Solives

Ce Manoir est un havre de paix (5 ha préservés) Charmant manoir du Pays d'Auge implanté au coeur d'un joli vallon bucolique qui  appelle à la sérénité. Il n'y a que des haras alentours.   L'ensemble de la propriété est d'un seul tenant (terrain engazonné + 3 herbages). La piscine et la petite pièce d'eau agrémentent la propriété. Une terrasse offre un panorama enchanteur. Vous ne serez pas insensible à ce cadre et pourrez profiter des services de Cambremer (6 kms), Deauville (20kms). Le Manoir. Il a une histoire et de quoi séduire. Il a conservé des éléments architecturaux typiques du Pays d'Auge.   Il offre des volumes originaux (103m² au total) qui peuvent encore être modulés à volonté. La structure architecturale du manoir est remarquable. Les poutres maîtresses en chêne sont en bon état, comme les solives, les colombages car tout a été repris avec goût, authenticité et rigueur par des spécialistes. Au rez de chaussée.  Grand espace d'accueil, salon, salle à manger. Il y a suffisamment de hauteur sous plafond. De part et d'autre, les portes latérales et les ouvertures garantissent une bonne luminosité. Une cheminée irradie l'espace salon. Petit décroché pour accéder à la cuisine ouverte équipée dont la baie vitrée permet le coup d'oeil sur les herbages. Escalier   Etage 1 On retrouve des poutres anciennes, le charme d'un intérieur original.  2 / 3 chambres selon les projets d'aménagement - Pièce palière (bureau) - Chambre parentale, toute hauteur sous toiture - 2ème escalier pour accéder à une chambre avec Salle de Bains, puis une chambre mansardée. Autre potentiel d'aménagement.  2 salles de bains, 2 WC Herbages Une parcelle lissée de 2 ha Deux parcelles de 1 ha - Abri / stabulation et deux abris outillage cadastrés. Le terrain autour du manoir a été entièrement drainé. Piscine La piscine est sécurisée. Elle présente une forme originale. La machinerie (technique, entretien) est opérationnelle. Informations complémentaires Le manoir est habité toute l'année. Le confort intérieur est une priorité des propriétaires. Chauffage électrique et radiateurs à inertie aux normes les plus performantes. Parfaitement isolé, le manoir a été posé sur une chape de béton qui assure son isolation. Excellente isolation inétrieure Toiture en parfait état. Velux. Les propriétaires peuvent fournir une étude de sol compte tenu d'une topographie vallonnée.                                                                                                                  Informations non contractuelles                                                                                                                                                   Prix: 340 000 € net vendeur Honoraires Agence 6.5% TTC en sus, soit 22 100 € TTC à la charge de l'acquéreur

Propriété agricole, 27 ha d'un seul tenant Emplacement stratégique pour cet ensemble homogène à vocation agricole parfaitement adapté à une activité équestre. Tous les éléments sont là. Ce bien  intègre une maison de caractère (300m²) cernée par de belles parcelles d'herbage, des logements, des bâtiments agricoles. Localisation parfaite pour rejoindre les grands axes de circulation. Maison principale du 17ème siècle en colombages Pays d'Auge et pierres 3 niveaux avec balcon périphérique. Panorama rare. RdC: Entrée dégagée sur vaste pièce avec cheminée, insert, cuisine ouverte proposant une circulation aisée, accès à un salon entièrement refait, recoins, bureau, wc Escalier ancien avec tomettes Pays d'Auge 1er étage: 2 grandes chambres dont 1 avec wc et salle de bains. Tomettes anciennes au sol 2ème étage: 2 grandes chambres offrant de beaux volumes à aménager Divers: Double vitrage, poutres et solives, éléments architecturaux typiques du Pays d'Auge. La maison est prolongée par un ancien pressoir offrant un potentiel de développement de 120m² environ sur deux niveaux. - 2 logements en location (60 + 40 m² environ) générant de l'ordre de 12.000 € de loyer par an - 1 studio de 21m² est disponible - hangars agricoles, petits bâtiments Surface foncière de 27ha répartie en plusieurs parcelles délimitées par des haies. Prix de vente: 1 171 500 € TTC honoraires d'agence Equine-Quest inclus à la charge du vendeur Document non contractuel DPE/GES en cours

