Studio investisseur 1er acquisition

Pourrières, au cœur du village, l'immobilière du Roy René vous propose un studio / T1 de 31 m² en rez de chaussée. Il est composé d'une belle pièce à vivre avec baie vitrée double vitrage et volet roulant électrique, coin cuisine aménagée, une pièce aveugle (chambre ou possibilité de décloisonner), une salle de douche avec wc. Charges 23€/mois. Pas de procédure en cours, taxe foncière: 445 €/an. Copropriété de 7 lots. Contact: Fabienne LEVAAST: 07 50 29 38 19 RSAC 851 922 963 IMMOBILIERE DU ROY RENE Mandat n°70000357 - honoraires charge vendeur, conformes au barème de l'agence. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Surface: 32 m² Consommation énergetique: C Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Cette maison de ville à rénover ce compose: RDC: Salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, WC 1er étage: 3 chambres dont 1 passante 2ème étage: Grenier aménageable Extérieur: 1 Garage, 1 atelier, Jardin. Cette maison spécial investisseur ou 1er achat, négociable, est à visiter sans tarder ! Prix 86400 euros honoraires inclus (Honoraires: 8,00% à la charge de l'acquéreur). Prix 80000 euros honoraires exclus.

STUDIO NICE OUEST SAINT MARGUERITE NICE OUEST SAINT-MARGUERITE: Dans petite copropriété récente, Agréable STUDIO de 20m2 situé en avant dernier étage avec ascenseur. Ce F1 est composé d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec wc, d'une pièce principale de 15m2 avec coin cuisine aménagé et d'une profonde terrasse de 5m2 en exposition sud avec vue verdure. Calme et proche de toutes commodités. Idéal investissement locatif ou 1er acquisition. Classe énergie: E. Charges courantes 63EUR/mois. Taxe foncière 519EUR/an. Copropriété de... lots. (Ref: 0176T)

STUDIO NICE OUEST SAINT MARGUERITE Dans petite copropriété récente, Agréable STUDIO de 20m2 situé en avant dernier étage avec ascenseur. Ce F1 est composé d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec wc, d'une pièce principale de 15m2 avec coin cuisine aménagé et d'une profonde terrasse de 5m2 en exposition sud avec vue verdure. Calme et proche de toutes commodités. Idéal investissement locatif ou 1er acquisition. Classe énergie: E. Charges courantes 63EUR/mois. Taxe foncière 519EUR/an. Copropriété de... lots. (Ref: 0176T)

STUDIO 35m2 PLAISIR (78340) + parking sous-solExcellente situation, dans un quartier calme avec toutes commodités. Proche des écoles, de la gare de Plaisir Grignon (600 m), du centre commercial Brigitte (400m), du centre GRAND PLAISIR (8 mn à pieds) avec boutiques, cinéma etcDans résidence de standing, calme et sécurisée, STUDIO de 35 m2, lumineux + petit balcon de 3 m2. Cuisine carrelée, équipée avec placards, plaque de cuisson, hotte, four et réfrigérateur intégré. Salle de bains avec WC, baignoire, meuble avec éclairage par diodes et miroir. Entrée séparée avec placard et penderie. Double vitrage - volets roulant - Chauffage individuel gaz. En sous-sol, une cave et un parking privatif. 1er étage avec ascenseur. Diagnostics – DPE: D Standing sécurisée et GES: E Faibles charges (80 euros) - idéal pour location ou 1ère acquisition 1er contact par mail - Revenus 2000 € / mois OU revenus inférieurs possible, si apport personnel.

