Sebastien b

En exclusivité, Betty TOULEC vous invite à découvrir cette jolie maison rénovée avec goût, située en impasse, à 5 minutes du centre ville, des écoles, 3 minutes de la gare des Pas Enchantés de St Sébastien pour arriver directement à la gare de Nantes Cette maison comprend une pièce de vie donnant sur un jardin avec sa cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, WC, une entrée A l'étage, un dégagement donnant sur trois chambres, salle d'eau, WC et buanderie Vous avez également au rez de chaussée, un studio indépendant avec kitchenette, chambre, salle d'eau et WC séparé, possibilité location étudiant: 400 euros et charges 40 euros mensuel Vous avez le choix: garder ce studio en locatif, ou réaliser une suite parentale ou pour y faire du télétravail ou y installer son cabinet de thérapeute Le tout sur un terrain arboré, fleuri, clôturé de 400 m², avec un chalet et un cellier Budget: 499 152 euros, honoraires charge acquéreur de 19152 euros TTC inclus, soit 480 000 euros Net vendeur. DPE: Classe D - GES: Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 janvier 2021 (abonnements compris): entre 1673 euros et 2263 euros. N'hésitez pas pour une visite ou des renseignements à appeler rapidement Betty TOULEC au 06 26 84 36 62 ou par mail à b.toulec@proprietes-privees.com Garantie ZEN IMMO offerte aux acquéreurs, en cas de revente dans les 2 années suivant l'achat, si le prix de vente est inférieur au prix d'achat. Mandat exclusif 299 197 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Betty TOULEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 2018AC004 02 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 000402, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Betty TOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 349755587 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Sebastien Sur Loire 44230 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

LOCATION APPARTEMENT 1 PIECE A SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Surface habitable: 21 m². Dans résidence de 2010, agréable studio comprenant entrée, pièce principale avec kitchenette équipée, salle d'eau et wc. Terrasse et jardinet. Place de stationnement privée. Loyer: 415euros par mois charges comprises. dont 20euros par mois de provisions sur charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie: 395euros. Libre Honoraires charge locataire: 210euros TTC (ces honoraires sont limités à 10euros par m²) et honoraires état des lieux: 63euros TTC (ces honoraires sont limités à 3euros le m²). Retrouvez ce bien avec votre agence immobilière ERA Saint Sébastien sur Loire Tél.: 02 40 80 58 35. Recent Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 21 m² Surface du séjour: 12.92 m² Surface du terrain: 13 m² Année de construction: 1969 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Accès handicapé Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 197 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 273 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 63 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 63 € Dépôt de garantie: 395 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 395 € HC Copropriété Era Saint Sébastien - ERA S IMMOBILIER 4, rue Maurice Daniel 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE SIRET: 43774447700013 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/59075.pdf

LOCATION APPARTEMENT 5 PIECES A SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - La Baugerie - Rare, dans une résidence de standing sécurisée et au calme, spacieux appartement en dernier étage proposant entrée, spacieuse et lumineuse pièce à vivre ouvrant sur grand balcon, la cuisine a été aménagée et équipée, 3 chambres, bureau, nombreux rangements, salle de bain, salle d'eau. 2 balcons. Stationnement couvert et stationnement aérien. Proche toutes commodités. Disponible 15/09/2020. A découvrir avec votre agence immobilière ERA Saint Sébastien sur Loire Tél.: 02 40 80 58 35. Secteur: La Baugerie Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 118 m² Surface du séjour: 41.84 m² Année de construction: 2013 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Très bon état Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Accès handicapé Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 76 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 18 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 951.72 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 354 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 354 € Dépôt de garantie: 1133 € Provision sur charges: 180 € Loyer: 1133 € HC Copropriété ERA VERTOU - ERA S IMMOBILIER St sebastien sur loire 4, rue Maurice Daniel 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE SIRET: 43774447700013 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/59075.pdf

