Sport mares

A vendre par Equestrian Immobilier - Haras / Ecurie de Sport en Normandie (Orne- Région Haras du Pin) sur 22 ha - Possibilité d'acquérier 37 ha supplémentaires à proximité. Au cœur d’une région réputée pour la qualité de ses herbages, au milieu de haras renommés et dans un environnement naturel préservé et calme, ce haras dispose d’infrastructures professionnelles de qualité qui seront adaptées aussi bien à l’élevage qu’a l’entrainement des chevaux de sport. La cour d’écurie principale en « U » est composée de 29 boxes spacieux contribuant au bien être des chevaux, à la gestion du travail au quotidien et à la réception de votre clientèle. A proximité de l’écurie, les nombreux paddocks, clos par des lisses bois et ceints de haies naturelles, facilitent le suivi et la surveillance des chevaux qui seront profiter du calme des lieux. Pour agrémenter l’ensemble, la demeure de caractère, composée de matériaux nobles, a su conserver toute son authenticité et son histoire. La terrasse en pavés « Versaillais » embellie par son jardin paysager, vous assurerons des moments de quiétude en famille ou entre amis. Vocations: Elevage / Ecurie de sport / Ecurie de propriétaire / Pension Secteur géographique: Normandie – Orne (61) Région Haras du Pin Foncier: 22 hectares (ha) groupés: Deux entrées indépendantes Clôturés majoritairement par des poteaux et lisses bois Divisés en paddocks et herbages Composés de plusieurs abris d’herbage pour chevaux Nombreuses haies naturelles entourant les herbages DPB sur l’ensemble Plusieurs mares 2 Puits Possibilité d’acquérir en plus 26 ha d’herbages groupés contigus et/ou un ensemble à proximité de 11ha avec longère et boxes (conditions techniques et financières sur demande). LES HABITATIONS I – Une habitation principale (environ 260 m²) composée de : Au sous-sol : Accès indépendant par l’extérieur Une cuisine/salle à manger aménagée et équipée Une salle de douches avec douche italienne et vasque, un wc indépendant avec lavabo, un espace dressing. Une pièce avec chaudière au fuel et cuves à fuel et espace buanderie. Au rez-de-chaussée : Accessible via un escalier indépendant en pierre ou par le sous-sol via un escalier intérieur Entrée En enfilade, un salon avec cheminée ouverte en pierre (35 m² – tomettes – poutres et solives bois), une pièce à usage de bureau (44,m²) et une pièce à usage de chambre et bibliothèque (36 m²). A l’étage: Palier, chambre mansardée avec poutres apparentes et wc, douche et vasque, chambre mansardée, chambre mansardée avec deux mezzanines. Les extérieurs : Un jardin paysager Une terrasse arborée avec pavé versaillais au sol Un coin potager et un verger II – Une maison indépendante de plein pied (environ 70 m²) à rénover: Située à proximité de l’écurie, elle est utilisée pour la surveillance des juments lors des poulinages (la pièce de garde est équipée d’un système de surveillance pour les boxes de poulinage). Une chambre Une kitchenette Une salle de douches avec wc et lavabo Un salon Une grande pièce de vie (22 m²) LES INSTALLATIONS PROFESSIONNELLES III – Un ensemble de bâtiments à usage d’écurie (32 boxes – Cour carrée) composé de : Une écurie  composée de 10 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques et de mangeoires. Une écurie  composée de 18 boxes (14 m² chacun) équipés d’abreuvoirs automatiques et de mangeoires. Un bâtiment composé :. D’un grand boxe (29 m²). D’une salle de soins avec meubles, évier et sellerie. D’une graineterie. D’une pièce à l’arrière avec barre de gynéco et 2 boxes (14 m² chacun). D’un boxe et/ou stabulation indépendant (37 m²) avec mangeoires et abreuvoirs automatiques IV – Autres intallations à l’écart de la cour carrée Un hangar pour la fourrage et la matériel Un bâtiment en contrebas de la maison principale à usage de hangar, d’atelier et d’écurie (2 boxes/stabulation) Carrière d’obstacle en Toubin clément (3 200 m²) Un rond d’Havrincourt Prix de vente: – Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 1 018 500,00 €  (Honoraires: 5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) – PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 970 000,00 € DPE: F – GES: F Mandat n°398 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Contact : Frédéric BAUDOIN Equestrian Immobilier Tél: 06.65.18.49.28 – Mail: frederic@equestrian-immobilier.com Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Documents non contractuels      

