Studio résidences

Studio tout équiper, à Peymeinade (06 Alpes maritimes) 20 mm de Cannes et des plages dans résidences au calme. 24 M2 (juillet et août 2020) a la semaine, quinzaine couchage 2 / 3 personnessalle d'eau coin cuisine équipétélévisionterrasse

IDÉAL INVESTISSEURS LOCATIFS, LMNP, Résidence Étudiantes située à LYON 6ème arr. proche Campus la Doua, Lycée du Parc, Parc de la Tête-d'Or, transport en commun. TAUX D'OCCUPATION DE LA RÉSIDENCE: 94% de moyenne sur les 3 dernières année Bien géré par bail commercial dans une résidence de services. Le LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Total loyers versés en 2019: 5 136 € HT. Loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice IRL. APPARTEMENT Au 1er étage du bâtiment A, élevé de 3 étages, un studio de 21,52 m² environ entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour/chambre, une kitchenette, salle d'eau, avec WC. Les photos de l'annonce correspondent au logement. EMPLACEMENT Elle est située dans le quartier de standing Lyon 6ème, à quelques minutes du Lycée du Parc, en haut de la fameuse rue commerçante le Cour Vitton. Le métro A (Charpennes) et B (Brotteaux) sont situés à quelques pas et permettent un accès facile et rapide au C.C de la Part Dieu ainsi qu’au Campus de la Doua et également au Parc de la Tête-d’Or. Lyon, 2e ville universitaire et d’enseignement supérieur de France, métropole européenne parmi les plus attractives, elle est une destination de choix pour sa compétitivité en matière économique et sa performance universitaire. LA RÉSIDENCE La résidence se compose de 50 lots répartis dans 3 bâtiments A, B et C et d'un jardin central commun. Elle se compose d'appartements meublés allant du studio au T3. Les logements sont confortables et fonctionnels. Elle offre une palette de services en accès libre à l’ensemble des locataires avec notamment comme une salle de fitness et un espace qui allie détente et travail, connexion WIFI, local vélo. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. Il a connu une croissance soutenue et ininterrompue depuis son origine. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative,un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années. Avantages: - Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Etage: 1 Surface: 21.52 m² Taxe foncière:

NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter dans la résidences de services Les Hespérides, ce studio de 24,41m2, situé au 2ème étage sur 11 avec ascenseur. Composé d'une pièce de vie de 16,32 et son balcon de 4m2 exposé plein Ouest avec une jolie vue sur les arbres de la copropriété. Une petite cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau et un WC indépendant sont accessible à l'entrée du studio. Il était loué 492€HC + 548€ de charges, soit une rentabilité de 6.1% Net. L'appartement nécessite un rafraîchissement et s'accompagne d'une cave. Ideal pour une personne âgée qui conserve son autonomie mais ne se retrouvant pas seule. La residence propose également terrasse et jardin, coiffeuse, gardienne, homme d'entretien, service pressing/repassage/ couture, animation tous les jours et restauration possible Midi/soir (400€/mois). Mandat N° 386. Honoraires à la charge du vendeur. copropriété de 98 lots (248 lots principaux). Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6781€/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Mandat N° 386. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 248 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 781 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6: Eric MARTIN - Tél. 0662068907 N° RSAC 513632109 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA10560 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 24 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique

Chambres: 1 Situation: Campagne Surface (m2): 30 Particulier loue pour cure ou vacances, à gréoux-les-bains 04800, agréable studio meublé de 32 m2, entiérement rénové, situé au 3éme étage avec ascenseur. résidence privée, parking, balcon, vue dégagée,connexion wifi gratuite. entrée: avec rangement dans placard coulissant, wc séparé,salle de bain avec douche et lave linge neuf. cuisine: équipée avec plaque vitrocéramique,four ventilé,four micro ondes,grand réfrigérateur avec congélateur,cafetiére,grille pain,fer a repasser + table. ect, le tout neuf. piéce a vivre: 2 fauteuils,2 meubles de rangement,tv écran plat hd, table et 4 chaises,avec grande baie coulissante donnant sur la terrasse. chambre: 2 lits de 90x190, matelas neufs. résidence trés calme située quartier"les hautes plaines" à 800m des thermes,navette gratuite au pied des résidences, vers les thermes et le village, environ toutes les 15 minutes,superette à 500m, piscine municipale et jardin à 300m animaux non admis. tarifs: avril,octobre,novembre,décembre: 195€/semaine - mai,juin,juil,août,sept: 205€/semaine + taxe de séjour: 0,77€ /nuits/pers. tél: 0467982397 - 0604025162 - 0631901097

