Stalles grands

Située en plein coeur de Pays d'Auge, au milieu d'un environnement absolument sans nuisance, bordée par de très grands arbres, cette propriété à beaucoup d'atouts pour vous séduire:  La maison, une belle construction récente avec une façade en colombages et couverte de tuiles plates.  Claire et confortable elle ouvre sur un open-space (entrée, cuisine, séjour, poêle à bois). La cuisine est parfaitement aménagée et équipée avec un coin petit déjeuner. Elle se complète par une arrière cuisine/buanderie. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'un bureau/chambre et d'une salle de douche. Les toilettes sont indépendantes.  L'étage se compose d'un palier, de trois chambres et d'une salle de bain.  Terrasse et jardin privatif et cloturé. L'ensemble est en parfait état. L'assainissement est aux normes (fosse toutes eaux, filtre à charbon et épandage en araignée) La partie équestre dispose de deux entités:  La principale se compose de deux vastes bâtiments agricoles. Le premier est un bâtiment en parpaings couvert de fibro-ciment. Il comprend:  - en étage: un grand studio de 48m2 en parfait état (kitchenette, salle de douche, chauffage électrique) - une écurie extérieure de 5 boxes (portes coulissantes, 3,5x3,5)  - Pièce de rangement - une écurie intérieure de 13 stabulations (3x4,80 et 3x4,30) ainsi que 4 stalles de préparation, une douche chaude, un local technique (surpresseur et ballon d'eau chaude), des sanitaires (douche et toilettes), une barre d'échographie. Abreuvoirs et mangeoires dans tous les boxes.  - en face, un grand marcheur couvert de 20 mètres de diamètre (8 places, électrifié, sable) Sur le coté, un deuxième bâtiment (30x20) à usage de stockage, de rangement pour le matériel agricole. Il comprend aussi 4 stabulations de poulinage (6x4).  La seconde entité est plus petite et située à environ 200m et dispose d'un bâtiment disposant de 5 stabulations (5x5) de chaque coté (10 au total), donnant sur l'extérieur avec un couloir à l'arrière permettant de soigner les chevaux tout en restant au sec. A l'intérieur: 2 boxes (4x4), une barre, 3 stalles de préparation dont une avec douche chaude, sellerie. Un marcheur couvert de 4 places complète cet ensemble.  Les besoins en eau sont alimentés par un forage. Une grande mare récolte toutes les eaux pluviales des bâtiments.  Ce haras dispose de plusieurs pistes d'entrainement : trois lignes droites de 920m (une en sable de Vignats, une en sable de Mouen et une en mâchefer) et deux ovales (1000m en sable de Vignats et 970m en mâchefer).  L'ensemble des terres est complètement plat et d'un seul tenant. Tout est cloturé de lisses de bois. Environ 35 paddocks dont 25 ont été aménagés avec abri (4x4, sauf 2 de 6x4). Certains sont clos de ruban électrique.  Située au bout d'un cul-de-sac, la propriété est très sûre pour les chevaux. Un portail électrique en garde l'accès.  L'ensemble est très propre et en parfait état de fonctionnement. Disposant de deux entités, on peut bénéficier d'un rapport locatif en louant la deuxième partie.  Même si cet ensemble est dédié, de part ses infrastructures, il peut parfaitement s'adapter à d'autres usages comme celui des chevaux de sport.  Prix de vente: 1200000€, dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 1142857,14€.   