LOCATION APPARTEMENT 5 PIECES A SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - La Baugerie - Rare, dans une résidence de standing sécurisée et au calme, spacieux appartement en dernier étage proposant entrée, spacieuse et lumineuse pièce à vivre ouvrant sur grand balcon, la cuisine a été aménagée et équipée, 3 chambres, bureau, nombreux rangements, salle de bain, salle d'eau. 2 balcons. Stationnement couvert et stationnement aérien. Proche toutes commodités. Disponible 03/12/2020. A découvrir avec votre agence immobilière ERA Saint Sébastien sur Loire Tél.: 02 40 80 58 35. Secteur: La Baugerie Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 118 m² Surface du séjour: 41.84 m² Année de construction: 2013 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Très bon état Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Accès handicapé Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 76 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 18 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 951.72 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 354 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 354 € Dépôt de garantie: 1133 € Provision sur charges: 180 € Loyer: 1133 € HC Copropriété ERA VERTOU - ERA S IMMOBILIER St sebastien sur loire 4, rue Maurice Daniel 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE SIRET: 43774447700013 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/59075.pdf

LOCATION APPARTEMENT 2 PIÈCES A SAINT SÉBASTIEN SUR LOIRE - Au calme proche transports et commerces, appartement lumineux situé au 1er étage, proposant séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains, wc, une cave. 2 places de stationnements. Retrouvez ce bien avec votre agence immobilière ERA Saint Sébastien sur Loire Tél.: 02 40 80 58 35. Secteur: LA FONTAINE Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 49.13 m² Surface du séjour: 21.02 m² Année de construction: 1994 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de caves: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Normal Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 188 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 445.2 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 147.39 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 147.39 € Dépôt de garantie: 530 € Provision sur charges: 77 € Loyer: 530 € HC Copropriété ERA VERTOU - ERA S IMMOBILIER St sebastien sur loire 4, rue Maurice Daniel 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE SIRET: 43774447700013 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/59075.pdf

A louer, appartement de type 2, situé à proximité du bourg de SAINT SEBASTIEN. Dans une petite copropriété, au calme et récente, appartement au dernier étage avec ascenseur comprenant: entrée, séjour avec coin cuisine aménagé et équipé (2 plaques et réfrigérateur), salle d'eau avec wc, chambre avec placard. Une place de stationnement en souterrain. Disponible à compter du 21 Juin 2017. Loyer 542,00 euros dont charges récupérables 42,00 euros par mois. Les charges comprennent: les charges de copropriété, l'eau est à souscrire en individuel. Honoraires charges locataires: 520,70 euros TTC dont honoraires d'état des lieux: 126,30 euros TTC. Dépôt de garantie: 500,00 euros GADEL Immobilier - 29, rue Maurice Daniel à 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - 02.40.80.04.35 - gadelimmobilier@orange.fr Recent Secteur: Centre - Bourg Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 42 m² Surface du séjour: 20 m² Année de construction: 2010 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Type d’isolation: Oui Accès handicapé Ascenseur Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 190 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 521 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 126.3 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 126.3 € Dépôt de garantie: 500 € Provision sur charges: 42 € Loyer: 500 € HC Copropriété GADEL IMMOBILIER - Agence Gadel immobilier 29 rue Maurice Daniel 44230 Saint Sébastien sur Loire SIRET: 37753281700048 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/53568.pdf)