Particulier loue pour cure ou vacances, à Gréoux-les-Bains 04800, agréable studio meublé de 32 M2, entiérement rénové, situé au 3éme étage avec ascenseur. Résidence privée, parking, balcon, vue dégagée, connexion Wifi gratuite. Entrée: avec rangement dans placard coulissant, WC séparé, salle de bain avec douche et lave linge neuf. Cuisine: équipée avec plaque vitrocéramique, four ventilé, four micro ondes, grand réfrigérateur avec congélateur, cafetiére, grille pain, fer a repasser + table. ect, le tout neuf. Piéce a vivre: 2 fauteuils, 2 meubles de rangement, TV écran plat HD, table et 4 chaises, avec grande baie coulissante donnant sur la terrasse. Chambre: 2 lits de 90x190, matelas neufs. Résidence trés calme située quartierLes Hautes Plaines à 800m des Thermes, navette gratuite au pied des résidences, vers les Thermes et le village, environ toutes les 15 minutes, superette à 500m, piscine municipale et jardin à 300m Animaux non admis. Tarifs: Avril, Octobre, Novembre, Décembre: 195€ / semaine - Mai, Juin, Juil, Août, Sept: 205€ / semaine + Taxe de séjour: 0, 77€ / nuits / pers. Tél:

Type d'annonce Particulier Offre Situation Campagne Type Appartement Surface 30 m² Nbre de pièces 1 pièce(s) Couchages 2 couchages Description Particulier loue pour cure ou vacances, à Gréoux-les-Bains 04800, agréable studio meublé de 30 M2, entiérement rénové, situé au 3éme étage avec ascenseur. Résidence privée, parking, balcon, vue dégagée,connexion Wifi gratuite. Entrée: avec rangement dans placard coulissant, WC séparé,salle de bain avec douche et lave linge neuf. Cuisine: équipée avec plaque vitrocéramique,four ventilé,four micro ondes,grand réfrigérateur avec congélateur,cafetiére,grille pain,fer a repasser + table. ect, le tout neuf. Piéce a vivre: 2 fauteuils,2 meubles de rangement,TV écran plat HD, table et 4 chaises,avec grande baie coulissante donnant sur la terrasse. Chambre: 2 lits de 90x190, matelas neufs. Résidence trés calme située quartier"Les Hautes Plaines" à 800m des Thermes,navette gratuite au pied des résidences, vers les Thermes et le village, environ toutes les 15 minutes,superette à 500m, piscine municipale et jardin à 300m Animaux non admis. Tarifs: Avril,Octobre,Novembre,Décembre: 195€/semaine - Mai,Juin,Juil,Août,Sept: 205€/semaine + Taxe de séjour: 0,70€ /nuits/pers.

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Particulier pour vacances, à Gréoux-les-Bains 04800, agréable studio meublé de 30 M2, entiérement rénové, situé au 3éme étage avec ascenseur. Résidence privée, parking, balcon, vue dégagée, connexion Wifi gratuite. Entrée: avec rangement dans placard coulissant, WC séparé, salle de bain avec douche et lave linge neuf. Cuisine: équipée avec plaque vitrocéramique, four ventilé, four micro ondes, grand réfrigérateur avec congélateur, cafetiére, grille pain, fer a repasser + table. ect, le tout neuf. Piéce a vivre: 2 fauteuils, 2 meubles de rangement, TV écran plat HD, table et 4 chaises, avec grande baie coulissante donnant sur la terrasse. Chambre: 2 lits de 90x190, matelas neufs. Résidence trés calme située quartierLes Hautes Plaines à 800m des Thermes, navette gratuite au pied des résidences, vers les Thermes et le village, environ toutes les 15 minutes, superette à 500m, piscine municipale et jardin à 300m Animaux non admis. Tarifs: Avril, Octobre, Novembre, Décembre: 195€ / semaine - Mai, Juin, Juil, Août, Sept: 205€ / semaine + Taxe de séjour: 0, 77€ / nuits / pers. Tél