Situation géographique: Normandie – Orne (61) – Région Mortagne-au-Perche A 20 mn de l’Autoroute (Direction Caen et Le Mans) A 2 h 20 de Paris A proximité d’une clinique vétérinaire équine Normandie – Orne (61) – A vendre – Haras d’élevage de 73ha dont environ 61 ha groupés composés de 34 boxes Cette structure de qualité dispose d’installations fonctionnelles groupées et récentes pour des activités d’élevage, de préparation des yearlings et le développement futur d’une station de monte. La piste d’environ 500 mètres est également adaptée pour du débourrage ou de la préparation des chevaux en mains. La maison d’habitation (160 m²) Chauffage centrale au fuel – Electricité récente – Assainissement non collectif aux normes Rez-de-chaussée Cuisine aménagée et équipée Salon/séjour avec cheminée Arrière-cuisine avec wc et chauffe-eau Etage : Palier 4 chambres dont 2 à finir de rénover 2 salles des bains avec wc rénovées récemment Une chambre et une salle de bains disposent d’un accès indépendant permettant la création d’une habitation indépendante pour un salarié Dépendance indépendante à proximité de la maison à usage de garage et de stockage Chaufferie et cave dans le prolongement de l’habitation Un barn récent : 20 stalles équipées d’abreuvoirs automatiques permettant un curage mécanisable 4 entrées Un bâtiment à usage d’écurie comprenant : 10 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques 4 stabulations Une barre d’échographie Douche Une stabulation (construction 2002 en lamellé collé – environ 1 100m²) permettant le stockage du foin et de la paille et la création future de stalles pour les chevaux Un bâtiment avec stabulation ouverte sur les herbages et une partie à usage de stockage. Arrivée d’eau et électricité pour le branchement d’un futur marcheur. Une fumière Le foncier : 73 ha dont environ 61 ha groupés 12 paddocks en herbe clôturés récemment par des poteaux et lisses bois à proximité des installations professionnelles Grands herbages Une piste de 500 mètres en sable Une fumière Ce haras vous est présenté au prix de 945 000€ FAI (dont 5% à la charge de l’acquéreur).

Vaucluse - avignonclic-equestre-immo vous recommande cette opportunité: vente murs et fonds de commerce d'un centre equestre et ecuries de propriétaires affaire particulièrement intéressante de par ses fonctionnalités, proche axes routiers et autoroutiers, très joliement tenue et entretenue! disposant d'une belle maison de caractère confortable, grand logement de fonction et tout pour séduire aussi les chevaux: carrière obstacle 115x42 m - manège 60xhangar de stockage 520 m² - rond d'havrincourt - terrain cross - ecurie 20 boxes - selleries - bureau - salle restauration (cuisine-sanitaires-vestiaires) - barns de 3 grands boxes/paddocks - ecurie (stalles) - grand atelier - cheptel - matériel - concours possible sur place - grands parkings - abris/paddocks - bilans d'exploitation reprise possible immédiatepartie habitable:- charmant mas du 18e de 250 m² habitables comprenant 1 séjour/cheminée, 1 grande cuisine équipée 3 chambres, 2 pièces 'bureaux', gand salle de bains, wc iindépendant. a l'étage: superbe bilbliothèque de 40 m² environ - salle d'eau avec wc. - appartement indépendant de 100 m² environ loué (3 chambres).- garage/atelier avec accès au mas (possibilité de transformation en habitation indépendante).nos observations: belle affaire, idéale pour reprise des cours, pensions, concours, accès autoroutiers très rapide, accès camions. dossier complet sur demande Surface habitable: 350 m² Nombre de pièces: 8 Consommations énergétiques: 225 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

VAUCLUSE - AVIGNON Clic-Equestre-Immo vous recommande cette Opportunité: Vente Murs et fonds de Commerce d'un Centre Equestre et Ecuries de Propriétaires  Affaire particulièrement intéressante de par ses fonctionnalités, proche axes routiers et autoroutiers,  très joliement tenue et entretenue! disposant d'une belle maison de caractère confortable, grand logement de fonction et tout pour séduire aussi les chevaux:  Carrière obstacle 115x42 m - manège  60x20 - hangar de stockage 520 m² - rond d'havrincourt - terrain cross - Ecurie 20 boxes - selleries - bureau - salle restauration (cuisine-sanitaires-vestiaires) - Barns de 3 grands boxes/paddocks - Ecurie (stalles) - grand atelier - cheptel - matériel -  concours possible sur place - grands parkings - Abris/paddocks - bilans d'exploitation reprise possible immédiate - 160 licenciés env. - pensions - concours partie habitable:- Charmant Mas du 18e  de 180 m² habitables  environ comprenant 1 séjour/cheminée, 1 grande cuisine équipée;  3 chambres, 2 pièces "bureaux", gand salle de bains, WC iindépendant.  A l'étage: superbe bilbliothèque de 40 m² environ - salle d'eau avec WC.  - Appartement indépendant de 100 m² environ loué  - garage/atelier avec accès au Mas (possibilité de transformation en habitation indépendante). Nos observations: Belle affaire, idéale pour  reprise des cours, pensions, concours, Accès Autoroutiers très rapide, accès camions. Dossier complet sur demande Terrain / 73 000 m² environ - plats - total exploitation environ 10 hectares (utilisation terrains attenants) 