Studio meublé avec belle vue mer.Proximité immédiate (accessible à pied) d'une supérette et proche des plages d'Arène Cros. Ce T1 de 27 m² (Carrez total) situé au 1er d'un immeuble de 3 étages, est en grande partie rénové, entièrement meublé (mobilier neuf et de qualité) se compose d'une entrée / coin nuit, salle d'eau, WC indépendant, pièce de vie avec coin cuisine équipée, loggia fermée.Possibilité d'acquérir, en sus d'un garage fermé de 19 m² situé au pied de l'immeuble.Idéal primo-accédant et/ou investisseur (y/c statut fiscal L.M.N.P) et/ou résidence secondaire.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite: CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT -Tél: 04 42 01 01 20 email: agencelaciotat@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 484 256 110 Surface: 27 m² Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 0

IDÉAL INVESTISSEURS LOCATIFS, LMNP, Résidence Étudiantes située à LYON 6ème arr. proche Campus la Doua, Lycée du Parc, Parc de la Tête-d'Or, transport en commun. TAUX D'OCCUPATION DE LA RÉSIDENCE: 94% de moyenne sur les 3 dernières année Bien géré par bail commercial dans une résidence de services. Le LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Total loyers versés en 2019: 5 136 € HT. Loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice IRL. APPARTEMENT Au 1er étage du bâtiment A, élevé de 3 étages, un studio de 21,52 m² environ entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour/chambre, une kitchenette, salle d'eau, avec WC. Les photos de l'annonce correspondent au logement. EMPLACEMENT Elle est située dans le quartier de standing Lyon 6ème, à quelques minutes du Lycée du Parc, en haut de la fameuse rue commerçante le Cour Vitton. Le métro A (Charpennes) et B (Brotteaux) sont situés à quelques pas et permettent un accès facile et rapide au C.C de la Part Dieu ainsi qu’au Campus de la Doua et également au Parc de la Tête-d’Or. Lyon, 2e ville universitaire et d’enseignement supérieur de France, métropole européenne parmi les plus attractives, elle est une destination de choix pour sa compétitivité en matière économique et sa performance universitaire. LA RÉSIDENCE La résidence se compose de 50 lots répartis dans 3 bâtiments A, B et C et d'un jardin central commun. Elle se compose d'appartements meublés allant du studio au T3. Les logements sont confortables et fonctionnels. Elle offre une palette de services en accès libre à l’ensemble des locataires avec notamment comme une salle de fitness et un espace qui allie détente et travail, connexion WIFI, local vélo. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. Il a connu une croissance soutenue et ininterrompue depuis son origine. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative,un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années. Avantages: - Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Etage: 1 Surface: 21.52 m² Taxe foncière:

LILLE 59000 - Idéal investisseur ou première acquisition, studio de 28 M2 + cave dans résidence sécurisée avec badge. Très bien situé et lumineux, le studio est au dernier étage de la résidence qui en compte 4. Il sera vendu libre d'occupation. Le loyer actuel est de 458 Euros hors charges. Ascenseur Chauffage électrique Note DPE D GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 360 euros et 530 euros Prix: 125 990 Euros Honoraires: 5 990 TTC inclus charge acquéreur, soit 120 000 Euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alexandre Velghe au 06 75 00 99 91 ou par mail a.velghe@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre Velghe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 843989716 Mandat réf: 284043VEL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Alexandre VELGHE Agent Commercial - Numéro RSAC: BOULOGNE SUR MER 843989716 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 28 m² Nombre de pièces 1 Ville Lille 59000 Département Nord Région Nord Pas de Calais

SEYNE ET MARNE - CHALIFERT - Studio 21 m² -101 900 Euros HT - RETOUR A LA VENTE - DERNIER LOT - SPECIAL INVESTISSEUR - Rentabilité élevée en quasi franchise fiscale (amortissements). Prix packagé incluant les frais d'acquisition, les frais bancaires, le mobilier, assurance revente. Disponible 2-eme Trimestre 2023. Au coeur du val d'Europe, nous vous proposons à la vente ce "Studio Suite" en RESIDENCE DE TOURISME et AFFAIRES de 21 m², avec son balcon de 5 m² en investissement locatif meublé, 1ère destination touristique d'Europe, 56 000 emplois directs et indirects, 6.4 millions de visiteurs à La Vallée Village, 51 millions de passagers à Paris Charles de Gaulle (Aéroports de Paris). Prix de vente: 101 900 Euros Hors Taxes (honoraires à la charge vendeur) 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Mandat 319173. DPE Non Requis. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles: 1 euros. Informations sur l'annonce Surface 21 m² Nombre de pièces 1 Ville Chessy 77700 Département Seine et Marne Région Ile de France

