Situation exceptionnelles cet ensemble

Résumé: Venez découvrir ce bien rare composé de deux maisons, d’une surface totale habitable de 192 m². Avec ses 6 chambres, ses dépendances et son grand terrain offrant une sur la campagne environnante, ce bien pourra répondre à de nombreux projets immobiliers (chambres d’hôtes, maison familiale…). Une opportunité à ne pas manquer pour accéder à la propriété. Le bien Nous vous proposons cet ensemble de deux maisons d’une surface habitable de 192 m², situé au calme du village de Saint-Paul-la-Roche. Le premier bien offre une superficie de 88 m². Il se compose d’une buanderie de 16 m². La cuisine de 20 m² est aménagée. La pièce de vie de 30 m² comprend un espace séjour et salle à manger. La salle d’eau de 5 m² est fonctionnelle. Un WC séparé, avec un lave-mains, a été installé. La partie nuit dessert trois chambres de 10 m². Un dressing de 9 m² a également été conçu. Ce bien est chauffé au fuel. La seconde maison de 104 m² est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un bureau et une chambre de 12 m² chacun. La visite se poursuit avec une salle d’eau de 5 m² et un dressing de 3 m². La pièce de vie de 30 m² comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, hotte). L’étage dessert deux chambres de 16 m² et une salle d’eau de 4 m². Le chauffage est électrique. L’extérieur donne sur un terrain de 2,6 hectares, clôturé et fermé par un portail. Le garage avec son atelier de 60 m² permet de stationner deux véhicules. Une cave de 20 m² est également à disposition. Les plus: le hangar de 130 m² et la grange à restaurer de 160 m². Deux puits et deux fosses septiques ont été installés sur le terrain. Ce bien ancien est une très belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’espace. Contactez-nous sans tarder pour le visiter. La situation Saint-Paul-la-Roche est une commune nichée au cœur de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Ce petit village rural compte 521 habitants. Il fait partie du parc naturel régional Périgord-Limousin. Les commerces et services de proximité sont accessibles dans les villes voisines à 5kms. La commune dispose d’une école maternelle et primaire. Saint-Paul-la-Roche offre un cadre de vie agréable, au calme de la campagne et à proximité des commodités. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 6 Nombre de cave: 1 Surface: 192 m² Consommation énergetique: VI

Situé très au calme, dans un magnifique cadre de verdure et néanmoins à proximité immédiate des commodités, des transports, des écoles, des commerces et administrations. Ce bien lumineux offre de nombreuses possibilités d'occupation. Selon vos besoins professionnels économiques ou familiaux, vous pouvez envisager l'exercice d'une profession libérale, ou bien la location d'un logement pour alléger vos charges d'emprunt, ou encore assurer l'indépendance de vos enfants ou vos parents en étant à proximité. L'habitation principale présente de beaux volumes avec une rochelle ouverte sur le salon, elle comprend une entrée, 4 chambres, une pièce bureau (rochelle), une salle de bains comprenant baignoire et douche, 2 W-C indépendants, une belle véranda. Le deuxième logement comprend une petite pièce d'entrée ouvrant sur le séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains (à rafraîchir) 1 W-C indépendant. Le jardin au sud est agrémenté d'une grande piscine en bon état de fonctionnement (équipements et liner récents). Contact Véronique David agent commercial en immobilier. Véronique DAVID Agent Commercial - Numéro RSAC: 815 394 358 - Toulouse Ancien Nombre de pièces: 9 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 210 m² Surface du séjour: 48 m² Surface du terrain: 998 m² Année de construction: 1989 Surface de la véranda: 24 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 3 Nombre de garages: 2 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Style de logement: Années 90 Type de fenêtre: Bois double vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Type de clôture autour du terrain: Haie,Grillage Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Piscine Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 164 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 2029 € Prix au mètre carré du terrain: 1652 € Prix net du bien: 340020 € Prix hors honoraires acquéreur: 340020 € Pourcentage des honoraires: 2.05 % Honoraires acquéreurs: 6980.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur WALTER, DE MAISON - UNE MAISON BLEUE 94 rue Saint-Lazare 75009 Paris SIRET: 511028334 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107468.pdf