A louer, appartement de type 4 situé - rue de la Chaise sur SAINT SEBASTIEN, proche zone commercial Intermarché. Résidence au calme, récente. Appartement 4 pièces en dernier étage avec terrasse exposé Sud-Ouest de 12,52 m², pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé (four, plaques), 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains, wc. Une place de stationnement en extérieur et une place de stationnement en souterrain. Chauffage électrique. SCELLIER INTERMEDIAIRE (condition de ressources à respecter) ! Disponible à compter 13 Novembre 2019. Loyer: 930,00 euros dont charges récupérables 100,00 euros par mois. Les charges comprennent: les charges de copropriété et provision sur consommation d'eau. Dépôt de garantie: 830,00 euros Honoraires charges locataires: 892,80 euros TTC dont 252,00 euros TTC de frais d'état des lieux GADEL Immobilier - 29, rue Maurice Daniel à 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - 02.40.80.04.35 - gadelimmobilier@orange.fr Neuf Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 84 m² Année de construction: 2011 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 197 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 892.8 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 252 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 252 € Dépôt de garantie: 830 € Provision sur charges: 100 € Loyer: 830 € HC Copropriété GADEL IMMOBILIER - Agence Gadel immobilier 29 rue Maurice Daniel 44230 Saint Sébastien sur Loire SIRET: 37753281700048 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/53568.pdf

A louer, appartement de type 4 situé - rue de la Chaise sur SAINT SEBASTIEN, proche zone commercial Intermarché. Résidence au calme, récente. Appartement 4 pièces en dernier étage avec terrasse exposé Sud-Ouest de 12,52 m², pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé (four, plaques), 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains, wc. Une place de stationnement en extérieur et une place de stationnement en souterrain. Chauffage électrique. SCELLIER INTERMEDIAIRE (condition de ressources à respecter) ! Disponible de suite. Loyer: 930,00 euros dont charges récupérables 100,00 euros par mois. Les charges comprennent: les charges de copropriété et provision sur consommation d'eau. Dépôt de garantie: 830,00 euros Honoraires charges locataires: 892,80 euros TTC dont 252,00 euros TTC de frais d'état des lieux GADEL Immobilier - 29, rue Maurice Daniel à 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - 02.40.80.04.35 - gadelimmobilier@orange.fr Neuf Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 84 m² Année de construction: 2011 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 197 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 892.8 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 252 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 252 € Dépôt de garantie: 830 € Provision sur charges: 100 € Loyer: 830 € HC Copropriété GADEL IMMOBILIER - Agence Gadel immobilier 29 rue Maurice Daniel 44230 Saint Sébastien sur Loire SIRET: 37753281700048 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/53568.pdf

A louer, appartement T2 plein centre de SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE. Situé dans petite copropriété aux pieds des commodités. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre sur parquet stratifié, d'une salle de bains, WC. Une place de stationnement en extérieur. Chauffage individuel électrique. Disponible à compter du 23 Décembre 2019. Loyer: 590,68 euros dont charges récupérables 50,00 euros par mois. Les charges comprennent: les charges de copropriété, entretien des espaces communs, provision sur consommation d'eau. Honoraires charge locataire: 567,05 euros TTC dont 156,00 euros TTC de frais d'état des lieux. Dépôt de garantie: 540,68 euros. GADEL Immobilier - 29, rue Maurice Daniel à 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - 02.40.80.04.35 - gadelimmobilier@orange.fr Recent Secteur: Bourg - centre Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 52 m² Surface du séjour: 20 m² Année de construction: 1996 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: HabitableEnEtat Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 177 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 567.05 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 156 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 156 € Dépôt de garantie: 540.68 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 540.68 € HC Copropriété GADEL IMMOBILIER - Agence Gadel immobilier 29 rue Maurice Daniel 44230 Saint Sébastien sur Loire SIRET: 37753281700048 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/53568.pdf

LOCATION APPARTEMENT 3 PIECES - LE BON COIN POUR SE LOGER A SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Quartier La Martellière, proche Busway écoles et commerces, appartement neuf lumineux proposant entrée avec visiophone, pièce de vie sur loggia avec cuisine aménagée, dégagement avec grand placard aménagé, 2 chambres dont 1 avec placard aménagé, salle de bain. Place de stationnement privée en sous sol sécurisé. Location Loi Scellier Disponible 03/12/2020. Neuf Secteur: La Martellière Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 56 m² Surface du séjour: 20.46 m² Année de construction: 2011 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Très bon état Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Accès handicapé Ascenseur Digicode Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 36.8 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8.6 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 533.4 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 165.15 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 165.15 € Dépôt de garantie: 635 € Provision sur charges: 70 € Loyer: 635 € HC ERA VERTOU - ERA S IMMOBILIER St sebastien sur loire 4, rue Maurice Daniel 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE SIRET: 43774447700013 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/59075.pdf

