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LYON9, AU CALME, T1 DE 40m2 ENTIEREMENT RENOVE AVEC GRAND BALCON ET VUE DEGAGEE ET ARBOREE SUR FOURVIERE. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce bel appartement entièrement rénové avec goût. Il comprend une entrée avec un grand coin dressing et rangements, une belle et grande pièce à vivre avec plancher (possibilité de créer une chambre indépendante), une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau, un wc, une cave. Les baies vitrées sont neuves et les volets électriques également. Nombreux stationnements dans la résidence. Les charges incluent l’eau froide et le chauffage. Appartement agréable à vivre, très cocooning. Pour tout renseignement, contactez Dominique Simonin par téléphone ou par mail Efficity SA, au capital de 270 983 € - Carte professionnelle T 12024 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège: 100 bd du Montparnasse 75014 Paris - Garantie Financière CEGC pour un montant de 1640000,00€ - RCS: Paris 497617746 - Dominique SimAscenseurNom du négociateur: Simonin Dominique - 69

LYON 9, PLACE DE L’ABBE PIERRE, LUMINEUX 3 PIECES DE 67 M2 AU CALME AVEC GRAND BALCON ET GARAGE. Efficity, votre agence d'estimation en ligne, vous présente cet appartement de 3 pièces d’une superficie de 67 m² situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur d’une petite copropriété de 2004. Fonctionnel, il se compose d'une entrée, d’une grande pièce à vivre de 24 m² qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, le tout avec une baie vitrée donnant sur un balcon de plus de 11m². Il dispose de 2 chambres de 10 m², d’une salle de bains et d’un wc séparé. Nombreux rangements, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Garage en sous sol de 13,4m². Proximité immédiate à pied des arrêts de bus (métro Vaise en liaison express en moins de 10mn) et de tous les commerces. Pour plus d'informations, contactez Dominique Simonin par téléphone ou mail. Efficity SA, au capital de 270 983 € - Carte professionnelle T 12024 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège: 100 bd du Montparnasse 75014 Paris - GaraAscenseurNom du négociateur: Simonin Dominique - 69

ECULLY CENTRE, BEAU T1-T2 AVEC STATIONNEMENT – Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce beau et spacieux appartement de 35m2 situé au centre d’Ecully au sein d’une résidence Pitance de standing avec piscine, tennis, parc fleuri et arboré. L’appartement comprend une entrée, une pièce à vivre, une grande cuisine, une salle de bain, des toilettes indépendants, une cave et un stationnement sécurisé (possibilité de le transformer en T2). Idéalement placé à proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun ainsi que des écoles et universités. Nombreux rangements, charges incluant le chauffage et les accès à l’espace de loisirs, pas de gros travaux de copropriété à prévoir. Appartement vendu libre de toute location, bon rendement locatif. Pour tout renseignement, contacter Dominique Simonin par téléphone ou par mail. Efficity SA, au capital de 270 983 € - Carte professionnelle T 12024 délivrée par la Préfecture de police de ParAscenseurNom du négociateur: Simonin Dominique - 69

Superbe appartement de standing en attique avec garage Nouveauté, à Cernay, en exclusivité ! Disponible de suite ! Dans un îlot de tranquillité, à proximité du centre-ville et à deux pas du Parc des Rives de la Thur, Nathalie Simonin vous propose ce superbe appartement neuf, en attique, type F2, d'une surface de 42,30 m² (loi Carrez). Il est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 12 logements. Il se compose d'une entrée, d'un toilette avec lave-mains, d'un beau séjour/cuisine avec accès terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau, équipée d'une douche et d'un sèche-serviette. L'appartement bénéficie d'une cuisine et d'une salle d'eau déjà meublées. La terrasse de 12 m², exposée Sud-Est, vous offre un beau panorama, sur les alentours, dans un environnement paysagé, sans vis-à-vis. Un garage extérieur vient compléter cette offre. Au-delà de sa localisation, le confort de ce logement se traduit par un espace intérieur bien agencé et par un haut niveau de prestations: chauffage individuel - chaudière gaz à condensation - fenêtres double vitrage PVC - vitrage isolant peu émissif avec gaz Argon - volets roulant et électrique en aluminium - robinetterie Grohe - carrelage - parquet stratifié - VMC hygroréglable basse consommation - isolation thermique intérieure - isolation phonique renforcée - vidéophone couleur - porte palière anti-effraction - porte de garage motorisée - terrasse carrelée en grès - garde-corps terrasse en aluminium, avec remplissage en verre dépoli - chape flottante, etc. La résidence est conforme à la règlementation RT 2012. Son architecture de qualité et son aménagement, contemporain et fonctionnel, ne pourront que vous plaire. Les parties communes disposent d'un local à vélos extérieur. L'appartement est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Charges de copropriété: 202 euros/trimestre - Syndic professionnel. Ce bien conviendrait à une personne seule ou à un couple. Un investisseur pourrait également y trouver son bonheur car ce type de logement est très recherché. Localités proches ou voisines: Uffholtz, Wattwiller, Steinbach, Aspach-le-Bas, Aspach-Michelbach, Vieux-Thann, Thann, Leimbach, Roderen, Burnhaupt-le-Bas, Burnhaupt-le-Haut. Coup de cœur assuré ! Tous ses atouts sont à découvrir en contactant Nathalie Simonin, mandataire indépendant, joignable 7j/7, Visite virtuelle à 360° ! Disponible sur simple demande ! Bien soumis au statut de la copropriété, 85 logements, procédure en cours: aucune, 254 lots. Charges budget prévisionnel annuel 800,00 €.

