Studio résidence services 3éme

En centre ville, dans une résidence seniors avec services (restauration, personnel médical, surveillance, espace détente et jeux, activités), ce studio est composé d'une grande pièce principale, une cuisine séparée et équipée (plaques de cuisson et réfrigérateur), une salle de bains. Accès pour personnes à mobilité réduite. Loyer hors charges 481 euros Provision sur charges 600 euros (soumises à régularisation annuelle) Loyer charges comprises 1081 euros Dépôt de garantie 481 euros Honoraires à la charge du locataire 308 euros (dont 84 euros de frais de réalisation d'état des lieux) Pour tout renseignement, nous contacter au 05.55.77.84.62 (Référence: 1901-9). Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 28 m² Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Type de chauffage: Individuel Accès handicapé Ascenseur Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 409 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 21 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 308 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 84 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 84 € Dépôt de garantie: 481 € Provision sur charges: 600 € Loyer: 481 € HC VIAP IMMOBILIER - Limoges - VIAP IMMOBILIER 7 Cours Jourdan 87000 Limoges SIRET: 45309197700026 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/66210.pdf

Appartement de type studio situé au 3éme étage avec ascenseur, terrasse et parking privatif. Exposition EST et vue dégagée sur la mer... Situé dans une résidence entretenue, il développe une surface habitable d'environ 23m² plus une terrasse de 6m². Charges de copropriété: environ 500eu/an. Pas de procédure ni de difficulté. Classe énergie: E Surface: 24 m² Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 0

A la Résidence "Les Jardins d'Arcadie" rue Jacques Boutrolle à MONT-SAINT-AIGNAN, appartement F2 N° 41 au 3ème étage avec ascenseur dans résidence de services pour 3ème âge avec commodités adaptées. Appartement relié à la réception par un téléphone intérieur, toutes les pièces sont équipées de cordons d'appel d'urgence alertant le service d'accueil. Appartement de 50 m2 comprenant: une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, wc; une terrasse de 39 m2, une cave N° 190, un emplacement de parking N° 239. Disponible actuellement. Secteur: LES COQUETS Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 50 m² Nombre de salles de bains: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 255 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 550 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 150 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 150 € Dépôt de garantie: 800 € Provision sur charges: 765 € Loyer: 800 € HC Copropriété AIC - AIC 22, avenue Aristide Briand 76000 Rouen SIRET: 31568362300153 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161097.pdf

INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES LMNP - Résidence ARTS CAMPUS - 69100 VILLEURBANNE - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de métro A permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les camps de l'Université Lyon 1, et de la DOUA. LE TAUX MOYEN D'OCCUPATION DE LA RESIDENCE EST DE 94% SUR LES 3 DERNIERES ANNEES. APPARTEMENT Un appartement de type STUDIO, situé au 4ème étage d'une superficie de 19,77 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos correspondent au bien. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer trimestriel est de 979 euros Hors Taxes (TVA sur les loyers 10%) Service Frais Administratif facturé par le gestionnaire pour l'édition des factures: 24 euros Hors Taxes par an (non obligatoire). LA RÉSIDENCE, 6 rue Benjamin Constant, 69100 La résidence comprend 5 étages. Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios comprenant une kitchenette à l’intérieur de la pièce de vie ainsi qu’une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l’italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. IUT B: 10 minutes à pied Campus de la Doua, INSA: 15 minutes à pied IUT Lyon 1: 12 minutes à pied Team PME: 14 minutes à pied Centre commercial La Part Dieu et Gare SNCF Lyon Part-Dieu: 12 minutes en transport en commun GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES: - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC Informations sur l'annonce Surface 19 m² Nombre de pièces 1 Ville Villeurbanne 69100 Département Rhône Région Rhône Alpes

