Sortie bain escalier platines

Maison familiale située sur la commune de Sainte-Nathalène. Année de construction: 1979Édifiée par un architecte. Superficie totale 280m²Superficie véranda attenante 40m²Superficie terrain 3900m²Composition Rdc sous-sol: 1 cave. 1 buanderie pour machine à laver, sèche-linge, etc avec un évier à 2 bacs eau chaude & froide. 1 espace cuisine / salon avec pompe à chaleur réversible (pièce à réagencer / réaffecter) 1 espace mitoyen bureau ou extension cuisine. 1 atelier (sous la véranda) 1 grand couloir donnant accès à 1 chambre avec parquet (fenêtre vue sur le bois). 1 chambre avec baie ouvrante + fenêtre. 1 WC avec petit lavabo. 1 salle d'eau: douche, lavabo, bidet. 1 débarras sous les escaliers. Accès au Rdc 1er étage par un escalier en carrelage Composition Rdc 1er étage: 1 grand couloir avec placard intégré donnant accès à: 1 grand débarras à coté de la salle de bain. 2 chambres (fenêtre vue sur le bois), armoire dressing double ouverture intégrée au mur. 1 salle de bain: 2 fenêtre, baignoire vintage basse, bidet, 2 lavabos vasques sur grand meuble avec tiroirs de chaque coté & rangement commun à 2 portes + 2 miroirs. 1 WC avec petit lavabo & fenêtre. 1 entrée principale orientée route, armoire dressing double ouverture intégrée au mur, sortie avec escalier en pierre + mini jardin de chaque côté. 1 large espace mitoyen pour bureau / secrétariat / bibliothèques. 1 hall avec accès sur la cour depuis un escalier en pierre. 1 grand salon poutres apparentes et moellons avec vue sur la cuisine et accès à la cheminée en pierre 1. 60m (ramonage OK) 1 espace cuisine semi ouverte entièrement équipée avec placards (au sol et en hauteur) + évier avec 2 bacs + passe-plat. 1 arrière-cuisine (souillarde): 2 fenêtres, 1 porte vitrée, placards hauts & bas, plan de travail avec plaque de cuisson Whirlpool 3 gaz & 1 électrique, hotte Electrolux, Lave-vaisselle Bosch, grannd four Arthur Martin. 1 véranda avec double baies coulissantes (accès à la véranda par le salon) + accès point eau froide. 1 terrasse en pierre couverte avec vue sur le jardin (éclairage néons) Installation d'un adoucisseur CulliganInstallation d'une nouvelle chaudière pompe à chaleur nouvelle génération et haute performance pour le chauffage (radiateur à eau) et eau chaude. Thermostat digital disponible en plusieurs points. Installation 2 velux double vitrage à énergie solaire dans le salon (2019). Installation porte sécurité et isolation (entrée principale + souillarde). Conservation des portes d'origine en bois massif. Installation volets électriques sur toutes les fenêtres des chambres pilotés par télécommande individuelle. Installation poêle à bois dans la cheminée. Installation grilles en zinc anti-feuilles sur gouttières + autres consulations googlesheet libre sur demande. Extérieur: 1 jardin de 150m² (point d'eau disponible) 1 abris de jardin de 5m²Bois aux alentours (entretien OK) Muret de pierre avec un petit & grand portail en fer forgé. 1 garage non attenant à la maison sur dalle en béton de 25m² avec portes. 1 garage tunnel de 30m². Environnement paisible et calme accès par une route très peu fréquentée. A prévoir / à savoir: Entretien jardin. Rafraîchissement peinture. Rdc 1 étage avec sol entièrement en carrelage intactRdc sous-sol avec sol béton, lino, carrelage, parquet Accès porte sous-sol à moderniser en fonction des autres du Rdc 1 étage. Au sous-sol des travaux de finition seront à prévoir. DPE réalisé le 27 / 08 / 2021: EPossibilité de passer en D (crédit d'impôts OK) Possibilité de conserver des meubles anciens sans contreparties. Merci de laisser vos coordonnées. Professionnels: aucune exclusivité accordée. Expertise immobilière réalisée. Un Cloud Drive est mis en place pour permettre la consulation de plusieurs photos, l'état peut changer en fonction de l'avancement des entretiens & travaux réalisés. Toute demande non sérieuse sera ignorée.

