Stephanie couillandeau

Stéphanie Couillandeau New Deal Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE: Jolie maison de 194 m² au sol composée de deux appartements dont un occupé dans un emplacement idéal à Cusy. Le rez de chaussée se compose d'un appartement T2 de 57 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine/salle à manger séparée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cet appartement occupé bénéficie d'un joli terrain plat à l'abri des regard pour cultiver sereinement. A l'étage se trouve un second appartement T4 duplex de 137 m² au sol libre de toute occupation. Ce bien bénéficie d'un accès indépendant, d'un jardin avec piscine semi enterrée, d'un cabanon et d'un garage de 33 m², d'une terrasse de 36 m² avec vue sur les champs et d'un balcon filant de 22 m². Avant d'entrer dans l'appartement vous passez par une véranda de 14 m², ensuite vous arrivez dans la pièce de vie avec poêle à bois. Un couloir avec placard intégré dessert deux chambres avec dressings dont une avec accès direct au balcon. À ce niveau se trouvent également une salle d'eau avec double vasques, et un wc séparé. Vous accédez à l'étage par un joli escalier en bois qui mène à une grande mezzanine équipée de placards sous pente. Cet espace de 23 m² au sol vous laissera imaginer un espace bureau ou TV. Vous continuez la visite et ouvrez une porte à galandage qui dévoile une très belle suite parentale de 30 m² avec tête de lit, vasque, baignoire et wc séparé. À cet étage les rideaux occultants des velux se ferment par télécommande. Les extérieurs dédiés à chaque appartement et la piscine vous invitent à la détente. Le portail vous ouvre les portes vers une cour permettant de stationner jusqu'à 7 véhicules. Avec cet appartement duplex, vous bénéficierez de tous les avantages d'une maison avec en plus, des revenus locatifs immédiats et non négligeables offerts par l'appartement occupé au RDC. Côté technique: chauffage par chaudière fioul récente, menuiseries du duplex changées en 2013. N'attendez plus et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour visiter ce bien. Agent commercial RSAC de Chambéry n°881196183. Suivez moi sur Facebook et découvrez mes biens en avant première sur le réseaux @stephaniecouillandeau-newdealimmobilier. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 194 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cusy 74540 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

Stéphanie Couillandeau New Deal Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE: Jolie maison de 194 m² au sol composée de deux appartements dont un occupé dans un emplacement idéal à 10 min de GRESY SUR AIX, à Cusy. À 10 mn de l’entrée d'autoroute, entre Aix-Les-Bains et Annecy, Cusy est recherché pour son cadre de vie à la campagne et son coeur de village dynamique avec ses nombreux commerces, école, collège à proximité, médecins, différents clubs sportifs... De la maison, vous pourrez tout faire à pied ! Le rez de chaussée se compose d'un appartement T2 de 57 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine/salle à manger séparée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cet appartement occupé bénéficie d'un joli terrain plat à l'abri des regard pour cultiver sereinement. A l'étage se trouve un second appartement T4 duplex de 137 m² au sol libre de toute occupation. Ce bien bénéficie d'un accès indépendant, d'un jardin avec piscine semi enterrée, d'un cabanon et d'un garage de 33 m², d'une terrasse de 36 m² avec vue sur les champs et d'un balcon filant de 22 m². Avant d'entrer dans l'appartement vous passez par une véranda de 14 m², ensuite vous arrivez dans la pièce de vie avec poêle à bois. Un couloir avec placard intégré dessert deux chambres avec dressings dont une avec accès direct au balcon. À ce niveau se trouvent également une salle d'eau avec double vasques, et un wc séparé. Vous accédez à l'étage par un joli escalier en bois qui mène à une grande mezzanine équipée de placards sous pente. Cet espace de 23 m² au sol vous laissera imaginer un espace bureau ou TV. Vous continuez la visite et ouvrez une porte à galandage qui dévoile une très belle suite parentale de 30 m² avec tête de lit, vasque, baignoire et wc séparé. À cet étage les rideaux occultants des velux se ferment par télécommande. Les extérieurs dédiés à chaque appartement et la piscine vous invitent à la détente. Le portail vous ouvre les portes vers une cour permettant de stationner jusqu'à 7 véhicules. Avec cet appartement duplex, vous bénéficierez de tous les avantages d'une maison avec en plus, des revenus locatifs immédiats et non négligeables offerts par l'appartement occupé au RDC. Côté technique: chauffage par chaudière fioul récente, menuiseries du duplex changées en 2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. N'attendez plus et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour visiter ce bien. Agent commercial RSAC de Chambéry n°881196183. Suivez moi sur Facebook et découvrez mes biens en avant première sur le réseaux @stephaniecouillandeau-newdealimmobilier. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 194 m² Nombre de pièces 5+ Ville Gresy Sur Aix 73100 Département Savoie Région Rhône Alpes