Situation géographique: Situé dans le département de la Seine-Maritime (76) Situé entre Rouen et Beauvais A 1h30 de Paris Ce Haras édifié sur une ancienne ferme, s’est développé pour abriter aujourd’hui 4 écuries avec un total de 34 boxes, un centre de reproduction équine avec clinique, et de nombreux bâtiments sur un ensemble de 40 ha. Il compte également une belle habitation principale de 183 m² et un appartement proche de la clinique. Situé dans un bel environnement avec notamment une belle cour centrale avec une mare, l’ensemble forme une belle structure récente et professionnelle pour la reprise d’activité  ou des projets de chevaux de sport avec élevage. Les installations équestres: La structure forme une entité très fonctionnelle et en activité, où l’on retrouve une clinique avec une écurie et un appartement, une structure avec boxes pour poulinières, un bâtiment dédié à la reproduction, ainsi que le corps de ferme avec bâtiments de stockage et écuries. De nombreux paddocks entourent la structure, adaptés à chaque activité. Le tout est aménagé autour d’une jolie cour avec accès stabilisés. Les installations peuvent également être transformés pour une activité davantage sport et élevage. L’espace clinique: Il est composé: - D’une clinique en très bon état, avec accueil, un bureau, WC, une salle pour radios, et une pièce garage. Chauffage au sol et combles. - Une écurie attenante de 4 boxes de 4x4m, et 5 autres boxes de 3,5×3,5m en face en extension, et stockage au-dessus, le tout sous vidéo-surveillance. Présence également de 4 stabulations. - Un appartement de 30 m², avec une cuisine/salon, une douche et un WC, chauffage électrique. Possibilité d’aménagement pour un second appartement. Nombreux paddocks autour, avec distributeurs de foin et abris. Une écurie adaptée poulinières: Un barn de 7 boxes de 5x4m et espaces de stockage Accès direct aux paddocks et sous vidéo-surveillance Surface en sable pour juments suitées et poulains Un bâtiment reproduction: Un entrée avec un bureau, un second privé à l’étage Les espaces techniques, avec une grande salle de 80m² de récoltes étalons, un laboratoire, une salle échographies de 46 m², locaux techniques et de stockages, une laverie. Organisation de réception dans les grandes salles. Le corps de ferme et ses écuries: Situé en continuité de la cour, cette partie comprend des bâtiments de stockage, une ancienne écurie et un barn récent. - Deux bâtiments de stockage matériels - Une ancienne bergerie non aménageable - Une écurie intérieure en pierre de 3 boxes de 4x4m et stalles (adaptées chevaux d’attelage). Espace sellerie sur une ancienne laiterie, salle de souche - 5 boxes/stabulations extérieurs - Une barn « étalons » avec 5 grands boxes de 4×3,5m. Possibilité d’en disposer d’autres. Accès direct aux paddocks avec abris. - Un grand bâtiment de stockage pour le fourrage - Et 5 stabulations avec paddocks intégrés Les prés qui composent le reste des 40 ha sont clôturés et permettent une activité d’élevage ou de pensions prés. Une ancienne habitation sert actuellement de remise et offre une cave de 32 m² 3 mares sont présentes sur le site. L’habitation: D’une dimension de 183 m² l’habitation est située devant la cour, avec un accès direct par le chemin d’entrée. Rénovée, elle offre un splendide cadre sur les installations et sur la cour. Elle est aménagée comme suit: Au rez-de-chaussée: - Une chambre de 30 m² avec cheminée - Un grand salon lumineux avec cuisine, vue de part et d’autre, de 45 m² - Une pièce rangement avec grands placards et une buanderie - Une salle de bains avec douche à l’italienne A l’étage: - Deux chambres respectivement de 18 et 21m² - Une salle de bains et WC - Une 3ème pièce avec possibilité chambre de 33m² Informations sur demande La propriété vous est présentée au prix de 1 000 000 € FAI (dont 5% TTC charge vendeur).