Propriété de charme à 8 kms de Cabourg La situation est idéale pour vivre avec ses chevaux et rejoindre facilement les axes vers Paris et Deauville. Dix minutes des plages. Environnement bucolique et apaisant pour cette propriété de caractère (2.02ha) typique du beau Pays d'Auge proche de la mer. Une bonne homogénéité des corps de bâtiment et le dégagement sur les herbages permet d'appréhender facilement l'ensemble. MAISON de 134m² exposée au Sud Le caractère des maisons du Pays d'Auge ressort au premier coup d'oeil: poutres anciennes, solives, éléments architecturaux anciens, décors soignés sur deux niveaux connectés par un escalier et une coursive panoramique. Rez de chaussée: Accès au choix: Grandes baies vitrées ou cuisine ouverte ou entrée de service. Vaste pièce accueillante et lumineuse, colombages ajourés amplifiant la profondeur. Cuisine moderne entièrement équipée avec lien sur la buanderie/arrière cuisine / accès de service 3 belles chambres (20 à 23m² env) au décor soigné. Elles sont lumineuses (vélux) et confortables disposant chacune d'une salle de bains/douches avec faïences/WC contigüe en parfait état. - Chambre 1 au rez de chaussée. Accès sur la terrasse. A l'étage: Couloir panoramique desservant 2 chambres - Chambre 2 (22m²), plafond cathédrale, 3 fenêtres, luminosité garantie - Chambre 3  (23m²), 2 vélux, parquet Informations complémentaires: Double vitrage, ballons d'eau chaude, chauffage électrique, parquets anciens et plus récents. Terrasse devant la maison avec vue sur les herbages et aire engazonnée. Commande de l'allumage des écuries de la maison. PERIPHERIE de la longère - Alignement de 5 boxes (3m x 3.50m) récents et recoin à usage de sellerie, stockage Dalle stabilisée devant, aires d'évolution ou parking devant les boxes. - Bâtiment en colombages autrefois à usage de grange (75 m² au sol environ, accès au grenier par un  escalier) pouvant être reconfiguré en habitation. Les soubassements traditionnels en pierre et briques Saint Jean supportent de belles pièces de bois en colombages. Placé en contrebas de l'habitation principale. L'ensemble est bien posé et dégage le charme nécessaire pour un futur projet d'extension de l'habitation principale. Quelques colombages à réviser, notamment en pignon. - Bâtiment type garage, stockage ou stabulation Bâtiment cadastré nécessitant une remise en conformité - Reliquat d'un ancien pressoir dont il ne reste qu'un mur et une visse. - Ancienne bouillerie en colombages Petit bâtiment en colombages (10m² au sol) avec cheminée intérieure en briques traditionnelles. Il a du charme, un entre colombages correct mais nécessitera une réhabilitation qui valorisera l'ensemble du bâti.   LES HERBAGES  et leurs deux abris Clos de lices récentes ils sont accessibles par une allée qui en fait partiellement le tour.   DIVERS: Proximité immédiate d'une commune avec tous les services du quotidien (commerces, écoles...) Facilité pour rejoindre l'Autoroute A13 Nombreuses ballades et trottings alentours Prévoir 15 mn pour rejoindre les terrains de compétition équestres tels que celui de Notre Dame d'Estrées... Prix: 390 000 € net vendeur Honoraires agence en sus, 6.5% TTC soit 25 350 € TTC à la charge de l'acquéreur. D.P.E /316      G.E.S/19                                                                                                                                   infos non contractuelles

Proche Pont L'Evêque / Lisieux cette propriété se compose d'une belle chaumière cossue et d'une dépendance situées au coeur d'un parc de 7785m² prolongé d'environ 6 ha d'herbages. L'emplacement  est approprié pour un projet équestre. CHAUMIERE de CARACTERE Environ  210 m² dans un environnement privilégié et paysagé avec goût. Grande terrasse pour profiter du cadre. Vestibule d'entrée pouvant accueillir un bureau. Il ouvre sur une grande pièce à vivre de 53m² dotée d'une cheminée. Dans le prolongement une cuisine aménagée et cellier/buanderie. Ouverture permettant la perspective sur les grands arbres du parc 4 chambres à l'étage Salle d'eau et salle de bains Informations complémentaires: Volets roulants et partiellement double vitrage, chauffage fuel (cuve 3000 l) en sous sol, poutres, solives, le chaume de la toiture est en très bon état, grands garages pour deux voitures, taxe foncière 2500 € incluant le terrain, DPE/GES en cours Chaumière -annexe, env. 60m² sur un niveau Idéale pour aménager une maison d'amis ou héberger un gardien/employé, coin salle de douche Foncier d'environ 6 ha Plusieurs entrées possibles pour accéder à une parcelle d'environ 5,5ha et une de 3000m² de l'autre côté d'un chemin Prix: 511 200 € honoraires d'agence Equine-Quest Immobilier inclus, 6.5% TTC à hauteur de 31 200 €      à la charge du vendeur.                                                                                                                                      Infos non contractuelles  

Propriété Equestre, environ 11ha proches des plages de Cabourg   Trois maisons d’habitation (+/- 290m² habitables) sont posées au centre de cette propriété du Pays d’Auge qui s’étend sur 11 hectares environ. Potentiel très intéressant pour développer une activité équestre, élevage, sport, valorisation… Les logements respectent l’authenticité du style Pays d’Auge. Ils dominent la propriété. Jardin d’environ 800m² Maison 1 Longère environ 200 m² avec poutres apparentes, solives, grande cheminée, éléments architecturaux authentiques (sommiers anciens…). Entrée, salle de douche, cuisine et arrière cuisine, salon, simple vitrage, grande baie vitrée, chauffage électrique. Escalier, 2 chambres, mansarde et autre chambre à aménager, pallier, dressing Plusieurs accès possibles. 4 chiens assis à l’étage, toiture ardoises en bon état   Maison d’amis Pièce à vivre accueillante et confortable, cheminée poutres et colombages, baies vitrées, cuisine, une chambre à l’étage, salle de douche   Maisonnette Elle pourrait convenir à de la location type B&B pour deux personnes, cuisine, salon, escalier, chambre lambrissée, poêle, salle de douche avec WC Annexes: Nombreuses parcelles d’herbages partiellement clos de lisses, haies vives naturelles. Alternance d’herbages plats et vallonnés. Arbres fruitiers Grands garage pour véhicules/matériel/atelier Grand hangar type stabulation/stockage/abri de matériel en retrait de la maison Ancien pressoir à reconfigurer d’environ 50m² au sol Autre bâtiment à réhabiliter d’environ 16m² au sol Piscine semi enterrée à réhabiliter Mare Aucune nuisance sonore et/ou visuelle Prix Honoraires d’Agence Equine-Quest Immobilier inclus 660 300 € TTC   Prix “Net vendeur” 620 000 € TTC Honoraires d’agence à la charge du vendeur 6.5% TTC (40300 € TTC)

