Sebastien o7

APPARTEMENT T2 DERNIER ETAGE Sébastien O7 80 41 19 22 vous présente: Bel appartement T2 d'environ 40m² situé au troisième et dernier étage d'une résidence de 2008. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis et avec vue dégagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. On retrouve également la climatisation réversible et une place de parking privative et sécurisée. Situé sur la commune du Crès, à proximité directe de tous les commerces et commodités. Prix: 228 000E FAI DPE: D - GES: B LA FRANCHISE IMMOBILIERE Sébastien: O7 80 41 19 22 Réf: 4429-1

BIEN D'EXCEPTION (visite virtuelle disponible sur demande) Sébastien O7 49 41 46 26 vous présente: Magnifique villa contemporaine de 2018 d'environ 260m² sans mitoyenneté et sans vis à vis édifiée sur une parcelle de 1000m² parfaitement exposée. La villa se compose d'un beau et grand séjour d'environ 70m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Ce séjour traversant baigné de lumière sera vous séduire par ses immenses baies vitrées donnant sur l'extérieur paysagé avec piscine 10x5 exposée Sud, espace terrasse bois avec pergola, cuisine d'été, terrain de pétanque, etc. Au rez de chaussée, nous retrouvons également un studio indépendant de plus de 30m² avec la possibilité de le relier à la maison (très facilement) pour en faire la suite parentale du rez de chaussée. L'étage dispose également de 3 autres chambres dont deux suites parentales et une salle de cinéma. Prestations de standing: Sol en travertin, hauteur sous plafond de + de 3 mètres, poële à bois, climatisation réversible, menuiseries aluminium... Pour terminer, la villa dispose d'un grand garage de 30m² isolé et carrelé avec porte motorisée ainsi que de nombreux stationnements disponibles sur la parcelle. Idéalement situé, à seulement quelques minutes de Montpellier, sur la commune de Saint Aunes, à proximité des différents axes routiers tels que l'A9, du centre commercial Leclerc, de l'aéroport de Fréjorgues. Le village de Saint Aunès offre une qualité de vie prècieuse aux portes de Montpellier. Prix: 995 000 E Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: B - GES: B LFI SAINT AUNES: Tél: O7 49 41 46 26 - Réf: 4444-2

MONTPELLIER - NOUVELLE MAIRIE Sébastien O7 85 59 72 82 vous présente: Idéalement situé, à proximité de Port Marianne et du bassin Jacques Coeur. Proche de tous les commerces, des commodités (Boulangerie, restaurants, Centre Odysseum, crèches et écoles), de l'accés autoroute et des tramways (Ligne 1, 3 et 4). Bel appartement T2 spacieux de 47m² dans une résidence récente de 2010. Cet appartement très LUMINEUX se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre confortable avec grand placard, d'un wc indépendant et d'une salle de bain. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse (avec accés direct depuis le séjour et la chambre) de 18m², exposée SUD-OUEST et sans AUCUN VIS A VIS. Le +: un garage fermé pour vous garer facilement ! Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Prix. 235 000 E Fai (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: En cours LA FRANCHISE IMMOBILIERE: Tél: O7 85 59 72 82

BIEN D'EXCEPTION (visite virtuelle disponible sur demande) Sébastien O7 49 41 46 26 vous présente: Cette magnifique villa contemporaine construite en 2018, d'une superficie d'environ 260 m², sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, érigée sur une parcelle parfaitement exposée de 1000 m². Cette villa d'exception se compose d'un beau et vaste séjour d'environ 70 m² avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L'espace de vie traversant, baigné de lumière naturelle, vous séduira par ses immenses baies vitrées offrant une vue sur l'extérieur paysagé. Vous pourrez ainsi profiter d'une piscine de 10x5 m exposée plein sud, d'une terrasse en bois avec pergola, d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque, et bien plus encore. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un studio indépendant de plus de 30 m², offrant la possibilité de le relier facilement à la maison pour en faire une suite parentale. L'étage accueille trois autres chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de cinéma. Les prestations de standing de cette villa comprennent un sol en travertin, une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, un poêle à bois, la climatisation réversible et des menuiseries en aluminium. La villa dispose également d'un grand garage isolé et carrelé d'une superficie de 30 m², équipé d'une porte motorisée, ainsi que de nombreux emplacements de stationnement sur la parcelle. Idéalement située à seulement quelques minutes de Montpellier, dans la commune prisée de Saint Aunès, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux différents axes routiers tels que l'autoroute A9, au centre commercial Leclerc et à l'aéroport de Fréjorgues. Le village de Saint Aunès offre une qualité de vie précieuse aux portes de Montpellier, alliant calme et proximité des commodités. Prix: 899 000 E Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: B - GES: B LF

APPARTEMENT T2 DERNIER ETAGE - LE CRES Théo (O7 8O 41 19 22) et Sébastien (O6 84 72 OO 27) vous présentent: Bel appartement T2 d'environ 40m² situé au 3ème et DERNIER ETAGE d'une résidence de 2008. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse SANS VIS A VIS et avec vue dégagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous serez séduit par ses prestations de qualités: carellage 60x60, climatisation réversible, spot lumineux et une place de parking privative et sécurisée. Prix: 210 000E FAI DPE: D - GES: B LA FRANCHISE IMMOBILIERE Sébastien: O6 84 72 OO 27 Réf: 4429

APPARTEMENT T4 DERNIER ETAGE - CASTELNAU LE LEZ Théo O7.80.41.19.22 et Sébastien O6.84.72.00.27 vous proposent: Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente (2020) et de standing, cet appartement T4 de 100m² vous offre un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de plus de 30m². La terrasse vous permet de profiter pleinement du soleil (expo plein sud) et de la vue panoramique. Idéal pour les moments de détente et de convivialité avec vos proches. L'appartement se compose également de trois autres chambres avec placards dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les prestations de cet appartement sont de qualité supérieure, avec la climatisation réversible présente dans toutes les pièces, la domotique avec volets roulants électriques, des stores bannes sur la terrasse, un cellier ainsi qu'une cave vous permettant de stocker vos biens en toute sécurité. Deux places de parking privatives sont également incluses pour faciliter le stationnement. L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux écoles. Prix: 519 000 E Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: A / GES: B LFI SAINT AUNES

APPARTEMENT T4 DERNIER ETAGE Théo O7.80.41.19.22 et Sébastien O6.84.72.00.27 vous proposent: Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente (2020) et de standing, cet appartement T4 de 100m² vous offre un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de plus de 30m². La terrasse vous permet de profiter pleinement du soleil (expo plein sud) et de la vue panoramique. Idéal pour les moments de détente et de convivialité avec vos proches. L'appartement se compose également de trois autres chambres avec placards dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les prestations de cet appartement sont de qualité supérieure, avec la climatisation réversible présente dans toutes les pièces, la domotique avec volets roulants électriques, des stores bannes sur la terrasse, un cellier ainsi qu'une cave vous permettant de stocker vos biens en toute sécurité. Deux places de parking privatives sont également incluses pour faciliter le stationnement. L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux écoles. Prix: 519 000 E Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: A / GES: B LFI SAINT AUNES

APPARTEMENT T4 DERNIER ETAGE - CASTELNAU LE LEZ Sébastien O6.84.72.00.27 et Théo O7.80.41.19.22 vous proposent: Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente (2020) et de standing, cet appartement T4 de 100m² vous offre un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de plus de 30m². La terrasse vous permet de profiter pleinement du soleil (expo plein sud) et de la vue panoramique. Idéal pour les moments de détente et de convivialité avec vos proches. L'appartement se compose également de trois autres chambres avec placards dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les prestations de cet appartement sont de qualité supérieure, avec la climatisation réversible présente dans toutes les pièces, la domotique avec volets roulants électriques, des stores bannes sur la terrasse, un cellier ainsi qu'une cave vous permettant de stocker vos biens en toute sécurité. Deux places de parking privatives sont également incluses pour faciliter le stationnement. L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux écoles. Prix: 498 000 E Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: A / GES: B LFI SAINT AUNES

APPARTEMENT T4 DERNIER ETAGE Théo O7.80.41.19.22 et Sébastien O6.84.72.00.27 vous proposent: Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente (2020) et de standing, cet appartement T4 de 100m² vous offre un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de plus de 30m². La terrasse vous permet de profiter pleinement du soleil (expo plein sud) et de la vue panoramique. Idéal pour les moments de détente et de convivialité avec vos proches. L'appartement se compose également de trois autres chambres avec placards dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les prestations de cet appartement sont de qualité supérieure, avec la climatisation réversible présente dans toutes les pièces, la domotique avec volets roulants électriques, des stores bannes sur la terrasse, un cellier ainsi qu'une cave vous permettant de stocker vos biens en toute sécurité. Deux places de parking privatives sont également incluses pour faciliter le stationnement. L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux écoles. Prix: 498 000 E Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: A / GES: B LFI SAINT AUNES