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Particulier propose pour cure ou vacances, à Gréoux-les-Bains 04800, un agréable studio meublé de 30 M2, entièrement rénové, situé au 3éme étage avec ascenseur. Disponible: du 04 octobre au 27 Octobre 2020 Résidence privée, parking, balcon, vue dégagée, connexion Wifi gratuite. Entrée: avec rangement dans placard coulissant, WC séparé, salle de bain avec douche et lave linge neuf. Cuisine: équipée avec plaque vitrocéramique, four ventilé, four micro ondes, grand réfrigérateur avec congélateur, cafetière, grille pain, fer a repasser + table. ect, le tout neuf. Pièce a vivre: 2 fauteuils, 2 meubles de rangement, TV écran plat HD, table et 4 chaises, avec grande baie coulissante donnant sur la terrasse. Chambre: 2 lits de 90x190, matelas neufs. Résidence trés calme située quartier Les Hautes Plaines à 800 m des Thermes, navette gratuite au pied des résidences, vers les Thermes et le village, environ toutes les 15 minutes, supérette à 500 m, piscine municipale et jardin à 300 m Animaux non admis.Tarifs: Octobre: 195€ / semaine + Taxe de séjour: 0,77€ / nuits / pers.

Chambres: 1 Pièces: 1 Situation: Campagne Surface (m2): 30 Particulier loue pour cure ou vacances, à gréoux-les-bains 04800, agréable studio meublé de 30 m2, entiérement rénové, situé au 3éme étage avec ascenseur. disponible: du 04 octobre au 27 octobre 2020 résidence privée, parking, balcon, vue dégagée,connexion wifi gratuite. entrée: avec rangement dans placard coulissant, wc séparé,salle de bain avec douche et lave linge neuf. cuisine: équipée avec plaque vitrocéramique,four ventilé,four micro ondes,grand réfrigérateur avec congélateur,cafetiére,grille pain,fer a repasser + table. ect, le tout neuf. piéce a vivre: 2 fauteuils,2 meubles de rangement,tv écran plat hd, table et 4 chaises,avec grande baie coulissante donnant sur la terrasse. chambre: 2 lits de 90x190, matelas neufs. résidence trés calme située quartier"les hautes plaines" à 800m des thermes,navette gratuite au pied des résidences, vers les thermes et le village, environ toutes les 15 minutes,superette à 500m, piscine municipale et jardin à 300m animaux non admis. tarifs: octobre: 195€/semaine + taxe de séjour: 0,77€ /nuits/pers. tél: 0467982397 - 0604025162 - 0631901097

Particulier propose pour cure ou vacances, à Gréoux-les-Bains 04800, agréable studio meublé de 30 M2, entiérement rénové, situé au 3éme étage avec ascenseur. disponible du 5 Octobre au 27 Octobre et du 18 Novembre au 13 décembre 2020 Résidence privée, parking, balcon, vue dégagée, connexion Wifi gratuite. Entrée: avec rangement dans placard coulissant, WC séparé, salle de bain avec douche et lave linge neuf. Cuisine: équipée avec plaque vitrocéramique, four ventilé, four micro ondes, grand réfrigérateur avec congélateur, cafetiére, grille pain, fer a repasser + table. ect, le tout neuf. Piéce a vivre: 2 fauteuils, 2 meubles de rangement, TV écran plat HD, table et 4 chaises, avec grande baie coulissante donnant sur la terrasse. Chambre: 2 lits de 90x190, matelas neufs. Résidence trés calme située quartierLes Hautes Plaines à 800m des Thermes, navette gratuite au pied des résidences, vers les Thermes et le village, environ toutes les 15 minutes, superette à 500m, piscine municipale et jardin à 300m Animaux non admis. Tarifs: Avril, Octobre, Novembre, Décembre: 195€ / semaine - Mai, Juin, Juil, Août, Sept: 205€ / semaine + Taxe de séjour: 0, 77€ / nuits / pers. Tél.

