Soit occup

Tout premier contact par mail afin de vous apporter un premier niveau d'informations. Mail du conseil en vente, cf. carte de visite en photo. Loyer Annuel: 5 080 E HT - Taxe foncire: 1 049 E - Charges: 923 E - Rentabilit brute: 9,07% IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en Loueur Meubl LMNP - RESIDENCE ETUDIANTES - ST ETIENNE - Rsidence Le Littr - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP/LMP Bien gr par bail commercial situ en rsidence avec services, vente avec le bail commercial en cours. 32 rue Emile Littr 42000 ST ETIENNE INVESTISSEMENT LOUEUR MEUBLE SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTES - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. LE BIEN NE PEUT PAS TRE DDI LA RSIDENCE PRINCIPALE ET NE PAS PEUT TRE LOU UN PARTICULIER DANS LE CADRE D'UN BAIL D'HABITATION. Rsidence tudiantes, moins d'1 kms de l'Universit Jean Monnet, 2,5 kms de l'cole des Mines, 500m du Campus Triflerie, proche des transports en commun et commerces. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel Hors Taxes, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Le loyer est rvis de faon automatique tous les ans, selon l'indice Insee, IRL. Le loyer est compos d'une partie fixe garanti auquel s'ajoute ventuellement le versement d'une part variable verse en fin d'anne. Loyer actuel FIXE: 341 HT par mois, loyer vers tous les mois Part Variable verse en 2022: 3 mois de loyers en plus, soit 988E HT La part FIXE est verse tous les mois, quel que soit la situation du logement. La part VARIABLE est ventuellement verse en fin d'anne. Si celle-ci est verse, elle correspond un ou plusieurs mois de loyers supplmentaires verss en plus des 12 mois de loyers. 2019, 2020, 2021: deux mois de loyers en plus, 2022: 3 mois de loyers verss en plus. Aspects financiers APPARTEMENT Un ensemble de logement au 2me et 3me tage, de type studio comprenant: entre, s

Contactez le conseil en vente: cf. carte de viste en photo Loyer Annuel: 5 651 E HT - TF: 812 E - Charges: 376 E - Rentabilit brute: 10,09% SPECIAL ET IDEALE INVESTISSEURS en LOUEUR MEUBLE, LMNP, fiscalit Loueur Meubl Non Professionnel - Rsidence Annemasse Apparts, 17 Rue Marc Courriard, 74100 Annemasse. Bien gr par bail commercial situ en Rsidence de Tourisme et tourisme d'affaires - Pas d'occupation possible. L'Annemasse Apparts est 12 minutes pied du centre commercial Shopping Etrembires ainsi qu' 15 km de l'aroport international de Genve, le plus proche. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occup ou pas. Rvision triennale, INSEE ILC. Loyer actuel Hors Taxes: 1412 HT par trimestre, soit 5 651E HT par an. APPARTEMENT Dans le btiment F, au 2me tage, un appartement meubl et quip, de type T2 de 48.67m environ compos: d'un hall sjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, WC. Les photos correspondent au logement. LA RSIDENCE Elle dispose de 44 appartements. En plein centre-ville d'Annemasse, la rsidence Annemasse Apparts est 1,5 km de la gare d'Annemasse, 12 km de la gare de Genve, 1,5 km de l'autoroute et 12 km de l'aroport international de Genve. TRANSPORTS: - Arrt de bus 2 minutes pied Lignes n5 et n8 - Gare SNCF 20 minutes pied Annemasse est une commune franaise situe dans le dpartement de la Haute-Savoie, en rgion Auvergne-Rhne-Alpes. La ville se trouve la frontire franco-suisse, au sud-ouest du lac Lman, dans l'aire urbaine de Genve-Annemasse. GESTIONNAIRE: NEH-GROUP s'inscrit dans une vision d'avenir pour devenir un acteur majeur de l'htellerie dans les plus belles villes europennes. NEH-GROUP possde une large gamme d'tablissements montrant son dynamisme en tant qu'acteur de l'htellerie fran

Contactez directement le conseil en vente: cf. portable en photo dans l'annonce carte de visite. Loyer Annuel: 5 811 E HT - TF: 812 E - Charges: 386 E - Rentabilit brute: 10,02% INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, fiscalit Loueur Meubl Non Professionnel - Rsidence Annemasse Apparts, 17 Rue Marc Courriard, 74100 Annemasse. Bien gr par bail commercial situ en Rsidence de Tourisme et tourisme d'affaires - Pas d'occupation possible. L'Annemasse Apparts est 12 minutes pied du centre commercial Shopping Etrembires ainsi qu' 15 km de l'aroport international de Genve, le plus proche. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occup ou pas. Rvision triennale, INSEE ILC. Loyer actuel Hors Taxes: 1452E HT par trimestre, soit 5811E HT par an. APPARTEMENT Dans le btiment F, au 3me tage, un appartement meubl et quip, de type T2 de 48.67m environ compos: d'un hall sjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, WC. Les photos ne correspondent pas au logement. LA RSIDENCE Elle dispose de 44 appartements. En plein centre-ville d'Annemasse, la rsidence Annemasse Apparts est 1,5 km de la gare d'Annemasse, 12 km de la gare de Genve, 1,5 km de l'autoroute et 12 km de l'aroport international de Genve. TRANSPORTS: - Arrt de bus 2 minutes pied Lignes n5 et n8 - Gare SNCF 20 minutes pied Annemasse est une commune franaise situe dans le dpartement de la Haute-Savoie, en rgion Auvergne-Rhne-Alpes. La ville se trouve la frontire franco-suisse, au sud-ouest du lac Lman, dans l'aire urbaine de Genve-Annemasse. GESTIONNAIRE: NEH-GROUP s'inscrit dans une vision d'avenir pour devenir un acteur majeur de l'htellerie dans les plus belles villes europennes. NEH-GROUP possde une large gamme d'tablissements montrant son dynamisme en tant qu'a