Aux portes du perche, à 10/15 minutes de Mortagne, propriété équestre aux pieds de la forêt, close de murs (2metres) et en hameau sur environ 5 hectares (environ 3 attenants et 2 hectares a 100 mètres). proche toutes commodités.  Maison d’habitation offrant au rez de chaussé:  le tout en tomettes avec poutres et solives, cuisine ouverte sur séjour et salon, rangements. A l’étage: palier desservant une chambre d’amis avec cheminée, une salle de douche avec wc, un immense chambre(60m2) cheminée en pierres, une salle de douche et de bain avec double vasques, et une petite chambre sous toit.  appartement indépendant côté chevaux. possibilité d’agrandir encore.  rénovation récente RT 2012 (isolation, double vitrage, électricité, toitures, tout à l’égout, chaudière fioul à condensation nouvelle génération basse consommation DPE en classe C etc...) reste uniquement façade d’un seul côté de la propriété à piqueter et murs l’entourant. installations équestres: barns 6 boxes (5x6) avec couloir, stockage, sellerie, graineterie, stalle de préparation, douche eau chaude, carriere (40x20), grange avec stabulations 10 places et 2 boxes (3x3) avec abreuvoirs automatiques, appartement indépendant à finir. Paddocks en lisses équipés en eau individuellement avec couloir et drains, et système anti-gel, douche eau chaude. rénovation totale récente, abreuvoirs automatiques partout.  nombreuses dépendances. photos supplémentaires sur demandes, prix légèrement négociable. Agences s’abstenir.   

Belle maison de campagne dans cadre verdoyant et calme, de 80 M2 habitables et beau potentiel dans les dépendances. Ell se compose d'une entrée sur pièce à vivre de 18,50 M2 avec poêle à bois dans sa cheminée aoncienne, tomettes, solives, d'une cuisine de 9,20 M2 avec placards, d'une chambre de 14 M2, d'une salle d'eau de 4,60 M2. A l'étage: deux chambres de 19 et 13 M2 avec charpente apparente, vélux, parquet flottant. Grange de 27 M2 sol béton, une écurie de 30 M2, cave de 20 M2. Terrasse de 32 M2. L'ensemble restauré avec goût, sur un terrain clos de 650 M2.

Maison de campagne indépendante, type longère, en cours de restauration, gros oeuvre de bonne qualité, de 210 M2 habitables sur 2 niveaux. Elle est composée d'une entrée sur pièce à vivre avec belle cheminée, poutre et solives en chêne apparentes, d'une autre grande pièce avec cheminée, d'une cuisine, arrière-cuisine, d'une buanderie de 35 M2 avec WC séparé, chaudière neuve. L'ensemble du R de Chaussée est carrelé de belles tomettes d'époque. L'étage est composé de 3 chambres de belles surfaces, d'un grand espace en mézzanine, et d'une salle de bain en cours d'installation. toures les pièces sont équipées de vélux et de radiateurs fonte. Les dépendances sont: toitons, hangar et garage avec belle charpente. Le total sur terrain arboré de 1289 M2 clos.

Belle propriété normande sur 2.92 ha à 1h30 de La Défense Calme assuré pour les amoureux de la nature et des chevaux.  Beaux volumes et perspective sur l'herbage   Grande maison de 145 m² et plus dans le style Pays d'Auge refaite récemment (isolation, peintures....). Entrée, grande salle conviviale  (poutres et solives), cuisine ouverte avec débarras dans le prolongement et accès sur une extension de70m² environ qui reste à aménager en habitation  ou garage 2 ou 3 voitures. Escalier ancien pour accéder à l'étage qui distribue trois chambres et salle de bains - Grange ancienne typique en colombages 20 m x 5 m. Elle a conservé tous les éléments architecturaux du Pays d'Auge. Grenier à l'étage. Intéressant pour aménager une deuxième habitation à usage de gîte. - Hangar agricole de 600 m² (40m x 15m) structure métallique et lamellé-collé adapté pour des boxes ou stabulations chevaux ou stockage de fourrage, matériel agricole... - Trois petits bâtiments pour atelier, rangement matériel, stockage....   Divers: La propriété est parfaitement plate et dispose de deux abris chevaux Délimitée de haies naturelles Possibilité de poser une carrière Chauffage par poêle de masse  Tulukivi  (rayonnement optimal), convecteurs Petit point d'eau Prix 250 000 € net vendeur, honoraires Equine Quest Immobilier en sus, 6.5% TTC, 16 250 € TTC à la charge de l'acquéreur.                                                                                                                                                     DPE à suivre                                                                                                                                         Doc. non contractuel CONTACT: 06.74.90.92.37

Proche de Bellême, dans un petit village, Christine BRUNEAU vous propose cette jolie maison de bourg en pierres apparentes de 96 m2 avec jardinet sur un terrain de 200 M2. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, d'un séjour avec pierres apparentes, poutre et solives, cheminée avec poêle et d'un salon. A l'étage, il y a une salle d'eau avec WC, un belle pièce palière avec dressing puis une belle chambre de 14 m2 avec placards et une pièce à usage de chambre. Le chauffage avec radiateurs est au fioul, la chaudière est récente puisqu'elle a été installée en 2015. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, écru avec volets roulants alu isolé. Les points positifs de cette maison: chaudière, fenêtres, électricité, toiture refaite en partie de 2015, Cour refaite en 2017, poêle acheté en 2019. On peut rentrer dans cette maison sans faire de travaux. Le jardinet est clos et permet de profiter des beaux jours. Une dépendance permet quelques rangements. Surface: 96 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 2 Etage: 0