Stéphanie Couillandeau New Deal Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE: Jolie maison de 194 m² au sol composée de deux appartements dont un occupé dans un emplacement idéal à 10 min de GRESY SUR AIX, à Cusy. À 10 mn de l’entrée d'autoroute, entre Aix-Les-Bains et Annecy, Cusy est recherché pour son cadre de vie à la campagne et son coeur de village dynamique avec ses nombreux commerces, école, collège à proximité, médecins, différents clubs sportifs... De la maison, vous pourrez tout faire à pied ! Le rez de chaussée se compose d'un appartement T2 de 57 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine/salle à manger séparée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cet appartement occupé bénéficie d'un joli terrain plat à l'abri des regard pour cultiver sereinement. A l'étage se trouve un second appartement T4 duplex de 137 m² au sol libre de toute occupation. Ce bien bénéficie d'un accès indépendant, d'un jardin avec piscine semi enterrée, d'un cabanon et d'un garage de 33 m², d'une terrasse de 36 m² avec vue sur les champs et d'un balcon filant de 22 m². Avant d'entrer dans l'appartement vous passez par une véranda de 14 m², ensuite vous arrivez dans la pièce de vie avec poêle à bois. Un couloir avec placard intégré dessert deux chambres avec dressings dont une avec accès direct au balcon. À ce niveau se trouvent également une salle d'eau avec double vasques, et un wc séparé. Vous accédez à l'étage par un joli escalier en bois qui mène à une grande mezzanine équipée de placards sous pente. Cet espace de 23 m² au sol vous laissera imaginer un espace bureau ou TV. Vous continuez la visite et ouvrez une porte à galandage qui dévoile une très belle suite parentale de 30 m² avec tête de lit, vasque, baignoire et wc séparé. À cet étage les rideaux occultants des velux se ferment par télécommande. Avec cet appartement duplex, vous bénéficierez de tous les avantages d'une maison avec en plus, des revenus locatifs immédiats et non négligeables offerts par l'appartement occupé au RDC. Les extérieurs dédiés à chaque appartement vous invitent à la détente. L'appartement du haut (libre de toute occupation) bénéficie d'une parcelle d'environ 300 m² sur laquelle se trouve une piscine semi enterrée dont l'utilisation est exclusivement réservée à cet appartement. Un cabanon de jardin est aussi présent sur cette parcelle. L'appartement du rez de chaussée (occupé) bénéficie d'une parcelle d'environ 150 m² sur laquelle se trouve un abri de jardin. Le portail vous ouvre les portes vers une cour permettant de stationner jusqu'à 7 véhicules. Côté technique: chauffage par chaudière fioul récente, menuiseries du duplex changées en 2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. N'attendez plus et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour visiter ce bien. Agent commercial RSAC de Chambéry n°881196183. Suivez moi sur Facebook et découvrez mes biens en avant première sur le réseaux @stephaniecouillandeau-newdealimmobilier. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 194 m² Nombre de pièces 5+ Ville Gresy Sur Aix 73100 Département Savoie Région Rhône Alpes

**En vente uniquement chez Stéphanie Couillandeau - New Deal Immobilier** C'est dans un ancien palace aixois surplombant la ville et le lac que vous découvrirez ce superbe appartement entièrement rénové. Sa vue complètement dégagée sur Aix-les-Bains, le lac et la Dent du Chat va vous "scotcher". Et sa proximité immédiate avec le centre ville, la gare et les commodités, sans en avoir les nuisances, vous séduira à coup sur ! Démarrons la visite: Pour commencer, vous passez par un majestueux hall d'entrée, vous empruntez un ascenseur classé puis vous traversez un magnifique couloir avec son parquet en chevron. Ensuite, vous ouvrez la porte de l'appartement puis vous découvrez un hall d'entée avec placard, une grande pièce de vie de 39 m² à équiper (cuisine), deux belles chambres de 16 et 11 m² dont une avec porte fenêtre, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque (rien que ça !) puis un cellier/buanderie. Vous montez dans les combles de ce superbe bâtiment et vous découvrez deux greniers sécurisés qui seront à votre disposition. Et pour finir, vous sortez du bâtiment, vous marchez 5 min et je vous présente une place de parking privative en sous sol. Vous souhaitez visiter ce bien "pour de vrai" alors contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27. Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.

