Studio résidence services 3éme

Studio entièrement meublé et équipé composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour/chambre avec couchage 2 personnes et grand bureau, d'une kitchenette équipée en vaisselle et électroménager et d'une SDB avec WC. Résidences avec services: Internet, salle de fitness, laverie, billard, jardin, parking sous-terrain. A partir de 515 € (bail 12 mois)

RESIDENCE LES HEPERIDES DES BROTTEAUX Dans une résidence-services en plein coeur de LYON à proximité des halles Paul Bocuse et de la part-dieu, charmant studio refait à neuf avec placard, cuisine et SDB. Environnement privilégié, dans résidence sécurisée avec jardins, restaurant et nombreuses activités. Loué 650€ par mois - 69

Je vous propose en location annuelle non meublée mon studio disponible dès la fin septembre dans la RESIDENCE-SERVICES ' Les Castalies ' 13 bis Avenue de Chambéry. Annecy. Vivre aux Castalies à deux pas du lac d'Annecy, c'est faire un choix de vie qui permet aux résidents, propriétaires ou locataires, de vivre chez eux en toute autonomie mais sans être isolés, libres de bénéficier, au gré de leurs envies ou de leurs besoins, des services de la résidence.4° étage désservi par 2 ascenseurs. - Surface de m2 composé de: Petit hall d'entrée. - Pièce principale avec un grand balcon en L exposé EST (Nord-Est,Sud-Est). - Cuisine fermée et équipée (mobilier abaissé pour un accès aisé à une personne de petite taille). - Salle de bain douche et WC. - Chauffage par convecteurs et sol. (copropriété). - Chauffe-eau indépendant neuf de . - Cave fermée au sous-sol. - Parking aérien privatif situé juste en face du sas d'entrée de l'immeuble. Attention le loyer s'élève à 700€, augmenté de 500€ (charges services et copropriété)justifiés par la présence permanente de personnel dans la résidence (accueil , entretien, cuisine et animation). - 74

En centre ville, dans une résidence seniors avec services (restauration, personnel médical, surveillance, espace détente et jeux, activités), ce studio est composé d'une grande pièce principale, une cuisine séparée et équipée (plaques de cuisson et réfrigérateur), une salle de bains. Accès pour personnes à mobilité réduite. Loyer hors charges 481 euros Provision sur charges 600 euros (soumises à régularisation annuelle) Loyer charges comprises 1081 euros Dépôt de garantie 481 euros Honoraires à la charge du locataire 308 euros (dont 84 euros de frais de réalisation d'état des lieux) Pour tout renseignement, nous contacter au 05.55.77.84.62 (Référence: 1901-9). Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 28 m² Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Type de chauffage: Individuel Accès handicapé Ascenseur Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 409 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 21 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 308 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 84 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 84 € Dépôt de garantie: 481 € Provision sur charges: 600 € Loyer: 481 € HC VIAP IMMOBILIER - Limoges - VIAP IMMOBILIER 7 Cours Jourdan 87000 Limoges SIRET: 45309197700026 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/66210.pdf

Pour investisseur: studio de 18 m2 dans résidence étudiante avec services STUD CITY. Loyer contractuel garanti de € HT / trimestre. A votre disposition pour plus d'informations sur ce produit. Appelez-moi. - 63

Appartement de type studio situé au 3éme étage avec ascenseur, terrasse et parking privatif. Exposition EST et vue dégagée sur la mer... Situé dans une résidence entretenue, il développe une surface habitable d'environ 23m² plus une terrasse de 6m². Charges de copropriété: environ 500eu/an. Pas de procédure ni de difficulté. Classe énergie: E Surface: 24 m² Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 0

A la Résidence "Les Jardins d'Arcadie" rue Jacques Boutrolle à MONT-SAINT-AIGNAN, appartement F2 N° 41 au 3ème étage avec ascenseur dans résidence de services pour 3ème âge avec commodités adaptées. Appartement relié à la réception par un téléphone intérieur, toutes les pièces sont équipées de cordons d'appel d'urgence alertant le service d'accueil. Appartement de 50 m2 comprenant: une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, wc; une terrasse de 39 m2, une cave N° 190, un emplacement de parking N° 239. Disponible actuellement. Secteur: LES COQUETS Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 50 m² Nombre de salles de bains: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 255 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 550 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 150 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 150 € Dépôt de garantie: 800 € Provision sur charges: 765 € Loyer: 800 € HC Copropriété AIC - AIC 22, avenue Aristide Briand 76000 Rouen SIRET: 31568362300153 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161097.pdf

INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES LMNP - Résidence ARTS CAMPUS - 69100 VILLEURBANNE - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de métro A permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les camps de l'Université Lyon 1, et de la DOUA. LE TAUX MOYEN D'OCCUPATION DE LA RESIDENCE EST DE 94% SUR LES 3 DERNIERES ANNEES. APPARTEMENT Un appartement de type STUDIO, situé au 4ème étage d'une superficie de 19,77 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos correspondent au bien. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer trimestriel est de 979 euros Hors Taxes (TVA sur les loyers 10%) Service Frais Administratif facturé par le gestionnaire pour l'édition des factures: 24 euros Hors Taxes par an (non obligatoire). LA RÉSIDENCE, 6 rue Benjamin Constant, 69100 La résidence comprend 5 étages. Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios comprenant une kitchenette à l’intérieur de la pièce de vie ainsi qu’une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l’italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. IUT B: 10 minutes à pied Campus de la Doua, INSA: 15 minutes à pied IUT Lyon 1: 12 minutes à pied Team PME: 14 minutes à pied Centre commercial La Part Dieu et Gare SNCF Lyon Part-Dieu: 12 minutes en transport en commun GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES: - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC Informations sur l'annonce Surface 19 m² Nombre de pièces 1 Ville Villeurbanne 69100 Département Rhône Région Rhône Alpes

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES - Résidence CAMPUS TOUS - Tours à Joué-les-Tours - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial La résidence est située à quelques minutes à pieds du CamPôle universitaire Grandmont: Faculté des Sciences, Faculté de Pharmacie Philippe Maupas, de la SUAPS. La résidence est également à proximité du quartier des Deux Lions (Polytech, ESCEM etc...). A proximité immédiate de Tours, de nombreuses lignes de bus desservent la résidence (Ligne 14, 16 et 5). La ligne 14 permet notamment l'accès à la gare en moins de 30 minutes. Le taux de remplissage de cette résidence est de plus de 92% depuis les 3 dernières années. APPARTEMENT T1 Un appartement de type T1, situé au 1er étage d'une superficie de 18,70 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos ne correspondent pas au bien. Appartement similaire. Reportage photo en cours. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer garanti: 204.90 euros hors taxes par mois, soit 2459 euros HT par an. (TVA sur les loyers 10%). Le loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice ILC. LA RÉSIDENCE, à Joué-les-Tours, France, 49 Avenue de Bordeaux, 37300. La résidence se compose de 127 lots, et possède des logements entièrement meublés avec une pièce de vie composée d’une kitchenette, d'un coin nuit avec BZ double, d'un coin bureau; et d’une salle de bain privative avec douche. Chaque locataire dispose d'une connexion internet gratuite. Les services de la résidence: local vélo, parking en sous-sol, buanderie, Chill Room (salle commune aux résidents), parking. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES: - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des Informations sur l'annonce Surface 18 m² Nombre de pièces 1 Ville Joue Les Tours 37300 Département Indre et Loire Région Centre

Studio ensoleillé constitué de 5 espaces indépendants: cuisine équipée séparée de la pièce principale, petit hall d'entrée avec un grand placard, salle d'eau, balcon donnant sur l'intérieur de la résidence, au 3ème étage, d’une résidence de standing, avec ascenseur, calme, sécurisée. Situé rue Ménard soit à 1 mn à pieds de la faculté Vauban dans quartier calme du centre ville, laverie à 20m, restaurant universitaire dans la même rue. Garage à vélo fermant à clef mis à disposition. Pour le stationnement voiture: la rue est sans horodateur, parking de la Coupole à proximité Proche facultés: fac Vauban (1’ à pieds), fac de sciences(10’ à pieds, 5’ en vélo), école d'infirmière(15’ à pieds, 10’ en vélo, 5’ en voiture, 10’ en bus ligne J directe), Iufm(10’ en voiture, 20’ en bus). Dhuoda(25’ à pieds, 10’ en vélo, 25’ en bus ligne G directe) Fac de médecine (20’ en voiture, 35’ en bus ligne H). Espace Georges BESSE(10’ en voiture, 25’ en bus ligne k). Gare à 15’ à pieds, 10’ en bus ligne K arrêt de bus à 50m du studio en connexion avec toutes les lignes. Charges: Consommation eau froide + eau chaude + chauffage, frais liés à l'utilisation des communs de la copropriété, taxes communales /poubelles. Loyer € de charges Libre: Août