Particulier loue pour cure ou vacances, à Gréoux-les-Bains 04800, agréable studio meublé de 30 M2, entiérement rénové, situé au 3éme étage avec ascenseur. Disponible du 5 Octobre au 27 Octobre et du 18 Novembre au 13 décembre 2020 Résidence privée, parking, balcon, vue dégagée, connexion Wifi gratuite. Entrée: avec rangement dans placard coulissant, WC séparé, salle de bain avec douche et lave linge neuf. Cuisine: équipée avec plaque vitrocéramique, four ventilé, four micro ondes, grand réfrigérateur avec congélateur, cafetiére, grille pain, fer a repasser + table. ect, le tout neuf. Piéce a vivre: 2 fauteuils, 2 meubles de rangement, TV écran plat HD, table et 4 chaises, avec grande baie coulissante donnant sur la terrasse. Chambre: 2 lits de 90x190, matelas neufs. Résidence trés calme située quartierLes Hautes Plaines à 800m des Thermes, navette gratuite au pied des résidences, vers les Thermes et le village, environ toutes les 15 minutes, superette à 500m, piscine municipale et jardin à 300m Animaux non admis. Tarifs: Avril, Octobre, Novembre, Décembre: 195€ / semaine - Mai, Juin, Juil, Août, Sept: 205€ / semaine + Taxe de séjour: 0, 77€ / nuits / pers. Tél

FCPI Bonnefoy vous présente en exclusivité, dans une résidence 'Appart hôtel' Adagio, un studio entièrement équipé et meublé. La gare Saint Charles et le métro sont situés à moins de 200 m. L'appartement est proche de nombreux commerces, de l'Université Provence-Aix-Marseille et dispose d'un accès facile à l'Autoroute. Les appartements de la résidence bénéficie de la Wifi gratuite et sont entièrement équipés avec notamment une plaque de cuisson, un réfrigérateur, un micro-ondes et un kit vaisselle complet. Le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel) vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 814EUR HT. Rentabilité 5.51 % Nombre de lots principaux 127 Charges annuelles de copropriété à la charge du preneur. Toutefois le paiement des charges de copropriété resultant de travaux, fonds de travaux, provisions et/ou de dépenses votées présentant un caractères somptueux ou relevant de l'article 606du code civil ainsi que les travaux de sécurité ou de mises aux normes imposés par le législateur postérieurement à la signature du bail. Honoraires charges vendeur Le propriétaire pourra bénéficier pendant la durée du bail de réduction sur le tarif public de location dans la résidence ou dans l'une des résidences Pierre & Vacances ou Maeva. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR www.fcpi-immobilier.fr FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50 Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.         159.4           4            

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À 650M DU RER E ET SITUÉ EN PLEIN CENTRE VILLE, un bel appartement situé au deuxième étage comprenant un beau séjour cuisine ainsi qu'une salle de bain avec un WC et exposition SUD ! PLACE DE PARKING SÉCURISÉE Chauffage collectif au gaz Prise RJ 45 Réseau fibre optique au palier Vidéophone Domotique pour volets roulants local vélos Règlementation thermique RT2012 Nouvelle Règlementation Acoustique Norme électrique NFC 15-100 Norme PMR SECURITE entree de l'immeuble avec sas d'entrée contrôlé par vidéophone et lecteur de badge portes palieres d'appartements à ame pleine, sécurité 3 points classée A2P- 1 étoile éclairage automatique acces au sous-sol par vigik Résident Rendez vous d'information et de réservation sur demande Joignable 7j/7 Carole Sitbon 06 17 15 76 50 LES + SITBON IMMOBILIER: Nous vous accompagnons dans votre recherche parmi plus de 400 résidences en IDF. On sélectionne pour vous et selon vos critères des biens immobiliers Direct promoteur. Garantie Constructeur 10 ans. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 39 m² Consommation énergetique: B Chauffage: gaz Cuisine: américaine

INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES LMNP - Résidence ARTS CAMPUS - 69100 VILLEURBANNE - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de métro A permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les camps de l'Université Lyon 1, et de la DOUA. LE TAUX MOYEN D'OCCUPATION DE LA RESIDENCE EST DE 94% SUR LES 3 DERNIERES ANNEES. APPARTEMENT Un appartement de type STUDIO, situé au 4ème étage d'une superficie de 19,77 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos correspondent au bien. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer trimestriel est de 979 euros Hors Taxes (TVA sur les loyers 10%) Service Frais Administratif facturé par le gestionnaire pour l'édition des factures: 24 euros Hors Taxes par an (non obligatoire). LA RÉSIDENCE, 6 rue Benjamin Constant, 69100 La résidence comprend 5 étages. Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios comprenant une kitchenette à l’intérieur de la pièce de vie ainsi qu’une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l’italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. IUT B: 10 minutes à pied Campus de la Doua, INSA: 15 minutes à pied IUT Lyon 1: 12 minutes à pied Team PME: 14 minutes à pied Centre commercial La Part Dieu et Gare SNCF Lyon Part-Dieu: 12 minutes en transport en commun GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES: - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC Informations sur l'annonce Surface 19 m² Nombre de pièces 1 Ville Villeurbanne 69100 Département Rhône Région Rhône Alpes

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES - Résidence CAMPUS TOUS - Tours à Joué-les-Tours - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial La résidence est située à quelques minutes à pieds du CamPôle universitaire Grandmont: Faculté des Sciences, Faculté de Pharmacie Philippe Maupas, de la SUAPS. La résidence est également à proximité du quartier des Deux Lions (Polytech, ESCEM etc...). A proximité immédiate de Tours, de nombreuses lignes de bus desservent la résidence (Ligne 14, 16 et 5). La ligne 14 permet notamment l'accès à la gare en moins de 30 minutes. Le taux de remplissage de cette résidence est de plus de 92% depuis les 3 dernières années. APPARTEMENT T1 Un appartement de type T1, situé au 1er étage d'une superficie de 18,70 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos ne correspondent pas au bien. Appartement similaire. Reportage photo en cours. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer garanti: 204.90 euros hors taxes par mois, soit 2459 euros HT par an. (TVA sur les loyers 10%). Le loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice ILC. LA RÉSIDENCE, à Joué-les-Tours, France, 49 Avenue de Bordeaux, 37300. La résidence se compose de 127 lots, et possède des logements entièrement meublés avec une pièce de vie composée d’une kitchenette, d'un coin nuit avec BZ double, d'un coin bureau; et d’une salle de bain privative avec douche. Chaque locataire dispose d'une connexion internet gratuite. Les services de la résidence: local vélo, parking en sous-sol, buanderie, Chill Room (salle commune aux résidents), parking. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES: - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des Informations sur l'annonce Surface 18 m² Nombre de pièces 1 Ville Joue Les Tours 37300 Département Indre et Loire Région Centre

Residences Les Hauts de Rimiez " Les points forts de la résidence: Un des quartiers les plus cotés de Nice - Architecture contemporaine - Appartements neufs du studio au 4 pièces - Avec jardins privatifs, balcons, terrasses, piscine et parc arboré dans un des quartiers les plus réputés, sur les hauteurs de Nice. Ce programme RT 2012 de 3 résidences neuves accueille 43 appartements aux prestations très qualitatives: double ou triple orientation majoritaire, vue mer, piscine, parc paysager de 10 000 m2. PRIX: Appartement de 3 Pièces 62 m2 avec Terrasse de 12 m2 Prix: 415 000 ? (HAI) Honoraires à charge Vendeur Parking Inclus Economie Frais de Notaire: 7 200 ? T Foncière: 906 ?/an Autres Appartements Consultatifs Sur Demande

