Studio standard résidences

Studio tout équiper, à Peymeinade (06 Alpes maritimes) 20 mm de Cannes et des plages dans résidences au calme. 24 M2 (juillet et août 2020) a la semaine, quinzaine couchage 2 / 3 personnessalle d'eau coin cuisine équipétélévisionterrasse

STUDIO CLASSE 3* AVEC TERRASSE ET PARKING - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cet élégant studio lumineux, situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, proche de la gare et des Thermes de Rochefort. Classé 3*, ce studio tout confort, vendu meublé et équipé, constitue un investissement idéal pour des locations saisonnières curistes (3 semaines) et vacanciers. Description: - Entrée - Espace séjour transformable en coin nuit avec lit escamotable - Cuisine équipée - Coin bureau - Salle d'eau - WC indépendant - Terrasse carrelée de 8 m2 avec vue dégagée sur les jardins de la résidence - Parking extérieur privatif - Local à vélo Prestations de qualité: - Cuisine entièrement équipée - Carrelage au sol - Salle de bain carrelée - Espaces optimisés grâce à du mobilier sur mesure - Copropriété bien entretenue Atouts pour investisseurs: - Rentabilité élevée et immédiate - Fiscalité LMNP avantageuse - Locations récurrentes - Séjours de 3 semaines pour curistes actuellement loués en moyenne 750 euros - Rochefort, ville dynamique avec un riche patrimoine historique et culturel, ses thermes, et ses infrastructures modernes, attire chaque année de nombreux visiteurs et curistes (20 000 curistes par an). Charges: - Charges annuelles de copropriété: 660 euros - Taxe foncière: 572 euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 360 et 488 euros Prix de vente 115 900 euros honoraires inclus. Honoraires de 5900 euros à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Noovimo: Michèle Amelot Tél: 06 64 48 73 31 Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par AMELOT Michèle - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 20 m² Nombre de pièces 1 Ville Rochefort 17300 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

STUDIO AVEC BALCON/n/nÀ vendre à Lyon (69007): appartement vendu occupé de 20 m² au 2e étage d'un immeuble. Le studio propose une pièce principale: une pièce à vivre avec un coin cuisine équipée à laquelle s'ajoute une salle d'eau. En annexe, on trouve un balcon (2 m²). Vue sur cour./n/nÀ proximité: bus, gare (Lyon Jean Macé), métro B (Jean Macé), tramway (lignes T2 et T4), établissements scolaires, restaurants et bureaux de poste. Marché Place Saint Louis hebdomadaire. Autoroutes, nationale N346 et aéroport Lyon-Bron-Bron accessibles à 10 km./n/nSon prix de vente est de 85 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Le loyer demandé au locataire est de 340 € mensuels (hors charges)./nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 326.00 et 442.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/9147/J6mur/honoraires_lyon_7_7.pdf /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Olivier DEPLANCHE - Tél. 0750917130 /n Agent commercial (Entreprise individuelle)/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 20 m² Nombre de pièces 1 Ville Lyon 69007 Département Rhône Région Rhône Alpes

Studio composé d'une pièce de vie, salle d'eau, wc.Climatisation, balcon.Proche commerces !!!disponible le 11 avrilMandat N° 2217. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 420 €. Honoraires de 182 € TTC à la charge du locataire comprenant 78 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011: 253.00 €.