Studio saintes proche gare dans résidence arborée 3eme étage ascenseur. 1 pièce à vivre petite cuisine séparée, salle d'eau, chauffage individuel gaz, libre juillet

Dans la résidence services séniors les jardins d'Arcadie sur les hauteurs de Grasse, nous proposons à la location: studio de 33 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur. Il est composé d'un grand séjour de 20 m2 donnant sur une loggia de 12m2 avec vue dégagée sur un jardin arboré, d'une cuisine, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Il est également loué avec une cave de 9 m2. Fenêtres en double vitrage, chauffage par convecteurs électriques, eau chaude par chauffe-eau électrique, sonnette d'appel d'urgence dans chaque pièce. Environnement calme et sécurisé avec la présence d'un gardien 24h / 24h. Les locataires bénéficient de tous les services de la résidence: Accueil et conciergerie, restaurant ouvert matin, midi et soir, salle de jeux, TV, billard, salle de fitness, jardins de convivialité, animations, sorties culturelles... La résidence propose aussi des services à la demande: aide ménagère, coiffure, pédicure, blanchisserie. L'ensemble des prestations est visible sur le site de la résidence. Loyer: 500 euros + 40 euros charges (ordures ménagères et charges de copropriétés) + forfait services de la résidence (obligatoire) 391, 72 euros (tarifs 2019) Disponibilité immédiate

A louer un grand studio meublé et climatisé dans une Résidence avec piscine et gardien. Le studio, situé au 3ème étage, comporte une place de parking Le Studio fait 43m dont 13 m. Il comporte, une entrée, une pièce à vivre climatisée, une cuisine américaine équipée, une salle de bain avec baignoire et une grand terrasse. La pièce à vivre comporte un clic-clac une table basse, un meuble TV et un téléviseur. Il y a également un lave-linge. Le loyer de 650 €/ par mois comporte les charges de copropriété, l'eau, mais pas l'électricité.

Joli studio situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2014. L'appartement comprend une entrée avec placard, une salle d'eau spacieuse, un séjour, une cuisine équipée (plaque, four, hotte, frigo, rangements), un balcon de 11 m². Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. DISPONIBLE DE SUITE LOYER: 507 € + CHARGES: 85 € (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, communs compris). Surface habitable: 27.27 m² Nombre de pièces: 1 Numéro d’étage: 4 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Cuisine: équipée Ascenseur: 1 Proximité: centre ville Environnement: petite ville, montagne Consommations énergétiques: 52 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: B Emissions de gaz à effet de serre: 12 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Provision sur charges: 85.00 € Dépôt de garantie: 507.00 € Charges mensuelles: 85 € RUE DE LA GARE 01170 GEX Zone: GEX Secteur: GEX ALSAGEST 2 r Pfastatt 68110 ILLZACH

Descriptif: studio situé au 3éme étage d'une résidence de 4 étages comprenant une pièce de vie avec armoire, un retour coin nuit, une kichenette équipée (plaques chauffantes, évier, réfrigérateur et placards), une salle de bain (plan de vasque, baignoire, wc), des prise antenne t.v. téléphonique. Parking aérien. A proximité: faculté de médecine, faculté des sciences, école d'orthophonie, I.U.T, de Brabois, Télécom Nancy, ENSEM, ENSAIA, ENSG, CCP. Petit centre commercial (alimentation-boulangerie-journaux-bar-restaurant-point argent-pharmacie). Navettes et tramway pour accès direct au centre de Nancy. Loyer 360 € + charges mensuelles € CC. Logement conventionné A.L.S. (donc A.L.S à déduire) Sont inclus dans les charges: la consommation d'eau - le chauffage - l'entretien des parties communes. Libre de suite (possibilité de le visiter) PAS DE FRAIS D'AGENCE.