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES - Résidence CAMPUS TOUS - Tours à Joué-les-Tours - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial La résidence est située à quelques minutes à pieds du CamPôle universitaire Grandmont: Faculté des Sciences, Faculté de Pharmacie Philippe Maupas, de la SUAPS. La résidence est également à proximité du quartier des Deux Lions (Polytech, ESCEM etc...). A proximité immédiate de Tours, de nombreuses lignes de bus desservent la résidence (Ligne 14, 16 et 5). La ligne 14 permet notamment l'accès à la gare en moins de 30 minutes. Le taux de remplissage de cette résidence est de plus de 92% depuis les 3 dernières années. APPARTEMENT T1 Un appartement de type T1, situé au 1er étage d'une superficie de 18,70 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos ne correspondent pas au bien. Appartement similaire. Reportage photo en cours. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer garanti: 204.90 euros hors taxes par mois, soit 2459 euros HT par an. (TVA sur les loyers 10%). Le loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice ILC. LA RÉSIDENCE, à Joué-les-Tours, France, 49 Avenue de Bordeaux, 37300. La résidence se compose de 127 lots, et possède des logements entièrement meublés avec une pièce de vie composée d’une kitchenette, d'un coin nuit avec BZ double, d'un coin bureau; et d’une salle de bain privative avec douche. Chaque locataire dispose d'une connexion internet gratuite. Les services de la résidence: local vélo, parking en sous-sol, buanderie, Chill Room (salle commune aux résidents), parking. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES: - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des Informations sur l'annonce Surface 18 m² Nombre de pièces 1 Ville Joue Les Tours 37300 Département Indre et Loire Région Centre

Studio saintes proche gare dans résidence arborée 3eme étage ascenseur. 1 pièce à vivre petite cuisine séparée, salle d'eau, chauffage individuel gaz, libre juillet

Dans la résidence services séniors les jardins d'Arcadie sur les hauteurs de Grasse, nous proposons à la location: studio de 33 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur. Il est composé d'un grand séjour de 20 m2 donnant sur une loggia de 12m2 avec vue dégagée sur un jardin arboré, d'une cuisine, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Il est également loué avec une cave de 9 m2. Fenêtres en double vitrage, chauffage par convecteurs électriques, eau chaude par chauffe-eau électrique, sonnette d'appel d'urgence dans chaque pièce. Environnement calme et sécurisé avec la présence d'un gardien 24h / 24h. Les locataires bénéficient de tous les services de la résidence: Accueil et conciergerie, restaurant ouvert matin, midi et soir, salle de jeux, TV, billard, salle de fitness, jardins de convivialité, animations, sorties culturelles... La résidence propose aussi des services à la demande: aide ménagère, coiffure, pédicure, blanchisserie. L'ensemble des prestations est visible sur le site de la résidence. Loyer: 500 euros + 40 euros charges (ordures ménagères et charges de copropriétés) + forfait services de la résidence (obligatoire) 391, 72 euros (tarifs 2019) Disponibilité immédiate

Joli studio situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2014. L'appartement comprend une entrée avec placard, une salle d'eau spacieuse, un séjour, une cuisine équipée (plaque, four, hotte, frigo, rangements), un balcon de 11 m². Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. DISPONIBLE DE SUITE LOYER: 507 € + CHARGES: 85 € (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, communs compris). Surface habitable: 27.27 m² Nombre de pièces: 1 Numéro d’étage: 4 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Cuisine: équipée Ascenseur: 1 Proximité: centre ville Environnement: petite ville, montagne Consommations énergétiques: 52 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: B Emissions de gaz à effet de serre: 12 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Provision sur charges: 85.00 € Dépôt de garantie: 507.00 € Charges mensuelles: 85 € RUE DE LA GARE 01170 GEX Zone: GEX Secteur: GEX ALSAGEST 2 r Pfastatt 68110 ILLZACH

Studio en très bon état au 3ème étage d'un Immeuble calme, sécurisé et proche des services de proximité. Une entrée, une kitchenette (réfrigérateur, plaque électrique), un séjour comprenant une mezzanine pouvant servir d'espace nuit et une salle d'eau (douche, simple vasque et wc). Loyer: 300 euros + 9euros de charges comprenant la taxe des ordures ménagères et l'électricité des communs. Dépôt de garantie: 300euros Honoraires à la charge du locataire: 88euros dont 24euros pour la réalisation de l'état des lieux. Imogroup, l'agent immobilier de famille ! Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 16.4 m² Surface Loi Carrez: 16.4 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Type de stationnement du bien: Aérien Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 317 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 13 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 88 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 24 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 24 € Dépôt de garantie: 300 € Provision sur charges: 9 € Loyer: 300 € HC IMOGROUP site global - NEO IMMOBILIER - IMOGROUP NEUFCHATEAU 48 Rue St Jean 88300 Neufchateau SIRET: 409688959 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/99172.pdf

