (pharmacie, boulangerie, fleuriste, banques, etc.) - Arrt de bus 1 minute pied (ligne 9 direction Gare SNCF de Cannes) / A 2 minutes pied (ligne 8 direction centre-ville d'Antibes) - Port et plages de Golfe-Juan 5 minutes en voiture - Montant des charges: 43E /mois environ incluant l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncire: 686E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous

(Fiche technique disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Co-Exclusivit cette trs belle maison 6P de 112.78m en surface habitable (97.16m loi Carrez) discrtement mitoyenne par le garage et dispose sur 3 niveaux, expose Sud-Est avec une terrasse de 30m environ et un jardin paysag de 782m en restanques. Disposant d'une piscine et d'un terrain de ptanque, elle se trouve 7 minutes en voiture de Sophia Antipolis et 10 minutes de l'accs l'A8. Un grand cabanon de jardin et une place de parking extrieure privative compltent ce bien. Jouissance de deux autres places de parking devant la maison. Cette maison de 112.78m (surface habitable) se compose de: Au rez-de-chausse (de 55.20m): - Entre: 3.63m - Sjour: 24.81m - Cuisine: 8.60m - Bureau: 12.03m - Buanderie: 4.58m - WC indpendant: 1.55m Au 1er tage (de 41.96m): - Chambre 1: 11.03m - Chambre 2: 11.35m - Chambre 3: 10.66m - Salle de bain: 5.97m Au sous-sol (de 15.62m) - Chambre 4: 11.39m - Salle de bain: 4.23m - Terrasse: 30m environ - Cabanon de jardin: 10m environ - Jardin: 782m environ - Un parking privatif - Jouissance de 2 parkings supplmentaires Les plus de la maison: - Expose Sud-Est - Terrasse de 30m environ avec une belle cuisine d't - Piscine 3m x 1,60m au chlore avec accs scuris - Un jardin paysag de 782m environ en restanques, bien entretenu avec arrosage automatique et complant de nombreux arbres fruitiers - Cuve pour rcupration d'eau de pluie de 2000 litres - Salle de bain l'tage avec douche, baignoire et WC - Espace invits au sous-sol avec chambre, salle d'eau avec WC et terrasse privative - Climatisation rversible dans le sjour et les chambres l'tage - Chemine insert bois dans le sjour - Fentres / baies vitres coulissantes galandage en double vitrage - Volets battants en aluminium dans toutes les pic

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet appartement 3P de 56.79m loi Carrez traversant et libre de toute occupation. Situ en rez-de-chausse d'une rsidence avec gardien, il se trouve proximit du centre-ville, des commerces et de l'cole primaire et maternelle Paul Langevin. Une cave en sous-sol complte ce bien. Jouissance exclusive d'une place de parking extrieure. Nombreux parkings visiteurs Cet appartement de 56.79m loi Carrez se compose de: - Entre: 1m - Sjour: 20,80m - Cuisine: 9.07m - Cellier: 1m - Chambre 1: 10,30m - Chambre 2: 9.57m - Dressing: 2.18m - Salle d'eau: 2.02m - WC indpendant: 0,85m - Cave: 4m - Parking Les plus de l'appartement: - Traversant - Expos Sud-Ouest ct sjour et une chambre - Cuisine indpendante et semi-quipe avec four, plaque vitrocramique et hotte - Fentres en double vitrage en PVC - Beaucoup de rangements: cellier, dressing et placards dans les chambres - Chauffage au sol collectif / Sche-serviette dans la salle d'eau - Fibre Internet - Peintures des chambres refaites en 2019 Les plus de la rsidence: - Gardien log sur place - Nombreux parkings visiteurs - Intermarch juste derrire la rsidence - Centre-ville 5 minutes pied (avec pharmacie, boulangerie, coiffeur, banques, etc.) - Ecole maternelle et primaire Paul Langevin 7 minutes pied - Centre-ville de Cannes 10 minutes en voiture (par Col Saint-Antoine) - Accs l'A8 en 11 minutes - Accs Sophia Antipolis 13 minutes en voiture - Montant des charges: 136E /mois environ incluant le chauffage et l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncire: 698E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Abonnez-vous notre instagram @phygital_immo pour recevoir nos annonces