A louer, appartement de type 2 en meublé sur SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE ! Situé au calme dans une petite copropriété, dans le quartier du Douet proche du Lycée de la Joliverie. Appartement au 1er étage comprenant: séjour, wc, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau. Stationnement sur rue. Disponible à compter du 1er Juillet 2021. Chauffage individuel électrique. Loyer: 590,00 euros dont 30,00 euros de charges mensuelles. Les charges comprennent: les charges de copropriété, une provision sur consommation d'eau froide et la taxe ordures ménagères. Dépôt de garantie: 1120,00 euros Honoraires à la charge du locataire: 563,03 euros TTC dont 129,93 euros TTC de frais d'état des lieux. GADEL Immobilier - 29, rue Maurice Daniel à 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - 02.40.80.04.35 - gadelimmobilier@orange.fr Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 43.31 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Meublé Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 228 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10.85 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 563.03 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 129.93 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 129.93 € Dépôt de garantie: 1120 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 560 € HC Loyer HT HC par an: 44.1667 € Copropriété GADEL IMMOBILIER - Agence Gadel immobilier 29 rue Maurice Daniel 44230 Saint Sébastien sur Loire SIRET: 37753281700048

A louer, agréable appartement T2 situé proche du bourg de ST SEBASTIEN SUR LOIRE. Au calme dans petite copropriété, sans vis à vis, appartement 2 pièces comprenant: séjour sur balcon, une cuisine ouverte équipée kitchenette, un cellier, un WC indépendant, une salle de bains, une chambre avec placard. Place en souterrain et garage à vélo commun. Appartement bénéficiant d'une assurance loyer impayé. Loyer: 482,74 euros Charges: 27,00 euros Les charges comprennent: copropriété et entretien des parties communes. Disponible à compter du 28 Mars 2017. Honoraires: 119,55 euros de frais d'état des lieux / 369,80 euros de frais de rédaction de bail soit 489,35 euros GADEL Immobilier - 29, rue Maurice Daniel à 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - 02.40.80.04.35 - gadelimmobilier@orange.fr Frais Agence: 489 € Provision sur charges: 27 € Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 39 m² Surface du séjour: 22 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de parkings: 1 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 227 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an

A louer, appartement de type 3, en dernier étage, quartier Bonne Garde/Clos Torreau. Dans résidence récente, proche commodités (Super U et busway). Un appartement comprenant: séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, grande terrasse de 19,45 m², salle de bains, wc, 2 places de parking en sous-sol. Les charges comprennent: les charges de copropriété, charges d'espaces verts, taxe ordures ménagères. Chauffage électrique. L'eau est à souscrire en individuel. Libre à compter du 1 Novembre 2019. Loyer: 808,73 euros dont charges récupérables 78,55,00 euros par mois. Les charges comprennent: les charges de copropriété et la taxe ordures ménagères. Dépôt de garantie: 730,18 euros Honoraires charges locataires: 776,38 euros TTC dont 174,00 euros de frais d'état des lieux. GADEL Immobilier - 29, rue Maurice Daniel à 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - 02.40.80.04.35 - gadelimmobilier@orange.fr Neuf Secteur: Bonne Garde Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 58 m² Année de construction: 2012 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Accès handicapé Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 197 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 776.38 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 174 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 174 € Dépôt de garantie: 730.18 € Provision sur charges: 78.55 € Loyer: 730.18 € HC Copropriété GADEL IMMOBILIER - Agence Gadel immobilier 29 rue Maurice Daniel 44230 Saint Sébastien sur Loire SIRET: 37753281700048 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/53568.pdf

A VENDRE, ST SEBASTIEN SUR LOIRE, maison appartement dans petite copropriété, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage, garage et terrasse privative, pas de charges Prix: 153000euros dont 5,52% d'honoraires d'agence à charge acquéreur Contact: GADEL IMMOBILIER Marie BOISSINOT 07 60 38 45 14/ 02 40 80 04 35 dont 5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 12 lots. Taxe foncière: 455 € Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 64 m² Année de construction: 1950 Nombre de salles d’eau: 1 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 219 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an

SAINT SÉBASTIEN SUR LOIRE - T2 de 55.96 m² situé au 1er étage sans ascenseur, il comprend une entrée, un agréable séjour donnant sur balcon et verdure, une cuisine, une chambre, salle de bains avec wc, rangement. Place de parking. Chauffage individuel électrique. Disponible au 31 octobre 2018. Honoraires d'agence: 510 euros + 100 euros Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 55.96 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 197 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 610 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 100 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 100 € Dépôt de garantie: 510 € Provision sur charges: 34 € Prix au mètre carré du terrain: 9 € Loyer: 544 € CC Blandineau Immobilier - LOCATION - GESTION 6 rue Aristide Briand 44340 BOUGUENAIS SIRET: 48849608400028 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165381.pdf

ST SEBASTIEN S/LOIRE: A deux pas du centre ville, beau T3, proches toutes commodités, n°103 situé au 1er étage avec ascenseur d'environ 65m² comprenant: Entrée, dressing, WC séparés, salle de bains, séjour ouvrant sur balcon d'environ 10m², cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres dont 1 avec placard ouvrant toutes les 2 sur balcon de 3 m². Parking fermé au sous-sol n° 24. Chauffage individuel électrique. Eau froide, entretien parties communes et espaces verts compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Disponible au 30 juin 2019 SOUMIS A UNE GLI Honoraires agence: 646 euros + 110 euros Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 65.62 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 175 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 756 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 110 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 110 € Dépôt de garantie: 646 € Provision sur charges: 74 € Loyer: 720 € CC Blandineau Immobilier - LOCATION - GESTION 19 Rue de la Chapelle 44340 BOUGUENAIS SIRET: 48849608400028 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165381.pdf

Nouveauté L'Adresse Martelliere. Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété de 1998, venez découvrir ce grand et lumineux appartement type 2 de 54,77 m² carrez. Il se compose d'une pièce de vie de 25 m² ouverte sur l'entrée. D'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le coin nuit desservit par un couloir, est composé d'une salle de bain, WC séparé, d'une chambre avec dressing donnant sur une terrasse de 6 m² orientée Sud. De plus, un garage box de 16 m² situé dans la cour intérieur sécurisée de la résidence. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 54 m² Surface du séjour: 24.5 m² Année de construction: 1998 Surface au sol: 59.09 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Travaux à prévoir: NON Travaux de copropriété: NON Type de stationnement du bien: Garage simple Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 160 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 929 € Charges de copropriété annuelles: 138 € Prix net du bien: 200000 € Prix hors honoraires acquéreur: 200000 € Pourcentage des honoraires: 6 % Honoraires acquéreurs: 12000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Charges annuelles: 1656 € L'ADRESSE ÎLE DE NANTES - L'Adresse - Saint-Sébastien-sur-Loire 13 avenue de la Martellière 44230 Saint Sebastien Sur Loire SIRET: 82184935300023 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72618.pdf

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE-MARTELLIERE BUSWAY A PIED ! (proche école d'infirmières) Grand T2 lumineux, séjour sud (21 m²), cuisine indépendante aménagée, salle de bains. Résidence récente. Grand Garage. Frais Agence: 525 € Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 50 m² Surface du séjour: 20 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de balcons: 1 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6.31 kgCO2/m2.an

