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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 92800 PUTEAUX - SECTEUR VICTOR HUGO - MAISON EN TRIPLEX - GRANDES TERRASSES EXPOSEES SUD Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: H1gHh81qFh Welmo vous présente cette maison de ville en triplex de 88m² carrez, spacieuse et fonctionnelle, vous offrant un agencement optimal sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée conviviale, une cuisine séparée entièrement équipée (qui peut être ouverte à votre convenance), un lumineux salon/salle à manger, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace de rangement pratique et une buanderie fonctionnelle. Le salon/salle à manger s'ouvre généreusement sur une terrasse spacieuse d'environ 30 m². À l'étage, trois chambres confortables vous offrent un espace de vie plaisant. De plus, une salle de bain avec WC est judicieusement située pour répondre à vos besoins quotidiens. Le deuxième étage abrite une vaste suite parentale, créant un espace privé et serein. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, assurant un confort optimal. La chambre principale s'ouvre également sur une terrasse pour des moments de détente. Un avantage appréciable de cette propriété est la présence d'un box sécurisé inclus dans le prix, garantissant la sécurité de votre véhicule. Cette maison vous séduira par son agencement astucieux et son atmosphère chaleureuse. Idéalement nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille, tout en étant à proximité immédiate des transports (Ligne L et U à 5 minutes à pied, Tram T2 à 3 minutes à pied) et des commodités locales. N'hésitez pas à contacter Welmo dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle maison. Nombre de lots: 67 Charges prévisionnelles annuelles: 1680 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Olivier Lerasle, agent immobilier de la SAS WELMO France, détenteur de la carte professionnelle n°CPI75012022000000516 et immatriculé au RCS de Paris sous le numéro 915 285 969 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 90 m² Nombre de pièces 5+ Ville Puteaux 92800 Département Hauts de Seine Région Ile de France

Niché au cœur des majestueuses Montagnes Noires à Saissax, cet ancien lodge a été soigneusement reconstruit en 2014, alliant élégance et authenticité. Chaque détail de la rénovation reflète un goût raffiné, tout en préservant le charme de cette superbe bâtisse. Entouré par une nature luxuriante, le lodge offre une atmosphère paisible où le doux murmure d’un ruisseau voisin invite à la détente. Les visiteurs peuvent profiter de balades tranquilles à travers les sentiers boisés ou simplement se laisser bercer par la sérénité des lieux, tout en étant à proximité duvillage animé de Saissac.Ce lodge historique s'étend sur trois niveaux et offre un total de 11 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et de toilettes. Un ascenseur est disponible pour faciliter l'accès à tous les étages, en particulier pour les personnes à mobilité réduite. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall agrémenté d'un élégant escalier en chêne, orné d'une balustrade en fer forgé. À droite, un salon confortable, équipé d'une cheminée à bois, offre une vue apaisante sur le jardin. Adjacente à cette pièce, la salle à manger, également pourvue d'un foyer à bois, bénéficie d'un parquet en chêne massif et de hauts plafonds, créant une ambiance lumineuse et aérée tout en conservant une atmosphère chaleureuse. À gauche de l'entrée se trouve un spacieux salon, équipé d'une chaudière à granulés autonome, avec des portes qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. La cuisine attenante est dotée d'une cuisinière, d'un réfrigérateur/congélateur double, de placards avec un plan de travail en granit, ainsi qu'une magnifique table en granit massif. Ce niveau comprend également une buanderie/cellier généreusement dimensionnée, idéale pour le stockage des granulés, des vélos ou d'autres équipements. Un deuxième WC avec lavabo et l'accès à l'ascenseur complètent cet espace. À l'arrière, une halle est équipée d'un WC, d'un lavabo, d'un vestiaire, d'une pièce technique et d'une véranda menant au jardin côté nord. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Une superbe véranda, conçue comme un espace polyvalent, peut servir de salle de sport, de bureau ou de sanctuaire. L'ascenseur y donne également accès. Le deuxième étage accueille quatre autres chambres, toutes en suite, dont une est dotée d'une douche à l'italienne et de larges portes adaptées aux personnes à mobilité réduite. Vous y trouverez également une autre pièce vitrée, aménagée en espace calme pour la lecture, l'art ou la musique. Au dernier étage, trois chambres, chacune avec salle d'eau attenante, se nichent sous les combles, avec des plafonds mansardés, des fenêtres de toit et des poutres apparentes. Un grand salon/salle de jeux commun est également présent, avec accès à l'ascenseur. À l'extérieur, la propriété est idéalement située dans un petit champ boisé, offrant une vue sur les pâturages et la forêt environnante. Une nouvelle piscine sécurisée complète le tout, ainsi qu'un vaste espace de stockage couvert, qui pourrait être converti en bureau ou en centre de bien-être. L'eau de la propriété provient d'un puits aux propriétés minérales naturelles, filtrée et pompée directement jusqu'à la maison. C'est une occasion rare d'acquérir un bien d'exception, parfait pour une grande famille, un hôtel de luxe/chambres d'hôtes, une retraite ou d'autres projets touristiques.Le prix de vente du Lodge inclut le mobilier, mais il peut également être vendu sans le meuble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. Informations sur l'annonce Surface 500 m² Ville Saissac 11310 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 67000 STRASBOURG - RUE DES TONNELIERS - APPARTEMENT 4 PIÈCES - TRAVERSANT - DERNIER ÉTAGE - VUE CATHEDRALE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: Bkl1jou6hA Welmo a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement duplex d’une surface carrez de 67,93m2 (87,27m2 au sol), idéalement situé en plein centre ville, dans une Rue piétonne (Rue des Tonneliers) à proximité immédiate de la Place des Tripiers, la Place Gutenberg et de la Cathédrale. Cet appartement est traversant et est niché au dernière étage d’une petite copropriété bien entretenue. Il est lumineux et profite d’une jolie vue sur la Cathédrale depuis le séjour. Idéalement agencé, sans perte de place, il bénéficie de nombreux rangements et placards. Il se compose de la manière suivante: Au premier niveau: - Une entrée avec des placards intégrés - Une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour - Deux chambres - Une salle d’eau avec fenêtre - Un WC séparé avec fenêtre À l’étage: - Une chambre d’une surface carrez de 10,20 m2 (et 16,35m2 au sol) Vous bénéficierez également d'une cave. L'immeuble est bien entretenu, la chaudière a été remplacée en 2024, les parties communes refaites en 2023 et la toiture changée il y a 3 ans. Concernant l’environnement: Situé au cœur de la Grande Île, patrimoine mondial de l'UNESCO, l'appartement bénéficie d'une localisation historique et centrale à quelques pas de la Cathédrale et de la Place Kléber. Tous les commerces, restaurants, et services essentiels sont à proximité immédiate, offrant un mode de vie facile et agréable sans besoin de véhicule. Accès direct aux transports en commun (tram, bus) et réseau de pistes cyclables, parfait pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement dans la ville. Proximité des musées, théâtres, marchés, et événements emblématiques comme le célèbre Marché de Noël, pour une immersion complète dans la vie culturelle strasbourgeoise. Malgré son dynamisme, la rue des Tonneliers conserve un charme typiquement alsacien, avec une atmosphère chaleureuse et conviviale. Nombre de lots: 4 Charges prévisionnelles annuelles: 2520 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Frédéric Schwaentzel, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 527 607 592 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 87 m² Nombre de pièces 4 Ville Strasbourg 67000 Département Rhin (Bas) Région Alsace

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 67000 STRASBOURG - RUE DES TONNELIERS - APPARTEMENT TRAVERSANT - DERNIER ÉTAGE - VUE CATHEDRALE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: Bkl1jou6hA Welmo a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement duplex d’une surface carrez de 67,93m2 (87,27m2 au sol), idéalement situé en plein centre ville, dans une Rue piétonne (Rue des Tonneliers) à proximité immédiate de la Place des Tripiers, la Place Gutenberg et de la Cathédrale. Cet appartement est traversant et est niché au dernière étage d’une petite copropriété bien entretenue. Il est lumineux et profite d’une jolie vue sur la Cathédrale depuis le séjour. Il se compose de la manière suivante: Au premier niveau: - Une entrée avec des placards intégrés - Une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour - Deux chambres - Une salle d’eau avec fenêtre - Un WC séparé avec fenêtre À l’étage: - Une chambre d’une surface carrez de 10,20 m2 (et 16,35m2 au sol) Vous bénéficierez également d'une cave. L'immeuble est bien entretenu, la chaudière a été remplacée en 2024, les parties communes