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Residences Les Hauts de Rimiez " Les points forts de la résidence: Un des quartiers les plus cotés de Nice - Architecture contemporaine - Appartements neufs du studio au 4 pièces - Avec jardins privatifs, balcons, terrasses, piscine et parc arboré dans un des quartiers les plus réputés, sur les hauteurs de Nice. Ce programme RT 2012 de 3 résidences neuves accueille 43 appartements aux prestations très qualitatives: double ou triple orientation majoritaire, vue mer, piscine, parc paysager de 10 000 m2. LOT B01 Appartement de 2 Pièces 42 m2, Terrasse 10m2 + Jardin 15 m2 Prix: 275 000 ? (HAI) Honoraires à charge Vendeur Economie Frais de Notaire: 7 200 ? T Foncière: 906 ?/an Livraison: 2T/2023 Autres Appartements Consultatifs Sur Demande

Residences Les Hauts de Rimiez " Les points forts de la résidence: Un des quartiers les plus cotés de Nice - Architecture contemporaine - Appartements neufs du studio au 4 pièces - Avec jardins privatifs, balcons, terrasses, piscine et parc arboré dans un des quartiers les plus réputés, sur les hauteurs de Nice. Ce programme RT 2012 de 3 résidences neuves accueille 43 appartements aux prestations très qualitatives: double ou triple orientation majoritaire, vue mer, piscine, parc paysager de 10 000 m2. LOT A12 Appartement de 4 Pièces 83.35 m2, Terrasse 20 m2 Prix: 575 000 ? (HAI) Honoraires à charge Vendeur Economie Frais de Notaire: 7 200 ? T Foncière: 906 ?/an Autres Appartements Consultatifs Sur Demande

Description: ISERE (38) LE BALCON DE VILLARD DE LANS COTE 2000 studio de 22m2 T.B. équipé (pour 4 personnes MAXI) Avec balcon plein sud agréable pour prendre le petit déjeuné avec une superbe vue sur les pistes de skis, et la grande moucherolle dans le massif du Vercors. Tout l'essentiel est là: vaisselle, appareils ménagers, service à raclette, couvertures et couettes, traversins et oreillers. Fer et planche à repasser Lit de bébé etc. Le linge de lit et de maison n'est pas fourni. La kitchenette comprend un réfrigérateur, plaque de cuisson, four micro-ondes (multi fonctions), placards de rangement appareil à raclette et fondue etc. La salle de bain: baignoire, lavabo, W.C. sèche-cheveux mural. Equipement studio: 2 clic-clac en 140 matelas très confortable mouse bultex avec coffre de rangement, (couvertures coussins etc. ---)- chevet + lampe grand placard, tables pliante avec rangement pour chaises- T.V. Le studio est située aux pieds de la station de ski, et des commerces (alimentation, restaurant, et toute les locations de matériels de skis luge etc. --. Les cabines vous amènent à 2000 m. Vous n'avez pas à bouger votre voiture. Un casier à skis a - l'entrée du bâtiment vous permet de stocker votre matériel de glisse. Les résidences est équipée pour l'accès des Personnes a mobilités réduites. Des bancs vous permettent de vous reposer en admirant le massif du VERCORS, de surveiller les enfants sur les aires de jeu. Terrains de pétanque. Altitude 1170m. BA S DE LA STATION. Nombreuses structures d'accueil et d'activités pour les enfants. Commerces au bas des résidences. ETE: des chemins de randonnées de différents niveaux démarrent à proximité de l'immeuble. Vous pouvez rejoindre VILLARD DE LANS - village à (4kms500) par les navettes fréquentes et gratuites ou par des chemins forestiers. Un complexe de sports et loisirs vous permettra de profiter de la patinoire, piscine à vagues, etc. etc... Casino, Cinéma Piscine de plein air. Les tarifs de location, sont assujettis à la période choisie et à la durée du séjour - dégressifs au-delà d'une semaine. Ils varient de: 250 à 420 euros. 20 € SI MENAGE PAS FAIT SAUVEGARDER L'ANNONCE