Situation exceptionnelle sur le port de plaisance, votre agence PROPRIETES DU GOLFE, vous propose dans une résidence résolument moderne de standing, un appartement 4 pièces, situé au dernier étage, d'une superficie habitable de 145.70 m2 comprenant un volume de vie de 50.70 m2, trois chambres, salle de bains, salle d'eau. L'ensemble du logement est prolongé par une terrasse de 279 m2 avec jardinières et piscine privative. Trois stationnements privatifs complètent le confort de ce magnifique bien. Proche des commodités du village, de la voie verte et des plages. Vous pourrez profiter de cet appartement dès septembre 2022. (règlementation RT 2012) - Contactez-nous afin de connaître les disponibilités. (frais de notaire réduits) REF 568 -lot 5401 Surface: 145 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose, cet immeuble individuel en plein cœur de Saint-Pol-de-Léon. Avec 3 logements repeints et aménagés, ils sont prêts à accueillir vos futurs locataires et vous n’aurez plus qu’à mettre vos annonces. L'entrée se fait par un hall commun. Cette pièce donne dans un premier appartement type T3 puis dans le jardin magnifiquement arboré (figuier, plantes aromatiques) que les locataires apprécieront forcément. Ce hall donne également accès à 2 appartements type T2 en duplex, composés d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un espace de jeux pour l'un et d'une mezzanine pour l'autre. Cet appartement dispose de deux chambres et d’un patio privatif. Tous les logements ont accès à la cour. Ces appartements ont de nombreux atouts comme leur situation dans une ville dynamique, huisseries en PVC, toutes les salles d’eau refaites, assainissement tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Monsieur Viollet Pierre-Edouard 06.42.15.46.40 pe.viollet@50-50immobilier.fr Mandat N° 609. Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Nos honoraires: http://www.50-50immobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER: Pierre-Edouard VIOLLET - Tél. 0642154640 N° RSAC 851163907 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière 50/50 IMMOBILIER sur: http://www.50-50immobilier.fr/immobilier/maison-ancienne-saint-pol-de-leon-vente-fr_VM1320.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 4 Nombre de cave: 1 Surface: 130 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

LC3837 - CHAMONIX MONT-BLANC - Plein cœur de ville, au calme, proximité commodités, magnifique ensemble immobilier en pleine propriété composé de 3 bâtiments dont 2 bâtisses anciennes totalement rénovées avec goût et un chalet de construction récente. L'ensemble de cet immobilier est constitué de 4 appartements dont 2 Loft allant du 3 pièces au 5 pièces, d'un chalet indépendant récent de 4 pièces et d’un local bureau de 4 pièces actuellement occupé. Le tout est en parfait état d’entretien et la situation géographique remarquable. Beau terrain clôturé et sécurisé. Emplacements parkings x 10 dont 5 couverts. Prix: 7.900.000 euros - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N°: CPI 7401 2018 000 032 720 délivrée par la CCI d'ANNECY. Garantie financière: GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d’Annecy: 443 480 553 - Adresse consultant: 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone: 0661972277 / E-mail: l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet: https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Informations sur l'annonce Surface 580 m² Ville Chamonix Mont Blanc 74400 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

Dans un triangle Rochefort, Saintes, Royan venez dcouvrir SAINTE-GEMME cet ensemble immobilier compos d'une maison charentaise de 1949 construite sur deux niveaux d'une surface habitable de 160.18m compos d'une cuisine, sjour, deux salle d'eau, deux WC, quatre chambres dont une au RDC et d'une maison contemporaine de plain pied de 2010 d'une surface habitable de de 91.70m compose d'une cuisine, arrire cuisine/cellier, sjour, salle d'eau et WC, le tout sur un terrain de 17089m dont une partie est constructible. Cet ensemble propose de belles prestations.En effet, le chauffage est assur par deux pompes chaleur AIR/EAU rcentes de 2018 & 2021, de deux chauffes eau thermodynamique, d'une isolation rcentes des combles et des murs, d'huisseries en double vitrage, ainsi que de nombreuses dpendances. Nota: Il est noter que la situation de cet ensemble est au calme, les premires commodits sont 600 mtres. Il est prvu que cet ensemble de biens soit relis au tout l'gout en 2024. Taxe foncire: 603E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente honoraires d'agence inclus: 399 000 E Prix de vente hors honoraires d'agence: 386 000 E Honoraires: 3,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acqureur Contactez votre consultant megAgence: Alain GENSSE, Tl.: 0647849240, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de SAINTES sous le numro 902 022 896