Vends maison de village rénovée et fonctionnelle (40 m2) sur 3 niveaux: (Fenêtres neuves en PVC double vitrage, mûrs doublés) facile à chauffer. Située à la sortie du charmant village de Saint Germain-Laval (tous commerces…) A 5 minutes de l'autoroute A89-A72 (sortie 32) 25 minutes de Roanne 30 minutes de Montbrison 45 minutes de Saint-Étienne 45 minutes de Clermont-Ferrand 60 minutes de Lyon (tunnel de Fourvière) Elle comprend: un rez-de-chaussée composé: - d’une agréable pièce à vivre avec cheminée à insert bois et cuisine américaine toute équipée (four encastré, plaque de cuisson, lave vaisselles, frigo, lave-linge) - d’un élégant bar snack entre la salle et la cuisine surmonté d’une séparation vitrée tendance et colorée qui apporte un charme certain, au sol un séduisant carrelage bêton retro - d’une entrée lumineuse avec porte isolante neuve qui dessert la salle de bain carrelée (douche à l’italienne, lavabo, WC), - la montée d’escalier entièrement recouverte d’un passage moquette et barrettes de fixation « dorée ». Au premier étage: 2 chambres bien éclairées: - Une avec sol en parquet pin + cheminée, - la seconde avec sol moquette et vaste placard penderie, Au second étage: 2 chambres bien éclairées sol en parquet ciré, 1 palier avec placard à multiples étagères (aménageable éventuellement en salle de bain N° 2) Le sous toit peut servir de débarras, accès par trappe dans la dernière chambre du haut Chauffage au bois au rez-de-chaussée, et poêle à accumulation à l’étage, possible de rajouter ce que l’on veut dans le conduit de cheminée. Fibre en cours d’installation sur la commune. Taxe foncière d’environ 400 € Maison cédée avec en face parcelle de jardin clos de 150 m2, comprenant une petite maison aménageable (23.5 m2) sur 2 niveaux, avec une mezzanine (20 m2) à balcon forézien en palines neuves. Vue sur la montagne et le côté le plus typé du village. Peut servir d’atelier, de cuisine d’été ou de couchages supplémentaires. (Arrivée d’eau et d’électricité, tout à l’égout)

Fütterer Property vous présente dans un beau village des Corbières, à 15 minutes de 3 sorties d'autoroutes (Narbonne Sud, Sigean et Lézignan-Corbières) et proche de Narbonne: Sur une parcelle de 8 100 m², une belle et ancienne propriété viticole de 1880, équipée en chambres d'Hôtes et salles de réception. Ce domaine est constitué de plusieurs bâtiments formant un U autour d'une belle cour de 630 m²: - Une très belle maison de maître Languedocienne de 375 m² au sol exposée Nord et Sud, magnifique vue sans vis-à-vis à 280° sur les Corbières et ses vignes; Grande entrée, cuisine de charme de 35 m² avec coin repas, buanderie et cellier de 100 m², une deuxième cuisine d'été de 20 m² avec son patio marocain; Grande salle à manger 50 m² boiseries XVIIIème sol terre cuite, cheminée à récupérateur de chaleur; Séjour 96 m² sol en pierre d'église, cheminée à récupérateur de chaleur, très beau volume, très lumineux. Un bel escalier pour accéder à une suite parentale de 80 m², terrasse plein Sud, dressings, salle de bain et toilette; Au premier étage par un autre escalier, en pierre d'Armissan, un palier dessert 3 chambres de 30 m², chacune équipées de sa salle de bain avec toilettes; Au deuxième étage: 1 chambre de 30 m² salle de douche et toilettes, suite familiale 2 chambres, 6 à 8 personnes une seule salle de douche et toilettes. Toiture refaite en 2011 équipée de 9 KWc de panneaux photovoltaïques. Un jardin suspendu de 360 m² orienté Sud-Ouest, piscine 7x4 à débordement protégée par un « Chapodo ». - Une belle maison (2021) de 100 m² en bois RT2020 ferme la cour côté Nord-Est, aménagée en 2 chambres PMR chacune avec salle de bain et toilette. - Une remise vigneronne de 350 m² (700 m² sur 2 niveaux): Au rez-de-chaussée: salle de réception climatisée 250 m² (RPC 180 personnes assises), entrée sas 30 m², cuisine d'assemblage, vestiaire, 3 toilettes avec lavabos. Magnifique poutraison HSP 5m sortie vers le jardin et la piscine. Au pr