Situation géographique: Situé dans le département de la Sarthe (72) 30 min du Boulerie Jump / 35 min du Mans 2 h de Paris Placé dans son écrin de forêt sans vis-à-vis, ce centre d’entraînement s’étend sur une surface de  21 hectares  d’un seul tenant en nature de prairies. Situé proche du Pôle Européen du cheval, cette propriété peut convenir au développement d’une écurie de concours ou de valorisation de chevaux de sport. L’habitation de 145 m²: De plein pied,  elle se compose d’un séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine de 20 m² à partir de laquelle on peut accéder à une terrasse. Cette pièce est équipée d’un poêle à bois et d’un chauffage au sol (fuel). On y trouve également un petit bureau, une arrière-cuisine avec buanderie et une cave. Un couloir permet d’accéder à une chambre de 13 m², une salle de douche avec baignoire et un WC. Il dessert également une autre chambre de 18 m² avec dressing ainsi qu’une grande salle de billard de 23 m² munie de deux petites mezzanines de part et d’autre auxquelles on accède par un petit escalier ou une échelle. La maison possède une fosse septique et des panneaux photovoltaïques produisant 1 200 €/an d’électricité. La dépendance: Un ancien corps de ferme comportant 2 chambres de 15 m² avec WC et d’une partie commune avec cuisine, salon, salle de bains pour le personnel ainsi que 2 garages et un hangar-atelier. Les installations équestres: L’écurie est composée de 10 boxes (3×3.5m), 5 boxes (3.5×3.5m) et 1 boxe poulinière (3.5x5m). Trois aires de soin, des silos et une sellerie complètent le bâtiment. Le stockage de fourrage est réalisé sous un appentis derrière celui-ci. En face, se trouve les douches pour les chevaux, ainsi qu’un WC. Ce centre d’entraînement dispose de trois pistes : une ligne droite de 750 m, une piste ovale de 700 m, une piste sablée dans les bois de 350 m. 26 paddocks avec abris et 2 grands prés triples lisses avec abris entourent l’écurie. La structure est reliée sur un forage et 2 mares permettent l’arrosage des pistes. Informations sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de  689 000 €  FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur).

Située au sud de Broglie, c'est au bout du chemin que se dévoile ce haras. Ses herbages sont clos, entretenus et plats. L'eau y est présente sous forme de deux mares.  La première maison, entourée de douves, une construction de style maison de Maître en brique enduite couverte d'ardoise dispose d'un jardin clos d'environ 1500m2. L'entrée dessert sur la droite un salon (22m2) avec cheminée. Sur la gauche, une salle à manger (21,30) avec cuisine ouverte. A la suite une entrée de service, la chaufferie (chaudière Franco-Belge) et une buanderie. Sous l'escalier a été créée une salle de douche avec WC. L'étage dispose d'une suite parentale (22,10m2) avec dressing et salle de bain (baignoire d'angle, lavabo, sèche-serviettes, WC) et deux chambres (10 et 12m2). Le comble (35m2 habitables) a été isolé, parqueté et des fenêtres de toit ont été ouvertes. Au total, environ 110m2 habitables plus de comble à terminer d'aménager.  La deuxième maison est une longère couverte en ardoises. Elle dispose d'environ 140m2 habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert un open space d'environ 50m2 au sol avec salle à manger, cuisine et salon, le tout agrémenté d'une cheminée. Les grandes ouvertures permettent une vue très agréable sur le jardin et la grande mare. Ce niveau comprend aussi un bureau (8m2), des toilettes et une suite parentale (25m2, chambre, dressing, bain). L'étage mansardé a été aménagé en trois chambres, une salle de douche, des rangements et des toilettes.  Les installations équestres conviennent pour de l'élevage, mais aussi pour l'entrainement de chevaux de sport par la présence d'une grande carrière en sable de Fontainebleau (environ 65x35).  