refaites en 2023 et la toiture changée il y a 3 ans. Concernant l’environnement: Situé au cœur de la Grande Île, patrimoine mondial de l'UNESCO, l'appartement bénéficie d'une localisation historique et centrale à quelques pas de la Cathédrale et de la Place Kléber. Tous les commerces, restaurants, et services essentiels sont à proximité immédiate, offrant un mode de vie facile et agréable sans besoin de véhicule. Accès direct aux transports en commun (tram, bus) et réseau de pistes cyclables, parfait pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement dans la ville. Proximité des musées, théâtres, marchés, et événements emblématiques comme le célèbre Marché de Noël, pour une immersion complète dans la vie culturelle strasbourgeoise. Malgré son dynamisme, la rue des Tonneliers conserve un charme typiquement alsacien, avec une atmosphère chaleureuse et conviviale. Nombre de lots: 4 Charges prévisionnelles annuelles: 2520 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Frédéric Schwaentzel, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 527 607 592 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 87 m² Nombre de pièces 4 Ville Strasbourg 67000 Département Rhin (Bas) Région Alsace

Cannes - vieux port - maison de ville rénovée - 160m² - 6 pièces - 4 chambres en suite Bien d'exception rare sur le marché ! Cette maison de charme de 160m² au coeur de Cannes au calme absolu dans le quartier du Vieux Port bénéficie d'un emplacement unique à quelques pas seulement du marché Forville, de l'Hôtel de ville, du Palais des Festivals, de la Croisette, des plages et des restaurants. Vous serez séduit dès l'entrée par le patio paysagé de 43m² dégageant une atmosphère particulière entre ambiance orientale et ethnique, luxe et prestige. Une invitation aux voyages ! Cette maison de ville de 6 pièces rénovée en 2021 par un architecte et une décoratrice d'intérieur offre des prestations raffinées et de qualités dans un style unique dégageant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle est vendue meublée et décorée. Construite sur 2 niveaux elle est composée au rez de chaussée d'une pièce à vivre exceptionnelle de 90m² avec puit de lumière et une belle hauteur sous plafond, salon/ salle à manger très spacieuse avec d'une cuisine équipée, d'un bureau, le tout donnant sur la terrasse de style "Riad" de Marrakech. Le premier étage offre 1 chambre Maître avec salle de bain/WC, 3 chambres chacune avec une salle d'eau, un WC indépendant et une belle terrasse. Possibilité de reprendre un abonnement pour une place de parking à une minute. Un véritable havre de paix au calme en plein coeur de la vie Cannoise. Idéal investissement locatif: 90.000euros de rentabilité annuelle. Alexandra ROUSSEAUX Agent Commercial - Numéro RSAC: 833272453 - CANNES Etat général: Excellent Surface séjour: 90 Surface terrasse: 43 Année de construction: 1920 Chauffage: Individuel Chauffage (mécanisme): Air pulsé Chauffage (mode): Climatisation_Reversible Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat: 6080 Honoraire à la charge de: Vendeur Bien En copropriété: Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 95450 LE PERCHAY - MAISON 8 PIECES - 6 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - LUMINEUSE - PAS DE VIS-A-VIS - VUE DEGAGEE SUR LES CHAMPS - TRES CALME - JARDIN - PERGOLA - JACUZZI - TERRAIN DE PETANQUE - DEPENDANCE - APPENTIS - GARAGE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: HkgKjyj10p Welmo vous présente cette charmante maison individuelle de 186 m² habitable, construite en 1991, nichée dans un écrin de verdure, offre intimité et confort moderne à quelques minutes des commodités. Avec ses 8 pièces réparties judicieusement, dont 6 chambres, cette demeure est parfaite pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous serez captivé par la pièce de vie spacieuse de 42 m², baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute saison. La cuisine semi-ouverte, délimitée par une verrière élégante, est entièrement équipée et aménagée, promettant des moments de convivialité. La suite parentale assure un espace privé et serein avec sa propre salle d’eau, un WC séparé, une buanderie, un cellier et une cave pour un rangement optimal. Le jardin clôturé de 1013 m² est un véritable havre de paix. La terrasse sous pergola avec jacuzzi invite à la détente et aux moments de loisirs en plein air, un appentis, une dépendance pour le stockage du bois, et le récupérateur d'eau. Le garage complète ce bien, assurant commodité et sécurité. À l'étage, vous découvrirez un coin bureau et un espace sport, parfait pour travailler ou se détendre, ainsi que cinq chambres aux beaux volumes et une salle de bains avec douche, offrant à chacun un espace personnel confortable. Cette maison allie esthétique et fonctionnalité, faisant d'elle un lieu idéal pour créer de nouveaux souvenirs. Laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle, prête à accueillir votre projet de vie. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2.90% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Christel Bernardini, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 891 820 615 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville Vigny 95450 Département Val d'oise Région Ile de France