Situation géographique: Situé dans le département de la Seine-Maritime (76) Situé entre Rouen et Beauvais A 1h30 de Paris Ce Haras édifié sur une ancienne ferme, s’est développé pour abriter aujourd’hui 4 écuries avec un total de 34 boxes, un centre de reproduction équine avec clinique, et de nombreux bâtiments sur un ensemble de 40 ha. Il compte également une belle habitation principale de 183 m² et un appartement proche de la clinique. Situé dans un bel environnement avec notamment une belle cour centrale avec une mare, l’ensemble forme une belle structure récente et professionnelle pour la reprise d’activité  ou des projets de chevaux de sport avec élevage. Les installations équestres: La structure forme une entité très fonctionnelle et en activité, où l’on retrouve une clinique avec une écurie et un appartement, une structure avec boxes pour poulinières, un bâtiment dédié à la reproduction, ainsi que le corps de ferme avec bâtiments de stockage et écuries. De nombreux paddocks entourent la structure, adaptés à chaque activité. Le tout est aménagé autour d’une jolie cour avec accès stabilisés. Les installations peuvent également être transformés pour une activité davantage sport et élevage. L’espace clinique: Il est composé: - D’une clinique en très bon état, avec accueil, un bureau, WC, une salle pour radios, et une pièce garage. Chauffage au sol et combles. - Une écurie attenante de 4 boxes de 4x4m, et 5 autres boxes de 3,5×3,5m en face en extension, et stockage au-dessus, le tout sous vidéo-surveillance. Présence également de 4 stabulations. - Un appartement de 30 m², avec une cuisine/salon, une douche et un WC, chauffage électrique. Possibilité d’aménagement pour un second appartement. Nombreux paddocks autour, avec distributeurs de foin et abris. Une écurie adaptée poulinières: Un barn de 7 boxes de 5x4m et espaces de stockage Accès direct aux paddocks et sous vidéo-surveillance Surface en sable pour juments suitées et poulains Un bâtiment reproduction: Un entrée avec un bureau, un second privé à l’étage Les espaces techniques, avec une grande salle de 80m² de récoltes étalons, un laboratoire, une salle échographies de 46 m², locaux techniques et de stockages, une laverie. Organisation de réception dans les grandes salles. Le corps de ferme et ses écuries: Situé en continuité de la cour, cette partie comprend des bâtiments de stockage, une ancienne écurie et un barn récent. - Deux bâtiments de stockage matériels - Une ancienne bergerie non aménageable - Une écurie intérieure en pierre de 3 boxes de 4x4m et stalles (adaptées chevaux d’attelage). Espace sellerie sur une ancienne laiterie, salle de souche - 5 boxes/stabulations extérieurs - Une barn « étalons » avec 5 grands boxes de 4×3,5m. Possibilité d’en disposer d’autres. Accès direct aux paddocks avec abris. - Un grand bâtiment de stockage pour le fourrage - Et 5 stabulations avec paddocks intégrés Les prés qui composent le reste des 40 ha sont clôturés et permettent une activité d’élevage ou de pensions prés. Une ancienne habitation sert actuellement de remise et offre une cave de 32 m² 3 mares sont présentes sur le site. L’habitation: D’une dimension de 183 m² l’habitation est située devant la cour, avec un accès direct par le chemin d’entrée. Rénovée, elle offre un splendide cadre sur les installations et sur la cour. Elle est aménagée comme suit: Au rez-de-chaussée: - Une chambre de 30 m² avec cheminée - Un grand salon lumineux avec cuisine, vue de part et d’autre, de 45 m² - Une pièce rangement avec grands placards et une buanderie - Une salle de bains avec douche à l’italienne A l’étage: - Deux chambres respectivement de 18 et 21m² - Une salle de bains et WC - Une 3ème pièce avec possibilité chambre de 33m² Informations sur demande La propriété vous est présentée au prix de 1 000 000 € FAI (dont 5% TTC charge vendeur).