Appartement situé rue d'antibes à cannes au sein des HESPÉRIDES ! Il est composé d'un vaste séjour sur une belle terrasse, une cuisine meublée, une salle de douche, toilettes séparés, une belle chambre avec plusieurs placards. UN ART DE VIVRE RAFFINÉ, EN TOUTE TRANQUILITÉ Le concept des Hespérides répond aux attentes d'une clientèle variée: retraités recherchant plus de services et de sécurité, couples dont les grands enfants ont quitté la maison, personnes souhaitant se décharger des contraintes matérielles, ou ayant besoin d'un pied-à-terre facile à vivre. Les Hespérides sont devenues La référence incontestée sur le marché des résidences séniors avec services. Elles offrent un cadre de vie serein dans des résidences de qualité. LE CONFORT, LE STANDING ET BIEN PLUS ENCORE ! Les emplacements uniques des Hespérides vous permettront de profiter d'une proximité immédiate avec les commerces et le centre ville, tout en préservant le calme offert par les quartiers résidentiels. LE CONFORT, LE STANDING ET BIEN PLUS ENCORE ! Les emplacements uniques des Hespérides vous permettront de profiter d'une proximité immédiate avec les commerces et le centre ville, tout en préservant le calme offert par les quartiers résidentiels. De grande qualité et de grande taille, les appartements allant du studio au trois pièces, voire plus dans certaines résidences, sauront vous séduire par leur conception, idéale pour vous permettre un agencement à votre goût et selon votre cadre de vie. A l'extérieur des Hespérides, vous profiterez également des magnifiques jardins et terrasses très bien entretenus. SECURITE DES BIENS ET DES PERSONNES Direction des services Hôtesses d'accueil 7 jours sur 7 Contrôle des visiteurs - Accès sécurisés Appartements reliés par interphone à l'accueil Veilleurs de nuit Cordons ou médaillons d'appel d'urgence santé Mise en relation permanente avec des prestataires de santé extérieurs RESTAURATION DE QUAL

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES - Résidence NEORESID RESIDENCE TREFILERIE- SAINT ETIENNE, 1 RUE EDOUARD VAILLANT, Saint Etienne, 42100 Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial INVESTISSEMENT SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTES UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. LE BIEN NE PEUT PAS ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PAS PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D'UN BAIL D'HABITATION. La Résidence est située en plein c?ur du campus Jean Monnet, à proximité de l'UFR de Droit, de l'IAE, de l'Ecole d'Art... Elle est proche de nombreux commerces, infrastructures culturelles. APPARTEMENT studio de 18,73m² environ au 4ème étage, Exposition SUD. Un appartement de type studio, au 4ème étage, comprenant, entrée, salle de bains, WC, séjour avec placard et coin cuisine, fenêtre au sud donnant sur la rue Edouard Vaillant. Les photos ne correspondent pas au bien. Repartage photos en cours. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer actuel est de: 490,45 euros hors taxes par trimestre, soit 1961, 80 euros HT par an. (TVA sur les loyers 10%). Le loyer est versé trimestriellement, à terme échu. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, IRL. LA RÉSIDENCE Tous les appartements sont meublés et équipés. Les services de la résidence: internet, parking, laverie, distributeur de boissons, service de ménage. GESTIONNAIRE Neoresid est la marque commerciale de Neoresid Holding SAS. Neoresid Holding, continue un fort développement, notamment à travers les reprises de résidences et avec un programme important de prise à bail de résidences neuves. Leur métier de base reste lié aux populations étudiantes. Ils travaillent en étroite collaboration avec des hôpitaux, de