Très belle propriété spacieuse de 250 M2 habitables de suite au coeur d'un charmant village verdoyant. L'mmeuble, en parfait état offre: entrée sur hall de 6 M2, donnant sur salon de 30 M2, carrelage terre cuite, cheminée avec insert, menuiseries PVC sur bois double vitrage, et sur salle de 33 M2, avec poutre centrale et solives, cheminée avec insert, placard, buanderie avec sorties sur cour intérieure et garage, dégagement pour accès WC et garage, cuisine de 32 M2, carrelage poutre et solive ancienne cheminée, autre cheminée avec poêle à bois, grande kitchinette équipée, grande porte fenêtre. A l'étage: accès par bel escalier chêne, pallier, 5 chambres de 31 M2, 19 M2,29 M2, 10 M2, parquet flottant, 1 avec salle d'eau (douche, vasque sur meuble, dressing), 1 autre avec salle de bain et WC. Garage de 20 M2. Autre bâtiment (ancienne maréchalerie et boxe chevaux) à restaurer. Cave voutée 12 M2. Grenier aménageable. Terrain clos. 

VIAGER: maison de ville entretenue, quartier très calme, à proximité de toutes commodités, de 122 M2 habitables, composée de: entrée sur cuisine aménagée de 13,30 M2, salle à manger avec poutre, solives et cheminée foyer ouvert, salon, pièce de 33,80 M2, avec bar, poutre, solive, pierres apparentes cabinet de toilette avec baignoire, lavabo et bidet, WC séparé. A l'étage: 3 chambres de 8,40, 13,20, 9,80 M2, cabinet de toilette avec lavabo et WC. En sous-sol formant rez de chaussée: garage 2 places, cave, atelier, 2 buanderies. Tout à l'égout, chauffage central fioul/bois/electrique. AFFAIRE A VOIR: viager occupé par monsieur vendeur 80 ANS. bouquet 11 000 ? rente 300 euros par mois pendant 15 ans maximum.

Sur Préval, proche de La Ferté-bernard, Christine BRUNEAU vous propose cette jolie longère en campagne non isolée de 84 m2 sur un terrain de 11800 m2 en nature de prairie entourée de haies. Cette longère, au rez-de-chaussée, vous offrira une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie avec ses poutres et ses solives, une cheminée en pierre avec un poële à bois, une grande chambre de 18 m2, un WC, une salle d'eau avec une douche, un lavabo double-vasque. A l'étage, vous arriverez sur une grande pièce palière où l'on peut créer une chambre puis une autre chambre avec balcon qui vous offre la vue sur la campagne. A la suite, une grande dépendance carrelée de 37 m2 et un garage de 41 m2. Les points positifs de cette maison: l'assainissement est neuf, toutes les menuiseries sont en aluminium. Cette longère a été isolée aux murs et à la toiture. Aucun travaux à prévoir pour cette maison ! tout a été refait ! L'environnement est magnifique ! Vous apprécierez la proximité des écoles, de la g Surface: 84 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 2 Etage: 0

Beau pavillon, entre ville, quartier calme, de 149 M2 habitables + dépendances. Il se compose d'une entrée sur grande pièce à vivre de 43 M2, carrelage marbre rosé 30X30, 2 portes fenêtres double vitrage, 3 radiateurs calloporteur, 2 poutres centrales et solives chêne, escalier pour accès étage, donnant sur salon de 17 M2, avec cheminée, uisine e 11 M2 aménagée, dégagement ave lave-mains, WC, petit local avec ballon d'eau chaude pouvant faire dressing. A l'étage avec charpente apparente: dégagement ave mezzanine, 3 chambres e 15,19 et 9 M2, salle e bain avec baignoire et douche, W t dégagement. Garage et préaut de 68 M2, autre garage.L'ensemble su terrain de 690 M2 clos par une haie donnant à l'arrière sur autre rue. Affaire à voir, téléphone au 06 81 10 30 69.

Petite maison de campagne de 66 M2 habitables, à rafraichir, elle secompose d'une entrée sur pièce à vivre de 20 M2 avec carrelage à damier, cheminée tubée, poutre centrale avec solives de 20, chambre de 10 M2 avec tomettes rouges, salle d'eau, WC, cuisine de 8 M2 avec sortie sur jardin buanderie de 3,50 M2. A l'tage 2 chambres de 7,50 11 M2 avec chiens assis. Tout à l'égout. Le tout sur 217 M2 clos.