Votre conseiller NOOVIMO Olivier Nahmias, tel mail vous propose: St Sebastien sur Loire, Quartier Métairie: Idéal investisseur ou famille avec enfants: proche toutes commodités (bus , Gare pas enchantés), avec un jardin arboré de 200 m2 clos de murs, Maison ravalée en , etat impeccable. Au sein d'une petite co-propriété sécurisée, grande pièce de vie 40 m2 traversante est/ouest avec cuisine ouverte, WC. A l'étage 3 chambres avec placards, salle de bain, WC, et grand dressing. Garage, dépendance 9 m2. Chauffage et eau chaude individuelle au gaz, basse consommation énergétique (DPE B). Louée de façon ininterrompue depuis 10 ans. Prix net vendeur euros + euros Honoraires TTC soit 2,88 % d'honoraires très réduits Votre agent mandataire NOOVIMO inscrit au RSAC n° VILLE DE NANTES

Votre conseiller NOOVIMO Olivier Nahmias, tel 06 61 11 64 37 mail onahmias@noovimo.fr vous propose: St Sebastien sur Loire, Quartier Métairie: Idéal investisseur ou famille avec enfants: proche toutes commodités (bus 29/39, Gare pas enchantés), avec un jardin arboré de 200 m2 clos de murs, Maison 2005 ravalée en 2015, etat impeccable. Au sein d'une petite co-propriété sécurisée, grande pièce de vie 40 m2 traversante est/ouest avec cuisine ouverte, WC. A l'étage 3 chambres avec placards, salle de bain, WC, et grand dressing. Garage, dépendance 9 m2. Chauffage et eau chaude individuelle au gaz, basse consommation énergétique (DPE B). Louée de façon ininterrompue depuis 10 ans. Prix net vendeur 260 000 euros + 7 500 euros Honoraires TTC soit 2,88 % d'honoraires très réduits Votre agent mandataire NOOVIMO inscrit au RSAC n° 751 192 600 VILLE DE NANTES

ST SEBASTIEN / LOIRE Au coeur du bourg, dans une petite copropriété très résidentielle de 2012 avec ascenseur, très bel appartement T3 offrant une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale, de nombreux rangements, un garage double et un garage en sous-sol. Prestations de qualité. Copropriété de 77 lots Charges annuelles: 1020 euros. Taxe foncière: 1200 € Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 62 m² Surface du séjour: 28 m² Année de construction: 2012 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 40 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an

SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE. Situé sur la rive sud de la Loire, à proximité immédiate de Nantes, la résidence est également proche des transports en communs (Bus, TER, aéroport), des commerces ainsi que des infrastructures sportives et éducatives. Dans la résidence DOMAINE DE LA MALNOUE vous est proposé un appartement (n°B 106) de type 2 de 41,10 m² sis au premier étage avec ascenseur. Il comprend: une entrée donnant sur un espace toilette ainsi que sur un beau séjour-cuisine de 23,20 m². Accès depuis le séjour sur une grande chambre de 12,80 m² avec une salle d'eau avec meuble-vasque et douche ainsi que sur un balcon de 8,10 m² exposé SUD-OUEST. Place de parking n°35 sis au sous-sol. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz. Eau froide, entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. DISPONIBLE AU 01 JANVIER 2019 - LOCATION SUR PLAN SOUMIS A UNE GLI Honoraires d'agence: 411 euros + 100 euros Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 41.1 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Frais d’agence: 511 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 100 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 100 € Dépôt de garantie: 470 € Provision sur charges: 55 € Loyer: 525 € CC Blandineau Immobilier - LOCATION - GESTION 6 rue Aristide Briand 44340 BOUGUENAIS SIRET: 48849608400028 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165381.pdf