** En vente exclusivement chez Stéphanie Couillandeau - New Deal Immobilier ** Cette maison des années 90 se situe dans un quartier calme à l'entrée de la charmante commune de Brison-Saint-Innocent. Sa proximité avec le lac, AIX LES BAINS et l'autoroute pour se rendre à Genève et Lyon en font une ville très prisée et les commodités sont toutes proches. La maison d'une surface d'environ 100 m² a été édifiée sur un terrain plat, arboré et clôturé de 749 m². De plain pied, elle comprend un hall d'entrée avec placard, un séjour et une cuisine semi ouverte de 45 m² (possibilité d'ouvrir entièrement la cuisine sur la pièce de vie), un dégagement qui dessert trois chambres de belle taille et une salle de bains. Des travaux de rafraîchissement seraient à prévoir sur le rez-de-chaussée. Un garage attenant d'environ 15 m² permet d'accéder aux combles de la maison d'une surface de 123 m² au sol avec une superbe hauteur sous toit. Cet espace qui permet de doubler la surface habitable, représente un superbe potentiel sur cette maison laissant imaginer un agencement moderne, atypique et pourquoi pas la création d'un second logement... Les multiples possibilités qu'offre cette maison et son environnement en font un bien rare qu'il faut visiter sans tarder. Alors faites vite et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour visiter ce bien. Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183. Informations sur l'annonce Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 99 m² Nombre de pièces 4 Ville Brison ST Innocent 73100 Département Savoie Région Rhône Alpes

** En vente exclusivement chez Stéphanie Couillandeau - New Deal Immobilier ** ÉNORME potentiel pour cette maison des années 70 sur 3 niveaux d'environ 90 m² chacun et édifiée sur un grand terrain constructible de 2.158 m². Le rez de jardin de cette maison d'environ 90 m² se compose d'une grande entrée avec placard, d'une chambre avec point d'eau, d'un grand garage de 30 m², d'une cave, d'une buanderie, d'un atelier et d'une véranda. Le premier étage d'environ 87 m² habitables se compose d'un séjour et d'une cuisine séparée donnant sur un grande terrasse plein Sud, d'un dégagement desservant un cellier, trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Au 2ème niveau se trouvent des combles aménageables d'une surface au sol similaire où pourrait être imaginé un logement supplémentaire. Le grand terrain de 2.158 m² permet d'envisager une division parcellaire et ainsi de détacher 2 parcelles d'environ 500 m² chacune. Ce bien à fort potentiel permettant de multiples possibilités présente une opportunité immobilière très rare et rentable. N'attendez plus et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour visiter ce bien. Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 Informations sur l'annonce Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 100 m² Nombre de pièces 5+ Ville Drumettaz Clarafond 73420 Département Savoie Région Rhône Alpes

** En vente exclusivement chez Stéphanie Couillandeau - New Deal Immobilier ** ÉNORME potentiel pour cette maison des années 70 sur 3 niveaux d'environ 90 m² chacun et édifiée sur un grand terrain constructible de 2.158 m². Le rez de jardin de cette maison d'environ 90 m² se compose d'une grande entrée avec placard, d'une chambre avec point d'eau, d'un grand garage de 30 m², d'une cave, d'une buanderie, d'un atelier et d'une véranda. Le premier étage d'environ 87 m² habitables se compose d'un séjour et d'une cuisine séparée donnant sur un grande terrasse plein Sud, d'un dégagement desservant un cellier, trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Au 2ème niveau se trouvent des combles aménageables d'une surface au sol similaire où pourrait être imaginé un logement supplémentaire. Le grand terrain de 2.158 m² permet d'envisager une division parcellaire et ainsi de détacher 2 parcelles d'environ 500 m² chacune. Ce bien à fort potentiel permettant de multiples possibilités présente une opportunité immobilière très rare et rentable. N'attendez plus et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour visiter ce bien. Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183. DPE: F

