Studio résidences lagrange

STUDIO avec cuisine équipée 3 RUE ROGER LAGRANGE, au 8e étage avec ascenseur, parking, dispo de suite Réf. 002 Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 25 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 8 Type de chauffage: Collectif Frais d’agence: 247 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 60 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 60 € Dépôt de garantie: 245 € Provision sur charges: 70 € Loyer: 245 € HC REGIE COLLIER IMMOBILIER - REGIE COLLIER IMMOBILIER CHALON-SUR-SAONE 2 rue de la Trénouille 71100 CHALON SUR SAONE SIRET: 47973481600060

Studio tout équiper, à Peymeinade (06 Alpes maritimes) 20 mm de Cannes et des plages dans résidences au calme. 24 M2 (juillet et août 2020) a la semaine, quinzaine couchage 2 / 3 personnessalle d'eau coin cuisine équipétélévisionterrasse

IDÉAL INVESTISSEURS LOCATIFS, LMNP, Résidence Étudiantes située à LYON 6ème arr. proche Campus la Doua, Lycée du Parc, Parc de la Tête-d'Or, transport en commun. TAUX D'OCCUPATION DE LA RÉSIDENCE: 94% de moyenne sur les 3 dernières année Bien géré par bail commercial dans une résidence de services. Le LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Total loyers versés en 2019: 5 136 € HT. Loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice IRL. APPARTEMENT Au 1er étage du bâtiment A, élevé de 3 étages, un studio de 21,52 m² environ entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour/chambre, une kitchenette, salle d'eau, avec WC. Les photos de l'annonce correspondent au logement. EMPLACEMENT Elle est située dans le quartier de standing Lyon 6ème, à quelques minutes du Lycée du Parc, en haut de la fameuse rue commerçante le Cour Vitton. Le métro A (Charpennes) et B (Brotteaux) sont situés à quelques pas et permettent un accès facile et rapide au C.C de la Part Dieu ainsi qu’au Campus de la Doua et également au Parc de la Tête-d’Or. Lyon, 2e ville universitaire et d’enseignement supérieur de France, métropole européenne parmi les plus attractives, elle est une destination de choix pour sa compétitivité en matière économique et sa performance universitaire. LA RÉSIDENCE La résidence se compose de 50 lots répartis dans 3 bâtiments A, B et C et d'un jardin central commun. Elle se compose d'appartements meublés allant du studio au T3. Les logements sont confortables et fonctionnels. Elle offre une palette de services en accès libre à l’ensemble des locataires avec notamment comme une salle de fitness et un espace qui allie détente et travail, connexion WIFI, local vélo. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. Il a connu une croissance soutenue et ininterrompue depuis son origine. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative,un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années. Avantages: - Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Etage: 1 Surface: 21.52 m² Taxe foncière:

Idéalement situé, le Cabinet FAVREAU GESTIION vous propose un appartement de type studio au 5ème étage, comprenant: une entrée, une pièce de vie principale donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bains et WC séparés. Appartement calme et lumineux. Chauffage collectif. A 5 minutes du métro 7 - LEO LAGRANGE et PAUL VAILLANT COUTURIER A proximité du centre-ville et de toutes commodités. Loyer charges comprises: 743euros Honoraires à la charge du locataire: 475.35euros TTC Ancien Secteur: Métro Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 31.69 m² Surface du séjour: 18.64 m² Année de construction: 1970 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 9 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Gardien Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 130 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 30 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 475.35 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 95.07 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 95.07 € Dépôt de garantie: 618 € Provision sur charges: 125 € Loyer: 743 € CC Copropriété Cabinet Favreau Gestion - Cabinet Favreau Gentilly Gestion 2 avenue de la république 94250 Gentilly SIRET: 79837552300015 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121996.pdf

Produit rare prestations de standing Vous serez séduit par l'environnement de la résidence, cadre agréable donnant un accès direct sur le Parc Léo Lagrange.. A deux pas du tramway, idéal étudiant en médecine, faculté de droits et Neoma En résidence de standing avec gardien, superbe studio meublé, refait entièrement, prestations haut de gamme. Entrée avec placard, cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce principale, salle de douche à l' Italienne wc. Chauffage collectif. Pas de vis à vis Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 470 €. Honoraires de 180 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/cathedrale/145/fXnKM/honoraires_agence_2021.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Etage: 5 Ascenseur Surface: 19 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz

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NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter dans la résidences de services Les Hespérides, ce studio de 24,41m2, situé au 2ème étage sur 11 avec ascenseur. Composé d'une pièce de vie de 16,32 et son balcon de 4m2 exposé plein Ouest avec une jolie vue sur les arbres de la copropriété. Une petite cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau et un WC indépendant sont accessible à l'entrée du studio. Il était loué 492€HC + 548€ de charges, soit une rentabilité de 6.1% Net. L'appartement nécessite un rafraîchissement et s'accompagne d'une cave. Ideal pour une personne âgée qui conserve son autonomie mais ne se retrouvant pas seule. La residence propose également terrasse et jardin, coiffeuse, gardienne, homme d'entretien, service pressing/repassage/ couture, animation tous les jours et restauration possible Midi/soir (400€/mois). Mandat N° 386. Honoraires à la charge du vendeur. copropriété de 98 lots (248 lots principaux). Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6781€/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Mandat N° 386. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 248 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 781 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6: Eric MARTIN - Tél. 0662068907 N° RSAC 513632109 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA10560 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 24 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique

Chambres: 1 Situation: Campagne Surface (m2): 30 Particulier loue pour cure ou vacances, à gréoux-les-bains 04800, agréable studio meublé de 32 m2, entiérement rénové, situé au 3éme étage avec ascenseur. résidence privée, parking, balcon, vue dégagée,connexion wifi gratuite. entrée: avec rangement dans placard coulissant, wc séparé,salle de bain avec douche et lave linge neuf. cuisine: équipée avec plaque vitrocéramique,four ventilé,four micro ondes,grand réfrigérateur avec congélateur,cafetiére,grille pain,fer a repasser + table. ect, le tout neuf. piéce a vivre: 2 fauteuils,2 meubles de rangement,tv écran plat hd, table et 4 chaises,avec grande baie coulissante donnant sur la terrasse. chambre: 2 lits de 90x190, matelas neufs. résidence trés calme située quartier"les hautes plaines" à 800m des thermes,navette gratuite au pied des résidences, vers les thermes et le village, environ toutes les 15 minutes,superette à 500m, piscine municipale et jardin à 300m animaux non admis. tarifs: avril,octobre,novembre,décembre: 195€/semaine - mai,juin,juil,août,sept: 205€/semaine + taxe de séjour: 0,77€ /nuits/pers. tél: 0467982397 - 0604025162 - 0631901097

Particulier loue pour cure ou vacances, à Gréoux-les-Bains 04800, agréable studio meublé de 32 M2, entiérement rénové, situé au 3éme étage avec ascenseur. Résidence privée, parking, balcon, vue dégagée, connexion Wifi gratuite. Entrée: avec rangement dans placard coulissant, WC séparé, salle de bain avec douche et lave linge neuf. Cuisine: équipée avec plaque vitrocéramique, four ventilé, four micro ondes, grand réfrigérateur avec congélateur, cafetiére, grille pain, fer a repasser + table. ect, le tout neuf. Piéce a vivre: 2 fauteuils, 2 meubles de rangement, TV écran plat HD, table et 4 chaises, avec grande baie coulissante donnant sur la terrasse. Chambre: 2 lits de 90x190, matelas neufs. Résidence trés calme située quartierLes Hautes Plaines à 800m des Thermes, navette gratuite au pied des résidences, vers les Thermes et le village, environ toutes les 15 minutes, superette à 500m, piscine municipale et jardin à 300m Animaux non admis. Tarifs: Avril, Octobre, Novembre, Décembre: 195€ / semaine - Mai, Juin, Juil, Août, Sept: 205€ / semaine + Taxe de séjour: 0, 77€ / nuits / pers. Tél:

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Particulier propose pour cure ou vacances, à Gréoux-les-Bains 04800, un agréable studio meublé de 30 M2, entièrement rénové, situé au 3éme étage avec ascenseur. Disponible: du 04 octobre au 27 Octobre 2020 Résidence privée, parking, balcon, vue dégagée, connexion Wifi gratuite. Entrée: avec rangement dans placard coulissant, WC séparé, salle de bain avec douche et lave linge neuf. Cuisine: équipée avec plaque vitrocéramique, four ventilé, four micro ondes, grand réfrigérateur avec congélateur, cafetière, grille pain, fer a repasser + table. ect, le tout neuf. Pièce a vivre: 2 fauteuils, 2 meubles de rangement, TV écran plat HD, table et 4 chaises, avec grande baie coulissante donnant sur la terrasse. Chambre: 2 lits de 90x190, matelas neufs. Résidence trés calme située quartier Les Hautes Plaines à 800 m des Thermes, navette gratuite au pied des résidences, vers les Thermes et le village, environ toutes les 15 minutes, supérette à 500 m, piscine municipale et jardin à 300 m Animaux non admis.Tarifs: Octobre: 195€ / semaine + Taxe de séjour: 0,77€ / nuits / pers.

Chambres: 1 Pièces: 1 Situation: Campagne Surface (m2): 30 Particulier loue pour cure ou vacances, à gréoux-les-bains 04800, agréable studio meublé de 30 m2, entiérement rénové, situé au 3éme étage avec ascenseur. disponible: du 04 octobre au 27 octobre 2020 résidence privée, parking, balcon, vue dégagée,connexion wifi gratuite. entrée: avec rangement dans placard coulissant, wc séparé,salle de bain avec douche et lave linge neuf. cuisine: équipée avec plaque vitrocéramique,four ventilé,four micro ondes,grand réfrigérateur avec congélateur,cafetiére,grille pain,fer a repasser + table. ect, le tout neuf. piéce a vivre: 2 fauteuils,2 meubles de rangement,tv écran plat hd, table et 4 chaises,avec grande baie coulissante donnant sur la terrasse. chambre: 2 lits de 90x190, matelas neufs. résidence trés calme située quartier"les hautes plaines" à 800m des thermes,navette gratuite au pied des résidences, vers les thermes et le village, environ toutes les 15 minutes,superette à 500m, piscine municipale et jardin à 300m animaux non admis. tarifs: octobre: 195€/semaine + taxe de séjour: 0,77€ /nuits/pers. tél: 0467982397 - 0604025162 - 0631901097