Cette maison vous l'aimerez parce que son jardin à l'arrière a un charme fou, parce que sa situation dans le village est exceptionnelle, alimentation, boucherie, pharmacie, poste, mairie à proximité immédiate. vous l'aimerez en l'état pour un pied à terre, vous la redistribuerez pour y vivre à l'année mais c'est sûr elle ne vous laissera pas indifférent.. de la rue on pénètre dans l'entrée avec une cheminée, une pièce (16 m²) avec une grande ouverture ne demande qu'à être réinventée, un wc, une buanderie et une cave d'où part un escalier extérieur qui grimpe au jardin. l'entrée distribue l'escalier qui mène à l'étage, petit palier ouvrant sur la pièce de vie avec son coin cuisine (environ 22 m²) et sur deux chambres (env. 15 m² chacune), dont une communiquant avec la salle de bain et wc, sortie sur jardin. l'escalier qui conduit au grenier part du palier. le grenier surface intéressante qui permettrait de créer (pour une occupation à l'année) un espace nuit et laisserait le plain pied avec le jardin pour des pièces de vie. Surface habitable: 120 m² Nombre de pièces: 4

Salon de 60m2 avec 5 baies vitrées aluminium, très ensoleillé de chaque côté et très lumineux, possibilité d'installer un insert ou poêle à boisHall d'entrée spacieux avec escalier en chêne pour l'étageCuisine aménagée avec porte extérieureCellier / buanderieUn couloir avec porte fenêtre extérieure sortie côté garage pour installer un escalier (chape béton faite) Un wc suspendu avec lave-main3 chambres Salle de bain avec grande douche italienne, baignoire balnéothérapie, 2 lavabos avec placards, radiateur sèche serviette A l'étage2 chambresUne salle de bain avec douche, baignoire, et lavabo, radiateur sèche serviette Un WC suspenduTerrasse extérieure de 100m2 en bétonStores électriques et toutes les fenêtres sans stores sont en SP 10 sécuritPossibilité d'installer un visiophone gaine électrique prévue, ainsi que pour l'éclairage extérieur de l'alléePlancher chauffant électrique avec gestionnaire énergieAssainissement individuel Prises télévision et téléphone dans toutes les pièces Garage séparé 80m2 avec 4 fenêtres SP10, porte entrée et 2 portes sectionnelles avec télécommandeGarage avec isolation thermique, eau et électricitéPossibilité de le transformer en dépendances, maison ou gîteAllée et parking de 100m2 goudronnésTerrain arborés 5000m2 sans aucuns vis à vis, Taxe foncière 1190€Agence immobilière s'abstenir

Finca autonome sur un terrain plat ensoleillé à distance de marche de la ville de Pedreguer, Costa Blanca. Cette authentique Finca orientée sud est construite sur un immense terrain de 10.000 m2, dispose d'un beau jardin, de beaucoup d'espace extérieur et de belles vues sur la montagne Montgó. Il y a un portail automatique à l'entrée de la propriété et l'allée mène au parking couvert avec un espace pour 3 voitures et il y a aussi une petite maison de stockage indépendante. L'entrée de la maison se fait par une Naya couverte menant à la grande cuisine avec accès à l'intérieur. À côté de la cuisine, il y a un espace barbecue et une sortie vers la partie arrière de la propriété avec un coin salon extérieur ombragé. La grande porte d'entrée en bois mène au salon avec cheminée, à côté il y a une salle de bain et en suivant le couloir il y a 2 chambres et une sortie sur le patio. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur qui comprend 2 chambres, 2 salles de bains et un bureau pouvant également servir de chambre. La propriété dispose de son propre approvisionnement en eau et de panneaux solaires pour l'électricité, donc complètement autonome et indépendant. Idéal pour les amoureux de la nature respectueux de l'environnement qui souhaitent vivre de manière indépendante mais pas trop loin d'une ville et de toutes les commodités./n /n/nN'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions sur ce bien immobilier. Informations sur l'annonce Surface 10000 m² Nombre de pièces 4 Ville Pedreguer 03750