Vaucluse - 84000 AVIGNON - 890 000 euros - A quelques mètres du PALAIS DES PAPES - Très belle rénovation pour cette maison du 19-eme siècle, offrant deux entrées indépendantes. Au rez de chaussée, un studio de 40 m² avec sa cuisine ouverte, une salle de douche à l'italienne et wc séparé. Au premier niveau, atelier d'artiste exposé plein sud, lumineux de part sa verrière. La cheminée en pierre agrémente ce séjour sur cour baigné de lumière. Très belles solives apparentes. Actuellement les 3 chambres et le studio sont exploités en location saisonnière, à l'abri de tout regard. Un garage complète ce magnifique bien pour votre confort. Que dire de plus ? les photos parlent d'elles mêmes....Proche Place Pie, Palais des Papes. 890 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). 06 72 99 95 18, Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Mandat 269469. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Vaucluse - 84000 avignon - 890 000 euros -a quelques mètres du palais des papes -très belle rénovation pour cette maison du 19-eme siècle, offrant deux entrées indépendantes.au rez de chaussée, un studio de 40 m² avec sa cuisine ouverte, une salle de douche à l'italienne et wc séparé.au premier niveau, atelier d'artiste exposé plein sud, lumineux de part sa verrière. la cheminée en pierre agrémente ce séjour sur cour baigné de lumière. très belles solives apparentes.actuellement les 3 chambres et le studio sont exploités en location saisonnière, à l'abri de tout regard. un garage complète ce magnifique bien pour votre confort. que dire de plus ? les photos parlent d'elles mêmes....proche place pie, palais des papes.890 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)., annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jenny en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees.réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n°, carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. mandat 269469.garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris Surface habitable: 190 m² Nombre de pièces: 5

A la campagne. Fermette avec 1 ha 30. Sans vis ? vis.Avec possibilit? d'ha suppl?mentaire. En limite de la Mayenne et de l'Orne, vous serez charm?s par cette fermette avec vue d?gag?e sur le bocage Mayennais et ses magnifiques b?tisses en pierres que nous vous proposons ? la vente. Cette fermette vous offre une maison d'habitation avec 4 chambres, un bureau, une cuisine, un s?jour avec sa chemin?e insert et ses solives et poutres apparentes.Vous profiterez de belles d?pendances en pierres comme une ancienne ?table attenante ? la maison,d'une loge, d'une ?curie pour abriter le cheval, d'un hangar, d'un garage, d'un four ? pain et une ancienne maison pouvant ?tre am?nag?e en chambres d'h?tes.Prix: 170 400 ?, dont Honoraires 6.5 % TTC ? la charge de l'acqu?reur calcul?s sur la base du prix net vendeur, prix hors honoraires: 160 000 ?, Contact Chantale: 06.33.32.48.30, r?f: 3026, DPE: Vierge

A vendre par Equestrian Immobilier - Haras / Ecurie de Sport en Normandie (Orne- Région Haras du Pin) sur 22 ha - Possibilité d'acquérier 37 ha supplémentaires à proximité. Au cœur d’une région réputée pour la qualité de ses herbages, au milieu de haras renommés et dans un environnement naturel préservé et calme, ce haras dispose d’infrastructures professionnelles de qualité qui seront adaptées aussi bien à l’élevage qu’a l’entrainement des chevaux de sport. La cour d’écurie principale en « U » est composée de 29 boxes spacieux contribuant au bien être des chevaux, à la gestion du travail au quotidien et à la réception de votre clientèle. A proximité de l’écurie, les nombreux paddocks, clos par des lisses bois et ceints de haies naturelles, facilitent le suivi et la surveillance des chevaux qui seront profiter du calme des lieux. Pour agrémenter l’ensemble, la demeure de caractère, composée de matériaux nobles, a su conserver toute son authenticité et son histoire. La terrasse en pavés « Versaillais » embellie par son jardin paysager, vous assurerons des moments de quiétude en famille ou entre amis. Vocations: Elevage / Ecurie de sport / Ecurie de propriétaire / Pension Secteur géographique: Normandie – Orne (61) Région Haras du Pin Foncier: 22 hectares (ha) groupés: Deux entrées indépendantes Clôturés majoritairement par des poteaux et lisses bois Divisés en paddocks et herbages Composés de plusieurs abris d’herbage pour chevaux Nombreuses haies naturelles entourant les herbages DPB sur l’ensemble Plusieurs mares 2 Puits Possibilité d’acquérir en plus 26 ha d’herbages groupés contigus et/ou un ensemble à proximité de 11ha avec longère et boxes (conditions techniques et financières sur demande). LES HABITATIONS I – Une habitation principale (environ 260 m²) composée de : Au sous-sol : Accès indépendant par l’extérieur Une cuisine/salle à manger aménagée et équipée Une salle de douches avec douche italienne et vasque, un wc indépendant avec lavabo, un espace dressing. Une pièce avec chaudière au fuel et cuves à fuel et espace buanderie. Au rez-de-chaussée : Accessible via un escalier indépendant en pierre ou par le sous-sol via un escalier intérieur Entrée En enfilade, un salon avec cheminée ouverte en pierre (35 m² – tomettes – poutres et solives bois), une pièce à usage de bureau (44,m²) et une pièce à usage de chambre et bibliothèque (36 m²). A l’étage: Palier, chambre mansardée avec poutres apparentes et wc, douche et vasque, chambre mansardée, chambre mansardée avec deux mezzanines. Les extérieurs : Un jardin paysager Une terrasse arborée avec pavé versaillais au sol Un coin potager et un verger II – Une maison indépendante de plein pied (environ 70 m²) à rénover: Située à proximité de l’écurie, elle est utilisée pour la surveillance des juments lors des poulinages (la pièce de garde est équipée d’un système de surveillance pour les boxes de poulinage). Une chambre Une kitchenette Une salle de douches avec wc et lavabo Un salon Une grande pièce de vie (22 m²) LES INSTALLATIONS PROFESSIONNELLES III – Un ensemble de bâtiments à usage d’écurie (32 boxes – Cour carrée) composé de : Une écurie  composée de 10 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques et de mangeoires. Une écurie  composée de 18 boxes (14 m² chacun) équipés d’abreuvoirs automatiques et de mangeoires. Un bâtiment composé :. D’un grand boxe (29 m²). D’une salle de soins avec meubles, évier et sellerie. D’une graineterie. D’une pièce à l’arrière avec barre de gynéco et 2 boxes (14 m² chacun). D’un boxe et/ou stabulation indépendant (37 m²) avec mangeoires et abreuvoirs automatiques IV – Autres intallations à l’écart de la cour carrée Un hangar pour la fourrage et la matériel Un bâtiment en contrebas de la maison principale à usage de hangar, d’atelier et d’écurie (2 boxes/stabulation) Carrière d’obstacle en Toubin clément (3 200 m²) Un rond d’Havrincourt Prix de vente: – Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 1 018 500,00 €  (Honoraires: 5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) – PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 970 000,00 € DPE: F – GES: F Mandat n°398 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Contact : Frédéric BAUDOIN Equestrian Immobilier Tél: 06.65.18.49.28 – Mail: frederic@equestrian-immobilier.com Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Documents non contractuels      