Bienvenue dans cette charmante maison située au pied du Ballon d'Alsace. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui se dégage de cette demeure. Avec ses 70 mètres carrés, elle offre un espace de vie confortable et bien agencé. Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée, idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine est moderne et fonctionnelle elle offre tout l'équipement nécessaire pour préparer de bons repas. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire pour un moment de détente absolu. A l'étage, la maison dispose d'une belle chambre, d'un bureau et des combles sont aménageables au dernier étage. La toiture est à refaire. Vous serez séduit par sa terrasse abritée et une remise. Prix: 92 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: F - GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1028 et 1392 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEHMANN, au 0771148455 ou par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 328 389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BELFORT 894555481 -. Informations sur l'annonce Surface 70 m² Nombre de pièces 3 Ville Lepuix 90200 Département Belfort (Territoire de) Région Franche Comté

Découvrez un Paradis de Sérénité à Hartmannswiller - Maison Principale, Gîte Indépendant et PiscinePlongez-vous dans l'harmonie parfaite entre confort et charme traditionnel au cœur de Hartmannswiller. Cette magnifique propriété offre un style de vie incomparable, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un havre de paix.Maison Principale: La maison principale est une ode à l'élégance et au raffinement. Au niveau principal vous êtes accueilli par une lumineuse et spacieuse pièce à vivre, où une cuisine ouverte devient le cœur de la maison. Les larges fenêtres laissent entrer la douce lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux chambres confortables, deux salles de bains, offrent des retraites privées pour se ressourcer après une journée bien remplie. Une terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, complète cet espace de vie parfaitement conçu.Gîte Indépendant: À quelques pas de la maison principale se trouve un gîte charmant et accueillant. Avec ses trois chambres et sa salle de bain, cet espace offre une flexibilité et une intimité supplémentaires pour les invités ou la famille élargie. Une ambiance chaleureuse et confortable imprègne chaque coin de cette résidence, faisant de chaque séjour une expérience inoubliable.Espaces Extérieurs: L'extérieur de cette propriété est un véritable joyau, où la vie en plein air devient un art de vivre. Une piscine scintillante invite à la détente et à la rafraîchissante, tandis que le vaste terrain arboré et clôturé offre une intimité et une tranquillité. Les jardins luxuriants créent une toile de fond pittoresque pour des moments de calme et de contemplation, tandis que la terrasse extérieure est l'endroit idéal pour se réunir avec des amis et la famille, et savourer les plaisirs simples de la vie. Prix 438000 € honoraires exclus. Honoraires de 21000TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 116 m² Nombre de pièces 4 Ville Hartmannswiller 68500 Département Rhin (Haut) Région Alsace

Particulier à particulier. RARE ET EXCEPTIONNEL, en plein cœur d'Ecully, situé dans l'hypercentre avec tous ses commerces, écoles et bus. Appartement d'exception de 134 M² au 4ème et dernier étage (palier privatif), d'une résidence de standing aux belles prestations. Situé dans un environnement privilégié, cet appartement vous promet calme, sérénité et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le ton est donné: marbre, parquet. Ces matériaux, issus d'une rénovation faite dans les règles de l'art, créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Un vaste double séjour très lumineux de 40 M² accueillera famille et amis, avec balcon sud-ouest et vue dégagée sur parc. Une cuisine séparée de 11 M² entièrement équipée et aménagée sur mesure avec vue sur la Basilique de Fourvière. Un espace buanderie aménagé contigu à la cuisine. Un