Maison gasconne avec piscine, vues magnifiques Au coeur du Gers, dans un cadre bucolique et paisible, nous vous proposons cette belle maison en pierre de 170m², entièrement rénovée. Elle est composée d'un double séjour et son poêle à bois, cuisine très lumineuse avec la sortie directe sur la terrasse. Arrière cuisine, buanderie, WC, le tout au RDC. Un escalier en bois vous amène depuis le séjour dans la partie nuit: deux chambres spacieuses chacune avec sa salle d'eau avec cabines douche et WC. Ancienne grange attenante à la maison était entièrement restaurée et aménagée en: salon avec un accès direct à la cuisine (pierres apparentes, plafond d'une belle hauteur, évier en pierre d'origine, poêle en bois). Profitant d'une exposition sud - ouest, la pièce baigne dans la lumière. Accès dans la salle de bain avec baignoire et douche, WC. Un escalier en colimaçon vous amène à l'étage dans une 3ème chambre et sa salle d'eau, WC. Le jardin paysagé de 4400m², des espaces ombragés, avec une piscine de 10m x 5m qui fonctionne au système de filtration au sel, offre une vue unique sur la campagne gasconne. Carport pour abriter 2 voitures, parking extérieur. Etat général: Bon Etat Surface séjour: 37 Surface terrain: 4452 Année de construction: 0 Chauffage: Individuel Chauffage (mécanisme): Mixte_Sol_Convecteur Chauffage (mode): Bois_Electrique Fenêtre: Bois simple vitrage Cuisine: Indépendante Aménagée Numéro de mandat: 3590 Bien En copropriété: Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

IMMO JUSTE vous propose cette agréable Longère rénovée située à 5 minutes d'Auneau dans un village au calme -La maison comprend: Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée et équipée d’environ 14 m2 avec poêle à granulés, salle à manger (19 m2) avec poêle à bois, salle d'eau avec wc sèche serviettes, salon (33 m2) avec poêle à granulés, une buanderie. A l’étage:accès par un premier escalier, un dégagement avec penderie, 2 chambres (env 10 m2).Accès par un second escalier au niveau du séjour: chambre ou bureau (11 m2), suite parentale avec salle de bains, wc et dressing..A l’extérieur une cour /jardin avec coin pelouse, une grange d'environ 45 m2 avec mezzanine, un atelier (6m2).Une cave voutée avec adoucisseur. L ’ensemble est clos avec portail sans vis à vis.Les huisseries sont neuves.Télétravail possible grâce à la fibre! Village avec école maternelle et primaire. A 5 min de toutes les commodités sur Auneau.Gare à la sortie du village. A 12 minutes de l'entrée d'AUTOROUTE A10/A11. A 25 minutes de Rambouillet et Chartres, Dourdan.A VOIR RAPIDEMENT ! Contactez votre conseillère immobilier IMMO JUSTE LE GALLO FANNY au 06 23 23 75 69 ou par mail fannylegallo@immojuste.fr Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LE GALLO, agent commerciale immatriculée au RSAC de Chartres sous le n°839091618 Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Nos honoraires: http://www.immojuste.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Immo Juste: Fanny le Gallo - Tél. 0623237569 N° RSAC 839 091 618 de Chartres Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 137 m² Cuisine: séparée

En exclusivité, IMMO JUSTE vous propose cette agréable Longère rénovée située à 22 minutes de Rambouillet et à 5 minutes d'Auneau dans un village au calme -La maison comprend: Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée et équipée d’environ 14 m2 avec poêle à granulés, salle à manger (19 m2) avec poêle à bois, salle d'eau avec wc sèche serviettes, salon (33 m2) avec poêle à granulés, une buanderie. A l’étage:accès par un premier escalier, un dégagement avec penderie, 2 chambres (env 10 m2).Accès par un second escalier au niveau du séjour: chambre ou bureau (11 m2), suite parentale avec salle de bains, wc et dressing..A l’extérieur une cour /jardin avec coin pelouse, une grange d'environ 45 m2 avec mezzanine, un atelier (6m2).Une cave voutée avec adoucisseur. L ’ensemble est clos avec portail sans vis à vis.Les huisseries sont neuves.Télétravail possible grâce à la fibre! Village avec école maternelle et primaire. A 5 min de toutes les commodités sur Auneau.Gare à la sortie du village. A 12 minutes de l'entrée d'AUTOROUTE A10/A11. A 25 minutes de Rambouillet et Chartres, Dourdan.A VOIR RAPIDEMENT ! Contactez votre conseillère immobilier IMMO JUSTE LE GALLO FANNY au 06 23 23 75 69 ou par mail fannylegallo@immojuste.fr Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LE GALLO, agent commerciale immatriculée au RSAC de Chartres sous le n°839091618 Nos honoraires: http://www.immojuste.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Immo Juste: Fanny le Gallo - Tél. 0623237569 N° RSAC 839 091 618 de Chartres Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 137 m² Cuisine: séparée