Studio en très bon état au 3ème étage d'un Immeuble calme, sécurisé et proche des services de proximité. Une entrée, un kitchenette (réfrigérateur, plaque électrique et arrivée d'eau), un séjour comprenant une mezzanine pouvant servir d'espace nuit et une salle d'eau (douche, simple vasque et wc). Loyer: 320 euros + 9euros de charges comprenant la taxe des ordures ménagères et l'électricité des communs. Dépôt de garantie: 320euros Honoraires à la charge du locataire: 121euros dont 33euros pour la réalisation de l'état des lieux. Imogroup, l'agent immobilier de famille ! Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 22.56 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 3 Type de stationnement du bien: Aérien Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 243 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 121 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 33 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 33 € Dépôt de garantie: 320 € Provision sur charges: 9 € Loyer: 320 € HC IMOGROUP site global - NEO IMMOBILIER - IMOGROUP NEUFCHATEAU 48 Rue St Jean 88300 Neufchateau SIRET: 409688959 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/99172.pdf

Studio 1 à 2 personnes de 17 m², classé 2 *, situé au rez-de-chaussée de la résidence Plein Soleil, à 400 mètres du cœur de ville de Lamalou les Bains et 600 mètres des Thermes. Equipement: coin cuisine avec réfrigérateur, micro-ondes, four, deux feux de cuisson, cafetière / bouilloire... ouvert sur la pièce principale qui comprend un lit en 90, une télévision et un autre lit en 90 à l'entrée du studio. Salle d'eau avec douche, lavabo et WC, sèche-cheveux. Draps non fournisWifi incluLaverie au sein de la résidenceParking extérieur, navette pour les curistesOptions & Services: 150€ / semaineForfait curiste 3 semaines 350€ Novembre-Avril / 390€ Mai-OctobreArrhes: 25%Caution 100€Optionel: Forfait ménage fin de séjour: 50€Taxe séjour adulte: à régler sur place selon tarifs en vigueur (0. 70€ / jour / personne

Résidence Neuve BBC « Villa des Parclairs » 28 rue des Parclairs 94170 LE PERREUX-SUR-MARNE (Val de Marne). Disponible juillet/septembre 2021 A deux pas des bords de marne et du RER, la résidence vous offre un confort de vie moderne pour assurer votre bien être. Le quartier est dynamique, les commerces, services, transports en commun et espaces publics sont à moins de 5 minutes à pied. Le bonheur de disposer d’un appartement, avec de superbes prestations, neuf BBC dans une résidence intimiste de seulement 12 logements. Type studio, d’une surface de 21,10 m², situé au 1 er étage comprenant: Un séjour ouvert sur une cuisine équipée de 16,9 m²Une salle d’eau de 4,20 m²,Annexe: Parking au sous-solFinitions parquet de chêne massif finition huilée dans les pièces principales et carrelage de chez Grespania dans la cuisine et salle d’eau. Radiateur et chaudière collective au gaz – Bâtiment Basse Consommation – Isolation Thermique et Phonique LES CANDIDATS SOLVABLES LES PLUS REACTIFS SERONT SELECTIONNES. ENVOYEZ PRIORITAIREMENT un mail avec votre profil détaillé soit: Situation professionnelle (CDD CDI période d’essai etc…)Revenus nets par moisCautions éventuelles: garant ou caution bancaire de 6 mois de loyer charges comprisesVos coordonnées téléphoniques,A l’adresse suivante: annoncesconsultingfiscal@gmail.com Pour tous renseignements contacter nous au 01.82.39.16.60 Mandat N° 8. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 317 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/1yWiWvYI1GgyKFRpUDDweAZflf5y8oMKR/view?ts=60745a5c Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Etage: 1 Surface: 21 m² Chauffage: gaz