IDAL et SPCIAL INVESTISSEURS LMNP _ MONTLIMAR (26) - Rsidence de TOURISME, et AFFAIRES - FISCALITE LMNP - INVESTISSEMENT LOCATIF - Vente avec bail commercial. Bien vendu meubl - FISCALITE LMNP APPARTEMENT T3 au 1er tage avec PARKING en sous-sol La Rsidence est idalement situe car elle est seulement 3 min pied de la ligne 5 du bus permettant un accs facile au centre-ville de Montlimar. Mais aussi, moins de 5 mn de la Gare de Montlimar, et des Alles Provenales, 1h de route de l'aroport d'Avignon-Provence, 1h40 de l'aroport de Lyon St Exupry, REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer MENSUEL actuel est de 731 euros HT par mois (Logement: 700 euros HT par mois, TVA sur les loyers 10%, Parking: 23,71 euros HT, TVA 20%. Soit un loyer annuel de 9 045 euros Hors Taxes. APPARTEMENT T3 au 1er tage et PARKING en sous-sol Au 1er tage d'un immeuble de 4 tages, un logement de type T3 d'une superficie de 55 m environ, entirement meubl comprenant une entre, une kitchenette, un sjour, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC, une terrasse accessible depuis le sjour. Exposition Nord-Est et Sud-Ouest depuis la terrasse. Inclus dans le prix de vente, un parking au sous-sol. Les photos correspondent au logement. RSIDENCE Adresse: Rue Gnral De Chabrillan - Parallle au Chemin de la Manche, Quartier St Martin Elle propose un hbergement 3 toiles confortable et indpendant avec parking priv et connexion Wi-Fi. Elle se compose de 119 appartements entirement meubls et dots d'un espace bureau. La rsidence est parfaitement adapte aux sjours tudiants, d'affaires ou en famille. Ses services: laverie, petit-djeuner, salle de sminaire, mnage, parking sous terrain. GESTIONNAIRE La gestion est assure par Appar

Contactez moi directement: o6 2I 93 I6 8I - ou mail sur carte de visite en photo dans l'annonce Loyer Annuel: 9 045 E HT - Rentabilit brute: 6,96% - APPARTEMENT T3 au 1er tage et PARKING en sous-sol IDAL et SPCIAL INVESTISSEURS LMNP _ MONTLIMAR (26) - Rsidence de TOURISME, et AFFAIRES - FISCALITE LMNP - INVESTISSEMENT LOCATIF - Vente avec bail commercial. Bien vendu meubl - FISCALITE LMNP APPARTEMENT T3 au 1er tage avec PARKING en sous-sol La Rsidence est idalement situe car elle est seulement 3 min pied de la ligne 5 du bus permettant un accs facile au centre-ville de Montlimar. Mais aussi, moins de 5 mn de la Gare de Montlimar, et des Alles Provenales, 1h de route de l'aroport d'Avignon-Provence, 1h40 de l'aroport de Lyon St Exupry, REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer MENSUEL actuel est de 731 euros HT par mois (Logement: 700 euros HT par mois, TVA sur les loyers 10%, Parking: 23,71 euros HT, TVA 20%. Soit un loyer annuel de 9 045 euros Hors Taxes. APPARTEMENT T3 au 1er tage et PARKING en sous-sol Au 1er tage d'un immeuble de 4 tages, un logement de type T3 d'une superficie de 55 m environ, entirement meubl comprenant une entre, une kitchenette, un sjour, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC, une terrasse accessible depuis le sjour. Exposition Nord-Est et Sud-Ouest depuis la terrasse. Inclus dans le prix de vente, un parking au sous-sol. Les photos correspondent au logement. RSIDENCE Adresse: Rue Gnral De Chabrillan - Parallle au Chemin de la Manche, Quartier St Martin Elle propose un hbergement 3 toiles confortable et indpendant avec parking priv et connexion Wi-Fi. Elle se compose de 119 appartements entirement meubls et dots d'un espace bureau. La rsidence est p

Idal investisseurs en Loueur Meubl en rsidence avec services. Fiscalit LMNP BORDEAUX (33), Rsidence de Tourisme et d'Affaires, Rsidence GALERIE TATRY - Hbergement trois toiles, Bien vendu avec le bail commercial. Pas d'occupation personnelle possible. La rsidence propose un hbergement 3 toiles, situ sur le haut du Cours du Mdoc et cr dans d'anciens entrepts viticoles. La rsidence a t rcemment rnove, ses 110 appartements sont meubls et quips pour les sjours d'affaires que les sjours de loisirs. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans, selon l'indice Insee ILC. Loyer actuel: 895E Hors Taxes par trimestre, TVA sur les loyers 10%. APPARTEMENT Un studio meubl de 17m2 environ situ au deuxime tage, compos d'une entre avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC, d'un sjour avec placard. Les photos correspondent au logement. Appartement, mobilier et espaces communs rnovs. LA RSIDENCE Galerie Tatry - 170/174 Cours du Mdoc, Chartrons, 33300 Bordeaux, France Les 110 appartements sont climatiss (selon la saison) et avec une dcoration moderne. Ils comprennent tous quips et meubls. Rsidence leve sur rez-de-patio et rez-de-chausse et de trois tages desservis par 4 escaliers et deux ascenseurs. Les services de la rsidence: petit-djeuner, rception, WIFI, restauration, local vlos, bagagerie, parkings, etc La rsidence propose un hbergement 3 toiles, situ sur le haut du Cours du Mdoc et cr dans d'anciens entrepts viticoles, pour vous garantir une exprience authentique. La rsidence et les logements ont t rnovs. Rsidence parfaitement adapte pour les sjours d'affaires et vacances. L'arrt de tramway Grand Parc (ligne C) se trouve juste en face de l'tablissement. Le palais des congrs de Bordeaux est quant

