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BEL APPARTEMENT secteur calme LYON 3, secteur Part-Dieu, au calme sur place sans vis à vis et proche de tout, au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing rénové en 2012, venez craquer pour ce superbe T2 de 43m2 env. Ambiance résolument Chic et chaleureuse pour bel appartement tout refait et habitable de suite. Vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 28m2 avec cuisine intégrée, d'une belle chambres de 15m2 avec placards aménagés, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Très belle rénovation: double vitrage performant avec volets roulants électriques à Lames Orientable, isolation thermique, prises RJ45 partout (fibre), parquets anciens, cheminée d'époque, etc. Notre avis: un vrai coup de c?ur avec un excellent rapport Qualité/Prix dans un petite copro de charme tranquille avec très peu de charges et proche de toutes commodités. Bref, une opportunité rare à saisir sans tarder ! Découvrez toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Contactez votre Conseiller indépendant Local, Roland BRUNAT, spécialiste du secteur au 06 09 81 71 97. Réf: SNM_10070 Mentions légales: prix 273000E, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 15/06/2022, DPE: Classé D (215) GES: Classé B (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 622E et 842E, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots principaux: 20, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 782E/an, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

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