** En vente exclusivement chez Stéphanie Couillandeau - New Deal Immobilier ** Cette maison des années 90 se situe dans un quartier calme à l'entrée de la charmante commune de Brison-Saint-Innocent. Sa proximité avec le lac, AIX LES BAINS et l'autoroute pour se rendre à Genève et Lyon en font une ville très prisée et les commodités sont toutes proches. La maison d'une surface d'environ 100 m² a été édifiée sur un terrain plat, arboré et clôturé de 749 m². De plain pied, elle comprend un hall d'entrée avec placard, un séjour et une cuisine semi ouverte de 45 m² (possibilité d'ouvrir entièrement la cuisine sur la pièce de vie), un dégagement qui dessert trois chambres de belle taille et une salle de bains. Des travaux de rafraîchissement seraient à prévoir sur le rez-de-chaussée. Un garage attenant d'environ 15 m² permet d'accéder aux combles de la maison d'une surface de 123 m² au sol avec une superbe hauteur sous toit. Cet espace qui permet de doubler la surface habitable, représente un superbe potentiel sur cette maison laissant imaginer un agencement moderne, atypique et pourquoi pas la création d'un second logement... Les multiples possibilités qu'offre cette maison et son environnement en font un bien rare qu'il faut visiter sans tarder. Alors faites vite et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour visiter ce bien. Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183. DPE: D

Situé en étage avec ascenceur, ce T3 de 63,03 m2 est proche du golf, de l'hippodrome et de toutes les commodités. Il bénéficie d'un accès à un parc central idéal pour se ressourcer. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre de 27,30 m2, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Il dispose en outre d'une terrasse de 11,70 m2 et d'un double garage en sous sol. Chaque bâtiment de cette résidence est sécurisé avec un accès contrôlé par vidéophone et pass Vigik. L'accès au parc est également sécurisé par digicode et Vigik. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes notamment thermiques. Eligible au dispositif Pinel avec un loyer 692 EUR pour une rentabilité de 2.89%. Prix direct promoteur eventuelles offres. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27, mandataire immobilier inscrit au RSAC de Chambéry no881916183.

Situé à Aix-les-Bains, ce T3 de 63,03 m2 est proche du golf, de l'hippodrome et de toutes les commodités. Il bénéficie d'un accès à un parc central idéal pour se ressourcer. Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 27,30 m2, de deux chambres de 11,39 m2 et 10,02 m2, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Il dispose également d'une terrasse de 11,70 m2 et d'un box en sous sol pouvant accueillir deux véhicules. Chaque bâtiment de cette résidence est sécurisé avec un accès contrôlé par vidéophone et pass Vigik. L'accès au parc est également sécurisé par digicode et Vigik. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes notamment thermiques. Eligible au dispositif Pinel avec un loyer 692 EUR pour une rentabilité de 2.94%. Prix direct promoteur eventuelles offres. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27, mandataire immobilier inscrit au RSAC de Chambéry no881916183.

Situé en étage avec ascenceur, ce T2 de 43,64 m2 bénéficie d'un accès à un parc central idéal pour se ressourcer. Il se compose d'une pièce à vivre de 20,95 m2, une chambre de 12,07 m2, une salle de bains et un wc séparé. Il dispose en outre d'une terrasse de 8,60 m2 et d'un double garage au sous sol. Chaque bâtiment de cette résidence est sécurisé avec un accès contrôlé par vidéophone et pass Vigik. L'accès au parc est également sécurisé par digicode et Vigik. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes notamment thermiques. Eligible au dispositif Pinel avec un loyer 541 EUR pour une rentabilité de 2.68%. Prix direct promoteur eventuelles offres. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27, mandataire immobilier inscrit au RSAC de Chambéry no881916183.

Ce T3 de 65,18 m2 situé à Aix-les-Bains se trouve à deux pas du golf, de l'hippodrome et de toutes les commodités. Il bénéficie d'un accès à un parc central idéal pour se ressourcer. Il se compose d'une pièce de vie de 26,33 m2, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Il dispose en outre d'une terrasse de 12,20 m2 et d'un box en sous sol pouvant accueillir deux véhicules. Chaque bâtiment de cette résidence est sécurisé avec un accès contrôlé par vidéophone et pass Vigik. L'accès au parc est également sécurisé par digicode et Vigik. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes notamment thermiques. Eligible au dispositif Pinel avec un loyer 719 EUR pour une rentabilité de 2,85%. Prix direct promoteur eventuelles offres. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27, mandataire immobilier inscrit au RSAC de Chambéry no881916183.