Terrain 5.5 ha – avec possibilité d’achat d’un terrain d’environ 3.5 ha à 500m de distance Maison d’habitation de 90 m² - année de construction 2003 Pavillon plein pied avec terrasse et pergola Grande espace ouverte avec Cuisine, salle à manger 2 chambres 1 bureau 1 salle de bain avec douche et baignoire Abri de voiture Fosse septique aux normes   Piste de trot de 750m Petite ligne droite en terre de 250m en montant qui rejoins la piste Marcheur couvert 8 places Rond de longe, sable profond 2 paddocks en sable avec abris 6 paddocks en herbe avec abri 2 paddocks sans abri 2 grands champs avec grands abris pour élevage 1 grand champ sans abri Ecurie - Cour en « U » avec 9 boxes – construction en bois année 2003 2 stalles de préparation 1 douche Graineterie et petit atelier de stockage « Maréchalerie » - construction 2019 1 Studio avec chambre à coucher Sellerie Toilettes Barre de gynécologie Hangar de stockage foin et paille 2 grandes boxes pour poulinières 25 km d'Alençon - Acces Autoroute A 28- 15 km de Sees - 15 km de Mortange au Perche

Terrain 5.5 ha – avec possibilité d’achat d’un terrain d’environ 3.5 ha à 500m de distance Maison d’habitation de 90 m² - année de construction 2003 - Extérieur Bardage PVC Pavillon plein pied avec terrasse et pergola Grande piéce de vie avec cuisine américaine, salle à manger 3 chambres 1 salle de bain avec douche et baignoire Abri de voiture Fosse toutes eaux aux normes   Piste de trot an sable de 750m Petite ligne droite en terre de 250m en montant qui rejoins la piste Marcheur couvert 8 places Rond de longe, sable profond 2 paddocks en sable avec abris 6 paddocks en herbe avec abri 2 paddocks sans abri 2 grands champs avec grands abris pour élevage 1 grand champ sans abri Ecurie - Cour en « U » avec 9 boxes – construction en bois année 2003 2 stalles de préparation 1 douche Graineterie et petit atelier de stockage « Maréchalerie » - construction 2019 1 Studio avec chambre à coucher Sellerie Toilettes Barre de gynécologie Hangar de stockage foin et paille 2 grandes boxes pour poulinières 25 km d'Alençon - Acces Autoroute A 28- à 15 km de Sees -  à 15 km de Mortange au Perche

IDEAL ENTRAINEUR  Pied à terre ou résidence principale, vous êtes au pied d’un des plus vaste centre d’entrainement de France !   Maison de 130m2 de plein pied rénovée avec gout ! Elle offre une entrée desservant un espace de vie aussi spacieux que lumineux de 68m2, une cuisine aménagée et équipée avec un accès directe sur une véranda de 16m2. 3 chambres avec placard, salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne ainsi qu’un wc séparé. Chauffage par climatisation réversible et insert bois, volets roulants électriques programmables. Propriété sur 8 059m2 9 boxes sellerie hangar rond de longe   400m de l’AFASEC et de l’hippodrome de Mont-de-Marsan et 10 min de son centre ville 107 km de Pau et 136 km de Bordeaux 275 000€ HAI charge vendeur Ilona RICO 06.07.05.80.67 ou ilonarico@sci.paris ou MP    ————————HIPPODROME————————— « Le site des Grands Pins représente un des plus vastes centres d’entraînement français et regroupe 3 pôles de l'activité hippique « Galop  » (centre d’entraînement – hippodrome – centre de formation). Le centre d'entraînement dispose de l'hippodrome des Grands Pins, de l'hippodrome de Porteteny reliés par une ligne droite de 2 000 m. Il s'étend sur une surface totale de 50 hectares et propose: 95 boxes de passage 1 piste de plat en gazon de 1945 m hors bretelle et 1600 m en moyenne de 20 m de large Parcours de haie: piste de 1600 m et 12 m de large. Trois distances: 3000, 3400 et 3600 mètres Parcours de steeple: 1 piste en huit comprenant 21 (3600 mètres) et 22 obstacles (3800 mètres) Parcours de cross: 4100 mètres (22 obstacles) et  4600 mètres (27 obstacles). Soit un total de 25 km de pistes utilisables pour les courses et l’entraînement. » Porteny est un petit hippodrome d'entrainement entièrement réhabilité en 2016 et qui comprend: 1 piste en gazon de 1400 m sur 10 m de large 1 piste en sable de 1300 m avec 7 haies mobiles 1 parcours de steeple de 1200 m plus quelques obstacles de cross 2 pistes droites en sable de 2000 m de long et 5 m de large Stalles de départ en bout de piste "