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL: Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE: ATTENTION COUP DE COEUR ASSURE: C'est déjà fait pour moi et en 20 ans de métier cela est plutôt rare !! A 15 mn de l'entrée de Redon et 20 mn de la gare de Redon. 25 mn de l'entrée de Rennes et de l'aéroport. 40 mn de l'entrée de Nantes et moins d'une heure de l'aéroport Nantes Atlantique. En campagne entre Pipriac et Guipry, à 5 mn du centre bourg de Pipriac, 8 mn de Guipry, moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Redon sans les nuisances sonores, 14 mn de la gare de Messac. Aux pieds de l'arrêt de car pour école, collèges et lycées. Pour commencer la visite, le portail électrique s'ouvre sur une belle cour et nous sommes face à une très belle bâtisse d'environ 300 m² et sa dépendance d'un peu moins de 100 m². Le tout posé sur un terrain de plus de 4300 m² (piscinnable) et dont la rénovation s'est achevée sur les 04 dernières années. Passons la porte d'entrée: Nous arrivons sur une très grande et belle cuisine aménagée d'un peu plus de 40 m² suivie d'une belle pièce de vie d'environ 51 m², comprenant un séjour - salon avec poêle à pellets programmable design. Du coin séjour, nous pouvons accéder à la pièce de 55 m² dédiée à la piscine intérieure (3.5m*5.5m avec une profondeur d'1.40m) Derrière la cuisine, nous trouverons une arrière cuisine de 13 m² avec accès sur la terrasse WC avec pore à galandage et buanderie de 9 m². Empruntons un large couloir et nous arrivons sur un deuxième salon d'environ 20 m², puis nous accédons à une première chambre de 13 m² avec grand dressing et accès sur une terrasse cocon et plein sud, puis une salle d'eau avec WC. Je précise ici que ces pièces sont idéalement exposées et très lumineuses. Un premier escalier nous emmène vers une belle pièce de 40 m² environ divisée intelligemment en 2 belles chambres ouvertes et comprenant chacune un coin dressing. Et en commun un espace salon et bureaux. Nous continuons la visite descendons l'escalier et retournons vers la cuisine ou nous empruntons un escalier qui dessert un palier nous faisant découvrir 4 chambres de 14 à 36 m². La première chambre de 19 m² vous offre également un coin dressing de 3 m² et une salle de bains de 5 m². La deuxième chambre propose une surface de 13.29 m² La troisième chambre de 36 m² propose également un dressing de 20 m² et une salle d'eau avec double vasque et double douches de 8 m². Passons à l'extérieur où vous découvrirez: - un joli jardin cocon et paysagé - une terrasse - une cour - un grand garage de moins de 100 m² divisé en 2 pièces au rdc dont une comprenant u pont élévateur. Et à l'étage un espace bar / salon pour faire la fête entre amis. - Pas de vis à vis - Vue complètement dégagée sur la campagne - Terrain piscinable - Terrain constructible de 51 m² en face de la maison Côté technique: Construction pierre et isolation intérieure - Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée et métal à rupture de ponts thermiques et isolation renforcée. Toiture en ardoises naturelles, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure. Chauffage: radiateurs électriques à inertie et poêle à granulés flamme verte. Isolation jugée très bonne en plancher bas - plancher haut - murs et toiture VMC SF Hygro B Assainissement: Tout à l'égoût. Le +: Un DPE en C, et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 150 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 300 m² !! qui plus est avec piscine !! Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme, proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? (autant dire que mes clients vendeurs ont vécu un confinement agréable !) Alors: Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et:Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence: 290 324 présenté au prix de 529 000 euros (Honoraires inclus CHARGE VENDEUR) Plus de biens sur: www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 519870018 -. Informations sur l'annonce Surface 300 m² Ville Redon 35600 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