Situé à Aix-les-Bains tout près du golf, de l'hippodrome et de toutes les comodités, ce T2 de 43,73 m2 bénéficie d'un accès à un parc central idéal pour se ressourcer. Il se compose d'une pièce à vivre de 20,85 m2, d'une chambre de 11,79 m2, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Il dispose en outre d'une terrasse de 10,16 m2 et d'un box en sous sol accessible pour les personnes en situation de handicap. Chaque bâtiment de cette résidence est sécurisé avec un accès contrôlé par vidéophone et pass Vigik. L'accès au parc est également sécurisé par digicode et Vigik. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes notamment thermiques. Eligible au dispositif Pinel avec un loyer 547 EUR pour une rentabilité de 2.97%. Prix direct promoteur eventuelles offres. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27, mandataire immobilier inscrit au RSAC de Chambéry no881916183.

Dans le quartier des Trésums à l'entrée d'Annecy, ce programme de prestige offre un emplacement résidentiel de choix au coeur d'un parc paysagé de deux hectares. Idéalement situé près du Lac, de la veille ville d'Annecy et des commerces, cet appartement de type 5 de 128,26 m2 offre une vue imprenable sur les paysages environnants. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 53,91 m2, d'une suite avec salle d'eau et wc,de  trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Il dispose en outre d'une superbe terrasse de 56,45 m2,  d'un garage double en sous sol avec porte motorisée télécommandée et d'une cave. Ce 5 pièces au confort optimal a été imaginé pour vous offrir des intérieurs aux finitions et prestations haut de gamme avec de nombreux rangements. La présence d'une alarme télésurveillée, un contrôle d'accès par vidéo sur écran couleurs et une porte blindée assure un maximum de sécurité à ce logement. Le pilotage local ou à distance des volets roulants motorisés et du chauffage, la visualisation de votre consommation d'énergie en temps réel en font un logement connecté, facteur de tranquilité. Cet apartement vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes notamment thermiques. Prix direct promoteur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27, mandataire immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n 881 916 183.

Ce programme de prestige localisé dans le quartier des Trésums à Annecy, offre un emplacement résidentiel de choix au coeur d'un parc paysagé de deux hectares. Idéalement situé près du Lac, de la veille ville d'Annecy et des commerces, cet appartement de type 4 de 97,60 m2 offre une vue imprenable sur les paysages environnants. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 43,80 m2, d'une suite avec salle d'eau et wc, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Il dispose en outre d'une belle  terrasse de 29,61 m2, d'un garage en sous sol avec porte motorisée télécommandée et d'une cave. Ce bien au confort optimal a été imaginé pour vous offrir des intérieurs aux finitions et prestations haut de gamme avec de nombreux rangements. La présence d'une alarme télésurveillée, un contrôle d'accès par vidéo sur écran couleurs et une porte blindée assure un maximum de sécurité à ce logement. Le pilotage local ou à distance des volets roulants motorisés et du chauffage, la visualisation de votre consommation d'énergie en temps réel en font un logement connecté, facteur de tranquilité. Cet apartement vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes notamment thermiques. Prix direct promoteur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27, mandataire immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n 881 916 183.  

Dans le quartier des Trésums à Annecy, ce programme de prestige offre un emplacement résidentiel de choix au coeur d'un parc paysagé de deux hectares. Idéalement situé près du Lac, de la veille ville d'Annecy et des commerces, cet appartement de type 3 de 59,68 m2 offre une vue imprenable sur les paysages environnants. Il se compose d'une pièce de vie de 25,28 m2, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Il dispose en outre d'une loggia de 9,74 m2, d'un garage en sous sol avec porte motorisée télécommandée et d'une cave. Ce bien au confort optimal a été imaginé pour vous offrir des intérieurs aux finitions et prestations haut de gamme avec de nombreux rangements. La présence d'une alarme télésurveillée, un contrôle d'accès par vidéo sur écran couleurs et une porte blindée assure un maximum de sécurité à ce logement. Le pilotage local ou à distance des volets roulants motorisés et du chauffage, la visualisation de votre consommation d'énergie en temps réel en font un logement connecté, facteur de tranquilité. Cet apartement vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes notamment thermiques. Prix direct promoteur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27, mandataire immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n 881 916 183.