Région: Normandie: Ouest Bayeux: Manoir du XVI siècles édifié en lieu et place d’un ancien château chargé d’histoires, ou l’on peut admirer aux plus hautes fenêtres  les armoiries de la famille mais aussi une partie des douves du château et  l’emplacement du pont-levis avec sa tourelle. Le manoir: (environ 245 m²): Au rez-de-chaussée: une grande salle actuellement utilisée comme salle de jeux, une salle à manger confortable, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, toilettes, un espace comprenant une arrière-cuisine avec chaufferie, une buanderie et un vestiaire, un bureau avec toilettes séparées et une salle de douche avec lavabo. Au premier étage: Une chambre comprenant une salle de bains avec double vasques, baignoire-balnéo, toilettes, douche, dressing et une pièce de rangement. Une chambre avec une salle de douche, toilettes, un lavabo et un dressing. Une chambre comprenant une salle de douche, toilettes, un lavabo et un dressing. Informations: Allée principale bordée d’arbres avec portail automatique.Terrasse à l’arrière avec barbecue en pierre et auvent, jardin paysager privé, potager. Piscine couverte et chauffée avec abri télescopique (5m x 10m -A pompe à chaleur air / air et / ou fuel – Local technique de la maison). Chauffage: chaudière à condensation (6 ans), deux poêles à pelet et une cheminée. Cadres de porte double vitrage. Adoucisseur d’eau Isolation en plaques de plâtre et laine de roche.. Fosse septique (5000l) toutes eaux Taxes foncières: 1600 euros par an pour le manoir Taxes foncières: foncier et  bâtiments agricoles: 1300 euros par an. Très bonne situation géographique à proximité de la mer DPE: diagnostic de performance énergétique: catégorie B: 57.1 GES: gaz: catégorie C: 11.9 Les propriétaires parlent de qualité de vie, d’un environnement calme sans problème de vandalisme. Vivre dans le manoir vous apporte beaucoup de sérénité et de calme. C’est le privilège des propriétés historiques.  Les appartements indépendants (30 m² et 40 m²) Accessible par un seul escalier situé à l’extérieur et à l’arrière du manoir. Un hall d’entrée dessert les deux appartements. Appartement 1 (40 m²) un salon / séjour, une kitchenette équipée, une chambre avec toilettes, une salle de douche avec lavabo, placard et penderie et une autre chambre avec toilettes et salle de douche avec lavabo. Appartement 2 (30 m²) un salon, une kitchenette équipée, une chambre avec wc, une salle de douche avec lavabo. Un gîte indépendant (125 m²) Rez-de-chaussée: un salon / séjour, une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger équipée et aménagée, un wc avec lavabo. Un garage avec porte automatique. A l’étage: un palier, 2 salles de douche avec lavabo et wc, 3 chambres. Extérieur: terrasse à l’arrière avec barbecue en pierre et garde privée Le haras: Plusieurs bâtiments fonctionnels pour la partie écurie et les activités agricoles. Bâtiment: écurie: 12 boxes – marcheur automatique couvert. Bâtiment: écurie modulaire avec stalles pour chevaux (6) Bâtiment: étables – autres utilisations possibles Hangar de stockage pour la paille et le foin (jusqu’à 1000 m²) Abreuvoirs automatiques / évacuateur central Possibilité d’utiliser la piste en anneau de 800 m avec sol en sable (accord à définir) Surface foncière:: Surface de 30 hectares d’un seul tenant en nature d’herbages: RARE ! 15 paddocks clos de grands abris avec abreuvoirs automatiques. Chaque paddock s’ouvrant  sur un herbage Prix de vente honoraires d’agence inclus (charge vendeur): 1 280 000 euros TTC Document non contractuel