Acheter votre 1er appartement pour le prix d'un loyer. Vous rêvez d'habiter ou d'investir à Strasbourg ? Alors cet appartement est fait pour vous ! Situé dans le quartier Cronenbourg, dans un lieu de vie agréable et paisible qui offrira une réelle dynamique de quartier. Votre appartement 2 pièces, 1 Séjour/cuisine, 1chambre, 1 salle de bain et terrasse, vous attend. Disponible au 4ème Trimestre 2024, vous pourrez laisser parler votre créativité en agençant votre intérieur à votre image. Prix de vente 170 000 E Honoraires charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SIMONIN Marie-Christine - 06 45 86 33 67 - Ou par courriel à (réf. 7401421058) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SIMONIN Marie-Christine agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe: STRASBOURG - RSAC N° 320 501 422 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 E Mandat: 21086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Surface CARREZ: 42.2 m²

Produit rare et recherché: Exclusivité à LES FORGES, maison individuelle de 144m² habitables (151m² au sol) ! Edifiée sur une parcelle de 425m², aux portes d’Epinal, sur la commune très prisée des Forges offrant toutes commodités à proximité, cette belle maison élevée sur sous-sol complet saura vous séduire par son style architectural, ses volumes et sa luminosité. En rez-de-chaussée, le grand hall d’entrée, équipé de placards vous mènera au vaste salon, salle à manger, équipé d’un poêle à bois Godin récent, avec espace bureau non cloisonné, exposé sud et très lumineux grâce à ses larges vitrages, pourvus de 2 stores motorisés, donnant directement accès à la terrasse et au jardin, à une cuisine attenante et séparée de 20m², à un cagibi et à un WC séparé avec lave-mains. L’étage comprend un dégagement, 3 chambres de 11, 13 et 14m², dont 2 équipées de portes-fenêtres et une d’un placard intégré, une salle de bain confortable de 11m², disposant d’un meuble double vasques, d’une cabine de douche et d’une baignoire, enfin, un dressing et un WC séparé. Le grand sous-sol, accessible depuis la maison et par la porte motorisée extérieure, vous offrira de nombreuses possibilités, suivant vos besoins, stockage, cellier, stationnement de plusieurs véhicules, espace atelier… Il abrite également la chaudière gaz à condensation et à haute performance énergétique installée en 2020 (chauffage au sol et par radiateurs). Pour compléter ce bien, vous pourrez profiter de ses extérieurs comprenant une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules avec accès garage, une terrasse dallée au sud et une à l’est, un barbecue et un jardin d’agrément clos et arboré disposant d’un petit bassin. Maison très bien entretenue ayant fait l’objet de nombreux travaux d’entretien et de rénovation dont certains très récents et sous garantie (poêle à bois, tubage, store, portail, chaudière…), Maison lumineuse offrant confort, beaux volumes de vie et grand sous-sol, Maison familiale, modulable au gré de vos besoins. Les espaces peuvent être repensés et réaménagés (création de cloison ou abattage …), Joli jardin pour profiter des beaux jours… Ce bien est établi dans une copropriété composée de 2 lots, sans charges, intégrant le portail motorisé (2021 sous garantie) et le chemin d’accès à la propriété. Et si c'était votre nouveau cocon familial, le lieu idéal pour accueillir famille et amis et y couler des jours heureux ? Contactez-moi vite, je suis à votre disposition pour tout renseignement au 06 14 29 51 04 ou christelle.simonin@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 144 m² Nombre de pièces 5+ Ville Les Forges 88390 Département Vosges Région Lorraine

Rare et belle opportunité à saisir: Appartement T4 de 78m2 à rafraîchir + garage + stationnement + cave Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au centre-ville de Thaon les Vosges (accès commerces, école et bus à proximité), cet appartement traversant dispose d'une belle surface habitable de 78m2 dont l'aménagement peut être repensé (plans sur demande). Il se compose d'un couloir suivi d'un large dégagement avec placard distribuant d'un côté une cuisine séparée de 8m2, de l'autre un double séjour de 30m2. La partie nuit comprend un couloir, 2 chambres de 11 et 9m2, une salle d'eau avec cabine de douche et des WC séparés. Pour compléter ce bien, un garage, une place de stationnement privative et 2 caves (lots indépendants). Les +: DPE C, double vitrage, belle superficie, potentiel, ascenseur, faibles charges (Ch. courantes 186€/trim + fds de travaux 37€/trim), accompagnement personnalisé adapté votre projet (étude de financement, rentabilité, réalisation de plan et devis). A votre disposition pour répondre à toutes vos questions au 06 14 29 51 04 ou christelle.simonin@remax.fr    Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 30 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 744€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 78 m² Nombre de pièces 4 Ville Thaon Les Vosges 88150 Département Vosges Région Lorraine

Nouveauté, proche de Mulhouse, en exclusivité LF immo ! Vous recherchez un bien atypique, rare et unique ! Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé ! Véritable pépite, nichée dans une arrière-cour, au calme tout en étant proche des commodités, Nathalie Simonin vous présente cette magnifique maison d'architecte, au design étonnant, avec ses beaux volumes et son jardin clôturé, le tout édifié sur un terrain de 614 m². Ici tout n'est qu'espace et luminosité, grâce aux nombreuses ouvertures et puits de lumière, sur plus de 349 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Poussez la porte d'entrée et découvrez le vaste hall qui s'articule autour de la buanderie, d'un toilette et d'un accès de plain-pied, vers le garage, la cave et le local de stockage du bois. Poursuivez votre exploration et laissez la magie opérer, en découvrant l'impressionnant séjour cathédrale de 85 m², pièce centrale de la maison, avec ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Vous aurez plaisir à vous réunir dans ce bel espace, pour vous détendre autour de la cheminée, ou partager de bons moments de convivialité avec vos proches. On retrouve cette sensation d'espace dans la cuisine aménagée de 37 m², fonctionnelle et pratique, avec son îlot central et son très grand placard mural. Côté nuit, vous profitez d'une suite parentale, avec sa chambre de 23 m² et sa salle de bain privative, équipée d'une douche italienne, d'une baignoire et d'un toilette. Pour votre famille ou pour héberger vos invités, une seconde chambre de 17 m² et sa salle d'eau privative, équipée d'une douche et d'un toilette, sont également à votre disposition. Deux escaliers optimisent l'accès à l'étage et les garde-corps en aluminium sécurisent les deux grandes mezzanines qui surplombent l'espace de vie. Ces pièces supplémentaires apportent beaucoup d'élégance à l'habitation. Avec une telle hauteur et des surfaces avoisin

Coup de coeur assuré ! En exclusivité LF immo ! Rare et atypique, à quelques minutes de Mulhouse, Nathalie Simonin vous présente ce loft, au design étonnant, avec ses beaux volumes et son jardin clôturé de 614 m², sans vis-à-vis. Ici tout n'est qu'espace et luminosité, grâce aux nombreuses ouvertures et puits de lumière, sur plus de 349 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Poussez la porte d'entrée et découvrez le vaste hall qui s'articule autour de la buanderie, d'un toilette et d'un accès de plain-pied, vers le garage, la cave et le local de stockage du bois. Poursuivez votre exploration et laissez la magie opérer, en découvrant l'impressionnant séjour cathédrale de 85 m², pièce centrale de la maison, avec ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Vous aurez plaisir à vous réunir dans ce bel espace, pour vous détendre autour de la cheminée, ou partager de bons moments de convivialité avec vos proches. On retrouve cette sensation d'espace dans la cuisine aménagée de 37 m², fonctionnelle et pratique, avec son îlot central et son très grand placard mural. Côté nuit, vous profitez d'une suite parentale, avec sa chambre de 23 m² et sa salle de bain privative, équipée d'une douche italienne, d'une baignoire et d'un toilette. Pour votre famille ou pour héberger vos invités, une seconde chambre de 17 m² et sa salle d'eau privative, équipée d'une douche et d'un toilette, sont également à votre disposition. Deux escaliers optimisent l'accès à l'étage et les garde-corps en aluminium sécurisent les deux grandes mezzanines qui surplombent l'espace de vie. Ces pièces supplémentaires apportent beaucoup d'élégance à l'habitation. Avec une telle hauteur et des surfaces avoisinant 44 et 31 m², vous pouvez les transformer, tout ou partie, en chambre, en bureau, en dressing, en second salon, par exemple, voire même en espace pour un home cinéma. Faites parler vos envies !

Liberkeys vous propose cet appartement 3 pices de 68 m avec 2 terrasses et 1 garage dans le quartier de La Glacire Clermont-Ferrand Il est compos de: - une entre avec placards - un salon de 20,54 m2 - une cuisine ferme avec ouverture possible sur le salon - 2 chambres de 11,69 et 9,67 m2 - 2 terrasses de 25 et 17 m2 - d'une salle de bain - d'un wc spar Le bien est complt par un garage et des places de stationnement libres sont galement accessibles devant l'immeuble. Les plus: - Environnement calme - Proche des transports et commodits - Vue dgage sur Clermont-Ferrand (Montjuzet et la Cathdrale) - Exposition Sud / Sud-Est - Appartement traversant Taxe foncire: 1 354E par an Charges de coproprit: 89E par mois comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'ascenseur. Sur l'immeuble: Immeuble construit en 1985, trs bien entretenu, calme et scuris. la coproprit est compose majoritairement de propritaires occupants. Pas de procdure en cours. Sur la localisation: Le quartier de La Glacire Clermont-Ferrand est un emplacement qui offre de nombreux avantages ses rsidents. Situ proximit du centre-ville, il bnficie d'une excellente accessibilit aux transports en commun, ce qui facilite les dplacements quotidiens. On y trouve des commerces de proximit, des coles, des espaces verts et des quipements sportifs pour un cadre de vie agrable et convivial. Ce bien vous plat ? Visitez le virtuellement en 3D puis contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite. Liberkeys, votre agence immobilire en mieux. Humaine, transparente et ractive pour les vendeurs et acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur: Prsent par Cyrielle Simonin 980 529 309 R.S.A.C. Clermont-Ferrand

Liberkeys vous propose un charmant appartement 2 pices de 43 m idalement situ rue Docteur Hospital Clermont-Ferrand, une ville au c?ur de l'Auvergne rpute pour son cadre de vie agrable. Cet appartement, parfait pour les primo-accdants ou les investisseurs, bnficie d'une proximit immdiate avec toutes les commodits essentielles. Il est compos de: - 1 salon avec cuisine ouverte de 23 m - 1 chambre avec placard intgr de 12 m - 1 WC - 1 salle de bain de 6 m - un jardin privatif de plus de 30 m Un garage en sous-sol, quip d'une alimentation lectrique peut tre vendu en supplment pour 14 000E. Les plus: - environnement calme - aux normes PMR (Personnes Mobilit Rduite) - proche des transports et commodits - appartement en parfait tat - jardin privatif sans entretien Taxe foncire: 1 092E par an Charges de coproprit: 76E par mois comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'ascenseur. Sur l'immeuble: Immeuble construit en 2012, trs bien entretenu, calme et scuris. Pas de procdure en cours. Sur la localisation: Le quartier Chanteranne - La Glacire Clermont-Ferrand est situ proximit du centre-ville, il bnficie d'une excellente accessibilit aux transports en commun, ce qui facilite les dplacements quotidiens. A 20 minutes pieds du centre-ville, il est galement proche de Cataroux et des Carmes, sige de la socit Michelin. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 500 E et 730 E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris). Honoraires charge acqureur inclus dans le prix: 7 000E Ce bien vous plat ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Simonin Cyrielle, agent commercial immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numro 980 529 309. Rfrence annonce: DOM8598. Date de ralisation du diagnostic: 18/04