SEINE ET MARNE - CHALIFERT - Studio 21 m² -101 900 Euros HT - RETOUR A LA VENTE - DERNIER LOT - SPECIAL INVESTISSEUR - Rentabilité élevée en quasi franchise fiscale (amortissements). Prix packagé incluant les frais d'acquisition, les frais bancaires, le mobilier, assurance revente. Disponible 2-eme Trimestre 2023. Au coeur du val d'Europe, nous vous proposons à la vente ce "Studio Suite" en RESIDENCE DE TOURISME et AFFAIRES de 21 m², avec son balcon de 5 m² en investissement locatif meublé, 1ère destination touristique d'Europe, 56 000 emplois directs et indirects, 6.4 millions de visiteurs à La Vallée Village, 51 millions de passagers à Paris Charles de Gaulle (Aéroports de Paris). Prix de vente: 101 900 Euros Hors Taxes (honoraires à la charge vendeur) 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Mandat 319173. DPE Non Requis. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles: 1 euros. Informations sur l'annonce Surface 21 m² Nombre de pièces 1 Ville Chessy 77700 Département Seine et Marne Région Ile de France

OPPORTUNITE Grand Villeneuvois secteur calme non isolé A 10mn de l'hyper centre lycée pôle de santé. Idéal investisseur locatif ou création résidence seniors. Immeuble à potentiel de 4 à 13 logements selon projet. Construction traditionnelle sur 4 niveaux dont les 2 derniers avec sous pentes. Gros d'oeuvre sain avec bonne exposition cadre verdoyant rdc à 2éme étage 3/4 appts ou grands plateaux. Parkings et aire de détente/jeu possibles Parcelle + 1900m piscinable. Possibilité de projection via mes partenaires artisans aprés 1er échange sérieux et justification de financement. Travaux à réaliser: vrd, assainissement, isolation, second oeuvre. Possibilité d'acquisition à part maison voisine 3 logements de 246m2 pour éventuel bureaux administratifs ou logement du personnel A saisir !! Ce bien vous est présenté par Philippe Rezel, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Surface 550 m² Ville Villeneuve Sur Lot 47300 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

Cotes D'Armor - 22000 SAINT BRIEUC - 99 900 Euros HT - Prix packagé incluant les frais d'acquisition, les frais bancaires, le mobilier, l'équipement, les intérêts intercalaires, l'assurance revente. SPECIAL INVESTISSEUR - Rentabilité élevée en quasi franchise fiscale (amortissements); Nous vous proposons à la vente ce studio en RESIDENCE ETUDIANTE de 22 m² en investissement locatif meublé, possibilité réduction d'impôts. Eligible LMNP_CENSI-BOUVARD. Disponible 4-eme trimestre 2024. La résidence étudiante est entièrement sécurisée et connectée, proche du Campus Universitaire. Les résidents disposent d'une place de parking gratuite au milieu d'un environnement naturel et verdoyant. Espace et lumière naturelle sont les principaux atouts intérieurs auquel s'ajoute un aménagement fonctionnel pour travailler confortablement et se détendre sereinement. Intégralement meublés, tous les intérieurs sont pourvus d'une literie de gamme hôtelière. Compacte, la kitchenette intègre équipements électroménagers et modules de rangement. Elle peut se faire discrète en se fermant comme un placard au style contemporain. Indépendante, la salle d'eau se veut spacieuse avec pour confort un large bac à douche. Prix de vente: 99 900 Euros Hors Taxes (honoraires à la charge vendeur) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Mandat 294658. DPE Non Requis. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles: 400 euros. Nicolas JENNY Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Informations sur l'annonce Surface 22 m² Nombre de pièces 1 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