ENSEMBLE DE MAISONS EN PIERRE AU COEUR DU PERIGORD A situation exceptionnelle, bien exceptionnel, en effet dans l'un des plus beaux villages de France et du Périgord Noir, ce bien en pierre des années 1777 vous offre la possibilité d'acquérir une très belle maison de famille ou pourquoi pas un bien à visée locative avec gites et chambres d'hôtes. Erigée sur un terrain de 2000 m² vous trouverez Une Belle maison de famille de 180 m² comprenant: une agréable véranda de 17m² donnant sur une terrasse au calme et à l'abri des regards, Une cuisine de 12m² séparée, un salon / salle à manger sur parquet de 35m² avec de nombreuses ouvertures, cette pièce dispose d'un balcon panoramique donnant sur la Dordogne, une chambre ouverte sur le balcon de 14m², une salle de bains avec wc Au 1er étage: 2 chambres de 20 et 21 m², une salle d'eau avec wc, En rez de jardin un appartement indépendant, se compose D'une cuisine, d'une chambre en suite de 14 m², une pièce à vivre de 25 m², salle d'eau avec wc, Face à la maison: une grange en pierres apparentes réhabilitée en maison d'amis ou gite de 100 m² composé d'une pièce principale de 35 m², une chambre en suite de 21 m², une cave, au 1er étage deux chambres de 24 m² et 20 m² dont une ouvre sur une petite cour, Un atelier de 11 m² fermé et un cabanon en bois sont présents sur le terrain de 2000 m², celui-ci peut accueillir une piscine, Tout à l'égout Ce bien est un véritable coup de c ur, de par sa situation et également pour toutes les possibilités que cet ensemble peut vous offrir. Avis aux amoureux des villages typiques du Périgord des vues splendides et des vieilles pierres Prix: 652 000 € * Dont Honoraires 5.16 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires: 620 000 €. Bien rentré par agent commercial Karine/ Charlotte SIRET Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: non communiqué.

Situation: A 10 minutes de Loches A 5 kms de tous les commerces, écoles et médecin, Horse Immo vous propose cet ensemble immobilier plein de charme, étendu sur plus de 7 hectares de prés. Une maison d'habitation, des anciennes écuries et un superbe moulin pouvant être réhabilité en gîte ou chambres d'hôtes. Un beau potentiel pour cet ensemble plein de charme qui peut convenir à différents projets! La maison d'habitation de 105 m²: RDC: -une véranda - une pièce à vivre avec cheminée avec un espace pour la cuisine -un salon -une buanderie avec la chaufferie une salle d'eau -un WC indépendant 1er étage: - 3 chambres Chauffage au fuel et double vitrage L'ancien moulin de 300 m²: 100m² par étage (à rénover) Les écuries qui peuvent facilement être transformées ou rénover. 7 hectares de prairies entouré de haies vives avec cours d'eau, un petit paradis pour les chevaux!

SItuation à proximité immédiate du parc Barbieux, axes routiers, transports en commun.... Cet appartement de standing aux pièces ouvertes offre une pièce principale de vie de plus de 41m², une cuisine équipée de matériaux de qualité, deux belles chambres, une salle de bains, toilettes séparés. Chaque pièce dispose de nombreux rangements. L'appartement étant idéalement exposé, profitez d'un joli balcon/terrasse de plus de 10m² sans vis-à vis. De plus, un emplacement de parking intérieur aérien et une cave complètent cet ensemble. En plus de ces nombreuses qualités, cet appartement est situé en résidence sécurisée et verdoyante. Pour plus de détail, n'hésitez pas à nous contacter.

