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Villa T5 de 125m2 avec grand jardin et studio indpendant de 23m2. 1 Salle de bain + 2 salle d'eau (RDC + studio) Quartier St Marcel au calme, proximit de la Valentine et 3 minutes de la L2, villa T5 entirement rnove, sur un terrain plat et paysag de 1120m, offrant tranquillit et beaut naturelle. Cette maison, en bordure du parc national des Calanques, proche de toutes les commodits ainsi que des coles publiques et prives se compose: au rez de chauss d'un vaste salon trs lumineux de 35 m2, une cuisine attenante toute quipe complte par une arrire-cuisine, deux chambres (14 et 9 m2), une salle d'eau, un WC spar et une grande buanderie; l'tage, deux chambre spacieuses avec espaces de rangements (14 m2 chacune), une grande salle de bain et un wc indpendant. Les + de ce bien: Un studio indpendant parfaitement rnov; Un garage ferm en plus d'un espace de stationnement pour 2 3 voitures sur la parcelle ferme par un portail lectrique; Un magnifique jardin. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Eric Fallet, agent commercial immatricul au RSAC de Marseille sous le numro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire dcouvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acqureurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une exprience innovante vcue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes la charge du vendeur.

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TOULON CAP-BRUN: Au sein d'une rsidence de grand standing avec magnifique parc arbor, piscine, tennis et accs la mer, bel appartement de Type 4 de 108 m donnant sur terrasse avec jolie vue sur la verdure et la mer + studio indpendant de 18 m, cave et place de parking privative. Cet appartement entirement rnov, lumineux et au calme se compose d'un sjour donnant sur terrasse, une salle manger, une cuisine quipe donnant sur balcon avec vue dgage sur le Faron, 3 chambres, 2 salles d'eau, un dressing et des toilettes. Appartement bien tenu, moderne et aux prestations soignes. Double vitrage de qualit apportant une isolation thermique remarquable (DPE class B), climatisation, volets roulants lectriques, etc. Le studio a galement t rnov et vous permettra d'accueillir famille et amis en toute indpendance. La rsidence au prestige connu de tous les Toulonnais est quant elle scurise et gardienne. Elle est niche au milieu d'un parc majestueux, offrant un confort de vie exceptionnel avec une vaste piscine, 2 courts de tennis et un accs direct la mer...

Venez dcouvrir ce bien atypique de 101 m2 compos d'un appartement 3 pices 68 m2 et d'un studio indpendant de 17 m2 et d'un cellier de 16 m2 (possibilit de crer un appartement 2 pices de 33 m2 en rassemblant le studio et le cellier). Cet ensemble est situ dans une ancienne demeure de parfumeur avec jardin de 250 m2, entre le quartier St Jacques et le centre-ville, proximit des commodits et des accs routiers. Une entre avec placards dessert une cuisine quipe indpendante, un salon/salle manger orient Sud, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un toilette indpendant. 2 places de parking privatives compltent ce bien. Rnov rcemment, menuiseries double vitrage PVC, chauffage lectrique, climatisation. Possibilit piscine. Grasse centre 5 minutes, Cannes 15 minutes, Sophia-Antipolis 25 minutes. Mon coup de coeur: sa hauteur sous plafond et son jardin en plein centre ! Coproprit de 5 lots, aucune procdure en cours. Charges mensuelles: 16 euros (192 euros / an). Taxe foncire: 869 euros Consommation nergtique: 342 kWh/m/an (F) mission de gaz effet de serre: 11 kg/m/an (C) Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2134 euros et 2886 euros Logement consommation nergtique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi ! Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC grasse 519182091 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89

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