Studio à vendre Idéal pour investisseurs locatif ou premier achat immobilierJe le vend avec le mobilier donc peut être immédiatement proposé à la locationCet appartement refait à neuf, est très agréable à vivre et parfaitement situéIl se compose: - D'une pièce à l'entrée où se situe un dressing. - Salle de bains avec douche, wc et meuble vasque, placard avec miroirs intégrés. - La pièce principale dispose d'une cuisine cuisinella, table avec chaises hautes, un espace salon et nuit, - 2 balcons avec vue dégagée sur la campagne d'un cité sur le centre ville et sur la cathédrale de Sens de l'autre- Les fenêtres sont en simple vitrage- Au sous sol un box privatif d'environ 8m2- La résidence est sécurisée avec place de parking privative, accès par badge et portail électriqueLocalisation: - à 5 minutes à pieds du ventre ville- à proximité de toutes commodités dont commerces (Banque CIC, Picard, Mc Donalds, Colruyt, Bowling, Restaurants, La Foire Fouille, Grand Frais, et grande zone commerciale de St Denis lès Sens...) En synthèse: - Accès à là résidence et à l'immeuble par digicodes- Accès au parking par portail automatique - Situé au 4 ème étage avec ascenseur - 2 balcons, lumineux et vue dégagée - Box au sous sol de rangement - DPE datant du 15 / 12 / 2022; Classe Energie E & GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670 et 840 euro par an (charges copropriété comprises). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). A ce titre les charges de copropriété 1001. 64euro au titre de l'année 2022 incluent le chauffage et l'eauTaxe foncière 806e au titre de l'année 2022Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesSi je ne suis pas dispo pour répondre au téléphone, faites-moi un SMS puis je vous rappelleraiAgences Immobilières, passez votre chemin svp.

Studio mezzanine non meublé de 17.17m2 situé rue Gantois à proximité des transports, commerces et écoles. 1er étage très lumineux comprenant séjour, espace cuisine équipée, salle de bain avec wc et mezzanine couchage. Disponible de suite Loyer 448 EURO + charges 52 EURO (eau froide, taxe om, syndic, entretien pc entretien vmc et cumulus) soit 500 EURO mensuels Electricité individuelle Dépôt de garantie: 448 EURO encaissés Honoraires agence à la charge du locataire (visite, dossier, bail): 10 EURO/m2 soit 171.70 EURO Honoraires état des lieux d'entrée à la charge du locataire: 3 EURO/m2 soit 51.51 EURO Signature électronique à distance possible (2,50 EURO/signature/document) Toutes nos offres sont visibles sur notre site Merci de privilégier les contacts par mail afin de faciliter la gestion des demandes Logement à consommation énergétique excessive: classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 335 EURO 2019 est l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Zone soumise à encadrement des loyers: - loyer de référence: 18.20 EURO/m2 soit 312.49 EURO - loyer de référence majoré: 21.80 EURO/m2 soit 374.30 EURO - loyer de base pour ce bien: 374 EURO + complément de loyer de 74 EURO soit 448/mois HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Charges mensuelles: 52 €             385           12        

IDÉAL INVESTISSEURS LOCATIFS, LMNP, Résidence Étudiantes située à LYON 6ème arr. proche Campus la Doua, Lycée du Parc, Parc de la Tête-d'Or, transport en commun. TAUX D'OCCUPATION DE LA RÉSIDENCE: 94% de moyenne sur les 3 dernières année Bien géré par bail commercial dans une résidence de services. Le LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Total loyers versés en 2019: 5 136 € HT. Loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice IRL. APPARTEMENT Au 1er étage du bâtiment A, élevé de 3 étages, un studio de 21,52 m² environ entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour/chambre, une kitchenette, salle d'eau, avec WC. Les photos de l'annonce correspondent au logement. EMPLACEMENT Elle est située dans le quartier de standing Lyon 6ème, à quelques minutes du Lycée du Parc, en haut de la fameuse rue commerçante le Cour Vitton. Le métro A (Charpennes) et B (Brotteaux) sont situés à quelques pas et permettent un accès facile et rapide au C.C de la Part Dieu ainsi qu’au Campus de la Doua et également au Parc de la Tête-d’Or. Lyon, 2e ville universitaire et d’enseignement supérieur de France, métropole européenne parmi les plus attractives, elle est une destination de choix pour sa compétitivité en matière économique et sa performance universitaire. LA RÉSIDENCE La résidence se compose de 50 lots répartis dans 3 bâtiments A, B et C et d'un jardin central commun. Elle se compose d'appartements meublés allant du studio au T3. Les logements sont confortables et fonctionnels. Elle offre une palette de services en accès libre à l’ensemble des locataires avec notamment comme une salle de fitness et un espace qui allie détente et travail, connexion WIFI, local vélo. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. Il a connu une croissance soutenue et ininterrompue depuis son origine. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative,un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années. Avantages: - Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Etage: 1 Surface: 21.52 m² Taxe foncière:

NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter dans la résidences de services Les Hespérides, ce studio de 24,41m2, situé au 2ème étage sur 11 avec ascenseur. Composé d'une pièce de vie de 16,32 et son balcon de 4m2 exposé plein Ouest avec une jolie vue sur les arbres de la copropriété. Une petite cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau et un WC indépendant sont accessible à l'entrée du studio. Il était loué 492€HC + 548€ de charges, soit une rentabilité de 6.1% Net. L'appartement nécessite un rafraîchissement et s'accompagne d'une cave. Ideal pour une personne âgée qui conserve son autonomie mais ne se retrouvant pas seule. La residence propose également terrasse et jardin, coiffeuse, gardienne, homme d'entretien, service pressing/repassage/ couture, animation tous les jours et restauration possible Midi/soir (400€/mois). Mandat N° 386. Honoraires à la charge du vendeur. copropriété de 98 lots (248 lots principaux). Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6781€/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Mandat N° 386. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 248 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 781 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6: Eric MARTIN - Tél. 0662068907 N° RSAC 513632109 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA10560 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 24 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique

Chambres: 1 Situation: Campagne Surface (m2): 30 Particulier loue pour cure ou vacances, à gréoux-les-bains 04800, agréable studio meublé de 32 m2, entiérement rénové, situé au 3éme étage avec ascenseur. résidence privée, parking, balcon, vue dégagée,connexion wifi gratuite. entrée: avec rangement dans placard coulissant, wc séparé,salle de bain avec douche et lave linge neuf. cuisine: équipée avec plaque vitrocéramique,four ventilé,four micro ondes,grand réfrigérateur avec congélateur,cafetiére,grille pain,fer a repasser + table. ect, le tout neuf. piéce a vivre: 2 fauteuils,2 meubles de rangement,tv écran plat hd, table et 4 chaises,avec grande baie coulissante donnant sur la terrasse. chambre: 2 lits de 90x190, matelas neufs. résidence trés calme située quartier"les hautes plaines" à 800m des thermes,navette gratuite au pied des résidences, vers les thermes et le village, environ toutes les 15 minutes,superette à 500m, piscine municipale et jardin à 300m animaux non admis. tarifs: avril,octobre,novembre,décembre: 195€/semaine - mai,juin,juil,août,sept: 205€/semaine + taxe de séjour: 0,77€ /nuits/pers. tél: 0467982397 - 0604025162 - 0631901097

Particulier loue pour cure ou vacances, à Gréoux-les-Bains 04800, agréable studio meublé de 32 M2, entiérement rénové, situé au 3éme étage avec ascenseur. Résidence privée, parking, balcon, vue dégagée, connexion Wifi gratuite. Entrée: avec rangement dans placard coulissant, WC séparé, salle de bain avec douche et lave linge neuf. Cuisine: équipée avec plaque vitrocéramique, four ventilé, four micro ondes, grand réfrigérateur avec congélateur, cafetiére, grille pain, fer a repasser + table. ect, le tout neuf. Piéce a vivre: 2 fauteuils, 2 meubles de rangement, TV écran plat HD, table et 4 chaises, avec grande baie coulissante donnant sur la terrasse. Chambre: 2 lits de 90x190, matelas neufs. Résidence trés calme située quartierLes Hautes Plaines à 800m des Thermes, navette gratuite au pied des résidences, vers les Thermes et le village, environ toutes les 15 minutes, superette à 500m, piscine municipale et jardin à 300m Animaux non admis. Tarifs: Avril, Octobre, Novembre, Décembre: 195€ / semaine - Mai, Juin, Juil, Août, Sept: 205€ / semaine + Taxe de séjour: 0, 77€ / nuits / pers. Tél:

Type d'annonce Particulier Offre Situation Campagne Type Appartement Surface 30 m² Nbre de pièces 1 pièce(s) Couchages 2 couchages Description Particulier loue pour cure ou vacances, à Gréoux-les-Bains 04800, agréable studio meublé de 30 M2, entiérement rénové, situé au 3éme étage avec ascenseur. Résidence privée, parking, balcon, vue dégagée,connexion Wifi gratuite. Entrée: avec rangement dans placard coulissant, WC séparé,salle de bain avec douche et lave linge neuf. Cuisine: équipée avec plaque vitrocéramique,four ventilé,four micro ondes,grand réfrigérateur avec congélateur,cafetiére,grille pain,fer a repasser + table. ect, le tout neuf. Piéce a vivre: 2 fauteuils,2 meubles de rangement,TV écran plat HD, table et 4 chaises,avec grande baie coulissante donnant sur la terrasse. Chambre: 2 lits de 90x190, matelas neufs. Résidence trés calme située quartier"Les Hautes Plaines" à 800m des Thermes,navette gratuite au pied des résidences, vers les Thermes et le village, environ toutes les 15 minutes,superette à 500m, piscine municipale et jardin à 300m Animaux non admis. Tarifs: Avril,Octobre,Novembre,Décembre: 195€/semaine - Mai,Juin,Juil,Août,Sept: 205€/semaine + Taxe de séjour: 0,70€ /nuits/pers.

Situation: Campagne Surface (m2): 30 Particulier loue pour vacances, à gréoux-les-bains 04800, agréable studio meublé de 30 m2, entiérement rénové, situé au 3éme étage avec ascenseur. résidence privée, parking, balcon, vue dégagée,connexion wifi gratuite. entrée: avec rangement dans placard coulissant, wc séparé,salle de bain avec douche et lave linge neuf. cuisine: équipée avec plaque vitrocéramique,four ventilé,four micro ondes,grand réfrigérateur avec congélateur,cafetiére,grille pain,fer a repasser + table. ect, le tout neuf. piéce a vivre: 2 fauteuils,2 meubles de rangement,tv écran plat hd, table et 4 chaises,avec grande baie coulissante donnant sur la terrasse. chambre: 2 lits de 90x190, matelas neufs. résidence trés calme située quartier"les hautes plaines" à 800m des thermes,navette gratuite au pied des résidences, vers les thermes et le village, environ toutes les 15 minutes,superette à 500m, piscine municipale et jardin à 300m animaux non admis. tarifs: avril,octobre,novembre,décembre: 195€/semaine - mai,juin,juil,août,sept: 205€/semaine + taxe de séjour: 0,77€ /nuits/pers. tél: 0467982397 - 0604025162 - 0631901097

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Particulier propose pour cure ou vacances, à Gréoux-les-Bains 04800, un agréable studio meublé de 30 M2, entièrement rénové, situé au 3éme étage avec ascenseur. Disponible: du 04 octobre au 27 Octobre 2020 Résidence privée, parking, balcon, vue dégagée, connexion Wifi gratuite. Entrée: avec rangement dans placard coulissant, WC séparé, salle de bain avec douche et lave linge neuf. Cuisine: équipée avec plaque vitrocéramique, four ventilé, four micro ondes, grand réfrigérateur avec congélateur, cafetière, grille pain, fer a repasser + table. ect, le tout neuf. Pièce a vivre: 2 fauteuils, 2 meubles de rangement, TV écran plat HD, table et 4 chaises, avec grande baie coulissante donnant sur la terrasse. Chambre: 2 lits de 90x190, matelas neufs. Résidence trés calme située quartier Les Hautes Plaines à 800 m des Thermes, navette gratuite au pied des résidences, vers les Thermes et le village, environ toutes les 15 minutes, supérette à 500 m, piscine municipale et jardin à 300 m Animaux non admis.Tarifs: Octobre: 195€ / semaine + Taxe de séjour: 0,77€ / nuits / pers.