Un premier bâtiment comprend 20 grands boxes (3,5x3,5 et plus), une sellerie, une graineterie, une ancienne salle de récolte aujourd'hui à usage de garage, un laboratoire avec point d'eau chaude et une barre d'echographie. A l'extérieur, un espace de douche.  En face, un petit bâtiment comprend un atelier, une remise et 2 grands boxes (4,8x4) Récemment édifiée une écurie en bois de 4 très grands boxes de 8x4, équipés de caméras de surveillance.  Hangar de stockage comprenant 7 stabulations.  Petit bâtiment en bois à usage de garage et d'atelier.  Padocks et herbages sont clos de lisses de bois, ou de poteaux bois et de ruban électrique et disposent de 4 abris (2x 5x12 et 2x 5x6).  Cette propriété est parfaitement entretenue et les installations sont utilisables immédiatement. Les deux maisons sont habitables sans aucun travaux.  Venez visiter cette agréable propriété, vous y serez bien accueillis et j'espère conquis ! Prix de vente: 861000€ dont 5% TTC à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 820000€. .

Situé entre Orbec et L'Aigle, c'est au bout du chemin que se dévoile ce haras. Ses herbages sont clos, entretenus et plats. L'eau y est présente sous forme de deux mares.  La première maison, entourée de douves, une construction de style maison de Maître en brique enduite couverte d'ardoise dispose d'un jardin clos d'environ 1500m2. L'entrée dessert sur la droite un salon (22m2) avec cheminée. Sur la gauche, une salle à manger (21,30) avec cuisine ouverte. A la suite une entrée de service, la chaufferie (chaudière Franco-Belge) et une buanderie. Sous l'escalier a été créée une salle de douche avec WC. L'étage dispose d'une suite parentale (22,10m2) avec dressing et salle de bain (baignoire d'angle, lavabo, sèche-serviettes, WC) et deux chambres (10 et 12m2). Le comble (35m2 habitables) a été isolé, parqueté et des fenêtres de toit ont été ouvertes. Au total, environ 110m2 habitables plus de comble à terminer d'aménager.  La deuxième maison est une longère couverte en ardoises. Elle dispose d'environ 140m2 habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert un open space d'environ 50m2 au sol avec salle à manger, cuisine et salon, le tout agrémenté d'une cheminée. Les grandes ouvertures permettent une vue très agréable sur le jardin et la grande mare. Ce niveau comprend aussi un bureau (8m2), des toilettes et une suite parentale (25m2, chambre, dressing, bain). L'étage mansardé a été aménagé en trois chambres, une salle de douche, des rangements et des toilettes.  Les installations équestres conviennent pour de l'élevage, mais aussi pour l'entrainement de chevaux de sport par la présence d'une grande carrière en sable de Fontainebleau (environ 65x35).  Un premier bâtiment comprend 20 grands boxes (3,5x3,5 et plus), une sellerie, une graineterie, une ancienne salle de récolte aujourd'hui à usage de garage, un laboratoire avec point d'eau chaude et une barre d'echographie. A l'extérieur, un espace de douche.  En face, un petit bâtiment comprend un atelier, une remise et 2 grands boxes (4,8x4). Récemment édifiée une écurie en bois de 4 très grands boxes de 8x4, équipés de caméras de surveillance.  Hangar de stockage comprenant 7 stabulations.  Petit bâtiment en bois à usage de garage et d'atelier.  Padocks et herbages sont clos de lisses de bois, ou de poteaux bois et de ruban électrique et disposent de 4 abris (2x 5x12 et 2x 5x6).  Cette propriété est parfaitement entretenue et les installations sont utilisables immédiatement. Les deux maisons sont habitables sans aucun travaux.  Venez visiter cette agréable propriété, vous y serez bien accueillis et j'espère conquis ! Prix de vente: 861000€ dont 5% TTC à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 820000€.