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP, LYON VILLEURBANNE Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, revente avec le bail commercial en cours. La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de métro A permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les camps de l'Université Lyon 1, et de la DOUA. Le moyenne du taux d'occupation pour les 3 dernières années est de 88%. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les ans. LOCALISATION La Résidence est située à proximité de l'IUT Lyon 1 et au Campus de la DOUA. Située dans un quartier résidentiel, elle est néanmoins à proximité des commerces et des transports en commun. Idéalement située près du quartier Gratte-Ciel avec ses nombreux commerces, restaurants et bars. APPARTEMENT Au rez-de-chaussée d'un immeuble 4 étages, un logement de type studio de près de 19,77 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: entrée avec kitchenette, séjour, salle d'eau avec WC. (Reportage photos en cours, photos non contractuelles). LA RÉSIDENCE Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios allant de 16 à 27 m² comprenant une kitchenette à l'intérieur de la pièce de vie ainsi qu'une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l'italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l'ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et recon

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP, LYON VILLEURBANNE Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, revente avec le bail commercial en cours. La Résidence étudiante Arts Campus à Villeurbanne est parfaitement située, proche de l'IUT Lyon 1 Gratte ciel et du campus de la Doua. Le moyenne du taux d'occupation pour les 3 dernières années est de 88%. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les ans. Renouvellement de bail en cours de régularisation. Service Sérénité facturé par le gestionnaire: 24E HT / an. LOCALISATION La Résidence est située à proximité de l'IUT Lyon 1 et au Campus de la DOUA. Située dans un quartier résidentiel, elle est néanmoins à proximité des commerces et des transports en commun. Idéalement située près du quartier Gratte-Ciel avec ses nombreux commerces, restaurants et bars. APPARTEMENT AVEC STATIONNEMENT Studio de 19,66 m² environ, au 1er étage d'un immeuble de 5 étage, entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC (photos non contractuelles, photos du gestionnaire, reportage photos en cours). LA RÉSIDENCE Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios allant de 16 à 27 m² comprenant une kitchenette à l'intérieur de la pièce de vie ainsi qu'une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l'italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l'ensemble du territoire soit presque 3000 appartements.

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP, GRENOBLE. Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, revente avec le bail commercial en cours. TAUX DE REMPLISSAGE DE LA RÉSIDENCE Le taux de remplissage de cette résidence oscille entre 95% et 100% sur les 3 dernières années. Proche des pôles universitaires, écoles, transports en commun, Gare SNCF. La Résidence se situe à moins de 5 minutes à pied de l'hyper-centre historique de Grenoble, à 10 minutes de la gare routière SNCF, proche des arrêtes de bus et tram, à 3 kms du Campus Universitaire (12 min en vélo), à moins de 2 kms de l'école de commerce (5 min en vélo), à 3 kms du Pôle scientifique. APPARTEMENT Un logement traversant de type T2, situé au 4ème étage sur 6, de 34,15 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: hall d'entrée, séjour avec kitchenette et placard, salle de bain avec WC et une chambre. Exposition Nord/Est et Sud/Ouest. Les photos ne correspondent pas au bien, reportage en cours. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti ET révisé tous les ans. Bail renouvelé en 2020, vous garantissant un investissement serein et pérenne. Loyer garanti: 6 622 E HT par an. GESTIONNAIRE Une gestion assurée par Les Privilodges, un acteur référencé en région Rhône-Alpes avec plus de 30 d'expérience qui possède taux de remplissage à 98% en résidences étudiantes et 75% en résidences affaires. Il gère des établissement sur Lyon, Annecy, Grenoble, St Etienne. Soit près de 800 lots. LA RÉSIDENCE Résidence soignée de 74 logements entièrement meublés et équipés, allant du studio au T2. Ses services: laverie, local à vélo, salle de fitness, Guestroom, etc EMPLACEMENT La résidence est implantée à Grenoble, ville universitaire française par excellence. Avec près de 65 000 étudiants inscrits, Grenoble est la 1ère ville française la