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce beau studio de 28.32m loi Carrez, libre de toute occupation avec un balcon expos Ouest. Situ au 1er tage sur 6 d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier du Bas-Riou, deux pas du Suquet, des plages et du centre-ville de Cannes. Idal investissement locatif. Une cave de 2.92m et une place de parking en sous-sol complte ce bien. Cet appartement de 28.32m loi Carrez se compose de: - Entre - Sjour - Cuisine - Salle d'eau - WC indpendant - Balcon - Cave - Parking privatif en sous-sol Les plus de l'appartement: - Idal investissement locatif - Expos Ouest - Balcon de 4.46m avec store banne manuel - Partiellement meubl avec table ronde, 4 chaises, canap, TV, fer repasser et aspirateur - Cuisine amricaine et semi-quipe avec plaque vitrocramique 2 feux, four micro-ondes et rfrigrateur top (+ lave-linge dans la salle d'eau) - Climatisation rversible de marque LG dans la pice vivre - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Peintures refaites en 2022 - Fentre et baie vitre coulissante en double vitrage - Volets roulants lectriques - Placards de rangement dans l'entre - Porte d'entre blinde - Fibre Internet - Produit complet avec cave et parking Les plus de la rsidence: - Scurise - Quartier du Bas Riou - A proximit du Suquet - Supermarch Aldi 1 minute pied - Institut Stanislas 5 minutes pied - Plages du Midi 8 minutes pied - Vieux port de Cannes 10 minutes pied - Palais des Festivals 15 minutes pied - Montant des charges: 106E /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncire: 757E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bi

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable appartement 2P de 46.08m loi Carrez libre de toute occupation, avec un petit balcon. Situ au 2me tage sur 4 avec ascenseur d'une rsidence scurise, il se trouve quartier Carnot, proche de tous les commerces et transports en commun avec un accs rapide au centre-ville de Cannes et ses plages. Idal investissement locatif. Une grande cave saine de 9.42m (avec possibilit d'y mettre un vlo/une trottinette lectrique) complte ce bien. Cet appartement de 46.08m loi Carrez se compose de: - Entre: 5.62m - Sjour / Cuisine: 24.09m - Chambre: 10.65m - Salle d'eau/WC: 4.59m - WC indpendant: 1.13m - Balcon: 1.02m - Grande cave: 9.42m Les plus de l'appartement: - D'angle - Petit balcon - Idal investissement locatif - Expos Ouest ct sjour - Beau potentiel (hauteur sous plafond) - Cuisine amricaine amnager - Fentres en double vitrage dans le sjour, la cuisine et la salle d'eau / Porte-fentre en simple vitrage dans la chambre - Volets accordons en bois - Climatisation rversible dans le sjour et la chambre (dernier entretien en dcembre 2023) - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Scurise - Faibles charges (98E /mois) - Arrt de bus "Mistral" (lignes 1, 11) 1 minute pied - Arrt de bus "Paul Doumer" 3 minutes pied (lignes 1, 12, 35, B, 600) - Commerces 3 minutes pied (Leclerc, boulangerie, pharmacie, banques, etc.) - Centre-ville de Cannes 10 minutes via transports en commun / 5 minutes vlo - Plages et bord de mer 10 minutes vlo - Montant des charges: 98E /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncire: 670E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de v

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable appartement 3/4 pices de 83.09m loi Carrez traversant avec un balcon expos Sud, et une studette indpendante au niveau suprieur. Situ aux 2me et 3me tages sur 3 d'une rsidence scurise SANS ASCENSEUR, il se trouve dans le quartier du Pont de Lyon, proche des coles et du centre-ville de Cannes. Accs A8 en 5 minutes. Possibilit de louer une place de parking privative extrieure pour 30E /mois. Cet appartement de 83.09m loi Carrez se compose de: - Entre: 6.94m - Sjour: 22.65m - Cuisine: 7.21m - Chambre 1: 10.65m - Salle d'eau/WC: 3.80m - Dressing: 3.19m - Cellier: 2.86m - Chambre 2: 10.16m - Salle de bain: 3.80m - WC indpendant: 0.87m - Studette au 3me tage (amnager): 10.96m - Balcon 1: 5.74m - Balcon 2 (3me tage): 2m - Parking en location (30E /mois) Les plus de l'appartement: - Traversant - Expos Sud - Un balcon de 5.74m accessible par une chambre et le sjour - Une 3me chambre ou studette au 3me tage, avec balcon: nombreuses possibilits d'amnagements (travaux prvoir) - Cuisine indpendante et quipe avec plaque au gaz 4 feux, four, hotte, four micro-ondes, lave-vaisselle et rfrigrateur/conglateur - Une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing attenants - Climatisation rversible de marque Daikin dans la pice vivre - Chemine avec insert bois - Nombreux rangements: dressing attenant une chambre, placard dans la 2me chambre et grand cellier - Eligible la fibre Internet - Effectus en 2023: *Rafrachissement de la climatisation *Rfection des peintures *Changement du tableau lectrique Les plus de la rsidence: - Ravalement de faade ralis en 2022 - Quartier du Pont de Lyon - Arrt de bus "Camp Long" (ligne 4) 1 minute pied - Arrt de bus "Lyce Carnot" (lignes 1, B,