Habitation::  Une maison d'habitation principale, séjour, cuisine équipée, bureau, 3 grandes chambres et un studio indépendant  rénovés 30 boxes, 3 stalles de préparation et 3 douches, un anneau de 1200 m, une ligne droite de 600 m, une mare alimentée par une source,23 paddocks avec abris, un marcheur couvert 6 places, espaces de stockage, parfait état.   Exploitation:: Bâtiment en pierre  4 boxes Bâtiment d'exploitation 5 boxes ouverts sur l 'extérieur. Silo Fumière. Hangar 16 boxes, salle de travail, salle de pansage, douche, Sellerie, Marcheur 6 places. 5 paddocks pour entiers. 15 paddocks. 3 grands  paddocks. Piste 1200 m Ligne droite 600 m   Foncier:: Ensemble parcellaire de 15ha81a groupés et plats   Eléments complémentaires: Prix de vente honoraires SAFER inclus: 899 720 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 830 000 € Honoraires:8.4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution): 11 040 € (hors emprunts)Prix acte en mains estimé (hors emprunts): 701 260€ Prix de vente honoraires SAFER inclus: 692 480 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 640 000€ Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 52 480 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (8 746 €). Estimation émoluments notaire: 8 780 € (hors emprunts) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Parfait outil de travail pour du pré-entrainement, fonctionnel et en bon état comprenant:  - Une maison de plain-pied d’une centaine de mètres carrés disposant d'un open-space d’environ 50m2 agrémenté d’une belle hauteur sous plafond avec cuisine à l’américaine et poêle à bois.  Cette pièce ouvre de part et d’autre sur un patio d’un coté et une terrasse en bois de l’autre.  Un couloir distribue trois chambres (12,6 ; 9 et 7m2 actuellement aménagée en bureau) et une salle de bains (avec baignoire d’angle et douche). Toilettes indépendantes,  buanderie (avec chauffe-eau et emplacement machine à laver). Chauffage au bois et électrique. Au bout du couloir, et dans le prolongement de la maison, un carport.  Jardin privatif avec abri et arbres fruitiers (cerises, pommes, prunes et noix).  L'installation électrique de la maison ne comporte aucune anomalie.  La partie professionnelle se compose d’une cour en U qui peut se fermer complètement et qui comprend 9 boxes (3,5x3) en bois dont deux grands (4,5x3), une sellerie (avec cuisinette), une douche et deux stalles de préparation. Chambre de veille, douche et toilettes. Graineterie et pièce de maréchalerie. Atelier.  - Marcheur couvert de 8 places, sol en sable.  - Bâtiment en bois fermé sur 3 cotés comprenant 6 cases utilisées en stabulation, stockage et garage.  - Paddocks de différentes tailles dont certains avec abri.  - Piste d’environ 730m en sable Surface foncière totale cadastrée 5,34 hectares Prix de vente 340000€ dont 6% TTC d'honoraires (arrondi au millier du dessous) à la charge de l'Acquéreur, soit un net Mandant de 320754,71€. 

Mas du XIXe siècle avec vue sur le Mont Ventoux, 124m² environ habitables, 3 chambres, dépendances, greniers à aménager, sur 4,5 hectares de terres agricoles, au calme, sans nuisances. Ce magnifique mas offre de nombreuses possibilités: Particuliers cherchant du calme et de l'espace, ou professionnel souhaitant dévellopper une activité équestre. L'habitation se compose d'un grand séjour avec cheminée de 36m² environ, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée,  avec son cellier/buanderie. Au premier étage vous trouverez une grande salle de bain, une chambre de plus de 15m² environ et 2 greniers de 40m² environ et 38m² environ à aménager. Au deuxième étage, 2 chambres de 11m² environ et 16m² environ. Côté dépendances: - Une écurie de 122m² environ composée de 4 grands boxes et une graineterie de 34m² environ, - Un hangar de stockage de 156m² environ, - Une écurie de 90m² environ composée de 3 boxes et 2 stalles, - Un boxe isolé 3x3, - Une carrière sablée, à l'arrosage et éclairée 40x20, - Une air de travail 20x20 sablée. Toute la propriété est par alimentée par un forage, vous pourrez aussi compter sur le canal et des puits pour l'arrosage des terres. Prestations: Menuiseries neuves PVC double vitrage,  cheminée insert, toiture refaite en 2007 pour la partie habitable. Travaux à prévoir: Remise aux normes de la fosse septique. Amoureux de la nature et du calme, cette propriété sans nuisances peut accueillir nombreux projet. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations.