Studio meublé Lyon 8éme au 10 Impasse Berchet, à louer studio duplex meublé de 24m² Carrez et 38m² au sol, parfait pour étudiants. Idéalement placé: au fond d'une impasse à 50 mètres du lycée prépa la Martinière et à 7 minutes à pied du métro D arrêt Monplaisir-Lumière, qui desserre les principales grandes écoles de Lyon tel que l'université Lyon II, Lyon III, l'école d'infirmière ou encore celle de médecine. Vous profiterez également des arrêts de bus au pied de la résidence ainsi que de la proximité immédiate de la rue des frères lumière avec ses nombreux commerces et services. Libre fin Juin. Loyer mensuel 630€ + 55€ de provisions sur charges comprenant chauffage eau chaude/froide entretien des communs. Frais d'agence 312€ dont 50€ d'état des lieux Dépôt de garantie 1260€ Mandat N° 1050062. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Nos honoraires: https://www.mionsimmogestion.com/sites/mionsimmogestion.com/pdf/honoraires.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller MIONS IMMO Gestion: Johnny Saidi - Tél. 0622372639 N° RSAC 819811142 RCP 127126926 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Surface: 24 m²

Studio de 24 m², offrant de très belles prestations, totalement refait à neuf, très calme et lumineux, au 5ème étage avec ascenseur, terrasse sur patio intérieur avec vue dégagée sur les étages supérieurs des immeubles du centre-ville: - Entrée avec placard / penderie (aspirateur, étendoir, nécessaire de ménage) - Pièce de vie de 18 m² double exposition avec grande baie vitrée, meublée avec canapé-lit 2 places convertible système Rapido ® (manipulation aisée et grand confort de couchage), grand placard équipé porte-miroir, 2 chevets, télévision écran 56 cm- Cuisine ouverte toute équipée (placards, plan de travail, réfrigérateur, lave-vaisselle, four combiné, plaque induction, hotte aspirante, cafetière Senséo, vaisselle, etc.) - Salle de bain de 3 m² avec baignoire-douche, lavabo et lave-linge- Wc séparé- Terrasse couverte de 4, 5 m² avec salon de jardin. Volets roulants électriques. Accès internet wifi. Parking privé en sous-sol accessible par l'ascenseur (en option). Local à vélos sécurisé au rdc. Résidence de standing accessible par la rue Sornin, la rue Clémenceau et la rue Lucas, tout à côté du centre commercial des Quatre Chemins, et offrant un accès privilégié aux commerces et services du centre-ville, aux établissements thermaux et aux transports en communs. La nuitée à partir de 28 € suivant durée du séjour. Tarifs et disponibilités: Consultez nous. Réponse rapide. « Studio meublé grand confort hyper-centre de Vichy » est présent sur le web.

Studio meublé Lyon 8éme au 10 Impasse Berchet, à louer studio meublé de 18m² parfait pour étudiants. Idéalement placé: au fond d'une impasse à 50 mètres du lycée prépa la Martinière et à 7 minutes à pied du métro D arrêt Monplaisir-Lumière, qui desserre les principales grandes écoles de Lyon tel que l'université Lyon II, Lyon III, l'école d'infirmière ou encore celle de médecine.Vous profiterez également des arrêts de bus au pied de la résidence ainsi que de la proximité immédiate de la rue des frères lumière avec ses nombreux commerces et services. Libre de suite. Loyer mensuel 550€ + 30€ de provisions sur charges comprenant chauffage eau chaude/froide entretien des communs. Frais d'agence 234€ dont 50€ d'état des lieux Dépôt de garantie 1100€ Mandat N° 1050068. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Nos honoraires: https://www.mionsimmogestion.com/sites/mionsimmogestion.com/pdf/honoraires.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller MIONS IMMO Gestion: Johnny Saidi - Tél. 0622372639 N° RSAC 819811142 RCP 127126926 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 18 m²