Contactez directement le conseil en vente: 06 2I 93 I6 8I Loyer Annuel: 3 583 E HT -- Rentabilit brute: 6,89% Idal investisseurs en Loueur Meubl en rsidence avec services. Fiscalit LMNP BORDEAUX (33), Rsidence de Tourisme et d'Affaires, Rsidence GALERIE TATRY - Hbergement trois toiles, Bien vendu avec le bail commercial. Pas d'occupation personnelle possible. La rsidence propose un hbergement 3 toiles, situ sur le haut du Cours du Mdoc et cr dans d'anciens entrepts viticoles. La rsidence a t rcemment rnove, ses 110 appartements sont meubls et quips pour les sjours d'affaires que les sjours de loisirs. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans, selon l'indice Insee ILC. Loyer actuel: 895E Hors Taxes par trimestre, TVA sur les loyers 10%. APPARTEMENT Un studio meubl de 17m2 environ situ au deuxime tage, compos d'une entre avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC, d'un sjour avec placard. Les photos correspondent au logement. Appartement, mobilier et espaces communs rnovs. LA RSIDENCE Galerie Tatry - 170/174 Cours du Mdoc, Chartrons, 33300 Bordeaux, France Les 110 appartements sont climatiss (selon la saison) et avec une dcoration moderne. Ils comprennent tous quips et meubls. Rsidence leve sur rez-de-patio et rez-de-chausse et de trois tages desservis par 4 escaliers et deux ascenseurs. Les services de la rsidence: petit-djeuner, rception, WIFI, restauration, local vlos, bagagerie, parkings, etc La rsidence propose un hbergement 3 toiles, situ sur le haut du Cours du Mdoc et cr dans d'anciens entrepts viticoles, pour vous garantir une exprience authentique. La rsidence et les logements ont t rnovs. Rsidence parfaitement adapte pour les sjours d'affaires et vacances. L'arrt de tramway

IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE - LMNP - LYON VILLEURBANNE (69100) - RESIDENCE ETUDIANTES ALASIA - Avec par bail commercial - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE Elles est situe proximit de l'ARFIS, ISCOM, EPITECH, et donne rapidement accs au Campus de l'Universit Lyon 3. Prs de la Part-Dieu, de son centre commercial et de sa gare SNCF. A proximit du quartier Grange Blanche avec sa facult de Mdecine/Pharmacie et ses transports en commun. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer actuel est de 898E Hors Taxes par trimestre. Service Srnit factur par le gestionnaire pour l'dition des factures: 24 euros HT. Indexation annuelle, IRL. APPARTEMENT T1 au 2me tage, de 18,60m2 environ - Exposition Nord Ouest Au 1er tage d'un immeuble de sept tages, un T1 entirement meubl et quip comprenant une entre, pice principale avec kitchenette, salle de douche avec WC, placard. Les photos ne correspondent au bien. Reportage photos et diagnostics en cours. Lien de la visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence possde 96 logements. Ses services: accueil, vidosurveillance, ascenseurs, jardin partag, laverie, petit-djeuner, internet, maintenance, accs PMR, etc. GESTIONNAIRE CARDINAL CAMPUS, acteur majeur dans la gestion de rsidences tudiantes. Fond il y a 15 ans, le Groupe est reconnu sur le territoire franais. Il reprsente environ 100 millions d'euros de CA consolids, avec une quipe de plus 70 personnes. FISCALIT LMNP Pour l'investisseur, c'est un placement immobilier, acquis en pleine proprit, gr par un exploitant professionnel. Le propritaire et l'exploitant sont lis par un bail commercial. Le propritaire bnficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalit avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES

IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE - LMNP - LYON VILLEURBANNE (69100) - RESIDENCE ETUDIANTES ALASIA - Avec par bail commercial - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE Situe proximit de l'ARFIS, ISCOM, EPITECH, et donne rapidement accs au Campus de l'Universit Lyon 3. Prs de la Part-Dieu, de son centre commercial et de sa gare SNCF. A proximit du quartier Grange Blanche avec sa facult de Mdecine/Pharmacie et ses transports en commun. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consentun revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer actuel est de 898E Hors Taxes par trimestre. Service Srnit factur par le gestionnaire pour l'dition des factures: 24 euros HT. Indexation annuelle, IRL. APPARTEMENT T1, exposition Nord-Ouest Superficie de 18,60m environ, au 1er tage d'un immeuble de sept tages, entirement meubl et quip comprenant une entre, pice principale avec kitchenette, salle de douche avec WC, placard. Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence possde 96 logements. Ses services: accueil, vidosurveillance, ascenseurs, jardin partag, laverie, petit-djeuner, internet, maintenance, accs PMR, etc. GESTIONNAIRE CARDINAL CAMPUS, acteur majeur dans la gestion de rsidences tudiantes. Fond il y a 15 ans, le Groupe est reconnu sur le territoire franais. Il reprsente environ 100 millions d'euros de CA consolids, avec une quipe de plus 70 personnes. FISCALIT LMNP Pour l'investisseur, c'est un placement immobilier, acquis en pleine proprit, gr par un exploitant professionnel. Le propritaire et l'exploitant sont lis par un bail commercial. Le propritaire bnficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalit avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES: - Une gestion de la location facilite car le bien est entirem

MANDELIEU, baie de Cannes, dans un parc, maison meuble et entirement quipe, pour investir et recevoir des revenus garantis que le bungalow soit occup ou pas, sans impt, ni CSG, sans les soucis du locatif, peu de charges de co pro dans une rsidence de standing avec piscine, proche de la mer et de toutes les commodits. Vous bnficiez de plein droit du statut fiscal privilgi du LMNP (loueur en meubl non professionnel).Convient a un investisseur qui recherche la simplicit, la srnit et la scurit pour son patrimoine.A SAISIR PRIX frais d'agence inclus: 108 622 euro

IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE - FISCALITE LMNP - 5 Rue Alfred Kastler, 44300 Nantes - RESIDENCE ETUDIANTES - Avec par bail commercial - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE Sur le campus universitaire de la Chantrerie: - Desservie par les transports en commun - Commerces de proximit. Dans un environnement adapt la vie tudiante et avec des quipements modernes, la rsidence est situ en plein c?ur du Campus Universitaire de la Chantrerie. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer actuel est de 392,42E Hors Taxes par mois. Indexation annuelle, INSEE ILC APPARTEMENT Au 2me tage avec ascenseur, T2 meubl de 29.70 m. Le logement se compose d'une entre avec placard, sjour/cuisine, chambre avec placard, salle de douche avec WC, ainsi qu'un balcon de 4m2 expos l'Ouest. Les photos correspondent au bien Visite virtuelle: LA RSIDENCE La Rsidence offre tout le confort d'un appartement meubl, au c?ur d'un quartier tudiant et dynamique, avec des services additionnels comme la connexion wifi, l'accs une salle de sport, une laverie automatique. Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant proximit des grandes coles (Ecole de Design Nantes Atlantique, IMT Atlantique, Ecole Polytechnique de l'Universit de Nantes, Oniris, Ecole Nationale Vtrinaire, le campus du CESI,etc.) GESTIONNAIRE LA GESTION LOCATIVE Assure par la socit City Rsidence, marque du Groupe PIERREVAL, spcialis dans les mtiers de l'immobilier depuis 1993, dot d'une quipe de professionnels et l'expertise d'un groupe performant. Les rsidence sont situes au c?ur des grandes villes de France, proximit des zones conomiques, des centres de vie et des moyens de transport, adapts aussi bien la clientle d'affaires, qu'aux touristes et tudiants. FISCALIT LMNP: Grce sa

