Studio ille

- RENNES - 35000 - Ille et Vilaine --- 139 000 Euros prix Promoteur -- Situé en centre ville de RENNES Capitale de " LA BRETAGNE ", ville Universitaire où il fait bon vivre réunissant Confort et Bien-être, Sécurié, ainsi que l'ECO -Energie. Très belle Résidence de 39 appartements conçu pour le Co-Echange de tous avec de nombreuses parties communes (Espace Coworking, Salle de Réunion, Salle de Fitness, Vestiaires à casiers, Salle de jeux, Laverie) pour des agréables moments de partages entre résidents en intérieur et pourvue de beaux espaces extérieurs paysagés et verdoyant. Des prestations de standing avec de très beau espaces communs et services ainsi qu'une optimisation de l'espace de chaque appartement, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique, Chauffage collectif. Situation géographique offrant à 550 m du Métro, 700 m UNIVERSITES RENNES 2, et 2,6 Km du centre ville (ses commerces et services de proximité). Lionel et Sylvie GENDREAU vous propose cet appartement Studio au premier étage, agréable de 43,68 m² orienté Nord Ouest: Séjour-Cuisine + Placard 22,04 m², Salle d'Eau + Wc 5,88 m², Balcon 3,26 m² au prix de 139 000 Euros (honoraires à la charge vendeur) _ prix Direct Promoteur _Frais de notaire réduits, vente en état futur d'achèvement. RT2012, Éligible loi PINEL. --- Vos clefs 31 Mars 2023 --- -- 18 autres appartements T1,T2 et T4 disponibles allant de 139 000 à 371 000 euros (honoraires à la charge vendeur) _ prix Direct Promoteur sur demande) -- Nous vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 - 0777983824 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 289 126 - DPE: non requis. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 39 lots (). Lionel et Sylvie GENDREAU Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Informations sur l'annonce Surface 22 m² Nombre de pièces 1 Ville Rennes 35000 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

REDON, PROCHE CENTRE VILLE - Studio dans résidence avec vue sur Vilaine offrant séjour avec coin cuisine équipée, salle d'eau avec wc. 1 place de stationnement. Libre le 29/09/2019 Loyer: 301C.C. dont 16 euros de charges correspondant aux communs. Dépôt de garantie 285euros Honoraires Agence: 193.90 euros dont état des lieux 40 euros. CLASSE ENERGIE: F. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.proximmo-immobilier.com Recent SITUATION: PROCHE CENTRE VILLE Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 20 m² Surface du séjour: 15 m² Année de construction: 2007 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 365 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 20 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 193.9 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 40 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 40 € Dépôt de garantie: 285 € Provision sur charges: 16 € Loyer: 285 € HC Copropriété Proximmo - PROXIMMO REDON 2 avenue de la Gare 35600 REDON SIRET: 44227454400109 Barème des honoraires agence: http://media.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/594.pdf

REDON centre ville, Studio offrant séjour, cuisine aménagée séparée, salle d'eau avec wc. Libre le 30/06/2020 Loyer: 330 euros dont 30 euros pour les communs et la provision pour l'eau. Dépôt de garantie 300euros Honoraires locataire 218euros dont 56euros pour l'état des lieux CLASSE ENERGIE: F Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.proximmo-immobilier.com Ancien Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 28.22 m² Surface du séjour: 15 m² Année de construction: 1950 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Interphone Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 385 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 21 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 218 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 56 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 56 € Dépôt de garantie: 300 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 300 € HC Proximmo - PROXIMMO REDON 2 avenue de la Gare 35600 REDON SIRET: 44227454400109 Barème des honoraires agence: http://media.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/594.pdf

Nous vous proposons ce studio d'environ 18m² dans une résidence sécurisée avec ascenseur comprenant une pièce de vie lumineuse, un coin kitchenette, salle d'eau avec WC. Cave et place de parking Libre le 20 mai 2020 Loyer: 280 euros. Provisions sur charges: 24,00 euros Dépôt de garantie: 280 euros Honoraires locataire: 148euros dont 36 euros pour l'état des lieux inclus. Classe Energie: E. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur www.proximmo-immobilier.com Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 18.12 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: Bon Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 285 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 148 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 36 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 36 € Dépôt de garantie: 280 € Provision sur charges: 24 € Loyer: 280 € HC Copropriété Proximmo - PROXIMMO REDON 2 avenue de la Gare 35600 REDON SIRET: 44227454400109 Barème des honoraires agence: http://media.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/594.pdf