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Description: Exclusivité Maison en pierre du 19ième siècle, située à Gonneville Le Theil Situation géographique: 15mn de Cherbourget 10 mn de Valognes, 10mn de la mer. Surface du terrain 1219m² Maison en pierre, toiture en ardoise,mitoyenne sur un coté et comprenant: RDC: Hall d'entrée lumineux(4,4m par 1,2m), toilettes et lavabo. Cuisine (19m²) avec sol en lames PVC clipsées, îlot central, poutres et solives au plafond,porte d'accès direct à la terrasse; Salle de séjour (34m²), poêle à bois (turbo fonte:2019), porte d'accès direct aux deux terrasses, escalier desservant les étages. 1er Étage: Pièce palière (longueur 7m, largeur 2,4m). Chambre1 (9,66m²). Chambre 2 (13,6m²). Chambre3 (11m²). Salle de bains (7,8m²) 2ieme étage: grand espace sous combles aménagé en chambre, deux velux, coin lavabo. Informations complémentaires: Chauffage central au fuel avec production d'eau chaude: cuve 1000 litres Portail d'entrée automatique Huisseries double vitrage Cour d'entrée avec jardin, auvent en bois, une terrasse avec sol en pierre. Seconde terrasse sur l'arrière (35m²) avec un jardin arboré sur deux niveaux. Diagnostics: DPE:catégorie D (164) et GES: catégorie E (49) Dépendance en pierre avec un accès depuis le jardin et comprenant deux volumes de +-30m² et une importante hauteur (6,6m) sous toit. Informations et photos non contractuelles. Potentiel existant pour une activité de chambres d'hotes. Prix de vente: 287 000 eurosTTC: honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Guillaume MACCHI IMMO-RESEAU vous présente en exclusivité cette maison à rénové à fort potentiel ! Située à Chatillon en Dunois, à 5 kms en voiture des écoles & commerces et à 20 kms de l'autoroute. Envie de vous lancer dans l'aventure de la rénovation et d'écrire votre histoire au départ d'une base saine ? Ce bien est fait pour vous ! Cette maison de 100 m2 de surface au sol et d'un garage de 20 m2 dispose d'une dalle béton et d'une toiture neuve. Ce bien se trouve sur un terrain d'une surface totale d'environ 1781 m2, divisible en 2 parcelle d'environ 800 m2 La deuxième partie du terrain est constructible, ce qui peut offrir une multitude de possibilité et un potentiel plus qu'interessant. La maison est vendue avec: - Fenêtres, volets & porte d'entrée neuve, - Solives & poûtres en chêne afin de pouvoir aménager un étage Les évacuations de cette maisons sont déja en place & reliées au tout à l'égout. 75 000 € honoraires charge vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MACCHI au 06.24.75.79.17 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MACCHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Greffe du tribunal de commerce de Chartres sous le numéro 908026628 Agent Commercial en Immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris. (Réf. 27815) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Entre Premery et La Charité sur Loire, proche foret des Bertranges Maison de village de 160 M2 habitable de suite. Elle offre entrée, buanderie, salle d'eau équipée VMC, salle à manger/salon de 43,775 M2 avec coin cuisine toute équipée, cheminée avec insert, belle poutre et solives apparentes,escalier pour accès étage. A l'étage: salon de 31,20 M2 avec charpente apparente, petite pièce, 2 chambres de 16 et11 M2, salle de bain avec WC, autre pièce de 7 M2. Dans une dépendance: salle de sport de 13,3 M2, chambre de 7 M2. Greniers, cave, garage de 28 M2, Barbecue sous couvert. L'ensemble sur terrain clos et arboré de 305 M2.

Maison de 183 M2 habitables, au centre du village, dans quartier agréable et plein de charme. Elle se compose sur 2 niveaux (plus grenier aménageable) de: entrée sur pièce équipée cuisine de 22 M2 donnant sur jardin, pièce de 15 M2 avec cheminée, solives er tomettes, autre pièce (dégagement) en enfilade avec escalier pour accès à l'étage, autre pièce de 15 M2 avec cheminée, WC avec coin douche et lavabo, pièce à vivre de 31 M2 ave cheminée, placard, salle d'eau, WC. A l'étage: accès sur pièce de 11 M2, en enfilade 2 greniers aménageables de 90 M2, chambre de 14 M2, sol parquet flottant, chambre de 22,50 M2, chambre de 10 M2 et autre hambre de 27 M2. Grenier de 104 M2. Garage plus petites dépendances. Chauffage: cheminées bois et électrique Toiture petites tuiles de bourone. Tout à l'égoût. immeuble à restaurer.

Propri?t? avec un cadre de vie id?al. Au coeur de la ville de Lassay-les-Ch?teaux, petite cit? de caract?re en Mayenne, nous vous proposons ? la vente une propri?t? situ?e au calme avec une vue exceptionnelle sur le Ch?teau et la ville. Cette propri?t? vous offre une maison d'habitation construite en pierres ? restaurer, offrant une entr?e, une pi?ce de vie avec une chemin?e ouverte, ses poutres, ses solives apparentes et sa baie ouvrant sur la terrasse et le magnifique jardin. Vous b?n?ficiez de 3 chambres dont l'une au Rdc avec une salle d'eau, un wc et une m?zanine. Vous profiterez d'une grange d'une surface de 63 m2, d'une cave et d'un hangar pouvant ?tre am?nag?s en habitation. Les atouts de cette propri?t? est le splentide terrain d'une surface de 8282 m2 surplombant la ville et le Ch?teau. REF: 16 Contact Chantale Lebatard 06.33.32.48.30 Agent Commercial n? RSAC 507 447 233 Prix: 191 200 ? * *Dont Honoraires 6.22 % TTC ? la charge de l'acqu?reur calcul?s sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 180 000 ? - Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard: Entre 2120 ? et 2900 ? par an. Prix moyens des ?nergies index?s au 1er janvier NC (abonnement compris)

Idéal investisseurs où 1 ère acquisition. A 5 minutes de Mayenne, dans un village avec commerce, nous vous proposons à la vente une maison construite en pierres offrant au Rdc: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec ses poutres, ses solives apparents et sa cheminée. Elle posséde un bureau et une chaufferie. A l'étage, vous bénéficiez d'une mézzanine, un burreau, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. Vous profiterez d'un jardin clos d'une surface de 305 m2 avec une terrasse et un puits. réf: 74 Prix: 160 000 € * *Dont Honoraires 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 150 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1384 € et 1872 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)