Appartement d'environ 41m² au RDC d'une copropriété, comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC, un jardinet avec terrasse, un local vélo et un emplacement de parking. Le candidat devra être éligible au PINEL. Côté Immobilier Basse Goulaine 02.40.03.43.94 Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 41.38 m² Année de construction: 2015 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 42.9 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 455.01 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 141.21 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 141.21 € Dépôt de garantie: 523 € Provision sur charges: 47 € Loyer: 523 € HC BG immobilier - Coté Immobilier - Basse Goulaine 26,27 place Saint-Brice 44115 Basse Goulaine SIRET: 411604697

Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité: Saint Gilles-Croix-de-Vie, T2 offrant une vue mer exceptionnelle ! Son orientation Sud-Ouest vous permettra d'admirer les couchers de soleil sur la baie de Boisvinet. Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'un balcon avec baies double-vitrages vue mer, d'une chambre avec vue mer ouvrant sur le balcon, d'une salle de douche, d'un wc, d'une entrée et d'une cave en sous-sol. Appartement T2 d'environ 48m2 utile (Loi Carrez: Appartement 36,08 m2 habitable + balcon-véranda d'environ 7,58m2 + cave 4,92m2) 4eme étage avec ascenseur Travaux décoration / rafraîchissement à prévoir Parties communes en excellent état. Charges mensuelles (loi ALUR): 83 euros par mois (Charges Syndic, Bâtiment, appartement, cave, ascenseur, provisions travaux,...) DPE D ET B Montant simulé des dépenses annuelles d'énergie 560 à 810 euros (indexé 01/01/2021) Budget 181 000 euros TTC * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 332605. - (*montant des honoraires charge acquéreur 11000 eurosTTC soit 6,47%, montant hors honoraires 170000 euros) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHE SUR YON 823523881 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 36 m² Nombre de pièces 2 Ville ST Gilles Croix De Vie 85800 Département Vendée Région Pays de la Loire

Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité: Hyper-centre ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ! A deux pas de tous les commerces, du port, des quais, je vous invite à découvrir cette maison de ville type 3 d'environ 71m2 située dans une ruelle au calme, côté Saint-Gilles. C'est le pied à terre idéal pour vos vacances. Elle offre au rez-de-chaussée: - Grand séjour lumineux avec ouverture sur terrasse - Cuisine aménagée et équipée attenante au séjour - Arrière cuisine type cellier / buanderie - Terrasse extérieure pour vos soirées estivales avec wc ext. et petit local Et à l'étage: - Palier - Deux belles chambres avec placards - Salle de douche spacieuse - Wc Ce bien ne dispose pas de garage mais le stationnement est facile à proximité (parking publique) Budget 349 900 euros TTC (honoraires d'agence charge vendeur) DPE E 320 / B 10 Estimation minimal des consommations à l'année pour un usage standard: 1360 euros Accès à un puits en voirie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE, EI, agissant sous le statut d'Agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 353084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHE SUR YON 823523881 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 71 m² Nombre de pièces 3 Ville ST Gilles Croix De Vie 85800 Département Vendée Région Pays de la Loire

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE: Au dernier étage d'un très bel immeuble historique du quartier FEYDEAU, venez découvrir cet appartement coup de coeur ! Situé dans l'hyper-centre de Nantes vous profiterez des commerces et transports en accès immédiat. Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour sur parquet massif, d'une cuisine ouverte avec son îlot, d'une grande chambre avec deux placards, de wc, d'une salle de douche avec emplacement lave-linge accessible par deux portes, et d'une mezzanine indépendante pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. De nombreux rangements et placards seront à votre disposition. Vous disposerez également d'une cave, d'un grenier accessible facilement et d'un placard sur palier d'escalier. Les plus: Copropriété sérieuse et suivie avec plusieurs propriétaires résidents. Location facile si investissement locatif Charges Alur: 56euros par mois Nombre de lots: 10 Lots d'appartements DPE E et B Pas d'ascenseur Taxe foncière environ 802euros Budget 229 900euros HAI Honoraires 9900 eurosTTC à la charge de l'acquéreur soit 4,49% TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 284312. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 43 lots ().