Contact conseil en vente: 06 2I 93 I6 8I ou mail sur carte de visite en photo dans l'annonce IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE - FISCALITE LMNP - 5 Rue Alfred Kastler, 44300 Nantes - RESIDENCE ETUDIANTES - Avec par bail commercial - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE Sur le campus universitaire de la Chantrerie: - Desservie par les transports en commun - Commerces de proximit. Dans un environnement adapt la vie tudiante et avec des quipements modernes, la rsidence est situ en plein c?ur du Campus Universitaire de la Chantrerie. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer actuel est de 392,42E Hors Taxes par mois. Indexation annuelle, INSEE ILC APPARTEMENT Au 2me tage avec ascenseur, T2 meubl de 29.70 m. Le logement se compose d'une entre avec placard, sjour/cuisine, chambre avec placard, salle de douche avec WC, ainsi qu'un balcon de 4m2 expos l'Ouest. Les photos correspondent au bien Visite virtuelle: LA RSIDENCE La Rsidence offre tout le confort d'un appartement meubl, au c?ur d'un quartier tudiant et dynamique, avec des services additionnels comme la connexion wifi, l'accs une salle de sport, une laverie automatique. Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant proximit des grandes coles (Ecole de Design Nantes Atlantique, IMT Atlantique, Ecole Polytechnique de l'Universit de Nantes, Oniris, Ecole Nationale Vtrinaire, le campus du CESI,etc.) GESTIONNAIRE LA GESTION LOCATIVE Assure par la socit City Rsidence, marque du Groupe PIERREVAL, spcialis dans les mtiers de l'immobilier depuis 1993, dot d'une quipe de professionnels et l'expertise d'un groupe performant. Les rsidence sont situes au c?ur des grandes villes de France, proximit des zones conomiques, des centres de vie et des moyens de transport, adapts aussi bi

INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, GRENOBLE (38000) - Rsidence Etudiantes - Carr Des Halles - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP Bien gr par bail commercial situ en rsidence tudiantes, Revente avec le Bail Commercial Dans un quartier calme et proche de nombreux commerces, transports en commun, coles, services de sant. 15 mn pied du centre-ville, cette rsidence est idalement situe pour les tudiants. A quelques pas de nombreux campus prestigieux (SupCra, Grenoble Ecole de Management, IUT 1 et 2, Grenoble INP) et des lignes de tramway (Berriat - Le magasin, ligne B). Une bibliothque se situe galement un arrt de tramway de la rsidence (Bibliothque Saint-Bruno). LOYER CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer est rvis tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer est compos d'une part fixe vers tous les mois terme chu, le 5 du mois suivant. Auquel s'ajoute ventuellement, le versement d' un 12me correspondant une part variable (ce 12me mois correspond au dernier mois de l'exercice comptable de l'exploitation) conditionn par l'atteinte de paliers conformment au bail. Part Fixe actuel: 318.81E Hors Taxes par mois, sur 11 mois (TVA sur les loyers 10%). Part Variable verse en 2022: 318.81E Hors Taxes APPARTEMENT STUDIO Un logement de type studio au 4me tage sur dix tages, d'une superficie de 19,91 m environ entirement meubl et quip comprenant: une entre, une pice principale, avec coin kitchenette, salle de douche avec WC. Les photos ne correspondent pas au bien, photo d'un appartement similaire. Reportage photos en cours. LA RSIDENCE La rsidence avec cour intrieure est rcente et parfaitement scurise. Elle se compose de 99 lots. Les logements sont tous quips et meubls. Elle se situe proche des coles, de nombreux commerces, et des transports en commun. L&#

Contactez directement le conseil en vente: cf. numro carte de visite en photo - Loyer Annuel: 3 825 E HT - Rentabilit brute: 5,80% INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, GRENOBLE (38000) - Rsidence Etudiantes - Carr Des Halles - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP Bien gr par bail commercial situ en rsidence tudiantes, Revente avec le Bail Commercial Dans un quartier calme et proche de nombreux commerces, transports en commun, coles, services de sant. 15 mn pied du centre-ville, cette rsidence est idalement situe pour les tudiants. A quelques pas de nombreux campus prestigieux (SupCra, Grenoble Ecole de Management, IUT 1 et 2, Grenoble INP) et des lignes de tramway (Berriat - Le magasin, ligne B). Une bibliothque se situe galement un arrt de tramway de la rsidence (Bibliothque Saint-Bruno). LOYER CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer est rvis tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer est compos d'une part fixe vers tous les mois terme chu, le 5 du mois suivant. Auquel s'ajoute ventuellement, le versement d' un 12me correspondant une part variable (ce 12me mois correspond au dernier mois de l'exercice comptable de l'exploitation) conditionn par l'atteinte de paliers conformment au bail. Part Fixe actuel: 318.81E Hors Taxes par mois, sur 11 mois (TVA sur les loyers 10%). Part Variable verse en 2022: 18.81E Hors Taxes Auquel s'ajoute ventuellement, le versement d' un 12me correspondant une part variable (ce 12me mois correspond au dernier mois de l'exercice comptable de l'exploitation) conditionn par l'atteinte de paliers conformment au bail. APPARTEMENT Un logement de type studio au 4me tage sur dix tages, d'une superficie de 19,91 m environ entirement meubl et quip comprenant: une entre, une pice principale, avec coin ki