hall d'entrée avec vestiaire invités et nombreux placards et son WC indépendant avec lave main. Vous découvrirez 3 chambres en parquet de 10-11 et 14 M² dont la suite parentale de plus de 23 M², à la fois sobre et chaleureuse, vous offrira un espace privatif appréciable, sa salle de douche à l'italienne, meuble contemporain double vasques intégrant miroir, rangements hauts et bas, gris laqué brillant et son propre dressing et un WC indépendant. Une deuxième salle de bain avec double vasques et baignoire, complète ce bien. Pour enrichir cet appartement, une grande pièce grenier, rénovée et électrifiée, aux vastes volumes et sur le même palier. S'ajoutent également une cave et un garage en sous-sol sécurisé par porte électrifiée avec des étagères de rangement. Entièrement rénové, la décoration contemporaine aux tons chauds et harmonieux de chacune des pièces de ce bien a été pensée dans les moindres détails. Menuiseries neuves double vitrage équipées de volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Store extérieur électrique, sur le balcon. Beaucoup de placards. Coffre-fort. Climatisation réversible. Tennis dans la résidence. Possibilité de reprise contrat alarme. Cet appartement est un lieu unique qui ne vous laissera pas indifférent! Visite sur rendez-vous uniquement. En direct propriétaire et sans frais d'agence. AGENCE S'ABSTENIR.

Magnifique maison individuelle des années 60 d'une surface habitable de 260m², située au cœur du Croisé Laroche à Marcq-en-Barœul à deux pas du tramway, des écoles et des commerces, située en fond d'allée dans un havre de verdure de 1968m². Cette propriété unique offre une ambiance chaleureuse et accueillante, grâce à son vaste hall d'entrée avec vestibule et WC, son salon avec cheminée traversante sur le bureau, son spacieux espace séjour de 44m² baigné de lumière, vous invite à contempler votre jardin grâce à ces larges baies vitrées, sa cuisine équipée indépendante et sa buanderie./nÀ l'étage, cette maison comprend 5 belles chambres lumineuses, dont un coin parents avec une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, une autre salle de bains et un grenier pour encore plus d'espace de rangement./n/n/nUn cave, 2 garages fermés et plusieurs places de parking complètent ce bien immobilier de qualité./nAvec son charme d'époque et ses nombreuses fonctionnalités modernes, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable pour votre famille. N'attendez plus pour venir la visiter et vous imprégner de son atmosphère chaleureuse et accueillante./n/nHonoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4730.00 et 6440.00 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/marcq/honoraires /n Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 1500 m² Nombre de pièces 5+ Ville MARCQ EN BAROEUL 59700 Département Nord Région Nord Pas de Calais

CARRE D'OR - Rue Cronstadt. Idéalement situé à 100 mètres du Negresco, de la Promenade des Anglais & de tous les commerces, Coup de coeur pour cet Appartement bourgeois en dernier étage avec ascenseur. Traversant, ce 4 Pièces de 127m2 bénéficie d'une très belle Luminosité grâce à sa triple exposition et ses nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur un Balcon à ciel ouvert. Il se compose ainsi: Une vaste entrée en marbre de Carrare à cabochons noirs desservant d'une part les espaces de vie, d'autre part les trois chambres et leurs salles de bains. Côté Ouest, un Lumineux Double Séjour avec accès direct au Balcon filant à ciel ouvert. Parquet chêne à bâtons rompus d'origine restauré & moulures d'origine. Une véritable Cuisine à vivre italienne entièrement équipée et habillée de marbre de Carrare. Une table et deux chaises sur le balcon vous y attendent. Côté Sud & Est, Trois belles chambres avec chacune leurs salles de bain dont deux en suite avec leurs dressings et leurs Toilettes individuels. Chaque chambre proposant une salle de bain à l'esprit différent; la suite parentale dispose d'une salle de bain entièrement en marbre de carrare, la seconde une salle de bain balnéo en pierre de travertin et la dernière, astucieusement nichée derrière un dressing est en ardoise noire. Un toilette invité. Toute cette aile de l'appartement donne sur une belle cour arborée au calme absolu et offre une vue sur le Négresco et les toits niçois. L'appartement propose deux types de chauffage: la climatisation réversible ou le chauffage au gaz. Une cave vient compléter ce bien. -- Outre son adresse, sa luminosité et son élégance, vous serez séduits par la distribution et la circulation idéales de cet appartement, ses matériaux de grande qualité et son atmosphère chaleureuse et intimiste. Dossier complet sur Demande.

Située sur la commune de Choisy, cette maison familiale est à mi-chemin entre Genève (25min) et Annecy (20 min). Édifiée sur 2000m² de terrain, cette construction de 1986 rénovée en 2012, de 163 m² utiles pour 147 m² habitables offre un espace de tranquillité absolue. Le rez-de-chaussée se compose d'espaces ouverts et conviviaux. Le séjour d'environ 50m² avec plafond cathédrale dispose d'un coin salon et d'un coin salle à manger réchauffés par un agréable poêle à granulés apportant une atmosphère chaleureuse dans une ambiance moderne. Dans le prolongement de cet espace de vie, une cuisine semi-ouverte invite à partager des moments de convivialité. Le séjour profite d'accès directs sur l'extérieur et présente une belle luminosité grâce à l'explosion Sud-Est de la maison. Une grande cave avec accès depuis l'entrée, sert de cellier et d'espace chaufferie. Le premier demi-niveau dessert une vaste pièce de détente de 30m², une mezzanine, une chambre ainsi qu’une salle de bain spacieuse, avec baignoire balnéo et douche. De nombreux rangements sont disponible sur ce niveau. Le second demi-niveau donne accès à 3 chambres. Les extérieurs disposent d'un grand jardin paysager ainsi que d'une terrasse faisant le tour de la maison. L'ensemble du terrain est constructible. Pour parfaire ses prestations, ce bien propose également un garage double, un abris bois et un abri de jardin. La maison ravira les amoureux du calme et de l'espace. Affaire suivie par Ludovic ANDRE – agent commercial Agence NGL32 – 32 grand rue – 74350 CRUSEILLES TEL: 07 68 81 48 15 MAIL: andre@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-individuelle-choisy-vente-fr_VM3768.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 4 Nombre de cave: 1 Surface: 147 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Située sur la commune de Choisy, cette maison familiale est à mi-chemin entre Genève (30min) et Annecy (20 min). Édifiée sur plus de 1400m² de terrain, cette construction de 2004, de 292m² utiles pour 140 m² habitables offre un espace de tranquillité absolue. Le rez-de-chaussée se compose d'espaces ouverts et conviviaux. Le séjour d'environ 36m² dispose d'un coin salon et d'un coin salle à manger réchauffés par un agréable poêle/four à bois apportant une atmosphère chaleureuse. Dans le prolongement de cet espace de vie, une cuisine indépendante de 16m² invite à partager des moments de convivialité. Le séjour et la cuisine profitent d'accès directs sur la terrasse et présentent une belle luminosité grâce à l'explosion Sud-Ouest de la maison. Le rez dispose d’une chambre de 13m². Un grand garage de 28m²avec porte motorisée accessible depuis l’entrée permet de garer une voiture et de stocker du matériel en mezzanine. Un large escalier nous mène à l’étage, desservant trois chambres de 10, 15 et 16m² ainsi qu’une salle de bain spacieuse, avec baignoire et douche. Le sous-sol total de 92m² intègre un espace buanderie, un atelier, une spacieuse cave à vin, ainsi deux grandes pièces ne demandant qu’à être aménagée. L’ensemble des niveaux (dont le sous-sol) sont chauffés par des planchers chauffants alimentés par une chaudière gaz. Les extérieurs disposent d'un grand jardin paysager ainsi que d'une terrasse faisant en partie le tour de la maison. Le terrain arboré n’est pas clôturé, l’emplacement est très calme avec une vue dégagée. La maison ravira les amoureux du calme, de l'espace. Affaire suivie par Ludovic ANDRE – agent commercial Agence NGL32 – 32 grand rue – 74350 CRUSEILLES TEL: 07 68 81 48 15 MAIL: andre@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-traditionnelle-choisy-vente-fr_VM3770.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 140 m² Consommation énergetique: C Chauffage: sol Cuisine: séparée