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce beau studio de 21.04m loi Carrez, libre de toute occupation et rnov en 2020. Situ en rez-de-chausse d'une rsidence scurise en front de mer, il se trouve seulement 1 minute pied des plages, proche des commerces de Cap 3000 et des transports en commun. Idal investissement locatif et faibles charges (72E /mois). Cet appartement de 21.04m loi Carrez se compose de: - Sjour/Cuisine: 18.38m - Salle d'eau/WC: 2.66m Les plus de l'appartement: - Idal investissement locatif - Fonctionnel - Rnov en 2020 - Meubl avec lit, TV, table, deux chaises, petite tagre, armoire, etc. - Cuisine ouverte et quipe avec plaque vitrocramique 2 feux, four micro-ondes, cafetire et rfrigrateur top - Climatisation rversible dans la pice vivre - Volets roulants lectriques - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Scurise - Faibles charges (72E /mois) - Gardien log sur place - En front de mer - Plages devant la rsidence - Cap 3000 et ses commerces 3 minutes pied - Arrt de bus "Centre commercial" (lignes 12, 20, 54, 55, 73, 620, 637) 3 minutes pied - Gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var 9 minutes pied - Montant des charges: 72E /mois environ incluant le gardien, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncire: 534E environ Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la coproprit: Oui. Nombre de lots dans la coproprit: 233 lots (dont 123 lots usage d'habitation) Montant des charges prvisionnelles

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cette vaste proprit avec une maison principale de 7 pices de 193m environ disposant d'un studio indpendant et une maison annexe indpendante 2 pices de 40m environ. Idale pour un regroupement familial ou une habitation avec activit librale ou locative combines. Construite sur un terrain de 1107m cltur avec piscine au sel, elle se trouve dans un quartier rsidentiel proximit du centre-ville et des accs Sophia Antipolis. Une grande cave de 10m, un atelier de 37m, un vaste garage de 40m environ et un abri pour deux/trois voitures compltent ce bien. Possibilit de stationner d'autres vhicules dans l'alle du garage. La maison principale de 193m environ se compose de: Au rez-de-chausse: - Entre - Sjour/Salle manger - Cuisine - Dgagement - Chambre 1 - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle de bain/WC - WC indpendant A l'tage (combles amnags): - Chambre 4 - Chambre 5 - Salle d'eau/WC Au rez-de-jardin (studio indpendant): - Entre - Sjour - Cuisine - Salle d'eau/WC La maison annexe de 40m environ se compose de: - Sjour/Cuisine - Chambre - Salle d'eau - WC indpendant - Terrasses - Jardin - Cave - Atelier - Grand garage - Abri pour 2 voitures - Parkings Les plus de la maison: - Idale pour regroupement familial ou pour combiner habitation et activit librale/locative - Deux maisons distinctes - Un studio avec entre indpendante en rez-de-jardin de la maison principale - Enorme potentiel - Terrain de 1107m cltur - Une piscine rectangulaire 8m x 4m au sel - Barbecue - Plusieurs terrasses - Vue sur la verdure - Sans vis--vis - Beaux volumes / Grandes pices de vie - Cuisine (maison principale) amricaine et quipe avec plaque vitrocramique, hotte, four, lave-vaisselle et four micro-ondes / Cuisine (studio) indpendante et quipe avec plaque vitroc

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente ce superbe appartement 2 pices de 45.43m loi Carrez traversant et libre de toute occupation, avec une terrasse expose Sud-Ouest. Entirement rnov en 2023. Situ au 1er tage sur 7 d'une rsidence scurise, il se trouve au c?ur de Juan-les-Pins, proche de tous les commerces, des transports en commun et des plages. Idal investissement locatif. Une cave en sous-sol complte ce bien. Cet appartement de 45.43m loi Carrez se compose de: - Entre (avec placard): 3.78m - Sjour/Cuisine: 26.71m - Chambre: 10.78m - Salle d'eau/WC: 4.16m - Terrasse: 7.20m - Cave Les plus de l'appartement: - Traversant - Entirement rnov en 2023 - Expos Sud-Ouest - Une belle terrasse de 7.20m avec store lectrique - Lumineux - Cuisine amricaine et quipe avec plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et lave-linge - Placards dans l'entre et la chambre - Climatisation rversible dans le sjour et la chambre - Fentres et porte-fentre en double vitrage - Volet roulant lectrique dans le sjour / manuel dans la chambre - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Scurise - Gardien (non log sur place) - Ravalement de faade termin en dcembre 2023 - Au c?ur de Juan-les-Pins - Tous les commerces proximit pied - Plages 3 minutes pied - Gare SNCF 4 minutes pied - Jardin de la Pinde 5 minutes pied - Arrt de bus "Rgence" lignes 8, A et B 7 minutes pied - Montant des charges: 145E /mois environ incluant l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncire: 1104E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services inn