IDAL et SPCIAL INVESTISSEURS LMNP - THONON LES BAINS TOURISME ET D'AFFAIRES, - Vente avec bail commercial Bien vendu meubl - FISCALITE LMNP - INVESTISSEUR LOCATIF - Loueur Meubl Au 3me tage, APPARTEMENT T2 de 35,69m2 - avec Balcon de 1,68m2 et un GARAGE ferm. Adresse: 18 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains, France Situation idale, quelques minutes pied du centre-ville et proximit de la gare et du Lac Lman. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer actuel est de: 605,88E HT pour le logement et 26,21E pour le garage. APPARTEMENT et GARGE ferm Au 3me tage, un T2 d'une superficie de 35.69 m, environ comprenant une entre avec placard, une salle de bains, une kitchenette, une chambre, un sjour, une chambre avec placard, un balcon d'une superficie de 1,68 m environ. Orient au Sud-Ouest. Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle: ?m=Wv4ap9ys1xt RSIDENCE Situ en centre ville de Thonon Les Bains, 10 minutes de marche du lac et de ses Thermes et proximit de la gare, la rsidence accueille pour les sjours affaires ou loisirs, tourisme. La rsidence de 5 tages comporte 61 appartements spacieux. Les logements sont tous meubls et quips Ses services: petit-djeuner, parkin, mnage, rception, ascenseur, etc A proximit: nature environnante, des sentiers de randonne et des pistes cyclables aux alentours de la rsidence. Thonon-les-Bains, ville culturelle, sur la rive franaise du lac Lman. GESTIONNAIRE La gestion est assure par Appart' City, N1 de l'appart-htel en France. La socit propose 2 gammes d'appart-htels, du 2 au 4 toiles pour les sjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. FISCALIT LMNP/LMP: Grce sa fiscalit avantageuse, le statut de Loueu

IDAL et SPCIAL INVESTISSEURS LMNP - THONON LES BAINS TOURISME ET D'AFFAIRES, - Vente avec bail commercial Bien vendu meubl - FISCALITE LMNP - INVESTISSEUR LOCATIF - Loueur Meubl T2 au 2me tage de 35.69 m - Orientation Sud Adresse: 18 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains, France Situation idale, quelques minutes pied du centre-ville et proximit de la gare et du Lac Lman. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer actuel est de 509,94E hors taxes par mois (TVA 10%). APPARTEMENT Au 2me tage, un T2 comprenant une entre avec placard, une salle de bains, une kitchenette, une chambre, un sjour, d'une superficie de 35.69 m. Orient au Sud. Les photos correspondent au bien. RESIDENCE Situ en centre ville de Thonon Les Bains, 10 minutes de marche du lac et de ses Thermes et proximit de la gare, la rsidence accueille pour les sjours affaires ou loisirs, tourisme. La rsidence de 5 tages comporte 61 appartements spacieux. Les logements sont tous meubls et quips Ses services: petit-djeuner, parkin, mnage, rception, ascenseur, etc A proximit: nature environnante, des sentiers de randonne et des pistes cyclables aux alentours de la rsidence. Thonon-les-Bains, ville culturelle, sur la rive franaise du lac Lman. GESTIONNAIRE La gestion est assure par Appart' City, N1 de l'appart-htel en France. La socit propose 2 gammes d'appart-htels, du 2 au 4 toiles pour les sjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. FISCALIT LMNP/LMP: Grce sa fiscalit avantageuse, le statut de Loueur en Meubl Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initis comme aux nophytes, il offre de nombreux avantages. - Une rentabilit trs attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi q

Contactez directement le conseil en vente: o6 2I 93 I6 8I Loyer Annuel: 7 585 E HT - Rentabilit brute: 7,29% IDAL et SPCIAL INVESTISSEURS LMNP - THONON LES BAINS TOURISME ET D'AFFAIRES, - Vente avec bail commercial Bien vendu meubl - FISCALITE LMNP - INVESTISSEUR LOCATIF - Loueur Meubl Au 3me tage, APPARTEMENT T2 de 35,69m2 - avec Balcon de 1,68m2 et un GARAGE ferm. Adresse: 18 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains, France Situation idale, quelques minutes pied du centre-ville et proximit de la gare et du Lac Lman. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer actuel est de: 605,88E HT pour le logement et 26,21E pour le garage. APPARTEMENT et GARGE ferm Au 3me tage, un T2 d'une superficie de 35.69 m, environ comprenant une entre avec placard, une salle de bains, une kitchenette, une chambre, un sjour, une chambre avec placard, un balcon d'une superficie de 1,68 m environ. Orient au Sud-Ouest. Les photos correspondent au bien. RSIDENCE Situ en centre ville de Thonon Les Bains, 10 minutes de marche du lac et de ses Thermes et proximit de la gare, la rsidence accueille pour les sjours affaires ou loisirs, tourisme. La rsidence de 5 tages comporte 61 appartements spacieux. Les logements sont tous meubls et quips Ses services: petit-djeuner, parking, mnage, rception, ascenseur, etc A proximit: nature environnante, des sentiers de randonne et des pistes cyclables aux alentours de la rsidence. Thonon-les-Bains, ville culturelle, sur la rive franaise du lac Lman. GESTIONNAIRE La gestion est assure par Appart' City, N1 de l'appart-htel en France. La socit propose 2 gammes d'appart-htels, du 2 au 4 toiles pour les sjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. FISCAL

Contactez directement le conseil en vente sur son portable: cf. n carte de visite en photo dans l'annonce. Loyer Annuel: 6 119 E HT - Rentabilit brute: 7,28% IDAL et SPCIAL INVESTISSEURS LMNP - THONON LES BAINS TOURISME ET D'AFFAIRES, - Vente avec bail commercial Bien vendu meubl - FISCALITE LMNP - INVESTISSEUR LOCATIF - Loueur Meubl T2 au 2me tage de 35.69 m - Orientation Sud Adresse: 18 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains, France Situation idale, quelques minutes pied du centre-ville et proximit de la gare et du Lac Lman. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer actuel est de 509,94E hors taxes par mois (TVA 10%). APPARTEMENT Au 2me tage, un T2 comprenant une entre avec placard, une salle de bains, une kitchenette, une chambre, un sjour, d'une superficie de 35.69 m. Orient au Sud. Les photos correspondent au bien. RESIDENCE Situ en centre ville de Thonon Les Bains, 10 minutes de marche du lac et de ses Thermes et proximit de la gare, la rsidence accueille pour les sjours affaires ou loisirs, tourisme. La rsidence de 5 tages comporte 61 appartements spacieux. Les logements sont tous meubls et quips Ses services: petit-djeuner, parkin, mnage, rception, ascenseur, etc A proximit: nature environnante, des sentiers de randonne et des pistes cyclables aux alentours de la rsidence. Thonon-les-Bains, ville culturelle, sur la rive franaise du lac Lman. GESTIONNAIRE La gestion est assure par Appart' City, N1 de l'appart-htel en France. La socit propose 2 gammes d'appart-htels, du 2 au 4 toiles pour les sjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. FISCALIT LMNP/LMP: Grce sa fiscalit avantageuse, le statut de Loueur en Meubl Non Professionnel (LMNP) s