Dans le quartier des Trésums à Annecy, ce programme de prestige offre un emplacement résidentiel de choix au coeur d'un parc paysagé de deux hectares. Idéalement situé près du Lac, de la veille ville d'Annecy et des commerces, cet appartement de type 3 de 75,06 m2 et au dernier étage offre une vue imprenable sur les paysages environnants. Il se compose d'une pièce de vie de 32,39 m2, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Il dispose en outre d'une terrasse de 18,14 m2, d'un garage en sous sol avec porte motorisée télécommandée et d'une cave. Ce bien au confort optimal a été imaginé pour vous offrir des intérieurs aux finitions et prestations haut de gamme avec de nombreux rangements. La présence d'une alarme télésurveillée, un contrôle d'accès par vidéo sur écran couleurs et une porte blindée assure un maximum de sécurité à ce logement. Le pilotage local ou à distance des volets roulants motorisés et du chauffage, la visualisation de votre consommation d'énergie en temps réel en font un logement connecté, facteur de tranquilité. Cet apartement vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes notamment thermiques. Prix direct promoteur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27, mandataire immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n 881 916 183.

Exposé plein Sud et situé en étage avec ascenceur, ce T4 de 81,10 m2 est proche du golf, de l'hippodrome et de toutes les commodités. Il bénéficie d'un accès à un parc central idéal pour se ressourcer. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre de 32,55 m2, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Il dispose en outre d'une terrasse de 13,72 m2, d'un cellier et d'un double garage en sous sol. Chaque bâtiment de cette résidence est sécurisé avec un accès contrôlé par vidéophone et pass Vigik. L'accès au parc est également sécurisé par digicode et Vigik. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes notamment thermiques. Eligible au dispositif Pinel avec un loyer 832 EUR pour une rentabilité de 2,97 %. Prix direct promoteur et eventuelles offres. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27, mandataire immobilier inscrit au RSAC de Chambéry no881916183.

Exposé plein Sud et situé en étage avec ascenceur, ce T2 de 40,98 m2 est proche du golf, de l'hippodrome et de toutes les commodités. Il bénéficie d'un accès à un parc central idéal pour se ressourcer. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre de 20,35 m2, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Il dispose en outre d'une terrasse de 14 m2 et d'un garage en sous sol. Chaque bâtiment de cette résidence est sécurisé avec un accès contrôlé par vidéophone et pass Vigik. L'accès au parc est également sécurisé par digicode et Vigik. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes notamment thermiques. Eligible au dispositif Pinel. Prix direct promoteur et eventuelles offres. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27, mandataire immobilier inscrit au RSAC de Chambéry no881916183.

Exposé plein Sud, ce T2 de 41,91 m2 est proche du golf, de l'hippodrome et de toutes les commodités. Il bénéficie d'une vue imprenable sur l'hippodrome et d'un accès à un parc central idéal pour se ressourcer. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre de 21,88 m2, une chambre, une salle d'eau et un wc. Il dispose en outre d'une terrasse de 12,95 m2, d'un garage en sous sol. Chaque bâtiment de cette résidence est sécurisé avec un accès contrôlé par vidéophone et pass Vigik. L'accès au parc est également sécurisé par digicode et Vigik. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes notamment thermiques. Eligible au dispositif Pinel. Prix direct promoteur et eventuelles offres. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27, mandataire immobilier inscrit au RSAC de Chambéry no881916183.

Au sud d'Aix les Bains, dans un écrin de verdure et au calme, vous trouverez cette superbe propriété composée de deux maisons indépendantes, à savoir, une principale de 190m2 et une accessoire de 64m2, respectivement édifiées en 2004 et 2007. Exposée sud-ouest, elle se compose en son centre, d'une vaste pièce à vivre d'environ 60 m2 avec cuisine équipée, cellier et belle hauteur sous plafond. Dans l'aile sud vous découvrirez deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. L'aile nord comprend une suite avec salle d'eau et wc séparé. A l'étage, une seconde suite avec salle d'eau complète cette villa. A l'extérieur vous pourrez profiter de grands espaces avec piscine et pool house, le tout sur un terrain clos et paysagé de 2 637 m2. Une maison indépendante de 64 m2 édifiée en 2007 comprenant une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec wc vous permettra d'envisager de multiples possibilités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez STEPHANIE COUILLANDEAU New Deal Immobilier au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier RSAC Chambéry no881 196 183.

Situé en étage avec ascenceur, ce T3 de 65,18 m2 est proche du golf, de l'hippodrome et de toutes les commodités. Il bénéficie d'un accès à un parc central paysagé idéal pour se ressourcer. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre de 26,33 m2, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un wc séparé. Il dispose en outre d'une terrasse de 11,20 m2, d'un cellier et d'un double garage en sous sol. Chaque bâtiment de cette résidence est sécurisé avec un accès contrôlé par vidéophone et pass Vigik. L'accès au parc est également sécurisé par digicode et Vigik. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes notamment thermiques. Eligible au dispositif Pinel. Prix direct promoteur et eventuelles offres. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27, mandataire immobilier inscrit au RSAC de Chambéry no881916183.