PROXIMMO vous propose à louer un studio dans une résidence calme et sécurisée, au rez de chaussée. Il comprend une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle de bains/wc. Parking et cave. Libre le 15 mai 2020 Loyer: 315euros C.C. dont 35 euros de charges correspondant aux communs et à la taxe ordures ménagères avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie: 280 euros Honoraires agence: 209.20 euros dont 58euros pour l'état des lieux d'entrée CLASSE ENERGIE F Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.proximmo-immobilier.com Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 29 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Ascenseur Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 403 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 21 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 209.2 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 58 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 58 € Dépôt de garantie: 280 € Provision sur charges: 35 € Loyer: 280 € HC Proximmo - PROXIMMO REDON 2 avenue de la Gare 35600 REDON SIRET: 44227454400109 Barème des honoraires agence: http://media.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/594.pdf

REDON PROCHE CENTRE VILLE - Studio dans résidence avec vue sur Vilaine offrant séjour avec coin cuisine équipée, salle d'eau avec wc. 1 place de stationnement. Libre le 01/06/2020 Loyer: 302.00 eurosC.C. dont 17 euros de charges correspondant aux communs. Dépôt de garantie 285.00euros Honoraires Agence: 193.90 euros dont état des lieux 40,00euros CLASSE ENERGIE: F. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.proximmo-immobilier.com Recent Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 20 m² Surface du séjour: 15 m² Année de construction: 2007 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 365 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 20 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 193.9 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 40 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 40 € Dépôt de garantie: 285 € Provision sur charges: 17 € Loyer: 285 € HC Copropriété Proximmo - PROXIMMO REDON 2 avenue de la Gare 35600 REDON SIRET: 44227454400109 Barème des honoraires agence: http://media.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/594.pdf

A LOUER - REDON CENTRE - Studio offrant entrée avec placard, pièce de vie avec coin cuisine équipée, salle d'eau avec wc. Mise à disposition de meubles. Libre le 04.07.2020 Loyer: 250euros dont 10 euros de charge correspondant à l'entretien des communs et la taxe des ordures ménagères. Dépôt de garantie 240euros. Honoraires locataire: 156.12euros dont 26,52euros pour l'état des lieux. CLASSE ENERGIE: VIERGE. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.proximmo-immobilier.com Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 13.26 m² Surface du séjour: 8.22 m² Surface au sol: 15.86 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): NI Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 156.12 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 26.52 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 26.52 € Dépôt de garantie: 240 € Provision sur charges: 10 € Loyer: 240 € HC Proximmo - PROXIMMO REDON 2 avenue de la Gare 35600 REDON SIRET: 44227454400109 Barème des honoraires agence: http://media.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/594.pdf

REDON A 1,5 km du centre ville, Studio meublé offrant pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec wc. Libre Loyer 400euros dont 80euros de Charges correspondant au chauffage, à l'électricité, l'eau, internet. Honoraires d'agence: 222.80 euros dont 50.00euros pour l'état des lieux d'entrée CLASSE ENERGIE: E. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.proximmo-immobilier.com Neuf Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 25.9 m² Surface du séjour: 15 m² Année de construction: 2003 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Meublé Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 233 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 54 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 222.8 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 50 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 50 € Dépôt de garantie: 320 € Provision sur charges: 80 € Loyer: 320 € HC Proximmo - PROXIMMO REDON 2 avenue de la Gare 35600 REDON SIRET: 44227454400109 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/594.pdf

CENTRE VILLE- Studio offrant pièce de vie avec coin cuisine équipée salle d'eau avec wc. Loyer: 250.00 euros dont 20 euros pour les communs. Honoraires locataire: 226.92 euros dont 88.92euros pour l'état des lieux d'entrée. Dépôt de garantie: 230.00 euros Libre le 1er juin 2022 Classe énergétique F Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.proximmo-immobilier.com Ancien Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 29.64 m² Surface du séjour: 20 m² Année de construction: 1900 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 226.92 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 88.92 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 88.92 € Dépôt de garantie: 225 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 230 € HC Proximmo - PROXIMMO REDON 2 avenue de la Gare 35600 REDON SIRET: 44227454400109 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/594.pdf

I@d france - christophe renault () vous propose: maison de ville en pierre sur sous-sol complet située à 300 m de la plage et des prenant au rdc entrée, cuisine, salon / séjour, une chambre, wc. a l'étage 3 chambres et une salle de bains.petite dépendance à rénover (possibilité de faire un studio) située au fond du jardin terrain clos d'une surface de 568 m² environ. maison à visiter rapidement pour sa situation !le prix de vente est exprimé frais d?agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 4, 76% ttc du prix de vente. information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe vi indice 0 et ges vi indice 0. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. christophe renault (id 17800), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint malo sous le numéro 510509581retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 110 m² Nombre de pièces: 5 Lettre consommations énergétiques: v Lettre émissions de gaz à effet de serre: v

En exclusivité ! Studio charmant en centre-ville à louer à Vitre. Ce studio en bon état est composé de la façon suivante: un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi que des toilettes présentes dans la salle d'eau. À proche distance du centre-ville, de restaurants et de la gare. Pour assurer la sécurité du bien, l'entrée est équipée d'un interphone. Ce logement meublé est disponible dès le 19/07/2022. Le bien dispose d'un chauffage électrique.Mandat N° 350339. Loyer de base 370 ?/mois. Dépôt de garantie 370 ?. Honoraires de 300 ? TTC à la charge du locataire. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pallut/177/0e81p/bareme_honoraires.pdf