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité: Maison récente de 2006 de plain-pied situé à HOURTIN d'une surface de 53 M², 2 chambres et un garage attenant de 15 M² le tout sur une parcelle de 293 M². Situé dans un petit lotissement, a seulement 2 kms du port d'Hourtin ou du centre-ville, pistes cyclables au bout de la rue. La maison se compose d'une entrée avec un salon/salle à manger de 26M² avec une vue sur le jardin et sa belle terrasse, 1 cuisine aménagée et équipée, 2 Chambres avec chacune leur placards intégrés, une salle d'eau, une petite buanderie et 1 WC séparé. Une belle terrasse avec son coin barbecue, un garage individuel avec accès au jardin, des menuiseries en PVC double vitrage viennent compléter les prestations de cette maison de qualité. Budget 199 000 euros honoraires agences à taux réduits inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 191 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com, agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 322 630 SED. RCS 449 690 338 dont 4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 449690338 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 53 m² Nombre de pièces 3 Ville Hourtin 33990 Département Gironde Région Aquitaine

Sébastien theophile vous propose:au calme et édifiée sur un terrain de 1251m2, venez découvrir cette propriété contemporaine avec piscine couverte chauffée et dépendances.proche de saint-gilles-croix-de-vie et du fenouiller, vous profiterez de la proximité des commerces, des plages et des nombreuses animations du littoral vendéen.cette maison offre 4 chambres avec placards dont une suite parentale au rdc avec salle d'eau et dressing, une cuisine équipée avec arrière cuisine, un séjour de 61, 50m2 avec cheminée insert, une salle d'eau supplémentaire avec wc, un wc avec lave mains, un hall d'entrée avec placards, une véranda et un jardin d'hiver.le jardin arboré donne accès à la piscine couverte et chauffée, à une dépendance avec salle d'eau/wc, et à une seconde dépendance avec cuisine d'été et réserve.barbecue, abri à bois et cabanon de jardin également.equipée de panneaux solaires, le bilan énergétique de cette maison est excellent. pour l'eau, le puits est raccordé pour une utilisation domestique partielle.surface d'environ 195m2. surface totale au sol (avec dépendances, garage, ateliers) environ 270m2.budget 436 758 euros (honoraires à la charge du vendeur)situation géographique: le fenouiller proximité saint-gilles-croix-de-viepour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sébastien theophile, agent commercial à saint gilles croix de vie auprès de l'agence proprietes privees, au (7j/7) ou par courriel à mandat 225 607 Surface habitable: 195 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 134 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 8 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Sébastien (06.84.72.00.27) a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement idéalement situé, a proximité de Port Marianne et des Rives du Lez, du tram ou encore de l'A9. Bel et grand appartement T4 de 83m². Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une belle terrasse exposée plein sud. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Vous bénéficierez également de nombreux placards intégrés, de la climatisation réversible, d'un garage et d'une place de parking privative en sous sol. A visiter sans tarder. Px. 335 000 E Fai (honoraires à charge vendeur). Classe Energie: B GES: B LA FRANCHISE IMMOBILIERE: Tél: 06.84.72.00.27 Réf: 4174-2

Sébastien (06.84.72.00.27) vous présente, en exclusivité, cet appartement idéalement situé, a proximité de Port Marianne et des Rives du Lez, du tram ou encore de l'A9. Bel et grand appartement T4 de 83m². Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une belle terrasse exposée plein sud. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Vous bénéficierez également de nombreux placards intégrés, de la climatisation réversible, d'un garage et d'une place de parking privative en sous sol. A visiter sans tarder. Px. 335 000 E Fai (honoraires à charge vendeur). Classe Energie: B GES: B LA FRANCHISE IMMOBILIERE: Tél: 06.84.72.00.27 Réf: 4174