C'est au Sud d'Annecy que vous trouverez cette charmante villa de 176 m2 édifiée en 2005. Baignée de lumière de part son exposition plein Sud, elle bénéficie également d'un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités (15 min de la vieille ville d'Annecy - accès autoroute et commerces à 5 min). Vous serez séduit par sa vue panoramique exceptionnelle et le calme du lieu. Cette villa, très bien entretenue, comprend au RDC, un hall avec vestiaire, un salon/salle à manger,  une grande cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage vous trouverez une mezzanine, 4 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un sous sol complet avec double garage, bureau, wc, buanderie et grande cave, vient compléter ce bien. Pour plus d'informations ou pour une planifier visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27. Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le numéro 881 196 183.

C'est au Sud d'Annecy que vous trouverez cette charmante villa de 176 m2 édifiée en 2005. Baignée de lumière de part son exposition plein Sud, elle bénéficie également d'un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités (15 min de la vieille ville d'Annecy - accès autoroute et commerces à 5 min). Vous serez séduit par sa vue panoramique exceptionnelle et le calme du lieu. Cette villa, très bien entretenue, comprend au RDC, un hall avec vestiaire, un salon/salle à manger,  une grande cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage vous trouverez une mezzanine, 4 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un sous sol complet avec double garage, bureau, wc, buanderie et grande cave, vient compléter ce bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27. Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le numéro 881 196 183.

** NOUVEAU ** C'est au nord d'Aix-les-Bains que vous trouverez ce magnifique appartement de type 4 totalement rénové d'environ 126 m2 (104 m2 carrez). Vendu fini, ce bien, original de part sa conception, vous offre un espace 'jour' comprenant salon/séjour et cuisine d'environ 60 m2 avec une très belle hauteur sous plafond, une verrière haussmanienne, des poutres apparentes, des niches... Vous pourrez profiter pleinement des extérieurs grâce à deux terrasses. Une première d'environ 25 m2 couverte et éclairée par spots et exposée sud vous offrira une magnifique vue sur le lac du Bourget et sur la Dent du Chat. Une seconde d'environ 6 m2 vous permettra de contempler les montagnes et les communes environnantes. La partie 'nuit' se trouve en demi niveau; vous y découvrirez 3 belles chambres d'environ 16 m2 chacune, une salle de bains et un wc séparé. Ce bien est vendu avec un garage d'environ 20 m2 avec possibilité de stockage et une place de parking privative. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le numéro 881 196 183. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

** NOUVEAU ** C'est au nord d'Aix-les-Bains que vous trouverez ce magnifique appartement de type 4 totalement rénové d'environ 126 m2 (104 m2 carrez) situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété. Vendu fini, ce bien, original de part sa conception, vous offre un espace 'jour' comprenant salon/séjour et cuisine d'environ 60 m2 avec une très belle hauteur sous plafond, une verrière haussmanienne, des poutres apparentes, des niches... Vous pourrez profiter pleinement des extérieurs grâce à deux terrasses. Une première d'environ 25 m2 couverte et éclairée par spots et exposée sud vous offrira une magnifique vue sur le lac du Bourget et sur la Dent du Chat. Une seconde d'environ 6 m2 vous permettra de contempler les montagnes et les communes environnantes. La partie 'nuit' se trouve en demi niveau; vous y découvrirez 3 belles chambres d'environ 16 m2 chacune, une salle de bains et un wc séparé. Ce bien est vendu avec un garage d'environ 20 m2 avec possibilité de stockage et une place de parking privative. Montant des charges de copropriété à définir au prochain exercice. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le numéro 881 196 183. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

C'est au nord d'Aix-les-Bains que se trouve cette belle maison familiale de 207 m2 sur un terrain plat, clos et paysagé de presque 1 500 m2. Cette batisse du début des années 1900 a été complètement rénovée sans pour autant perdre de son charme et de son caractère. Ses beaux volumes vous laisserons envisager de multiples possibilités. De plain-pied vous trouverez une cuisine équipée avec sa salle à manger attenante le tout faisant 28 m2, un salon de 31 m2 avec de grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin au Sud. Vous y trouverez également une salle de bains, un wc indépendant ainsi que buanderie et chaufferie. A l'étage se trouvent, une suite parentale de 23 m2 avec salle d'eau, wc et dressing, une mezzanine, deux chambres dont une avec point d'eau et une grande piece de 34 m2 répartie sur deux demi-niveaux que vous pourrez utiliser à votre convenance (chambre, salle de jeux, de musique, de sport... à utiliser selon vos envies !) Un studio indépendant et meublé de 32 m2 vous permettra d'envisager une rentabilité locative non négligeable. Un garage avec grenier et wc, abris voiture et jardin complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le uméro 881 196 183.