Ensemble immobilier recherche repreneur(s) *** COUP DE COEUR *** pour ce domaine situé dans un véritable écrin de verdure. Cet ensemble entièrement rénové bénéficie d'une situation géographique idéale lui permettant d'avoir une clientèle locale, frontalière et estivale. - Restaurant avec 3 salles 100 couverts et une terrasse d'été de 70 places. - Chambres d'hôtes de 2015 confortablement aménagées et parfaitement équipées. - Appartement de fonction T4 d'une superficie habitable de 120 m2 avec grande terrasse. - Grand parking privé, dépendances et espace vert. Affaire familiale depuis 1973, clé en main prête à travailler Murs et fonds de commerce à vendre afin de prendre une retraite bien méritée. Les vendeurs accompagneront au besoin et avec plaisir les repreneurs. Dossier complet disponible après entretien. Merci de prendre contact avec Laetitia KRAUSS au 06.17.40.15.05 Ce bien vous est présenté par Laetitia Krauss, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0617401505 ou par email

Situation de premier choix au centre ville de Doué la Fontaine pour cet immeuble composé au rez de chaussée d'une partie Bureaux/commerces offrant une large superficie de vitrine. Cette 1ère partie se compose de trois espaces avec un local technique et sanitaire. Au premier étage se trouve un appartement de type III avec entrée indépendante. Cave et grenier complètent cet ensemble. dont 5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 4 Surface habitable: 141 m² Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 3 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Grenier Taxe foncière: 1527 € Prix net du bien: 120000 € Prix hors honoraires acquéreur: 120000 € Pourcentage des honoraires: 5.67 % Honoraires acquéreurs: 6800.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ESCP DOUMANDJI-FRABOULET-BAZIN Doue-la-fontaine - SCP DOUMANDJI-FRABOULET-BAZIN 4 avenue du Général LECLERC 49700 DOUE-LA-FONTAINE SIRET: 793309337

Cet exceptionnel domaine aux portes de Bergerac s'étend sur plus de 35 HA d'un seul tennant. On y trouve une maison de mâitre de 350 M2 construite en partie au XVIII ème siècle, cette partie à moderniser offre plusieurs salons, 5 chambres de grande taille, 2 chambres de services. Une autre maison en pierres à aménager entièrement permettrait de développer 240 M2 au RDC et 120 M2 à l'étage. De nombreux chais et dépendances en pierres ainsi qu'une salle de réception et salle de trait et étable permettent d'envisager tout type de projet touristique d'envergure, à la fois gîtes, chambres d'hôtes et salle de réception pour mariages. Sa situation tranquille tout en étant très proche de Bergerac n'est pas son moindre atout. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et éventuellement organiser une visite pour découvrir cet ensemble unique. Honoraires: 4,35 % TTC inclus charge acquéreur (920 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24235 Informations sur l'annonce Surface 373000 m² Ville BERGERAC 24100 Département Dordogne Région Aquitaine

Situation exceptionnelle pour ce 4 pièces en duplex, Front de Mer, de 126 m². Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence qui a su préserver son charme et son caractère d'antan. Il saura vous séduire par ses beaux volumes, sa lumière traversante et sa vue magnifique sur notre jolie plage. Un garage et une cave en sous-sol complètent cet ensemble immobilier. À visiter sans tarder !

Situation exceptionnelle pour ce 4 pièces en duplex, Front de Mer, de 126 m². Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence qui a su préserver son charme et son caractère d'antan. Il saura vous séduire par ses beaux volumes, sa lumière traversante et sa vue magnifique sur notre jolie plage. Un garage et une cave en sous-sol complètent cet ensemble immobilier. À visiter sans tarder ! Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 126 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: américaine

Situation exceptionnelle pour ce 4 pièces en duplex, Front de Mer, de 126 m². Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence qui a su préserver son charme et son caractère d'antan. Il saura vous séduire par ses beaux volumes, sa lumière traversante et sa vue magnifique sur notre jolie plage. Un garage et une cave en sous-sol complètent cet ensemble immobilier. À visiter sans tarder ! Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 126 m² Consommation énergetique: C Chauffage: électrique Cuisine: américaine