Uniquement chez Horse Immo - Domaine équestre de 15 hectares avec gîtes Situé au calme, Horse Immo est très heureux de vous présenter cette très belle opportunité de 15 hectares. Les lieux offrent des installations équestres de qualité aux aménagements récents. Carrière et rond d'Havrincourt sont accompagnés d'une petite écurie et de beaux parcs et prés disposant d'abris. Côté habitation, le domaine présente une grande ferme rénovée comprenant deux charmants gîtes et un espace privatif regroupant au total plus de 320 m2 de surface habitable. Des dépendances agricoles complète le tout permettant le développement d'une petite activité. Notre avis: la propriété idéale pour tout changement de vie et développement d'un projet de tourisme équestre ! HABITATION La propriété présente un bâtiment principal, de type ferme, dont une grande partie est consacré aux logements. L'ensemble dispose d'un étage et réparti comme suit: Appartement principal (200 m2 env) En rez de chaussée - sas d'entrée - cuisine ouverte équipée sur un espace repas - salon avec cheminée - grande salle / salon en partie en pierres apparentes - salle de bain A l'étage - trois chambres avec rangements - salle de bain avec baignoire d'angle, sèche-serviette Gîtes, au nombre de deux, identiques, 60 m2 chacun (R+1), rénovation récente Rez de chaussée - pièce de vie avec coin cuisine Etage - deux chambres - salle d'eau avec douche à l'italienne INSTALLATIONS EQUESTRES Le bâtiment central regroupe les écuries intérieures composées de: - deux grandes stalles, deux boxes, une grande stabulation - 1 sellerie - aires de préparation et douche - espace de stockage de 150 m2 L'ensemble des clôtures et parcs ont été réaménagés récemment: - 4 boxes paddocks individuels, dallés avec abreuvoirs automatiques, stabilisation - 5 grands paddocks avec abris - 1 parc à poneys avec abri - grand pré de 4 hectares Entrainement - carrière 30x60 m,sable BordSol - rond d'Havrincourt, 18x38m, sable BordSol

Uniquement chez Horse Immo - Domaine équestre de 15 hectares avec gîtes Situé au calme, Horse Immo est très heureux de vous présenter cette très belle opportunité de 15 hectares. Les lieux offrent des installations équestres de qualité aux aménagements récents. Carrière et rond d'Havrincourt sont accompagnés d'une petite écurie et de beaux parcs et prés disposant d'abris. Côté habitation, le domaine présente une grande ferme rénovée comprenant deux charmants gîtes et un espace privatif regroupant au total plus de 320 m2 de surface habitable. Des dépendances agricoles complète le tout permettant le développement d'une petite activité. Notre avis: la propriété idéale pour tout changement de vie et développement d'un projet de tourisme équestre ! HABITATION La propriété présente un bâtiment principal, de type ferme, dont une grande partie est consacré aux logements. L'ensemble dispose d'un étage et réparti comme suit: Appartement principal (200 m2 env) En rez de chaussée - sas d'entrée - cuisine ouverte équipée sur un espace repas - salon avec cheminée - grande salle / salon en partie en pierres apparentes - salle de bain A l'étage - trois chambres avec rangements - salle de bain avec baignoire d'angle, sèche-serviette Gîtes, au nombre de deux, identiques, 60 m2 chacun (R+1), rénovation récente Rez de chaussée - pièce de vie avec coin cuisine Etage - deux chambres - salle d'eau avec douche à l'italienne INSTALLATIONS EQUESTRES Le bâtiment central regroupe les écuries intérieures composées de: - deux grandes stalles, deux boxes, une grande stabulation - 1 sellerie - aires de préparation et douche - espace de stockage de 150 m2 L'ensemble des clôtures et parcs ont été réaménagés récemment: - 4 boxes paddocks individuels, dallés avec abreuvoirs automatiques, stabilisation - 5 grands paddocks avec abris - 1 parc à poneys avec abri - grand pré de 4 hectares Entrainement - carrière 30x60 m,sable BordSol - rond d'Havrincourt, 18x38m, sable BordSol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

HECTARES ET PATRIMOINE - VENTE URGENTE - Vendée - Proximité du puy du fou Idéalement située à 5 min du Puy du Fou et facile d'accès à proximité des grands axes routiers et autoroutiers, écurie récente et fonctionnelle composée de 2 000m2 de bâtiments sur 7 600 m2 en propriété (possibilité d'acheter en sus 1.8Ha à un prix très attractif!) comprenant: - 1 manège éclairé de 40mx20m avec miroirs - 7 boxes confortables attenants au manège (4.5mx5.5m/5mx4m et 3.5mx4m) dont 3 avec grilles de séparations et portes coulissantes - 5 stalles de préparation - 2 selleries - 2 douches - 1 hangar à fourrage - une partie aménageable en habitation d'une surface de 110m2 (CU positif si statut agricole) PRIX: 132 000 Fai (Charge Vendeur) Contact Delphine GRIMAULT 06.10.46.19.33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'