Studio graslin

10 minutes à pieds de la place GRASLIN et à 200 mètres du bus Au dernier étage d'un immeuble de style, studio coquet à souhait comprenant une pièce de vie sur parquet avec espace bureau et coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau. Libre de suite Loyer net: 375 euros/ mois (révision annuelle) Provisions pour charges: 20 euros / mois (régularisation annuelle) Dépôt de garantie: 375 euros Honoraires de location TTC dus par le locataire: 182.00 euros (dont état des lieux d'entrée: 42 euros). Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 14 m² Année de construction: 1948 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Type de chauffage: Individuel Ascenseur Interphone Frais d’agence: 337.5 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 42 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 42 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 375 € HC Copropriété Amk's Immobilier - Amk's IMMOBILIER (Agences Réunies) 5 Rue Francois Clouet 44240 La Chapelle Sur Erdre

NANTES - GRASLIN - Proche Cour Cambronne et tramway ligne 1 (arrêt chantier naval), au 4ème étage avec ascenseur, un appartement T1 de 26m² comprenant: entrée, pièce principale avec coin cuisine A/E (mini-réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, machine à laver) et salle d'eau avec WC. Placards. Disponible dès le 4 Juin 2020. Loyer de 438.80euros + 40euros de provision pour charges (provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle). Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 438.80euros. Honoraires à la charge du locataire: 338euros(dont 13euros/m²) Contacter l'Etude de Me NICOLAS, Notaire, au 02 40 76 92 01. Réf 193. Recent Secteur: Nantes Centre ville Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 26 m² Année de construction: 2009 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 293 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 14 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 338 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 78 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 78 € Dépôt de garantie: 438.8 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 438.8 € HC Copropriété Etude de Maitre NICOLAS - Etude de Maitre Nicolas 25 route de Rennes BP7 44701 Orvault Cedex SIRET: 347743775

NANTES - GRASLIN - Proche Cour Cambronne et tramway ligne 1 (arrêt chantier naval), au 4ème étage avec ascenseur, un appartement T1 de 26m² comprenant: entrée, pièce principale avec coin cuisine A/E (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte aspirante,) et salle d'eau avec WC. Placards. Disponible dès le 5 octobre 2020. Loyer de 448,24euros + 40euros de provision pour charges (provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle). Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 448,24euros. Honoraires à la charge du locataire: 377euros(soit 13euros/m²) Contacter l'Etude de Me NICOLAS, Notaire, au 02 40 76 92 01. Réf 193. Recent Secteur: Nantes Centre ville Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 29 m² Année de construction: 2009 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 293 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 14 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 377 € Dépôt de garantie: 448.24 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 448.24 € HC Copropriété Etude de Maitre NICOLAS - Etude de Maitre Nicolas 25 route de Rennes BP7 44701 Orvault Cedex SIRET: 347743775

UN INVESTISSEMENT LOCATIF EXCLUSIF, SÉLECTIONNÉ PAR DIGIMO INVEST Votre futur investissement se situe en centre-ville de Nantes, à moins de 500 m de l'arrêt de tram ligne 1 Chantiers Navals (Quai de la Fosse) et à proximité immédiate du quartier animé de la place Graslin. Ce studio de 16 m² utiles permettra à votre futur locataire de bénéficier d'une pièce de vie avec un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC munie d'une arrivée d'eau pour un lave-linge. L'appartement bénéficie d'une vue agréable sur les toits de Nantes. Pourquoi nous avons référencé ce bien ? - Un Taux de Rendement Interne net (TRI) très performant - Un Investissement à forte valeur patrimoniale dans la seconde métropole la plus attractive de France* - Un appartement libre de locataire en 2021 (possibilité de faire des travaux et de choisir le mode de location) - Une très forte demande locative sur le secteur - De nombreuses écoles et universités à moins d'1 km (Ecoles d'art, FAC de médecine, etc.) - Un emplacement privilégié à la lisière de l'Hyper-Centre Nantes entre le quai de la Fosse et la place Graslin Cette opportunité est accessible à partir de 200 E d'épargne / mois et vous offrira une rentabilité jusqu'à 3 à 4 fois supérieure à celle de l'assurance vie. Si cet actif immobilier est susceptible de vous intéresser, n'hésitez pas à nous contacter pour plus informations. Nous pourrons également vous proposer une étude financière personnalisée et gratuite. ---- Ce bien vous est proposé en exclusivité par Digimo Invest, le spécialiste de l'investissement immobilier. Digimo Invest accompagne tous les investisseurs qui souhaitent placer leur épargne, tant dans le neuf que dans l'ancien, et ce sur toute la France. ---- *D'après une enquête RegionsJob- ParisJob et le cabinet Hays datant d'octobre 2019