Placement immobilier locatif garanti que le bien soit occup ou pas 5.22 % de rentabilit Divonne Les Bains, proche des thermes, du casino et du golf.Un studio entirement meubl et quip avec parking dans une rsidence gre:Rentabilit brute 5.22 %, des loyers sans fiscalit ni CSG-Sans soucis de gestion. Permet de prserver votre pargne de l'inflation.Convient a tout investisseur envisageant la cration et la valorisation de son patrimoine avec un revenu complmentaire sous un statut fiscal privilgi: le LMNP loueur en meubl non professionnel.Prix 97 253 E honoraires la charge du vendeur et de l'acheteur compris.

IDEAL et SPECIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON 3me arrondissent - 69003 Bien gr par bail commercial situ en RESIDENCE ETUDIANTES - Pas d'occupation personnelle possible, Investissement locatif, Fiscalit LMNP Adresse: 31 RUE DE L'ABB BOISARD 69003 LYON 3E ARRONDISSEMENT La rsidence Part Dieu Park est situe en plein c?ur du quartier de la Part Dieu et proximit immdiate de l'universit Lyon III Jean Moulin. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Rvision triennale, INSEE ILC. Loyer mensuel actuel Hors Taxes: 436E HT par mois; APPARTEMENT avec grand balcon d'angle Au cinquime tage, un studio de 23,59 m2 environ comprenant: entre avec placard, salle d'eau-WC, kitchenette, sjour, avec un grand balcon d'angle, d'une superficie de 11,75m2 environ bnficiant d'une double exposition: Nord-Ouest, et Sud-Est.. Les photos correspondent au bien, lien de la visite 360: LA RESIDENCE Immeuble lev sur deux niveaux de sous-sol, d'un rez-de-chausse et de sept tages avec 162 logements et 64 stationnements en sous sols. Les services de la rsidence: accueil, ascenseurs, rception, mnage, laverie, vido-surveillance, fitness, etc. Le quartier dispose d'une infrastructure commerciale importante, de lieux de loisir (Parc Blandin 600m) et de tous les moyens de transport en commun (Bus, Mtro, Tramway et Velo'v). Les bus (C7, C25, 69 et 296), le Tramway T4 (arrt Manufacture Montluc) et le mtro D (station Garibaldi) sont au pied de la rsidence, reliant ainsi en 5 minutes la facult de mdecine, le centre-ville ou la gare SNCF de la Part Dieu. GESTIONNAIRE La gestion est assure par ISIS GESTION qui gre des rsidences avec services sur Lyon, Paris, Saint Etienne et Grenoble. FISCALIT LMNP: Grce sa fiscalit avantageuse, le statut de Loueur en Meubl Non Professionnel s�

Contactez directement votre conseiller en vente: o6 2I 93 I6 8I - ou mail cf carte de visite en photo Loyer Annuel: 3 672 E HT - Rentabilit brute: 4,96% IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE, Rsidence mixte: tudiantes, affaires-tourisme - Fiscalit LMNP - INVESTISSEMENT LOCATIF LYON 3me arr. Rsidence Saint Nicolas - Bien gr par bail commercial situ en rsidence avec services, revente avec le bail commercial en cours. Adresse: 90 Boulevard Vivier Merle, 3e arr., 69003 Lyon La rsidence est situe dans le quartier le plus apprci de Lyon, dans le centre-ville de Lyon, dans le quartier de la Part Dieu, 750 mtres de la gare ferroviaire de Lyon-Part-Dieu, du centre commercial et des transports urbains: mtro et tramway (station Part Dieu ou Garibaldi). REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel Hors Taxes, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Indexation annuelle du loyer, Insee IRL. Loyer actuel: 306E Hors Taxes par mois, TVA 10% sur les logement. STUDIO au 5me tage donnant sur le jardin Un logement de type STUDIO d'une superficie de 18m environ, entirement meubl et quip comprenant: entre avec kitchenette, salle d'eau avec WC, salon/sjour. Les photos correspondent au bien. Lien visite 360: ?m=rzUz2Wgj6dS RSIDENCE Rsidence htelire pour les voyages d'affaires ou touristiques, mais aussi pour les sjours tudiants. Elle se compose de 65 appartements meubls et quips d'une cuisine, d'un espace bureau et d'une salle d'eau. Elle est dote d'un parking avec un accs privatif et protg. Elle offre un panel de services: internet, service du petit djeuner et mnage, salle de runion, laverie/buanderies, etc LOCALISATION La rsidence bnficie d'une situation remarquable dans le quartier de la Part-Dieu, 1er centre d'affaire de Lyon et centre ville moderne de la cit. Proche de la gare, du centre commercial et d

Contacter le conseil en vente: cf. numro carte de visite en photo dans l'annonce. Loyer Annuel: 5 233 E HT - Rentabilit brute: 5,51% IDEAL et SPECIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON 3me arrondissent - 69003 Bien gr par bail commercial situ en RESIDENCE ETUDIANTES - Pas d'occupation personnelle possible, Investissement locatif, Fiscalit LMNP Adresse: 31 RUE DE L'ABB BOISARD 69003 LYON 3E ARRONDISSEMENT La rsidence Part Dieu Park est situe en plein c?ur du quartier de la Part Dieu et proximit immdiate de l'universit Lyon III Jean Moulin. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Rvision triennale, INSEE ILC. Loyer mensuel actuel Hors Taxes: 436E HT par mois; APPARTEMENT avec grand balcon d'angle Au cinquime tage, un studio de 23,59 m2 environ comprenant: entre avec placard, salle d'eau-WC, kitchenette, sjour, avec un grand balcon d'angle, d'une superficie de 11,75m2 environ bnficiant d'une double exposition: Nord-Ouest, et Sud-Est.. Les photos correspondent au bien, lien de la visite 360: LA RESIDENCE Immeuble lev sur deux niveaux de sous-sol, d'un rez-de-chausse et de sept tages avec 162 logements et 64 stationnements en sous sols. Les services de la rsidence: accueil, ascenseurs, rception, mnage, laverie, vido-surveillance, fitness, etc. Le quartier dispose d'une infrastructure commerciale importante, de lieux de loisir (Parc Blandin 600m) et de tous les moyens de transport en commun (Bus, Mtro, Tramway et Velo'v). Les bus (C7, C25, 69 et 296), le Tramway T4 (arrt Manufacture Montluc) et le mtro D (station Garibaldi) sont au pied de la rsidence, reliant ainsi en 5 minutes la facult de mdecine, le centre-ville ou la gare SNCF de la Part Dieu. GESTIONNAIRE La gestion est assure par ISIS GESTION qui gre des rsidences avec services sur

IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - Rsidence tudiante UXCO Le Parc Belvdre - Clermont-Ferrand - 68 Av. de l'Union Sovitique, 63000 Clermont-Ferrand - Avec Bail Commercial - Pas d'occupation personnelle possible - INVESTISSEMENT LOCATIF REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Indexation triennale: INSEE, ILC. Loyer actuel MENSUEL: 196E Hors Taxes. Aspects financiers: Rentabilit brute: 6,56 % Loyer Annuel HT: 2 361 E Taxe foncire: 549 E Charges annuelles de coproprit: 320 E Montant du fonds de travaux: 55 E Charges appeles par le locataire commercial: 12,71E TTC par mois. L'APPARTEMENT Studio de 19.40m situ au 8me tage, compos d'une entre, d'un sjour d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC. Orientation Nord. Les photos correspondent au bien. Visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence tudiante Le Parc Belvdre, c'est 12 tages d'architecture moderne et contemporaine. A deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, elle trs bien desservie par les transports en commun. 15 minutes suffisent pour rejoindre l'universit Blaise Pascal et l'ESC. Les appartements sont entirement meubls et quips. A proximit: Centre commercial, Universit BLAISE PASCAL, etc Les services de la rsidence: wifi, fitness, zione chill, laverie, kit lit, etc LE GESTIONNAIRE: GLOBAL EXPLOITATION - UXCO UXCO, marque commerciale du groupe UXCO Group, propose depuis plus de 15 ans des lieux de vie adapts aux besoins des tudiants. Avec plus de 55 rsidences rparties sur les grands ple tudiants du territoire, la marque se place aujourd'hui comme un acteur majeur du march. UXCO exploite actuellement plus de 4000 appartements. FISCALIT LMNP L' investissement LMNP est une source de revenus rguliers avec une fiscalit favorable qui permet une bonne rentabilit

Loyer Annuel: 2 361 E HT - Rentabilit brute: 7,15% Contactez directement votre conseiller sur son portable: cf carte de visite en photo IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - Rsidence tudiante UXCO Le Parc Belvdre - Clermont-Ferrand - 68 Av. de l'Union Sovitique, 63000 Clermont-Ferrand - Avec Bail Commercial - Pas d'occupation personnelle possible - INVESTISSEMENT LOCATIF REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Indexation triennale: INSEE, ILC. Loyer actuel MENSUEL: 196E Hors Taxes. Aspects financiers: Rentabilit brute: 6,56 % Loyer Annuel HT: 2 361 E Taxe foncire: 549 E Charges annuelles de coproprit: 320 E Montant du fonds de travaux: 55 E Charges appeles par le locataire commercial: 12,71E TTC par mois. L'APPARTEMENT Studio de 19.40m situ au 8me tage, compos d'une entre, d'un sjour d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC. Orientation Nord. Les photos correspondent au bien. Visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence tudiante Le Parc Belvdre, c'est 12 tages d'architecture moderne et contemporaine. A deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, elle trs bien desservie par les transports en commun. 15 minutes suffisent pour rejoindre l'universit Blaise Pascal et l'ESC. Les appartements sont entirement meubls et quips. A proximit: Centre commercial, Universit BLAISE PASCAL, etc Les services de la rsidence: wifi, fitness, zione chill, laverie, kit lit, etc LE GESTIONNAIRE: GLOBAL EXPLOITATION - UXCO UXCO, marque commerciale du groupe UXCO Group, propose depuis plus de 15 ans des lieux de vie adapts aux besoins des tudiants. Avec plus de 55 rsidences rparties sur les grands ple tudiants du territoire, la marque se place aujourd'hui comme un acteur majeur du march. UXCO exploite actuellement plus de 4000 appartements.

Contactez directement le conseil en vente: o6 21 93 16 81 - BIEN DISPONIBLE Loyer Annuel: 2 936 E HT - Rentabilit brute: 6,12% IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - Rsidence Sacha GUITRY - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE - Adresse: 13 Boulevard Pochet Lagaye - 63000 CLERMONT FERRAND - Avec Bail Commercial La rsidence est idalement situe: proche de la station de Tram Lon Blum, bus n3 en liaison directe avec la gare de Clermont-Ferrand, Station C.VELO CHU proximit, en face de la prpa mdecine, Proche du CHU et des universits de Mdecine/Pharmacie, proximit des commerces (supermarch, pharmacie, presse, boulangerie, etc) REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occup ou pas. Indexation triennale: INSEE, ILC. Loyer actuel TRIMESTRIEL: 734 E Hors Taxes. Fond de prvoyance facturs par le gestionnaire: 72E par an. APPARTEMENT STUDIO de 18 m environ, au 4 me tage entirement meubl et quip comprenant une pice principale avec coin kitchenette, salle d'eau avec WC, rangements. Les photos correspondent au bien. Lien visite 360: LA RSIDENCE La rsidence se compose de 121 logements, sur 7 tages. Ses services: ascenseur, salle de sport, laverie, salon dtente et parking, etc. Emplacement idal au c?ur de la ville de Clermont-Ferrand. Situ 50 mtres pied d'une station de tramway, la ligne permet de rejoindre en 5 minutes le centre ville et les principales universits (droit, lettres, co, sciences humaines, histoire-go). La facult de mdecine et le complexe universitaire la Rotonde sont accessibles pieds depuis la rsidence. Nombreux commerces et lignes de bus sont galement proximit. GESTIONNAIRE LOCATIF STUDY CITY, une marque du Groupe Rside tudes. Le Groupe possde une expertise de plus de 30 ans sur le march des rsidences services: pour tudiants, les Apparthotels et les rsidences