IMMO JUSTE vous propose en exclusivité cette agréable Longère rénovée située à 12 minutes d'Ablis dans un village d'Eure et Loir au calme -La maison comprend: Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée et équipée d’environ 14 m2 avec poêle à granulés, salle à manger (19 m2) avec poêle à bois, salle d'eau avec wc sèche serviettes, salon (33 m2) avec poêle à granulés, une buanderie. A l’étage:accès par un premier escalier, un dégagement avec penderie, 2 chambres (env 9/10 m2).Accès par un second escalier au niveau du séjour: un bureau (11 m2), suite parentale avec salle de bains, wc et dressing..A l’extérieur une cour /jardin avec coin pelouse, une grange aménageable d'environ 45 m2 avec mezzanine, un atelier (6m2).Une cave voutée avec adoucisseur. L ’ensemble est clos avec portail sans vis à vis.Les huisseries sont neuves.Télétravail possible grâce à la fibre! Village avec école maternelle et primaire. A 5 min de toutes les commodités sur Auneau.Gare à la sortie du village. A 12 minutes de l'entrée d'AUTOROUTE A10/A11 à Ablis. A 25 minutes de Rambouillet et Chartres, Dourdan. Une visite s'impose ! Contactez votre conseillère immobilier IMMO JUSTE LE GALLO FANNY au 06 23 23 75 69 ou par mail fannylegallo@immojuste.fr Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LE GALLO, agent commerciale immatriculée au RSAC de Chartres sous le n°839091618 Nos honoraires: http://www.immojuste.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Immo Juste: Fanny le Gallo - Tél. 0623237569 N° RSAC 839 091 618 de Chartres Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 137 m² Consommation énergetique: C Cuisine: séparée

Maison atypique avec piscine, vue sur étangs; localisation: A 15mn de Reims zone commerciale Nord par D944 ou par A26 à 5mn, sortie village, non isolée. Extérieur: entrée avec portail automatisme neuf sur allée bitumée de 40M, parking 4 voitures, garage 2 voitures, dépendances, l'ensemble du terrain arboré, environ 6000 M. Maison 1er niveau avec accès par escalier, entrée sur pièces à vivre de 50M2, cuisine ouverte et cheminée centrale, accès direct sur la piscine couverte; 1 chambre avec douche et wc et accès sur la piscine; chauffage au sol; niveau mezzanine rangements, bureau, possibilité chambre. Niveau bas: accès par l'intérieur par escalier hélicoidal, 3 chambres avec placards, fenêtres avec vue sur le terrain arboré, 1 salle de bain avec baignoire, wc séparé, accès direct sur dépendances piscine, alarme. Possibilité achat terrain environ 12000M2, arboré avec étang poissonneux dont 1 parcelle constructible pour 1 maison.

Descriptif de cette maison à vendre de 9 pièces et 215 m²MAISON BOURGEOISE - 215 m2 - ROUVRAY. Rez de chaussée: Entrée sur rue - Couloir avec carrelage d'époque, bel escalier en bois desservant les étages - Cuisine équipée avec carrelage d'époque - WC - Hall avec sortie sur cour / jardin - Arrière cuisine meublée - Salle à manger avec parquet chêne - Salon avec cheminée insert - Bureau1er étage: Palier - Salle d'eau / WC équipée / carrelée - 4 Chambres - Couloir - Salle de bain / WC - Descente escalier accès espace chaufferie avec ancien four à pain, chaudière2ème étage: Entièrement mansardé, charpente d'époque apparente, velux neufs année 2020 - Pièce bibliothèque / bureau - 2 chambres - Petit dressing sous toitPorche entrée accès sur rue avec belle porte en bois d'époque - Cour pavée - Espace pelouse - Accès sur grange aménageable - Cave voutée, saine puits (rivière souterraine - n'a jamais manqué d'eau) Dépendances: Belle grange - Garage - Cuisine d'été / chambre - Atelier avec cuve à fuel 2500 litres - Etage aménagé en salle de jeu d'été sur environ 90 m2* (non conforté) Accès par la grange à un jardin en longueur - Espace détente - Jardin potager avec serre Toiture neuve, isolée (année 2020) Prix?: 350 000 € NET VENDEUR 215 m²767 m² de terrain9 pièces6 chambresDate de réalisation du DPE: 29 juillet 20211 terrasseJardinExposé SudChauffage: radiateur fuel 1 salle de bain1 salle d'eau2 WC7 places de parking1 box2 étagesConstruit en 1800Diagnostic de Performance ÉnergétiquePerformance énergétiqueConsommation (énergie primaire) 305kWh / m2. anÉmissions65*kgCO2 / m2. anEPerformance climatique