Spécial Investisseur !!! Rentabilité: 6.58 % (68) MULHOUSE Résidence Affaires LMNP Revente Lot: Studio Expo: Nord/Ouest Prix: 64 843 € Surface: 22.73 m2 Terrasse/Balcon: NC Parking: Oui Charges Copro.: NC Taxe Foncière: NC Loyer Mensuel: 356 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur: https://www.slimmo.fr/ Grand Est Haut-Rhin

A la Saline les Bains proche de la plage du Trou-d'eau loue à l’année un studio climatisé de 25m2 non meublé au rez-de-chaussée de résidence dans quartier calme. Le coin-cuisine est équipé d’une plaque de cuisson électrique et d’une hotte. Une terrasse en caillebotis de 10m2 et une place de parking sécurisée complètent le bien. Le loyer de 600€ incluant les charges locatives hors eau et électricité. Pas de frais d'agence. Convient à un salarié en CDI confirmé avec des revenus en adéquation avec le loyer requis. Pour toute autre information et visite, veuillez nous appeler en journée au 0692695265.

REDON - Appartement offrant séjour avec coin kitchenette, salle d'eau + wc. Libre le 30/05/2020 Loyer: 250euros dont 10euros de charges pour la taxe ordures ménagères. dépôt de garantie 240euros Honoraires locataire: 166 euros dont 36.40euros pour l'état des lieux Classe Energie: VIERGE Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur www.proximmo-immobilier.com Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 18.24 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 166 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 36.4 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 36.4 € Dépôt de garantie: 240 € Provision sur charges: 10 € Loyer: 240 € HC Proximmo - PROXIMMO REDON 2 avenue de la Gare 35600 REDON SIRET: 44227454400109 Barème des honoraires agence: http://media.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/594.pdf

REDON - Appartement offrant entrée, pièce de vie avec coin kitchenette, salle d'eau +wc. Libre le 13 juillet 2021 Loyer: 278euros dont 18euros de charges Dépôt de garantie 260euros Honoraires locataire: 176.84euros dont 36.44 euros pour l'état des lieux inclus. Classe Energie: D Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.proximmo-immobilier.com Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 18.22 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 219 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 176.84 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 36.44 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 36.44 € Dépôt de garantie: 260 € Provision sur charges: 18 € Loyer: 260 € HC Copropriété Proximmo - PROXIMMO REDON 2 avenue de la Gare 35600 REDON SIRET: 44227454400109 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/594.pdf

Village de rigarda à 2 mn de vinca dans secteur privilégié entre ille sur tet et prades à 20 mn de perpignan. maison récente composée de 4 chambres avec garage et chalet indépendant sur parcelle de terrain arborée et sans vis à vis. entrée avec placard, cuisine équipée avec grande buanderie attenante. séjour et salon séparé avec poêle à bois, orientés vers le canigou et en accès sur terrasse en bois aménagée. partie nuit avec 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. salle de bains et 2 wc indépendants. petite maison neuve style chalet, attenante pouvant faire studio. possibilité gite. jardin de 920 m2 clôturé, nombreux arbres fruitiers, arrosé par le canal, et terrain piscinable. forage. garage, tonnelle. chauffage électrique. habitable sans aucun frais. possibilité d'acheter une parcelle de terrain supplémentaire de 1000 m2 attenante au terrain actuel. affaire à saisir de toute urgence ! contactez votre agent local sylvie muslin à saint esteve agent commercial, conseiller en immobilier sas optimhome au - plus d'informations sur (réf. 51 / 291814) Surface habitable: 134 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 123 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 6 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Implantée récemment sur un terrain dominant, l'architecture de cette maison est entièrement dédiée à la contemplation des paysages de la forêt des Aspres. Les baies vitrées s'ouvrent sur des vues panoramiques alternant un paysage de collines et de vallons composés de chênes vert en premier plan et le massif « alpestre » de la chaine du Cannigou (2800m) en second plan. Son architecture intérieure propose de larges espaces ouverts, proposant ainsi une fluidité de circulation entre le salon loft, la terrasse patio et un studio indépendant. La piscine en « couloir de nage », le salon et la cuisine d'été ombragés sont autant d'espaces extérieurs également ouverts sur le paysage. Située à proximité d'un charmant tout petit village et à 15 minutes de Ille sur Têt et des ses commerces et 35 minutes de Perpignan. Informations complémentaires La maison d'une bonne couverture du réseau mobile 4G, permettant également une bonne connexion partagée avec un ordinateur portable. Le cuisine d'été étant située en contrebas de la maison, elle est équipée d'un deuxième lave vaisselle.