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cette vaste maison 7P de 243m dispose sur 2 niveaux (+ sous-sol en partie) et expose Sud-Est/Sud/Sud-Ouest. Possibilit de la scinder en 2 parties pour regroupement familial. Construite sur un terrain de 3130m cltur et en restanques avec piscine, cuisine d't et terrain de ptanque, elle se trouve au calme absolu dans le quartier de Saint-Claude, proximit de tous les commerces (Leclerc, Axe 85, etc.), des coles et de l'accs la pntrante Grasse-Cannes. Un grand garage avec vaste cave, chaufferie et local piscine en sous-sol partiel, et un abri pour deux voitures compltent ce bien. La maison de 243m environ se compose de: Au rez-de-chausse: - Entre principale - Sjour/Salle manger - Cuisine - WC indpendant - Dgagement - Chambre 1 - Salle d'eau / WC - Bureau - Sjour/Cuisine 2 - Chambre 2 - Salle d'eau 2 - Dressing - WC indpendant A l'tage: - Chambre 3 - Salle d'eau 3 - WC indpendant - Chambre 4 - Salle de bain - WC indpendant - Dressing - Plusieurs terrasses - Cuisine d't - Grand garage - Cave - Abri voitures - Jardin avec piscine - Parkings Les plus de la maison: - Possibilit d'tre divise en 2 parties: idale pour regroupement familial - Expose Sud-Est / Sud / Sud-Ouest - Vaste terrain de 3130m environ cltur et avec restanques - Belle piscine rectangulaire (9m x 4m) au chlore + jacuzzi (1.60m x 1.70m) - Grande cuisine d't - Terrain de ptanque - Trs grande terrasse de 250m environ autour de la piscine - Une 2me terrasse/solarium l'tage expose Sud - Sans vis--vis - Beaux volumes / Grandes pices de vie - Cuisine 1 amricaine et quipe avec hotte, plaque induction, lave-vaisselle, rfrigrateur, four et four micro-ondes / Cuisine 2 ouverte et quipe avec plaque induction, hotte, four et lave-linge - Deux suites pare

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce trs bel appartement 3 pices de 55.52m (48.35m loi Carrez) traversant, avec une loggia et une terrasse exposes Sud-Ouest. Situ au 1er tage sur 3 d'une petite coproprit SANS ASCENSEUR avec espaces verts, il se trouve au calme, dans le quartier trs recherch de Minelle, proche des commerces, des coles et de l'accs l'A8. Faibles charges (87E /mois) Une place de parking privative extrieure complte ce bien. Cet appartement de 55.52m (48.35m loi Carrez) se compose de: - Entre - Sjour - Cuisine - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle d'eau/WC - Loggia - Terrasse - Parking privatif Les plus de l'appartement: - Traversant - Expos Sud-Ouest - Une belle loggia de 7.17m / pice de vie supplmentaire - Terrasse accessible par la chambre parentale et la loggia - Lumineux - Cuisine indpendante et quipe avec four, plaque au gaz 4 feux, rfrigrateur/conglateur et lave-vaisselle - Placards dans les chambres - Climatisation rversible dans le sjour et la chambre parentale - Fentres et porte-fentre en double vitrage - Volets roulants lectriques - Porte d'entre blinde - Fibre Internet - Effectus en 2020: *Cration de la loggia/vranda (avec accord de la coproprit) *Installation des fentres *Isolation du sol et des murs *Dplacement du moteur climatisation Les plus de la rsidence: - Scurise avec portail lectrique - Espaces verts - Local vlos - Petite coproprit (9 appartements) - Faibles charges (87E /mois) - Au calme - Au fond d'une impasse - Quartier Minelle, trs recherch - Arrt de bus "Eden Parc" 5 minutes pied (lignes 19, 23, A) - Centre commercial 9 minutes pied (hypermarch, boulangerie, pharmacie, etc.) - Ecole maternelle Les Bleuets et cole primaire Les Glycines 3 minutes en voiture - Collge Albert Camus 3 minutes en voiture - A