Maison plain pied. Id?al maison de vacances. A 7 minutes de Lassay-les-Ch?teaux, vous serez charm?s par cette maison construite en pierres et couvertes en ardoises naturelles avec vue sur la campagne et son terrain d'une surface de 1388 m2. Cette maison pleine de charmes avec son colombage, ses poutres, ses solives et ses pierres apparentes, vous offre de plain pied une pi?ce de vie avec sa chemin?e ouverte et sa cuisine am?nag?e et ?quip?e. Vous b?n?ficiez de 2 chambres, une salle de bain et un wc s?par?. A l'?tage: vous profiterez d'une m?zanine et 2 chambres mansard?es. Dpe: en cours. Prix: 139200 ? * *Dont Honoraires 7.08 % TTC ? la charge de l'acqu?reur calcul?s sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 130 000 ? Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard: non communiqu?.

Dans le centre-bourg du Plantay, Casarese vous propose un ensemble de 2 maisons de ville composé d'une maison type T4 bis en R+1 de 122 m2 et d'une maison de type T3 en R+1 de 57m2 louée 6220 € HC/an jusqu'en août 2025. La maison T4 bis est composée par une entrée, un salon de 29m2, une grande cuisine de 20 m2 et un wc. A l'étage on trouve 3 chambres en parquet, une pièce bureau de 15m2 sans fenêtre (possibilité d'ouverture) et une salle de bain avec double vasque. Le logement bénéficie d'une grande cour de 75m2 et de dépendances. DPE/GES: E. La maison T3, refaite intégralement en 2006, est composée d'un salon en tomettes avec poutres et solives apparentes et d'une cuisine, à l'étage se trouve 2 chambres, une salle d'eau et un wc. DPE/GES: D. Orientation Est/Ouest Construction pisé Chaudière fioul de 2009 (entretien courant réglé par les locataires) Tout à l'égoût Loyer payé mensuellement et sans retard TF:495€ Assurance: 688€. Supermarché et Gare à 5 km à Villard-les-Dombes. Lyon Part-Dieu en 35 min en train. Eric PASSARD - Tél: 06 51 69 89 08 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: BOURG-EN-BRESSE. RSAC N° 512 208 273 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4220. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 30/06/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 300 € et 4 700 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 30/06/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 300 € et 4 700 € par an. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 182 m² Nombre de pièces 5+ Ville LE PLANTAY 01330 Département Ain Région Rhône Alpes

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL: Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE AGENCE *: ATTENTION COUP DE COEUR ASSURE: C'est déjà fait pour moi et en 20 ans de métier cela est plutôt rare !! Sur la commune de Guipry-Messac A 10 mn de L'entrée de Bain de Bretagne, 10 mn de l'axe RENNES -NANTES, 3 mn en voiture de la gare et moins de 20 mn à pieds. A 5 mn de l'axe Rennes / Redon, 20 mn de l'entrée de Redon, 25 mn de l'entrée de Rennes et de l'aéroport. 45 mn de l'entrée de Nantes et moins d'une heure de l'aéroport Nantes Atlantique. Au calme et en hameau, à 2 mn en voiture et moins de 10 mn à pieds du centre bourg de Guipry et de ses nombreux commerces et activités (grandes surfaces, commerces de proximité, stade de foot, piscine, chemin de halage....) Cette longère de 170 m² au sol (150 m² habitables) dispose de 2 entrées, je choisis de vous faire visiter par la 1ère entrée: Celle ci nous amène sur un sas desservant une buanderie avec placards, puis nous arrivons sur une belle cuisine aménagée -équipée de 12 m² environ. Cette cuisine est semi ouverte sur une grande et agréable salle à manger de 31 m² avec poêle à granulés, puis nous arrivons sur un salon très cocon de 39 m² avec poêle à pellets intégré dans la cheminée ! Parfait pour de belles soirées en famille, ou pour la lecture au coin du feu !! A l'étage vous découvrirez: Une mezzanine de 13 m² desservant 2 chambres de 10 et 13 m2 et une salle d'eau de 8 m² puis une deuxième mezzanine de 8 m² dessert 2 chambres de 16 et 13 m². Passons à l'extérieur où vous découvrirez: - un joli jardin clos, cocon et paysagé - une terrasse (plus grande désormais que celle des photos) - une cour - un grand garage de 50 m² - un abri de jardin - Pas de vis à vis - Vue complètement dégagée sur la campagne - Terrain piscinable - Possibilité d'aggrandissement Côté technique: Dalle béton donnant sur un terre plein avec isolation intrinsèque -Construction pierre et brique avec isolation intérieure réalisée en 2003 - Menuiseries alu et bois double vitrage à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure. Chauffage: poêles à pellets programmables. Isolation jugée bonne en plancher bas - plancher haut - et toiture VMC SF Hygro B - Ballon eau chaude dernière génération installée en 2023. Assainissement: Tout à l'égoût. A savoir la maison est mitoyenne d'un côté mais cela vraiment ne se ressent pas car il n'y a aucun vis à vis et aucune nuisance sonore. Un nouveau DPE est en cours d'élaboration - Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme, proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? Alors: Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et:Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence: 354 544 présenté au prix de 339 900 euros (Honoraires inclus CHARGE VENDEUR) Plus de biens sur: www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 519870018 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 170 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bain De Bretagne 35470 Département Ile et Vilaine Région Bretagne