Maine et Loire - 49000 ANGERS - 100 900 Euros HT - SPECIAL INVESTISSEUR - Rentabilité élevée en quasi franchise fiscale (amortissements) Prix packagé incluant les frais d'acquisition, les frais bancaires, le mobilier, l'équipement, les intérêts intercalaires. Disponible 2-eme Semestre 2023. Nous vous proposons à la vente ce studio en RESIDENCE ETUDIANTE de 24 m² en investissement locatif meublé, possibilité réduction d'impôts. ANGERS, 43 000 étudiants, 5-ème ville étudiante de France. Eligible LMNP_CENSI-BOUVARD. Espace et lumière naturelle sont les principaux atouts intérieurs auquel s'ajoute un aménagement fonctionnel pour travailler confortablement et se détendre sereinement. Intégralement meublés, tous les intérieurs sont pourvus d'une literie de gamme hôtelière. Compacte, la kitchenette intègre équipements électroménagers et modules de rangement. Elle peut se faire discrète en se fermant comme un placard au style contemporain. Indépendante, la salle d'eau se veut spacieuse avec pour confort un large bac à douche. Prix de vente: 100 900 Euros Hors Taxes (honoraires à la charge vendeur) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Mandat 303890. DPE Non Requis. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles: 50 euros. Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Informations sur l'annonce Surface 22 m² Nombre de pièces 1 Ville Angers 49000 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

Maine et Loire - 49000 ANGERS - 103 900 Euros HT - SPECIAL INVESTISSEUR - Rentabilité élevée en quasi franchise fiscale (amortissements) Prix packagé incluant les frais d'acquisition, les frais bancaires, le mobilier, l'équipement, les intérêts intercalaires. Disponible 2-eme Semestre 2023. Nous vous proposons à la vente ce studio en RESIDENCE ETUDIANTE de 24 m² en investissement locatif meublé, possibilité réduction d'impôts. ANGERS, 43 000 étudiants, 5-ème ville étudiante de France. Eligible LMNP_CENSI-BOUVARD. Espace et lumière naturelle sont les principaux atouts intérieurs auquel s'ajoute un aménagement fonctionnel pour travailler confortablement et se détendre sereinement. Intégralement meublés, tous les intérieurs sont pourvus d'une literie de gamme hôtelière. Compacte, la kitchenette intègre équipements électroménagers et modules de rangement. Elle peut se faire discrète en se fermant comme un placard au style contemporain. Indépendante, la salle d'eau se veut spacieuse avec pour confort un large bac à douche. Prix de vente: 103 900 Euros Hors Taxes (honoraires à la charge vendeur) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Mandat 303890. DPE Non Requis. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles: 50 euros. Informations sur l'annonce Surface 24 m² Nombre de pièces 1 Ville Trelaze 49800 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

Je vous propose ce studio meublé avec cave idéal investisseur ou 1er achat. Vendu vide, il était loué 460€ CC Nice ouest, proche de la fac de lettres et de l'hôpital L'Archet, dans un petit immeuble de 2 étages avec faibles charges. 10,5m² carrez, dernier étage, au calme, l'appartement bénéficie d'une belle rentabilité locative. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une mezzanine, une salle d'eau avec wc. La hauteur sous plafond de 3m offre un espace de vie agréable. L'appartement à un bon agencement, tout est propre et fonctionnel. Double vitrage, ballon d'eau chaude, chauffage électrique, l'appartement est vendu meublé et ainsi, être habité ou loué immédiatement: matelas neuf, micro-ondes, table, chaises, chauffe serviette, box internet... Proche des commerces et de la mer. Une cave complète ce bien. Taxe foncière: 350€ Charges: 46€/mois Copropriété de 40 lots dont 20 d'habitations. Pas de procédure en cours. Ce bien vous est présenté par Sébastien Lo re, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0669951637 ou par email s.lore@drhouse.immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 10 m² Nombre de pièces 1 Ville Nice 06200 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur