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IMMEUBLE BORDEAUX 430 M2 - SPÉCIAL INVESTISSEURS OU PROMOTEUR, SOGIMO VEND A BORDEAUX QUARTIER CHARTRONS IMMEUBLE DE 430 M², ACTUELLEMENT LOUE A UN RESTAURANT DANS SA TOTALITÉ AVEC BAIL COMMERCIAL, MAIS AVEC POSSIBILITE DE LIBÉRER LE BÂTIMENT DE TOUTE OCCUPATION. L'IMMEUBLE DATANT DES ANNÉES 1986 EST EN PARFAIT ÉTAT, IL EST COMPOSE D'UN REZ-DE-CHAUSSÉE DE 230 M², OU SE TROUVENT UNE GRANDE SALLE DE RESTAURANT, UNE CUISINE PROFESSIONNELLE AUX NORMES DONNANT SUR UNE TERRASSE 35 M² ET UN JARDIN PRIVE 70 M² SANS VIS A VIS. LE PREMIER ÉTAGE EST COMPOSE D'UNE GRANDE SALLE DE RÉCEPTION DE 135 M² AVEC COMPTOIR ET BAR ET ENFIN AU DEUXIÈME ÉTAGE D'UN APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 65 M². L'IMMEUBLE EST ACTUELLEMENT LOUE AVEC UN LOYER MENSUEL DE 1.800 EUROS, SANS TVA APPLICABLE. LE LOCATAIRE ACTUEL LIBÈRERA LES LIEUX AVANT LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE CAR LE PROPRIÉTAIRE ACTUEL A CONCLUT UN ACCORD AVEC LUI AFIN DE LUI VERSER UNE INDEMNITÉ D'ÉVICTION. CET IMMEUBLE EN PARFAIT ÉTAT ET LIBRE DE TOUTE OCCUPATION VOUS EST PROPOSE AU PRIX DE 1.123.500 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR SOIT 2.582,75 EUROS DU M² CE QUI EST EXCEPTIONNEL POUR LE QUARTIER. DANS LE CAS OU VOUS SOUHAITERIEZ GARDER LE LOCATAIRE ACTUEL POUR PERCEVOIR LE LOYER DE L'IMMEUBLE LE PRIX DE CELUI CI SERA RÉDUIT A 738.300 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR, DANS LE CAS D'UN PROJET D'APPARTEMENT A CRÉER. IL EXISTE ÉGALEMENT UNE POSSIBILITE DE LIBÉRATION PARTIELLE DU BÂTIMENT EN RÉCUPÉRANT LE 1ER ET 2EME ÉTAGE, MOYENNANT UNE RÉDUCTION DU LOYER COMMERCIAL. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUS NOS BIENS DISPONIBLES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN CI-CONTRE 'VOIR TOUTES LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CONVIENT ET NOUS CONTACTER AU: 06-07-67-69-60 / 05-56-28-20-76 OU PAR EMAIL À AINSI VOUS RECEVREZ LE DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET ADRESSE DES

IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE À BORDEAUX - SOGIMO VEND À BORDEAUX CENTRE, IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ D'UN REZ-DE-CHAUSSÉE, ACTUELLEMENT OCCUPÉ PAR UNE BRASSERIE, BRASSERIE ET À L'ÉTAGE DE 7 STUDIOS MEUBLÉS. L'IMMEUBLE A EU LA FAÇADE EN PIERRE RAVALÉE DERNIÈREMENT. LE PRIX EST DE VENTE 774.000 EUROS, COMPRENANT LA COMMISSION D'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR. LE LOYER ANNUEL DE L'IMMEUBLE EST DE 54.000 EUROS, QUI CORRESPOND À 36.000 EUROS POUR LES STUDIOS ET 18.000 EUROS HT POUR LA BRASSERIE, SOIT UNE RENTABILITÉ DE 7 %. CETTE RENTABILITÉ POURRA ÊTRE OBTENUE GRACE À LA RÉCUPÉRATION DES STUDIOS, DE L'EXPLOITATION ACTUELLE FAITE PAR LA BRASSERIE ET PAR LA MODIFICATION DU BAIL COMMERCIAL ACTUEL PORTANT LE LOYER DE LA BRASSERIE À 1500 EUROS MENSUEL HT. CECI IMPLIQUE QUE LE PRIX DE VENTE CI-DESSUS INDIQUÉ INCLUE UNE INDEMNITÉ D'ÉVICTION DU LOCATAIRE EXPLOITANT DE LA BRASSERIE POUR 132.000 EUROS, NON TAXABLE AUX FRAIS DE NOTAIRES ET RÉCUPÉRABLE DANS VOTRE FUTURE EXPLOITATION LOCATIVE, DANS LE CAS OU VOUS RESTERIEZ SIMPLE BAILLEUR, EN ENCAISSANT UNIQUEMENT LES LOYERS. DANS LE CAS OÙ VOUS SOUHAITERIEZ EXPLOITER VOUS MÊME LA BRASSERIE, SACHEZ POUR INFORMATION QUE LE DERNIER EXERCICE A EU UN CHIFFRE D4AFFAIRE DE 137.000 EUROS EUROS HT VOUS POUVEZ CONSULTER TOUS NOS BIENS DISPONIBLES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN CI-CONTRE 'VOIR TOUTES LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CONVIENT ET NOUS CONTACTER AU: 06-07-67-69-60 / 05-56-28-20-76 OU PAR EMAIL À AINSI VOUS RECEVREZ LE DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS

VUE EXCEPTIONNELLE ET RARE sur la baie de Labaule, les pins et les villas. à 50 mètres de la PLAGE et à 50 mètres de la nouvelle piscine Aquabaule Situé au 15e étage avec 3 ascenseurs, cet appartement d'angle dispose d'un balcon terrasse d'environ 35 m2 La surface de l'appartement est de 60 m2 il dispose d'un grand salon salle à manger cuisine à l'américaine entièrement équipée Lave vaisselle, four, four micro ondes, frigo, congélateur, plaques vitro cérame, et nombreux meubles de cuisine. Une grande chambre lit en 160 avec salle de douche privative et grands rangements Une petite chambre lit en 160 ou deux lits en 80 avec penderie et rangements Une deuxième douche avec lavabo, WC Un très grand placard aménagé en buanderie, avec machine à laver, planche à repasser et fer à repasser + de nombreuses étages pour ranger les valises + un autre grand placard penderie et étagères Parking privatif en sous sol et cave. Cet appartement vient d'être entièrement rénové, baie double vitrage en alu volets électriques dans toutes les pièces. Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements supplémentaires que vous souhaiteriez

Amarym vous propose ce duplex lumineux en plein cœur de Dieppe. Ce bel appartement comprend une petite entrée, un séjour donnant sur un coin cuisine. A l'étage ce trouve une chambre lumineuse avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau. Situé au centre de Dieppe, vous aurez le plaisir de découvrir le plus beau marché de France, proche de tous commerces diversifiés ainsi que des transports à proximités. Vous souhaiteriez en savoir d'avantage sur ce bien, mais également le visiter, vous pouvez contacté Léa LONDEAU par téléphone au 07.86.34.70.00 ou bien par mail: l.blondeau@amarym.com. Mandat N° 2405. Honoraires de 240 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires: http://amaryn.netty.fr/fichier-144-9Z8C1-honoraires_des_agences_de_marque_amarym.pdf AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Etage: 3 Surface: 34 m² Consommation énergetique: D Cuisine: coin cuisine

Amarym vous propose ce bel appartement situé dans le centre ville de Dieppe. Le logement comprend une entrée donnant sur la pièce à vivre lumineuse et spacieuse, une grande cuisine, trois chambres dont une idéal pour un enfant en bas âge, une salle d'eau avec une ouverture ce qui apporte beaucoup de luminosité à la pièce. Ce bien est a proximité des commerces, des transports. Il a tout pour satisfaire vos besoins. Vous souhaiteriez en savoir d'avantage à son sujet, mais également le visiter, vous pouvez contacter Léa BLONDEAU par téléphone 07.86.34.70.00 ou bien par mail: l.blondeau@amarym.com Mandat N° 2406. Honoraires de 290 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires: http://amaryn.netty.fr/fichier-144-9Z8C1-honoraires_des_agences_de_marque_amarym.pdf AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 1 Surface: 83 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: séparée

Amarym vous propose ce spacieux appartement de 83 m2 en plein centre de Dieppe. Ce bien vous offre un grand séjour, une cuisine aménageable, trois chambres dont une idéal pour un enfant en bas âge, un dressing ou bien un bureau, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse grâce à son ouverture. Situé à coté de toutes commodités, ce bel appartement a tout pour vous séduire. Vous souhaiteriez en savoir d'avantage, mais également le visiter, vous pouvez contacter Léa BLONDEAU par téléphone: 07.86.34.70.00 ou bien par mail: l.blondeau@amarym.com Mandat N° 2407. Honoraires de 290 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires: http://amaryn.netty.fr/fichier-144-9Z8C1-honoraires_des_agences_de_marque_amarym.pdf AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 2 Surface: 83 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Amarym vous propose cet appartement de 83m2 dans le centre ville de Dieppe. Ce logement comprend un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménageable comme bon vous semble, trois chambres dont une idéal pour un enfant en bas âge, un bureau ou éventuellement un dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien est à proximité des centres commerciaux, des transport, mais aussi des commerçants en ville. Vous souhaiteriez en savoir d'avantage, mais également le visiter, vous pouvez contacter Léa BLONDEAU par téléphone: 07.86.34.70.00 ou par mail: l.blondeau@amarym.com Mandat N° 2408. Honoraires de 290 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires: http://amaryn.netty.fr/fichier-144-9Z8C1-honoraires_des_agences_de_marque_amarym.pdf AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 3 Surface: 83 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Réf.35446/53AC: Vous recherchez le calme et le charme de la campagne sans pour autant vous éloigner des commodités ? Vous souhaiteriez trouver une habitation offrant des volumes généreux, de nombreuses dépendances ? Situé à 5 min de Belleherbe, cet ancien restaurant/pizzeria disposant de deux logements et édifié sur un terrain de 1265 m² correspondra sûrement à vos attentes. Le logements principal se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger de 78 m² avec four à pizza, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles de bain, de deux wc, d'une cave voûtée avec tuyé et d'un garage d' environ 110 m². Le second est un studio de deux pièces, avec entrée indépendante, d'une superficie d'environ 25 m². Possibilité de réunir aisément les deux logements si besoin. Village disposant du réseau 4G et de la fibre optique. Livraison de pain et épicerie plusieurs fois par semaine. Plus de photos sur notre site. Agent Commercial SUISSE IMMO FRANCE Contactez Arnaud CAILLET au 06 64 70 25 11. N° RSAC: 818 274 664 R.S.A.C Belfort

CRISE DU COVID-19 - AIDEZ-NOUS A TRAVAILLER EFFICACEMENT ! Face à vos nombreuses demandes, pour nous assurer de la pertinence des rendez-vous et limiter les contacts, les visites seront planifiées après: - Etude du mail d’information, - Validation de la correspondance des biens avec vos besoins et votre budget - Justificatif de vos capacités de financement et conditions d’achat - Les visites s'effectueront munis de masques et à distance les uns des autres. Merci de votre compréhension. Gros potentiel pour cette maison de village en pierre ! En effet, plusieurs possibilités s'offrent à vous, dont celle de faire deux logements grâce aux deux compteurs déjà en place. Avec 127 m² environ de surface habitable, cette maison comprend: Une cuisine de 24 m² environ avec un coin repas et une cheminée avec insert, une salle à manger de 22 m² environ avec une cheminée, 4 chambres de 14,10, 9 et 13 m² environ, d'une buanderie pouvant éventuellement être transformée en deuxième cuisine dans le cas où vous souhaiteriez en faire 2 habitations,2 salles de bain et 2 toilettes. Elle vous offre la possibilité de faire une autre salle d'eau ou un dressing à côté d'une chambre dans une pièce de 6 m² environ non isolée pour le moment. Son grenier, au deuxième étage d'environ 28 m², possède suffisamment de hauteur de plafond pour être aménagé. Elle possède également des dépendances dont une grange de 62 m² environ et un ancien "toit à cochons" d'environ 8 m². Elle ouvre sur une cour et un agréable jardin de 788 m² arboré. Elle est située dans un charmant village entre Mansle et Saint-Angeau et non loin des grands axes routiers. Le prix de cette vente de maison avec beaux volumes et caractère en Charente est de 127 500€ Honoraires charge vendeur Si vous désirez plus d’informations, nous vous invitons à nous contacter.

Vente magnifique appartement type 3 de 75 m2 avec terrasse de 10 m2 exposée sud sans vis à vis et au calme absolu idéalement situé en étage élevée au sein d'une copropriété de standing très bien entretenue à deux pas du rond point du Prado Saint Giniez 13008. Vous retrouverez dans cet appartement entièrement parqueté, une pièce à vivre agréable et lumineuse avec cuisine séparée et entièrement équipée comprenant une buanderie, vous donnant accès une terrasse de 10 m2 exposé plein sud. Vous aurez la possibilité d'obtenir un séjour/cuisine ouverte approchant les 30 m2 dans le cas ou vous souhaiteriez plus de convivialité. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses de 17 et 14 m2 avec rangements intégrés dont une qui profite d'un accès à une loggia fermé. Pour finir, vous retrouverez une grande salle de bain de 5 m2 avec baignoire et rangements puis toilettes séparées. Solution de stationnement possible. Cet appartement à tout les ingrédients d'un coup de c?ur et saura vous séduire par son charme indéniable tout en étant situé a proximité immédiate a pied de tous commerces et transports. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

A 4 km de Villé, sur les hauteurs de Lalaye, nous vous proposons ce terrain exposé plein sud avec une vue imprenable et dégagée.- Terrain de 12.15 ares - Vue dégagée- exposition plaine sud- quartier calme- non viabiliséRetour favorable d'une demande de certificat d'urbanisme pour la construction de deux maisons d'habitations ou bi-famille en respect avec les zones du terrain.Proximité de Villé et de toutes ses commodités.Lalaye est situé à 4 km de Villé, 19 km de Sélestat, 38 km de Colmar et 30 km d'Obernai.N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire que vous souhaiteriez connaitre.Nous sommes à votre disposition pour vous présenter ce terrain au 06.83.43.54.25AGENCE DE LA VALLEEStéphane BOSSERT2 rue Louis Pasteur67 220 VILLEHonoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €.

Vous cherchez un petit pied à terre à Pionsat, village avec plusieurs petites commodités: boucherie, pharmacie, opticien, maison de santé, fleuriste etc. et des écoles (maternelle, primaire et collège et même une micro-crèche) alors venez vite visiter ce bien remplit de potentiel./n/nCet ensemble se compose d’une charmante maison, de dépendances et de son agréable jardin. Il est situé dans un petit village dans les Combrailles avec le calme de la campagne tout en ayant les avantages d’un petit bourg./n/nLa maison est semi-enterrée sur l’arrière: le sous-sol est accessible depuis la route et est enterrée sur le côté jardin./nLa sous-sol se divise en plusieurs pièces: une pièce d’entrée, une chaufferie, une grande pièce pouvant servir pour accueillir du monde pour des festivités et moment de convivialités par exemple, un wc et pour finir une salle de bains./n/nAu rez-de-jardin (quelques marche sur l’avant de la maison) il y a la partie vie. Vous découvrirez une cuisine aménagée d'époque, un double séjour avec un cabinet de wc ainsi qu'une autre pièce pouvant être une chambre de plain-pied, un bureau ou tout ce que vous souhaiteriez./n/nAu premier étage vous trouverez une partie grenier ainsi qu'un palier distribuant sur deux chambres./n/nAttenant à la maison se trouve une dépendance avec la cuve à fioul et mitoyen à celle-ci se trouve un garage parfait pour garer votre véhicule à l'abri./n/nL'agréable terrain est exposé plein Sud et il mesure plus de 2 000 m²./nUne jolie terrasse qui attend qu’un sympathique mobilier de jardin et pourquoi pas un barbecue pour passer de bons moments et profiter d’un brunch en toute convivialité !/n/nN’attendez plus pour prendre rendez-vous, car cette maison qui subviendra à tous vos besoins./n/nTout à l'égout passe devant, mais n’est pas raccordé./nSimple vitrage bois/nChauffage central fioul/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 3830.00 et 5220.00 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 2359 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pionsat 63330 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Idalement situe dans une impasse proche du centre-ville venez dcouvrir cette maison de 140 m habitables, avec son charmant jardin disposant d'un puits. Le niveau principal se compose d'un salon / salle manger de 26 m, d'une cuisine de 8,50 m, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec douche l'italienne et WC indpendants. En rez de chausse vous disposerez de 3 chambres dont 2 avec accs au jardin, d'un bureau et d'un espace de rangement avec douche et WC et d'un garage. Trs bien entretenue par les propritaires, elle est habitable de suite, ou aprs les travaux d'embellissement que vous souhaiteriez raliser pour vous l'approprier pleinement. Pour plus de renseignements ou pour une visite n'hsitez pas me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 160 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Denis CARISSAN, Tl.: 06 80 88 31 67, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de BERGERAC sous le numro 822 774 808.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28074259)