Marie Coinet prsente: NANTES PLACE RENE BOUHIER, Studio de 25 m2 au sol environ au 3e et dernier tage, dans une charmante coproprit des annes 1900, qui offre un espace de vie confortable proximit de toutes les commodits. seulement 250 mtres de la ligne de tramway 1 et 800 mtres de Graslin, cet emplacement est idal pour profiter de la vie urbaine. Ce studio dispose d'une pice de vie lumineuse, agrmente d'un placard pratique, et d'une cuisine ouverte procurant un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bain avec WC complte l'espace, offrant tout le ncessaire pour un quotidien confortable. POSSIBILITE AMENAGEMENT EN T2 APRES TRAVAUX (voir plan) Cet appartement est idal pour ceux qui recherchent un logement pratique, pour investisseur, facile d'accs et proche de toutes les attractions de la ville. DPE D en ralisant env. 8.000 EUR de travaux d'isolation (devis disponible). Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 261 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 110 700 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Marie COINET, Tl.: 0613587836, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de NANTES sous le numro 915 056 253

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Marie Coinet prsente: NANTES PLACE RENE BOUHIER, Studio de 25 m2 au sol environ au 3e et dernier tage, dans une charmante coproprit des annes 1900, offre un espace de vie confortable proximit de toutes les commodits. seulement 250 mtres de la ligne de tramway 1 et 800 mtres de Graslin, cet emplacement est idal pour profiter de la vie urbaine. Ce studio dispose d'une pice de vie lumineuse, agrmente d'un placard pratique, et d'une cuisine ouverte procurant un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bain avec WC complte l'espace, offrant tout le ncessaire pour un quotidien confortable. Cet appartement est idal pour ceux qui recherchent un logement pratique, pour investisseur, facile d'accs et proche de toutes les attractions de la ville. Modulable en T2. DPE D en ralisant des travaux d'isolation (devis disponible). Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 261 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 100 700 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Marie COINET, Tl.: 0613587836, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de NANTES sous le numro 915 056 253

NANTES CENTRE VILLE - PROCHE GRASLIN A deux pas du tramway ligne 1 Dans immeuble bien situé agréable studio au calme sur cour. Pièce principale avec coin cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), salle d'eau avec waters. loyer: 388,90euros+ charges 35,00euros soit: 423.90euroscc. (eau non comprise) dépôt de garantie: 388,90 euros Frais d'honoraires: 234euros Libre le 28 décembre 2020. Pour visiter contacter l'Etude de Maître NICOLAS au 02 40 76 92 01. Ancien Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 18 m² Année de construction: 1950 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 5 Etat de l’intérieur du bien: Bon Travaux de copropriété: immeuble refait en 2009 Standing du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 321.3 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 17.1 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 234 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 54 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 54 € Dépôt de garantie: 395 € Provision sur charges: 35 € Loyer: 388.9 € HC Copropriété Etude de Maitre NICOLAS - Etude de Maitre Nicolas 25 route de Rennes BP7 44701 Orvault Cedex SIRET: 347743775

NANTES - Proche Place Graslin et arrêt de tram chantier Naval Dans une résidence entièrement rénovée en 2008, au 4ème étage avec ascenseur, un studio de 26m² comprenant: pièce principale avec coin cuisine A/E (hotte, plaque vitrocéramique, réfrigérateur et micro-ondes) et salle d'eau avec WC. Libre de suite. Loyer 443,91 euros + Charges 40 euros soit 483,91 euros cc Dépôt de garantie 443,91 euros Frais 338 euros. (soit 13 euros/m²) Contacter l'Etude de Me NICOLAS, Notaire, au 02 40 76 92 01. Réf 186. Secteur: Nantes Centre ville Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 26 m² Année de construction: 1950 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Accumulateurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 338 € Dépôt de garantie: 443.91 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 443.91 € HC Copropriété Etude de Maitre NICOLAS - Etude de Maitre Nicolas 25 route de Rennes BP7 44701 Orvault Cedex SIRET: 347743775

Centre ville, Graslin, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, Grand studio fonctionnel comprenant une pièce de vie avec placard, coin cuisine aménagé et équipée, salle d'eau avec WC broyeur le bien est libre de tout occupant, extrêmement bien situé en centre ville avec tous les services à pieds et au calme ! visite virtuelle sur notre site Bras-immobilier.fr dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 467 euros.