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EXCLUSIVITE 3G IMMO. Grand studio de 33m2 avec balcon, idalement plac 100 mtres de la plage en plein centre-ville dans btiment des annes 80. Bien immobilier rnover, vendu en l'tat avec les encombrants. Nous consulter pour de plus amples renseignements. Large 33m2 studio apartment with balcony, ideally located 100 meters from the beach in the center of town in an 80s building. Property in need of renovation, sold as is with all fixtures and fittings. Please contact us for further information. Honoraires de 10 % TTC inclus la charge de l'acqureur (69 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stphane MAUREL Inscrit au RSAC de FOIX 430 490 151, Tel: 06 07 81 45 75, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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Charmante maison de village de 80 m2 habitable idéalement située, à 10 minutes de Carcassonne, 15 minutes du centre hospitalier et à 20 minutes de l'aéroport. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un dressing et d'une buanderie. A l'étage, une grande pièce à vivre de 40 m2 avec cuisine ouverte donne sur une petite terrasse extérieure suffisamment grande pour déjeuner. Un escalier mène ensuite à une mezzanine avec velux de 9 m2 hors loi Carrez pouvant très bien servir de troisième chambre. Chauffage électrique, double vitrage, assainissement collectif, gaz de ville à proximité, possibilité poêle à bois, excellente isolation. Belles prestations pour ce bien rénové avec goût avec des matériaux de qualité. Charming village house with 80 m2 of living space ideally situated 10 minutes from Carcassonne, 15 minutes from the hospital and 20 minutes from the airport. The ground floor consists of two bedrooms, a shower room with toilet, a dressing room and a laundry room. Upstairs, a large living room of 40 m2 with an open kitchen opens onto a small outdoor terrace large enough for lunch. A staircase leads then to a mezzanine with a velux of 9 m2 outside the Carrez law which could very well be used as a third bedroom. Electric heating, double glazing, collective sewerage, town gas nearby, possibility of a wood stove, excellent insulation. Beautiful services for this property tastefully renovated with quality materials. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Stéphane MAUREL Inscrit au RSAC de FOIX 430 490 151, Tel: 06 07 81 45 75, Site 3gimmo:

Superbe maison dans le quartier Saint Simon, de 145 m² dans un écrin de verdure attenant de 660 m². Au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur salon avec baie vitrée donnant directement sur la terrasse extérieure et sur le jardin. Suite parentale avec wc et salle de bain. Au premier étage, magnifique hall pouvant être aménagé en bureau. Quatre grandes chambres toutes équipées de placards. Prestations de qualité pour ce bien immobilier alliant modernisme et authenticité. Insert ouvert dans le séjour, chauffage au sol, menuiseries pvc, volets roulants électriques, toiture en parfait état, chaudière gaz récente. Proche de commerces et de toutes commodités dans un endroit calme. Superb house of 145 m² on adjoining land of 660 m². On the ground floor, kitchen open on living room with bay window giving directly on the outside terrace and the garden. Master suite with toilet and bathroom. On the first floor, a magnificent hall that could be converted into an office. Four large bedrooms all with fitted wardrobes. Quality services for this property combining modernism and authenticity. Open fire in the living room, underfloor heating, PVC joinery, electric roller shutters, roof in perfect condition, recent gas boiler. Close to shops and all amenities in a quiet location. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Stéphane MAUREL Inscrit au RSAC de FOIX 430 490 151, Tel: 06 07 81 45 75, Site 3gimmo:

Villa d'Exception avec piscine, au Cap d'Agde, Quartier de la Pinde Localisation: Cap d'Agde, Quartier pris de la Pinde Proximit: 5 minutes des plages et du golf international Nous avons le plaisir de vous prsenter en exclusivit cette grande villa de 180 m avec piscine, niche au c?ur d'une parcelle arbore de plus de 700 m. Ce bien rare allie lgance, confort et srnit dans un environnement calme et recherch. Description du bien: Rez-de-chausse: - Sjour lumineux de 20 m avec chemine, ouvrant sur une spacieuse salle manger de 25 m, galement dote d'une chemine. - Suite avec salle de bain, idale pour offrir confort et intimit. - Cuisine quipe. - Buanderie, rpondant tous vos besoins pratiques. - Garage - Salon et cuisine d't donnant directement sur l'espace piscine, pour des moments de dtente en plein air. l'tage: - Quatre chambres dont une avec terrasse, offrant des espaces de repos lumineux et accueillants. - Suite parentale avec salle de bain privative et terrasse, pour des rveils en douceur. - Salle de bain indpendante, rpondant aux besoins de toute la famille. Prestations supplmentaires: - Piscine 10x5 - Climatisation pour un confort optimal toute l'anne, alarme. - Huisseries double vitrage en aluminium pour une isolation thermique et acoustique parfaite. - Vastes espaces de terrasse extrieure, pour profiter pleinement des beaux jours. Ne manquez pas l'opportunit de dcouvrir cette villa d'exception dans un cadre idyllique. Ce bien unique et rare dans ce quartier n'attend plus que vous. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stphane ULIVUCCI Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 517 456 299, Tel: 06 45 20 80 53, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la pr&eacu

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Maison trois faces en parfait tat quartier Maraval, Cap d'Agde. Je vous propose en exclusivit cette maison de 70 m2 avec jardin, en parfait tat. Idale rsidence secondaire, avec fort potentiel locatif, situe 500m du village naturiste. Elle se compose en rdc d'un vaste sjour avec cuisine amricaine, et d'une suite parentale avec salle d'eau ouverte. A l'tage deux chambres dont une avec balcon et vue mer, un dressing et une salle d'eau. Climatisation, doubles vitrages, petit jardin clos de 50m2 sur parcelle de 280m2. Vous n'aurez qu' poser vos valises dans cette charmante maison et profiter du Cap! Ne tardez pas me contacter pour plus d'informations. #capdagde, #maraval, #agde Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stphane ULIVUCCI Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 517 456 299, Tel: 06 45 20 80 53, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Villa d'exception Cap d'Agde - Quartier de la Pinde Venez dcouvrir cette magnifique villa de 180 m situe dans le quartier trs pris et paisible de la Pinde, au Cap d'Agde. Ce bien d'exception est implant sur un terrain arbor de 717 m et offre une luminosit naturelle grce son exposition sud/ouest. Caractristiques principales: - Surface habitable: 180 m - Terrain: 717 m - Nombre de pices: 8 - Nombre de chambres: 5 (dont une suite parentale avec terrasse) - Piscine: Espace dtente autour de la piscine - Prestations: Climatisation, double vitrage, chemine Agencement: - Rez-de-chausse: Sjour lumineux avec chemine (20 m), salle manger (25 m), cuisine quipe (14,5 m), une chambre, salle de bain, buanderie, atelier, salon et cuisine d't avec accs direct la piscine. - tage: 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse et salle de bain privative, une salle de bain indpendante. Un emplacement stratgique: Proche du village naturiste, du golf international, du centre de tennis, et des magnifiques plages de Cap d'Agde, cette villa bnficie d'un cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez profiter la fois de la quitude de la Pinde et de la proximit des commodits et loisirs qu'offre la rgion. Ne manquez pas cette opportunit unique de devenir propritaire d'un bien d'exception dans l'un des plus beaux quartiers de Cap d'Agde ! Des travaux sont prvoir. Ne manquez pas cette opportunit rare ! Contactez-moi pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. #ImmobilierDeLuxe #CapdAgde #VillaDePrestige #PropritExclusive #RveImmobilier #QuartierDeLaPinde #Piscine #Golf #Plages #capdagde Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier votre visite ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stphane ULIVUCCI Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 517 456 299, Tel: 06 45 20 80 53, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du

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