Située sur la commune de Choisy, cette maison familiale est à mi-chemin entre Genève (30min) et Annecy (20 min). Édifiée sur plus de 1400m² de terrain, cette construction de 2004, de 292m² utiles pour 140 m² habitables offre un espace de tranquillité absolue. Le rez-de-chaussée se compose d'espaces ouverts et conviviaux. Le séjour d'environ 36m² dispose d'un coin salon et d'un coin salle à manger réchauffés par un agréable poêle/four à bois apportant une atmosphère chaleureuse. Dans le prolongement de cet espace de vie, une cuisine indépendante de 16m² invite à partager des moments de convivialité. Le séjour et la cuisine profitent d'accès directs sur la terrasse et présentent une belle luminosité grâce à l'explosion Sud-Ouest de la maison. Le rez dispose d’une chambre de 13m². Un grand garage de 28m²avec porte motorisée accessible depuis l’entrée permet de garer une voiture et de stocker du matériel en mezzanine. Un large escalier nous mène à l’étage, desservant trois chambres de 10, 15 et 16m² ainsi qu’une salle de bain spacieuse, avec baignoire et douche. Le sous-sol total de 92m² intègre un espace buanderie, un atelier, une spacieuse cave à vin, ainsi deux grandes pièces ne demandant qu’à être aménagée. L’ensemble des niveaux (dont le sous-sol) sont chauffés par des planchers chauffants alimentés par une chaudière gaz. Les extérieurs disposent d'un grand jardin paysager ainsi que d'une terrasse faisant en partie le tour de la maison. Le terrain arboré n’est pas clôturé, l’emplacement est très calme avec une vue dégagée. La maison ravira les amoureux du calme, de l'espace. Affaire suivie par Ludovic ANDRE – agent commercial Agence NGL32 – 32 grand rue – 74350 CRUSEILLES TEL: 07 68 81 48 15 MAIL: andre@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-traditionnelle-choisy-vente-fr_VM3912.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 140 m² Consommation énergetique: C Chauffage: sol Cuisine: séparée

Située sur la commune de ST MARTIN BELLEVUE 74370, cette maison familiale 4 chambres dont une au rez est à mi-chemin entre Genève (30 min) et Annecy (10 min). Édifiée sur 1 373 m² de terrain, cette construction de 2007, d’une surface 213 m² utiles pour 135 m² habitables offre un espace de tranquillité absolue. Bien en vente ici et pas ailleurs Agence NGL 32 Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous. Le rez-de-chaussée se compose d'espaces ouverts et conviviaux. Le séjour d'environ 35 m² dispose d'un coin salon et d'un coin salle à manger réchauffés par un agréable poêle bois apportant une atmosphère chaleureuse. Dans le prolongement de cet espace de vie, une cuisine indépendante de 12 m² invite à partager des moments de convivialité. Le séjour et la cuisine profitent d'accès directs sur la terrasse et présentent une belle luminosité grâce à l'explosion Sud-Ouest Sur ce même niveau une chambre de 11.50 m², une salle d’eau et un wc indépendant, un hall d’entrée; Au sous-sol deux grands garage de 20 m² et 38 m² + une cave buanderie de 20 m² soit une superficie total de 78 m² pour le sous sol. Un escalier nous mène à l’étage, desservant trois chambres de 14 m² ainsi qu’une salle de bain spacieuse, et un wc indépendant. Les extérieurs disposent d'un grand jardin paysager ainsi que De deux terrasses faisant en partie le tour de la maison. Le terrain arboré est clôturé, l’emplacement est très calme avec une vue dégagée. La maison ravira les amoureux du calme, de l'espace. Proche commodités, transports scolaires, autoroute (d’Annecy - Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence IMMOBILIERE NGL 32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-villa-st-martin-bellevue-vente-fr_VM4164.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 135 m² Consommation énergetique: E Chauffage: sol Cuisine: séparée