SPCIAL INVESTISSEURS Liberkeys prsente: Au c?ur de Villeurbanne, un appartement tudiant situ dans la rsidence Nemea Le Thse est idalement situ proximit du mtro A et B Charpennes et la ligne de Tramway 1. Les rsidents disposent ainsi d'un accs rapide vers les campus, facults et coles de Lyon. A seulement quelques pas du parc de la Tte d'Or, la rsidence profite d'une situation gographique privilgie, offrant de la verdure et du calme pour le bien de ses rsidents. Situ au 4me tage, ce studio est entirement meubl et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Visite virtuelle sur demande. LOYERS DE 3331E H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUP OU PAS. 3,94% de rentabilit nette. Taxe Foncire: 123E /an Charges: 350E /an

SPCIAL INVESTISSEURS Liberkeys prsente: Au c?ur de Villeurbanne, un appartement tudiant au 4me tage situ dans la rsidence Nemea Le Thse (2012) est idalement situ proximit du mtro A et B Charpennes et la ligne de Tramway 1. Les rsidents disposent ainsi d'un accs rapide vers les campus, facults et coles de Lyon. A seulement quelques pas du parc de la Tte d'Or, la rsidence profite d'une situation gographique privilgie, offrant de la verdure et du calme pour le bien de ses rsidents. Situ au 4me tage, ce studio est entirement meubl et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Visite virtuelle sur demande. LOYERS DE 3331E H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUP OU PAS. 3,94% de rentabilit nette. Charges: 123E / trismetre Taxe Foncire: 350E / an

Ajaccio (20000) route des Sanguinaires, appartement F4 traversant de 97 m propos en VIAGER OCCUP sur 2 ttes (80 et 82 ans), vue mer, garage. Le bouquet verser la signature est de 192 000 ? HAI, la rente viagre mensuelle est de 1 636?, la valeur vnale est de 642 000?, la valeur occupe de 431 370?, soit un GAIN IMMDIAT la signature de plus de 210 000? !!! Rappelons que dans le cadre d'un achat en viager occup, le bien reste occup par les vendeurs, et que les frais d'acte sont calculs sur la valeur occupe. L'appartement se compose d'un hall d'entre, d'une cuisine quipe et ferme avec accs une petite loggia, le salon sjour lumineux avec accs la terrasse de 23 m, le coin nuit dispose de trois chambres avec placards muraux, dont une son accs la terrasse, une salle d'eau avec placard, un toilette indpendant, un grand dressing dans le couloir, qui accueillait avant une seconde salle d'eau. Un garage est compris dans la vente. Vous souhaitez investir en Corse-du-Sud, dans l'un des plus beaux golfes du monde ? Et si cet appartement propos en viager occup tait votre prochain achat immobilier ? Les avantages de l'investissement en viager occup sont nombreux: frais de notaire rduits, pas d'impact sur votre fiscalit, pas de gestion de location, vous capitalisez dans la pierre moindre cot, etc... Contactez-moi pour connatre tous les avantages. Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 44 Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel: 06 28 32 01 62, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

AJACCIO (20000) VIAGER OCCUP sur 1 tte (83 ans) propos sur cet appartement type 3 de 101m2, avec une terrasse de 43m2, secteur Pietralba, proche toutes commodits. Nous vous rappelons qu'une acquisition en viager occup, le bien reste occup par le crdirentier, et que ce type d'investissement immobilier vous permet d'acqurir le bien un prix nettement infrieur sa valeur, que vous bnficiez de frais de notaire rduit, vous capitalisez dans la pierre de manire prenne dans le temps, vous vous offrez la garantie d'un investissement paisible dans le temps, sans augmenter votre facture fiscale, et bien d'autres avantages. Le bouquet verser la signature est de 177 600? HAI, la rente viagre mensuelle est de 596,00?, elle est indexe tous les ans, la valeur vnale est de 372 600?, la valeur occupe est de 249 600?, soit un GAIN IMMDIAT la signature de plus de 125 000? !!! Soit une dcote de 36%. L'appartement se compose d'un hall d'entre, d'une vaste pice de vie comprenant l'espace cuisine, le sjour et le salon, une terrasse de plus de 40m2, un dressing, deux chambres avec placard dont l'une son accs la terrasse, une salle d'eau et un toilette indpendant. La rsidence a t livre en 2002, elle est situ dans un quartier rsidentiel et proche de toutes les commodits. Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 110 Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel: 06 28 32 01 62, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Viager Occup - Projet de vie du Retrait: Le viager occup, c'est la libert de transmettre un patrimoine et de bnficier d'une vie plus confortable. Pour les acqureurs, c'est l'opportunit de se constituer un patrimoine immobilier pour prparer sereinement l'avenir. A Ajaccio, c'est une vendeuse de 65 ans, qui a choisi et retenu le viager occup pour amliorer sa qualit de vie et augmenter son pouvoir d'achat en choisissant de percevoir un bouquet de 91 440 Euro. Sans rente. Informations immobilires: Ce grand deux pices, estim 240 000 Euro, dispose d'une surface habitable de 70 m2 avec superbe terrasse offrant une vue sur le golfe d'Ajaccio. Situ au calme sur le secteur des sanguinaires, cet appartement lumineux est proche des plages et 100 m des commerces. Une belle entre, une cuisine indpendante, un beau sjour et une chambre de 17 m. Vendu avec une cave. Grand parking. Projet de placement de l'Acqureur: Le viager occup, c'est l'opportunit de se constituer un patrimoine immobilier, c'est--dire d'acqurir un appartement avec une rduction de prix due l'occupation vie par l'actuelle propritaire. Cette occupation un vendeur de 65 ans, reprsente une rduction de prix de - 54,4 %. Informations financires: Bouquet verser le jour de l'acte authentique (honoraires inclus): 109 440 Euro Rentes viagres verser: 0 Euro Frais de Notaire rduits calculs sur la valeur occupe, 91 440 Euro A titre informatif: La valeur vnale de la maison de 240 000 Euro, rduite de son DUH (Droit d'Usage et d'Habitation) produit une valeur occupe de 91 440 Euro. Sur ce prix d'achat rduit, sont calculs le montant du bouquet (capital de dpart) et les rentes viagres. Au moment de la libration du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d'un autre projet de vie, alors l'acqureur pourra bnficier du bien, soit pour y vivre, so