Cadre nature sans pollution visuelle, très calme, propriété équestre pour 3 chevaux, clôturée en fils et rubans électrifiables. A 15 minutes de Saint Gaudens, 15 minutes de Boulogne sur Gesse, en bordure de petite route très peu passante, contre la forêt, au départ immédiat de nombreux chemins de randonnée, avec vue sur la forêt puis les montagnes . Dans hameau de trois maisons, dont aucune en vis-à-vis, une épaisse haie de cyprès et une palissade brise-vue en demi-rondins préservant l'intimité de chacun. 3 hectares de terrain plat ou en pente très très douce (29760 m2 exactement), un bâtiment d'écuries récent avec 2 grands boxes de 13,5m2 avec abreuvoirs automatiques, une sellerie de 11 m2, un local de stockage de 24 m2 actuellement partagé en un troisième boxe et stockage, 1 grand garage de 56 m2 pour 1 tracteur, 1 van et stockage foin, un bûcher pour 10 stères de bois. Un auvent couvert de 2 m de large devant les boxes permet de faire les soins à l'abri par tous temps. Une grande maison de 210 m2, de restauration récente: c'est notre habitation dont le grenier est en grande partie aménagé.  La vieille maison commingeoise de 130 m2 avec 3 chambres aménagées et meublées : c'est notre espace invités.   La grange rénovée est une habitation atypique en U avec de grands volumes : 125 m2 au rez de chaussée avec 2 chambres et salle de bain permettent de vivre de plain-pied, principalement chauffée au bois.. - Un vaste séjour cathédrale en L de 70 m2 : cheminée avec récupérateur de chaleur, ventilateur de redistribution d'air été/hiver, 2 grandes baies vitrées alu donnant sur la terrasse avec vue ascendante sur les écuries permettant une surveillance facile des chevaux, puis les prairies, les bois et les montagnes au dernier plan.  La partie près de la cheminée est notre chambre mais était initialement prévue pour un grand salon. Un côté du séjour de 70 m2 a été aménagé en cuisine cuisson, pour compléter la cuisine d'origine, un peu petite : un côté cuisson au gaz pour l'été, et un côté cuisson au bois pour la basse saison avec une magnifique cuisinière à bois La Nordica posée en avril 2022, qui évidemment est en premier lieu un appareil de chauffage. - Un escalier moderne accède à la mezzanine et à l'espace nuit  non terminé car nous vivons seulement au rez de chaussée: - La fenêtre de la petite arrière-cuisine de 7m2 donne sur un jardinet : on peut regarder ses légumes pousser en faisant la vaisselle...et aller facilement cueillir ses aromatiques. Les deux cuisines sont équipées de meubles de rangement avec casseroliers, tiroirs et tout l'électroménager est récent (plaque à gaz 5 feux, lave-vaisselle intégré, frigo-congélateur double portes et deux tiroirs, mini four combiné) - Un dégagement (7,5m2) desservant le coin nuit contient un grand espace de rangement, un cagibi technique plomberie/électricité, et un espace buanderie.  - La salle de bain, (5,7 m2) lumineuse, a une baignoire d'angle balnéo, et deux lavabos . - Les toilettes sont séparées avec une fenêtre sur l'extérieur. - On accède à la chambre-bar, grande pièce de 28 m2 (dont la destination première était un bar/salle de jeux) en traversant un vestiaire-dressing de 4,5 m2 . - Derrière le bar, une petite pièce annexe de 4 m2 sert de cave et contient le congélateur. La salle de bain et la chambre- bar sont au chauffage électrique mais le premier propriétaire avait prévu d'équiper en chauffage central : tous les tuyaux d'alimentation sont présents dans toute la maison et les radiateurs de l'étage et celui de la salle de bain du rez-de-chaussée sont fournis. Un étage de 85 m2 (un peu plus en rangement car certaines parties sont à moins de 1,80 m) avec charpentes apparentes. Pour une grande famille, prévoir des travaux de finition à l'étage : revêtements de sols (une partie du parquet flottant a été acheté), peintures à finir et sanitaires à poser dans les deux salles de bain (non fournis) mais les carrelages sont posés et toute la plomberie est amenée. - Une mezzanine de 18 m2 toute en déco bois est la seule pièce achevée de l'étage. - Un couloir lumineux dessert 3 chambres, dont deux ont une salle de bain privative, chacune des trois a un espace de rangement encastré et éclairé. Electricité récente et fonctionnelle. Tous les luminaires et appliques posés restent. L'accès direct tout autour de la maison est entièrement bétonné, avec un grand espace terrasse au sud devant les baies vitrées, séparé de la vieille maison par un mur en pierre qui garantit l'intimité ; l'entrée côté cuisine est abritée par un porche, cette façade exposition ouest permet de prendre les petits déjeuners à l'ombre en été, les déjeuners ou le café au soleil en hiver et de profiter des derniers rayons du soleil en soirée, toujours avec les chevaux sous les yeux.  - Un local atelier ou garage à vélos, avec évier eau chaude et froide, accessible par l'extérieur complète cette partie. Travaux à prévoir  pour cette partie: mise aux normes de la fosse septique (qui cependant fonctionne parfaitement) et finitions deci-delà si vous souhaitez un aspect extérieur plus cossu.   La vieille maison commingeoise de 130 m2 habitable est totalement hors normes modernes : elle offre un volume de stockage important et permet d'accueillir des invités ou de créer une activité artisanale ou commerciale complémentaire. Rez-de chaussée : - Une grande entrée de 18 m2 avec le coin toilettes sèches. - À gauche et à droite, deux chambres de 20 et 13 m2 meublées. - A gauche et à droite, deux grandes pièces de 21 et 23 m2 dont une avec un insert en fonctionnement qui pulse de l'air chaud à l'étage. L' insert de l'autre pièce est très vieux et la sortie de toit a été supprimée. - Une salle de bain de 4,50 m2 avec baignoire et lavabo. - Une pièce de construction plus récente sur l'arrière aux murs fins et donc plus froide a servi de cuisine autrefois (10 m2). Etage : - Un dégagement de 6 m2 avec un coin toilettes sèches - 2 greniers - Une jolie chambre meublée de 16 m2 avec charpente apparente. - Un garage ouvert de 25 m2 et un local de 4,9 m2 complètent cette partie. Fosse septique hors normes ce qui explique les toilettes sèches pour la vieille maison. Travaux à prévoir : tout dépend de l'utilisation que vous souhaitez en faire. Personnellement, nous n'y avions prévu aucuns travaux pour notre utilisation. Mais pour une habitation permanente, tout est à remettre aux normes ! Toitures : dépendance excellente, toitures maisons bon état . Double vitrage pour les deux maisons. Maison neuve très bien isolée, facile à chauffer et qui ne laisse pas entrer la chaleur en été. Vieille maison non isolée mais épais murs en pierre : fraîche en été et se refroidissant peu en hiver, la partie sud est facile à chauffer. Dépendances, celliers, ateliers : tous ont l'éclairage et des prises de courant. Les deux maisons ont chacune une taxe foncière (560 euros chacune), et leur compteur d'eau et électrique indépendants. Mais pour payer un seul abonnement, nous avons raccordé l'électricité de la maison neuve à la vieille maison. Cette opération peut facilement s'inverser si nécessaire. Merci de nous contacter d'abord par mail pour demander plus de photos et poser vos questions. Le prix n'est pas négociable : dans la région, une propriété de cette taille avec une grande maison entièrement finie se situe entre 360 et 440 000 euros, souvent en bordure d'une route passante, parfois avec des pollutions visuelles diverses, des terrains en pentes, des abords de maison tout boueux, des toilettes non séparées et/ou dans local aveugle, des états diagnostics qui reflètent mal la réalité, des dépendances non aménagées... Et ici, il y a en bonus la vieille maison commingeoise, de plus les trois hectares sont libres mais déclarées à la MSA et avec le label ECOCERT. Nous serons heureux de vous accueillir et vous héberger pour vous faire visiter mais nous vous demandons de passer un jour et une nuit sur place pour apprécier réellement la qualité de vie de notre site, à 1 km de la forêt de Cardeilhac : 1000 hectares de ballades et son arboretum. Au village :  Une école en RPI avec ramassage scolaire devant la maison, transports scolaires pour le collège et le lycée. Livraison de pain deux fois par semaine devant la maison Entreprises de plomberie, de peinture, une scierie et menuiserie artisanale Une infirmière Un réflexologue A Saint-Marcet, 5 km : boulangerie, petit restaurant, cours de tennis, étang de pêche, maraîcher bio, entreprise de menuiseries et clôtures, garagiste, contrôle technique, pépinières fleurs, plants et arbustes, pizzas le mardi soir.