EXCLUSIVITÉ  Située au sud d'Aix-les Bains sur environ 1 500 m2 de terrain plat et paysagé d'arbres fruitiers, cette maison familiale de 160 m2 bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes est prête à vous accueillir. Au RDC vous trouverez, un vaste hall d'entrée, une belle pièce à vivre d'environ 40 m2 donnant sur une terrasse de 24 m2 et un balcon de 10 m2. S'ajoutent à ce niveau, deux chambres de 12 et 13 m2, une salle de bains avec coin buanderie de 8 m2 et un wc séparé. Chaque chambre ainsi que le hall d'entrée disposent de grands rangements. À l'étage se trouvent deux autres chambres de 10 et 11 m2 avec rangements sous pente, une salle d'eau d'environ 8 m2 et un wc séparé. Une grande pièce de 30 m2 avec ses placards sous pente vient compléter ce niveau. Cet espace vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de l'adapter en fonction de vos envies et besoins (grande chambre, salle de jeux, salle de sport, bureau, atelier couture, peinture...) Ce bien bénéficie également d'un sous sol complet comprenant un double garage équipé d'une porte motorisée et deux grandes caves permettant un beau volume de stockage. Un abri de jardin d'environ 16 m2, une terrasse bois de 25 m2 et un système d'aspiration centralisée agrémentent ce bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le numéro 881 196 183.

Belle maison familiale de 207 m2 au nord d'Aix-les-Bains sur terrain plat, clos et paysagé de presque 1 500 m2. Cette batisse du début des années 1900 a été complètement rénovée sans pour autant perdre de son charme et de son caractère. Ses beaux volumes vous laisserons envisager de multiples possibilités. De plain-pied vous trouverez une cuisine équipée avec sa salle à manger attenante le tout faisant 28 m2, un salon de 31 m2 avec de grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin au Sud. Vous y trouverez également une salle de bains, un wc indépendant ainsi que buanderie et chaufferie. A l'étage se trouvent, une suite parentale de 23 m2 avec salle d'eau, wc et dressing, une mezzanine, deux chambres dont une avec point d'eau et une grande piece de 34 m2 répartie sur deux demi-niveaux que vous pourrez utiliser à votre convenance (chambre, salle de jeux, de musique, de sport... à utiliser selon vos envies !) Un studio indépendant et meublé de 32 m2 vous permettra d'envisager une rentabilité locative non négligeable. Un garage avec grenier et wc, abris voiture et jardin complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le uméro 881 196 183.

C'est dans un cadre bucolique avec une belle vue dégagée sur le Revard et la Dent du Chat que se trouve cette jolie maison de 190 m2. Située au nord d'Aix les Bains, elle offre un cadre de vie exceptionnel conjuguant le calme et la proximité de toutes les commodités (écoles, gare, péage, commerces...à 7 min). Bâtie sur un terrain de plus 1 550 m2 entièrement clos et arboré, cette maison de belle construction bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Au RDC se trouve un lieu de vie complet comprenant hall d'entrée avec placard, grande pièce à vivre de 55 m2, une chambre de 14 m2, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce d'environ 14 m2 qui pourra être déstinée à une activité professionnelle et/ou artistique (équipement TV et enceintes). A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 19 et 16 m2 avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé et un grand espace ouvert de 17 m2 pouvant servir de bureau, salle de jeux ou salle TV à utiliser selon vos besoins. Un sous sol complet d'environ 95 m2 comprenant un bureau avec accès indépendant, une buanderie avec douche et wc, une cave et un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules complète ce bien. A l'exterieur un coin 'réception' avec tout le necessaire pour cuisiner et enceintes vous laissera envisager de belles soirées d'été.  Cette maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée, d'un portail électrique, d'un visiophone, de volets roulants électriques et d'éclairage au sol sur la terrasse.  Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le numéro 881 196 183.