Exclusivité Sixtine immobilier Agence Lauranne SARAZIN SIXTINE IMMOBILIER 275 m² de bonheur concentré sur 1200m² de terrain plat avec piscine et dépendance de 20m². 3 niveaux de maison de maître remplis de charme et boosté par une rénovation qui lui donne du peps. Une entrée magistrale avec sa porte en bois qui s'ouvre sur l'escalier central. Là s'ouvre deux possibilités: - recevoir ou se reposer. Option 1: Recevoir dans 35 m² d 'espace cuisine salle à manger avec une belle hauteur sous plafond. Vous sentirez déjà le gratin dauphinois tout juste sorti, du four qui s 'accompagnera à ravir d'une bonne bouteille de vin issus de la fabuleuse double cave souterraine et voutée. Le tout accompagné d'une belle viande tout juste sortie du barbecue de la terrasse attenante à la cuisine. On entend déjà les verres trinquer. Ce moment de repos pourra se continuer avec un plongeon dans la piscine Debernardi et une bain de soleil sur les transats en été. Option deux: Se reposer dans l'espace salon très chaleureux avec sa cheminée Gaudin, une pièce agrémentée de ses carreaux de ciments et ses moulures donnant vue sur la piscine. L'arrière cuisine elle, vous permettra de stocker et laver grâce à son évier en timbre de poste et son coin buanderie. Le WC séparé et la chaufferie complète cet étage qui bénéficie de pierre de bourgogne sur la totalité du sol. Au premier étage: 3 chambres, une salle de bain, dont une chambre parentale avec l'espace chambre et dressing donnant un accès à la salle de bain familiale du premier étage. Au deuxième étage: sera le coin pour se poser en famille pour regarder un bon film en, cette pièce chaleureuse de 60m² bénéficie de poutres apparentes et d'un parquet en pich-pin. Le tout complété d'une chambre avec dressing totalisant 12,51m² et d'une fabuleuse salle de douche avec double vasques accompagnée de ses poutres apparentes. Un carport de 20m² pour stocker et bricoler et une petite maison de bois pour les accessoires de jardin complètent cet offre Un enchantement immobilier disponible en visite virtuelle sur rendez vous et en visite CONTACTEZ AU 06 64 08 1149 Nathalie SARAZIN Mandat N° 679. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/sixtine/170/6Y051/grille_hono_2020_sixtine_immobilier_.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Sixtine Immobilier: Nathalie Sarazin - Tél. 0664081149 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 275 m² Consommation énergetique: C Chauffage: fuel Cuisine: américaine

Exclusivité agence Lauranne SARAZIN PIETRAPOLIS 280 m² de bonheur concentré sur 1200m² de terrain plat avec piscine et dépendance de 20m². 3 niveaux de maison de maître remplis de charme et boosté par une rénovation qui lui donne du peps. Une entrée magistrale avec sa porte en bois qui s'ouvre sur l'escalier centrale. Là s'ouvre deux possibilités: - recevoir ou se reposer. Option 1: Recevoir dans 35 m² d 'espace cuisine salle à manger avec une belle hauteur sous plafond. Vous sentirez déjà le gratin dauphinois tout juste sorti, du four qui s 'accompagnera à ravir d'une bonne bouteille de vin issus de la fabuleuse double cave souterraine et voutée. Le tout accompagné d'une belle viande tout juste sortie du barbecue de la terrasse attenante à la cuisine. On entend déjà les verres trinquer. Ce moment de repos pourra se continuer avec un plongeon dans la piscine Debernardi et une bronzette sur les transats en été. Option deux: se reposer dans l'espace salon très chaleureux avec sa cheminée Gaudin, une pièce agrémentée de ses carreaux de ciments et ses moulures et donnant vue sur la piscine. L'arrière cuisine elle vous permettra de stocker et laver grâce à son évier en timbre de poste et son coin buanderie. Le Wc séparé et la chaufferie complète cet étage qui bénéficie de pierre de bourgogne sur la totalité du sol. Au premier étage: 3 chambre, une salle de bain, dont une chambre parentale avec chambre et dressing donnant un accès à la salle de bain familiale du premier étage. Au deuxième étage: ce sera le coin pour se poser en famille pour regarder un bon film en famille, cette pièce chaleureuse de 60m² bénéficie de poutres apparentes et d'un parquet en pich-pin. Le tout complété d'une chambre avec dressing totalisant 12,51m² et d'une fabuleuse salle de douche avec double vasques accompagnée de ses poutres apparentes. Un car-port de 20m² pour stocker et bricoler. Un enchantement immobilier disponible en visite virtuelle sur rendez vous et en visite à partir du 28 NOVEMBRE 2020. Mandat N° 6790. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/sixtine/170/6Y051/grille_hono_2020_sixtine_immobilier_.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 275 m² Chauffage: fuel Cuisine: américaine